下载文档原格式
苏州市物业服务合同一、合同背景本物业服务合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“业主”）双方共同签订。
二、合同目的本合同旨在明确和规范物业公司对物业进行管理和维护的责任与义务，保障业主的权益，并达到良好的住宅环境。
三、合同内容1. 物业管理范围物业公司将对所管理的物业进行安全管理、保洁、维修、绿化、停车场、消防设备检查等工作。
2. 物业费用业主每月需按照规定向物业公司交纳相应的物业费用，用于支付物业管理的各项费用。
3. 物业维修和保养物业公司将及时对物业内的设施、设备进行维修和保养，确保设施设备的正常运行，并负责协调维修工作。
4. 环境卫生和绿化物业公司将定期进行物业环境的清洁和绿化工作，保持小区环境的整洁和美观。
5. 安全管理物业公司将负责小区的安全管理工作，包括安保人员的配备、安全设施的维护、小区的巡查等。
6. 业主权益保护物业公司将保护业主的合法权益，积极应对各种问题和投诉，并及时解决。
7. 合同期限和终止本合同自签署之日起生效，有效期为三年。
若需终止合同，任何一方需提前三个月书面通知对方。
四、违约责任1. 若业主未按时交纳物业费用，物业公司有权停止对物业进行管理和维护。
2. 若物业公司未按约定履行相应的职责和义务，业主可以要求物业公司承担相应的违约责任。
五、其他条款1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同的一切争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，提交苏州市仲裁委员会解决。
3. 本合同自签署之日起生效，并取代任何以前关于物业管理的口头或书面约定。
以上为《苏州市物业服务合同》的主要内容，双方应遵守并执行，合同期满或提前终止时，需根据合同约定进行结算和退还押金等相关事宜。
如有其他需要补充的内容，双方可进行协商并在合同中明确。
苏州市物业服务合同一、合同背景本合同为物业服务提供方（以下简称“甲方”）与物业服务需求方（以下简称“乙方”）之间签订的物业服务合同。
二、服务内容1.甲方将根据乙方的要求和需求，提供以下物业服务：–日常维修和保养：包括对公共设施设备的维修、保养和定期检查。
–保安服务：包括巡逻、门禁系统管理、物品安全监控等。
–环境卫生及保洁：包括楼道、公共区域的清洁和垃圾处理。
–绿化维护：包括对小区的花草、树木、草坪等绿化景观的养护维修。
–公共设施设备管理：包括对公共设施设备的维护、管理和保养。
–其他与物业管理相关的服务。
2.甲方保证提供的物业服务符合相关的法律法规和规章制度，确保服务质量和安全。
三、服务费用和支付方式1.乙方应按照合同约定的服务费用进行支付。
服务费用可以按月、季度、半年度或年度进行支付。
2.甲方将提供相应的服务费用发票给乙方。
3.若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停或终止提供物业服务。
四、服务时间和责任范围1.甲方将按照合同约定的服务时间提供物业服务。
2.甲方对提供的物业服务负有合理的责任范围。
对于由于甲方过错引起的损失，甲方将承担相应的赔偿责任。
3.甲方不对以下情况造成的损失承担责任：–自然灾害和不可抗力因素导致的损失；–乙方自身过失导致的损失；–乙方违反合同约定导致的损失。
五、合同期限和解除1.本合同的服务期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.若甲方或乙方发生违约行为，任一方有权解除合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。
六、保密协议1.双方应对合同中涉及的商业机密、技术方案和客户信息等保密内容进行保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向外泄露保密内容。
七、争议解决1.若在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
2.若无法通过协商解决，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他条款1.本合同一式【份】，甲乙双方各执【份】。
以上为苏州市物业服务合同的主要内容，甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任和义务，确保合同的有效性和稳定性。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务协议（2024版）一本合同目录一览1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方应提供的相关文件1.3 甲方对物业的维护责任2. 乙方权益与义务2.1 乙方的服务内容2.2 乙方的服务标准2.3 乙方对物业的管理责任3. 合同期限与续约3.1 合同期限3.2 续约条款3.3 合同终止与解除4. 费用与支付4.1 服务费用4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制5. 违约责任5.1 甲方违约责任5.2 乙方违约责任5.3 违约赔偿方式6. 争议解决6.1 双方协商解决6.2 第三方调解6.3 法律途径7. 合同的生效、修改与解除7.1 合同生效条件7.2 合同修改7.3 合同解除8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 泄密责任9. 甲方与乙方之间的沟通与协调9.1 建立沟通机制9.2 紧急情况处理9.3 定期会议10. 法律法规适用10.1 适用法律法规10.2 法规冲突解决11. 其他约定11.1 物业移交11.2 保险责任11.3 第三方评价与监督12. 附件12.1 物业基本情况说明书12.2 服务项目与标准详细说明12.3 费用计算明细13. 签字盖章页13.1 甲方签字盖章13.2 乙方签字盖章14. 合同生效日期第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方提供的物业信息应包括物业的地理位置、物业类型、物业管理范围、物业使用人数等基本信息。
甲方有义务保证提供的物业信息的真实性和完整性。
1.2 甲方应提供的相关文件甲方应向乙方提供与物业相关的所有权证明、使用权证明、土地使用权证明、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关文件。
1.3 甲方对物业的维护责任甲方应对物业进行定期维护和保养，确保物业的安全、正常使用和美观。
甲方应负责物业的大修、改造和更新。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务协议（2024版）版本合同目录一览1. 甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息1.2 甲方对物业的维护与保养1.3 甲方对物业的管理与服务2. 乙方权益与义务2.1 乙方的服务内容与标准2.2 乙方的服务费用与支付方式2.3 乙方的服务期限与续约3. 物业管理的范围与内容3.1 物业管理的基本范围3.2 物业管理的特殊项目3.3 物业管理的增值服务4. 物业服务质量与标准4.1 物业服务的质量要求4.2 物业服务的标准流程4.3 物业服务的监督与评价5. 物业费用与结算5.1 物业费用的构成与计算方式5.2 物业费用的缴纳与迟延5.3 物业费用的调整与结算6. 物业维护与保养6.1 物业的日常维护与保养6.2 物业的大修与改造6.3 物业的应急维修7. 安全管理与应急预案7.1 物业的安全管理措施7.2 物业的应急预案7.3 物业的安全培训与演练8. 环保与节能8.1 物业的环保要求8.2 物业的节能措施8.3 物业的环境保护责任9. 合同的变更与终止9.1 合同的变更条件与程序9.2 合同的终止条件与程序9.3 合同终止后的相关处理10. 违约责任与争议解决10.1 违约行为的处理10.2 争议解决的途径与方式10.3 法律适用与争议解决机构11. 合同的生效、履行与解除11.1 合同的生效条件11.2 合同的履行期限与地点11.3 合同的解除条件与程序12. 保密条款12.1 保密信息的范围与内容12.2 保密信息的保护措施与期限12.3 保密信息的违约处理13. 法律、法规与规范13.1 合同的法律法规依据13.2 合同的规范要求13.3 合同的法律法规更新处理14. 其他条款14.1 合同的不可抗力条款14.2 合同的附件与补充协议14.3 合同的最终解释权归属第一部分：合同如下：第一条甲方权益与义务1.1 甲方提供的物业信息甲方提供的物业信息包括但不限于物业的地理位置、物业的结构、设施设备、物业管理区域内的业主信息等。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务协议（2024版）版本合同目录一览1. 协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围1.3 协议期限2. 物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 消防安全管理2.3 环境卫生管理2.4 公共设施设备维护2.5 居民服务与投诉处理3. 物业管理服务标准3.1 服务人员配置3.2 服务时间与响应3.3 服务品质保证3.4 服务流程与规范4. 费用与支付4.1 物业管理费4.2 费用缴纳与欠费处理4.3 费用调整机制4.4 支付方式与时间5. 物业维修资金管理5.1 资金筹集与管理5.2 大修基金的使用5.3 资金监督与审计6. 合同的履行与变更6.1 双方的权利与义务6.2 合同的变更与解除6.3 合同的终止与续签7. 违约责任与争议解决7.1 违约行为与责任7.2 争议解决方式7.3 法律适用与管辖8. 合同的生效、终止与解除8.1 合同生效条件8.2 合同终止条件8.3 合同解除条件9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约保密条款10. 法律、法规与政策10.1 遵守法律法规10.2 政策变化应对10.3 合规性检查与整改11. 其他条款11.1 通知与送达11.2 合同附件11.3 合同修改与版本控制12. 合同签署12.1 签署程序12.2 签署日期与地点12.3 签署主体资格13. 附件13.1 物业基本情况说明书13.2 物业管理服务项目清单13.3 费用计算与收费标准13.4 物业管理服务人员配置表13.5 合同履行监督与评估机制14. 合同正本与副本14.1 合同正本数量与保管14.2 合同副本数量与分发14.3 合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议双方1.2 协议范围本协议范围包括但不限于物业维护与管理、消防安全管理、环境卫生管理、公共设施设备维护、居民服务与投诉处理等小区综合物业管理服务。
苏州市物业服务合同一、合同背景及目的该物业服务合同是由甲方（业主或物业管理委员会）与乙方（物业服务公司）签订的一种合作协议，旨在明确双方在物业管理方面的权益和责任，并确保物业的安全和良好运营。
二、合同内容1.服务范围：乙方应按照甲方的要求，对物业进行全面管理和维护。
具体服务内容包括但不限于楼宇保洁、绿化养护、安全巡查、设备维修等。
2.服务期限：本合同的服务期限为开始日期至结束日期。
3.服务费用：甲方应按照合同约定的标准，支付服务费用给乙方。
费用支付方式为（现金//银行转账等）。
4.服务质量：乙方应保证所提供的物业管理服务符合相关标准和法律法规要求，并解决在服务期间出现的问题。
5.服务承诺：乙方承诺确保物业设施的正常运行，并及时处理突发事件和紧急情况。
同时，乙方应保证提供物业管理的工作人员熟悉业务流程，具备相关的资质和技能。
6.违约责任：双方应遵守合同约定的各项条款和义务。
如一方违约，需承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。
三、合同解除1.合同解除的情况：本合同可在情况下解除：双方协商一致、违反合同约定、经法院裁决等。
2.解除流程：一方提出解除合同的书面通知后，双方应共同进行协商，并按照协商结果办理解除手续。
3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定的方式结束合作关系，并完成相关的交接工作。
四、其他条款1.保密条款：甲方与乙方应确保在合作过程中所涉及的商业机密和敏感信息的保密，不得私自泄露或使用。
2.变更和修订：本合同如需进行变更或修订，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。
3.争议解决：如在合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决，如无法协商解决，应提交至有管辖权的法院。
五、合同生效本合同自双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
是苏州市物业服务合同的主要内容，双方应认真履行合同约定的各项责任和义务。
如有任何争议或变动，应及时协商解决并及时进行书面修改。
合同的签订有助于确保物业管理工作的顺利进行，维护业主的合法权益，并提供一个舒适安全的生活环境。
苏州物业合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！苏州物业合同模板甲方（业主）：乙方（物业公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理和服务事宜，达成如下协议：一、物业范围1.1 甲方将其位于苏州市（物业地址）的物业（物业性质：住宅/商业）委托乙方进行物业管理和服务。
1.2 物业具体范围包括：房屋及配套设施设备、公共部位和公共设施等。
二、物业服务内容2.1 乙方应当按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供以下物业服务：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业绿化养护；（5）其他物业服务事项。
2.2 乙方应当确保物业服务质量和水平，满足甲方的合理需求。
三、物业服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米人民币【元】（以下简称“物业费”），物业费具体收费标准见附件。
3.2 甲方应当按照约定的时间和方式支付物业费。
物业费支付方式为每月【日前】将上月物业费支付至乙方指定的账户。
3.3 如甲方逾期支付物业费，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为应付款额的【百分比】。
四、合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为【年】，即自【年月日】至【年月日】。
4.2 合同期满前，双方如需续约，应提前【个月】协商并签订书面续约协议。
五、合同的解除和终止5.1 在合同有效期内，甲乙双方同意解除或终止本合同的，应当提前【个月】书面通知对方。
5.2 合同解除或终止后，乙方应当及时将物业交还甲方，并办理相关手续。
六、违约责任6.1 甲乙双方违反合同的约定，应当承担违约责任，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
6.2 乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。
苏州住宅区物业管理与服务协议范本（2024版）本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1 物业范围1.2 物业管理定义1.3 服务内容定义第二条甲方权益与责任2.1 甲方权益2.2 甲方责任第三条乙方权益与责任3.1 乙方权益3.2 乙方责任第四条服务费用4.1 物业服务费4.2 其他服务费用4.3 费用支付方式第五条服务标准与要求5.1 物业服务标准5.2 服务质量要求第六条合同期限6.1 起始日期6.2 终止日期第七条合同的变更与终止7.1 变更条件7.2 终止条件7.3 解除合同的程序第八条违约责任8.1 甲方违约8.2 乙方违约第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径第十条保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约保密条款第十一条保险条款11.1 保险责任11.2 保险购买11.3 保险理赔第十二条特殊事件处理12.1 自然灾害12.2 公共安全事件第十三条附则13.1 合同附件13.2 合同修订历史13.3 合同生效条件第十四条其他约定14.1 共同遵守的法律法规14.2 双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 物业范围本协议所涉及的物业范围为苏州市区路号住宅区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2 物业管理定义物业管理是指乙方根据本协议的约定，对物业范围内的房屋及配套设施设备、绿化环境、公共秩序、消防、交通、租赁等物业管理活动。
1.3 服务内容定义服务内容包括但不仅限于物业维护、清洁保洁、绿化养护、安全管理、客户服务、公共设施设备维修保养等。
第二条甲方权益与责任2.1 甲方权益甲方有权按照本协议的约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。
2.2 甲方责任甲方应按照本协议的约定支付物业服务费用，并遵守物业管理的各项规定，配合乙方的管理工作。
第三条乙方权益与责任3.1 乙方权益乙方有权按照本协议的约定收取物业服务费用，并有权对甲方的不当行为进行制止和管理。
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX苏州市小区综合物业管理服务合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 丙方名称及住所1.4 合同相关用词定义第二条物业服务范围与内容2.1 物业管理区域2.2 物业管理服务内容2.3 物业服务标准第三条合同期限3.1 合同开始日期3.2 合同结束日期第四条物业服务费用4.1 物业服务费计算方式4.2 物业服务费支付方式4.3 物业服务费调整机制第五条物业服务质量保障5.1 乙方服务质量承诺5.2 乙方服务监督与投诉处理第六条物业维修与保养6.1 物业共用部位及设施维修保养6.2 业主专有部位维修保养6.3 紧急维修事项处理第七条安全管理7.1 公共安全设施管理7.2 消防安全管理7.3 出入管理第八条环境管理8.1 公共区域清洁卫生管理8.2 绿化管理8.3 噪音及废弃物处理第九条合同的变更与终止9.1 合同变更条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的事宜处理第十条违约责任10.1 甲方违约责任10.2 乙方违约责任10.3 丙方违约责任第十一条争议解决11.1 争议解决方式11.2 争议解决机构第十二条法律法规适用12.1 合同签订依据的法律、法规12.2 合同无效或部分无效的处理第十三条其他条款13.1 甲方权益保障13.2 乙方员工管理13.3 合同的签订与生效第十四条合同附件14.1 附件一：物业服务项目明细表14.2 附件二：物业服务费收费标准14.3 附件三：物业共用部位及设施清单14.4 附件四：其他相关约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4 合同相关用词定义：（1）物业：指甲方拥有的位于苏州市小区的住宅小区及相关配套设施。
（2）物业管理：指乙方对甲方物业进行的专业化管理服务活动，包括物业维护、保养、安全、环境等方面的工作。
（3）业主：指持有甲方物业所有权或使用权的自然人、法人和其他组织。
苏州市小区综合物业管理服务协议（2024版）本合同目录一览1. 协议背景与主体2. 物业管理服务范围与内容2.1 物业项目概况2.2 物业管理服务内容3. 物业管理服务标准3.1 服务人员配置3.2 服务响应时间3.3 服务满意度指标4. 物业管理费用4.1 物业服务费用的计算与支付4.2 物业维修基金的管理与使用4.3 费用调整机制5. 物业公司职责与义务5.1 物业公司的基本职责5.2 物业公司的特殊职责5.3 物业公司的免责情形6. 业主的权利与义务6.1 业主的基本权利6.2 业主的基本义务6.3 违规行为的处理7. 合同的履行与监督7.1 合同的生效与终止7.2 双方的协调与沟通机制7.3 违约责任与争议解决8. 合同的修改与补充9. 合同解除的条件与程序10. 合同终止后的相关事宜11. 保密条款12. 法律适用与争议解决13. 其他条款13.1 不可抗力13.2 通知与送达13.3 合同的副本14. 签署信息与日期第一部分：合同如下：1. 协议背景与主体2. 物业管理服务范围与内容2.1 物业项目概况2.1.1 小区位于苏州市区街道，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼栋，商业设施处，地下停车场个。
2.2 物业管理服务内容2.2.1 物业公司应负责小区内的公共区域清洁卫生，包括楼道、电梯、公共走廊、广场、绿化带等。
2.2.2 物业公司应负责小区内的公共设施设备的维护保养，包括供水供电系统、消防设施、排水系统、安防系统等。
2.2.3 物业公司应负责小区内的绿化养护，包括树木修剪、绿化浇水、草坪维护等。
2.2.4 物业公司应提供24小时客户服务，处理业主的咨询、投诉及紧急报修事宜。
2.2.5 物业公司应制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全。
3. 物业管理服务标准3.1 服务人员配置3.1.1 物业公司应在小区内设置物业管理处，配备足够的管理人员和服务人员，以满足小区的物业管理需求。
苏州物业管理服务合同3篇物业服务企业要想在市场经济的大潮下获得一席之地，只有不断提高物业服务的服务质量，满足客户的需求，建立以客户为中心的服务质量管理体系，才是企业的必然选择。
物业服务合同是怎样的呢?以下是小编为大家整理的物业服务合同范文，感谢您的阅读。
苏州物业管理服务合同1第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将霸州市学府苑小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：商住综合型座落位置：裕华道南侧(水榭花都东侧)四至：东：南：水榭花都西：水榭花都北：裕华道占地面积：平方米建筑面积：约平方米，其中商业平方米，住宅平方米(以竣工图纸资料为准)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、烟风道、共用照明、避雷线、消防设施及配电设施设备。
第六条小区内与市政公用设施及配套的附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车存放架(棚)、停车位。
第七条小区的供水设施设备及自来水一次管网、二次管网等设施管道维修及运行费用由甲方另行委托市自来水公司负责，并由甲方委托市自来水公司承担管理、收费与维护责任。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第九条交通与车辆停放秩序的管理。
第十条维持公共秩序，包括安全监控、门岗执勤。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业服务费;2、代收垃圾处理费;3、代收电费;4、其他应该收取的费用。
2024年苏州市前期物业管理委托合同合同双方一致同意，甲方在本区域内为乙方提供前期物业管理服务，具体内容包括但不限于以下事项：一、管理范围：1.协助乙方完成前期物业管理工作，包括物业设施的建设、维护和管理等工作；2.监督管理维修、清洁、安全，提出管理建议，并提前向乙方报告物业管理的各项工作进展。
二、工作内容：1.根据乙方的要求，合理制定物业管理计划和预算，确保物业管理费用的合理性和规范性；2.协助乙方招标选定物业管理公司，负责监督管理公司的业务执行工作，确保其合规运营；3.协助乙方完成业主大会的组织和管理，包括会议筹备、议程安排等相关工作。
4.定期向乙方提交前期物业管理工作的报告，包括工作进展情况、费用支出明细等相关内容。
三、服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至乙方物业项目建成交付之日止，服务期限为_____年；服务期满后，双方如需续签，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商确定后续签事宜。
四、服务费用：1.甲方提供前期物业管理服务，乙方应按照双方协商确定的服务费用标准支付相应费用；2.服务费用支付方式为每_____周期支付，具体支付时间及方式按双方书面协商确定为准；3.如服务项目超出双方约定范围，另行发生费用的，应由乙方承担。
五、保密条款：双方对于本合同中涉及的商业秘密和机密信息应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息。
六、违约责任：1.若一方未按照合同规定履行义务，应承担相应的违约责任；2.如因一方的违约行为给对方造成损失或影响，造成的一切后果由违约方承担。
3.双方如需解除本合同，应提前_____个月书面通知对方，并经双方协商达成一致意见后解除合同。
七、争议解决：凡因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交___仲裁机构裁决并承担相关费用。
以上为《前期物业管理委托合同》，请双方认真阅读后签署，签署即表示双方同意并接受以上所有条款。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX苏州住宅区物业管理与服务协议范本（2024版）一本合同目录一览1. 物业管理与服务内容1.1 物业范围与项目概况1.2 物业管理服务内容1.3 物业服务人员配置1.4 服务时间与响应时效2. 双方权益与义务2.1 甲方权益与义务2.2 乙方权益与义务2.3 第三方权益与义务3. 物业费用与支付方式3.1 物业服务费用构成3.2 物业费用支付周期与时间3.3 费用调整机制3.4 欠费处理办法4. 物业维修与保养4.1 物业设施设备维护4.2 物业共用部位维修4.3 应急维修服务4.4 大修、中修、小修界定及处理5. 物业服务质量标准5.1 服务质量总体要求5.2 服务过程质量控制5.3 服务结果质量评价5.4 服务质量持续改进6. 合同期限与续约6.1 合同起始日期与终止日期 6.2 合同续约条件与流程6.3 合同终止与解除7. 违约责任与争议解决7.1 违约行为与责任7.2 争议解决方式与途径7.3 法律适用与诉讼管辖8. 合同的变更与终止8.1 合同变更条件8.2 合同终止情形8.3 合同终止后的相关处理9. 保密条款9.1 保密内容与范围9.2 保密义务与责任9.3 保密期限与解密条件10. 协助义务10.1 甲方协助义务10.2 乙方协助义务11. 合同的生效、无效与解除11.1 合同生效条件11.2 合同无效情形11.3 合同解除条件与程序12. 其他条款12.1 甲方特殊要求12.2 乙方服务承诺12.3 法律法规规定的其他事项13. 附件13.1 物业项目概况资料13.2 物业服务费用明细表13.3 物业服务人员配置表13.4 物业服务质量标准手册14. 签署与盖章14.1 合同签署日期与地点14.2 甲方盖章与授权代表14.3 乙方盖章与授权代表14.4 第三方盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条物业管理与服务内容1.1 物业范围与项目概况1.1.1 本合同所指物业范围包括但不限于：住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。
苏州市初期物业服务协议范本一、前言本协议由苏州市物业管理公司（以下简称“物业公司”）与业主（以下简称“甲方”）签订，甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供初期物业管理服务事宜，达成如下协议。
二、物业基本情况1.物业地址苏州市（区）街道号。
2.物业类型住宅/商业/办公等。
3.物业管理范围具体包括物业内的房屋及配套设施设备的使用、维护、管理；物业内的绿化养护管理；物业内的清洁卫生；物业内的安全保卫；物业内的公共秩序维护等。
三、服务内容与标准1.物业服务内容乙方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业绿化养护和管理；（4）物业清洁和卫生；（5）物业安全和保卫；（6）物业公共秩序维护；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。
2.物业服务标准乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供上述物业管理服务，并保证服务质量。
四、服务费用1.物业服务费用物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米，共平方米，合计人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
2.物业服务费用的支付方式甲方应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用。
五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。
六、违约责任1.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。
2.甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在合理期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本协议。
七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议。
甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日请注意，以上内容仅为初期物业服务协议范本，具体内容还需根据实际情况和法律法规进行调整。
苏州市物业合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于苏州市_______区_______路_______号_______小区提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 业主名称：_______1.2 物业地址：苏州市_______区_______路_______号_______小区1.3 物业类型：_______（住宅/商业/综合）1.4 建筑面积：_______平方米1.5 交付日期：_______年_______月_______日二、物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）公共秩序维护、安全防范工作；（3）清洁卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）停车场管理服务；（6）客户服务与投诉处理；（7）物业档案资料管理；（8）法律法规、政策规定及物业管理服务合同约定的其他服务。
2.2 乙方有权根据法律法规、政策规定及甲方委托，对物业进行统一管理，并制定相关管理制度。
三、物业管理服务费用（1）住宅物业管理服务费：_______元/平方米·月；（2）商业物业管理服务费：_______元/平方米·月；（3）综合物业管理服务费：_______元/平方米·月。
3.2 甲方应在每月_______日前将物业管理服务费支付给乙方。
四、物业管理服务质量4.1 乙方应按照国家及地方相关规定，提供合格的物业管理服务，确保物业设施设备安全、正常运行。
4.2 乙方应建立健全物业管理服务制度，包括员工培训、考核、奖惩等，提高物业管理服务水平。
五、合同期限5.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
苏州市物业服务合同
1. 合同主体
2. 合同背景
3. 服务内容
4. 服务费用
4.1 服务费用总金额为每月人民币￥______元整，甲方应于每月的第一个工作日前支付。
4.2 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停提供服务直至甲方支付全部欠款。
4.3 如出现特殊情况，导致服务费用发生变动，应提前30日书面通知对方。
4.4 服务费用不包含维修费用和突发事件处理费用，如有需要，乙方将提前与甲方协商并支付额外费用。
5. 合同期限
本合同自年月日起生效，有效期为___年。
合同期满前30日，乙方应书面通知甲方续签合同或终止合同。
6. 违约责任
6.1 如乙方未按时提供服务，甲方有权提出书面投诉，并要求乙方立即补救错误。
6.2 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付逾期费用，并暂停提供服务。
6.3 若一方严重违约，致使对方受到经济损失，违约方应承担相应的赔偿义务。
7. 附加条款
7.1 本合同如需修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行具体记录。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份有效。
8. 法律适用和争议解决
本合同适用法律，并由双方友好协商解决任何发生的纠纷或争议。
苏州物业服务合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________坐落位置：_______________________建筑面积：_______________________第二条服务内容及标准1. 建筑物及其附属设施设备的运行、维护和管理；2. 公共区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护；3. 共有部位、共有设施设备的使用管理和维护；4. 协助维护公共安全和环境卫生；5. 装饰装修管理服务；6. 物业档案资料管理；7. 其他双方约定的服务事项。
第三条服务期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第四条服务费用及支付方式1. 甲方应按照下列标准向乙方支付物业服务费用：多层住宅：______元/月·平方米；高层住宅：______元/月·平方米；别墅：______元/月·平方米；办公楼：______元/月·平方米；商业物业：______元/月·平方米；其他物业：______元/月·平方米。
苏州市物业服务合同苏州市房产管理局监制苏州市物业服务合同委托方（以下简称甲方）：______________________业主大会被授权签约人：________________________业主委员会地址：_____________________ 联系电话：__________传真：_____________受委托方（以下简称乙方）：名称：资质等级：证书编号：法定代表人/授权代表：住所地：联系电话：传真：甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将___ _ ____（物业名称）委托乙方实行物业服务。
委托服务期限为_____年_____月，自_____年___月____日起至______年____月____日止。
为保障本物业正常运行，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境，根据国家、省、市物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。
第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：____________座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至范围：总建筑面积：_______ 平方米；其中住宅_______ 平方米，商场_______平方米，办公楼________ 平方米，工业厂房_____ 平方米，停车场（库）______ 平方米。
其他：。
物业构成见附件一，规划平面图见附件三。
第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
（一）□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)；（二）□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安全设施、沟渠、池、井、______ 、______ 、______ 、______等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、维修、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外)，供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理；（三）□公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等；（四）□公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；（五）□安全防范，维持公共秩序，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤、______ 、______ 、______ 、______等；（六）□交通和车辆停放秩序的管理；（七）□物业使用禁止性行为的管理；（八）□物业维修和养护费用的帐务管理；（九）□物业档案资料的保管；（十）□物业其他共同事务的管理服务；（十一）□业主委托的其他物业管理服务事项：________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________ ______________________________________________。
第三条物业专有部分（包括自用设备、毗连部位等）的维修、养护等事项由业主自行承担；业主、物业使用人要求乙方提供服务的，服务报酬由双方另行约定。
第四条乙方提供的物业管理服务质量见附件二。
乙方提供的物业管理服务应达到附件二所约定的目标；对达标的理解有异议的，由双方共同认可的第三方予以评定。
评定费用由对达标的理解有错误的一方承担。
申请评定时由双方各半支付，最终结算。
第五条甲方在合同生效之日起____日内向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，其它用房 _______平方米），其中由乙方无偿使用平方米，由乙方有偿使用平方米，有偿使用部分，按每月每平方米建筑面积 __ 元的标准租用。
由乙方无偿使用部分的物业服务费用不需要缴交。
由乙方有偿使用部分的物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。
如需缴交，其收费标准为：______________________________。
第六条甲方应在合同生效之日起不超过二个月内向乙方提供和移交下列物业资料：（一）规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图、建筑使用证及规划、消防、环保验收批准文件等竣工验收资料；（二）设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；（三）业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。
第七条甲方应在合同生效之日起二个月内会同乙方对物业的共用部分（含共用部位、共用设施设备）进行检查验收，并向乙方办理移交手续。
第八条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费；业主与使用人对费用负担另有约定的，从其约定。
住宅：________元/月•平方米；办公楼：______ 元/月•平方米；商业：________元/月•平方米；会所：________元/月•平方米；其他：。
上述物业服务费中（□包括，□未包括）物业管理责任险。
如物业服务费中未包括上述保险费用，除乙方未尽管理责任外，所造成的损害责任由甲方承担。
物业服务费中包括上述保险费用的，而乙方未及时投保所造成的损害责任由乙方承担。
第九条乙方按下述第_______ 种方式收取服务报酬：（一）实行物业服务费用包干制的，服务报酬在物业服务费中确定提取；（二）实行物业服务费用酬金制的，按物业服务支出总额计提 %的佣金和 %的管理费；（三）____________________________________________________。
第十条物业服务费按月计算。
业主或物业使用人应按下列第___ _种方式向乙方交纳物业服务费；业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用（□千分之三，□万分之五，□______________）加收滞纳金。
（一）在每年___月、___月、___月、___月的____日前向乙方交纳包括本月在内的____个月的物业服务费；在每月____日前向乙方交纳当月的物业服务费；（二）在每月日前向乙方交纳当月的物业服务费；（三）。
第十一条停车场（库）的使用及管理服务的费用收取：（一）停车场（库）的使用停车场（库）的使用人按下列约定向乙方交纳车位使用费：1、露天车位：每日：元，每月：元，每年：元；2、车库车位：每日：元，每月：元，每年：元；3、摩托车：每日：元，每月：元，每年：元；4、自行车：每日：元，每月：元，每年：元；5、。
停车场（库）的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
（二）停车场（库）的管理服务车库车位的权利人应按每月元向乙方交纳管理服务费（包括照明、清洁等费用），管理服务费归乙方所有。
（三）乙方收取上述停车场（库）使用（管理）服务费后，对车辆及车内物品不承担保管责任。
如乙方受业主、物业使用人的委托对车辆及车内物品进行保管的，其保管责任由当事人自行约定。
第十二条本物业管理区域内的属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓球：（四）网球场：（五）篮球场：（六）游泳池：（七）其他：该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。
如需缴交，其收费标准为：__________________________。
第十三条甲方提供本物业管理区域内的属甲方所有的经营性商业用房平方米，由乙方(□按每月每平方米元的标准，□__________________）出租经营，其收入（□用于补贴本物业维护管理费用，□用于补充专项维修资金，□__________）。
该部分物业服务费用（□需要，□不需要）缴交。
如需缴交，其收费标准为：________________________。
第十四条乙方可以依照下述约定，在业主委托其物业经营的收入中提取费用，并专项用于管理该项物业的成本支出：（一）乙方受托经营停车场（库）的，按下列标准提取管理成本：_ _______；（二）乙方受托经营相关配套设施的，按下列标准提取管理成本：____ ____；（三）乙方受托经营商业用房的，按下列标准提取管理成本：______ __；（四）_________________________________________________。
第十五条物业共用部分（包括共用照明、电梯、中央空调、供暖、______ 、______ 、______ ）运行发生的费用，按下述第_____种方式分摊：（一）应独立计量核算，根据实际消耗由乙方向业主分摊计收；（二）全部纳入物业服务成本，平均分摊；（三）________________________________________________________。
第十六条双方约定（□聘请，□不聘请）专业机构对物业服务资金预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
双方约定审计的，进行年度例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物业服务费酬金制的，列入物业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，在物业服务费中立项开支。
应甲方要求进行的非年度例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。
专业机构由（□双方协商选定，□甲方选定，□乙方选定）。
第十七条实行物业服务费用酬金制的，物业服务费按实结算的部分年终节余或亏损的处理方式：（一）物业管理服务费中按实结算的部分有年度节余的，按以下方式处理：（1）转入下年继续使用；（2）经业主大会决定，直接纳入专项维修资金；（3）。
（二）物业管理服务费中按实结算的部分发生年度亏损的，按以下方式处理：（1）经业主大会决定后，由业主追加补足；（2）。
第十八条业主应当按照下列规定筹集和使用专项维修资金：（一）业主应当按照规定交纳专项维修资金；（二）专项维修资金的帐务由物业管理企业代管；（三）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行；（四）。
第十九条物业专项维修资金，按以下第_______ 种方式续筹：（一）每月在收取物业服务费的同时按建筑面积每平方米收取______元补充专项维修资金；（二）物业管理服务费结余留作专项维修资金；（三）；（四）。
第二十条专项维修资金实行专款专用，用于房屋共用部位、共用设备、设施、属业主共用的设施、附属建筑物、构筑物及设施除日常维修保养以外的大中修、更新、改造费用开支。
第二十一条乙方按有关规定，制订专项维修资金使用方案，经业主大会批准后实施。
