16、广东创信物业发展有限公司 总经理 李 凯

广州市荔湾广场物业管理有限公司、广州铁路投资建设集团有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)粤01民终5617号【审理程序】二审【审理法官】刘卉赵云川白小云【审理法官】刘卉赵云川白小云【文书类型】判决书【当事人】广州市荔湾广场物业管理有限公司;广州铁路投资建设集团有限公司;广州市国土资源和房屋管理局机关服务中心;广州市规划和自然资源局【当事人】广州市荔湾广场物业管理有限公司广州铁路投资建设集团有限公司广州市国土资源和房屋管理局机关服务中心广州市规划和自然资源局【当事人-公司】广州市荔湾广场物业管理有限公司广州铁路投资建设集团有限公司广州市国土资源和房屋管理局机关服务中心广州市规划和自然资源局【代理律师/律所】付科尧、陈小玲广东广信君达律师事务所;钟伟上海锦天城（广州）律师事务所;黎丰强广东科德律师事务所【代理律师/律所】付科尧、陈小玲广东广信君达律师事务所钟伟上海锦天城（广州）律师事务所黎丰强广东科德律师事务所【代理律师】付科尧、陈小玲钟伟黎丰强【代理律所】广东广信君达律师事务所上海锦天城（广州）律师事务所广东科德律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】广州市荔湾广场物业管理有限公司【被告】广州铁路投资建设集团有限公司;广州市国土资源和房屋管理局机关服务中心;广州市规划和自然资源局【本院观点】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，第二审案件应当围绕当事人的上诉请求以及有关的事实和适用法律进行审查。

本案上诉请求及理由应以荔湾广场物业公司补充上诉状为准，机关服务中心的诉讼地位为本案被上诉人。

会长李卓章 广东珠港物业管理有限公司董事长常务副会长王海英 广州城建开发物业有限公司总经理副会长（21人排名不分先后）罗小钢 广州珠江物业酒店管理公司总经理李健辉 广州粤华物业有限公司董事长兼总经理江瑞敏 广州市嘉福物业管理有限公司总经理张朝德 广东宏德科技物业有限公司总经理王利敏 广州市三原物业管理有限公司总经理杨国贤 广东华信物业管理有限公司总经理淳正兴 广州天力物业发展有限公司总经理李江 广东信源物业管理有限公司董事长杨胜书 广州市建银物业管理有限公司总经理陈志勇 广州广电物业管理有限公司董事长孙川 广东康景物业服务有限公司总经理黎家河 保利广州物业管理有限公司总经理程九洲 广州怡城物业管理有限公司总经理付红燕 中海物业管理广州有限公司副总经理黄伟锋 广州方圆物业管理有限公司总经理张洪利 广州市万科物业服务有限公司总经理徐柏秀 广东省华侨物业发展有限公司执行董事叶泗开 广州市开物物业管理有限公司董事长兼总经理鲁军 港联物业（广州）有限公司总经理章国柱 广州东华物业管理有限公司副总经理陈绩伟 广州锦绣香江物业管理有限公司副总经理常务理事（11人排名不分先后）黄惠霞 广州万宁物业管理有限公司总经理周跃辉 广州南航物业管理有限公司副总经理董文辉 广州市华侨物业发展公司总经理刘小清 广州海运集团物业发展有限公司总经理黄乃俊 广州市悦禾物业管理有限公司总经理孟建军 广州市同诚物业管理有限公司副总经理陈小东广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司董事兼副总经理但五星 广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司总经理李瑞荣 广东公诚物业管理有限公司总经理乔贵 广州兴检物业管理有限公司董事长兼总经理郑宣松 广州长建物业管理有限公司总经理候补常务理事（9人排名不分先后）吴志修 广州通力达物业管理有限公司经理张天镜 广州和顺物业管理公司总经理刘伟华 广州金和物业管理有限公司总经理刘检荣 金碧物业有限公司总经理姚旭升 广州市信诚物业管理有限公司总经理黄焕斌 广州中颐物业管理有限公司总经理李长江 中山市雅居乐物业管理服务有限公司番禺分公司副总监列娜 广州百嘉和物业管理有限公司总经理梁慧娟 广州市美林基业物业管理有限公司总经理理事（102人排名不分先后）李卓章 广东珠港物业管理有限公司董事长王海英 广州城建开发物业有限公司总经理罗小钢 广州珠江物业酒店管理公司总经理李健辉 广州粤华物业有限公司董事长兼总经理江瑞敏 广州市嘉福物业管理有限公司总经理张朝德 广东宏德科技物业有限公司总经理王利敏 广州市三原物业管理有限公司总经理杨国贤 广东华信物业管理有限公司总经理淳正兴 广州天力物业发展有限公司总经理李江 广东信源物业管理有限公司董事长杨胜书 广州市建银物业管理有限公司总经理陈志勇 广州广电物业管理有限公司董事长孙川 广东康景物业服务有限公司总经理黎家河 保利广州物业管理有限公司总经理程九洲 广州怡城物业管理有限公司总经理付红燕 中海物业管理广州有限公司副总经理黄伟锋 广州方圆物业管理有限公司总经理张洪利 广州市万科物业服务有限公司总经理徐柏秀 广东省华侨物业发展有限公司执行董事叶泗开 广州市开物物业管理有限公司董事长兼总经理鲁军 港联物业（广州）有限公司总经理章国柱 广州东华物业管理有限公司副总经理陈绩伟 广州锦绣香江物业管理有限公司副总经理黄惠霞 广州万宁物业管理有限公司总经理周跃辉 广州南航物业管理有限公司副总经理董文辉 广州市华侨物业发展公司总经理刘小清 广州海运集团物业发展有限公司总经理黄乃俊 广州市悦禾物业管理有限公司总经理孟建军 广州市同诚物业管理有限公司副总经理陈小东广州越秀城建仲量联行物业服务有限公司董事兼副总经理但五星 广州世界贸易中心大厦物业管理有限公司总经理李瑞荣 广东公诚物业管理有限公司总经理乔贵 广州兴检物业管理有限公司董事长兼总经理郑宣松 广州长建物业管理有限公司总经理吴志修 广州通力达物业管理有限公司经理张天镜 广州和顺物业管理公司总经理刘伟华 广州金和物业管理有限公司总经理刘检荣 金碧物业有限公司总经理姚旭升 广州市信诚物业管理有限公司总经理黄焕斌 广州中颐物业管理有限公司总经理李长江 中山市雅居乐物业管理服务有限公司番禺分公司副总监列娜 广州百嘉和物业管理有限公司总经理梁慧娟 广州市美林基业物业管理有限公司总经理唐子健 广州侨鑫物业有限公司总经理金翔宇 广东容大物业管理公司副总经理郑重荣 广东天河城物业管理有限公司总经理梁艳华 广州百润物业有限公司总经理助理张建业 广州市城镇物业管理有限公司总经理谢中华 广州中信厚德物业管理有限公司总经理赖伟强 广州市番禺丽江花园物业管理有限公司副总经理陈可 广州宜家创生物业管理有限公司总经理万东华 广州增城香江物业管理有限公司总经理张清强 广州远洋物业管理有限公司总经理陈明世 广东新时代物业管理服务公司常务副总经理李富华 戴德梁行（广州）物业管理有限公司董事傅建强 广州市建隆物业管理有限公司总经理江德钊 广州骏威物业管理有限公司经理张文生 广州星河湾物业管理服务有限公司总部总经理张良艺 广州市贵族物业服务有限公司常务副总经理唐莉 广州市欣建物业管理有限公司总经理陈仲岚 广州地铁物业管理有限责任公司副总经理王风云 广州市楚汇物业管理顾问有限公司副总经理范学力 广州市金卫物业管理有限公司常务副总经理杜伟仪 广东怡昌物业管理有限公司总经理甘小松 广州市金房物业管理有限公司总经理李国红 广东元邦物业管理有限公司总经理阎瑞森 广州市金汇物业管理有限公司总经理余青松 广州教育物业管理有限公司总经理王衍平 广州侨乐物业服务有限公司副总经理李永洪 广州珠光物业管理有限公司总经理梁兵 广东中奥物业管理有限公司副总裁张保国 第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司副董事长李东源 广州锦日物业服务有限公司物业服务中心常务副总经理黄宇航 广州颐和酒店物业管理有限公司总经理陈国将 广东省粤安物业管理有限公司总经理袁芳 广东恒宝物业管理有限公司物业总经理张国文 广东建工恒福物业有限公司总经理黄伟强 广州完全房地产物业管理有限公司总经理王兆春 广州东康物业服务有限公司副总经理李杰俊 广州市德昇物业管理有限公司项目经理朱洪江 广州利海酒店物业管理有限公司董事总经理伍兆明 广州虹宇物业管理有限公司总经理金杰 广州祥兴达物业管理有限公司总经理杨广伟 广州市隧成建业物业发展有限公司经理林立红 广州市新一方物业管理有限公司总经理助理韩东 广州市汇美物业管理有限公司总经理苏齐 广州市君华物业管理有限公司总经理吴晓松 广州港海印物业管理有限公司总经理陈志勤 广州市耀中物业管理有限公司总经理刘智璋 广州一洲物业管理有限公司总经理向双清 广州市新蓝德物业管理有限公司总经理陈超明 广州华诚物业发展有限公司总经理何滔 广州市天誉物业管理有限公司总经理陈羽 家利物业管理（广州）有限公司高级物业经理沈锦帮 广州碧花园物业管理有限公司总经理林凯苹 广州市宁骏物业管理有限公司总经理许妙仪 广州中泰物业管理有限公司总经理杨敬东 广州市欣茂物业管理有限公司经理张笑伦 天津津滨联合物业服务有限广州分公司总经理张妙意 广州市浩晴物业管理有限公司法人代表王翠勤 广东碧桂园物业管理有限公司华碧分公司总经理罗名光 广州南方证券大厦物业管理有限公司总经理经理总监经理分公司副总监常务副总经理。

李意军、深圳市新银物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2020.11.09【案件字号】(2020)粤03民终19638号【审理程序】二审【审理法官】陈明亮许莹姣张秀萍【审理法官】陈明亮许莹姣张秀萍【文书类型】判决书【当事人】李意军;深圳市新银物业管理有限公司【当事人】李意军深圳市新银物业管理有限公司【当事人-个人】李意军【当事人-公司】深圳市新银物业管理有限公司【代理律师/律所】陈庆标广东宝城律师事务所;郭黛莹广东宝城律师事务所【代理律师/律所】陈庆标广东宝城律师事务所郭黛莹广东宝城律师事务所【代理律师】陈庆标郭黛莹【代理律所】广东宝城律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】李意军【被告】深圳市新银物业管理有限公司【本院观点】李意军上诉主张公共排污管存在漏水情况导致其房屋漏水，李意军申请对漏水原因进行鉴定，但因评估公司无法鉴定而不能作出认定。

【权责关键词】撤销合同证人证言质证诉讼请求缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，李意军上诉主张公共排污管存在漏水情况导致其房屋漏水，李意军申请对漏水原因进行鉴定，但因评估公司无法鉴定而不能作出认定。

李意军也无其他充分证据证明公共排污管存在漏水而导致其损失，应承担举证不能的法律后果。

综上，李意军的上诉理由不能成立，本院不予支持。

原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。

二审案件受理费240元，由李意军负担。

本判决为终审判决。

【更新时间】2022-08-21 18:26:47【一审法院查明】一审法院认定事实：李意军为涉案的位于深圳市宝安区业主。

广州市徐闻商会理事会关于审核新会员入会资格的决议(2021年11月20日)依照本商会《章程》规定，新会员入会资格由理事会审议决定，但由于各类缘故，未能召开理事会会议审核新会员入会资格。

依照倪光乐会长意见，报请张奎轮值会长、秘书处分管会长朱晓明常务副会长同意，并征询监事会意见，这次理事会运用短信、微信等通信平台，采取书面表决审核新会员入会资格。

商会秘书处于2021年10月25日将《新会员考察审查报告》和《新会员备选名单及审核意见表》，通过邮件发送给商会所有理事会和监事会成员，同时通太短信和微信平台发布通知，并于2021年11月20日通过和当面咨询方式全数征询意见完毕。

商会理事会成员20人，参加审核人数20人，意见反馈人数20人，表决率100%；监事会成员3人，监督意见反馈人数3人，监督表决率100%。

上述表决方式和表决结果均符合商会《章程》规定，表决结果形成的决议与理事会会议形成的决议一样有效。

商会理事会决议如下：一、新增会员担任职务（1）常务理事（4人）一、陈小慧广州华喜信息科技有限公司总裁二、谢其相广州市白云区帝威琪音响厂总经理3、黄成简广州市达升节能设备有限公司总经理4、陈德生广州龙之文化发展有限公司总经理（2）理事（3人）一、钟荣恒金海阁国际水疗会所董事长二、曾堪玖广州医美抗衰老研发中心总经理3、莫光寨广州希胜科技有限公司副总领导（3）单位会员（11人）一、黎文峰广州市惠峰电子科技有限公司总经理二、蔡林峰广州市千峰纺织品有限公司总经理3、陈黄祥广州博斯特智能科技有限公司总经理4、何振翔广州悍拓进出口贸易有限公司董事长五、杨恒广东恒博律师事务所总监六、李可添广州市易添食品有限公司总经理7、郑世广州本厨厨房设备有限公司总经理八、黄小飞广州鉴则明会计事务所所长九、李建东广州真珠发展有限公司总经理10、潘学瑜广州市普业金属有限公司总经理1一、黎耀炳广州科晨企业管理咨询有限公司总经理（4）个人会员（21人）一、郑礼顶广州市亿森贸易有限公司副总领导二、杨安增广州瑞星物业管理有限公司总经理3、余文林广州证券有限责任公司珠江西路营业部副总领导4、高宗良广东省工业设备安装公司第一分公司副总经理五、黄应高广州樾天机电工程有限公司经理六、苏蜜广州市领旗知识产权事务所知识产权法律顾问7、李培生广东省人民政府机关事务管理局八、祝伟岸广东中轻糖业集团有限公司浆纸事业部经理九、韦益东中山大学附属肿瘤医院医生10、李海广州奥园物业服务有限公司总经理助理1一、樊奋前广州市南沙百汇小额贷款有限公司业务总监1二、余卫乐广州市非潮广告有限公司执行总监13、杨铭哲广州市脑科医院医务科医生14、李云峰广州农商银行华南新城支行客户经理1五、郑大位广东蒙娜丽莎新型材料集团有限公司区域总监1六、王华珍中国平安保险股份有限公司主任17、黄家伟广州启萌美术培训中心校长1八、姚法江广州农商银行中山七路支行行长1九、李世健广州龙腾传媒有限公司总经理20、黄华聪广州博纳信息技术有限公司产品经理2一、王才思美国友邦保险有限公司广东分公司营销经理二、新增会员缴费标准商会新会员会费缴纳按半届标准收取，即常务理事应交会费金额为5000元(半届)；理事应交会费金额为2500元（半届）；单位会员应交会费金额为1500元（半届）；个人会员应交会费金额为750元（半届）。

郑春与广东宏德科技物业有限公司物业服务合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省清远市中级人民法院【审理法院】广东省清远市中级人民法院【审结日期】2021.08.02【案件字号】(2021)粤18民终3152号【审理程序】二审【审理法官】李慧玲禹莉杨玲【审理法官】李慧玲禹莉杨玲【文书类型】判决书【当事人】郑春;广东宏德科技物业有限公司【当事人】郑春广东宏德科技物业有限公司【当事人-个人】郑春【当事人-公司】广东宏德科技物业有限公司【代理律师/律所】唐忠华广东卓展律师事务所【代理律师/律所】唐忠华广东卓展律师事务所【代理律师】唐忠华【代理律所】广东卓展律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】郑春【被告】广东宏德科技物业有限公司【本院观点】本案是物业服务合同纠纷。

【权责关键词】无效撤销代理违约金合同约定诚实信用原则新证据合法性诉讼请求另行起诉缺席判决维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案是物业服务合同纠纷。

二审争议的焦点为：1.宏德公司于2020年3月与业主委员会续签的《万基金海湾豪庭小区物业管理合同》对业主是否具有约束力；2.案涉上诉人拒绝交纳物业服务费及水电分摊费等是否具有正当理由。

关于宏德公司于2020年3月与业主委员会续签的《万基金海湾豪庭小区物业管理合同》对业主是否具有约束力问题。

依据《中华人民共和国物权法》第七十八条关于“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条关于“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。

广东康景物业服务有限公司、刘辉等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2021.09.17【案件字号】(2021)粤01民终20505号【审理程序】二审【审理法官】瞿栋【文书类型】判决书【当事人】广东康景物业服务有限公司;刘辉;肖成龙【当事人】广东康景物业服务有限公司刘辉肖成龙【当事人-个人】刘辉肖成龙【当事人-公司】广东康景物业服务有限公司【代理律师/律所】吴米琪广东普罗米修(广州)律师事务所;肖松明广东金桥百信律师事务所【代理律师/律所】吴米琪广东普罗米修(广州)律师事务所肖松明广东金桥百信律师事务所【代理律师】吴米琪肖松明【代理律所】广东普罗米修(广州)律师事务所广东金桥百信律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】广东康景物业服务有限公司【被告】刘辉;肖成龙【本院观点】本案系物业服务合同纠纷。

【权责关键词】违约金支付违约金合同约定管辖反证新证据诉讼请求撤诉反诉维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-09 21:07:32广东康景物业服务有限公司、刘辉等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书广东省广州市中级人民法院民事判决书(2021)粤01民终20505号当事人上诉人(原审原告)：广东康景物业服务有限公司。

住所地：广东省广州市中山大道105号华景新城华门阁二楼。

法定代表人：何超华，该公司总经理。

委托诉讼代理人：吴米琪，广东普罗米修(广州)律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)：刘辉。

委托诉讼代理人：肖松明，广东金桥百信律师事务所律师。

被上诉人(原审被告)：肖成龙。

审理经过上诉人广东康景物业服务有限公司(以下简称康景物业公司)因与被上诉人刘辉、肖成龙物业服务合同纠纷一案，不服广东自由贸易区南沙片区人民法院(2020)粤0191民初19627号民事判决，向本院提起上诉。

广州长建物业管理有限公司、李殿喜物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.05.26【案件字号】(2020)粤01民终8359号【审理程序】二审【审理法官】张怡余盾李静【审理法官】张怡余盾李静【文书类型】判决书【当事人】广州长建物业管理有限公司;李殿喜【当事人】广州长建物业管理有限公司李殿喜【当事人-个人】李殿喜【当事人-公司】广州长建物业管理有限公司【代理律师/律所】唐小平广东启源律师事务所;唐宁广东启源律师事务所【代理律师/律所】唐小平广东启源律师事务所唐宁广东启源律师事务所【代理律师】唐小平唐宁【代理律所】广东启源律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】广州长建物业管理有限公司【被告】李殿喜【本院观点】关于长建物业公司的上诉主张应否支持的问题。

【权责关键词】违约金合同约定证据不足新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】双方当事人对一审法院查明事实没有异议，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，关于长建物业公司的上诉主张应否支持的问题。

《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。

在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

"本案中，长建物业公司并无就其主张的争议费用提交代交的相关证据，也未就本案起诉之前就争议物业管理费提出主张进行举证，因此，长建物业公司理应就举证不能承担相应的法律后果，一审法院驳回其诉讼请求正确，本院予以维持。

至于违约金的计算问题，因长建物业公司并无提交证据证明其实际损失，故一审法院调整违约金标准，符合公平合理原则，本院予以维持。

谢志远、广州市花都雅宝物业管理有限公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2021.09.30【案件字号】(2021)粤01民终17940号【审理程序】二审【审理法官】瞿栋张一扬李志明【文书类型】判决书【当事人】谢志远;广州市花都雅宝物业管理有限公司;广州生动体育科技有限公司【当事人】谢志远广州市花都雅宝物业管理有限公司广州生动体育科技有限公司【当事人-个人】谢志远【当事人-公司】广州市花都雅宝物业管理有限公司广州生动体育科技有限公司【代理律师/律所】徐剑文广东宏安信律师事务所;郑域广东宏安信律师事务所;罗成通广东艾森律师事务所;姚颖广东艾森律师事务所【代理律师/律所】徐剑文广东宏安信律师事务所郑域广东宏安信律师事务所罗成通广东艾森律师事务所姚颖广东艾森律师事务所【代理律师】徐剑文郑域罗成通姚颖【代理律所】广东宏安信律师事务所广东艾森律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【原告】谢志远【被告】广州市花都雅宝物业管理有限公司;广州生动体育科技有限公司【本院观点】本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条的规定，应当适用当时的法律、司法解释的规定。

【权责关键词】撤销委托代理违约金支付违约金合同约定反证关联性合法性质证诉讼请求查封拍卖诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-09 19:29:14谢志远、广州市花都雅宝物业管理有限公司等物业服务合同纠纷民事二审民事判决书广东省广州市中级人民法院民事判决书(2021)粤01民终17940号当事人上诉人(原审被告)：谢志远。

委托诉讼代理人：徐剑文，广东宏安信律师事务所律师。

东莞市人民政府关于表彰2011年度东莞市“优秀新莞人”的通报文章属性•【制定机关】东莞市人民政府•【公布日期】2012.01.09•【字号】东府[2012]2号•【施行日期】2012.01.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文东莞市人民政府关于表彰2011年度东莞市“优秀新莞人”的通报（东府〔2012〕2号）各镇人民政府（街道办事处），市府直属各单位：2011年，东莞市“优秀新莞人”评选活动按照“公开、公平、公正、择优”的原则，经过宣传推荐、名单确定、评委审定和社会公示等程序，共评选出181名在东莞经济社会发展各条战线上作出突出贡献的“优秀新莞人”。

为彰显“优秀新莞人”开拓进取、爱岗敬业、乐于奉献的精神品质，发挥“优秀新莞人”的典型示范和榜样引领作用，进一步激发广大新莞人参与东莞现代化建设事业的热情和活力，市政府决定对张立英等181名“优秀新莞人”进行表彰。

希望受表彰的“优秀新莞人”不懈努力，再创佳绩，希望全市广大新莞人以“优秀新莞人”为榜样，奋发图强，扎实工作，为加快转型升级、建设幸福东莞，实现高水平崛起而努力奋斗。

附件：2011年度东莞市“优秀新莞人”名单东莞市人民政府二○一二年一月九日附件：2011年度东莞市“优秀新莞人”名单一、镇街单位推荐“优秀新莞人”（138人）（一）莞城（6人）程书秀广东宏达工贸集团有限公司职员刘智群东莞市莞城中心幼儿园幼师卢有健东莞市莞城医院助理工程师罗俊广东省广播电视网络股份公司东莞城区分公司技术员章如平东莞市鸿福实业发展有限公司经理黄高杰东莞市莞城东华建材经营部个体工商户（二）石龙（5人）林卫琴东莞市石龙博爱医院护士郭伯强广东众生药业股份有限公司工人林俊杰广东众生药业股份有限公司临床监查员林清东莞市石龙博爱医院护士姚玉秀中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司北区区域分公司集团客户经理（三）虎门（6人）刘洋东莞市邮政局虎门分局营销员钟佳东莞市虎门中心幼儿园教师罗鸿艳中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司营销管理员黄惠群虎门镇社区卫生服务中心护理员李进东莞市以纯集团有限公司质检员黄华清中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司营销管理员（四）东城（6人）陈波东莞市东城自来水公司技术工人柯晓峰东莞万士达液晶显示器有限公司职员方永年东莞徐记食品有限公司企业管理人员陈湘东莞徐记食品有限公司认证专员张哲健华润雪花啤酒（广东）有限公司人力资源部经理助理屈立军东莞美维电路有限公司职员（五）万江（5人）郑镇东莞市北师大翰林实验学校教师杨志明东莞市北师大翰林实验学校教师尹湘羿东莞市国家税务局万江税务分局工作人员朱梅娟东莞万江小享龙翔机械厂市场部主任汪莹莹东莞市万江医院护士（六）南城（6人）严建峰东莞市南城御花苑外国语学校常务副校长左美珍东莞市华宝鞋业有限公司总裁办主任刘翼孔东莞市华宝鞋业有限公司人力资源部、后勤部主管高亢东莞市源伟峰橡塑密封件有限公司总经理李霜东莞市南城汽车客运站有限公司服务部经理黄继生东莞市南城汽车客运站有限公司保安部队长（七）中堂（2人）李宁东莞市南腾贸易有限公司销售经理张庆营东莞金洲纸业有限公司总经理助理（八）望牛墩（3人）黄仁敏东莞市望牛墩镇中心幼儿园保育员陈琼东莞市天福便利店有限公司个体工商户幸瑜东莞市望牛墩育林学校教师（九）麻涌（2人）杨大昆东莞市德能化工有限公司工程师刘曙光东莞玖龙纸业有限公司行政经理（十）石碣（6人）罗玉林东莞市石碣整隆连接器组件厂后勤主管谢润霞东莞市石碣医院护士张兴东莞创慈磁性元件有限公司行政课长杜晓红东莞石碣旭基电子厂工程师周格武东莞石碣金华电子厂经理魏坤平中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司石碣崇焕南路营业厅渠道管理员（十一）高埗（3人）许超东莞市唯美陶瓷工业园有限公司原料部主管刘传军东莞市唯美陶瓷工业园有限公司厂长助理易哲陆逊梯卡华宏（东莞）眼镜有限公司企业管理人员（十二）洪梅（3人）林小超东莞市洪梅消防大队消防员黄康清广东省东莞国药集团望牛墩医药有限公司药师张莉娜东莞市洪梅镇社区卫生服务中心护士（十三）道滘（3人）傅轶广东银禧科技股份有限公司工程师章松雪东莞道滘万宝至马达有限公司计划业务员刘文成东莞道滘万宝至马达有限公司企业管理人员（十四）厚街（5人）王静东莞市厚街兴缘鞋材厂会计刘岭东莞厚街溪头励泰皮具制造厂经理陈彬东莞市厚街医院医生张旭东莞市厚街海月学校教师陈紫卿东莞市厚街报社编辑（十五）沙田（2人）张昕东莞市沙田报社编辑、记者贺巍巍东莞百宏实业有限公司副经理（十六）长安（6人）林佳霞长安镇外经贸局文职刘顺林长安镇公安分局文职李文化长安镇供销社人力资源部主管张军长安镇供销社物业主管夏明江光宝电子（东莞）有限公司管理人员吴世川长安镇新莞人服务管理中心管理人员（十七）寮步（5人）黄建东东莞市寮步镇横坑小学教师陈耀丽东莞市中医院护士罗鑫东莞市光华医院有限公司行政管理人员刘飞云伟易达（东莞）通讯设备有限公司物料控制员朴春兰东莞三星电机有限公司职员（十八）大岭山（7人）张立英东莞市大岭山镇第三小学教师曹俊杰东莞市大岭山镇社区卫生服务中心医生尹利平阿克苏诺贝尔涂料（东莞）有限公司人力资源经理刘光南东莞佳居乐橱柜有限公司设计师、产品总监余凯东莞昌明印刷有限公司会计部经理蔡燕青东莞欧旻工艺制品有限公司会计陈红东莞新荣精密汽车配件有限公司资材部部长（十九）大朗（4人）刘云海东莞市大朗镇实验小学教师王立中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司中心区区域分公司企业员工李志科东莞市大朗镇文化广播电视服务中心记者杨秀玲东莞市亚泰泡绵有限公司企业管理（二十）黄江（5人）向金元东莞黄江裕成制鞋厂工人卢月丹东莞市黄江镇实验小学教师费娜娜东莞市黄江东文五金饰品加工厂检验员严小芬东莞市黄江镇人民政府服务员刘依芳东莞康湖实业投资有限公司销售经理（二十一）樟木头（5人）蒋平莉东莞市樟木头医院护士王文轩东莞市穗港毛织有限公司厂长助理李龙水东莞市公安局樟木头分局治安员许明月东莞市公安局樟木头分局治安员吴国胜东莞市樟木头镇人民政府厨师（二十二）凤岗（5人）李华兴东莞市朗业货物运输有限公司副经理黄丽容东莞市凤岗镇油柑埔幼儿园幼师杨永金东莞市凤岗镇文化广播电视服务中心技术员潘燕玉东莞市凤岗镇新莞人服务管理中心办事员肖国文东莞市凤岗镇竹塘村村民委员会文职（二十三）塘厦（6人）欧阳明进东莞市塘厦镇塘厦社区居民委员会文职洪淑伦广东升威电子制品有限公司副总经理任凯东莞必富电子有限公司行政经理、工会主席方向纯东莞塘厦三本电子制品厂经理安艳丽广东志成冠军集团有限公司文职余秋菊广东志成冠军集团有限公司办公室主任（二十四）谢岗（3人）刘巍东莞市谢岗医院医生叶碧玉东莞市谢岗镇谢岗村幼儿园幼师曾桂川中国电信股份有限公司东莞谢岗分公司职员（二十五）清溪（5人）向忠来东莞市清溪报社记者吴志军东莞市公安局清溪分局协警徐东亚东莞市清溪联升小学校长何秀蓉东莞市清溪报社编辑阳华萍东莞清溪三钢电器制造厂主管（二十六）常平（6人）彭娟辉东莞市常平镇袁山贝小学教师赖慧繁东莞市常平镇文化广播电视服务中心记者周云凤东莞市常平镇第一小学教师牛均东莞市常平镇市政重点工程办公室工程师薛茹中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司中区区域分公司集团客户经理唐利群东莞品位工艺制品有限公司会计（二十七）桥头（5人）陈小丽东莞荣光技研电子有限公司生管课长罗小萍东莞爱电电子有限公司采购员高博东莞市桥头三正半山酒店有限公司厨师XXX杰东莞市凯盛机械有限公司会计秦绍立东莞桥头皇堡玩具有限公司车间主任（二十八）横沥（4人）马雯艳东莞市横沥镇中心幼儿园幼师覃洁娜东莞市横沥镇文化广播电视服务中心记者魏文文中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司营销经理谢志光东莞市三明实业投资有限公司文员（二十九）东坑（3人）蔡桂湘东莞市东坑镇丽晶幼儿园园长袁峰林东莞市振峰金属制品有限公司企业经营者刘文付东莞市荣昌化工有限公司行政厂长（三十）企石（3人）王祺中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司企石西兴街营业厅店面经理胡桂真中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司企石宝石花园营业厅营销经理王炉远东莞市企石隆兴手袋厂总经理（三十一）石排（3人）赖利益中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司石排镇石排大道营业厅营销员邱肇雁东莞市石排镇中心幼儿园幼师王立娜东莞乐域塑胶电子制品有限公司 ISO管理员二、市属企事业单位以及中央、省驻莞单位推荐“优秀新莞人”（20人）吴梓聪中国移动通信集团广东有限公司东莞分公司网络优化主管曾远娴东莞市中医院护士曾细红东莞市质量技术监督局会计赵宏杰东莞报业传媒集团首席记者杨晓婷东莞联合技工学校教师孙雪芬东莞联合技工学校教师陈晓燕东莞海关文员张莉莉东莞市邮政局客户经理张小娟广东联合职业培训学院教师姚依文东莞海关部门经理黎春勇东莞市邮政局员工邹志强广东省烟草公司东莞市有限公司员工黄桂峰中国工商银行股份有限公司东莞分行职员林舜复中国工商银行股份有限公司东莞分行职员周楚东莞市残疾人康复中心治疗师钟源泉东莞海关厨师梁文堪广东联合职业培训学院教师钟秋霞中华人民共和国东莞出入境检验检疫局文员张光明东莞市信鸿实业发展有限公司经理陈琪中国联合网络通信有限公司东莞市分公司会计三、网上报名、社会公开评选“优秀新莞人”（23人）陈晓平广东加多宝饮料食品有限公司技术人员曹光森东莞市山河实业投资有限公司品牌宣传策划员陈小妮东莞市东城朝天实验小学教师胡晓彦东莞基业电气设备有限公司副总经理周厚君东莞市东城子胥护发用品店个体工商户肖丽菊东莞市残疾人康复中心康复治疗师孟颖东莞市残疾人康复中心特教教师李卫平东莞市恒扬光电有限公司企业主管刘会玲东莞厚街溪头励泰皮具制造厂人力资源部主任张文芳广东邮电人才服务有限公司东莞分公司营业经理刘燕虎门公安分局110指挥中心情报中队计算机操作员李院乐广东广济医药器械有限公司职员刘志峰东莞百安居装饰建材有限公司人力资源管理人员刘玲东莞市品悦物业服务有限公司人力资源管理人员张莉东莞市南城阳光第五小学教师吴坤辉品翔电子塑胶制品（东莞）有限公司会计张灶连东莞市红海企业管理顾问有限公司职员周春霞东莞塘厦新联电器厂企业管理人员余春玲万宝至马达（东莞）有限公司莞城分公司企业管理员庄敏东莞市莞菱电梯技术服务有限公司会计赵创元东莞市苏宁电器有限公司销售员叶瑞伶东莞市邮政局企业管理人员陈秀水东莞市北师大翰林实验学校教师。

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【权责关键词】代理违约金支付违约金合同约定自认诉讼请求简易程序反诉维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理，本院确认一审法院认定的事实。

另查明，2014年11月19日，广东佛山珠X科技数码城建设有限公司与康景物业公司签订《前期物业服务合同》，约定由广东佛山珠X科技数码城建设有限公司选聘康景物业公司对珠X科技数码城8-13某项目提供前期物业管理服务。

【本院认为】本院认为，本案为物业服务合同纠纷。

综合双方的诉辩意见，本案二审争议焦点为：康景物业公司是否为本案适格原告。

李翘楚上诉主张康景物业公司并非《前期物业管理服务协议》的签订方，不是本案适格原告，本案应驳回康景物业公司的起诉。

经查，《前期物业服务合同》由建设单位广东佛山珠X科技数码城建设有限公司与康景物业公司签订。

虽然李翘楚作为乙方签订的《前期物业管理服务协议》显示甲方的签章为广东康景物业服务有限公司峰景湾物业服务中心，但该签章的前缀指向即为康景物业公司，李翘楚未提供证据证明广东康景物业服务有限公司峰景湾物业服务中心是另一与康景物业公司毫无关系的独立的民事法律主体，且李翘楚自认康景物业公司实际为涉案小区提供物业服务并向康景物业公司支付过物业服务费用。