王德祥与季四明居间合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

上海木乙房地产营销策划有限公司与王佳民间借贷纠纷民事二审案件民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.12.06【案件字号】(2021)沪02民终9379号【审理程序】二审【审理法官】朱红卫赵静汤佳岭【审理法官】朱红卫赵静汤佳岭【文书类型】判决书【当事人】上海木乙房地产营销策划有限公司;王佳【当事人】上海木乙房地产营销策划有限公司王佳【当事人-个人】王佳【当事人-公司】上海木乙房地产营销策划有限公司【代理律师/律所】邢妍上海市汇盛律师事务所;周富毅北京京都(上海)律师事务所【代理律师/律所】邢妍上海市汇盛律师事务所周富毅北京京都(上海)律师事务所【代理律师】邢妍周富毅【代理律所】上海市汇盛律师事务所北京京都(上海)律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】上海木乙房地产营销策划有限公司【被告】王佳【本院观点】当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；否则，由负有举证证明责任的当事人自负不利后果。

【权责关键词】无效恶意串通表见代理实际履行过错第三人自认新证据证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人没有提交符合法律规定的新的证据。

本院经审理查明，原审法院依据本案证据所认定的法律事实基本无误，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；否则，由负有举证证明责任的当事人自负不利后果。

本案中，根据在案证据及当事人的相关庭审自认陈述，一审经综合审查判断后认定，系争《合作协议(借款协议)》合法有效，木乙公司未按约还款的行为构成违约；经核，与法不悖，并无不当，一审判决就合同效力之争议问题阐述的理由详实有据，本院予以认同。

唐鸣等与明德稳房屋买卖合同纠纷民事二审案件民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】上海市第二中级人民法院【审理法院】上海市第二中级人民法院【审结日期】2021.10.28【案件字号】(2021)沪02民终9766号【审理程序】二审【审理法官】王晓梅【文书类型】判决书【当事人】唐鸣;王东东;明德稳【当事人】唐鸣王东东明德稳【当事人-个人】唐鸣王东东明德稳【代理律师/律所】夏思静上海海忠恒律师事务所;袁昊宇上海申同律师事务所【代理律师/律所】夏思静上海海忠恒律师事务所袁昊宇上海申同律师事务所【代理律师】夏思静袁昊宇【代理律所】上海海忠恒律师事务所上海申同律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】唐鸣;王东东【被告】明德稳【本院观点】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

【权责关键词】胁迫撤销违约金合同约定证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-03 02:57:08唐鸣等与明德稳房屋买卖合同纠纷民事二审案件民事判决书上海市第二中级人民法院民事判决书(2021)沪02民终9766号当事人上诉人(原审被告)：唐鸣。

上诉人(原审被告)：王东东。

上述两上诉人共同委托诉讼代理人：夏思静，上海海忠恒律师事务所律师。

被上诉人(原审原告)：明德稳。

委托诉讼代理人：袁昊宇，上海申同律师事务所律师。

审理经过上诉人唐鸣、王东东因与被上诉人明德稳房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2021)沪0113民初10358号民事判决，向本院提起上诉。

本院于2021年10月7日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。

本案现已审理终结。

丁健、海城市派地房屋开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】辽宁省鞍山市中级人民法院【审理法院】辽宁省鞍山市中级人民法院【审结日期】2022.09.08【案件字号】(2022)辽03民终3153号【审理程序】二审【审理法官】徐艳丽廖晓艳苑克伟【审理法官】徐艳丽廖晓艳苑克伟【文书类型】判决书【当事人】丁健;海城市派地房屋开发有限公司;绳爽【当事人】丁健海城市派地房屋开发有限公司绳爽【当事人-个人】丁健绳爽【当事人-公司】海城市派地房屋开发有限公司【代理律师/律所】宋鹏飞辽宁德奎律师事务所;刘英辽宁日泽律师事务所【代理律师/律所】宋鹏飞辽宁德奎律师事务所刘英辽宁日泽律师事务所【代理律师】宋鹏飞刘英【代理律所】辽宁德奎律师事务所辽宁日泽律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】丁健【被告】海城市派地房屋开发有限公司;绳爽【本院观点】关于上诉人主张被上诉人所售房屋存在重大质量问题，故上诉人拒不给付被上诉人剩余尾款一节，本案系房屋买卖合同纠纷，双方当事人对案涉房屋尚拖欠购房款96000元的事实均予以认可，上诉人关于因涉案房屋存在重大质量问题拒绝给付购房尾款的主张与本案并非同一法律关系，且上诉人提交的证据不足以证明涉案房屋存在严重质量问题，故上诉人的该项上诉主张无事实与法律依据，本院不予支持。

【权责关键词】撤销代理合同合同约定第三人证据不足诉讼请求法院调解维持原判发回重审强制执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，上诉人提交照片一组，拟证明房屋质量存在严重质量问题，该组照片内容并不能证明房屋存在严重质量问题，本院不予采信。

本院对一审法院查明的案件事实予以确认。

【本院认为】本院认为，关于上诉人主张被上诉人所售房屋存在重大质量问题，故上诉人拒不给付被上诉人剩余尾款一节，本案系房屋买卖合同纠纷，双方当事人对案涉房屋尚拖欠购房款96000元的事实均予以认可，上诉人关于因涉案房屋存在重大质量问题拒绝给付购房尾款的主张与本案并非同一法律关系，且上诉人提交的证据不足以证明涉案房屋存在严重质量问题，故上诉人的该项上诉主张无事实与法律依据，本院不予支持。

(2021)苏02民终58号【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审结日期】2021.03.23【案件字号】(2021)苏02民终58号【审理程序】二审【审理法官】徐冰贾建中龚甜【审理法官】徐冰贾建中龚甜【文书类型】判决书【当事人】曹炜;周洁;胡仁其;蔡娟芬【当事人】曹炜周洁胡仁其蔡娟芬【当事人-个人】曹炜周洁胡仁其蔡娟芬【代理律师/律所】唐建永江苏新普合律师事务所;吴朝阳江苏湖滨律师事务所【代理律师/律所】唐建永江苏新普合律师事务所吴朝阳江苏湖滨律师事务所【代理律师】唐建永吴朝阳【代理律所】江苏新普合律师事务所江苏湖滨律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】曹炜【被告】周洁;胡仁其;蔡娟芬【本院观点】以遗产的价值为限清偿死者生前所负债务是继承法确定的规则之一。

【权责关键词】撤销代理合同关联性质证财产保全诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，以遗产的价值为限清偿死者生前所负债务是继承法确定的规则之一。

根据本案现有证据，可以认定胡斌存在遗产，故应以胡斌的遗产清偿胡斌生前所负债务。

胡斌向曹炜借款8万元，事实清楚，证据充分，胡斌对曹炜负有偿还借款并支付逾期利息的义务。

因胡斌的继承人均放弃继承遗产，故继承人不承担清偿债务的责任，但以胡斌的遗产清偿胡斌的债务这一法律规定仍应得到执行。

因胡斌的继承人是最方便保管遗产的人，因此胡斌的继承人负有保管遗产，并协助法院执行遗产的义务。

综上所述，曹炜的上诉请求部分成立，部分应予支持。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项的规定，判决如下【裁判结果】一、撤销无锡市惠山区人民法院(2020)苏0206民初413号民事判决。

二、确认胡斌结欠曹炜借款本金8万元及利息(以8万元为基数，自2020年1月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算)，该款以胡斌遗产偿还。

王丰翔、周胜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审理法院】浙江省金华市中级人民法院【审结日期】2020.11.26【案件字号】(2020)浙07民终3564号【审理程序】二审【审理法官】黄良飞胡照金琳【审理法官】黄良飞胡照金琳【文书类型】判决书【当事人】王丰翔;周胜;季琴琴;王烈辉;李友明【当事人】王丰翔周胜季琴琴王烈辉李友明【当事人-个人】王丰翔周胜季琴琴王烈辉李友明【代理律师/律所】徐培泉浙江英普（义乌）律师事务所;喻亮浙江英普（义乌）律师事务所;吴彩虹浙江稠州律师事务所;陈晓肖浙江稠州律师事务所【代理律师/律所】徐培泉浙江英普（义乌）律师事务所喻亮浙江英普（义乌）律师事务所吴彩虹浙江稠州律师事务所陈晓肖浙江稠州律师事务所【代理律师】徐培泉喻亮吴彩虹陈晓肖【代理律所】浙江英普（义乌）律师事务所浙江稠州律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】王丰翔;王烈辉;李友明【被告】周胜;季琴琴【本院观点】对该证据的真实性予以认定，该财务状况汇总表上并无案涉房屋的相关抵押情况，故仅凭该财务状况汇总表不能达到待证目的，对该证据的证明力不予认定。

本案二审的争议焦点在于案涉房屋买卖合同是否合法有效。

【权责关键词】无效胁迫显失公平合同第三人证明力证据不足质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点在于案涉房屋买卖合同是否合法有效。

经查，1、王丰翔对《房屋买卖合同》上本人签名、捺印均无异议。

2019年1月17日，经李友明哥哥李彦照的介绍，王丰翔、王烈辉、李友明与周胜、季琴琴签订《房屋买卖合同》一份，约定案涉房屋的转让价为430万元，并于2019年1月18日变更登记至周胜、季琴琴名下。

该房屋买卖合同系双方真实意思表示，且内容不违反有关法律及行政法规的强制性规定。

瞿邦治与重庆市公证处侵权责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2021.04.23【案件字号】(2021)渝05民终1914号【审理程序】二审【审理法官】夏兴芸倪洪杰芦明玉【审理法官】夏兴芸倪洪杰芦明玉【文书类型】判决书【当事人】瞿邦治;重庆市公证处【当事人】瞿邦治重庆市公证处【当事人-个人】瞿邦治【当事人-公司】重庆市公证处【法院级别】中级人民法院【原告】瞿邦治【被告】重庆市公证处【本院观点】上诉人瞿邦治针对(1994)渝证内字第10839号《会议纪要公证书》、(1994)渝证内字第10842号《会议纪录公证书》、(1993)渝证字第3460号《公证书》、(1993)渝证字第3461号《公证书》提起的公证损害责任纠纷一案，已经过一、二审法院审理且已有生效判决，故本案依法不应再对上述4份公证书予以审查。

【权责关键词】欺诈撤销代理合同过错无过错第三人证据不足质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判申请再审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审判决认定的事实亦予以确认。

【本院认为】本院认为，上诉人瞿邦治针对(1994)渝证内字第10839号《会议纪要公证书》、(1994)渝证内字第10842号《会议纪录公证书》、(1993)渝证字第3460号《公证书》、(1993)渝证字第3461号《公证书》提起的公证损害责任纠纷一案，已经过一、二审法院审理且已有生效判决，故本案依法不应再对上述4份公证书予以审查。

同时，本案系上诉人瞿邦治认为被上诉人重庆市公证处出具的案涉《不予复查决定书》、《关于瞿邦治案件的答复》违法且侵犯其实体权利而提起的诉讼，故上诉人应围绕其诉讼请求举示相应证据，瞿邦治举示的关于案涉门面拆迁经过的相关资料与本案的处理无关；且案涉《不予复查决定书》、《关于瞿邦治案件的答复》的内容仅系重庆市公证处针对瞿邦治再次要求复查公证书所作的回复，而非公证机构作出的公证实体行为，故上诉人请求被上诉人承担侵权损害赔偿责任，明显缺乏事实和法律依据，本院不予支持。

汪天航、金为家房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】安徽省黄山市中级人民法院【审理法院】安徽省黄山市中级人民法院【审结日期】2020.12.14【案件字号】（2020）皖10民终748号【审理程序】二审【审理法官】黄征余淑媛刘晨【审理法官】黄征余淑媛刘晨【文书类型】判决书【当事人】汪天航;金为家;黄山旅游玉屏房地产开发有限公司【当事人】汪天航金为家黄山旅游玉屏房地产开发有限公司【当事人-个人】汪天航金为家【当事人-公司】黄山旅游玉屏房地产开发有限公司【代理律师/律所】程东风安徽雄风律师事务所【代理律师/律所】程东风安徽雄风律师事务所【代理律师】程东风【代理律所】安徽雄风律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】汪天航;金为家【被告】黄山旅游玉屏房地产开发有限公司【本院观点】汪天航、金为家一审主张案涉房屋实际层高2.85米，二审认可房屋实际层高2.9米，现有证据可以认定案涉房屋实际层高为2.9米，玉屏房地产公司亦据此对商品房价格定价备案并销售，汪天航、金为家支付的房屋价款与房屋定价相对应。

【权责关键词】欺诈撤销代理合同合同约定证据不足新证据质证诉讼请求开庭审理缺席判决维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，汪天航、金为家一审主张案涉房屋实际层高2.85米，二审认可房屋实际层高2.9米，现有证据可以认定案涉房屋实际层高为2.9米，玉屏房地产公司亦据此对商品房价格定价备案并销售，汪天航、金为家支付的房屋价款与房屋定价相对应。

汪天航、金为家与玉屏房地产公司签订的《商品房买卖合同》中，约定商品房价款按套内建筑面积及每平方米单价计算，而房屋的层高与建筑面积不能等同，汪天航、金为家亦未举证证明房屋建筑面积减少有面积误差比的事实，且案涉房屋已经竣工验收，符合交房条件。

汪天航、金为家主张返还购房款，没有事实和法律依据。

金正南、王刚民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审理法院】辽宁省大连市中级人民法院【审结日期】2020.12.02【案件字号】(2020)辽02民终8192号【审理程序】二审【审理法官】王艳波高明伟王虹【审理法官】王艳波高明伟王虹【文书类型】裁定书【当事人】金正南;王某某【当事人】金正南王某某【当事人-个人】金正南王某某【代理律师/律所】赵伟辽宁邦德信律师事务所【代理律师/律所】赵伟辽宁邦德信律师事务所【代理律师】赵伟【代理律所】辽宁邦德信律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】金正南【本院观点】《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实施联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

【权责关键词】无效撤销合同级别管辖专属管辖被告住所地原告住所地合同履行地合同签订地标的物所在地证明诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实施联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

"根据上述规定，当事人可以协议约定与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

本案金正南称当时双方均在金州区工作，借条的签订地和借款的履行地均在金州区，在王某某未予抗辩的情况下一审法院直接认定双方关于管辖的约定无效实属不当。

另外，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定：“人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。

陈琦、季红芬等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江苏省常州市中级人民法院【审理法院】江苏省常州市中级人民法院【审结日期】2022.01.26【案件字号】(2021)苏04民终5903号【审理程序】二审【审理法官】郑仪罗希夷万海峰【审理法官】郑仪罗希夷万海峰【文书类型】判决书【当事人】陈琦;季红芬;王欣【当事人】陈琦季红芬王欣【当事人-个人】陈琦季红芬王欣【代理律师/律所】蒋光鼐乐天(上海)律师事务所;毛新举江苏云盾律师事务所【代理律师/律所】蒋光鼐乐天(上海)律师事务所毛新举江苏云盾律师事务所【代理律师】蒋光鼐毛新举【代理律所】乐天(上海)律师事务所江苏云盾律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】陈琦【被告】季红芬;王欣【本院观点】当事人应按合同约定全面履行各自义务。

【权责关键词】追认委托代理违约金过错合同约定第三人证据不足质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审查明的事实予以确认。

二审另查明，2021年3月25日的《房地产买卖合同》第二条房屋成交价格、支付方式及期限中约定，“1.通过资金监管交接的房款(双方选择的资金监管或贷款银行是指定银行)……2.不通过资金监管交接的房款：甲乙双方办理产权转移登记过户手续时，乙方支付房款人民币(大写)……”还查明，上诉人陈琦提供的《委托合同》第二条代理权限中约定“……4.代为到资金监管部门签订存量房交易资金监管协议、选择委托人指定的监管银行、确定监管金额、代为确定监管资金转入账户(账户开户人为委托人)……”【本院认为】本院认为，当事人应按合同约定全面履行各自义务。

本案中，季红芬在收取陈琦198万后，出具退款承诺书，自愿向陈琦退还198万元并承担相应的违约金。

该退款承诺书系季红芬真实意思表示，陈琦有权据此要求季红芬返还款项并承担相应的违约责任。

王政、王德祥民间借贷纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】湖北省十堰市中级人民法院【审理法院】湖北省十堰市中级人民法院【审结日期】2020.10.29【案件字号】(2020)鄂03民终2110号【审理程序】二审【审理法官】曹相云刘煜汪冬冬【文书类型】裁定书【当事人】王政;王德祥【当事人】王政王德祥【当事人-个人】王政王德祥【法院级别】中级人民法院【原告】王政【被告】王德祥【本院观点】《最高人民法院关于适用的解释》第七十三条规定：“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。

【权责关键词】撤销证明诉讼请求【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-11-13 16:04:38王政、王德祥民间借贷纠纷二审民事裁定书湖北省十堰市中级人民法院民事裁定书(2020)鄂03民终2110号当事人上诉人(原审原告)：王政。

被上诉人(原审被告)：王德祥。

审理经过上诉人王政因与被上诉人王德祥民间借贷纠纷一案，不服湖北省丹江口市人民法院(2020)鄂0381民初450号民事判决，向本院提起上诉。

本院依法组成合议庭对本案进行了审理。

本院认为本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第七十三条规定：“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百三十二条的规定，通知其参加；当事人也可以向人民法院申请追加。

人民法院对当事人提出的申请，应当进行审查，申请理由不成立的，裁定驳回；申请理由成立的，书面通知被追加的当事人参加诉讼。

”本案中，涂守卫与王德祥共同向王政出具借条，王政以王德祥为共同借款人为由提起诉讼，请求判令王德祥承担偿还责任，如果一审法院认为涂守卫为必须参加诉讼的当事人，因涂守卫已经死亡，应通知其继承人参加诉讼。

一审法院以王政未将涂守卫的继承人列为被告且未举证证明涂守卫的继承人有哪些、是否继承财产为由驳回王政的诉讼请求，程序不当，应予纠正。