投资管理部职务说明书

投资发展中心➢中心组织架构与职能设置备注：根据业务管理的需要，可在岗位上设置与管理能力相匹配的职级序列（例如经理、主管、专员）➢部门职能1投资计划及投资分析管理2区域拓展管理3项目拓展管理4政府资源和事务管理二、岗位职责与工作任务1.部门建设1)负责建立公司投资发展管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施。

2)制定、实施部门年/月度工作计划，指导、考核、激励、培训部门员工。

3)协调部门内外工作关系。

2.投资计划及投资分析管理1)负责制定集团中长期发展战略。

2)根据集团发展战略，组织制定和完善投资策略、区域开发和当年年度投资目标计划。

3)参与集团的重大投资决策。

4)组织区域投资论证。

5)组织区域分期开发经济指标测算。

3.区域拓展1)根据集团下达的年度投资计划指导编制集团区域拓展计划并实施。

2)指导新项目的开发策划方案编制。

4.区域开发权取得1)负责合作条件的方案拟订及落实等工作，主持或协助集团领导进行合作谈判，签订合作协议。

2)指导与合作政府的沟通协调，解决合作过程中出现的问题，保障合作协议的顺利执行和实施。

5.项目拓展1)根据集团战略目标要求，组织拟定集团的土地储备和土地开发计划。

2)负责审核城市运营公司组织编制的二级开发项目立项建议书和可行性研究报告。

6.政府资源和事务管理1)指导核心资源和重要关系的整合与管理。

7.完成上级交办的其他工作。

三、工作联系1.内部联系：集团高管、集团总部各中心、各城市运营公司、各经营单位。

2.外部联系：土地合作方等外部合作单位，国土部门、规划部门、招商部门、土地储备中心等政府相关职能部门。

四、任职资格1.本科及以上学历。

土地资源管理、城市规划、房地产经营管理、建筑学、工民建、管理类、经济类等相关专业优先。

2.10年以上工作经验。

其中7-10年同行业工作经验。

3.具有一定的决策能力、创新、沟通协调、公关能力、组织、计划、培养指导下属。

4.语言表达能力强。

熟悉办公软件的使用。

投资部岗位职责说明书
一、基本信息
职位名称：投资部
所属部门：投资发展部
直接上级：投资总监
二、工作概述
投资部负责制定和执行公司的投资策略，寻找和评估投资项目，进行投资谈判和项目管理，以实现公司的长期发展和最大化股东价值。

三、工作职责
1.制定和执行公司的投资策略，确保投资策略与公司战略目标一致。

2.寻找和评估投资项目，进行投资分析和尽职调查，为投资决策提供依据。

3.参与投资谈判，负责合同起草和签署，确保投资协议的合法性和有效性。

4.负责投资项目的投后管理，监控项目进展，评估项目风险和收益，提出投资建议。

5.建立和维护投资关系网络，与合作伙伴、政府部门等保持良好沟通。

6.负责投资团队的建设与管理，提高团队成员的专业素养和投资能力。

7.完成上级交办的其他工作任务。

四、任职要求
1.本科及以上学历，金融、经济、财务、法律等相关专业优先。

2.5年以上投资相关工作经验，有成功投资项目经验者优先。

3.熟悉投资管理理论和方法，具备较强的投资分析、评估和谈判能力。

4.具备良好的沟通协调能力和团队协作精神，能够承受较大的工作压力。

5.持有CFA、CPA等相关证书者优先。

五、考核指标
1.投资回报率：衡量投资项目的收益水平，评估投资部的投资业绩。

2.项目储备数量和质量：评估投资部寻找和评估投资项目的能力。

3.投后管理水平：通过项目进展监控和风险管理，评估投资部的投后管理能力。

4.团队建设：评估投资部团队的专业素养和投资能力，以及团队建设的成果。

5.合作关系：评估投资部与合作伙伴、政府部门等的合作关系。

投资部岗位职责说明书一、职位名称投资分析师/投资经理/投资总监二、职位概述投资部是公司资本运作的核心部门，主要负责对公司投资策略的制定、投资项目的选择、投资风险的控制、投资效益的提升等方面进行全面管理，以实现公司资产的保值增值。

三、核心职责1.投资策略制定-根据宏观经济形势、行业发展趋势及公司战略目标，参与制定并执行整体投资策略。

-分析金融市场动态，预测投资趋势，为公司决策层提供投资方向建议。

2.投资项目筛选与评估-寻找并筛选具有投资潜力的项目，进行深入的尽职调查，撰写可行性研究报告。

-利用财务模型和估值方法，对投资项目进行收益预测和风险评估。

3.投资方案设计与实施-设计投资方案，包括投资结构、退出机制、回报预期等要素，制定投资协议条款。

-负责投资项目的谈判、签约、交割及后续管理，确保投资项目的顺利实施。

4.投资组合管理与监控-对已投项目进行动态监控，定期进行业绩评价，及时调整投资策略以应对市场变化。

-管理投资组合风险，通过多元化投资分散风险，确保投资资产的安全性和流动性。

5.投资关系维护与增值服务-与被投企业保持良好沟通，为其提供业务拓展、资源整合、上市辅导等增值服务。

-维护与政府、金融机构、行业协会等各方的良好合作关系，拓宽投资渠道和资源网络。

四、任职资格-金融、经济、投资管理等相关专业本科及以上学历，持有CFA、CPA、FRM等相关资格证书者优先。

-具备丰富的金融市场知识，熟悉投资业务流程及法律法规，拥有出色的数据分析能力和敏锐的市场洞察力。

-具备良好的沟通谈判技巧和项目管理经验，能在复杂环境中做出明智决策。

-具有良好的职业道德和团队协作精神，有较强的学习能力和创新意识。

五、其他-遵守国家法律法规、公司章程和投资部内部管理规定，依法依规开展投资活动。

-及时跟踪和研究国内外投资领域的最新动态，不断提升投资分析和决策能力。

投资管理部财产管理岗位说明书
岗位名称财产管理岗位编号SM-TZ-003 直属上司投资管理部部长所属部门投资管理部薪资级别直接收理人数
岗位目的管理和盘活公司经营性财产
工作内容：
1.拟订公司经营性财产（包含闲置地产）的管理方法，并组织实行；
2.按期清点经营性财产；
3.辅助办理经营性财产交接、处理等有关手续；
4.辅助办理经营性财产的销售、出租等有关手续；
5.采集整理与经营性财产有关的房地产信息；
6.达成上司交办的其余工作。

工作职责：
1.对经营性财产出租、销售的真切状况负责；
2.对经营性财产的数目、现状、保护等状况负责；
与上司的交流方式：接受投资管理部部长书面或口头指导。

同级交流：公司财务部、审计督查部、法律事务部的协调交流。

赐予下级的指导：对本部门职工的业务指导。

岗位资格要求：
教育背景：大学本科以上学历，管理类有关专业。

经验： 2 年以上房地产公司有关工作经验。

岗位技术要求：
专业知识：掌握房地产公司的有关知识，熟习国家及地方的有关政策法例，认识公司所在地市场状况。

能力与技术：优异的交流能力，能够使用计算机。

投资管理业务主管岗位说明书岗位概述投资管理业务主管是公司投资部门的核心岗位之一，负责制定和实施公司的投资策略、管理投资组合以及监督投资业绩的实现。

该岗位需要具备深厚的金融知识和投资管理经验，能够灵活运用各种投资工具和策略，为公司带来稳定的投资回报。

岗位职责1.制定投资策略：根据公司的发展目标和市场环境，制定投资策略和风险控制措施，保证公司投资组合的稳定和收益。

2.管理投资组合：监督并管理公司的投资组合，包括股票、债券、期货、衍生品等各类金融工具，合理配置资金，实现投资回报的最大化。

3.进行投资研究：深入研究和分析各类投资标的和行业动态，评估投资风险和潜在收益，为投资决策提供参考依据。

4.监测投资风险：定期监测和评估投资风险，制定相应的风险管理和控制措施，及时对投资组合进行调整，降低风险暴露。

5.跟踪投资业绩：监督和评估投资业绩的实现情况，及时反馈和分析业绩变动的原因，提出改进措施，确保投资目标的达成。

6.协调内外部合作：与公司各部门和外部合作伙伴紧密合作，共同推动投资管理业务的顺利开展。

7.培养团队成员：指导和培养下属团队成员，提升他们的专业水平和综合能力，为公司投资管理业务的长期发展打下人才基础。

任职要求1.本科及以上学历，金融、投资或相关专业背景优先。

2.具备丰富的投资管理经验，熟悉各类投资工具和策略，能够独立或团队完成投资决策和执行工作。

3.具备良好的金融市场分析能力，对宏观经济和行业动态有较好的把握能力。

4.具备较强的风险管理意识和能力，能够及时识别和应对投资风险。

5.具备良好的沟通与协调能力，能够与内外部合作伙伴高效合作，推动项目进展。

6.熟悉相关法律法规和监管要求，具备合规意识和风险防控能力。

7.具备团队管理和培养能力，能够有效指导和激励团队成员。

发展前景随着金融市场的不断发展和公司经营规模的扩大，投资管理业务主管岗位的重要性不断提升。

在公司内部，投资管理业务主管有机会晋升为投资总监或更高级别职位，负责全面管理公司的投资业务。

投资岗位说明书
职位名称，投资经理。

职位概述：
作为投资经理，您将负责管理公司的投资组合，制定投资策略，进行市场分析，评估投资风险和回报，并监督投资组合的表现。

您将与其他部门合作，包括财务、风险管理和市场营销团队，以确保投资策略与公司的整体目标一致。

职责和职能：
1. 制定和执行投资策略，包括资产配置、行业选择和投资组合构建。

2. 进行市场研究和分析，以识别投资机会和风险。

3. 监督投资组合的表现，进行定期评估和调整。

4. 与其他部门合作，确保投资策略与公司的整体目标一致。

5. 建立和维护投资组合的关键绩效指标，监督投资组合的风险和回报。

6. 参与投资决策过程，包括投资选择、交易执行和资产分配。

任职资格：
1. 金融、经济学或相关领域的学士学位，硕士学位优先。

2. 5年以上的投资管理经验，熟悉股票、债券、期货和其他金融工具。

3. 出色的市场分析和研究能力，熟悉投资组合管理工具和技术。

4. 良好的沟通和团队合作能力，能够与不同部门和利益相关者合作。

5. 注重细节，有良好的风险管理意识和决策能力。

公司福利：
1. 有竞争力的薪酬和福利待遇。

2. 提供专业培训和职业发展机会。

3. 良好的工作环境和团队氛围。

如果您对投资管理有浓厚的兴趣，并且具备良好的分析能力和决策能力，欢迎您加入我们的团队，共同推动公司的投资业务发展。