镇城乡一体发展实践区天府田园项目策划PPT模板
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田园综合体方案ppt课件
2.2休闲聚集区 为满足客源的多样需求而创造的综合产品体系，可以包括农家风情建筑（如庄园别
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体 应注重保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改 革的背景下，随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅 游需求的多元化，发展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
7
一、田园综合体概念及结构体系
田园综合体经营模式分析 ----唐 石
1
目录
CONTENTS
01
田园综合体概念及结构体系 （一）田园综合体概念及特征
（二）田园综合体建设原则及结构体系
田园综合体的发展思路及策略
02 （一）田园综合体的发展思路
（二）田园综合体的打造策略
（三）田园综合体的综合产业价值链演化
03
田园综合体经营及盈利模式 （一）田园综合体经营模式
配套支撑功能区，既服务于农业、休闲产业的金融、技术、物流等需求，又服务于 当地居民的商业、医疗、教育等需求。由此，形成了城乡一体化的公共配套网络。
6
一、田园综合体概念及结构体系
3、田园综合体谨记“三不”原则
田园综合体的提出，势必会进一步鼓舞各地“大胆去试”，如德州今年计划培育100个宜居宜业田 园综合体；3月，四川首个茶文化田园综合体正式落子蒲江成佳茶乡，等等。田园综合体如雨后春笋 般涌现，为防止各类开发主体走偏，盲目跟风，要谨记“三不”。
墅、小木屋、传统民居等）、乡村风情活动场所（特色商街、主题演艺广场等）、垂钓 区等。休闲聚集区使游人能够进入具有农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受
休闲农业带来的乐趣。（房车基地）
2.3农业生产区 调整微型气候，增加休闲空间，使游人在参与农事活动的过程中，了解农业生产全
3.3不能搞“千村一面”
传统村落多是积久聚居而成，在产业、生态、文化等方面各有其原生态特色。建设田园综合体 应注重保护和发扬原汁原味的特色，而非移植复制、同质化竞争。在深入推进农业供给侧结构性改 革的背景下，随着城市居民体验农耕生活、欣赏田园风光、品味乡村土产、了解风土人情等乡村旅 游需求的多元化，发展乡村旅游有足够的空间在“特色”上作文章。
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一、田园综合体概念及结构体系
田园综合体经营模式分析 ----唐 石
1
目录
CONTENTS
01
田园综合体概念及结构体系 （一）田园综合体概念及特征
（二）田园综合体建设原则及结构体系
田园综合体的发展思路及策略
02 （一）田园综合体的发展思路
（二）田园综合体的打造策略
（三）田园综合体的综合产业价值链演化
03
田园综合体经营及盈利模式 （一）田园综合体经营模式
配套支撑功能区，既服务于农业、休闲产业的金融、技术、物流等需求，又服务于 当地居民的商业、医疗、教育等需求。由此，形成了城乡一体化的公共配套网络。
6
一、田园综合体概念及结构体系
3、田园综合体谨记“三不”原则
田园综合体的提出，势必会进一步鼓舞各地“大胆去试”，如德州今年计划培育100个宜居宜业田 园综合体；3月，四川首个茶文化田园综合体正式落子蒲江成佳茶乡，等等。田园综合体如雨后春笋 般涌现，为防止各类开发主体走偏，盲目跟风，要谨记“三不”。
田园综合体体 ppt课件
ppt课件
8
• 4、生态体系：绿色发展，构建乡村生态体系屏障 • ·牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，优化田园景观资源配置，深度挖掘农业 生态价值，统筹农业景观功能和体验功能，凸显宜居宜业新特色。 • ·积极发展循环农业，充分利用农业生态环保生产新技术，促进农业资源的节约化、 农业生产残余废弃物的减量化和资源化再利用，实施农业节水工程，加强农业环境 综合整治，促进农业可持续发展。 • 5、服务体系：完善功能，补齐公共服务体系建设短板 • ·要完善区域内的生产性服务体系，通过发展适应市场需求的产业和公共服务平台， 聚集市场、资本、信息、人才等现代生产要素，推动城乡产业链双向延伸对接，推 动农村新产业、新业态蓬勃发展； • · 完善综合体社区公共服务设施和功能，为社区居民提供便捷高效服务。
ppt课件 4
三生融合与三产融合
ppt课件 5
• 2017年6月5日，财政部印发关于《开展农村综合性改革试点试验 实施方案》的通知，通过综合集成政策措施，尤其是多年中央1 号文件出台的各项改革政策，多策并举,集中施策，推进乡村联动， 政策下沉到村，检视验证涉农政策在农村的成效。切实尊重基层 干部群众主体地位、首创精神，积极发挥农村综合改革在统筹协 调、体制创新、资源整合方面的优势，扎实推进农业供给侧结构 性改革，有效释放改革政策的综合效应，为进一步全面深化农村 改革探索路径、积累经验。
ppt课件 7
• 2、产业体系：突出特色，打造涉农产业体系发展平台 • ·围绕田园资源和农业特色，做大做强传统特色优势主导产业，推动土地规模化利用和三产融合发展，大力 打造农业产业集群； • · 稳步发展创意农业，利用“旅游＋”、“生态＋”等模式，开发农业多功能性，推进农业产业与旅游、教 育、文化、康养等产业深度融合； • · 强化品牌和原产地地理标志管理，推进农村电商、物流服务业发展，培育形成1—2个区域农业知名品牌。 • 3、经营体系：创业创新，培育农业经营体系发展新动能 • ·积极壮大新型农业经营主体实力，完善农业社会化服务体系； • ·通过土地流转、股份合作、代耕代种、土地托管等方式促进农业适度规模经营，优化农业生产经营体系， 增加农业效益。 • ·强化服务和利益联结，逐步将小农户生产、生活引入现代农业农村发展轨道，带动区域内农民可支配收入 持续稳定增长。
田园活动策划方案模板
一、活动背景随着城市化进程的加快，人们对于田园生活的向往日益增加。
为了满足人们对田园生活的需求，提升乡村旅游品质，促进乡村文化振兴，特制定本田园活动策划方案。
二、活动主题本次活动的主题为：“回归自然，体验田园生活”。
三、活动时间2023年X月X日至X月X日四、活动地点XX县XX镇XX村田园综合体五、组织机构主办单位：XX县政府、XX县文化和旅游局、XX县农业农村局承办单位：XX镇人民政府、XX村村民委员会协办单位：XX县摄影家协会、XX县书法家协会、XX县旅游协会六、活动目标1. 提升乡村旅游品质，打造具有特色的田园旅游品牌。
2. 促进乡村文化振兴，传承和弘扬乡村文化。
3. 增加农民收入，助力乡村振兴。
4. 丰富群众文化生活，提高群众幸福感。
七、活动内容1. 开幕式：举行田园生活节开幕式，邀请相关部门领导、游客代表、村民代表等参加。
2. 田园风光游览：组织游客参观田园风光，体验乡村美景。
3. 农耕文化体验：设置农耕文化展示区，让游客亲身参与农耕体验，感受农耕文化的魅力。
4. 田园美食节：举办田园美食节，展示乡村特色美食，让游客品尝地道的乡村美食。
5. 田园摄影大赛：举办田园摄影大赛，邀请摄影爱好者记录乡村美景，展现乡村风貌。
6. 田园艺术展：举办田园艺术展，展示乡村艺术家的作品，丰富乡村文化生活。
7. 亲子活动：开展亲子活动，增进亲子感情，让儿童在田园生活中学习成长。
8. 田园音乐节：举办田园音乐节，邀请知名音乐人现场演出，让游客在音乐中感受田园生活。
9. 田园露营：提供露营场地，让游客体验户外露营的乐趣。
10. 田园研学：开展田园研学活动，让游客了解农业知识，体验农耕文化。
八、宣传推广1. 制作宣传海报、宣传册等宣传资料，发放至各旅游景点、社区、学校等。
2. 利用网络媒体、微信公众号、抖音等平台进行线上宣传。
3. 与旅行社、OTA平台合作，推广活动。
4. 邀请网红、自媒体人等进行现场直播，扩大活动影响力。
田园综合体项目规划设计方案49页PPT
END
1、不要轻言放弃，否则对不起自己。
2、要冒一次险!整个生命就是一场冒险。走得最远的人，常是愿意 去做，并愿意去冒险的人。“稳妥”之船，从未能从岸边走远。-戴尔．卡耐基。
梦 境
3、人生就像一杯没有加糖的咖啡，喝起来是苦涩的，回味起来却有 久久不会退去的余香。
田园综合体项目规划设计方案 4、守业的最好办不管来生多么美丽，我不愿失 去今生对你的记忆，我不求天长地久的美景，我只要生生世世的轮 回里有你。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃
乡村振兴智慧农业发展项目计划书通用PPT模板(完美版)
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1.5亿
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预期的成果
3亿
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农业农村田园综合体路演汇报PPT模板
渠道开展试点示范。”
2017年的中央一号文件7/ Nhomakorabea9/2020
概念
7/19/2020
田园综合体
集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合 发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新 型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新 型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
意义—文化方面
盛世乡愁的存放地
在田园综合体里，可以 体验闲适、体验农事、
体验自然风光。
农业文明的复兴地
复兴农业文明，田园综 合体就是一个绝佳的载
体。
传统文化的弘扬地
田园综合体可以做好 “发源与发扬”、“传 统与传承”的大文章。
家园红利的再生地
提高社区的向心力、凝 聚力、归属感，重新累
积生成家园红利。
城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金 融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套， 由此形成产城一体的公共配套网络。
7/19/2020
概念区别
农业
7/19/2020
农民参与 观光休闲
观赏和休闲旅游的功能、有文化价值
田园综合体≠产业园区 ≠特色小镇
以乡村为发展平台，以农业为基础，以农民为参与主体，以观光 休闲功能为主题，集农业生产、农民就业、休闲文旅、商业服务、 田园社区为一体的乡村开发策略。
概念重点
关键词
关键词
7/19/2020
通过股份制、劳动合作、技术合作等多种性质的参与
参与建设和受益的主体：
农民和合作社
农民在种植、储存、加工、观赏、休闲旅游等产业链条的各个环节上参 与分配、参与收益。 甚至进一步享受农业产业化程度的提高、农产品品牌价值的提升、乡村 土地价值的增长等各种潜在效益。 同时，在建设方面还要有企业的承接、工商资本的参与，由此就可以避 免实力弱小的农户的短期导向行为。
2017年的中央一号文件7/ Nhomakorabea9/2020
概念
7/19/2020
田园综合体
集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合 发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新 型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新 型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。
意义—文化方面
盛世乡愁的存放地
在田园综合体里，可以 体验闲适、体验农事、
体验自然风光。
农业文明的复兴地
复兴农业文明，田园综 合体就是一个绝佳的载
体。
传统文化的弘扬地
田园综合体可以做好 “发源与发扬”、“传 统与传承”的大文章。
家园红利的再生地
提高社区的向心力、凝 聚力、归属感，重新累
积生成家园红利。
城镇化支撑功能。服务于农业、休闲产业的金 融、医疗、教育、商业等等，称为产业配套， 由此形成产城一体的公共配套网络。
7/19/2020
概念区别
农业
7/19/2020
农民参与 观光休闲
观赏和休闲旅游的功能、有文化价值
田园综合体≠产业园区 ≠特色小镇
以乡村为发展平台，以农业为基础，以农民为参与主体，以观光 休闲功能为主题，集农业生产、农民就业、休闲文旅、商业服务、 田园社区为一体的乡村开发策略。
概念重点
关键词
关键词
7/19/2020
通过股份制、劳动合作、技术合作等多种性质的参与
参与建设和受益的主体：
农民和合作社
农民在种植、储存、加工、观赏、休闲旅游等产业链条的各个环节上参 与分配、参与收益。 甚至进一步享受农业产业化程度的提高、农产品品牌价值的提升、乡村 土地价值的增长等各种潜在效益。 同时，在建设方面还要有企业的承接、工商资本的参与，由此就可以避 免实力弱小的农户的短期导向行为。
田园综合体规划方案休闲农业ppt课件
环境保护
“两个中心” “四个更加” “五大战略”
生态园林
绿色
产业 文化
10
地利（区域分析）——气候宜人 土壤肥美
◆ 浏阳属亚热带季风湿润气候，其特点是热量充足，降水丰沛，光照较足，气候变化随山地垂直差异明显。 春季温和，暮春初夏雨多，盛夏晴热高温，秋季凉而不寒，冬季寒冷，但严寒期短。多年平均气温17.5℃ 。 全市以板页岩风化的土壤为主，占72.2%，土层深厚，保水、保肥能力较强，含磷钾丰富，呈微酸性至酸性 ，适种性广，宜于稻、油、果、蔬、茶等多种作物生长。适宜农作物的种植生长。
13
人和（文化底蕴）——历史悠久 民风淳朴
沙龙村风景优美、民风淳朴、历史 文化底蕴厚重。始建于清同治年间 的御赐贞节牌坊，斑驳的青石记载 的是先祖的坚贞不屈与时代的传承， 拥有150年历史的谭氏宗祠，家风 家训，湖湘文化，耕读传家，崇德 厚学。以及南海观音寺，名贵参天 古树等众多文物古迹。沙龙地属革 命老区浏阳，物华天宝、人杰地灵， 孕育了老一辈无产阶级革命家、军 事家、罗章龙、周文龙、罗若霞等 。
四、项目功能分区 01、综合服务区—— 02、大棚餐饮区—— 03、影视娱乐休憩区—— 04、农展区—— 05、农业科普区—— 06、室内游乐区—— 07、精品农业示范区—— 08、草地游乐区—— 09、植物迷宫—— 10、七彩花海—— 11、水产游乐项目区—— 12、共享农场—— 13、沿河风光带—— 14、流年水车—— 15、木屋别墅群—— 16、农家旅馆—— 17、观龙台—— 18、无公害蔬果采摘区——
新型城 镇化
信息化
城乡 统筹
新型工 业化
现代农 业化
22
项目开发价值——区域层面 两个融合
四个结合
第一、二、三产业高度融合 生产、生活、生态高度融合
新农村田园综合体古镇旅游规划案例汇报PPT课件资料
彝人古镇成功开发后，以古镇为驱动的旅游地产模式迅速在全国复制。
云南楚雄地产以“彝人古镇”成功开发为起点，预计在云南、河北、重庆、福建、山西等城市建二十大古镇。
长寿城市总体规划： 长寿城市由长寿老城、桃花新城、北部新城三大片区构成。 桃花新城：长寿区政府位于桃花新城，新城房地产开发从2002年开始发展，目前已接近开发尾声，大片新兴居住区，居住氛围浓厚。 北部新城：位于桃花新城以北，规划面积50平方公里，常住人口30万人，目前处于新征地拆迁以及基础配套建设过程中。 长寿古镇区位： 长寿古镇项目东接长寿区桃花新城，南接老城区，西接菩提山旅游区、北接规划中的北部新城。 政府积极推进地块的市政配套建设，在项目取地同时，周边市政道路就快速修建。 长寿古镇距离桃花新城和老城车程都在五分钟之内，交通非常方便。
2.3 项目开发 ——流程
古镇分三期八区，由南往北开发。
分期
分区
建筑面积
容积率
一期
AB
9.8万方
0.7
二期
CDEF
19.1万方
0.7
三期
GH
8.3万方
0.57
A区
C区
D区
E区
一期
二期
G区
H区
B区
三期
F区
2.3 项目开发——顺序
长寿古镇经济指标： 总占地面积：2000亩（古镇商业区800亩，住宅区1200亩） 总建筑面积：136万方 项目定位：集吃、住、行、游、购、娱为一体，以巴渝文化为背景，以中国西部（云、贵、川、渝）建筑文化为平台，巴渝文化及中国寿文化，成为重庆地区最大规模且唯一的巴渝文化和寿文化主题文化综合商业体。
云南彝人古镇相关商家资源，重庆本地商家资源拓展。
2009.10.19与长寿区政府签约，投资43亿元，按5A级景区的标准打造“长寿古镇”项目。
云南楚雄地产以“彝人古镇”成功开发为起点，预计在云南、河北、重庆、福建、山西等城市建二十大古镇。
长寿城市总体规划： 长寿城市由长寿老城、桃花新城、北部新城三大片区构成。 桃花新城：长寿区政府位于桃花新城，新城房地产开发从2002年开始发展，目前已接近开发尾声，大片新兴居住区，居住氛围浓厚。 北部新城：位于桃花新城以北，规划面积50平方公里，常住人口30万人，目前处于新征地拆迁以及基础配套建设过程中。 长寿古镇区位： 长寿古镇项目东接长寿区桃花新城，南接老城区，西接菩提山旅游区、北接规划中的北部新城。 政府积极推进地块的市政配套建设，在项目取地同时，周边市政道路就快速修建。 长寿古镇距离桃花新城和老城车程都在五分钟之内，交通非常方便。
2.3 项目开发 ——流程
古镇分三期八区，由南往北开发。
分期
分区
建筑面积
容积率
一期
AB
9.8万方
0.7
二期
CDEF
19.1万方
0.7
三期
GH
8.3万方
0.57
A区
C区
D区
E区
一期
二期
G区
H区
B区
三期
F区
2.3 项目开发——顺序
长寿古镇经济指标： 总占地面积：2000亩（古镇商业区800亩，住宅区1200亩） 总建筑面积：136万方 项目定位：集吃、住、行、游、购、娱为一体，以巴渝文化为背景，以中国西部（云、贵、川、渝）建筑文化为平台，巴渝文化及中国寿文化，成为重庆地区最大规模且唯一的巴渝文化和寿文化主题文化综合商业体。
云南彝人古镇相关商家资源，重庆本地商家资源拓展。
2009.10.19与长寿区政府签约，投资43亿元，按5A级景区的标准打造“长寿古镇”项目。
田园综合体方案ppt课件
乡村旅游资源和乡村土地为最外围圈层，通过运用合理的综合开发手 段，以农业深层次开发（如循环农业、创意农业、生态农业）和农业规模 化发展为主，辅以农产品加工销售、科研、教育、医疗、培训等其它产业， 并形成产业间的联动。此外，项目地在发展农业的同时，还可以发展以当 地农作物为主的创意农业，并适时开展农业观光、体验、休闲、度假等乡 村旅游项目。
12
二、田园综合体的发展思路及策略
3、田园综合体运作思路
首先以乡村和乡村土地为资源点，乡村不仅有丰富的土地资源，还有以 乡村景观为代表的自然资源、以建筑、文化、民族等为代表的人文资源、 以人与人交往、乡村生活方式为代表的社会资源，这些资源构成了田园 综合体的本底资源；
其次以乡村旅游休闲（主要是指乡村旅游休闲产品的合理组合）为吸引 点，引爆田园综合体目标市场，对乡村资源进行合理开发，打造不同类 型、不同规模、不同层次的乡村旅游产品，使其成为吸引点；
2、田园综合体结构体系
在新型城镇化构架下，田园综合体实际上是由五个部分构成：景观吸引核、休闲聚集区、 农业生产区、居住发展带、社区配套网。
5
一、田园综合体概念及结构体系
2、田园综合体结构体系
2.1景观吸引核 吸引人流、提升土地价值的关键是依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示
区，湿地风光区，水际风光区等等，使游人身临其境地感受田园风光，体会农业魅力。
再次以乡村休闲商业项目为支撑点，为乡村旅游者和居民提供配套商业 服务，完善服务体系；最后以乡村休闲地产为核心赢利点，取得相应回 报。
13
二、田园综合体的发展思路及策略
（二）田园综合体的打造策略
1、基础+资源点——乡村旅游资源和土地
乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定 了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。 土地资源决定了田园综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。
12
二、田园综合体的发展思路及策略
3、田园综合体运作思路
首先以乡村和乡村土地为资源点，乡村不仅有丰富的土地资源，还有以 乡村景观为代表的自然资源、以建筑、文化、民族等为代表的人文资源、 以人与人交往、乡村生活方式为代表的社会资源，这些资源构成了田园 综合体的本底资源；
其次以乡村旅游休闲（主要是指乡村旅游休闲产品的合理组合）为吸引 点，引爆田园综合体目标市场，对乡村资源进行合理开发，打造不同类 型、不同规模、不同层次的乡村旅游产品，使其成为吸引点；
2、田园综合体结构体系
在新型城镇化构架下，田园综合体实际上是由五个部分构成：景观吸引核、休闲聚集区、 农业生产区、居住发展带、社区配套网。
5
一、田园综合体概念及结构体系
2、田园综合体结构体系
2.1景观吸引核 吸引人流、提升土地价值的关键是依托观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示
区，湿地风光区，水际风光区等等，使游人身临其境地感受田园风光，体会农业魅力。
再次以乡村休闲商业项目为支撑点，为乡村旅游者和居民提供配套商业 服务，完善服务体系；最后以乡村休闲地产为核心赢利点，取得相应回 报。
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二、田园综合体的发展思路及策略
（二）田园综合体的打造策略
1、基础+资源点——乡村旅游资源和土地
乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定 了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。 土地资源决定了田园综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。
田园综合体规划方案休闲农业课件
注重自然景观与人文景观的融合， 利用乡土元素打造具有地域特色 的景观风貌。
农业产业规 划
产业定位
以高效、生态、特色农业为主导，发展具有市场 竞争力的优势产业。
种植与养殖业
根据市场需求和资源条件，合理安排农作物和畜 禽的种类与规模。
农业科技
引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率 和品质。
旅游产业规划
田园综合体规划方案-休闲农 业课件
• 田园综合体概述 • 休闲农业规划理念 • 田园综合体规划策略 • 田园综合体实施路径
01
田园综合体概述
定义与特点
定义
田园综合体是指以乡村为依托，以农业为基础，以农民参与为主体，通过整合 乡村资源要素，发展乡村旅游、休闲农业、文化创意等产业，促进农民增收致 富和乡村可持续发展的一种新型农业经营主体。
田园综合体的意义与价值
促进乡村经济发展
田园综合体通过整合乡村资源要素，发展多产业 融合的产业体系，能够促进乡村经济的多元化和 可持续发展，提高农民收入水平和生活质量。
传承乡村文化传统
田园综合体注重乡村文化传统的保护和传承，通 过发展文化创意产业和乡村旅游，能够挖掘和弘 扬乡村文化资源，增强乡村文化自信和认同感。
改善乡村生态环境
田园综合体注重生态环境的保护和改善，通过发 展绿色产业和推广生态技术，能够实现乡村经济 的绿色化和生态化，提升乡村生态环境的质量。
提升乡村社会治理水平
田园综合体倡导多主体共建共享的理念，通过引 导农民、企业和社会各界参与乡村经济发展，能 够促进乡村社会治理的有效化和民主化，增强农 民的获得感和幸福感。
加强人才培养和引进，培养一支具备 创新意识和能力的专业人才队伍。
03
田园综合体规划策略
农业产业规 划
产业定位
以高效、生态、特色农业为主导，发展具有市场 竞争力的优势产业。
种植与养殖业
根据市场需求和资源条件，合理安排农作物和畜 禽的种类与规模。
农业科技
引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率 和品质。
旅游产业规划
田园综合体规划方案-休闲农 业课件
• 田园综合体概述 • 休闲农业规划理念 • 田园综合体规划策略 • 田园综合体实施路径
01
田园综合体概述
定义与特点
定义
田园综合体是指以乡村为依托，以农业为基础，以农民参与为主体，通过整合 乡村资源要素，发展乡村旅游、休闲农业、文化创意等产业，促进农民增收致 富和乡村可持续发展的一种新型农业经营主体。
田园综合体的意义与价值
促进乡村经济发展
田园综合体通过整合乡村资源要素，发展多产业 融合的产业体系，能够促进乡村经济的多元化和 可持续发展，提高农民收入水平和生活质量。
传承乡村文化传统
田园综合体注重乡村文化传统的保护和传承，通 过发展文化创意产业和乡村旅游，能够挖掘和弘 扬乡村文化资源，增强乡村文化自信和认同感。
改善乡村生态环境
田园综合体注重生态环境的保护和改善，通过发 展绿色产业和推广生态技术，能够实现乡村经济 的绿色化和生态化，提升乡村生态环境的质量。
提升乡村社会治理水平
田园综合体倡导多主体共建共享的理念，通过引 导农民、企业和社会各界参与乡村经济发展，能 够促进乡村社会治理的有效化和民主化，增强农 民的获得感和幸福感。
加强人才培养和引进，培养一支具备 创新意识和能力的专业人才队伍。
03
田园综合体规划策略
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追求性价比
不同消费能力的周边游客培养出了相 同的消费习惯。 周边游客对于目的地的关注度71.8% 集中在干净卫生。
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客单价格偏低
市内游虽然频次高，但80%为当天来 回。 客单价在200元/人以下，远远低于非 乡村游产品。
为什么选择仙女山？
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Planning Research
田园东方
成都需要什么？
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历 史 的
成
都
文
化
名
城
古
文
明
中
心
因其深厚的文化而沉淀成一个象征
文化名城 古文明中心
风 景 的
成
都
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因其青城天下幽而揽胜人间
国家级风景名胜区
道教发源地
世 俗 的
成 都
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因其最生活化的方式而诱惑着爱生活的人
市井精神和平民氛围 闲适的生活和不平庸的精神
高尔夫（7个） 五星级酒店（58个） 国际旅游度假项目（4个） 主题公园（5个）
高尔夫（16个） 五星级酒店（24个） 温泉度假项目（30个） 主题公园（12个）
Market Research
区域市场研究
需求旺盛：出游频次高
据统计，成都地区居民平均每人每年出游9次，近郊旅游市场消费基础雄厚； 旺季，黄龙溪每天的车流量达到3000台 2014年国庆车辆总量达到66000台
Planning Research
相关规划研究 经过基地的成自沪高速及山前快速路为基地导入 来自成都中心城区的游客，同时导入来自机场和 火车站的外地游客。
第二绕城高速链接了基地周边的三大片区，成都 科学城、南部特色优势产业功能区及两湖一山国 际旅游文化功能区。
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双流机场
成都中心城区
成都东站
2015年旅游接待量（亿人次）
北京
首个国家旅游综合改革试点省级城市
北京
广州
成都
首批国家旅游综合改革试点副省级城市
成都
0
1
2
3
2015年旅游总收入（亿元）
北京
广州
国家旅游综合改革试点副省级城市
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广州
成都
0
2000
4000
6000
高尔夫（71个） 五星级酒店（62个） 温泉度假项目（34个） 主题公园（17个）
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的 探 索 者
田园东方—— 田园综合体的开创者
• 新型城镇化的典范 • 建立乡村文化旅游基地 • 综合规划区带动地方经济 • 乡村文化聚集的平台 • 新型田园社区 • 企业化，服务型农业平台
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田园综合体是一个平台
田园综合体，是一个文化聚集的平台，组织的平台、开发的平台、融资的平台、管理的平台，
2小时交通圈
成都中心城区 东山自然生态旅游线
鹿溪源郊野公园
国际文化娱乐城 黄龙溪古镇
西部影视基地 跳蹦河郊野公园
龙泉山麓森林公园
东山娱乐主题公园 现代农业产业生态园
武庙湿地公园 三岔湖旅游集散地
籍田旅游集散地
高家大佛旅游区
三岔湖生态休闲度假区
田园东方可以做什么？
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田 园 东 方
城 乡 一 体 化 新 模 式
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40.00% 30.00%
30.1%
31.4%
20.00% 10.00%
12.4%
8.7%
17.4%
0.00%
每月几次
每月一次 每个季度一次 每年一次
很少去
Market Research
区域市场研究
预期降低+形象僵化 …… 消费者的真实需求并未被满足
低位迎合市场
现有农家乐低位迎合市场，休闲配套 局限于麻将。 农家乐风险偏好低，较少愿意增加投 资提升产品。
供给乏力：满意度低
旅游产品单一
以古镇为主要承载地；其次为花卉景点、农家乐及纯游乐类项目，类型相 对单一，缺乏面向细分客群的体验业态。
行业素质较低
旅游经营者和从业人员文化成都较低，绝大部分为本村居民、初高中学 历。
季节性因素强
一般旺季集中在花期和果期，其他时段完全丧失竞争力。
成都游客周边出游频率
成都南站
成 自 沪 高 速
天府站
成都天府国际机场
Planning Research
相关规划研究 基地紧邻两条城市旅游线，即东山自然生态旅游 线和南部养生文化旅游线。
周边旅游资源类型丰富，可达性高，与基地形成 有效互补，共同打造城郊旅游集群。
南部养生文化旅游线
45分钟交通圈
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1小时交通圈
一产
三产
生态休闲 旅游度假 民宿集群 文化休闲 市民农庄
田 园 成 都 牧
休
歌
闲
遇上
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古老与现代
本土与国际
固守与前卫
成都集 历史文化名城 与 现代大都市 于一身……
“包容” 文化底蕴深厚、时代气息浓郁，是
的成都。
“自安” 不急不躁、不哗众取宠，是
的成都。
“走心” 懂生活、爱生活，遵从内心的选择，过自己想要的生活，是
的成都。
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全球化时代的成都，城市底色丰厚，绚丽多姿。
Strategic Pattern
区域战略格局
国家战略层面：2014年，成都成为全国首批唯一的“国家旅游综合改革试点副省级城市”,将着力打进旅游产业综
合抓，为旅游业转型升级提供千载难逢的政策支持。
旅游发展层面：成都在“十三五”旅游发展规划中，将重点推进旅游供给侧结构性改革，加大依法治旅，加快“以世界遗产旅
游、中国式乡村度假为主导的国际旅游目的地”的建设。
相关规划研究 基地紧邻成都科学城、南部特色优势产业功能 区、两湖一山国际旅游文化功能区三大区域。
三大区域为基地导入人流，推动发展，同时也作 为储备，相互促进。
基地的有效发展辐射到三星镇，带动三星镇的发 展，实现共赢。
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成都中心城区
两湖一山国际 旅游文化功能区
成都科学城
三星镇
南部特色优势 产业功能区
成都三星镇城乡一体发展实践区
仙女山“天府田园”项目策划
CHENGDU TIANFU METRO—SANXING TOWN"FAIRY HILL" PASTORALE EAST CUTURAL TRAVEL PROJECT DEVELOPMENT PLANNING
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成都
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依靠这个平台来实现城乡一体化的目标。发扬地方特色、繁荣地方经济、保护生态环境。
文旅 + 地产 + 农业
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田园综合体是
新型的经济组织模式
生物技术● 绿色食品加工 ●
基因工程 观光工厂
农产品加工 ●
二产
● 特色农产品生产 有机农业 ●
● 特色果品产销
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科技农业 ●
三产联动