项目建设工程验收管理办法

浙江省建设项目竣工验收管理办法

第一章 总 则

第一条 为了切实贯彻落实国务院办公厅〔1999〕16号文《关于加强基础设施工程质量管理的通知》精神，进一步加强对我省建设项目竣工验收的管理和监督，规范竣工验收工作，提高工作效率，确保工程质量,根据中华人民共和国《建筑法》、国家计委《建设项目（工程）竣工验收办法》和省政府《浙江省固定资产投资管理暂行办法》，结合我省建设项目实际情况，特制定本办法。

第二条 竣工验收是项目建设全过程的一个必要程序，是项目从建设实施转入生产或交付使用，办理固定资产移交的必要手续,是全面考核项目建设工作，检验项目是否达到设计要求、能否投入正常运行并生产符合设计要求的产品或提供合格服务的重要环节。

任何建设项目未经竣工验收或竣工验收不合格的不得交付使用。

第三条 我省范围内新建、扩建、改建的基本建设项目、技术改造项目和外商投资项目，均适用本办法.

公用，民用建筑项目和外商投资的工业项目可参照本办法从简办理。

第四条 项目工程竣工质量综合评定等级分为优良、合格和不合格。

第二章 竣工验收的组织管理

第五条 建设项目竣工验收的组织遵循“谁审批,谁负责”的原则。省计划与经济行政主管部门负责全省建设项目竣工验收的综合管理,有关行业行政主管部门按照各自职责分工，配合做好建设项目竣工验收工作。

第六条 省计划与经济行政主管部门负责组织对审批权限内项目和国家有关部门委托项目的竣工验收工作,或根据建设项目具体情况，委托省级行业行政主管部门或市地计划、经济行政主管部门组织竣工验收工作。 第七条 省级行业行政主管部门、市地计划、经济行政主管部门及有关行业主管部门负责组织对审批权限内项目,或省计划与经济行政主管部门委托项目的竣工验收工作.

第三章 竣工验收的依据和要求

第八条 竣工验收的主要依据：

项目建设工程验收管理办法

1. 引言

项目建设工程验收是指在建设工程竣工后，对工程的质量、安全和合法合规性进行审查和确认的过程。为了保障建设工程的质量和安全，规范验收流程，并确保工程符合相关法律法规的要求，本文档制定了项目建设工程验收的管理办法。

2. 术语定义

2.1 建设工程

指在一定的规划、设计和合同约定下，通过施工、安装、装饰装修等一系列工艺技术措施，建设出新的或改造旧的建筑物、构筑物、市政工程等工程。

2.2 竣工验收

指在建设工程竣工后，由业主或委托方组织专业人员对工程的质量、安全和合法合规性进行审查和确认的过程。

2.3 业主

指项目建设的法定权利人或委托的代理人。

2.4 验收机构

经相关部门认定，具有验收资质的第三方机构或具备验收能力的相关部门。

3. 验收管理流程

3.1 前期准备

3.1.1 业主确定建设工程的验收标准和验收要求，编制验收方案。 3.1.2 业主委托或自行成立建设工程验收组织，明确组织结构、职责和工作流程。

3.2 申请验收

3.2.1 建设单位向业主提出工程竣工验收申请，提交必要的验收文件和资料。

3.2.2 业主组织对验收申请进行审查，确认申请的有效性。

3.3 验收准备

3.3.1 业主委托验收机构进行初步准备工作，包括准备验收所需的设备、仪器和人员。

3.3.2 验收机构进行现场勘察，了解工程的实际情况。

3.4 实施验收

3.4.1 验收机构按照验收方案开展验收工作，包括对工程质量、施工安全、合法合规性等方面进行检查。

3.4.2 验收机构可以进行抽样检测，对关键部位和重要构件进行试验。

3.4.3 验收机构记录验收现场的情况，形成验收报告。

3.5 验收结论

3.5.1 验收机构根据实际情况，对工程的质量、安全和合法合规性进行评价和判定。

3.5.2 验收机构向业主提交验收报告，说明结论和意见。

3.6 验收后处理

3.6.1 业主根据验收报告，对工程进行处理，包括整改、鉴定和赔偿等。

建设项目工程竣工验收管理办法(试行)

建设项目工程竣工验收管理办法(试行)

第一章 总则

第一条 为规范建设项目工程竣工验收管理，保障建设项目安全、质量和合法性，制定本办法。

第二条 本办法合用于建设项目工程竣工验收。

第三条 建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、验收单位以及其他相关单位和个人应当遵守本办法。

第二章 竣工验收资料准备

第四条 建设单位应当按照审批文件和合同约定，准备竣工验收资料，同时对竣工验收资料进行统一编号，并按照要求进行归档保存。

第五条 竣工验收资料包括设计文件、施工记录、检测报告、验收报告和相关规范、标准、法规等资料。

第六条 设计单位应当按照国家有关规定，编制规范、标准、说明书等设计文件，并在施工图设计文件中明确设计文件的编号。 第七条 施工单位应当按照合同约定和施工组织设计的要求，编制施工记录，记录工程施工过程中的质量、安全、文明、环保等情况。

第八条 检测单位应当按照国家有关规定，对工程质量进行检测，并出具检测报告，报送建设单位和验收单位。

第九条 验收单位应当根据审批文件和合同约定，编制验收计划，并对竣工验收资料进行审查，对工程完成情况进行验收，并出具验收报告。

第三章 竣工验收组织

第十条 竣工验收组织应当由建设单位提出、监理单位审定建议，并报送相关主管部门批准。

第十一条 竣工验收组织应当包括组织机构、工作程序、验收标准和验收要求等。

第十二条 竣工验收组织机构应当由建设单位、监理单位和验收单位组成，建设单位应当担任组织者。

第十三条 竣工验收工作程序应当按照以下步骤进行：

（一）建设单位向主管部门提出竣工验收申请；

（二）主管部门审核竣工验收申请，并组织验收组织机构成员进行论证； （三）组织撰写竣工验收方案，并报送主管部门审批；

（四）组织验收现场检查，对竣工验收资料进行审查，并编制验收报告；

（五）组织验收报告评审，对工程进行评定。

第十四条 竣工验收标准应当按照国家有关规定和工程建设标准进行制定。

项目建设工程验收管理办法

项目建设工程验收管理办法项目建设工程验收管理办法项目建设工程验收管理办法根据《成都市政府投资项目管理办法》(政府令第33号)，社会发展建设投资集团有限公司承担着社会公益项目建设期的质量、进度、投资控制，为了规范管理项目施工过程检验批、分项、分部验收及单位工程竣工验收和项目综合验收，特制定本办法。

一、施工过程（检验批、分项）验收

（一）验收组织：检验批及分项工程应由监理工程师组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。

（二）验收内容：施工过程验收的主要内容包括：

1、地基与基础工程：基坑支护桩、管桩桩位、底板垫层几何尺寸、轴线、底板防水及防护层、底板钢筋、人防地下室的人防预埋、墙板钢筋、后浇带留置措施、模板支撑体系（顶板后浇带模板独立支撑体系）、顶板钢筋等；

2、钢筋混凝土及砌体工程：模板支撑体系（高支模体系、悬挑支撑体系等）、钢筋（原材、制作、安装、隐蔽）、混凝土（原材料、配比、施工、养护、）、施工缝及后浇带技术方案、砌块砌体等；

3、屋面工程：找平层、保温层、防水层、细部防水构造等

4、给排水工程：室内给水、室内排水、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管网等；

5、电气工程：室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、照明安装、备用和不间断电源安装、防雷接地安装等

6、智能建筑：设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范智能化、综合布线、电源与接地等；

7、通风空调工程：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调系统、制冷设备系统等；

8、电梯：土建交接检验、配合质监局对设备进场开箱验收、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重、安全部件、随行电缆、电气装置、整机安装验收等；

9、外墙保温工程：基层隐蔽、找平层、保温层、网片、网片与基层锚栓连接、抗裂砂浆、外饰装修等；

10、装饰装修工程：抹灰、块材面层、铝合金门窗、吊顶、幕墙（铝板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙）、细部装饰等。