-工程结算方案(汇编)
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青岛市工程结算资料汇编第一篇第一节建设工程费用项目组成山东省建设工程费用项目组成一、山东省建筑、装饰工程费用项目组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、和税金组成(见表)建筑工程费用项目组成表直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费1.夜间施工费2.二次搬运费3.大型机械设备进出场及安拆费4.已完工程及设备保护费5.施工排水、降水费6.冬雨季施工增加费7.专业工程措施项目费(1)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(2)脚手架费(3)垂直运输机械费(4)构件吊装机械费8.总承包服务费1.管理人员工资费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费 .劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金12.其他 1.安全文明施工费(1)安全施工费(2)环境保护费(3)文明施工费(4)临时设施费2.工程排污费3.社会保障费(1)养老保障金、(2)失业保险费、(3)医疗保险费、(4)工伤保险费、(5)生育保险费、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险直接费措施费企业管理费间接费规费利润税金一、直接费直接费由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费:指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费人工费:指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。
内容包括: 基本工资:指发放给生产工人的基本工资。
工资性补贴:指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,流动施工津贴等。
生产工人辅助工资:指生产工人有效施工天数以外非作业天数的工资, 包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
职工福利费:指按规定标准计提的生产工人福利费。
生产工人劳动保护费:指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
第1篇一、前言工程结算是指在工程建设项目完成后,根据合同约定和相关法律法规,对工程实际完成情况进行核算,确定工程总价的过程。
工程结算方案是工程结算工作的指导性文件,对于确保工程结算的准确性、合理性和合法性具有重要意义。
本文将针对工程结算方案进行详细阐述,包括工程结算方案的内容、编制方法、注意事项等。
二、工程结算方案内容1. 工程概况(1)工程名称:某住宅小区建设项目(2)工程地点:XX市XX区(3)建设单位:XX房地产开发有限公司(4)施工单位:XX建筑集团有限公司(5)工程合同总价:XX万元(6)工程合同工期:XX个月2. 结算依据(1)国家及地方有关法律法规(2)建设工程合同(3)工程变更通知单(4)设计变更文件(5)施工图预算(6)现场签证3. 结算原则(1)依法结算:依据国家及地方有关法律法规、建设工程合同和相关文件进行结算。
(2)合理结算:结算价格合理、公正,符合市场价格水平。
(3)全面结算:结算内容全面,包括工程量、材料、设备、人工、税金等。
(4)准确结算:结算数据准确,避免漏项、错项。
4. 结算范围(1)土建工程(2)安装工程(3)室外工程(4)其他工程5. 结算方法(1)工程量清单计价法(2)定额计价法(3)综合单价法6. 结算流程(1)收集整理结算依据(2)编制工程结算书(3)审核工程结算书(4)双方协商确定结算价格(5)办理结算手续(6)结算支付7. 结算时间根据合同约定,工程结算时间为工程竣工验收合格后30日内。
三、工程结算方案编制方法1. 工程量清单计价法(1)编制工程量清单:根据施工图纸、设计变更文件和现场签证,编制工程量清单。
(2)确定综合单价:根据市场行情、合同约定和工程实际情况,确定各分部分项工程的综合单价。
(3)计算结算金额:根据工程量清单和综合单价,计算各分部分项工程的结算金额。
2. 定额计价法(1)确定定额:根据工程类别、工程规模和施工方法,选择相应的定额。
工程结算实施方案一、背景介绍工程结算是指对工程项目实施过程中所发生的各项费用进行核算和支付的过程。
为了保证工程结算的准确性和公正性,我公司制定了以下工程结算实施方案。
二、工程结算流程1. 收集资料:在工程完工后,收集相关的施工合同、设计变更、材料购买清单、劳动力工资明细表等资料。
2. 审核资料:对收集到的资料进行仔细审核,确认其合法性和完整性。
3. 计算工程量:根据设计图纸和施工合同,计算出各项工程量。
4. 确定单价:根据市场行情和施工合同,确定各项工程的单价。
5. 编制结算表:根据计算的工程量和确定的单价,编制工程结算表。
6. 内部审核:由内部审计部门对编制好的工程结算表进行审核,确保计算结果的准确性和合理性。
7. 外部审计:请第三方独立的审计机构对工程结算进行审计,以确保结算结果的客观公正。
8. 结算支付:根据审计机构的审计结果,进行工程结算的支付。
三、工程结算的原则1. 公正合理原则:工程结算应当公正、合理,不偏袒任何一方。
2. 依据合同原则:结算依据施工合同中规定的计价方式和结算方式进行。
3. 实事求是原则:结算应当以实际发生的工程量和费用为依据,避免虚报、弄虚作假等行为。
4. 安全质量原则:对于存在质量问题的工程,应当扣除相应费用并进行整改,确保工程质量。
5. 经济合理原则:工程结算应当追求经济效益最大化,减少浪费和不必要的开支。
四、工程结算的挑战1. 可靠数据的获取:在工程结算过程中,需要收集和审核大量的数据,而这些数据的准确性和完整性对于结算结果至关重要。
2. 构建合理计量体系:不同工程项目可能采用不同的计价方式和计量单位,如何建立统一和合理的计量体系是一个挑战。
3. 多方利益的平衡:工程结算涉及到施工方、设计方、监理方等多个利益相关方,如何在结算过程中保持公正平衡是一个难题。
4. 结算时间的紧迫性:结算通常需要在一定的时间内完成,因此工程结算的高效性和准确性也是一个挑战。
五、工程结算的效益1. 保证合同执行:工程结算保证了施工合同的正常执行,确保各方的权益得到保障。
单位工程款结算方案范文为了规范单位工程款的结算工作,确保工程质量和工程款的合理结算,特制定了如下单位工程款结算方案。
一、总则本方案适用于所有单位工程的款项结算工作。
二、结算程序1. 工程款结算分为初步结算和最终结算两个阶段。
2. 初步结算:施工单位提交初步结算书和相关资料给甲方,甲方审核后确认初步结算款项。
3. 最终结算:工程竣工后,施工单位提交最终结算书和相关资料给甲方,甲方组织相关专业人员进行审计,最终结算款项应在30个工作日内完成。
4. 结算书应按规定格式填写,内容应真实准确,必须经过甲方审核确认后方可生效。
三、结算标准1. 结算标准应按照建设工程质量标准和工程款支付标准进行执行。
2. 结算应以实际完成的工作为准,不得存在任何虚报、夸大或者不符合实际情况的情况。
3. 甲方有权对结算标准进行调整,若发现违规行为,甲方有权拒绝结算并追究责任。
四、结算资料1. 施工单位在提交结算书时,需提供完整、真实的结算资料,包括但不限于工程量清单、设计变更、材料报验、工程验收等相关文件。
2. 结算资料应按要求进行整理和归档,方便甲方审核和查阅。
五、结算时间1. 初步结算应在每个月的月底前完成。
2. 最终结算应在工程竣工后的三个月内完成。
3. 如有特殊情况需要延期的,需提前向甲方申请并经甲方同意。
六、结算付款1. 结算付款应按照相关合同和规定时间进行支付,不得拖欠工程款。
2. 如有付款问题,施工单位应及时向甲方提出,双方协商解决。
3. 甲方有权对结算款项进行逐笔审核,确保资金使用合理、合法。
七、结算总结1. 结算后,双方应归档相关文件,留存备查。
2. 如有争议,双方应通过友好协商解决,若无法达成一致,可依法向有关部门申诉。
3. 本方案经双方签字确认后生效。
以上即为单位工程款结算方案范文,希望能对工程款的结算工作有所帮助,让工程款的结算工作更加规范、合理。
工程结算方案(最终定稿)第一篇:工程结算方案十二、结算方案一、结算工作的重要性工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作,主要表现为以下几方面:1.工程结算是反映工程进度的主要指标。
在施工过程中,工程结算的依据之一就是按照已完的工程进行结算,根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例,能够近似反映出工程的进度情况;2.工程结算是加速资金周转的重要环节。
施工单位尽快尽早地结算工程款,有利于偿还债务,有利于资金回笼,降低内部运营成本。
通过加速资金周转,提高资金的使用效率;3.工程结算是考核经济效益的重要指标。
对于施工单位来说,只有工程款如数地结清,才意味着避免了经营风险,施工单位也才能够获得相应的利润,进而达到良好的经济效益。
二、结算的编制依据: 1.合同文件及其补充文件2.工程竣工验收报告及工程竣工验收单(工期或者质量未达到合同要求的项目应提供相应的明确责任的说明)3.经业主确认的施工图纸(或竣工图)、设计变更、洽商变更、现场签证及相应的预算书4.经业主与承包方双方签字认可的工程预算书5.有关结算的专题会议纪要(1)经业主代表和监理单位签字确认的施工签证和隐预检资料(2)经业主代表和监理单位签字确认的施工组织设计和施工技术措施方案(3)按合同约定应凭证结算的原始依据(4)不可抗力造成的需双方予以确认的书面文件6.合同中约定采用的预算定额、材料预算价格、费用定额及有关规定。
7.甲供材料及设备、限价材料及设备通知书8.不可抗拒的自然灾害记录以及其他与结算相关的经业主签署确认的协议、备忘录等有关资料。
三、结算资料的组成 1.结算汇总表2.合同内部分结算书、合同内部分工程量计算书3.合同外部分结算书、合同外部分工程量计算书4.现场签证部分结算书、现场签证部分工程量计算书5.洽商部分结算书、洽商部分工程量计算书6.索赔部分结算书、索赔部分工程量计算书7.措施项目增减部分结算8.其他项目增减部分结算四、结算的递交1.工程竣工验收报告经甲方方认可后28天内,向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价调整内容,进行工程竣工结算。
工程结算方案一、前言工程结算是指工程建设项目实施过程中,按照合同约定、价格变动等情况,对工程项目进行经济分析和计算,最终确定双方应付款项的过程。
在工程建设中,结算工作的准确性和及时性对工程项目的顺利进行和双方的权益保护至关重要。
因此,制定科学合理的工程结算方案具有非常重要的意义。
二、工程结算的目的1.保障双方的合法权益。
通过结算,确保工程建设的各项费用合理、合法,确保双方的权益得到有效的保护。
2.为项目管理提供依据。
工程结算结果作为工程项目管理的重要依据,可以帮助项目管理人员及时掌握项目进展情况,及时解决问题,保障工程实施的顺利进行。
3.促进合作伙伴关系。
通过实施合理的工程结算,可以增强双方之间的信任和合作,促进项目的顺利实施,增强双方的合作伙伴关系。
三、工程结算方案的内容1.工程项目的基本情况- 工程项目名称- 工程项目地点- 工程项目规模- 工程项目周期- 工程项目合同金额2.工程结算的基本流程- 工程结算的时间节点- 工程结算的步骤和方法- 工程结算的相关人员- 工程结算的审批程序3.工程结算的依据- 工程合同- 价格变动情况- 施工图纸变更情况- 工程定额和清单- 材料和设备的采购情况4.工程结算的计价方法- 单价合同的计价方法- 总价合同的计价方法- 计价依据的确定- 合同价款调整的计算方法5.工程结算的审批与付款- 结算的审批程序- 结算的付款方式- 合同价款的支付时限- 结算的相关证明文件6.工程结算的相关风险控制- 合同风险- 价格风险- 施工风险- 结算纠纷处理四、工程结算方案的具体实施步骤1.准备工作- 收集工程项目相关资料- 组建结算小组- 制定工程结算计划2.结算依据的确定- 查看价格变动情况- 分析施工图纸变更情况- 对材料和设备的采购情况进行审核3.计价依据的确定- 对施工定额和清单进行审核- 进行施工量的计算- 对工程项目的变更情况进行核实4.工程结算的审批与付款- 制定结算的审批程序- 确定付款的方式和时限- 准备结算的相关证明文件5.结算结果的确认和审批- 结算结果的初审- 结算结果的复审- 结算结果的最终审批6.付款- 根据结算结果进行付款- 缴纳相关税费- 保障结算款按时支付7.结算纠纷处理- 对工程项目的纠纷进行调解- 管理和应对结算过程中可能出现的争议 - 协调双方关系,促进项目的顺利进行五、工程结算管理的相关注意事项- 深入了解工程合同的各项内容- 对合同的清单和定额进行仔细核对- 对合同的风险进行评估和控制2.及时跟踪价格变动- 根据市场情况及时调整价格依据- 对价格变动风险进行预测和应对- 确保价格的合理性和公正性3.规范结算程序- 严格执行结算的程序和规定- 对结算结果进行细致详实的审核- 保证结算的透明性和公正性4.及时支付结算款项- 准确把握结算的时间节点- 保证结算款项的及时支付- 避免造成不必要的损失和影响5.积极应对结算纠纷- 对可能发生的结算纠纷进行预测和预防- 善于沟通和协调,促进解决问题- 实行灵活的策略,加快纠纷的解决六、结语工程结算作为工程建设项目的重要环节,对于项目的成功实施、双方权益的保护、合作伙伴关系的维护起到了至关重要的作用。
第1篇一、前言工程决算是指在工程建设过程中,对已完成工程项目的投资、成本、收益和效益进行全面核算和总结的过程。
它是工程建设管理的重要组成部分,对于提高工程建设质量和效益具有重要意义。
本决算方案旨在对某工程项目进行详细的决算,确保工程项目的顺利完成和投资效益的最大化。
二、工程项目概况1. 工程名称:某市城市综合体建设项目2. 工程地点:某市核心区域3. 工程规模:占地面积约100亩,总建筑面积约50万平方米4. 工程内容:包括商业、办公、酒店、住宅等综合功能5. 工程投资:预计总投资约20亿元人民币6. 工程建设周期:3年三、工程决算目标1. 确保工程项目的投资控制在预算范围内;2. 实现工程项目的质量和效益最大化;3. 为后续同类工程项目提供有益的借鉴。
四、工程决算内容1. 投资决算(1)投资总额:根据合同约定和实际发生情况,投资总额为20亿元人民币。
(2)资金来源:政府投资、银行贷款、企业自筹等。
(3)资金使用情况:按照工程进度分阶段拨付,确保资金合理使用。
2. 成本决算(1)直接成本:包括建筑材料、设备、人工、施工机械等费用。
(2)间接成本:包括管理费、监理费、设计费、税费等。
(3)成本控制措施:加强成本管理,严格控制各项费用支出。
3. 收益决算(1)销售收入:根据市场调研和销售预测,预计销售收入为25亿元人民币。
(2)租金收入:预计租金收入为1亿元人民币。
(3)投资回报:预计投资回报率为15%。
4. 效益决算(1)经济效益:通过工程项目的实施,预计增加地方税收约2亿元人民币。
(2)社会效益:提升城市形象,改善居民生活品质,促进区域经济发展。
(3)环境效益:项目采用绿色建筑标准,降低能源消耗,减少污染排放。
五、工程决算程序1. 收集资料:收集工程项目的各类合同、发票、结算单据等原始资料。
2. 核算分析:对收集的资料进行核对、分类、汇总,分析各项费用支出。
3. 编制决算报表:根据核算分析结果,编制工程决算报表。
第1篇一、背景及目的随着我国经济的快速发展,建筑行业在国民经济中的地位日益重要。
工程项目结算作为建筑工程项目管理的重要环节,直接关系到工程项目的经济效益和社会效益。
为加强工程结算管理,提高结算效率,确保工程结算质量,特制定本工程结算专项工作方案。
二、工作原则1. 坚持依法依规、公开透明、公平公正的原则。
2. 坚持权责明确、分工合理、协同高效的原则。
3. 坚持科学合理、严谨细致、精益求精的原则。
三、组织机构及职责1. 成立工程结算工作领导小组,负责统筹协调、组织落实本方案。
组长:XXX(项目负责人)副组长:XXX(财务负责人)成员:XXX(各相关部门负责人)2. 工程结算工作领导小组下设办公室,负责具体实施和监督。
主任:XXX(财务负责人)成员:XXX(各相关部门负责人)3. 各相关部门职责:(1)项目管理部:负责提供工程结算所需的相关资料,配合完成工程结算工作。
(2)技术质量部:负责提供工程结算所需的技术质量资料,确保工程结算质量。
(3)合同商务部:负责提供工程结算所需的合同、商务资料,确保工程结算的合规性。
(4)财务部:负责工程结算的核算、审核、支付等工作。
(5)审计部:负责对工程结算进行审计,确保工程结算的真实性和准确性。
四、工作内容1. 工程结算资料收集(1)项目管理部负责收集工程结算所需的项目资料,包括工程图纸、设计变更、施工记录、验收报告等。
(2)技术质量部负责收集工程结算所需的技术质量资料,包括质量检验报告、试验报告等。
(3)合同商务部负责收集工程结算所需的合同、商务资料,包括合同文本、付款凭证等。
2. 工程结算编制(1)项目管理部根据收集到的项目资料,编制工程结算书。
(2)技术质量部根据收集到的技术质量资料,对工程结算书进行审核。
(3)合同商务部根据收集到的合同、商务资料,对工程结算书进行审核。
3. 工程结算审核(1)财务部对工程结算书进行核算,确保结算金额的准确性。
(2)审计部对工程结算书进行审计,确保结算的真实性和合法性。
工程承包结算方案范本大全第一章导论1.1 本方案编制目的本工程承包结算方案的编制旨在规范工程承包中的结算流程,明确各方责任,确保工程承包的合法合规性,并最大限度地保障各方利益。
1.2 编制依据本方案编制依据《建设工程承包合同》、《建设工程工程量清单计价规范》、《建设工程工程款支付暂行办法》等有关法律法规和规范,结合当前市场行情及实际情况进行编写。
1.3 适用范围本方案适用于建筑工程、市政工程、机电工程等各类工程承包结算。
第二章结算主体2.1 结算主体工程承包结算主体包括:甲方(业主)、乙方(承包商)、丙方(监理单位)、丁方(设计单位)、戊方(勘察单位)等。
2.2 结算程序结算程序包括:编制结算文件、审核结算文件、签发结算文件、结算款支付等环节。
第三章结算文件编制3.1 结算文件结算文件包括:结算书、工程量清单、结算合同书、结算支付证书、结算凭证等。
3.2 结算报告结算报告应包括:项目信息、结算基础、工程量计算、工程价款计算、其他费用计算、税金计算等内容。
3.3 结算书结算书应包括:项目概况、工程量清单、工程款计算、支付时间及方式、结算手续等。
第四章结算审核4.1 结算审核程序结算审核程序包括:结算文件初审、结算文件复核、结算文件终审等环节。
4.2 结算审核标准结算审核标准包括:合同约定、工程量准确性、价格合理性、结算手续齐备性等。
第五章结算签发5.1 结算签发程序结算签发程序包括:结算审核通过、结算签发、结算支付等环节。
5.2 结算签发要求结算签发要求包括:结算书签字、盖章、结算支付凭证等。
第六章结算支付6.1 结算支付程序结算支付程序包括:结算款划拨、结算款支付、结算支付凭证办理等环节。
6.2 结算支付要求结算支付要求包括:支付账户准确、支付时间及金额准确、支付手续齐备等。
第七章结算备案7.1 结算备案程序结算备案程序包括:结算支付完成后备案存档、备案资料整理等。
7.2 结算备案要求结算备案要求包括:备案文件完整、备案资料齐全、备案存档规范等。
工程结算组织方案第一章程序编制第一节编制目的为了规范公司工程结算程序,保证工程结算始终处于一种程序化、规范化的管理状态中,使每个从事结算工作的员工严格按程序和步骤进行工作,保持在结算过程中的连续性、同一性,不因人为的原因而产生随意性和偏差,使结算工作处于严格的有效的控制中,制订本程序。
第二节适用范围本程序适用于公司承建的京基•滨河时代广场项目所有工程结算工作。
第三节职责1、部门主管负责本程序在结算过程中的正确有效运行,必要时进行调整改进。
负责调配本部门的资源以保证项目顺利实施,负责交付前的最终审核;负责项目工作安排,负责对结算工作中各专业的计量、计价及成果的最终编制,负责对最终成果文件的汇总、审核,以及资料和成果文件的保管、存档;2、各专业结算人员负责本专业的计量、计价及计算成果的编制、检查。
第四节结算工作程序一、合同获得后的任务指派1、合同获得后,由部门主管负责组织合同交底;2、部门主管拟定结算工作计划,并填写《工作计划安排表》,工作计划经项目经理批准后执行;二、资料准备1、做好结算工作的前期条件:(1)做好结算资料的收集整理如:施工合同、施工图纸、竣工图纸、会审纪要、设计变更、隐蔽记录、经济签证乃至会议纪要等都是工程结算的主要依据;(2)核对施工图纸变动情况和工程内容是否完整等;(3)落实施工有否变更、签证手续是否齐全等;(4)核查施工合同是否内容明确,工期、质量、材料市场价、奖惩规定等有否具体签订明确。
只有了解上述情况,才能遵循求实的原则,既按国家、省、市有关工程价管理的政策、法规等办事,又从实际出发,把施工图纸,施工方法及变更设计有机地结合起来,完整地体现在工程结算书中。
2、把握好结算工作关键环节:工程结算工作既然是建设工程最后阶段,所以要提高工程结算质量,除了认真计算工程量、清单定额套用及费率标准外,尚需认真做好以下几个环节的工作:(1)认真阅读施工合同文件,正确把握合同条款约定,熟悉国家有关的法律、法规及行业有关规定,认真阅读施工合同文件,仔细理解施工合同条款的准确含义,是提高工程结算工作的一个重要步骤。
凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的,且此约定不违反国家的法律、法规及行业有关规定的,那就应按合同约定的方式进行工程结算。
凡施工合同条款中没有约定工程结算方法,事后又没有补充协议或虽有约定,但约定不明确的,则应按建设部与深圳市的有关规定进行结算。
施工合同是由建设方、施工方共同签订,双方的权利、义务均以合同约定为准。
若有争议,应以合同为解决争议的依据。
因此,结算人员一定要认真阅读施工合同文件,这样才能在结算工作中善于发现问题,并采取有效的方法予以解决。
(2)认真了解材料价格,做好结算调研工作,搞好市场调研,亦是提高结算质量的一个重要环节。
过去多数施工合同对材料价格的约定是:材料价格有指导价的按指导价,没指导价的按信息价,没有信息价的按市场价。
此时,结算工作的一个工作重心就是材料市场价的调研。
首先应由施工单位提供给建设方认可品牌的材料发票,亦可由施工单位提供材料供应商的报价单和材料采购合同,然后根据这些资料,没有的才进行市场调研,则可提高询价工作效率。
(3)认真踏勘施工现场,及时掌握第一手资料,有利于提高工程结算工作的质量。
随着科技发展的日新月异,目前在工程结算中常常会遇到新的施工工艺和新材料,没有现成可以套用的定额子目,需要结算人员自己测算人工、材料、机械的用量。
收集这些新的施工工艺和新材料的基础资料,是做好结算工作的前提条件。
(4)工程结算时,首先必须认真仔细地看清所有的施工图纸,才能全面准确无误地计算工程造价的真实性。
要求结算人员必须熟练掌握所有的建筑识图知识,不仅要看建筑施工图,而且要看结构施工图和竣工图;不仅要看水电平面图,而且要看水电系统图;不仅要将每一张图纸看懂吃透,而且要将所有的图纸综合分析。
只有在认真看懂吃透图纸的基础上,才能做好结算工作。
第二章结算人员的素质要求结算工作是一项涉及面广、专业性强,经济相结合的综合、全面、复杂的工作。
1、要做好结算工作,首先要求结算人员具备较高的素质,否则就不能做这项工作。
要有高度的事业心、责任感。
2、要掌握工程设计、施工、材料、设备等各方面的基本知识。
随着科学技术的迅猛发展,新的施工工艺不断涌现,要求工程造价人员不断学习掌握新技术。
一个不熟悉工程技术的造价工作者必定会束手无策。
因此,工程造价从业人员不仅要了解设计意图,还要掌握施工方法和技术措施,明确适用的规范和标准,充分综合运用造价管理方面的知识,才能准确、全面、真实地反映工程的造价。
3、要有编制预算、工程结算等工作的实践经验,并具有一专多能的本领(如精通土建工程,掌握装饰工程、安装工程等)。
(1)随时搜集并了解有关工程造价、材料、设备等的信息、行情,掌握动态资料。
充分做好积累造价资料的基础工作。
(2)熟悉有关合同管理,工程招投标,建筑法规等的基本知识。
第三章结算工作的有效控制1、建立一套健全的、合理的、可操作的规章制度。
是提高工程造价结算质量的根本保证。
众所周知,工程造价情况千差万别,从土建、装饰、暖通、水电,到市政、维修、古建园林、绿化等,涉及多学科、多专业。
针对此种情况,制定规章时,需分门别类,按照不同的环节和事项,考虑造价人员自身的职业道德素质,依据工程项目结构、规模因素,并跟成本与效益挂钩,制定符合各自专业特点的结算质量规章制度,明确职责权利,做到赏罚分明。
各专业人员在实施过程中需相互配合、互相协商,这就要求规章制度在具有操作性的同时,需具有一定的灵活性,这不仅是提高工程造价结算质量的根本保证,而且还对我公司的健康发展起积极的推动作用。
2、建立一支业务精通、作风良好的专业技术队伍。
是提高工程造价结算质量的关键所在。
无论从理论上,还是在实践中都证明:要提高结算工作质量,归根到底,最终还是取决于人的因素,即我公司造价人员的职业道德修养、专业知识水平和丰富的实践经验。
精湛的业务水平和良好的工作作风来源于三个方面:一是在职员工的岗位培训;二是招聘高素质的从业人员;三是内部人员互相交流。
3、规范结算工作操作程序.按程序办事,是提高工程造价结算质量的重要措施。
工程造价是集技术、经济于一体的业务工作,它要求广大从业人员既要具有良好的职业道德修养,又要具有较高的专业技术技能,更要懂得相应的法律、法规。
依法行事,依法执业,使自己的行为符合国家相关法律、法规的规定。
4、不断地积累经验,及时地总结经验,应成为我公司日常事务的一项经常性工作。
学习、认识、提高,再学习、再认识、再提高,是提高工程造价结算质量的根本目的。
总而言之,工程造价结算工作是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳、任劳任怨的精神。
我们要提高结算工作质量,建立一套好的用人机制,拥有一支高素质的专业技术队伍,并规范相应的编审操作程序,积累、运用相关造价典型案例的经验与数据,是极其重要的。
只有这样,才能树立“质量第一”的观念,切实提高我公司工程造价结算工作质量。
第四章结算工作流程第一节、成立结算小组进行结算前准备工作结算小组成立后,认真踏勘施工现场,及时掌握第一手资料,做好结算前的准备工作。
在准备阶段,结算人员需要获取以下相关资料:1、工程施工合同工程施工合同是工程结算的主要依据。
通过合同,了解发包工程范围、开工竣工日期、工程总造价、结算定额依据、承包方式、结算方式、双方责任、质量要求、物资供应及管理办法等,合同规定是工程结算确定取费的依据。
2、工程施工图和说明书工程施工图和说明书是建设项目的主要文件,是编制预结算工程量的主要依据,是核对工程各部分或构件具体尺寸的数据来源,是确定工程施工方式,套用预结算定额的依据。
3、工程施工组织设计和施工方案工程施工组织设计是指导工程施工准备,组织施工全面性的技术、经济文件,是指导现场施工的法规。
它是审查工程编制预结算必须掌握的内容,是审核有关费用标准的依据。
4、工程竣工验收报告工程竣工以后,必须办理验收手续,做好验收记录,说明工程质量是否符合标准,是否具备了工程竣工结算的条件,应当以工程竣工验收报告作为依据。
第二节制定结算步骤1、结算人员执行基本建设项目结算工作,应该在充分了解工程有关情况和获取结算资料的基础上,合理制定结算计划,并根据结算过程中情况的变化,予以必要的修改或补充。
结算人员制定结算计划时,应当了解该建设项目的以下基本情况:(1)工程项目的性质、类别、规模、承建方式等情况。
(2)结算所需的相关资料的可获得性。
(3)工程材料的供应方式。
(4)工程价款的结算情况。
(5)工程项目现场施工条件。
(6)建设期内工程预算定额、取费标准等的变化情况。
2、在编制结算计划时,结算人员还应当获取以下资料:(1)招投标文件。
(2)施工合同、协议。
(3)施工图或竣工图。
(4)设计变更图纸。
(5)签证单、工程联系单(必须甲方、监理确认)。
(6)施工记录(必须甲方、监理确认)。
(7)外架搭拆时间(必须甲方、监理确认)。
(8)施工组织设计和专项施工方案(必须甲方、监理确认)。
(9)信息价缺项部分的材料市场价(必须甲方、监理确认)。
(10)其他有关证明。
3、本工程因工期紧,为了能按施工合同规定的工期顺利完成,本工程采用了夜间加班等赶工措施,夜间加班费、赶工措施费按以下规定计算:(1)计划工期压缩超过按《深圳市建设工程施工工期标准》计算所得标准工期30%的,其周转材料的摊销次数缩短、人工加班费用增加等费用可按下列公式计算。
夜间施工费=(1-合同工期/标准工期-30%)*人工费*1.2赶工措施费=(1-合同工期/标准工期-30%)*措施项目费*1.0 (2)需采取特殊措施以缩短工期的,可据实估算相应费用,由甲方和监理签名确认。
《深圳市建设工程施工工期标准》缺项的专业工程,其标准工期应按相关规定确定。