常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)专业版

2024年委托物业管理合同经典版甲乙双方，甲方作为物业管理公司、受托方，乙方作为房屋出售单位、委托方，遵循常政发[___]____号文的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》，达成以下条款，共同遵守。

1. 房屋管理（1）乙方依据市_____文件规定，将_____新村的_____套住房（建筑面积____平方米）出售给个人，并委托甲方进行管理。

同时，乙方将按照第三条的规定，向甲方支付委托管理费。

（2）上述房屋将由甲方进行统一的专业化管理。

2. 房屋修缮（1）甲方负责房屋公共部位及设施的维修和日常养护，以保持其完好和正常使用。

（2）如乙方要求甲方负责室内自用部位的正常零修，相关费用将由购房人自行承担。

3. 托管费用（1）根据市政府关于“房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方需支付房价款的____%（即人民币____元、y____元）作为委托管理费，该款项应在合同签署后15天内转入甲方的“房屋共用部位设施维护基金”账户，并接受乙方的审计。

（2）甲方负责房屋公共部位设施的日常维修，费用从基金增值部分中支出。

若基金增值部分不足，超出部分由乙方按实际分摊。

（3）甲方应确保对托管房屋公共部位设施的及时维修和养护。

如因甲方维护不及时导致不良后果，甲方应承担相应责任。

4. 其他（1）乙方需将相关房屋档案、图纸和技术资料移交给甲方，以供管理及维修时参考（合同终止时，应返还乙方）。

（2）如遇不可抗力的自然灾害导致房屋损坏、倒塌等，非甲方责任。

（3）其他具体约定：______5. 附则（1）本合同自签订并“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

（2）本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。

（3）本合同一式三份，甲乙双方各持一份，另一份报市物业主管部门备案。

（4）本合同适用于优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：_____（公章）乙方：_____（公章）法人代表：_____ 法人代表：_____经办人：_____经办人：_____合同签订日期：____年____月____日2024年委托物业管理合同经典版（二）第五条物业管理规范与经济指标1. 乙方需遵循物业行政管理机构设定的各项标准，确保住宅区在接管后 ____ 年内达到规定标准。

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）一、合同双方甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）二、合同背景为了更好地管理和维护住宅区的公共设施和环境秩序，提高业主的生活质量和居住环境，甲乙双方达成以下合作意向，签订本委托合同。

三、合同内容1. 物业管理范围甲方将住宅区内的公共设施、绿化、道路、停车场、安全等事项委托给乙方进行管理和维护。

具体管理范围包括但不限于：（1）住宅区内的公共照明、供水、供电等基础设施的维护和维修；（2）住宅区内的绿化带、花坛、草坪等的养护和管理；（3）住宅区内的道路、人行道、车库等的清洁和维修；（4）住宅区内的安全巡逻、门禁管理、消防设施的维护等；（5）住宅区内的垃圾处理和环境卫生的管理；（6）其他与住宅区管理相关的事项。

2. 物业管理义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定住宅区的管理规章制度，并及时向业主公布和执行。

（2）乙方应派遣足够的管理人员和工作人员，保证住宅区的日常管理工作正常进行。

（3）乙方应对住宅区内的公共设施进行定期巡检、维修和保养，确保设施的正常运行。

（4）乙方应组织住宅区内的环境卫生清洁工作，保持住宅区的整洁和美观。

（5）乙方应建立健全的安全管理制度，加强住宅区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

（6）乙方应及时处理住宅区内的业主投诉和意见，保持与业主的良好沟通和合作关系。

3. 物业费用（1）甲方应按照物业公司的管理要求，按时缴纳物业管理费用。

（2）物业管理费用的具体标准和缴纳方式由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

（3）物业公司应按照约定的费用标准，提供相应的管理服务和维护工作。

4. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

合同期满前，双方如有变更或终止合作的意愿，应提前三个月书面通知对方。

5. 违约责任（1）任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

（2）如乙方未能按时提供合格的管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

物业管理委托代管协议书[优秀范文五篇]第一篇：物业管理委托代管协议书物业管理委托代管协议书委托方（甲方）：被委托方（乙方）：为了提高企业经济效益，甲方将的物业管理工作委托给乙方代管理，其具体条款如下：一、委托代管时间于年月日至年月日，暂定为两年。

二、乙方接受代管理后，须在一个月内，将其警卫室给予搭建完成。

（建筑面积约为平方米，该建筑费用应由乙方承担。

）三、本协议书签订生效后，甲方应在此时的下个月初付给乙方警卫人员每月四、合同生效后，该物业的水电费应由乙方负责收、缴、交。

五、现有的房屋的租金，由甲方负责收缴。

六、合同生效之日后，所签订的任何房屋租赁合同、广告租赁合同、场地租赁合同，甲方应将租赁房屋、广告、场地的年租金的3%费用作为一次性奖励给乙方。

七、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

委托方（甲方）：被委托方（乙方）：第二篇：委托代管协议书委托代管协议书甲方：乙方：一、总则1．1 为更好的拓展“××”品牌系列产品的市场，甲方根据“××”特许经营总体规划，同意乙方加入“××”特许经营网络。

1．2 鉴于乙方接受“××”特许经营理念，具有分销区域之销售网络及其它相应的商业基础，且诚意向甲方提出特许经营加盟的申请，成为特许经营之成员，并申请经销“××”品牌系列产品。

经甲方核定，特许乙方于分销区域内经营“××”品牌系列产品。

1．3有关本合同之所有条款，均为商业机密。

乙方不得向第三方泄露，乙方在整个合同期内和合同期满后一年内，不得将其知悉之甲方任何保密知识、经营方法等向第三者透露，否则甲方保留诉诸法律的权利。

1．4 本合同中使用的货币单位为人民币。

1．5 本合同中所有经济来往都以双方公司财务为准，双方达成共识，甲乙双方任何业务人员不得代公司或个人收取任何款项。

物业委托管理合同模板6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业实施专业化、一体化物业管理订立本合同，特签订本合同，以便共同遵守。

一、物业基本情况物业类型：____________________（住宅、办公、商业或其他）物业名称：____________________物业位置：____________________建筑面积：____________________（具体数字需根据实际情况填写）二、委托管理事项1. 房屋管理：负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全。

2. 设备管理：负责公共设备设施的维护和运行，确保其正常运行。

3. 公共秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，确保安全稳定。

4. 环境卫生管理：负责物业区域内的环境卫生清洁工作。

5. 绿化管理：负责物业区域内的绿化养护工作。

6. 其他事项：其他与物业管理相关的辅助工作。

三、委托管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

（3）甲方应按时支付物业管理费用。

（4）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和协助。

2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务。

（2）乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。

（3）乙方应建立健全物业管理档案，做好物业管理服务工作记录。

（4）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理费用标准：根据物业类型和面积等因素确定，具体标准详见附件。

2. 支付时间：每_____（月/季/年）支付一次，甲方应在每期的第一天将费用支付至乙方指定账户。

常州市物业管理委托合同（A）（供物业委托管理用）专业版甲方：_________（物业管理公司、受托方）乙方：_________（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据_________号文颁发的《_________市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市_________文件规定将_________新村住房共计_________套_________平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_________％共计人民币（大写）_________元、￥_________元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号_________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）。

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：_________。

五、备注（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。

常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版本1. 合同背景本合同由甲方（委托方）和乙方（物业管理方）签订，旨在明确双方的权利与义务，规定常州市市区住宅区物业管理的具体事项，以维护住宅区物业管理的秩序和顺利进行。

2. 合同条款2.1 委托范围甲方将委托乙方负责常州市市区住宅区的物业管理工作，包括但不限于以下事项： - 小区公共区域的日常清洁和维护 - 小区公共设施和设备的维修和保养 - 住户投诉处理和纠纷调解- 对小区内的安全和环境进行监管和管理 - 公共收费管理2.2 委托期限本合同有效期为__年，默认自合同签订之日起生效。

如需终止合同，方需提前__个月书面通知对方。

2.3 委托费用和支付方式甲方向乙方支付委托物业管理的费用，具体金额为__元/月。

费用应在每月__日前支付至乙方指定账户。

2.4 甲方权益保护甲方享有以下权益保护： - 获得乙方提供的合理的物业管理服务 - 获得对物业管理费用的明细账单 - 参与小区治理和决策 - 监督乙方履行合同义务的权力2.5 乙方权益保护乙方享有以下权益保护： - 获得委托方支付的合理物业管理费用 - 获得合同期限内的稳定经营环境 - 依法行使合同约定的权力和义务2.6 违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

违约方应赔偿对方因此造成的损失，并履行合同要求的其他义务。

3. 合同解除3.1 合同解除条件本合同在以下情况下可以解除： - 双方一致同意解除合同 - 甲方出现重大违约行为，且乙方提前书面通知后，甲方未能在__日内解决问题 - 乙方出现重大违约行为，且甲方提前书面通知后，乙方未能在__日内解决问题 - 因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法继续履行3.2 解除程序合同解除程序如下： - 提出解除通知：一方提出解除合同的书面通知，说明解除的原因和解除的日期。

- 协商解决：双方协商解决解除合同后的事项，包括物业移交、费用结算等。

- 解除合同生效：双方签署解除合同的书面协议，解除合同生效。

江苏省物业管理服务委托合同甲方：__________________（以下简称委托方）乙方：__________________（以下简称服务方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方委托乙方管理其物业事务，达成以下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方负责管理以下物业：地点：_______________________建筑面积：_____________________物业用途：_____________________1.2 乙方应按照法律法规和合同的约定，全面负责所管理物业的日常运营、维护和保养工作，并保证甲方的合法权益。

第二条服务内容2.1 物业管理服务范围包括但不限于以下项目：（1）物业设施维护和保养；（2）公共区域清洁和卫生保养；（3）设施设备的维修和保养；（4）安全监控和保安服务；（5）环境管理和绿化养护；（6）停车管理；（7）其他与物业管理相关的服务。

2.2 乙方有义务根据甲方的要求提供相应的报告和数据，及时报告重大问题和紧急情况，以保障甲方的知情权和决策权。

第三条服务期限3.1 本合同自__________年___月___日起生效，有效期为_______年。

3.2 有效期届满前，双方如无异议，可协商续签合同。

第四条服务费用4.1 甲方应按照以下方式支付服务费用：（填写具体支付方式，如月付、季付或年付等）。

4.2 服务费用按照__________元（具体金额填写）/月（或季度/年）计算。

4.3 甲方应按时支付服务费用，如发生逾期支付的情况，乙方有权收取逾期支付的滞纳金。

第五条保密义务5.1 双方均应对因合同履行而知悉的对方商业秘密、经营秘密和技术秘密等保密信息承担保密义务。

5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或用于其他与合同目的无关的事宜。

第六条违约责任6.1 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付金额的__________%作为违约金。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024专业委托物业管理协议范本本合同目录一览第一条协议概述1.1 协议目的1.2 协议主体1.3 协议范围第二条物业基本情况2.1 物业位置2.2 物业面积2.3 物业用途第三条物业管理内容3.1 物业维护3.1.1 设施维护3.1.2 绿化维护3.1.3 公共区域维护3.2 物业服务3.2.1 清洁服务3.2.2 安全保卫3.2.3 客户服务第四条物业管理方式4.1 管理模式4.2 服务标准4.3 管理团队第五条委托方的义务与责任5.1 支付费用5.2 配合管理5.3 遵守规定第六条受托方的义务与责任6.1 服务提供6.2 信息披露6.3 保险责任第七条费用与支付7.1 物业管理费7.2 维修基金7.3 支付方式7.4 费用调整第八条合同期限8.1 起始日期8.2 终止日期8.3 续约条款第九条违约责任9.1 委托方违约9.2 受托方违约9.3 违约处理第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 法律途径第十一条合同的变更与解除11.1 变更条件11.2 解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条通知与送达12.1 通知方式12.2 送达地址12.3 通知生效第十三条法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式第十四条其他条款14.1 保密条款14.2 不可抗力14.3 合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1 协议目的本协议旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业的高效、安全、和谐运行，提升物业价值。

1.2 协议主体本协议甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为专业物业管理公司。

1.3 协议范围本协议范围包括物业的管理、维护、服务等方面，具体内容见本协议第二、三条。

第二条物业基本情况2.1 物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同双方经友好协商一致，就常州市市区住宅区物业管理事项达成如下合同：一、合同双方及基本信息甲方：（委托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。

乙方：（受托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。

二、合同内容及资费标准1. 乙方将负责管理由甲方委托管理的住宅区物业，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等工作。

2. 甲方应按照约定的规定支付相应的管理费用，具体金额为_____________元/月，支付方式为_____________。

3. 乙方应妥善保管并正确使用甲方委托的相关资料和信息，对相关信息保密。

三、合同期限及解除条件1. 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日结束，期满可协商续约。

2. 若因不可抗力等特殊原因，不能履行本合同的任何一方，应提前书面通知对方，并及时协商解决措施。

3. 若一方违反合同规定，损害了对方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

四、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同相关事宜如有变动，须经双方协商一致，另行签订书面补充协议。

3. 本合同如有争议，双方应协商解决，若协商不成，应依法向常州市有关部门申请调解或提起诉讼解决。

合同双方均确认并自觉遵守以上约定，作为共同行为的证明。

委托方（甲方）：__________________ 受托方（乙方）：__________________签署日期：______________ 年 ____ 月 ____ 日。

2023年常州市区住宅区物业管理委托合同模板常州市物业管理委托合同本合同由以下双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，于签订：甲方（委托人）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：单位名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方住宅区物业管理事宜，达成如下委托合同：第一条委托内容甲方委托乙方承担甲方住宅区的物业管理事务，包括但不限于以下内容：1. 住宅区的日常维护、保养及修缮；2. 住宅区的安全保卫和消防工作；3. 住宅区的环境卫生和绿化管理；4. 住宅区的设备设施的管理和维修；5. 住宅区的公共秩序维护；6. 住宅区的小区配套设施管理；7. 住宅区的居民服务；8. 其他甲方委托的与物业管理相关的工作。

第二条报酬及支付方式1. 甲方向乙方支付的物业管理费用为每年人民币（大写）_______元（￥_______元），按照每月平均分摊的方式支付。

2. 甲方应于每月__日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户，并提供相应的支付凭证。

第三条甲方的权利与义务1. 甲方有权监督乙方执行本合同的情况，并对乙方提供的物业管理服务质量提出合理要求。

2. 甲方应积极配合乙方执行物业管理工作，如提供必要的资料和信息，配合乙方进行巡查、检修等工作。

3. 甲方应按约定时间和支付方式支付物业管理费用，并及时提供支付凭证。

第四条乙方的权利与义务1. 乙方有权依法承担物业管理工作，保障住宅区的正常运行和居民的安全、舒适。

2. 乙方应按照合同约定和物业管理的相关法规和标准，履行相应义务，并提供符合乙方资质和专业要求的工作人员。

3. 乙方有权依法向甲方收取物业管理费和其他相关费用，并向甲方提供相应的收费通知和收费凭证。

4. 乙方应向甲方详细记录每月物业管理工作的情况和费用使用情况，并向甲方提供相应的报表和报告。

第五条服务质量保证1. 乙方应按照国家和地方有关物业管理的相关法律法规、规章以及现行标准的要求，履行好物业管理工作。