城市花园楼长职责

物业公司楼长职责范文楼长是物业公司中的一种重要岗位，负责管理、协调和监督物业的运营工作。

楼长的职责包括但不限于以下方面：1. 物业管理作为楼长，首要的职责是负责物业管理工作。

这包括管理和监督物业内的日常运营，如保洁、保安、绿化、消防安全等。

楼长需要确保物业设施设备的正常运行，及时修理和维护，确保住户的居住环境安全和舒适。

2. 服务协调楼长要负责协调各种服务提供商，如保洁公司、保安公司、维修公司等。

他需要与这些供应商建立良好的合作关系，确保他们的服务质量和效率能够满足业主和住户的需求。

同时，楼长还要解决住户的投诉和问题，并及时向上级报告。

3. 业主关系管理楼长是业主和住户的重要代表，他需要与他们保持良好的沟通和联系。

他要及时回应住户的需求和问题，并向他们提供必要的帮助和服务。

同时，楼长还要组织和协调业主大会、业主委员会等活动，促进业主之间的交流和友好关系。

4. 财务管理楼长还需要负责物业财务的管理，包括物业费的收缴和使用等。

他要确保物业费的收缴工作得到规范和及时进行，同时要合理分配和利用物业费用，为物业运营提供必要的资金支持。

5. 员工管理楼长要协调和管理物业公司的员工工作，包括保洁员、保安员、维修工等。

他要制定员工的工作任务和工作计划，监督和评估员工的工作表现，及时给予奖惩和培训。

6. 安全管理楼长要负责物业的安全管理工作。

他要确保物业内的消防设施和安全设备得到有效保养和管理，组织消防演练和应急预案，确保住户的人身和财产安全。

7. 修缮与改造楼长要负责物业内的修缮和改造工作。

他需要及时发现和解决物业内的损坏和老化问题，监督维修和改造工程的施工进度和质量，确保物业的设施设备保持良好的状态。

8. 纠纷调解楼长还需要负责物业纠纷的调解工作。

他需要处理住户之间的矛盾和纠纷，寻找解决方案并与住户协商。

同时，他还需要与政府相关部门和社区组织保持良好的合作关系，处理与物业相关的问题。

总之，楼长作为物业公司中的重要职务，需要具备管理、协调和服务能力，以保障物业的安全和顺利运营。

楼长与副楼长的职责
楼长和副楼长是指在一个楼宇或者公寓管理中负责管理和维护
楼宇秩序的人员。

他们的职责包括但不限于以下几个方面：
1. 管理楼宇日常事务，楼长和副楼长负责监督和协调楼宇内的
日常事务，包括维护楼宇设施、处理居民投诉、协调维修和保洁工
作等。

他们需要确保楼宇内的设施设备运行良好，保持整洁和安全。

2. 居民沟通和服务，楼长和副楼长需要与居民保持良好的沟通，了解居民的需求和意见，及时回应居民的问题和投诉，为居民提供
必要的帮助和服务。

3. 安全管理，楼长和副楼长需要负责楼宇的安全管理工作，包
括制定和执行安全规章制度，定期组织安全例行检查，确保楼宇的
消防设施和安全出口畅通无阻，提高居民的安全意识。

4. 社区活动组织，楼长和副楼长可以组织一些社区活动，如节
日联谊、健康讲座、文艺演出等，以增进居民之间的交流与友谊，
营造和谐的居住氛围。

5. 突发事件处理，在发生紧急事件或突发情况时，楼长和副楼
长需要迅速组织居民疏散、协调相关部门处理，并及时向上级报告，确保居民的生命财产安全。

总的来说，楼长和副楼长的职责是保障楼宇内的秩序和安全，
维护居民的合法权益，促进居民之间的和谐相处，提升居民的生活
质量。

他们需要具备良好的管理能力、沟通能力和应急处理能力，
以应对各种日常管理和突发事件。

物业楼长职责内容物业楼长是负责管理和运营一个楼宇物业的主要责任人，其职责内容包括但不限于以下几个方面：一、楼宇管理方面：1. 维护楼宇内部设施、设备的正常运行，包括电梯、通风设备、给排水系统等。

2. 对楼宇进行定期巡查和检查，确保各项设施设备的安全运行，并及时处理发现的问题。

3. 组织楼宇内部及周边环境的清洁、维护和修缮，包括楼道、走廊、门窗等公共区域的清洁卫生。

4. 定期组织楼宇消防演习，确保消防设备的正常使用，并与相关部门保持有效的沟通合作。

5. 管理楼宇的安全防范工作，包括制定安全保卫制度和应急预案，并组织人员进行安全培训。

6. 管理楼宇的停车场和道路交通秩序，制定相关管理规章制度，并监督执行。

7. 处理住户之间的纠纷和投诉，并做好相关记录和调解工作。

二、业务运营和服务管理方面：1. 负责与业主和租户的沟通和联系，了解他们的需求和意见，并及时反馈给相关部门进行处理。

2. 管理公共场所和设施的使用，包括会议室、健身房、游泳池等，制定相关管理制度和使用规定。

3. 组织和协调社区活动和文化娱乐活动，增加住户之间的交流和凝聚力。

4. 管理业主委员会和业主大会的事务，协助开展选举和会议，并做好相关记录和报告。

5. 负责与物业公司的对接和协调工作，监督物业公司的服务质量和履行情况，确保物业费用的合理使用。

6. 组织维修和装修工作，包括对住户单位内部的维修和装修进行管理和协调，确保工程质量和安全。

三、财务管理方面：1. 负责制定楼宇的物业费用收取标准，并与业主进行沟通和协商。

2. 监督物业费用的收取和使用情况，确保费用的合规性和合理性。

3. 编制楼宇的年度预算和财务报表，并向业主报告楼宇的财务状况。

4. 协助业主委员会进行财务审计工作，提供必要的资料和配合工作。

四、法律事务和合规管理方面：1. 熟悉和掌握相关法律法规，确保楼宇的运营和管理符合法律法规的要求。

2. 协助业主委员会处理法律纠纷和诉讼事务，维护业主的合法利益。

----阳光城市花园5#、6#施工组织设计1 依据设计文件的要求，本工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求：★《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；★《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB5020—2002）；★《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；★《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；★《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）；★《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2002）★《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；★《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）；★《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）；★《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）；★《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）；★《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）；★本工程施工图纸以及设计文件要求符合工程设计要求。

----1、工程概况1.1工程主要概况阳光城市花园5#、6#工程位于江苏无锡市红星路东侧，C区地下室一层、地上十四层的二栋单体建筑物，其东西向间距（1）轴线—（50）轴线长65.5米，南北向间距（A）轴线—（J）轴线长14.3米，全高49米，总建筑面积约2.600万㎡1.2建筑说明：1、楼地面做法：a.水泥地面做法（1）（用于地下室库房）b.水泥楼面做法（2）见苏J9501-2-2（人防顶板上地下室地面）c.地砖地面（1）见苏J9501-2-14（住宅主入口室外平台）d.花岗岩楼面（1）见苏J9501-3-16（住宅首层门厅）e.地砖楼面（1）（现浇板）见苏J9501-3-11（楼梯、电梯门厅）f.水泥楼面（1）（现浇板）-20厚1:2水泥砂浆压实抹光（住宅卧室、储藏室、客厅）g.水泥楼面（2）（现浇板）-30厚C20细石砼随粉压实抹光详见苏J9501-3-10-5、7款（住宅厨房、卫生间） h.水泥楼面（2）（现浇板）-（1）20厚1:2水泥砂浆压实抹光----（2）30厚C20细石砼找坡（3）贴挤塑聚苯乙烯保温板30厚（4）20厚1:3水泥砂浆找平（详见单体建筑）2、外面做法a.外墙面（1）（水泥砂浆粉刷）—南北立面b.外墙面（2）（外墙面砖）—东西立面c.水泥砂浆粉刷（3）（地下室墙面）—（1）20厚聚苯板外贴（2）聚氨酯防水涂料二布三涂（3）15厚1:2.5水泥砂浆找平层（4）防水混凝土结构层3、内墙面做法a.内墙面（1）（水泥砂浆粉刷）见苏J-9501-5-4（地下室外墙的内侧）b.内墙面（2）（乳胶漆饰面）见苏J9501-5-15（地下室内墙、所有楼梯间）c.内墙面（3）（混合砂浆粉刷）见苏J9501-5-4（住宅客餐厅、卧室）d.内墙面（4）（水泥砂浆粉刷）（住宅厨、卫内墙面）e.内墙面（5）（瓷砖饰面）见苏J9501-5-22（住宅首层门厅、电----梯间）4、平顶做法a.现浇板平顶（1）（1）白色内墙涂料二度（2）6厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面抹光（3）6厚1:1:3水泥石灰砂浆打底抹平（4）板底刷素水泥浆（掺5%801胶）一道（用于公共部位和楼梯梯板下）b.现浇板平顶（2）（1）板底刷素水泥浆（掺5%801胶）一道满批白水泥（用于住宅等内部）（5）屋面做法：a.平屋面（1）—除楼梯间、电梯机房、门头平屋面外的其他所有地上屋面b.平屋面（2）—楼梯间、电梯机房、门头平屋面。

物业小区秩序部工作总结7篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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消防楼长岗位职责
1.负责本建筑、本单元的日常消防安全管理工作，每日开展防火巡查检查，并做好记录。

2.负责实施对本建筑、本单元消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效。

3.负责对本建筑、本单元的所有楼梯间、前室等安全环境开展巡查，确保安全疏散通道、安全出口通畅，常闭式防火门保持常闭状态。

4.负责对楼内居民开展消防法律法规、安全知识的宣传。

5.负责及时制止本建筑、本单元内的消防安全违法行为，必要时可向社区或辖区公安消防部门举报。

6.负责本建筑、本单元的火灾报警，并组织扑救初起火灾和组织疏散人员工作，保护好火灾现场，主动协助公安消防部门开展火灾调查处理工作。

7.消防部门、社区、小区及楼内居民安排和委托的其他消防事务。

土建施工员述职报告7篇土建施工员述职报告1自参加工作以来，遵守公司及所在项目部的各项规章制度，积极服从领导的工作安排，圆满完成工作任务，维护集体荣誉，思想上要求进步，积极响应公司的号召，认真贯彻执行公司文件及会议精神。

工作积极努力，任劳任怨，认真学习相关试验知识，不断充实完善自己。

现将这一年工作简要总结如下：一、政治、思想我身着强烈的主人翁意识，随时关注__公司发展，切身想到__公司、项目部及试验室的利益，坚定__公司会不断的发展、壮大，对__公司的未来充满了热情与期望。

我从做好本职工作和日常工作入手，从我做起，从现在做起，从身边小事做起并持之以恒，在本职工作中尽心尽力，孜孜不倦地作出成绩，我要不断的提高自己的岗位本领，努力精通本职的岗位知识，做本职工作的骨干和行家里手，脚踏实地的做好本职工作。

二、工作态度无论在工作还是生活当中，我一直相信一份耕耘，一份收获，所以我一直在努力，不断努力学习，不断努力工作。

热爱自己本职工作能够正确认真对待每一项工作，工作投入，按时出勤，有效利用工作时间，坚守岗位。

工期紧，人员少，任务繁多，能够做到跟班作业，保证按时完成检验任务，保证工程检验畅通，表现出我们试验人员责任心强，发扬了我们试验人员连续工作、吃苦耐劳精神。

三、岗位职责认真贯彻国家有关标准化，质量管理体系，产品质量监督检验以及研究开发的方针政策；确实执行本岗位负责监督检测的工程产品的有关标准、试验方法及有关规定，做到所做每项检验都有法可依。

做好委托单接受，项目检验，资料，反馈等工作，做好跟踪台帐，便于日后查阅。

由于试验检验项目多，项目检验时间不一，提前将工作做到位，避免施工单位技术人员不了解工程检验要求及技术指标而延误工期，影响进度。

我们试验室人员坚持四项基本原则，贯彻质量方针，落实质量目标，遵守规章制度，全心全意服务于施工现场。

四、具体工作我所从事的工作主要是对一些工程土建类材料及成品进行试验、检验；参与进行混凝土配合比试配检验；对搅拌站混凝土的搅拌进行监督控；对现场混凝土及回填土进行控制工作等。

楼长工作总结优质8篇楼长工作总结篇1时光如水，光阴似箭，充满挑战的20xx年即将过去，机电部在上级领导的帮助和指导下，同志通力合作，注重协调，在汗水和智慧的投入中，各方面工作取得了新的成就，有了新的进步。

通过一年的艰苦奋斗、锐意进取、默默奉献，经过了一年的矛盾、压力和奋发的洗礼，看到机电系统的工作成绩蒸蒸日上，战役目标逐步完成，我们内心感到无比欣慰和骄傲。

一个人只有经过不断努力，不断奋斗，才能克服自身的缺点，才能不断超越自我，实现理想和人生的价值。

一个部门也是一样，只有不断努力、通力合作，才能取得成绩，圆满完成业主和领导所交办的任务。

从以下几个方面总结如下：一、坚决落实业主与工程经理部关于战役目标的部署，生产进度管理取得丰硕成果特别是20xx年，机电施工逐渐进入了高峰阶段，战役目标一环扣一环，每个目标的实现对于总体工程的交付使用都是非常关键的，具体目标完成情况如下：1）20xx年x月x号之前：室外综合管网x月底完成安装月底达到使用条件、屋面虹吸雨水系统达到使用条件、形成排水能力、楼内机电管线全面展开，设备安装30以上，管线施工xx以上。

2）20xx年x月x日之前：x月x号提交xxx中控室，保证行李和捷运系统安装施工；x月底it系统保证地下一层主干桥架贯通、apm维修站实现移交。

3）20xx年x月x日之前x月x号完成给水外管线施工，x月底外管廊采暖管线全部施工完成。

完成x个弱电小间的环型桥架和地面线槽施工，保证it系统穿线。

4）20xx年x月x日之前：完成开闭站和变配电室施工和送电，保证行李系统施工用电；完成给水进楼。

5）x月x日完成供暖系统施工，实现供暖。

x月份强电小间完成供货和安装和完成竖向桥架施工和贯通。

x月底实现机电管线全部完成安装，设备安装完成xx以上。

战役目标的实现不是光有工作热情和付出辛苦的劳动就有好的结果的，它是调动有限的管理资源、严密组织生产计划、积极保证材料和设备供应、下大力气很抓关键工序协调和积极调动分部的劳动力的综合结果。

高层住宅建筑楼长消防安全职责范文高层住宅建筑楼长是保障住宅楼消防安全的重要责任人，他们肩负着管理和维护楼内消防设施和设备的职责。

为了提高高层住宅建筑楼长的消防安全职责履行能力，下面将结合实际情况，深入分析高层住宅建筑楼长的消防安全职责，并提出相关解决方法。

第一，制定并贯彻消防安全制度。

高层住宅建筑楼长应根据国家和地方的消防法规，制定本楼消防安全制度，并确保其得到有效贯彻和执行。

他们应该将消防安全制度文件张贴在楼内显眼位置，确保业主和住户随时能够查阅相关内容。

同时，楼长还应不定期地召开消防安全培训会议，向住户和业主普及消防安全知识和逃生技能，提高他们的消防安全意识和应急反应能力。

第二，定期开展消防设施和设备的检查和维护。

高层住宅建筑楼长应组织专业人员定期对楼内的消防设施和设备进行检查和维护，并及时消除存在的隐患。

他们应制定详细的检查和维护计划，确定具体的检查内容和周期，并落实到实际工作中。

对于发现的消防设施和设备故障或损坏，楼长应及时联系专业维修人员进行修复或更换。

同时，楼长还应定期对消火栓、灭火器等消防设备进行充水、补给和更换工作，确保其有效性和可靠性。

第三，组织消防演练和应急疏散演练。

高层住宅建筑楼长应定期组织消防演练和应急疏散演练，以提高住户和业主的应急反应能力。

他们应制定详细的演练计划和方案，并事先通知住户和业主参与。

演练过程中，楼长应组织专业消防人员指导和监督，确保演练安全顺利进行。

同时，还应对演练中发现的问题和不足进行总结和改进，并及时通知住户和业主进行反馈。

第四，加强消防安全宣传和教育。

高层住宅建筑楼长应定期在楼内进行消防安全宣传和教育活动，提高住户和业主的消防安全意识。

他们可以利用楼内的公告栏、电子屏幕等宣传媒介，发布消防安全知识和预防火灾的方法。

同时，还可以邀请消防专家或相关单位的工作人员到楼内进行消防安全讲座，深入了解消防安全知识和技能。

通过宣传和教育，提高住户和业主对消防安全的重视和重要性，避免火灾的发生。

物业楼长职责内容范文物业楼长是物业管理部门的重要职位，负责管理和维护一个建筑或建筑群的日常运营和维护工作。

他们通常需要承担以下职责：1. 维护和管理建筑物的各种设施设备：物业楼长需要确保建筑物的电力、供水、照明、空调、通风等设施设备运行正常，并及时处理和维修设备故障。

2. 管理物业维修和保养工作：物业楼长需要制定并执行定期的维修和保养计划，对建筑物的外墙、屋顶、管道等进行检查和维护，确保建筑物的安全和舒适性。

3. 协调物业运营事务：物业楼长需要与居民、租户和承包商等进行沟通和协调，解决他们的问题和需求，确保建筑物的日常运营顺利进行。

4. 管理物业安全和保安工作：物业楼长需要制定并执行安全管理制度，确保建筑物的安全性，包括安装、维护和监控安全设备，如门禁系统、闭路电视系统等。

5. 处理居民投诉和纠纷：物业楼长需要处理和解决居民之间的纠纷和投诉，保持良好的社区秩序和居民关系。

6. 管理物业预算和费用：物业楼长需要制定和管理物业的预算，控制和监督各项费用的使用，确保物业管理的经济效益和财务可持续性。

7. 执行法律和政府规定：物业楼长需要了解并执行相关的法律法规和政府规定，如建筑安全标准、消防安全要求等，确保物业管理的合法性和合规性。

总的来说，物业楼长负责确保建筑物的正常运营和维护，提供安全、舒适和高效的物业管理服务。

物业楼长职责内容范文（二）物业楼长是负责管理和维护物业楼的主要责任人之一。

他担负着维护物业楼的正常运行和提供良好居住环境的重要职责。

下面是物业楼长的职责内容范本：1. 维护物业楼的基础设施和各种设备的正常运行。

这包括供水、供电、供气、供暖、通风、空调等设施的维护和保养工作，确保居民在使用过程中不会出现大面积供应中断或设备故障。

2. 组织开展楼内的安全防范工作。

物业楼长负责制定并实施安全管理制度，包括备案管理、出入口监控、巡逻巡查、火灾防护等方面的安全工作，确保居民的人身安全和财产安全。

3. 协调处理与居民之间的矛盾纠纷。