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标题：关于申请建设【善德归园】经营性公墓区的报告尊敬的审批机关：一、引言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人民群众对丧葬服务的需求日益增长。
为了满足社会需求，改善殡葬服务设施，推动殡葬行业健康有序发展，我单位拟在【县名】境内建设一座符合国家政策、体现地方特色的经营性公墓区。
现将有关情况报告如下：二、项目背景1. 社会需求日益增长近年来，我国人口老龄化趋势明显，死亡人数逐年增加。
据统计，【县名】现有城镇居民人口【人数】，60岁以上人口近【人数】。
按照目前的人口死亡率7%计算，每年约有200多人去世，如不及时解决安葬问题，将出现“人死不起”的局面。
2. 政策支持为贯彻落实《殡葬管理条例》和《关于进一步加强殡葬管理工作的意见》，推动殡葬事业科学发展，国家出台了一系列政策支持殡葬设施建设。
我单位积极响应国家政策，决定投资建设一座经营性公墓区。
三、项目基本情况1. 项目名称：善德归园经营性公墓区2. 项目地点：【县名】县【乡名】附近荒山瘠地3. 项目规模：首期占地150亩4. 总投资：2000万元5. 建设内容：（1）墓区祭台、停车场和适合安葬活动的建筑；（2）道路硬化、墓地分区整理、墓区牌楼、绿化；（3）不少于总用地面积20%的公益性墓区，包括骨灰堂、骨灰散撒、树葬、花坛葬等生态节地葬法。
6. 建设周期：一年四、项目效益1. 社会效益（1）缓解殡葬服务压力，满足人民群众对安葬服务的需求；（2）改善殡葬环境，提升殡葬服务水平；（3）弘扬传统文化，倡导文明丧葬。
2. 经济效益（1）创造就业岗位，带动相关产业发展；（2）增加地方财政收入，促进经济发展。
3. 环境效益（1）充分利用荒山瘠地，实现土地资源的合理利用；（2）采用生态节地葬法，保护生态环境。
五、项目保障措施1. 严格执行国家相关政策法规，确保项目合法合规；2. 加强项目管理，确保工程质量；3. 强化安全生产，确保施工安全；4. 加强环境保护，确保项目对周边环境的影响降到最低。
公墓建设申请报告申请人：xxx公司项目名称：xxx公墓建设项目申请说明：目前，人口老龄化趋势逐渐加剧，公墓建设需求日益迫切。
根据政府规划，我公司计划在本市修建一座规模较大的公墓，以满足市民的需求。
我公司已经收集了有关资料，并完成了相关规划和设计。
项目概述：1.项目地址该项目位于本市XX区XX街道XX路XX号，土地面积xx平方米。
能够同时容纳xxxx具骨灰盒，预计使用年限为150年。
2.项目进展该项目已经完成了前期调研、规划设计、环评审批等相关工作。
目前已取得了申请建设公墓的初步批准。
3.项目建设内容该项目主要包括以下建设内容：a) 建造公墓总体规划设计，确定骨灰盒存放位置及排列方式；b) 建造砌体结构墓穴，实行动态管理，维护管理墓穴，建造各种配套设施。
c）建造各种宗教文化墓区d）建造大型陵园墓区e）协调当地政府和供电公司，解决用电问题。
计划建设时间：我们计划于xx年x月x日征地，xx年x月x日动工，xx年x 月x日建成并投入使用。
项目投资：本次项目总投资约xxxx万元。
预期效益：本次建设将进一步满足市民对公墓的需求，提高市民的生活品质。
预计每年可为政府贡献xxxx万元，为公司创造利润约xxxx 万元。
申请函：敬启者：我公司将投资建设一座大型公墓，以满足市民的需求，并为当地政府做出贡献。
在此，特向贵部门申请批准我们的公墓建设申请。
如有不详之处，请予以指正并审核。
附表：1.本次项目的规划和设计资料2.本次项目的环评审批文件3.其它相关资料谢谢！敬礼申请单位：xxx公司申请人：XXX联系电话：xxx联系地址：xxxx日期：xxxx年xx月xx日。
尊敬的审批部门：我单位（以下简称“申请人”）根据国家有关法律法规及政策要求，结合我县实际情况，特向贵部门申请公墓规划。
现将有关事项报告如下：一、项目背景随着我国经济社会的发展和人口老龄化趋势的加剧，殡葬服务需求日益增长。
然而，目前我县殡葬服务设施相对滞后，现有公墓数量不足，且分布不均，难以满足人民群众的殡葬需求。
为改善殡葬服务条件，满足人民群众日益增长的殡葬需求，保障殡葬事业可持续发展，我县拟建设一座新的公墓。
二、项目必要性1.满足殡葬需求：近年来，我县人口老龄化程度不断加深，死亡人数逐年上升，现有公墓已无法满足人民群众的殡葬需求。
2.优化殡葬服务：新建公墓将进一步提升殡葬服务质量，满足人民群众对殡葬服务的多样化需求。
3.改善生态环境：新建公墓将遵循生态环保原则，充分利用土地资源，实现可持续发展。
4.提升城市形象：新建公墓将成为我县城市建设和文明进步的标志，提升城市形象。
三、项目规划1.项目名称：XX县XX公墓2.项目地点：XX县XX镇XX村3.建设规模：占地面积约XX亩，规划建设墓穴XX个。
4.建设内容：（1）墓区：包括墓碑区、骨灰堂区、墓穴区等，满足不同层次的殡葬需求。
（2）附属设施：包括管理办公室、停车场、绿化景观等。
（3）生态环境：遵循生态环保原则，采用透水铺装、生态植被等措施，实现生态平衡。
5.建设周期：XX个月6.投资估算：XX万元四、项目实施保障措施1.加强组织领导：成立项目领导小组，负责项目的组织、协调和监督工作。
2.明确责任分工：各部门按照职责分工，做好项目建设相关工作。
3.严格资金管理：确保项目资金专款专用，提高资金使用效益。
4.加强项目管理：严格按照国家法律法规和项目要求，确保项目质量。
五、社会效益和经济效益1.社会效益：新建公墓将有效解决我县殡葬服务设施不足的问题，满足人民群众殡葬需求，提升殡葬服务水平，改善生态环境，提升城市形象。
2.经济效益：项目建成后，将为当地创造就业机会，带动相关产业发展，增加财政收入。
关于建设经营性公墓的请示关于投资建设善德归园(经营性公墓)的请示尊敬的xxxx:我是本县xxx乡人，近几年本人按照改革开放的政策先后投资办了林业、教育和其他三产业等实体，为xx的经济和社会发展做了一些实事。
在通过调查和分析后，本人决定投资建设一座大型的经营性公墓区。
拟建设的公墓区选址在县殡仪馆附近的荒山瘠地上，规划首期占地150亩，总投资2000万元，建设一处适合xx县风俗民情的规范化、园林化、高标准的经营性公墓区，供城镇居民安葬老人遗体和便于开展祭奠活动。
同时用不少于总用地面积20%的土地规划建设公益性墓区,公益性墓区以建设骨灰堂和骨灰散撒以及树葬、花坛葬等生态节地葬法为主,不提供硬质墓穴。
整个墓区主要建设内容是墓区祭台、停车场和适合搞安葬活动的建筑，以及道路硬化、墓地分区整理、墓区、牌楼、绿化，计划在一年时间内完成建设投资并投入使用。
建设经营性公墓区有一定的现实意义和必要性。
一是xx县现有城镇居民人口5万多人，有60岁以上的人口近3万人，如果按目前的人口死亡率7‰ 计算，每年有200多人辞世后需要安葬，如果不及时针对这一领域开展有效服务，墓葬问题与“人死不起”的局面就会发生。
开设公墓区可以减少民间私下买卖墓地，免除无地少地居民购地安葬老人之苦。
同时可以减少盲目扩建墓区、超面积建设墓穴、乱埋乱葬等问题。
引导城镇居民移风易俗，提高居民素质和保护生态环境。
二是《中华人民共和国殡葬管理条例》(国务院令第225号)中对公墓建设提出了指导性意见，对建设经营性公墓作出了规定。
提倡公益性公墓与经营性公墓建设同时进行，目前我县公墓建设与管理落后，善德归园经营性公墓区的建设是落实国家殡葬管理条例的举措，是符合现实民情，解决“入土为安”“逝有所葬”的最好办法。
三是符合城市建设规划，有利于烈士陵园的管理，有利于提高城市文明程度和居民文明素质，有利于城乡土地利用和生态环境建设。
《烈士褒扬条例》中明确规定，“任何单位或者个人不得在烈士纪念设施保护范围内为烈士以外的。
经营性公墓建设项目立项申请报告收藏版生动，有详实的经营方案
一、项目概况
1.1项目名称
拟建营性公墓项目
1.2项目建设内容
1）项目建设用地位于XXXX县，总用地面积约XXXX平方米，现有设施：公墓小型民居，其中墓地面积XXX平方米，小型民居占地XXX平方米，小型民居用于配套办公、交易、休息等设施。
2）本项目计划建设复式墓区、名墓区、配套服务设施及小型民居等
设施，投资总额为X亿元，其中墓地投资X亿元，小型民居投资X亿元，
复式墓区投资X亿元，名墓区投资X亿元，配套服务设施投资X亿元。
1.3项目规模和主要技术指标
1）规模：本项目分别设置复式墓区、名墓区、配套服务设施及小型
民居等设施，总用地面积约XXXX平方米，其中墓地面积XX平方米，共可
建设XX个墓穴，墓穴总数XX个；小型民居占地XX平方米，共可建设XX
个小型民居（其中婚庆亭XX个，会议室XX个，祭扫大厅XX个，殡仪馆
XX个）。
2）技术指标：规定的技术指标是本项目的施工质量标准。
总体标准：本项目施工需按照国家有关建筑施工标准规范施工；细化标准：按细化设
计文件的要求，确定本项目的施工过程及细化标准；质量标准：本项目施。
尊敬的XXX部门：您好！我是XXX公司的法人代表，特此向您提交关于在我市建造一座公墓的申请。
我们希望通过建造这座公墓，为市民提供一处安葬亲人的场所，同时也能为我市的城市建设和经济发展做出贡献。
以下是详细的申请书内容：一、项目背景和意义随着我国城市化进程的不断推进，人口密度不断增加，土地资源日益紧张。
在我市，公墓用地已经无法满足市民的需求，很多市民在安葬亲人时面临无处安葬的困境。
为了缓解这一矛盾，我们决定在我市建造一座现代化的公墓，以满足市民的安葬需求。
本项目旨在为市民提供一个环境优美、设施完善、人文关怀的公墓，让市民在缅怀亲人时有更好的环境和体验。
同时，该项目还将带动周边地区的经济发展，提供就业岗位，促进我市的社会和谐稳定。
二、项目内容和规模1. 项目内容：建造一座占地面积XX亩，集安葬、祭祀、休闲等功能于一体的现代化公墓。
2. 项目规模：预计安葬位万个，祭祀广场、停车场、办公区等配套设施齐全。
三、项目选址和规划1. 选址：项目选址位于我市XX区，交通便利，周边环境优美，地势平坦，符合风水学要求。
2. 规划：公墓将采用园林式设计，布局合理，分为多个功能区，包括安葬区、祭祀区、休闲区等。
同时，注重绿化，确保绿化覆盖率达到XX%以上，打造一个生态、环保、宁静的安息之地。
四、项目投资估算1. 总投资估算：本项目总投资约为XX亿元，包括土地费用、建筑费用、装修费用、绿化费用、设备采购及安装费用等。
2. 资金来源：通过自筹资金、银行贷款等多种渠道筹集。
五、项目实施计划1. 前期准备：包括土地征收、规划设计、环境影响评估、立项审批等工作，预计耗时XX个月。
2. 建设阶段：预计耗时XX个月，分为土建工程、装修工程、绿化工程、设备安装工程等。
3. 运营阶段：预计耗时XX个月，包括公墓的日常管理、销售、祭祀服务等。
六、项目效益分析1. 社会效益：解决市民安葬难题，提供良好的祭祀环境，促进社会和谐稳定。
2. 经济效益：带动周边地区经济发展，提供就业岗位，增加税收。
公墓项目类的资金申请报告尊敬的管理委员会：我在此向贵管理委员会提交一份关于公墓项目的资金申请报告。
我们计划建设一座现代化的公墓，以满足社区居民对于墓地的需求。
以下是我们对项目的详细描述和预计的资金需求。
项目概况：我们的公墓项目计划占地面积100亩，位于社区的郊区。
这个项目将会为社区居民提供一个安静、安全和尊严的安葬场所。
公墓将按照现代化标准建设，包括绿化、道路、停车场、照明、殡仪馆等设施。
资金需求：我们预计这个公墓项目的总投资额约为600万元。
这些资金将主要用于购买土地、建设基础设施、购买和安装相关设备以及进行宣传推广。
具体的资金需求如下：1.土地购买费用：预计需要200万元用于购买100亩的土地。
2.设施建设费用：预计需要200万元进行绿化、道路、停车场、照明和殡仪馆等设施的建设。
3.设备购买费用：预计需要100万元购买公墓所需的设备，如挖掘机、运输车辆、骨灰盒等。
4.宣传推广费用：预计需要50万元用于宣传推广和市场营销活动。
资金筹集方式：为了筹集所需的资金，我们计划采取多种途径，包括：1.向银行贷款：我们将寻求与银行合作，申请贷款来满足资金需求。
2.吸引投资者：我们将积极寻找愿意投资公墓项目的投资者，以获得项目所需的资金。
3.社区捐款：我们将与社区居民合作，开展募捐活动，希望他们对公墓项目表示支持并做出捐款。
预计效益：我们相信这个公墓项目将为社区带来很多好处，包括：1.满足居民对于墓地的需求，提供一个合适的安葬场所。
2.增加社区的吸引力，为社区的发展提供动力。
3.创造就业机会，促进当地经济的发展。
4.完善社区的公共服务体系，提高生活品质。
总结：我们计划建设一座现代化的公墓项目，希望能够满足社区居民的需求。
为了实现这个目标，我们需要大约600万元的资金。
我们将采取多种方式筹集资金，并相信这个项目将会给社区带来诸多好处。
希望贵管理委员会能够支持我们的资金申请，共同推动这个项目的实施。
感谢贵管理委员会的关注和支持。
建立公墓的申请报告一、背景介绍随着人口的不断增长和城市化进程的推进，生态环境的改变以及现有墓地的供应不足，如今我们面临着一个严重的问题，墓地的短缺。
作为城市管理者和社区领导者，我们需要采取行动，建立新的公共墓地来解决这一问题。
二、问题分析1.墓地短缺：人口增长导致现有墓地数量迅速减少，很多地区已经达到了墓地的饱和状态，墓地不够用的问题日益加剧。
2.环境影响：现有墓地规模不断扩大，占用了大量的土地资源，同时墓地管理和维护也产生了一定的环境污染。
我们需要寻找解决这些问题的方法。
三、建议方案1.建立公共墓地：我们建议在适宜的地区，充分调研并选取合适的土地，建立公共墓地，提供给市民使用。
这将有助于缓解墓地紧缺问题，并提供一个舒适、绿色、安全的墓地环境。
2.优化墓地规划：在墓地的规划和设计上，注重环境友好和资源可持续利用，采用合理的土地利用方式，如分层式墓地、墓联、墓穴封闭等，最大限度地减少土地占用。
3.引入现代管理手段：建立智能化的公共墓地管理系统，利用信息技术手段进行墓地预约、巡查、维护和管理，提高墓地的效率和服务质量。
4.推广火葬：在墓地规划中，合理划分火葬区和土葬区，鼓励市民选择火葬，减少土地资源的占用，并促进环境保护。
5.宣传教育：加强对市民的宣传教育，提高市民对公共墓地的认知和接受度，倡导绿色、文明的殡葬方式，促进社会文明进步。
四、建设成本及预期效益1.建设成本：需投入一定的资金用于土地购买、墓地规划设计、建设及设施购置等方面。
具体费用将根据选址、规模和设计要求而定。
2.长期效益：公共墓地的建立将解决墓地短缺问题，提供一个舒适和绿化环保的墓地环境。
同时，优化的墓地规划和管理手段有助于提高效率和服务质量，提升市民的满意度，也有助于改善生态环境和节约土地资源。
五、实施计划1.确定合适的地点和选址标准：通过调研和专业评估，确定建设公共墓地的地点和选址标准。
2.制定详细的规划设计方案：委托专业机构进行墓地的规划设计，注重环境友好和资源可持续利用。
尊敬的XXX部门：我代表XXX公司/组织，向您提交一份关于开工建设公墓的申请书。
我们希望通过申请贵部门的审批，得以在我国某地开展一项重要的社会事业——建设一座规范、环保、人文的公墓。
一、项目背景与意义随着我国社会经济的快速发展，人口老龄化问题日益严重，人民对生命礼仪、殡葬服务等需求不断增长。
然而，现有的殡葬设施却远远不能满足人民群众的需求。
特别是在城市地区，公墓用地紧张、设施陈旧、环境恶劣等问题日益凸显。
因此，建设一座规范、环保、人文的公墓，既是我国社会发展的必然需求，也是一项关注民生、尊重生命的公益事业。
二、项目规划与设计1. 项目选址：我们经过多次实地考察，选定了位于某地的地块作为公墓建设地点。
该地块交通便利，周边环境优美，有利于满足人民群众对殡葬服务的需求。
2. 项目规模：计划建设占地面积XXX平方米的公墓，分为多个功能区，包括遗体处理区、悼念祭祀区、安葬区等。
同时，还将配套建设一座殡葬服务中心，提供殡葬服务咨询、遗体运输、告别仪式等相关服务。
3. 项目设计：在设计方面，我们将充分考虑环保、人文、尊重生命等因素，力求打造一个优美的环境，让人们在悼念亲人的同时，感受到生命的尊严。
公墓将采用绿色环保材料，注重生态平衡，减少对环境的影响。
同时，我们还将在公墓内设置文化长廊、悼念广场等设施，充分展示我国殡葬文化，引导人们树立正确的生死观。
三、项目投资与运营1. 项目投资：预计总投资为XXX万元，资金来源包括企业自筹、银行贷款等多元化渠道。
2. 项目运营：项目建成投产后，将实行规范化、专业化的管理，提供优质的服务。
同时，我们还将积极宣传殡葬改革，倡导文明丧葬观念，引导人民群众选择环保、节地的殡葬方式。
四、申请事项根据我国相关法律法规，我们特向贵部门申请审批该项目。
请您在接到申请后，给予审查和支持。
我们承诺在项目建设过程中，严格遵守国家法律法规，确保项目顺利进行。
敬请审批！此致敬礼！申请人：（签名）单位：（盖章）日期：（年月日）。
公墓立项申请报告范文尊敬的[相关部门/领导]：您好！咱们先唠唠这公墓立项的事儿。
我呢，代表[申请单位名称]，想在咱们这片土地上给“身后事”找个合适的安置地。
一、项目背景。
您想啊，随着咱们这地方的发展，人越来越多，生老病死那是自然规律。
现在好多家庭在面对亲人离世的时候，都为找个合适的安息之地发愁。
现有的公墓要么规模小，要么设施陈旧，远远满足不了需求。
就像大家都挤在一间小房子里，太局促了，这可不行啊。
所以，我们就琢磨着，得建一个新的公墓，让大家都能安心。
二、项目选址。
我们挑来选去，看中了[具体选址地点]这块地。
这块地吧，位置那是相当不错。
它远离居民区的喧嚣，但交通又还算便利，家人去祭扫的时候不会在路上折腾太久。
而且周边的自然环境也好，有山有水的，就像给逝者找了个宁静的后花园。
您要是去看一眼，肯定也会觉得，这地儿有那种宁静祥和的感觉，很适合作为公墓用地。
三、项目规划。
1. 规模。
我们打算把这个公墓建得足够大，初步规划是能够容纳[X]个墓穴。
这样就能满足未来很长一段时间咱们这儿的需求啦，不至于刚建好没几年又不够用了。
2. 分区。
公墓里面呢，我们想划分不同的区域。
有传统的土葬区，毕竟还有一些老人或者家庭有这样的传统观念；还有生态葬区，像树葬、花葬之类的。
现在都提倡环保嘛，这些生态葬既环保又美观。
就像让逝者和大自然融为一体，变成大自然的一部分，多浪漫的事儿啊。
3. 配套设施。
当然了，不能光有墓穴。
还得有配套的设施。
比如说，宽敞的祭扫道路，这样清明节啥的大家去祭扫的时候就不会人挤人、车堵车了。
还有停车场，得让大家有地方停车不是？另外，我们还想建一些纪念亭、休息区，让家人在祭扫之后可以坐下来，缅怀一下亲人，休息休息。
而且，管理用房也不能少，得有专人来管理这个公墓，让它井井有条的。
四、项目建设的必要性。
1. 满足丧葬需求。
前面也说了，现在对公墓的需求就像干渴的人对水的渴望一样迫切。
建了这个公墓，就能让每一个逝去的人都有个安稳的归宿，这也是对生命的尊重啊。
目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、项目承办单位概况 (2)三、编制依据及研究内容 (2)四、主要技术经济指标 (3)五、主要问题与建议 (5)第二章项目建设背景及必要性 (6)一、项目建设背景 (6)二、项目建设的必要性及意义 (7)第三章需求分析及服务规模与标准 (9)一、需求分析 (9)二、项目服务规模与建设标准 (10)第四章项目选址及建设条件 (11)一、项目选址 (11)二、建设条件 (11)第五章总体规划方案 (15)一、规划设计依据 (15)二、服务宗旨与目标 (15)三、总体规划要求 (15)四、场内外交通运输流量组织 (16)五、场区竖向及总平面布置要求 (17)六、项目总体功能布局 (18)第六章工程方案 (20)一、工程内容（范围）与规模 (20)二、主体建筑工程方案 (20)三、公用辅助工程 (22)四、主要设备（设施）购置方案 (30)五、主要建（构）物及设备工程量统计 (31)第七章消防 (33)一、主要设计依据 (33)二、建筑消防 (33)三、火灾自动报警系统 (35)第八章节能 (37)一、编制依据 (37)二、建筑节能目标 (37)三、建筑节能要求 (38)四、电气节能要求 (38)五、空调通风节能要求 (39)六、节水措施 (39)第九章环境保护 (41)一、项目场址环境现状 (41)二、环境影响分析与防治措施 (41)三、环境保护设施及投资 (44)四、环境影响评价 (44)第十章劳动安全卫生 (45)一、主要职业危害因素 (45)二、安全生产 (45)三、卫生 (46)第十一章项目组织与劳动定员 (47)一、项目组织 (47)二、劳动定员 (47)第十二章项目实施进度 (48)一、建设工期 (48)二、项目实施进度安排 (48)三、项目实施进度表 (48)第十三章投资估算与资金筹措 (50)一、投资估算 (50)二、项目资金筹措方式与来源 (55)第十四章项目招标方案 (56)一、招标依据 (56)二、主要招标计划及招标基本情况 (56)第十五章效益分析 (58)一、财务评价 (58)二、社会效益 (61)第十六章结论与建议 (62)一、主要结论 (62)二、建议 (62)附表：1、投资计划与资金筹措表2、资产负债表3、损益表4、现金流量表5、固定资产还本付息6、主要经济指标表第一章总论一、项目概况1．项目名称：张家口XXXXXXXX生态公墓建设项目2．建设性质：新建3．工程地点：河北省张家口市XXXX县XXXX4．项目主管单位：XXXX县民政局5．项目承办单位：XXXX生态公墓（XXXX）有限公司注册资本：10000万元6．项目负责人：段占伟联系电话：7．项目实施期限：3年（2011年7月～2013年7月）8．项目建设规模与内容：该项目规划服务规模：该项目规划总用地面积66000平方米，通过项目的实施，建各类墓穴200000个，使项目最高服务能力达到20000个/年。
项目工程建设内容如下：(1)建设办公服务楼10000平方米（办公服务楼、车库、骨灰寄存楼）。
(2)公用辅助工程（道路18000平方米、停车场10000平方米、园林绿化29744平方米、各类给水管道12275米、排水管道12830米、电力电信排管13400米等）。
公墓规划绿化面积占总面积的50%。
（3）共建各类墓穴200000个、骨灰塔二座、壁葬式骨灰墙一座、骨灰寄存楼一座，共计安葬骨灰250000盒及业务管理办公楼一幢等。
9．项目总投资与资金筹措：总投资70000万元，分二到三期开发10．效益分析简述：吸引投资3.5亿元，可产生年产值20亿经济效益方面，该项目建成后年均实现服务收入9800万元，完全能够维持项目的正常运营。
社会效益方面，项目建设是贯彻落实我国殡葬改革工作的需要，是XXXX县“物质文明和精神文明”建设的重要内容，有利于进一步促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，提倡文明、节俭办丧事等。
二、项目承办单位概况项目承办单位XXXX生态公墓（XXXX）有限公司为XXXX有限公司全资子公司，成立于2011年8月，公司注册资本10000万元人民币。
XXXX有限公司是项目主体公司母公司，由其具体负责项目的建设与运营。
三、编制依据及研究内容1．编制依据(1)民政部办公厅关于印发《殡仪馆等级标准（试行）》、《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发[1990]10号）；(2)《殡仪馆建筑设计规范》（FGJ124-1999）；(3)《XXXX县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；(4)《XXXX县人口与计划生育“十一五”发展规划》（2006～2010年）；(5)《XXXX县城市总体规划》、《赤诚县土地利用总体规划》；(6)“项目选址意见书、用地预审意见书、项目环境影响报告表”等；(7)《投资项目可行性研究指南》；(8)其他行业标准、规范、规程等资料；(9)其它调研资料。
2．主要研究内容本报告从调查分析XXXX殡葬发展现状和区位环境、旅游资源等综合考虑入手，对项目建设规模预测分析，对工程的必要性及意义、项目建设条件、建设规模及内容、总体布局、建设方案、环境影响、实施进度、组织机构、投资估算、资金筹措等问题作了论证，对项目建设的经济效益、社会效益进行初步评价。
四、主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表1-1。
主要技术经济指标一览表五、主要问题与建议1．问题(1)项目定位有一定难度，尽管规划设计工作已经完成，其定位也就相应确定，但在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。
(2)项目时间较紧，建设资金能否按时到位将直接影响项目实施进度。
（3）项目对于销售收入较为敏感，建设完成后销售情况将会影响投资回收周期。
2．建议(1)在下阶段工作中应进一步优化、优选设计方案，节省投资。
(2)加快项目融资步伐，开辟多渠道融资途径，加大政府投资力度。
(3)在建设过程中，多种渠道加大公墓销售推广的力度，尤其是在北京地区。
（4）建立专门的车队，用于北京市区内的客户接送。
第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景XXXXXXXX生态公墓项目既是为全社会服务的窗口，同时也是社会主义精神文明建设的一个阵地。
其功能是，使人们在殡仪活动中的悲伤得到慰藉、情感得以抒发、哀思有所寄托，倡导文明、健康、进步的殡仪活动，起到移风易俗和引导合理消费的作用，同时对集约、节约用地和保护生态环境等具有重要实现意义。
与此同时，可依托与北京的天然距离优势，有效发掘当地的旅游资源，将项目开发与环境保护、旅游开发、经济建设有机结合起来。
二、项目建设的必要性及意义加强公墓建设与管理，提供多元化的骨灰处理方式，满足不同层次的消费者的需求，可以起到引导殡葬消费的作用。
随着社会的发展和人们生活质量的提高，人们对公墓的需求也越来越高，搞好公墓建设正是满足社会发展的需要。
1．项目建设是支持和配合国家发展战略的需要。
北京市不再审批新的公墓用地，面临巨大的刚性需求。
北京市民政局对公墓墓穴20年的租赁价标准定为城近郊区是1500元/平方米、远郊区县是1000元/平方米，但加上附属建筑后墓地出售时就远远高于这个价格。
八达岭陵园价格最便宜的成型墓单价是9600元，贵的成型墓单价是6.6万元；福田公墓最便宜的价格是3.5万元，贵的价格达20万元。
因此，随着北京人口老龄化趋势越来越明显，对于公墓的需求将日益增长，而北京市目前已停止公墓用地审批，北京市民将越来越多的将公墓用地向北京市周边地区延伸。
北京市属15家公墓最便宜的一档墓地价格公墓名称价格面积八宝山人民公墓 1.9万元 0.5平方米万安公墓 7.8万元 1平方米福田公墓 3.2万元 0.5平方米太子峪陵园 1.76万元 0.55平方米金山陵园 2.681万元 0.6平方米通惠陵园 1.18万元 1平方米八达岭人民公墓 7200元 0.5平方米温泉陵园 2.18万元 0.8平方米朝阳陵园 1.68万元 0.7平方米天慈墓园 1.69万元 1平方米宝云岭墓园 5800元 0.5平方米万佛华侨陵园 1.88万元 0.6平方米长青园骨灰林 7130元 1平方米外侨公墓 1.7万元 1平方米注：实际价格以各公墓公布为准。
2．项目建设是服从城市整体规划，特别是城市经营规模扩张战略发展的需要。
随着高速公路的开通，高速铁路的开工建设，XXXX县区位优势日益突显，县域经济近年来发展迅速，尤其是旅游业的迅猛发展，城区居民人口逐年增加，特别是随着人口老龄化的到来，XXXX县殡仪馆现有的服务规模，无论在数量还是在质量方面都已不能满足全县殡葬需求。
该项目通过规划设计，并按三级馆标准进行建设，从而提升服务能力和质量，不仅为推进全县丧葬改革工作发挥重要作用，同时，也为XXXX县城市规模做大做强提供配套条件。
3．项目建设是当地“两个文明”建设的重要内容。
经营性公墓项目是为全社会服务的一个部门，是社会进步的产物，是随着生产力发展而发展的。
殡仪馆在我国又是殡葬改革的载体，是社会主义精神文明的一个阵地，起到移风易俗，升华人们的思想的作用，使整个丧葬过程成为文明、健康、进步的活动。
因此，该项目的建设都要按着这个要求，使其达到应有的功能。
4．推进和加快经营性公墓正规化建设是计划经济向市场经济转换的需要。
在计划经济体制下，殡葬事业是独家经营的；在市场经济条件下，这种局面必然会被平等竞争、共同拥有的市场所打破，要想占领和巩固这个市场就必须向人们提供满意的殡葬服务，而搞好经营性公墓的建设是做好服务的前提。
加快经营性公墓的更新改造和正规化建设，是殡葬改革深入发展的需要，是经营性公墓自我生存发展和提高服务质量的需要。
所以，应争取时间加快经营性公墓的建设，要有危机感和紧迫感。
5、XXXX独特的旅游资源急待开发按照“高起点规划、高品位建设、大力度宣传”的思路，突出绿色主题，打“温泉牌”、唱“生态避暑戏”，着力打造成全县经济后续增长点。
县境生态环境良好，自然和人文景观较多，有温泉两处，其中XXXX温泉郦道元《水经注》已有记载，被誉为“关外第一泉”，属高疗效矿泉；现已引进2亿多元资金加快了温泉度假村建设，建成了高档次旅游宾馆和培训中心13家，健身房、狩猎场、游泳馆等娱乐设施等一应俱全，成为集会议商务、自然观光、娱乐健身、疗养度假于一体的省级旅游度假区。
今年以来，又投资1000多万元，恢复了康熙行宫，新建登山栈道及牌楼，提高品位，增加文化内涵，度假村的接待能力和服务质量进一步提高；大海陀国家级自然保护区、冰山梁中生代冰川遗迹、黑龙山自然风光、龙门峡摩崖石刻等景点自然风景独特；朝阳观丹霞地貌、塘子庙温泉、恐龙足迹化石群等具有较好的开发价值。
总投资1.8亿元的汤子庙温泉开发项目正式签约，总投资3亿元的摩天岭滑雪项目已开工建设，年底雪场有望建成雏形。
