水暖工程造价的管理与控制分析

水暖施工监理细则目录一、工程概况.二、施工监理的主要依据三、各分部分项工程的主要内容四、施工阶段的监理方法与措施（一）各专业施工监理的预控内容（二）给水、消防、中水系统施工监理的方法与措施（三）采暖、空调水系统施工监理的方法与措施（四）排水、雨水系统施工监理的方法与措施（五）通风系统、空调系统施工监理的方法与措施五、工程建设的进度控制（一）进度控制的基本程序（二）进度控制的内容与方法六、工程建设的质量控制（一）质量控制的原则（二）质量控制的基本程序（三）质量控制的方法（四）质量控制的事前控制（五）施工过程中的质量控制（六）工程竣工验收（七）质量问题和质量事故处理七、工程建设的造价控制1（一）工程造价控制的依据（二）工程造价控制的原则（三）工程造价控制的程序（四）工程造价控制的方法（五）工程量计量（六）工程款支付（七）竣工结算八、工程建设施工合同管理（一）工程变更管理的基本程序（二）合同争议调解的基本程序（三）违约处理的基本程序九、工程施工监理的其它工作内容（一）信息管理（二）组织协调（三）监理资料管理（四）安全控制与文明施工2一、工程概况工程名称工程地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位监理单位开工日期质量目标二、施工监理的主要依据1、按照建设部有关建设监理法规，颁发的建设工程监理规程，建筑工程资料管理规程的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资），“两管”（合同、信息），“一协调”的责任目标。

2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。

3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。

4、91SB图集5、建筑安装分项工程施工工艺标准。

6、建筑给水、排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002)。

3固原华福御景天程二期项目17#楼固原新区回中与中医院之间民用建筑宁夏华福房地产开发有限公司银川市规划建筑设计研究院上海创霖建筑设计有限公司福建汇福建设工程有限公司宁夏杰林工程咨询有限公司 2021.4.6 竣工日期 2021.10.30 工期天数合格 545天 7、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）。

一般工程的水暖电造价比例在进行一般工程的设计和施工过程中，水暖电工程是不可或缺的一部分。

水暖电工程的造价比例对于工程的预算和成本控制具有重要意义。

合理的水暖电造价比例能够保证工程质量和施工效率，并且对于整个工程的可持续发展也起到了积极的促进作用。

下面将详细探讨一般工程中水暖电的造价比例。

水暖电工程是指在建筑物内部进行水、暖气和电力设备的安装和布线工作。

一般来说，水暖电工程的造价比例在整个工程的总造价中占比较高。

具体的比例会受到工程规模、建筑类型、地理位置、材料成本等多种因素的影响。

根据经验和实践，一般工程的水暖电造价比例可以分为以下几个方面：1.水工程的造价比例：水工程主要包括给水系统、排水系统、消防水系统等。

在一般工程中，水工程的造价比例一般在10%到15%之间。

这个比例包括水管、水泵、水箱、阀门等设备的采购成本，以及水管道的铺设、接管、焊接等施工费用。

2.暖气工程的造价比例：暖气工程是指建筑物内部供暖系统的安装和布线工作。

在一般工程中，暖气工程的造价比例一般在15%到20%之间。

这个比例包括暖气设备（如暖气片、暖气锅炉等）的采购成本，以及暖气管道的安装、维修和维护费用。

3.电力工程的造价比例：电力工程是指建筑物内部电力系统的安装和布线工作。

在一般工程中，电力工程的造价比例一般在20%到25%之间。

这个比例包括电缆、电线、电力配电箱、开关、插座等设备的采购成本，以及电线管道的安装、接线、接地等施工费用。

需要注意的是，以上的比例仅供参考，实际的水暖电造价比例会因具体的工程要求和项目特点而有所不同。

在进行工程预算和造价核算时，应根据实际情况进行具体的测算和分析。

此外，工程的质量和安全要求也会对造价比例产生影响，需要在设计和施工中进行综合考虑。

合理控制水暖电造价比例对于工程的预算和成本控制具有重要意义。

合理的比例可以保证工程质量和施工效率，同时也可以降低工程的总造价。

为了实现合理的水暖电造价比例，可以从以下几个方面进行优化：1.合理选择材料：选择合适的水暖电设备和材料，考虑其性能、质量和价格，确保在满足工程要求的同时降低造价。

水暖工程造价管理分析摘要：建筑水暖工程造价的控制工作对于建筑企业的经济效益和工程有关方面的综合效益有重要的意义，加强建筑水暖工程造价的管理工作不但可以保证建筑工程的质量，还可以提高建筑企业管理工作水平，也可以促进建筑水暖工程造价控制经验的积累，是一举多得的关键工作。

本文介绍了水暖工程造价管理的定义和特点，探讨了加强水暖工程造价管理措施。

关键词：水暖工程造价管理定义特点措施中图分类号： tu723 文献标识码： a 文章编号：随着现代社会的发展，各方面的技术日趋完善，建筑施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。

昔日的小城市也逐渐变成了大都市，乡镇也在向城市化转变，发生这些变化的主要标志就是建筑。

近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑，其结构型式新颖，外观优雅，功能设施丰富，所采取的施工工艺先进。

概括地说，高层建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点，因此，加强施工管理，密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。

水暖工程是高层建筑施工的重要组成部分，大体上分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、煤气工程等，水暖安装工程与土建施工有着密切的联系，直接影响着工程的总工期。

一、建筑水暖工程造价的概述1、建筑水暖造价控制的定义工程造价管理的两种含义：一是建设工程投资费用管理。

二是工程价格管理。

工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。

工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在撰写的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。

工程价格管理，属于价格管理范畴。

在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。

在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。

浅谈水暖工程的管理与控制摘要：甲方水暖工程师招标阶段、审图阶段、施工阶段、工程竣工阶段的管理、控制等。

关键词：水暖工程、施工管理、控制中图分类号：tu71 文献标识码：a 文章编号：随着现代社会的发展，各地房地产产业日益兴隆，近年来我国陆续修建了多座高层、超高层建筑，房地产住宅建筑更是不可胜数。

施工技术的进步促使着城市建筑向着大型化、多功能化、高层化、地下化等方向发展。

建筑结构型式新颖，外观优雅，功能设施丰富，所采取的施工工艺先进。

概括地说，建筑施工具有结构复杂多变、新技术新工艺繁多、施工工期紧、施工作业面窄、工序穿插交叉频繁等特点，因此，加强施工管理，密切土建与各专业之间的配套施工显得尤为重要。

水暖工程是建筑施工的重要组成部分，分为给排水工程、采暖工程、通风空调工程、燃气工程等。

水暖安装工程与土建施工有着密切的联系，直接影响着工程的总工期，而且其完成质量的好坏直接影响到建筑物整体设备的安全运行、节能效果及建筑物投入使用后的使用功能，包括工作、生活在其中的人员的舒适性、安全性、高效性等。

现代化的工程管理与控制对工程管理人员专业能力及素质要求逐步提高，不但有深厚的专业知识和丰富的管理经验，还要能及时接受掌握快速发展的新技术、新材料、新设备。

这就要求管理人员要不断的在实践中学习，在此结合建筑水暖施工中存在的问题，谈谈水暖工程的管理与控制。

1水暖工程师应具备专业技术及管理能力首先，一名合格的水暖工程师应对所负责的水暖工程的技术、规范、进度、质量、安全等的要求熟悉和精通，且有高度负责的责任心，能严格按照国家的相关规范及法律法规等文件进行规范施工。

充分发挥自己的专业水平，深入、细致地搞好水暖工程的管理工作。

给排水和暖通应是两个完全独立的专业，但现在的房地产公司在这一方面一般都由一个人来管理，因此作为一个水暖专业的工程师，要熟练掌握给排水及暖通两方面的专业技术及施工规范。

同时，还必须掌握当地有关主管部门的相关规定。

建筑水暖安装施工管理与技术要点分析发布时间：2021-08-30T16:49:02.673Z 来源：《城镇建设》2021年3月第9期（下）作者：马传均[导读] 水暖在建筑建设中必不可少，它可以提高人们的生活质量，提高舒适度马传均天津市津东房地产投资开发集团有限公司 300000摘要：水暖在建筑建设中必不可少，它可以提高人们的生活质量，提高舒适度。

但是水暖安装的过程中往往有许多不确定因素，施工过程复杂，经常会出现问题，使最终安装效果不够理想，故水暖安装技术的革新显得格外重要。

本文结合实际情况来分析现有问题，根据经验提出了相关的解决对策。

关键词：建筑工程；水暖安装；施工管理1 建筑项目水暖安装处理的基本原则1.1 安全性现今，建筑项目水暖安装过程主要存在的生产安全问题，大多表现在施工安装与原材料方面。

所以，在保证水暖安装生产安全性的同时，还要重视安装生产的环境与原材料。

对于安装环境，工作人员应结合施工现场条件，科学设计电路，根据特殊标准及规范做好施工工作。

1.2 经济适用性建筑项目施工阶段要遵守经济适用性原则，在确保建筑项目建设质量的基础上尽量减少成本，在挑选水电设备时应满足建筑项目施工需要，要求实用性强、质量合格。

2 建筑项目水暖施工中常见问题2.1 供排水管道施工问题在建筑项目中常常会面临水管内壁厚度较薄、水管规格型号不一致、水管尺寸不准确、水管管道连接密封处置不当等问题，还有部分开发商为减少投资费用，会选择廉价、没有标签、劣质的管道，从而严重影响了建筑结构质量。

管道一般隐藏在墙体内，所以在建筑设计中要预留管道安装部位，管道部位规划不科学，或在具体操作中未根据作业图纸进行处理，都会造成管道弯道太多，不仅增加了项目任务，还将给管道保护带来许多困难。

2.2 排水管施工和漏水问题在实际安装施工中，许多建筑单位为了把控成本，获取较大的经济利润，会选用许多以次充好的管材，比如PVC-U管无标志、材料颜色不相同、管径不够、排水管内部厚度不够、镀锌管锌层太薄、铸铁管表面粗糙、承口不够等，并且在建筑行业使用这些物料在竣工后水暖管道常常会产生漏水问题，由于选用的材料不满足规定使管材应用性能无法获得保证，给住户及物业管理带来很大麻烦。

探析水暖工程施工与管理【摘要】水暖安装工程的过程涉及到质量、进度、成本、安全等因素，而工程完成的好坏亦会影响到建筑物使用功能的发挥、使用寿命的长短及日后的运行维护管理。

本文主要对水暖安装工程具体的施工过程管理、与工程造价的关系及竣工验收注意事项进行分析探讨。

【关键词】水暖工程；施工管理；成本控制随着时代的发展社会的进步，各方面技术的完善，人们对建筑物的要求更倾向于使用功能的强大和配套设施的完善性。

水暖工程是建筑施工的重要组成部分，因此水暖安装工程要密切的联系土建施工，水暖工程施工计划必须符合土建施工计划的安排，做好质量、进度、成本及安全工作的统一协调。

一、施工阶段管理1、施工前准备工作。

施工前要根据工程的进度情况分阶段对工人进行技术交底和安全技术交底，熟悉图纸及相关施工技术规范。

另外由于设计图纸会出现不符合现场的情况，有时设计人员要求使用的材料与工程不符，因此还有必要进行图纸会审，与设计人员沟通，搞清设计意图、工程特点、材料要求，避免盲从图纸而造成返工及工期延误。

图纸会审工作要细致，例如审图时注意水暖设备、管线位置、标高是否合理及便于安装，避免与其他专业重叠、水平交叉；预留套管、洞口是否有合理的平面布置图，标高、尺寸是否标注清楚等。

2、控制好安装工程的进度。

水暖工程是单位工程的组成部分，其工期直接影响到工程总工期，因此施工过程中要做好与其它专业的配合衔接，尤其是与土建专业沟通配合，落实好施工计划安排，将水暖施工各阶段合理穿插安排进土建施工中去，以保证工期及时适当。

3、注重水暖工程的质量控制。

施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制。

水暖施工要根据设计图纸和有关技术文件，按照国家现行的水暖工程施工及验收规范，地方有关工程建设的法规、文件，经审批的施工组织设计进行，规范操作程序、工艺标准，选用优质的材料、设备，使安装材料的报验和整理与施工同时进行，以达到对施工环节质量的把控。

浅谈影响水暖工程造价的因素影响水暖工程造价的因素较多，主要是：成本、项目经营、人工费用、材料费用、施工设备费用、以及管理费用。

以下将对这些因素进行一一介绍。

一、成本预算：成本预算在水暖工程施工过程中尤为重要，在生产过程中首先要对各项支出做好一个良好的预算，达到费用支出的最优值。

对工程的每一资源所花费的费用都应该进行合理的采购，以避免在接下来的施工过程中造成浪费。

施工过程中失误的预算是不可避免的，在发生失误时应该进行及时补救，同时避免下次发生同样的错误，将失误所造成的浪费都控制在可以接受的范围之内。

对于不同的施工项目，必须得结合实际，制定细致的控制计划，形成具体的计划书，并按照计划书中的规定进行施工。

加强资源消耗的监测，可以达到节约资源的目的。

工程完工之后对各项目经济指标进行分析，并做好资源再利用的工作。

成本预算是施工造价控制的第一步，做好它对获得较好的经济利益有很大帮助。

二、组建高效精干的项目经理部：项目经理部参与工程的整个施工过程到竣工结束。

所有的资金都掌握在该部门之中，它是整个施工过程的成本控制中心，工程的运转的良好与否与他们的工作效率有关。

必须做到部内职责分明，责任分明。

一般经理部可分为五个部分：（1）经营管理部，主要工作是成本预算、合同签订、资金管理、劳动监察、人事管理、工作分配等一系列工作。

（2）工程技术部，该部主要由专业工程师组成，主要工作是生产调度、施工技术、技术管理、施工设计、施工计划等。

（3）设备资料部：一般职责是材料、设备的采购，仓库管理、机械的维修等。

（4）监控管理部：工作包括质量检测、安全生产检测、消防安全、废物处理等（5）测试统计部：一般都是对施工进行测量、记录，对数据进行管理等。

管理应该拥有明确的阶层制度，即在发现问题时应当按级汇报，而不是越级汇报，这样做的主要目的是为了保证各个管理部门间的正常运作。

同时为了保证管理部门的工作高效性，管理人员必须具备专业的管理知识。

在解决问题的过程中问题的解决办法并不是一成不变的，管理人员应该从实际出发，合理安排，找到解决问题最好的方法。

造价咨询进度管理体系与措施进度管理体系与措施：一、组织保障进度控制项目需要涉及到多个参与者，如业主、设计单位、工程监理、工程造价咨询、招标代理、工程承包商、政府管理机构、服务机构和其他社会潜在的产品及服务提供单位等。

只有参与者之间密切协作和配合，才能使工程各预期目标顺利实现。

作为造价咨询服务单位，我们将成立专业服务团队，配合各单位工作，以满足业主的进度要求。

二、人员保障进度控制我们成立了造价咨询服务项目部，其中设项目负责人，下设土建、水暖、电气等多个项目组。

我们拥有足够的专业技术人员、成熟的项目团队和丰富的大型工程造价咨询工作经验，足以满足业主同时委托若干项目造价咨询服务。

三、奖惩制度管理进度1.严格执行公司关于项目进度管理的奖惩制度。

2.对于未按照业主公司的进度要求完成造价咨询服务项目工作进度的人员，公司将给予奖惩制度之外再予以处罚。

每延迟一天，项目经理扣发当月奖金，相应责任人扣发当月奖金。

延迟一周，项目经理及相应责任人扣发全年奖金。

3.对于超过合同规定日期两周或以上的情况，则撤换项目经理及相应责任人。

4.对于造价咨询服务项目部加班加点的工作人员，公司将发三倍加班工资。

5.对于按时或提前完成进度要求的人员，公司将给予表彰或奖励，并纳入年终考评。

四、技术措施管理进度在造价咨询服务过程中所采取的技术方法也同样会影响进度。

根据多年的造价咨询服务经验，以下技术措施有利于实现委托方对进度的要求：1.统一工程量计算底稿，有利于专业造价人员计算过程的系统化、规范化，可以从一定程度上避免漏项；其次，有助于专业负责人审核查找问题的根源，加快审核的效率；最后，有利于快速修改因图纸变化、范围更改等因素导致的计算结果的改变。

2.推广使用软件算量，保证进度的重要措施。

我们早在多年前就着手培养员工使用各种算量、计价软件的水平，并通过集中培训、竞赛、“一帮一”等方式进行大面积的推广。

五、管理措施在解决人员和技术问题之后，优质有序的管理是确保进度的另一个重要措施。