房产交易税费确认单

房屋买卖确认函尊敬的买方：感谢您选择购买位于××市的房产。

在此确认函中，我们将就房屋买卖过程中的相关事项进行确认，并提供必要的信息以保证交易的顺利进行。

一、房屋信息确认1.房产基本信息房屋地址：××市××区××路×号房屋面积：××平方米房屋用途：住宅房屋所有权证号：××××××××××不动产权证书号码：××××××××××其他房产证明文件：××××××××××（若有）2.交易信息买方姓名：×××卖方姓名：×××买方身份证号码：×××××××××××卖方身份证号码：×××××××××××购买总价：×××万元人民币首付款金额：×××万元人民币贷款金额（若有）：×××万元人民币买卖交易日期：××年××月××日二、交易条款确认1.房屋所有权转移根据相关法律法规，卖方同意将房屋的所有权转移给买方。

买方确认已经了解并同意接受该房产的现状，包括房屋的结构、基础设施、装修、使用状况等。

2.房屋权属清晰卖方保证房屋没有权属纠纷、贷款抵押或其他法定限制。

二手房买卖税费协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就二手房买卖过程中涉及的税费事项达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋地址为：____________________2. 房屋产权证号为：____________________3. 房屋建筑面积：____________________平方米4. 房屋性质：____________________5. 房屋现状：____________________二、税费承担1. 甲方应承担的税费：（1）契税：按照国家相关规定，由甲方承担。

（2）个人所得税：按照国家相关规定，由甲方承担。

（3）土地增值税：按照国家相关规定，由甲方承担。

（4）其他甲方应承担的税费。

2. 乙方应承担的税费：（1）契税：按照国家相关规定，由乙方承担。

（2）印花税：按照国家相关规定，由乙方承担。

（3）物业服务费：按照国家相关规定，由乙方承担。

（4）其他乙方应承担的税费。

三、税费支付1. 甲方应在本协议签订后____个工作日内，将应承担的税费支付给相关部门。

2. 乙方应在本协议签订后____个工作日内，将应承担的税费支付给相关部门。

四、税费退还如因政策调整等原因导致税费发生变化，甲乙双方应根据实际情况进行税费退还。

具体退还方式如下：1.若甲方已支付税费，但政策调整后甲方应承担的税费减少，甲方应在政策调整后__ __个工作日内，向乙方退还差价。

2.若乙方已支付税费，但政策调整后乙方应承担的税费减少，乙方应在政策调整后__ __个工作日内，向甲方退还差价。

五、其他事项1.甲乙双方应按照国家相关规定，如实提供房屋交易的相关资料，确保交易的真实性和合法性。

房屋出售税费清单（中介公司使用）
要点
房产中介公司向客户出具的房屋出售税费清单，由客户（房屋出售方）签署确认。

房屋出售税费清单
一、房屋状况
房屋地址：市区路号室合同价：人民币（大写）（Y 元）
费用清单：
合同印花税：成交价格X 0.05%
交易手续费：建筑面积X 2.5元/m2
合同公证费：成交价格X 0.25%+250
营业税及附加税：5.65%
个人所得税：1% 2% 20%
中介费：
物业过户费：
其他费用：
合计：
过户所需资料：
1. 身份证明原件（未成年人需出生证明或独生女证和户口本）
2. 产证原件
3. 上手合同（上手买进为开发商）
4. 贷款
5. 合同及抵押登记相关资料银行出具的利息清单
6. 上手发票
7. 上手契税完税单
8. 私章
9. 公证委托书
10. 委托人身份证明复印件
11. 受托人身份证明原件
以上相关税费及过户所需相关资料均为现行相应法律法规规定, 规变动，则
若实际办理时遇相关法律法交易相关税费及所需资料均以实际发生及所需为准。

出售方对上述情况明
确并认可。

二、其他约定：
客户确认：
年月日。

上海房产交易税费表同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：1、单套建筑面积140平方米以下，2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

上海房地产交易税费清单：合同公证费出售方:总房款×0.3%购买方:总房款×0.3%备注：由引发方承担合同印花税出售方:总房款×0.05%购买方:总房款×0.05%双方（暂免征收）交易手续费出售方:2.5元/平方米×建筑面积购买方:2.5元/平方米×建筑面积交易登记费出售方:------购买方:80元/套备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费抵押登记费出售方:------购买方:a.商业及组合200元/套b.纯公积金100元/套配图费出售方:-------购买方:25元/张权怔印花税出售方:-------购买方:5元/本契税出售方:-------购买方:a.普通住宅：总房款×1.5%备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

b.非普通住宅：总房款×3%营业税出售方:1.普通住宅：a.两年内：房款差额×5.55%b.两年后：-------2.非普通住宅：a.两年内：总房款×5.55%b.两年后：房款差额×5.55%购买方:-------备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明所得税出售方:1.普通住宅：总房款×1% 或利润×20％2.非普通住宅：总房款×2% 或利润×20％购买方:-------备注：１、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

甲方（买方）：________________________乙方（卖方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于________________________的房屋（以下简称“本房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 本房屋位于________________________，具体地址为________________________。

2. 本房屋产权证号为________________________，房屋所有权归乙方所有。

3. 本房屋建筑面积为________________________平方米，土地使用面积为________________________平方米。

4. 本房屋已取得土地使用权及房屋所有权，无抵押、查封等限制权利。

二、房屋交易价格及支付方式1. 本房屋交易价格为人民币________________________元（大写：________________________）。

2. 甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交易款一次性支付给乙方。

3. 甲方支付房屋交易款的方式为：________________________。

三、房屋交付及验收1. 乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将本房屋交付给甲方。

2. 甲方在接收本房屋时，应认真检查房屋的实际情况，如有不符，应在接收房屋之日起________________________个工作日内向乙方提出书面异议。

3. 甲方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收房屋之日起________________________个工作日内向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议之日起________________________个工作日内予以答复。

诚意金确认单
买方同意即日支付定金（￥：）大写＿＿＿＿＿＿圆，按下述条件购买物业。

一、物业座落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿面积为＿＿＿＿㎡
1.购房价：（此价不包含；过户税费、过户公证费、按揭所需费用、佣金）
￥：＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿＿佰＿＿拾＿＿圆
２．付款方式：
□一次性付款
□按揭付款
３．同意在正式《房屋买卖合同》中标明的房屋售价为
□原房产证价格
□现成交价格
□约定价格
4. 如卖家同意按上述条件或买卖双方另行达成协议时，此定金作为《房屋转让合约》
中约定定金的一部分：如卖家不同意上述条件或不能达成协议时，此定金由经纪方原数返还给买家，经纪方不再负责其他责任。

二﹑如买空卖空家需要按揭（抵押）贷款做物业评估时，就在银行出具承诺书前支付评估费。

三﹑买家同意签署《房屋买卖合同》时支付佣金给经纪方：￥：＿＿拾＿＿万＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿圆
买方确认：＿＿＿＿＿＿
确认日期：年月日
经纪公司盖章：。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房地产买卖合同税费明细本合同目录一览1. 房地产买卖合同税费明细1.1 契税1.1.1 计算方式1.1.2 税率1.1.3 计税依据1.2 个人所得税1.2.1 计算方式1.2.2 税率1.2.3 计税依据1.3 土地增值税1.3.1 计算方式1.3.2 税率1.3.3 计税依据1.4 房产交易手续费1.4.1 计算方式1.4.2 收费标准1.4.3 计费依据1.5 转移登记费1.5.1 计算方式1.5.2 收费标准1.5.3 计费依据1.6 其他税费1.6.1 描述1.6.2 计算方式1.6.3 收费标准1.7 税费支付时间及方式 1.7.1 税费支付时间1.7.2 税费支付方式1.8 税费承担主体1.8.1 买方承担税费1.8.2 卖方承担税费1.8.3 双方承担税费1.9 税费争议解决方式 1.9.1 争议解决途径1.9.2 责任归属1.9.3 费用承担2. 合同双方权利与义务2.1 买方权利与义务2.2 卖方权利与义务3. 合同履行期限3.1 交易时间3.2 税费缴纳时间4. 违约责任4.1 买方违约责任4.2 卖方违约责任5. 合同争议解决方式5.1 协商解决5.2 调解解决5.3 仲裁解决5.4 诉讼解决6. 合同的成立、生效与终止 6.1 合同成立条件6.2 合同生效条件6.3 合同终止条件7. 其他约定7.1 房屋交付时间及条件 7.2 房屋质量保证7.3 产权过户及登记7.4 房屋维修责任7.5 房屋保险7.6 房屋租赁7.7 双方联系方式8. 附件8.1 房屋买卖合同8.2 税费明细表8.3 产权证明文件8.4 房屋现状照片或视频9. 合同签订日期及地点10. 双方签字（盖章）11. 合同副本数量及分发12. 合同生效日期13. 合同终止日期14. 补充条款第一部分：合同如下：1. 房地产买卖合同税费明细1.1 契税1.1.1 计算方式：契税的计算方式为计税价格的百分之一。

二手房交易税费计算表房产交易税费计算表一、房产交易税费的基本概念及计算方法购房者在二手房交易过程中需要支付的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税和房产交易手续费等。

下面将就各项税费逐一进行介绍，并提供详细的计算方法，以便购房者能够准确了解各项费用。

二、契税的计算方法契税是购房者在购买房产时需要支付的税费，其计算方法如下：1. 契税计算公式：契税 = 房屋总价 ×契税税率2. 契税税率：根据不同城市的规定，契税税率会有所差异。

购房者应咨询当地房地产部门或相关政府机构，以获取最新的契税税率。

3. 房屋总价：房屋总价包括房屋买卖价格以及相关附加费用，如装修费用等。

四、个人所得税的计算方法个人所得税是指购房人在售房时所得到的收入部分需要缴纳的税费，计算方法如下：1. 个人所得税计算公式：个人所得税 = 房屋总价 ×个人所得税税率2. 个人所得税税率：个人所得税税率根据不同地区和个人所得情况而有所不同，购房者应咨询有关税务部门以确认适用的税率。

3. 房屋总价：指购房者所出售房屋的买卖价格，如有装修费用等附加费用，也应计入房屋总价。

五、增值税的计算方法增值税是指购房者在二手房交易过程中需要支付的税费，计算方法如下：1. 增值税计算公式：增值税 = 房屋总价 ×增值税税率2. 增值税税率：增值税税率根据不同地区和政策规定而有所不同，购房者应及时了解当地政府的最新政策，以确定适用的税率。

3. 房屋总价：指购房者购买房屋的总价格，包括买卖价格及相关费用。

六、印花税的计算方法印花税是指购房者在购买房产过程中需要缴纳的费用，计算方法如下：1. 印花税计算公式：印花税 = 印花税适用税率 ×房屋总价2. 印花税适用税率：印花税适用税率根据当地政策规定而定，购房者应及时咨询相关部门以确认适用税率。

3. 房屋总价：指购房者购买房屋的总价格，包括买卖价格及相关费用。

七、房产交易手续费的计算方法房产交易手续费是指购房者在购买房产过程中需要支付的手续费，计算方法如下：1. 房产交易手续费计算公式：房产交易手续费 = 房屋总价 ×手续费率2. 手续费率：手续费率是根据不同地区的规定而定，购房者应及时咨询当地相关部门以获取最新的手续费率。

房屋买卖确认书
房屋买卖确认书甲方（出售方）：身份证号：
乙方（买受方）：
身份证号：
丙方（中介方）：
社会统一信用代码：
一、房产情况房地产情况
地址：市区路弄号室
房地产权证号
权利人
证件号码
房屋情况
所有权性质
建筑面积
类型
结构
所属层数
总计层数
竣工日期
二、房产交易安排1.甲方委托丙方中介出售上址房屋，甲方愿以人*民币（大写）（￥元）出售，交易中应支付的税费以及%的中介服务费甲方需另行支付。

2.乙方委托丙方中介购买上述房屋，乙方愿以人*民币（大写）（￥元）买受，交易中应支付的税费以及%的中介服务费乙方需另行支付。

3.甲方或其代理人在此向乙方和丙方确认甲方出售房屋行为意思表示真实并已获得全体共有人的同意。

4.甲方或其代理人在签订本确认书之后，丙方有权代甲方或其代理人收受乙方的定金。

5.甲方须于收到丙方通知后一日内与乙方签订市房地产买卖合同。

6.若丙方以等同价格或优于本确认书之条件代理甲方收受定金后甲方或其代理人不出售该房屋时，则需支付乙方房屋总价款的%作为违约金，同时仍需支付丙方%的中介服务费。

7.其他约定事项：。

三、附则1.本确认书经三方签字即生效。

2.签订本确认书的任何一方对本确认书有任何疑义，皆需提请房屋所在地人*民法院诉讼解决。

甲方（签字）：
联系人：
联系方式：
地址：
乙方（签字）：
联系人：
联系方式：
地址：
丙方（签章）：联系人：
联系方式：
地址：。