常州市物业管理委托合同通用版

常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）通用版Changzhou property management commission contract (a) (for property entrusted management) general version合同编号：XX-2020-01甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）通用版前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。

甲方：_________（物业管理公司、受托方）乙方：_________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）_________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板一、甲方与乙方双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方住宅区物业管理事宜，达成以下合同：二、甲方是住宅区的业主委员会，依法代表住宅区的业主行使权益；乙方是一家具备物业管理资质的公司，具备提供物业管理服务的能力。

三、甲方授权乙方作为住宅区的物业管理公司，负责住宅区的日常管理、维修、保养等工作。

具体职责如下：1. 保障住宅区内的公共设施、设备的正常运行和维护；2. 组织住宅区的安全管理，确保住宅区的安全和秩序；3. 维护住宅区的环境卫生，保持住宅区的整洁和美观；4. 协助业主委员会处理住宅区内的纠纷和投诉；5. 定期向业主委员会汇报住宅区的管理情况。

四、乙方应按照相关法律法规的要求，履行以下义务：1. 严格遵守国家法律法规，维护住宅区的正常秩序；2. 配备专业的管理人员和维修人员，确保住宅区的日常管理和维修工作的顺利进行；3. 定期组织住宅区内的安全演练，提高住宅区的安全意识；4. 组织住宅区的环境卫生整治，保持住宅区的整洁和美观；5. 做好住宅区内的投诉处理工作，及时回应业主的需求和意见；6. 按照约定时间向业主委员会提交住宅区的管理报告。

五、甲方应按照约定支付相应的管理费用，并提供必要的支持和配合，确保乙方顺利履行管理职责。

六、合同期限为_____年，自合同签订之日起生效。

双方可协商续签或终止合同。

七、双方如有违反合同的行为，应承担相应的法律责任。

八、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

九、本合同中如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________乙方（物业管理公司）：（签字）：_____________（盖章）：_____________日期：_____________以上是一份常州市市区住宅区物业管理委托合同书样板，双方在签署合同前应仔细阅读并确保理解合同内容。

常州市区住宅区物业管理委托合同模板物业管理委托合同甲方：(委托方)地址：联系人：联系电话：乙方：(物业公司)地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市区的某住宅区的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行物业管理服务，双方依据平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成以下委托管理的协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于常州市区的某住宅区（以下简称“该住宅小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：1. 小区日常管理与维护：保持小区的公共卫生和环境整治，包括但不限于清洁清扫、垃圾处理、绿化养护等；2. 保安、巡逻服务：提供24小时值班保安人员，保障小区的安全和秩序，并负责小区内的巡逻工作；3. 设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养和修缮；4. 物业费管理：负责收取入住业主的物业费，按照规定使用和报销物业费，向甲方出具收费清单、报表等有关物业费收支情况的汇总信息；5. 突发事件处置：负责应急事件的处理，包括但不限于火灾、事故、水电故障等突发情况的处理；6. 其他双方约定的委托事项。

第二条服务期限本合同有效期为_____年，自签订之日起计算。

在合同期满前，双方根据需要可以协商续签合同。

第三条甲方责任1. 甲方应按时支付物业管理费用，并提供相应的费用凭证；2. 甲方应确保住宅区内的房屋、设施设备等符合相关法律法规和管理规定，保持正常的使用和管理状态；3. 甲方应积极配合乙方提供物业管理服务，如发现问题及时汇报、配合处理；4. 甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德，不得擅自改变住宅内部结构、外观等。

第四条乙方责任1. 乙方应按照约定的服务内容，提供规范、高效的物业管理服务；2. 乙方应组织合理的管理队伍，招聘、培训和管理专业化的物业管理人员；3. 乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并在24小时内回复甲方；4. 乙方应对收取的物业费用进行合理使用和报销，并按时向甲方提供有关物业费用收支情况的汇总信息；5. 乙方应定期向甲方提供小区管理工作的汇报，包括但不限于工作进展、业主反馈等；6. 乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的相关资料和信息保密。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。

2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。

如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。

2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。

费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。

2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。

3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。

- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。

- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。

常州市物业管理委托合同书委托人信息委托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________受托人信息受托人：__________________ 联系电话：_________________ 住所地：___________________委托事项根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为了保障物业管理的顺利进行，委托人决定将委托产权所属的房屋物业管理工作委托给受托人负责。

委托内容1. 物业管理主要职责受托人负责对委托产权所属房屋进行全面、规范、及时地物业管理，具体包括但不限于： - 清洁卫生管理：包括物业清洁、定期消毒等- 环境卫生管理：包括道路日常清扫、公共区域绿化养护等 - 供水、供电、供气管理：包括设备的维护、管理和抢修 - 保安管理：包括安全保卫、防火、防盗等 - 绿化管理：包括公共绿化带、草坪养护等 - 其他管理事项：如物业设施维护保养、公共设施场所的管理等2. 服务要求1.受托人应按照委托人的要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

2.受托人应妥善保管委托产权所属房屋居民的个人财物，并加以保护。

3.受托人应定期将物业管理和维修保养工作情况报告委托人并及时处理好委托方提出的各项要求。

4.受托人必须按时交纳各种外部的水、电、气等费用，并配合委托人进行物业费用的合理支配。

3. 服务时间1.受托人应每日全天候服务，无假期。

如受特殊情况影响需要停止服务时，应提前告知委托人，并按约定及时恢复服务。

2.受托人应及时对因突发事件而产生的损失进行补救，以减少损失。

费用结算双方约定： 1. 受托人从委托日起负责以上规定的物业管理工作，期间的物业费用由委托人承担； 2. 物业费用应按月结算，委托人应在受托人出具的《物业管理费清单》后十个工作日内按时足额支付； 3.双方委托种类履行期间需调整管理费的，应当在变更前进行通知，并经过双方协商达成一致； 4. 委托人应按规定缴纳公共服务维修基金。

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)合同编号：一、甲方与乙方之间的关系1. 甲方为常州市的一家物业管理公司，具有合法的执业资质，并有能力提供物业管理服务。

2. 乙方为委托甲方管理其位于常州市的物业，包括但不限于商业综合体、住宅小区等。

二、物业管理内容1. 甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于：定期巡视和维护物业设施管理人员的招聘、培训和管理物业费的收取与管理绿化、环境卫生的维护安全防范措施的制定和执行社区活动的组织与管理2. 甲方应确保提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的责任。

三、合同期限1. 合同期限为三年，自合同签署之日起生效。

2. 若甲方或乙方有变更合作意愿，至少提前三个月书面通知对方。

四、费用和支付方式1. 乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理费用。

费用金额由双方协商确定，并在合同附件中明确列明。

2. 乙方应按照合同约定的支付周期支付费用，逾期支付费用的，应按照约定支付逾期费用。

3. 支付方式：银行转账/现金支付。

五、违约责任及解除合同1. 若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若一方严重违约或连续违约三次以上，对方有权解除合同，并可以追究违约方的法律责任。

六、保密条款1. 双方应对合同执行过程中涉及到的商业秘密、用户信息和相关资料保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容及执行情况。

七、争议解决1. 双方在合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决。

2. 若协商解决不成，可提交给所在地的仲裁机构进行仲裁。

八、其他事项1. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同双方共同遵守。

合同签署人：甲方（常州市物业管理公司）：__________________________乙方（委托方）：__________________________日期：__________________________。

常州市区住宅区物业管理委托合同模板第一章总则第一条合同目的和基本内容（一）本合同是为了规范常州市区住宅区物业管理委托关系，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护住宅区的良好秩序和环境，促进住宅区的和谐发展而订立的。

（二）本合同的基本内容包括：合同的目的、双方的权利和义务、合同的期限、合同的解除和终止、争议解决等。

第二条合同的签订和生效（一）本合同的签订应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则。

（二）本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第三条合同的期限本合同的期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二章物业管理的内容和标准第四条物业管理的内容物业管理的内容包括但不限于以下几个方面：（一）小区内公共设施的维护和管理；（二）小区内环境的清洁和卫生的维护；（三）小区内安全设施的维护和管理；（四）小区内停车场的管理；（五）小区内绿化带的维护和管理；（六）小区内的安全巡逻和保安工作；（七）其他双方约定的物业管理内容。

第五条物业管理的标准物业管理应当符合国家相关法律法规的要求，并按照以下标准进行：（一）服务态度：物业管理人员应当以热情、礼貌的态度为业主提供服务；（二）工作效率：物业管理人员应当高效、及时地处理业主的问题和投诉；（三）信息公开：物业管理人员应当及时向业主公开物业管理相关信息；（四）公平公正：物业管理人员应当公平、公正地处理业主之间的纠纷；（五）经济合理：物业管理费用应当合理，不得乱收费或变相收费；（六）其他双方约定的物业管理标准。

第三章物业管理费用和支付方式第六条物业管理费用的确定和支付方式（一）物业管理费用由业主根据小区的具体情况和物业管理服务的内容与标准，与物业管理公司协商确定。

（二）物业管理费用的支付方式可以选择一次性支付、按年度支付或按季度支付等方式。

第七条物业管理费用的调整（一）物业管理费用的调整应当提前____天以书面形式通知业主。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将常州市市区_____住宅区的物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____建筑面积：＿____二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。

4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。

5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。

7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。

8、社区文化娱乐活动。

9、物业及物业管理档案、资料。

10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

四、物业管理服务质量1、房屋外观：保持房屋外观完好、整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写现象。

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。

二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。

三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。

四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。

2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。

3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。

4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。

5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。

五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。

2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。

3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。

4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。

六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。

2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。

2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。

八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。

九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书甲方：（委托方）名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方：（物业公司）名称：_______注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有常州市市区住宅区的物业所有权，并希望委托乙方进行该住宅区的物业管理服务，甲乙双方经友好协商，就具体合同条款达成一致意见。

本合同具有合法、有效的约束力。

第一条项目背景1.1 甲方是住宅区的业主，拥有住宅区的物业所有权。

1.2 乙方是一家专业的物业管理公司，具备从事物业管理的相关资质和经验。

1.3 甲方希望委托乙方进行住宅区的物业管理服务。

第二条委托事项2.1 甲方委托乙方全面负责住宅区的物业管理工作，具体包括但不限于：（1）维护住宅区的公共设施和设备；（2）维护住宅区的绿化环境，进行园林景观的管理和维护；（3）协调处理住宅区业主之间的纠纷和矛盾；（4）制定和执行住宅区的秩序管理规定；（5）保障住宅区内的安全，采取必要的安全防范措施；（6）其他与住宅区物业管理相关的事项。

2.2 乙方应当按照合同约定，按时履行物业管理服务义务，并妥善处理甲方委托的各项事务。

2.3 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理的建议和要求。

第三条委托期限3.1 本合同有效期为_______（起始日期）至_______（终止日期）。

3.2 甲方在终止合同之前应提前_______天书面通知乙方，以便乙方有足够的时间做好交接工作。

第四条服务费用及支付方式4.1 甲方委托乙方进行物业管理服务，乙方有权向甲方收取管理费用。

具体费用的计算方法和支付方式详见附表一。

4.2 甲方应按照约定的支付方式，按时支付管理费用。

如有逾期不支付的情况，乙方有权要求甲方按照合同约定支付滞纳金。

第五条保密条款5.1 双方在合作过程中可能接触到对方的商业机密信息，双方应当对此保密，并严禁将该信息泄露给任何第三方。