合同纠纷案民事判决书

四平宏泰地产有限公司与杨泓房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】吉林省四平市中级人民法院【审理法院】吉林省四平市中级人民法院【审结日期】2020.03.02【案件字号】(2020)吉03民终77号【审理程序】二审【审理法官】杜好李本直牛云鹤【审理法官】杜好李本直牛云鹤【文书类型】判决书【当事人】四平宏泰地产有限公司;杨泓【当事人】四平宏泰地产有限公司杨泓【当事人-个人】杨泓【当事人-公司】四平宏泰地产有限公司【代理律师/律所】王艳枫吉林辅民律师事务所【代理律师/律所】王艳枫吉林辅民律师事务所【代理律师】王艳枫【代理律所】吉林辅民律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】四平宏泰地产有限公司【被告】杨泓【本院观点】双方签订的意向认购书中关于买房人违约责任的约定为“（三）逾期付款：如果因乙方原因，导致甲方未能在七日内收到乙方应付房款，则视为乙方逾期付款，该房源不予保留，乙方支付的诚意金将不予退还（四）如果因乙方原因未能配合甲方办理银行按揭手续，则视为乙方违约，该房源不予保留，甲方扣除乙方所交房款的10%作为违约金”，其中没有欠付购房款需支付利息的约定，双方在合同履行过程中，被上诉人先后两次给上诉人出具购房款欠据，仍然没有利息约定，上诉人作为经验丰富的商事主体可以约定而未约定是对其自身的权利有清楚的认知后进行的处理。

【权责关键词】撤销代理实际履行违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，双方签订的意向认购书中关于买房人违约责任的约定为“（三）逾期付款：如果因乙方原因，导致甲方未能在七日内收到乙方应付房款，则视为乙方逾期付款，该房源不予保留，乙方支付的诚意金将不予退还（四）如果因乙方原因未能配合甲方办理银行按揭手续，则视为乙方违约，该房源不予保留，甲方扣除乙方所交房款的10%作为违约金”，其中没有欠付购房款需支付利息的约定，双方在合同履行过程中，被上诉人先后两次给上诉人出具购房款欠据，仍然没有利息约定，上诉人作为经验丰富的商事主体可以约定而未约定是对其自身的权利有清楚的认知后进行的处理。

闫斌与周新荣、郭娜房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院【审理法院】宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院【审结日期】2020.12.04【案件字号】(2020)宁02民终706号【审理程序】二审【审理法官】李学军闫莉孙翔【审理法官】李学军闫莉孙翔【文书类型】判决书【当事人】闫斌;周新荣;郭娜;石嘴山市千禧房地产开发有限公司【当事人】闫斌周新荣郭娜石嘴山市千禧房地产开发有限公司【当事人-个人】闫斌周新荣郭娜【当事人-公司】石嘴山市千禧房地产开发有限公司【代理律师/律所】马睿北京市盈科（西安）律师事务所;赵光辉宁夏宁聚易诚律师事务所【代理律师/律所】马睿北京市盈科（西安）律师事务所赵光辉宁夏宁聚易诚律师事务所【代理律师】马睿赵光辉【代理律所】北京市盈科（西安）律师事务所宁夏宁聚易诚律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】闫斌;石嘴山市千禧房地产开发有限公司【被告】周新荣;郭娜【本院观点】本案的争议焦点为：一、闫斌与周新荣、郭娜之间是否为房屋买卖合同关系；二、闫斌是否应当向周新荣、郭娜退还54万元。

【权责关键词】显失公平撤销代理合同第三人直接证据证明诉讼请求维持原判申请再审查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院查明的其他事实与一审查明的事实一致，予以确认。

【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：一、闫斌与周新荣、郭娜之间是否为房屋买卖合同关系；二、闫斌是否应当向周新荣、郭娜退还54万元。

关于焦点问题一，根据本案证据证实案外人闫学江将其从千禧房地产公司抵顶的房屋抵顶给闫斌，闫斌无法清偿周新荣借款10万元，用该房屋抵顶款项。

已发生法律效力的（2020）宁0202民初2号民事判决书认定该10万元借款转化为商品房买卖合同的对价。

周新荣、郭娜先后共支付给闫斌54万元房款，闫斌通过千禧房地产公司为周新荣、郭娜办理了案涉房屋的《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、合同备案手续，并向郭娜出具了收到54万元房款的收条，闫斌将已备案的《商品房买卖合同》及发票交付给周新荣、郭娜，故闫斌与周新荣、郭娜之间形成事实上的房屋买卖合同关系。

尤东平、张磊等劳务合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】辽宁省鞍山市中级人民法院【审理法院】辽宁省鞍山市中级人民法院【审结日期】2022.05.09【案件字号】(2022)辽03民终1313号【审理程序】二审【审理法官】王瑶于淼戴艳丽【审理法官】王瑶于淼戴艳丽【文书类型】判决书【当事人】尤东平;张磊;黄杰;苏春阳【当事人】尤东平张磊黄杰苏春阳【当事人-个人】尤东平张磊黄杰苏春阳【代理律师/律所】鲁杰辽宁律兴律师事务所【代理律师/律所】鲁杰辽宁律兴律师事务所【代理律师】鲁杰【代理律所】辽宁律兴律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】尤东平;张磊;黄杰【被告】苏春阳【本院观点】合伙是二人或二人以上，以营利为目的，依据相互约定共同从事基本一营业的经营性组织。

合伙合同是合伙人为了共同事业目的，订立的共享利益，共担风险的协议，虽然与张磊的劳务合同为苏春阳一个所签，但该劳务协议的目的是为黄杰、尤东平、苏春阳合伙的共同利益。

张磊在追讨劳务费的同时要求给付机费等相关费用合乎常理，二审中，张磊提供了机票定票截图，故对于机票费用2468元本院予以认可。

【权责关键词】无效撤销代理合同证明力诉讼请求另行起诉变更诉讼请求清算强制执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明的案件事实予以确认。

另查明，张磊于2019年9月5日乘坐飞机前往柬埔寨，机票费用1016元。

2019年12月6日，张磊乘飞机飞回沈阳，机票费用1452元。

往返机票合计2468元。

【本院认为】本院认为，合伙是二人或二人以上，以营利为目的，依据相互约定共同从事基本一营业的经营性组织。

本案中，黄杰、尤东平、苏春阳三人签订合伙协议共同承接柬埔寨西哈努克港自由女神晶海国际度假城工程项目，合伙协议签订于2019年9月15日，苏春阳与张磊的劳务合同签订于2019年9月5日，早于合伙协议。

教育培训合同纠纷判决书范文# [具体法院名称]民事判决书。

原告：[原告姓名]被告：[被告公司名称或个人姓名]原告[原告姓名]与被告[被告名称]教育培训合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

一、案件事实。

原告[原告姓名]称，其与被告于[合同签订日期]签订了一份教育培训合同，合同约定被告将为原告提供[具体培训课程内容，如英语培训课程，包含听说读写等方面的系统培训]培训服务，培训周期为[开始日期]至[结束日期]，原告为此向被告支付了培训费用共计人民币[X]元。

在培训过程中，原告遭遇了一系列问题。

被告提供的培训师资与合同承诺严重不符。

合同宣称授课教师均为具有多年教学经验且持有[相关资质证书]的专业教师，但实际授课的老师不仅缺乏教学经验，在课堂上常常出现讲解不清知识点的情况，而且部分教师根本没有相应的资质证书。

这就好比你去一家号称五星级厨师掌勺的餐厅，结果发现做菜的是个刚学做菜没几天的学徒，完全不是那么回事儿啊！被告频繁变更培训课程安排。

原本按照合同规定每周有[X]节的[具体课程名称，如语法课]，但被告经常毫无预兆地取消课程或者将课程时间随意调换，导致原告无法按照合理的学习进度进行学习，打乱了原告整个的学习计划。

这就像你坐公交车，司机随心所欲地改变路线和停靠站点，让你根本不知道什么时候能到达目的地。

再者，培训场地的环境也与被告当初承诺的相差甚远。

合同中描述的是宽敞明亮、设备齐全的现代化教室，但实际的培训场地狭窄昏暗，教学设备陈旧且经常出现故障。

这就好比你买了一张去豪华影院看电影的票，结果进了一个又小又破的录像厅，体验感极差。

被告则辩称，虽然在培训过程中存在一些小的瑕疵，但并不构成根本违约。

被告称授课教师的能力是足够的，只是偶尔出现发挥失常的情况；课程安排的变更也是由于一些不可抗力因素，比如[编造一个不合理的所谓不可抗力因素，如某个教师突然生病，但没有合适的代课老师安排等]；而对于培训场地的问题，被告表示正在逐步改善。

人民法院民事判决书精选5篇一、案件一民事判决书标题：劳动争议案件判决书【案号】XXXX【当事人】甲方（原告） vs 乙方（被告）【案由】劳动争议纠纷【案件经过】本案是一起劳动争议纠纷案件。

甲方主张其在乙方单位工作期间未获得合理的工资报酬，并要求乙方支付相应的经济赔偿。

经过法庭审理，双方提供证据材料和证人证言，法院对案件进行了充分审理。

【争点及判决】争点一：甲方是否享受到了合理的工资报酬？根据乙方提供的工资单和甲方的劳动合同，法院认定甲方获得了合理的工资报酬，予以驳回甲方的主张。

争点二：甲方是否有权要求经济赔偿？根据劳动合同法第XX条规定，甲方在工作期间享有合法的工资权益，乙方未按照约定支付工资，则应向甲方支付相应的经济赔偿。

法院判决乙方支付甲方工资拖欠金额，并加收XX%的逾期赔偿金。

【判决结果】根据事实及法律规定，法院作出如下判决：1. 驳回甲方的主张，确认其已享受到合理的工资报酬；2. 判决乙方支付甲方工资拖欠金额，共计XXXX元；3. 判决乙方支付甲方逾期赔偿金，共计XXXX元；4. 费用由乙方承担。

二、案件二民事判决书标题：损害赔偿案件判决书【案号】XXXX【当事人】甲方（原告） vs 乙方（被告）【案由】人身损害赔偿纠纷【案件经过】本案涉及一起人身损害赔偿纠纷。

甲方主张在乙方提供的保安服务过程中受伤，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

经过法庭审理，双方提供了相关证据材料和医疗证明，法院对案件进行了充分审理。

【争点及判决】争点一：乙方是否存在过错？根据甲方提供的证据材料和医疗证明，证明甲方在乙方提供的保安服务过程中受伤。

考虑到乙方应承担对甲方人身安全的保障责任，法院认定乙方存在过错。

争点二：甲方的损失如何计算？根据《侵权责任法》相关规定，甲方在受伤后经历了一段时间的医疗和康复过程，期间产生了一定的医疗费用和经济损失。

法院结合甲方提供的相关证据，判决乙方向甲方支付医疗费用以及相应的精神抚慰金。

【判决结果】根据事实及法律规定，法院作出如下判决：1. 认定乙方存在过错，应承担相应的赔偿责任；2. 判决乙方向甲方支付医疗费用XXXX元；3. 判决乙方向甲方支付精神抚慰金XXXX元；4. 费用由乙方承担。

张新伟、李扬铭劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】河南省洛阳市中级人民法院【审理法院】河南省洛阳市中级人民法院【审结日期】2021.03.28【案件字号】(2021)豫03民终1082号【审理程序】二审【审理法官】付爱丽【审理法官】付爱丽【文书类型】判决书【当事人】张新伟;李扬铭;陈红升【当事人】张新伟李扬铭陈红升【当事人-个人】张新伟李扬铭陈红升【代理律师/律所】李光辉河南伊洛律师事务所【代理律师/律所】李光辉河南伊洛律师事务所【代理律师】李光辉【代理律所】河南伊洛律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】张新伟【被告】李扬铭;陈红升【本院观点】当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据加以证明。

【权责关键词】撤销代理合同书证间接证据证据不足证据交换自认新证据关联性合法性质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，当事人对自己的诉讼主张有责任提供证据加以证明。

关于事实认定问题，因张新伟认可其与李扬铭、陈红升之间结算劳务费的方式存在按天结算和按月结算两种情形，张新伟主张2020年5月16日至9月6日的工资结算方式应为按月结算，李扬铭、陈红升对此不予认可，张新伟提供的其与李扬铭、陈红升之间的通话记录，张新伟自己的微信、支付宝、银行卡收入消费记录等证据均未间接证据，无法直接证明案件事实，且无法相互佐证证明其在上述期间内每天均提供劳务及双方工资结算方式为按月结算的事实，应承担举证不能的诉讼后果，一审法院按照李扬铭、陈红升自认的张新伟提供劳务的天数及按天计算工资的结算方式对欠付劳务费数额8100元予以认定并无不当，张新伟有关一审法院认定事实错误的上诉主张依据不足，本院对此不予支持。

关于适用法律问题，因本案为劳务合同纠纷而非劳动争议纠纷，并不适用劳动争议案件的相关法律规定及司法解释，张新伟有关一审法院适用法律错误的上诉主张依据不足，本院对此亦不予支持。

epc总承包合同纠纷案例判决书# [具体法院名称]民事判决书。

原告：[原告公司名称]，住所地[具体地址]，统一社会信用代码[具体代码]。

法定代表人：[姓名]，该公司[职位]。

被告：[被告公司名称]，住所地[具体地址]，统一社会信用代码[具体代码]。

法定代表人：[姓名]，该公司[职位]。

原告[原告公司名称]与被告[被告公司名称]EPC总承包合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

一、案件事实。

原告称，双方于[合同签订日期]签订了一份EPC（设计采购施工）总承包合同。

根据合同约定，被告将[项目名称]项目以EPC总承包的方式发包给原告，原告负责项目的整体设计、设备采购以及施工建设等工作，合同总价为[X]元。

在合同履行过程中，原告按照合同约定积极开展工作。

在设计阶段，原告及时向被告提交了设计方案，并根据被告提出的合理修改意见进行了多次优化调整，且所有设计均获得了相关部门的审核批准。

到了采购阶段，原告按照设计要求精心挑选设备供应商，与[供应商名称]等多家知名供应商签订了设备采购合同。

被告却未能按照合同约定的付款节点及时支付预付款，这导致部分供应商延迟发货，进而影响了整个项目的进度。

进入施工阶段后，问题更是层出不穷。

被告频繁变更施工要求，一会儿要求增加某个功能区域，一会儿又改变建筑材料的规格，这使得原告不得不重新调整施工计划，增加了大量的人力、物力和时间成本。

原告多次就这些额外增加的成本与被告进行沟通协商，希望被告能够按照合同约定给予相应的补偿，但被告总是以各种理由推诿拒绝。

由于被告前期付款不及时，在项目建设过程中还出现了工人罢工、设备闲置等情况，进一步拖延了项目的工期。

最终，项目虽然艰难竣工，但已经远远超出了合同约定的竣工日期。

而被告却辩称，项目延误是原告自身管理不善、施工效率低下所致。

被告认为，在合同履行过程中，原告提交的设计方案存在缺陷，导致后期施工过程中频繁出现问题需要返工；对于采购环节的延迟，被告认为是原告与供应商之间的协调问题，与被告的付款行为并无直接关联；关于施工过程中的变更要求，被告表示这些变更都是合理的必要的调整，并且按照合同约定，这种变更所产生的风险应由原告自行承担。

冯某高某合同欠款纠纷案件判决书5篇篇1一、案件概述本案件是关于冯某与高某之间的合同欠款纠纷。

根据法院的审理，原告冯某与被告高某在某年某月某日签订了一份合同，双方约定了具体的业务合作事项及相应的金额支付等条款。

然而，被告高某未能按照合同约定履行其支付义务，导致原告冯某遭受经济损失。

因此，原告冯某向法院提起诉讼，请求判决被告高某支付合同欠款及相应的违约金。

二、案件事实根据原告冯某提供的证据及庭审情况，本院查明以下事实：1. 原告冯某与被告高某于某年某月某日签订了合同，约定被告高某购买原告冯某的货物，并在规定的时间内完成支付。

2. 合同签订后，原告冯某按照约定履行了其义务，向被告高某提供了货物。

3. 被告高某未能按照合同约定完成支付，存在欠款行为。

4. 原告冯某多次向被告高某催款，但被告高某一直未能履行其支付义务。

三、法律依据本案的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》的相关规定，如：1. 当事人应当诚实守信，履行自己的义务。

2. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

3. 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

四、法院判决根据以上查明的事实及法律依据，本院作出以下判决：1. 被告高某应在本判决生效之日起十日内向原告冯某支付合同欠款。

2. 被告高某应向原告冯某支付违约金，具体金额按照合同约定计算。

3. 如被告高某未能按照本判决指定的期间履行支付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定承担相应的法律责任。

五、理由阐述本院做出以上判决的理由如下：1. 原告冯某与被告高某签订的合同是双方真实意思表示，具有法律效力。

2. 被告高某未能按照合同约定履行支付义务，存在违约行为。

3. 原告冯某要求被告高某支付合同欠款及违约金的诉讼请求合理合法。

4. 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告高某应当承担违约责任。

六、诉讼费用本案的诉讼费用由原告冯某预付，被告高某应承担本案的诉讼费用。

承揽合同案例判决书# [具体法院名称]民事判决书。

原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]原告[原告姓名]与被告[被告姓名]承揽合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。

一、案件事实。

经审理查明，原告[原告姓名]与被告[被告姓名]于[合同签订日期]签订了一份承揽合同。

按照合同约定，被告[被告姓名]将[承揽项目内容，如制作一批特殊规格的家具]的工作承揽给原告[原告姓名]，原告需要在[约定的工期]内完成工作，被告则应在原告完成工作并验收合格后的[约定付款期限]内支付报酬，报酬金额为[具体金额]元。

原告[原告姓名]声称，自己按照合同要求，尽心尽力地完成了承揽工作。

在[完工日期]，原告通知被告进行验收。

被告[被告姓名]也确实前来验收了，但是呢，被告却挑出了一些莫须有的毛病，说这也不行那也不行。

原告觉得特别委屈，因为这些所谓的问题根本就不符合合同里对于质量标准的规定。

而且，被告[被告姓名]就以此为借口，一直拖着不给原告支付报酬，这可把原告急坏了，原告辛辛苦苦干活，不能白干呀，所以就把被告告到了咱们法院。

被告[被告姓名]呢，在法庭上却有着不同的说法。

被告辩称，原告所完成的工作确实存在一些问题，比如说[被告提出的问题，如家具表面有细微划痕等]，这些问题影响了整体的质量，所以被告认为还达不到付款的条件。

被告还说，自己并不是故意拖欠原告报酬，只是希望原告能够先把这些问题解决好。

二、法院认定。

本院在审理过程中，仔细审查了双方提供的证据。

原告[原告姓名]提供了一系列的证据，包括在制作过程中的一些照片、与被告沟通工作进度和要求的聊天记录等，这些证据能够证明原告在制作过程中是按照合同要求进行的。

而被告[被告姓名]虽然指出了一些问题，但是却未能提供足够的证据证明这些问题是在原告制作过程中产生的，并且不符合合同约定的验收标准。

就拿被告所说的家具表面有细微划痕这个事儿来说吧，原告提供的照片显示，在交付验收之前，家具表面并没有这些划痕，很有可能是在运输或者被告查看过程中不小心造成的。

吴某与王某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院(原内蒙古自治区伊克昭盟中级人民法院) 【审理法院】内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院(原内蒙古自治区伊克昭盟中级人民法院) 【审结日期】2020.04.27【案件字号】(2020)内06民终202号【审理程序】二审【审理法官】乌宁苏晨郝蓉【审理法官】乌宁苏晨郝蓉【文书类型】判决书【当事人】吴某;王某【当事人】吴某王某【当事人-个人】吴某王某【代理律师/律所】赵某内蒙古易非律师事务所【代理律师/律所】赵某内蒙古易非律师事务所【代理律师】赵某【代理律所】内蒙古易非律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【本院观点】案涉《房屋买卖合同》自双方当事人签订合同时成立并生效，为保证合同的履行以书面形式将定金条款载入合同，且王某已按约交付定金，即双方所约定的定金合同随之生效。

【权责关键词】无效撤销违约金过错合同约定第三人证据诉讼请求书面审理诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明事实与原审法院经审理查明的基本事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，案涉《房屋买卖合同》自双方当事人签订合同时成立并生效，为保证合同的履行以书面形式将定金条款载入合同，且王某已按约交付定金，即双方所约定的定金合同随之生效。

现王某要求解除合同，吴某同意解除合同，即双方当事人于2015年11月18日签订的《房屋买卖合同》可予解除。

至于返还定金的问题，其一，双方为保证合同的履行而约定定金，按照合同法的规定，定金具有惩罚性。

在合同当事人有违约行为且存在过错情况下，才可适用定金罚则；若双方共同违约，且违约责任可以相互抵销的，就不应适用定金罚则；若双方共同违约，违约责任未能抵销的，主要违约方应按相应的比例承担定金责任。

分析双方当事人在合同履行过程中违约行为的过错程度，王某未在约定的合同签订后20日内全力协助吴某办理过户手续，亦未确认过户至指定的第三人，导致双方签订的合同履行不能。

赵延伟、张进前房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河南省许昌市中级人民法院【审理法院】河南省许昌市中级人民法院【审结日期】2021.02.26【案件字号】(2021)豫10民终360号【审理程序】二审【审理法官】徐晓勇郭林山陈晖【审理法官】徐晓勇郭林山陈晖【文书类型】判决书【当事人】赵延伟;张进前;王雪敏【当事人】赵延伟张进前王雪敏【当事人-个人】赵延伟张进前王雪敏【代理律师/律所】吴昊河南启法律师事务所;赵豪河南汉风律师事务所;李琳琳河南禹曦律师事务所【代理律师/律所】吴昊河南启法律师事务所赵豪河南汉风律师事务所李琳琳河南禹曦律师事务所【代理律师】吴昊赵豪李琳琳【代理律所】河南启法律师事务所河南汉风律师事务所河南禹曦律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】赵延伟【被告】张进前;王雪敏【本院观点】本案二审的争议焦点是：王雪敏与张进前之间签订的《房地产转让协议》是否合法有效。

【权责关键词】无效欺诈胁迫恶意串通国家、集体或者第三人利益社会公共利益以合法形式掩盖非法目的无权处分追认催告撤销代理实际履行第三人证据交换新证据关联性质证拘传罚款拘留诉讼请求维持原判发回重审迟延履行金查封扣押冻结拍卖变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点是：王雪敏与张进前之间签订的《房地产转让协议》是否合法有效。

《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。

”第五十二条规定的合同无效的法定情形有：“(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

”因此，本案诉争的《房地产转让协议》是否有效，应当看案涉合同是否存在上述合同无效之情形。

但是，上诉人未提供证据证明案涉合同存在上述无效之情形。

第1篇案号：（2023）XX民初XX号原告：张三，男，汉族，1975年1月1日出生，住XX市XX区XX路XX号，联系电话：138XXXX1234。

委托诉讼代理人：李四，XX律师事务所律师。

被告：李四，男，汉族，1980年1月1日出生，住XX市XX区XX路XX号，联系电话：139XXXX5678。

委托诉讼代理人：王五，XX律师事务所律师。

一、案情简介原告张三与被告李四因房屋买卖合同纠纷一案，于2023年4月10日向本院提起诉讼。

原告张三诉称，其于2018年3月1日与被告李四签订了一份房屋买卖合同，约定由被告李四将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房屋出售给原告张三，总价款为人民币100万元。

合同约定，被告李四应在合同签订后5个工作日内将房屋过户至原告张三名下。

然而，被告李四在合同约定的时间内未履行过户义务，至今房屋仍登记在被告李四名下。

故原告张三请求法院判令被告李四履行过户义务，并赔偿因其未过户而造成的损失人民币10万元。

被告李四辩称，其与原告张三签订的房屋买卖合同是真实有效的，但原告张三在合同签订后未按照约定支付房款。

因此，被告李四有理由拒绝履行过户义务。

同时，被告李四认为原告张三的损失并非因其未过户所致，故不同意赔偿人民币10万元。

二、法院审理本院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。

庭审中，双方当事人围绕争议焦点进行了举证、质证和辩论。

现将案件事实和判决理由如下：1. 关于房屋买卖合同的有效性。

经审理查明，原告张三与被告李四于2018年3月1日签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。

2. 关于房屋过户义务的履行。

根据合同约定，被告李四应在合同签订后5个工作日内将房屋过户至原告张三名下。

但被告李四未在约定时间内履行过户义务，至今房屋仍登记在被告李四名下。

对此，被告李四辩称原告张三未按约定支付房款，但未提供充分证据证明。

因此，被告李四未履行过户义务的事实成立。

周口市中顺路桥有限公司、吴增军劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审理法院】河南省商丘市中级人民法院【审结日期】2021.03.15【案件字号】(2021)豫14民终1041号【审理程序】二审【审理法官】李清振朱利民宋健【审理法官】李清振朱利民宋健【文书类型】判决书【当事人】周口市中顺路桥有限公司;吴增军;宋卫平;河南腾亚建筑工程有限公司【当事人】周口市中顺路桥有限公司吴增军宋卫平河南腾亚建筑工程有限公司【当事人-个人】吴增军宋卫平【当事人-公司】周口市中顺路桥有限公司河南腾亚建筑工程有限公司【代理律师/律所】杨乾明河南允达律师事务所;夏磊河南旺达律师事务所;张永海河南圣璞律师事务所【代理律师/律所】杨乾明河南允达律师事务所夏磊河南旺达律师事务所张永海河南圣璞律师事务所【代理律师】杨乾明夏磊张永海【代理律所】河南允达律师事务所河南旺达律师事务所河南圣璞律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】周口市中顺路桥有限公司【被告】吴增军;宋卫平;河南腾亚建筑工程有限公司【本院观点】上诉人在一审庭审时称向宋卫平多支付51万元，二审又提交宋卫平出具的于2020年11月6日已经结算清的书面证明，不仅所证明的事实发生在诉讼期间，而且也没有提交转账流水等证据材料，达不到所要证明的目的。

宋卫平欠吴增军挖机费52000元的事实清楚，且该费用是携带挖机上门施工，属于劳务性质。

【权责关键词】无效撤销代理合同过错证据不足质证罚款诉讼请求维持原判发回重审执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，宋卫平欠吴增军挖机费52000元的事实清楚，且该费用是携带挖机上门施工，属于劳务性质。

中顺公司将劳务违法分包给宋卫平，应对由此产生的债务承担连带清偿责任。

中顺公司所提交的证据不足以证明已经实际向宋卫平全部支付了劳务费用，而且即使完成了支付，其在本案诉讼中不经法院许可向宋卫平支付劳务费用的行为也有损当事人的权益，中顺公司所称已经支付向宋卫平全部付清劳务费用不应当再承担责任的观点，本院不予支持。

劳务合同纠纷民事判决书篇一：劳务合同纠纷一案民事判决书原告王刚与被告十一冶建设集团有限责任公司、十一冶集团广西信发铝电工程项目部二分部劳务合同纠纷一案民事判决书来源：【法艺花园】/靖西县人民法院民事判决书（XX）靖民一初字第12号原告王刚。

委托代理人黄明脱、岑业林，靖西县法律服务所法律工作者。

被告十一冶建设集团有限责任公司。

法定代表人杜少华，该公司董事长。

被告十一冶集团广西信发铝电工程项目部二分部。

负责人李荣华。

原告王刚与被告十一冶建设集团有限责任公司、十一冶集团广西信发铝电工程项目部二分部劳务合同纠纷一案，本院于XX年12月24日立案受理后，依法由审判员黄瑞娟适用简易程序，于XX年1月18日公开开庭进行了审理。

书记员黄英钰担任记录。

原告王刚及其委托代理人黄明脱、岑业林到庭参加诉讼，被告十一冶建设集团有限责任公司、十一冶集团广西信发铝电工程项目部二分部经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原告诉称，原告于XX年2、3月间与被告二分部经理李荣华分别签订两份劳务承包合同，一是《广西信发铝厂5#、6#分解槽基础及附属土建工程劳务承包合同》，二是《广西信发靖西禄峒洗矿场土建工程劳务承包合同》。

原告按照合同条款全部履行了义务，并经过双方结算确认，被告尚欠原告工程人工费1380000元，并出具给原告“欠条”为据，经原告多次追款，被告借各种理由不予给付，造成原告无法支付民工工资。

为维护原告的合法权益，根据法律规定，特向法院提起诉讼，请求判令两被告连带给付拖欠原告工程人工费人民币1380000元，并承担本案诉讼费用。

原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告的身份证复印件，证实原告的身份信息；2、欠条，证实被告欠款的事实；3、广西信发靖西禄峒洗矿场土建工程劳务承包合同，证实原告与被告具有承包关系；4、广西信发厂5#、6#分解槽基础及附属土建工程劳务承包合同，证实原告与被告具有承包关系。

房屋买卖合同纠纷判决书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1民事判决书（20**）民二初字第**号原告：X先生被告：Y女士法定代理人：无委托代理人：无原告X先生诉Y女士房屋买卖合同纠纷一案，本院依法适用程序公开审理。

本案现已审理终结，于本年**月**日向当事人宣告民事判决。

原告X先生诉称：2019年，被告Y女士在**小区购买了一套房屋，并签订了《房屋买卖合同》。

但交付房款后，被告一直拖延交房，致使房屋交付时间大幅延迟。

请求法院判令被告迅速交付房屋，并支付迟延交付的违约金。

被告Y女士辩称：房屋因装修未完成，故未及时交付。

同时辩称原告存在未交付部分房款的情形。

经审理查明：本案争议焦点为房屋交付时间及款项支付情况。

经查证，被告因装修未完成拖延交付的情况属实。

然而，原告确实在约定时间内支付了全部购房款项，故被告不能以此为由拒绝交付房屋。

同时，被告未能提供充分的证据证明原告未支付全部房款的情形，故被告的辩称不成立。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同履行的当事人应按约定时间履行合同义务，被告应当履行《房屋买卖合同》的约定，即迅速交付房屋，否则应承担迟延交付的违约责任。

故判决如下：一、被告Y女士应当于判决生效之日起十日内向原告X先生交付房屋。

二、被告Y女士应当支付原告X先生迟延交付房屋的违约金，违约金数额为每日购房款项总额的0.5%。

三、被告Y女士承担本案的诉讼费用。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内向本院提出上诉。

审判长：XXX审判员：XXX书记员：XXX二**年**月**日篇2房屋买卖合同纠纷判决书原告甲方：李某被告乙方：张某原告李某诉称：李某与张某签订了一份房屋买卖合同，约定李某以50万元购买张某名下的一套房产。

但在合同规定的交付日期内，张某未能将房产交付给李某，造成了合同的违约，请求法院判决张某赔偿50万元的损失，并承担违约责任。

被告张某辩称：张某的父亲突发重病，需要大笔医疗费用，为了筹集医疗费用，张某不得已将房产转让给了别人，导致无法交付给李某。

姜永亮、余世金等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审理法院】江苏省无锡市中级人民法院【审结日期】2021.08.03【案件字号】(2021)苏02民终3053号【审理程序】二审【审理法官】蔡利娜孙宏吴晓东【文书类型】判决书【当事人】姜永亮;余世金;李争【当事人】姜永亮余世金李争【当事人-个人】姜永亮余世金李争【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【原告】姜永亮【被告】余世金;李争【权责关键词】撤销代理违约金新证据诉讼请求执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-20 01:38:01姜永亮、余世金等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书江苏省无锡市中级人民法院民事判决书(2021)苏02民终3053号当事人上诉人(原审原告)：姜永亮。

被上诉人(原审被告)：余世金。

被上诉人(原审被告)：李争。

审理经过上诉人姜永亮因与被上诉人余世金、李争房屋买卖合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2020)苏0211民初632号民事判决，向本院提起上诉。

本院于2021年5月21日受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。

二审上诉人诉称姜永亮上诉请求：撤销一审判决，依法改判被上诉人余世金、李争立即支付其购房款18万元及违约金；本案诉讼费用、代理费、房屋过户产生的费用由余世金、李争承担。

事实与理由：其仅收到购房款55万元。

虽然余世金向陈亮转账61万元，但是其中仅有50万元是余世金通过陈亮支付给其的购房款，另外的11万元是余世金归还的借款。

对此事实，一审已经查明，余世金除购房款外，还结欠其借款11万元。

故一审判决认定余世金支付的61万元均为购房款与事实不符。

李争参与了其与余世金房屋买卖的全部过程，为了促进双方的交易，李争对余世金应支付的购房款提供担保，如余世金拒不支付购房款，应由李争承担连带保证责任。

刘建波、尚凡青劳务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷劳务合同纠纷【审理法院】山东省东营市中级人民法院【审理法院】山东省东营市中级人民法院【审结日期】2020.12.31【案件字号】(2020)鲁05民终2197号【审理程序】二审【审理法官】聂燕王辉崔海霞【审理法官】聂燕王辉崔海霞【文书类型】判决书【当事人】刘建波;尚凡青【当事人】刘建波尚凡青【当事人-个人】刘建波尚凡青【代理律师/律所】李振才山东平等律师事务所【代理律师/律所】李振才山东平等律师事务所【代理律师】李振才【代理律所】山东平等律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘建波【被告】尚凡青【本院观点】该证据与本案无关联性，不能证明刘建波主张的证明目的。

刘建波在多次的电话录音中陈述“我手上有了钱，宽裕了，今年多少给你点”“你这个钱，我今年挣十万多的钱，我一把就给你，到了年底算下账来，我剩多少给你多少”“这个钱，你不放心我就给你打欠条”“这个钱，我不是一拖再拖，我也不是好拖的人，我确实没有啊”等内容，能够认定刘建波对于支付尚凡青劳务费作出明确承诺。

【权责关键词】附条件代理合同证据不足新证据关联性质证诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，刘建波在多次的电话录音中陈述“我手上有了钱，宽裕了，今年多少给你点”“你这个钱，我今年挣十万多的钱，我一把就给你，到了年底算下账来，我剩多少给你多少”“这个钱，你不放心我就给你打欠条”“这个钱，我不是一拖再拖，我也不是好拖的人，我确实没有啊”等内容，能够认定刘建波对于支付尚凡青劳务费作出明确承诺。

刘建波主张尚凡青的劳务合同相对方系富茂公司，对此未提交任何证据，即使刘建波曾为富茂公司副经理，亦不当然认定刘建波与尚凡青订立并履行劳务合同系富茂公司的职务行为。

尚凡青主张其达成合意并履行合同的对象是刘建波个人，现有证据亦不能证明富茂公司与尚凡青有任何关联，结合刘建波在电话录音中的陈述内容，一审判决刘建波支付尚凡青支付劳务费正确。