下载文档原格式
一、前言随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房屋问题日益成为社会关注的焦点。
为了深入了解我国房屋现状，分析存在的问题，并提出相应的解决方案，我们团队开展了为期一个月的房屋社会实践调查。
本次调查以实地考察、问卷调查和访谈为主要方式，旨在全面了解我国房屋市场现状，为政府相关部门和社会各界提供参考。
二、调查背景与目的1. 背景分析近年来，我国房地产市场经历了高速发展，房价持续上涨，尤其是北上广深等一线城市，房价更是屡创新高。
与此同时，部分城市出现了空置房、炒房现象，导致房地产市场供需失衡。
此外，农村地区住房条件相对较差，住房安全问题不容忽视。
2. 调查目的（1）了解我国房屋市场现状，包括房价、供需、空置房、住房安全问题等。
（2）分析房屋市场存在的问题，如供需失衡、炒房现象、住房安全问题等。
（3）为政府相关部门和社会各界提供参考，促进我国房屋市场的健康发展。
三、调查方法与对象1. 调查方法（1）实地考察：走访不同地区、不同类型的房屋，了解房屋市场现状。
（2）问卷调查：设计调查问卷，对受访者进行随机抽样调查。
（3）访谈：邀请专家学者、政府官员、开发商、购房者等人士进行访谈，了解他们的观点和建议。
2. 调查对象（1）购房者：包括首次购房者和改善型购房者。
（2）开发商：了解开发商的房屋开发策略、价格定位等。
（3）政府相关部门：了解政府对房屋市场的调控政策、发展规划等。
四、调查结果与分析1. 房价现状根据调查数据显示，我国房价整体呈上涨趋势，尤其是一线城市和部分热点二线城市。
其中，一线城市房价涨幅明显，二线城市房价稳步上涨，三线城市房价相对稳定。
2. 供需关系我国房屋市场供需关系失衡，一线城市和部分热点二线城市供不应求，而三线城市和部分四线城市供大于求。
此外，部分城市出现空置房现象，导致资源浪费。
3. 炒房现象炒房现象在部分城市较为严重，导致房价虚高，加剧了供需矛盾。
炒房者往往以短期获利为目的，忽视了房屋的实际需求。
一、实习背景与目的随着城市化进程的加快，居民楼的管理和维护成为社会管理的重要组成部分。
为了更好地了解居民楼的管理模式、服务内容以及居民需求，提高自身的实践能力和服务水平，我于2023年在某市居民楼进行了为期一个月的实习。
本次实习旨在通过实地操作和观察，了解居民楼的管理流程，掌握居民楼日常维护和服务的技巧，提升自己的综合素质。
二、实习单位及环境实习单位位于某市XX区，是一栋具有代表性的居民楼。
该楼共有12层，住户约200户，包括老年人、中年人和青年人等多个年龄段。
居民楼设有电梯、停车位、健身房等设施，居住环境较为舒适。
三、实习内容与过程1. 了解居民楼管理制度实习初期，我首先了解了居民楼的管理制度。
通过查阅相关资料和向管理人员请教，我掌握了居民楼的管理流程，包括物业管理、安全保卫、环境卫生、设备维护等方面。
2. 参与日常管理工作在实习期间，我参与了居民楼的日常管理工作，包括：（1）协助管理员进行楼道清洁，保持楼道卫生；（2）协助管理员进行电梯维护，确保电梯安全运行；（3）协助管理员进行公共区域巡查，及时发现并解决问题；（4）协助管理员进行居民信息登记，了解居民需求。
3. 开展居民服务活动为了更好地服务居民，我还参与了以下居民服务活动：（1）组织社区文化活动，丰富居民业余生活；（2）开展社区志愿服务，为居民提供生活便利；（3）协助管理员处理居民投诉，维护社区和谐。
4. 总结实习经验实习期间，我认真总结了自己的工作经验，发现以下问题：（1）居民对物业管理服务的满意度有待提高；（2）部分居民对社区活动参与度不高；（3）部分设备维护工作不够及时。
针对这些问题，我提出以下改进措施：（1）加强与居民的沟通，提高服务质量；（2）丰富社区活动形式，提高居民参与度；（3）加强设备维护，确保居民生活便利。
四、实习收获与体会1. 提升了实践能力通过本次实习，我掌握了居民楼的管理流程和服务技巧，提高了自己的实践能力。
在实习过程中，我学会了如何与居民沟通，如何处理突发事件，如何提高工作效率。
关于居民住房情况社会实践报告范文前言作为一名当代大学生，我想通过亲身体验社会实践让自己更进一步了解社会，在实践中增长见识，锻炼自己的才干，培养自己的韧性，更为重要的是检验一下自己所学的东西能否被社会所用，想通过社会实践，找出自己的不足和差距所在。
这也是为我在两年后踏入社会做准备。
但是，近几年来，住房问题不单单是每个初入社会的大学生头疼的问题，更是每位老百姓最关注的民生问题，也成为构建和谐社会的重要方面。
改革开放以来，我国住房制度经历了从以福利分房制度为主发展到以住房市场化制度为主的过程，建立了比较适合中国国情的代住房体制。
但是我们也不能否认目前在一定范围存在着部分百姓住房问题，特别是近几年来，房价持续上涨、住房供应结构不尽合理等问题，使住房市场化制度面临着严峻的考验。
为此，近半月的时间对我区城镇居民住房情况进行了专题调研。
首先，我进入了住房和城市建设局进行了实习，在此期间，我以咨询、查阅资料的方式，了解到了我镇的大致的住房情况;然后，我又询问了有关领导，从他们那了解到我镇的一些住房问题，及解决措施和方法;最后我又利用晨练时间，对城区里的部分居名进行了相关的问卷调查，以及和他们交谈，从他们了解到社会底层的一些想法。
希望我的报告能作为一个桥梁，有利于百姓解决住房的一些问题。
调查时间： 20xx.8.1-20x.8.14调查地点：XXX市住房和城乡建设局及居名住宅御景花园调查方法：实习，咨询，调查问卷调查对象：XXX住房和城乡建设局有关领导和人民公园晨练居民，及大中镇阜北村村民正文：我家坐落在苏北一个发展县级市的农村中，那里虽为沿海城市，可并不很发达，但是近几年来，走在马路上，会看到到处都在建设高楼大厦。
我家也面临着拆迁问题，但是，拆了之后有住哪呢，农民公寓还是自己再造一处房子，这是很多农村人想的问题，而且，城里许多人也有各种各样的住房烦恼，究竟我国当今社会的是否满足居名住房要求呢?所以，我利用此次暑假对居名住房情况现状进行了相关的调查，下面就是我对我镇居民住房情况坐的一些解释和总结。
关于住房的调查报告（精选6篇）关于住房的调查报告（精选6篇）随着人们自身素质提升，大家逐渐认识到报告的重要性，我们在写报告的时候要避免篇幅过长。
其实写报告并没有想象中那么难，下面是小编精心整理的关于住房的调查报告，仅供参考，欢迎大家阅读。
住房的调查报告篇1调查地点：澧县闸口乡调查时间：XX年10月14日调查对象：当地居民与工作人员调查步骤：1、实地观察2、采访3、对比总结。
具体内容：过去的状况：妈妈说：“以前的闸口，非常贫穷。
那时候，只有泥泞不堪的小路，路边疯长的野草，还有一堆臭气熏天的垃圾。
“爸爸说：”那时候的房子，全是用泥做的，人们从田里用犁将土平好，再用方块将泥填成一块块长方形，然后晾干，再一锹一镐的把它平整好，最后再将它们拼积成一个简陋的房子。
“现在的情况：”随着祖国科技的飞速猛进，现在的闸口乡，都建起了一座座三四层楼的房子，地面是用混凝土做成的，房顶也用砖瓦盖成，下雨天再也不用怕水冲散房子了！“刘叔叔说。
”而且啊，一个房子里好几个房间呢，再也不用像以前那样几个人挤在一张床上睡了！“邻居说。
我的建议：跟以前比起来，住房问题确实好了许多，人们都盖起了一幢幢高楼大厦。
但是，唯i想提出以下几点住房问题：1、不滥盖房子，有多的房子可以租用给别人。
2、房子前、后有多的空余地，可以种一些绿色植物，可以美化空气。
我的想法：现在的科技可真发达啊！而且也解决许多问题，看着祖国的日益强大，我暗暗下定决心：一定要努力学习，将祖国发展的繁荣富强。
住房的调查报告篇2在人口集中、居住拥挤的旧城改造中，北京市通过建设经济适用房廉租房、就地安置和货币补偿等多种途径，让被拆迁居民看到了改善居住条件和生活环境的希望。
一些地区在恢复老北京胡同风貌的同时，尽量保持当地居民结构和生活相对稳定，深受群众的欢迎。
但最近记者在走访中也发现，有些地区的居民在拆迁问题上却顾虑重重，意见不少。
不敢轻易言搬，难在哪里前面地区一直是北京建筑文化、市井文化、民间文化最为发达的历史特色街区，被崇文区列为风貌保护区，经过几年东园搬迁，现在留住居民还有三千多户。
居民住房情况的调研报告居民住房情况的调研报告精选2篇（一）居民住房情况的调研报告一、研究目的：通过调研居民住房情况，了解居民的住房状况、居住环境和对住房的需求，为政府制定住房政策和推动住房供应提供依据。
二、研究方法：1.问卷调查：设计问卷并面对面或在线方式进行调查，涵盖居民的住房类型、面积、租金或房贷、居住环境等。
2.实地观察：通过实地考察，观察居民住房的状况，包括住房质量、小区配套设施、公共交通等。
三、研究结果与分析：1.住房类型：调研结果显示，城市居民的住房类型多样化，主要包括公寓、别墅、联排别墅等。
而农村居民的住房类型主要是独立的农户住房。
2.住房面积：城市居民的住房面积普遍较小，大部分居民的住房面积在80平方米以下。
农村居民的住房面积相对较大，多数农户住房的面积在100平方米以上。
3.租金或房贷：调研结果显示，城市居民的租金或房贷支出占家庭收入的比例普遍较高，大部分居民需要支付较高的租金或房贷。
而农村居民的房贷压力相对较小，多数农户拥有自己的住房。
4.居住环境：城市居民的居住环境相对较好，多数居民住在高楼大厦或高级小区内，周边配套设施较为完善。
而农村居民的居住环境相对较差，多数农户住在农村村庄内，周边配套设施不完善。
四、研究结论：通过对居民住房情况的调研，可以得出以下结论：1.城市居民的住房面积普遍偏小，租金或房贷压力较大，需要政府加大住房供应和保障的力度。
2.农村居民的住房面积相对较大，房贷压力较小，但居住环境较差，需要加大农村住房改善力度。
3.在推动住房供应和保障的同时，要提高住房质量，并完善住房配套设施和公共交通，提升居民的居住环境。
以上是对居民住房情况的调研报告，希望能为相关政府部门提供参考，制定更好的住房政策和推动住房供应。
居民住房情况的调研报告精选2篇（二）报告目的：调研居民住房情况，了解居民住房需求和现状，为政府提供政策制定和规划建设的依据。
调研方法：采用问卷调查的方式，随机选择了1000个受访者进行调研。
第1篇一、活动背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，房屋市场日益繁荣。
为了深入了解我国房屋市场现状，提高自己的专业素养和社会实践能力，我们组织了一次房屋调查社会实践活动。
本次活动旨在通过对不同类型房屋的实地考察，了解房屋市场供需关系、价格走势以及房屋质量问题，为我国房屋市场发展提供有益的参考。
二、活动目的1. 深入了解我国房屋市场现状，提高对房屋市场的认知。
2. 学习房屋调查的方法和技巧，提高自己的专业素养。
3. 培养团队协作精神，提高沟通能力和组织能力。
4. 为我国房屋市场发展提供有益的参考和建议。
三、活动内容1. 实地考察（1）住宅小区：我们选择了不同地理位置、不同价位、不同建筑风格的住宅小区进行实地考察，了解小区的配套设施、物业管理、周边环境等因素。
（2）商业地产：对商业地产项目进行考察，了解商业地产的投资价值、租金收益以及市场前景。
（3）写字楼：考察写字楼的市场需求、租金水平、企业入驻情况等。
2. 数据收集在实地考察的基础上，我们收集了相关数据，包括房屋价格、户型面积、配套设施、物业管理费用、周边环境等。
3. 数据分析通过对收集到的数据进行整理和分析，我们得出了以下结论：（1）住宅市场：随着城市化进程的加快，住宅市场需求旺盛，但房价上涨过快，导致部分购房者购房压力增大。
（2）商业地产市场：商业地产市场需求稳定，但投资回报周期较长，投资者需谨慎。
（3）写字楼市场：写字楼市场需求稳定，租金水平相对较高，适合企业入驻。
4. 问题与建议（1）问题：部分房屋存在质量问题，如墙体裂缝、地基下沉等；部分开发商存在虚假宣传、捂盘惜售等行为。
（2）建议：加强房屋质量监管，确保房屋安全；规范房地产市场秩序，打击虚假宣传、捂盘惜售等行为；加大对购房者的扶持力度，降低购房压力。
四、活动总结通过本次房屋调查社会实践活动，我们收获颇丰。
以下是我们对本次活动的总结：1. 提高了对房屋市场的认知，了解了不同类型房屋的市场需求和价格走势。
居民住房调查报告6篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如工作计划、工作总结、条据文书、合同协议、规章制度、应急预案、心得体会、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as work plans, work summaries, policy documents, contract agreements, rules and regulations, emergency plans, reflections, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!居民住房调查报告6篇调查报告可以反映出调查者的专业素养和研究水平，调查报告会根据具体需求，附带附录或补充材料，以下是本店铺精心为您推荐的居民住房调查报告6篇，供大家参考。
居民住房现状调查社会实践报告中国住房一直以来是社会民生中的热点问题，房价的变动更是牵动着百姓的心。
为了了解**市居民的居住现状，天文与空间科学学院几位同学组成“写轮眼队”，旨在深入**市各个辖区对居民展开直接调查。
调查过程xx年7月9日起，团队内八名成员分为四组分头前往栖霞区、**区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区、雨花台区和江宁区进行实地问卷调查。
地铁站、公交车站、小巷、社区、公园、生活超市以及商场等地都在调查范围内，发放问卷的过程并不顺利，很多人都看起来在忙，而且大家保护个人隐私意识很强，一般不愿意帮忙填问卷。
尽管存在很多问题，但是各个成员还是积极认真地去完成任务，在7月17日结束了社会实践。
调查结果这次调查总共发放有效问卷305份，调查结果显示在调查对象样本中人均住房面积为27.1平方米，远低于**年国家城镇居民人均住房面积36.6平方米。
超过一半的居民有一套固定住房，四分之一居民有多套房子，大约五分之一居民在租房子。
根据统计大多数居民购房时会选择按揭贷款方式付款，相当可观数目居民会一次性付清房款，不过要考虑买房子的年份大多是10年之前的，另外还有公积金贷款及其他的贷款方式。
还款方式大多选择等额本息和等额本金还款，也存在一些按期付款以及其他的还款方式。
另外关于购房过程中居民考虑的因素，调查问卷中重要程度依次分为：非常重要对应1，重要对应2，一般对应3，无所谓对应4。
计算各个因素的加权平均得分并从柱状图可直观地看出大家心中房价以及房子的地理位置是最重要的两个因素，而开发商和购房相关政策相对来说并不重要，不过所有因素都在一般之上，所以在购房中大多数人都会综合考虑各个因素。
调查结果还显示大约一半的居民对住房现状满意，三分之一的居民感觉一般，还有少数人非常满意自己的房子。
调查心得这次调查主要任务是发放问卷，不过在奔走于各个街道、社区之间时，在叔叔阿姨填写问卷时，我们之间会有或深或浅的交流，在学习提高自己的交流能力的同时也得到了很多调查目标内的收获。
社会实践调研报告房屋一、引言房屋是人们生活中的重要组成部分，它不仅是人们的家，更是人们生活的基石。
随着城市化进程的不断加快，房屋问题也日益成为人们关注的焦点。
为了深入了解房屋的现状和问题，我们进行了一次社会实践调研。
本报告旨在总结调研结果，分析房屋存在的问题，并提出改善建议。
二、调研方法我们选择了广州市作为调研地点，采用问卷调查和实地走访的方式，对房屋问题进行深入调研。
我们共发放了300份问卷，实地走访了20个不同类型的房屋，包括公共租赁房、商品房、农村宅基地等。
三、调研结果1. 房屋条件不同在我们的调研中发现，房屋的条件存在明显差异。
一些城市居民享受着舒适的住房条件，而一些农村居民却依然居住在简陋的土坯房里。
同时，城市中也存在着一些老旧、破旧的公共租赁房，严重影响了居民的居住质量。
2. 房屋租金过高调研发现，城市中一些地区的房屋租金过高，给大部分普通工薪阶层造成了很大的经济压力。
尤其是在一些一线城市，房租甚至占据了家庭收入的大部分。
3. 农村房屋改造问题农村地区存在许多老旧的土坯房，由于长期风吹雨淋，已经存在很大的安全隐患。
同时，农村居民的住房改造费用也是一个巨大的问题，很多农户因此而犹豫不决，使得农村居住环境难以改善。
4. 房屋空置现象严重在城市中，我们发现有相当一部分房屋一直处于空置状态，尤其是一些商品房和高档公寓。
这不仅浪费了宝贵的资源，也严重影响了城市的空间利用效率。
四、问题分析1. 房屋资源配置不均衡目前，一些城市存在着严重的房屋资源不均衡现象，一方面是老旧城区的房屋短缺，另一方面是新城区的房屋空置严重。
这种不均衡导致了一些地方的租金过高，而另一些地方的房屋却大量空置，浪费了大量的资源。
2. 房屋租金过高一些城市地区的房租已经超出了很多人的承受能力，这对普通工薪阶层来说是一个重大问题。
高房租不仅使得普通家庭难以承受，也会影响到城市的发展和稳定。
3. 房屋改造费用高昂农村地区的房屋改造费用是一个普遍存在的问题。
居民住房现状调查社会实践报告【摘要】随着城市化进程的加速，居民住房问题成为了人们关注的焦点。
为了解当前居民住房的现状，本次社会实践调查了XX市居民住房情况，并就住房供应、住房质量、住房价格等方面进行了分析。
通过本次实践，我们了解到居民住房问题的复杂性和紧迫性，提出了一些改善住房条件的建议。
【关键词】居民住房；供应；质量；价格；改善一、引言居民住房问题一直是城市发展中的热点问题，不仅关系到人们的基本生活需求，还直接影响到社会稳定和经济发展。
本次社会调查旨在了解居民住房的现状，探究住房供应、质量和价格等方面的问题，并提出相应的改善方案。
二、方法本次实践采用问卷调查和实地考察相结合的方法进行。
我们设计了一份关于居民住房问题的问卷，通过随机抽取和自愿填写的方式，共收集到300份有效问卷。
此外，我们还前往多个住房小区进行实地考察，观察住房的实际情况，并与居民进行交流。
三、居民住房的供应情况根据问卷调查结果显示，XX市主要的住房供给方式主要包括购买、租赁和公租房等。
其中，购买房屋占比最高，达85%；租赁房屋占比为10%；公租房占比为5%。
购买房屋普遍需贷款，其中有约40%的人贷款购房。
此外，私自搭建和出租房屋也存在一定的问题。
四、居民住房质量状况在住房质量方面，调查显示，大部分居民对住房的满意度较高，超过70%的人对住房的质量表示满意。
但是，也有少部分人对住房质量有一定的不满意，他们反映一些住房存在的问题，如墙体漏水、电路老化等。
此外，部分住房小区的绿化环境和公共设施存在不完善的情况。
五、居民住房价格问题关于住房价格问题，调查结果显示，住房价格是影响居民购房和租房的主要因素之一。
大部分居民认为住房价格较高，导致他们无法负担得起购买或租赁住房。
此外，房价上涨对居民造成了一定的压力。
一些居民表示，他们不得不选择远离市中心的地方居住，以寻找更为经济实惠的住房。
六、改善住房条件的建议综合以上调查结果，我们提出以下几点改善住房条件的建议：1. 加大住房供应力度，提升公租房的建设规模和质量，并加强购买和租赁住房的政策支持；2. 加强住房质量监管，提高小区绿化环境和公共设施的完善程度；3. 推动住房价格的合理化，加强市场调控，防止房价过快上涨；4. 开发远郊地区的土地资源，提供更多经济实惠的住房供应。
关于居民住房情况社会实践调研报告范文前言作为一名当代大学生，我想通过亲身体验社会实践让自己更进一步了解社会，在实践中增长见识，锻炼自己的才干，培养自己的韧性，更为重要的是检验一下自己所学的东西能否被社会所用，想通过社会实践，找出自己的不足和差距所在。
这也是为我在两年后踏入社会做准备。
但是，近几年来，住房问题不单单是每个初入社会的大学生头疼的问题，更是每位老百姓最关注的民生问题，也成为构建和谐社会的重要方面。
改革开放以来，我国住房制度经历了从以福利分房制度为主发展到以住房市场化制度为主的过程，建立了比较适合中国国情的代住房体制。
但是我们也不能否认目前在一定范围存在着部分百姓住房问题，特别是近几年来，房价持续上涨、住房供应结构不尽合理等问题，使住房市场化制度面临着严峻的考验。
为此，近半月的时间对我区城镇居民住房情况进行了专题调研。
首先，我进入了住房和城市建设局进行了实习，在此期间，我以咨询、查阅资料的方式，了解到了我镇的大致的住房情况；然后，我又询问了有关领导，从他们那了解到我镇的一些住房问题，及解决措施和方法；最后我又利用晨练时间，对城区里的部分居名进行了相关的问卷调查，以及和他们交谈，从他们了解到社会底层的一些想法。
希望我的报告能作为一个桥梁，有利于百姓解决住房的一些问题。
调查时间： 20xx.8.1-20x.8.14调查地点：XXX市住房和城乡建设局及居名住宅御景花园调查方法：实习，咨询，调查问卷调查对象：XXX住房和城乡建设局有关领导和人民公园晨练居民，及大中镇阜北村村民正文：我家坐落在苏北一个发展县级市的农村中，那里虽为沿海城市，可并不很发达，但是近几年来，走在马路上，会看到到处都在建设高楼大厦。
我家也面临着拆迁问题，但是，拆了之后有住哪呢，农民公寓还是自己再造一处房子，这是很多农村人想的问题，而且，城里许多人也有各种各样的住房烦恼，究竟我国当今社会的是否满足居名住房要求呢？所以，我利用此次暑假对居名住房情况现状进行了相关的调查，下面就是我对我镇居民住房情况坐的一些解释和总结。
一、目前住房问题的基本情况：（1）商品房价格上涨过快房价上涨成为全国各个城市的共同现象，房价过高，超出了普通消费者的支付能力，或者说是占民众消费支出的比重过高，这是一种不合理的现象。
以我市为例，从1998年实施住房货币化分配到2004年期间，我市的商品住宅平均价格总体上是平稳上升的，以市中心区为例，据统计，1998年以前的几年间，市中心区商品住房约为1000元左右，到 2004年上升到2100元左右。
而自2004年起我市商品住宅价格上升加快，尤其以2004-2010年商品住宅价格上升较快。
由住房和城乡建设局给出的数据可以看出从2004年四季度至2010年商品房价格上涨过快，其中，中心区：2010年的住房均价为4500,2006年一季度的住宅均价为3650，，该区域的价格本季涨幅较大。
此后，2010年二季度商品住宅销售面积与一季度相比增加14.41％，上半年商品房住宅销售比2009年同期增加78。
13％，住宅销售量同比环比均有不同程度的增幅。
2009上半年徐州全市城镇居民人均可支配收入12837元，虽然人均收入增长了，但购房的压力还是非常大的。
以一个三口之家的收入购买一套普通住宅为例，比如目前100平方需要30多万，三口之家年均收入为12837元（2006年徐州全市城镇居民人均可支配收入12837元，）乘以3等于38511元，所以不吃不喝还要近10年时间。
在每个家庭里目前居住投入是逐年增长的，如我市2009年12月每个家庭居住投入占66。
5%，所以住房是每个家庭经济压力的主要来源。
（二）房屋拆迁纠纷多发从拆迁科周科长口中得知，随着经济的发展，城市化进程的步伐加快，拆迁成为每个城市中最常见的现象，而拆迁纠纷也是每一次拆迁过程中的必发现象，更有严重的发展到暴力冲突。
据信访部门介绍，目前城市拆迁问题已成为群众信访反映的焦点之一。
国家信访局接待的群众集体上访中，反映企业劳保、城市拆迁、征地三类问题的批次和人次占到60％以上。
主要原因：（1）货币补偿的金额赶不上快速增长的房价，拆迁安置价一般要比商品房市场价少一半左右，所以拿到货币还建的价钱往往买不到一套商品房。
（2）房屋产权调换不能安排合适的房源，这也是被拆迁人不愿意拆迁的原因，被拆迁人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上学。
（三）老小区住房设施老化严重现在，人民群众生活水平逐步提高，对居住条件提高的需要越来越大，几十年前所建的住宅区特别多，这类房屋随着时代的演变，新房已变成旧房，一方面旧城区房屋混杂，不仅有大量住宅，而且还有相当多的商业用房、仓库用房、工业厂房、办公业务用房等；另一方面旧城区人口数量多、人口密集、人员素质参差不齐。
不仅新旧房屋交错，而且居住和经营交织。
再一方面旧城区房屋陈旧，配套设施及环境质量存在先天不足。
就旧城区物业本身而言，全部是旧房，使用时间至少是年限不等，有的时间甚至还要久远，由于历史原因，没有很好的规划，大多房型老化，式样陈旧，房屋质量、设备、各种质量指标远远不到规范设计要求，老化程度较严重。
特别是在老城市中，房屋陈旧的状况尤为明显，而且乱搭乱建的现象特别突出，严重破环了住宅区环境和公共设施。
二、住房难存在的问题原因商品房价格上涨过快的原因：城市人口及外来人口的增加，增加了对住宅的有效需求从建设局有关领导那了解到，从需求来看，人均GDP在不断提高，适龄房地产消费人口数量也在增加，消费者的质量和数量都在不断提高，需求趋势增加；2008年，我国人均GDP 接近1352美元，城镇居民人均居住面积约为26。
11平方米。
他给我的资料显示，根据中国统计网数据，1999～2009年10年间我国办理的婚姻登记超过1亿对，这都直接导致房地产的需求不断增加，行业发展不断扩张，使得房地产行业发展经历了初创阶段后，在2000～2005年间快速进入一次加速阶段；进入2006年短期整合调整后，1962～1982年出生的人年龄在26～44岁之间，处于购置新房和改善性换房两种需求都很高的阶段，这种双重作用下，将进一步加快房地产业的发展，使得在2006~2010年间进入第二个加速阶段。
以我市人口为例，2009年我县级市总人口80万人，（3）人口逐年递增，对住房的需求也是不断增加。
（三）老小区旧房改造难度大老小区的房屋福利性成份比较重。
由于住房制度改革是在20世纪90年代后才比较深入地开展的，实行住房社会化、商品化、私有化的时间不长。
在这之前，我国一直实行的是低工资、低房租的福利制度，住房由国家或单位统一修建，统一调配，统一养护，福利性住房是我国计划经济条件下的一个社会显著特征。
尽管旧区不少房屋目前已按优惠价出售给了职工，但公房出售本身就带有福利性色彩。
同时，即使没有出售的房屋，虽然经历了多次房租的调整提高，但各大城市的房租仍旧未能达到成本租金的标准，所以仍可以说具有福利性。
旧城区的房屋产权性质多样化。
旧区的房屋有的已按公房出售的形式变成了私有房产，有的是断续租住房管部门的公房，缴纳房租，使用权在住房，但所有权为国家所有，有的是住单位自管的房屋，但所有权在企业。
在旧城区，这种产权、使用权分离的情况还比较普遍。
而新建小区，住房商品化程度较高，私有化程度较重。
三、解决住房难问题的对策与建议解决住房难问题关键要在土地制度、房屋建设开发制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能实现居者有其房的愿望。
（一）完善拆迁补偿制度，保障被拆迁人居住条件拆迁属国家征收行为，建议由政府来主导完成。
2007年10月1日，物权法开始实施。
作为物权法的配套法规，人大常委会授权国务院制定《城市拆迁条例》。
所以我们首先要在理念上转变，要以政府为拆迁主体来进行制度设计。
以往，政府决定开发后往往交由开发商实施具体拆迁行为，并由其与被拆迁人协商补偿标准，政府作为仲裁者。
但部分开发商为了追求经济利益，往往会做出一些不恰当的行为，甚至是野蛮拆迁，严重损害了老百姓的利益。
拆迁的补偿标准是老百姓的关注重点。
目前发生的大量拆迁纠纷，仔细研究后会发现，多数的老百姓并不反对拆迁，主要还是补偿不到位。
拆迁属于国家征收范畴，应该给予一定补偿，这也就是说，若是货币拆迁，应该确保被拆迁人能够买得起房子，若是就地安置，应保障居民的居住条件，至少不能比现有条件差。
此外，若有条件同时提供货币拆迁和实物拆迁，应允许被拆迁人自由选择。
（二）发展保障性住房，完善住房保障体系住房保障的实质，就是要由政府承担住房市场价格与居民支付能力之间的差额，提高部分低收入、无收入家庭对住房的支付能力。
但是，在一定的社会经济条件下，由于受到国家和地方财力的限制，可用于社会保障特别是住房保障的资金必然是一个有限量。
这样，可保障的人口数量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。
因此，在住房保障制度的重新设计中，应使保障水平体现出明显的层次性。
目前保障房的比例还非常低，所以要确保保障性住房所占的比例。
（三）严格依法行政，加强住房制度管理加强住房制度管理，应当强化工作协调，统一协调规划、建设、土地、房管、民政、劳动和社会保障等部门的关系，统一规划、建设和开发城市住房，统一开展对纳入住房社会保障体系家庭的资格认定、补贴发放、经济适用住房销售管理等工作，确保住房制度建设科学合理并顺利实施。
总之，解决老百姓的住房问题，建立理性的良好的住房体制是一项长期而又艰巨的任务，因此推进住房改革和建设，完善城市住房供应和保障体系，解决人民群众安居乐业是当前迫切需要解决的问题。
要解决这些问题，不仅市场要承担起其应当承担的社会责任，更要求政府一定要严格依法行政，明确在市场经济中的定位，理清住房难问题的实质，才能找到解决问题的最佳途径。
