重庆市房产税一览表

3% (符合 免征条件按 免征办) 3% (符合免 征条件按免 征办) 3% (符合免 征条件按免 征办) 3% (符合免 征条件按免 征办) 到地税五所 办理
80元/套
3元/㎡
550元/件
0.01
到地税五所 办理
变更 登记 类
房改售房
80元/套
1.5元/㎡
1.5元/㎡
规定面 积免征、 超面积按买 卖 详见备注栏 第三款第3条 5.5% (详见备注栏 第1条)
80元/套
3元/㎡
3元/㎡
550元/件
0.01 80元/套
0.01 3元/㎡ 0.01 40元/套 1.5元/㎡
0.03 详见备注栏 第三款第3条 0.03 详见备注 栏 第三款第3条 详见备注栏 第三款第4条 0.03
0.5‰ (详见备注栏 5.5% 第三款第2 (差额计征) /套
3元/㎡
550元/件 80元/套
0.01
0.5‰ (详见备注栏 到地税五所 第三款第2 办理 条）
550元/件 80元/套 550元/件 80元/套 550元/件 40元/套 275元/件
0.5‰ (详见备注栏 第三款第2 条）
非权 属转 移变 更登 记
80元/套
550元/件 80元/套 550元/件 80元/套 550元/件
税费标准 类别 预售合同备 案（住宅） 预售 合同 备案 经济适用房 （住宅） 预售合同备 案（非住 宅） 拆迁购回住 宅(超面积部 份) 拆迁购回非 住宅(超面积 部份) 赠与（住 宅） 赠与（非住 宅） 继承（住 宅） 继承（非住 宅） 交换（住 宅） (等值部份收 80元登记费, 超值部份按 买卖) 交换（非住 宅） (等值部份收 550登记费, 超值部份按 买卖) 划拔（价拔 、调拔）住 宅 划拔（价拔 、调拔）非 住宅 改制（合并 、兼并、投 资入股）住 宅 改制（合并 、兼并、投 资入股）非 住宅
（2）买卖合同纠纷的，以买卖形式办理;（3）离婚判决给夫妻一方的，不征收契税，涉及 5、个人所得税：（1）对存量住宅转让未满5年的，征收个人所得税1%（或按差额的20%征收），居住满5年转让家庭唯一一套生活 所办理。（2）非住宅转让按3%或按差额的20%征收。 6、社会集资房税费标准参照商品房执行
7、土地增值税：二手房土地增值税政策(1)单位转让房屋(包括买卖、赠与、司法裁决等)和个人转让非住房按增值额征收土地增 30%；增值率超过扣除项目金额50%，未超过100%的，税率为40%，速算扣除系数5%；增值率超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率 四、税费咨询电话：涉及房屋登记费、手续费请咨询电话：67820914；涉及营业税、个人所得税, 契税、土地增值税、
1%或按差额 20%计征 (详见备注栏 第三款第5 条) 3%或按差额 20%计征
0.5‰ (详见备注栏 第三款第2 条）
到地税五所 办理
0.5‰ (详见备注栏 详见第三款 第三款第2 第7条 条）
；房屋已设定抵押权，因分次销售申请剩余部分房屋抵押变更登记的，按一件收取费用。在建 落地址有误变更的，只收权证印花5元。 二、房屋登记费、手续费收费文件：渝国土房管发 2008]410号、渝价[2008]213号文
税费标准 税收标准 原产权人（卖方） 印花税 土地增值税 个人所得税 备注
直系亲属免 到地税五所 征 办理 直系亲属免 征 0.5‰ (详见备注栏 法定继承免 第三款第2 征 条） 法定继承免 征 个人之间互 换 自有住房免 征
详见第三款 第7条
到地税五所 办理
0.5‰ (详见备注栏 第三款第2 条） 详见第三款 第7条
的营业税及附加；个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售 ）的普通住房对外销售的，免征营业税；普通住房标准：建筑面积144m2以下（含144 m2）或者 ）为普通住房。
；开发公司销售的经济适用住房免征买卖双方合同印花税；
在144 m2以下（含144m2）或者套内面积在120m2（含120m2)按1.5%收取,（2）购单套建筑面积 购买的契税均为3%． 为3％;裁决给私人，按以下情况收取：
2、印花税：买、卖双方系个人，出售或购买住房暂免征合同印花税；开发公司销售的经济适用住 3、购买住宅（含经济适用房）：契税按3%收取
注：属家庭唯一住房的，（1）购单套建筑面积在144 m2以下（含144m2）或者 在90平方米以下按1%收取; 单位购买的契税均为3%． 4、司法裁决契税（住宅）：裁决给单位，税率为3％;裁决给私人，按以下情 （1）以房抵债的，税率为3％;
三、涉及房屋相关税收的说明： 1、营业税： 个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收5.5%的营业税及附加；个人购买超 的，按照其销售收入减去原购买房屋的价款后的差额征收5.5%的营业税及附加；个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免 套内面积120m2以下（含120 m2）为普通住房。
税率为3％;
妻一方的，不征收契税，涉及夫妻以外的，税率为3％。 住满5年转让家庭唯一一套生活用房的免征个人所得税。按差额20%征收个人所得税的到地税五 按差额的20%征收。 参照商品房执行
让非住房按增值额征收土地增值税,税率30%-60%.增值率未超过扣除项目金额50%的，税率为 额100%，未超过200%的，税率为50%，速算扣除系数15%；增值率超过扣除项目金额200%的，税 所得税, 契税、土地增值税、印花税请咨询税务部门电话：67346133,67583277
存量房买卖 （住宅） 存量房买卖 （非住宅） 商品房买卖 （住宅） 商品房买卖 （非住宅） 经济适用房 （住宅） 司法裁决协 助执行过户 （住宅） 司法裁决协 助执行过户 （非住宅） 离婚（住 宅） 离婚（非住 宅） 初始 登记 住宅 非住宅 改建、扩建 （住宅） 改建、扩建 （非住宅） 姓名变更 （住宅） 姓名变更 （非住宅） 共有人分割 或不含共有 人分割（住 宅） 共有人分割 或不含共有 人分割（非 住宅） 住宅 非住宅 住宅 非住宅
房产交易及权属登记税费 标准2011
, 房产交易及权属登记税费标准 规费标准 税收标准 申请人（买方） 契税 详见备注 栏 第三款第3条 详见备注栏 第三款第3条 0.03 详见备注 栏 第三款第3条 (货币安置按 政策减免） 3%(全额计 征) 0.03 0.03 0.5‰ (详见备注栏 第三款第2 条） 到地税五所 办理 印花税 营业税 转让 手续费 3元/㎡ 1.5元/㎡ 0.01 申请人（买方） 原产权人（卖方） 房屋 登记费 80元/套 40元/套 550元/件 0.01
预告 登记 抵押 登记
备注：一、房屋登记费收取特别说明： 1、权利人申请房屋初始登记后，因分次销售申请剩余房屋变更的；房屋已设定抵押权，因分次 工程抵押权初始登记、抵押权变更登记，同房屋所有权初始登记、变更登记的收费标准。 2、因房屋座落地址有误变更的，只收权证 [2011]39号、渝价[2002]130号、渝国土房管发[2008]410号、渝价[2008]213
原产权人（
房屋 登记费
转让 手续费
80元/件
3元/㎡
3元/㎡
550元/件 80元/套 550元/件 80元/套 550元/件
0.01 3元/㎡ 0.01
0.01
80元/套
3元/㎡
3元/㎡
3%(差额计 征)
550元/件
0.01
0.01
3%(差额计 征)
80元/套
3元/㎡
550元/件
0.01
权属 转移 变更 登记 类