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农村房屋转让合同格式版转让方（以下简称甲方）：_____（身份证号：_____，住址：_____）受让方（以下简称乙方）：_____（身份证号：_____，住址：_____）双方就商品房的转让事项，本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议：一、甲方将位于_____（三房二厅二卫，毛坏房）商品房转让给乙方。
乙方对甲方所转让的商品房已作充分了解，愿意购买该商品房。
甲方转让的上述商品房基本情况已载入编号为的《商品房买卖合同》中。
甲乙双方拟定交易上述商品房的全部，即建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，公共分摊建筑面积____平方米。
二、商品房按每平方米____元计价转让，总价折合人民币____元，乙方须于____年____月____日前付给甲方首付款____元，截至____年____月____日止甲方尚欠的银行套房按揭贷款本金____元本息由乙方负责偿还。
三、双方同意自签字之日起至过户更名、按揭贷款转移手续完成前这段时间，由甲方提供本人信用联社账户给乙方，由乙方负责缴纳套房每月的按揭款。
套房月按揭扣款须于每月____日前足额存入指定的账户（户名：_____，账号：）给甲方，以便银行扣款，不得逾期。
逾期所产生的费用由乙方全部承担。
四、甲方在乙方付清首付款之日起，乙方取代甲方在编号为的《商品房买卖合同》中的主体地位，甲方将其在上述合同中所载明的权利和义务全部转移给乙方。
五、商品房合同转让过户手续办理由乙方负责，更名时所产生的营业税、更名费、地税、个人所得税等各项费用由乙方全部承担。
甲方应提供必要的资料协助乙方办理房屋权属转让手续及其他在情理范围内的便利。
六、甲方违约责任（一）本协议签订后，如因甲方原因解除协议，甲方应当向乙方支付总房款百分之五的违约金。
（二）____年____月____日以前因该房所发生的的产权纠纷和财务纠纷由甲方承担全部责任。
七、乙方违约责任（一）如未按协议规定期限缴纳房款，逾期超过____日，以实际逾期天数、应缴纳房款额为基数，按农业银行同期贷款利率向甲方支付违约金，协议继续执行。
农村房屋转让合同样本甲方：_____ 身份证号：_____住址：_____乙方：_____ 身份证号：_____住址：_____根据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿平等、公平诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商一致，订立本协议，以期共同遵守。
一、地块及房屋基本情况：该土地位于_____，土地面积为____平方米（____亩）。
四方界址为东，南西，北。
土地性质为集体所有。
因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。
二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）：叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于____年____月____日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于____年____月____日前付清。
三、甲方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清楚、有合法的土地使用权，且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下，甲方还须协助乙方办理相关产权登记手续。
四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体所有，甲方应协助乙方办理完善该房屋的相关手续。
鉴于该土地属于集体所有，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的所有的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给乙方，该土地的使用权一并由乙方支配使用。
该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，所有权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等）乙方所有。
五、违约责任本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。
如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。
任何一方无权单方解除本协议。
六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。
农村房屋转让协议书范本5篇篇1甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋转让事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所有的农村房屋位于XXXX，房屋面积XXXX平方米，房屋用途为XXXX，土地性质为XXXX。
二、房屋转让价格及支付方式1. 房屋转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。
2. 乙方采用以下第XXXX种方式支付款项：（1）一次性付清；（2）按揭贷款支付；（3）其他支付方式：XXXX。
3. 支付时间：XXXX年XXXX月XXXX日。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在收到乙方支付的全部款项后XX个工作日内，将房屋交付乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后XX个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。
3. 房屋产权登记所需费用由XXXX方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按本协议约定的时间交付房屋，应按每逾期一日向乙方支付已付房款万分之XX的违约金。
2. 乙方如未按本协议约定的时间支付房款，应按每逾期一日向甲方支付未付房款万分之XX的违约金。
3. 如一方违反本协议的其他约定，应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定事项1. 甲乙双方应在本协议签订后XX个工作日内，到相关部门办理房屋过户手续。
2. 房屋过户所需费用由XXXX方承担。
3. 房屋过户后，甲方应将房屋的相关证件交付乙方保管。
4. 甲乙双方应在本协议签订后XX个工作日内，完成房屋的交接手续。
5. 房屋交接后，甲方应将房屋钥匙交付乙方。
6. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、争议解决方式因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
农村自建房转卖买合同5篇篇1甲方（卖方）：___________________ 身份证号码：___________________乙方（买方）：___________________ 身份证号码：___________________鉴于甲、乙双方就甲方农村自建房转卖给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其农村自建房（以下简称“房屋”）转卖给乙方。
房屋位于_______省_______市_______县（区）_______乡镇（街道）_______村，建筑面积_______平方米。
2. 房屋包括所有附属设施及固定装修等一并转让。
附属设施包括但不限于院子、围墙、水电设施等。
固定装修包括但不限于墙面装修、地面装修等。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋转卖价格为人民币大写：___________________元整（￥：___________________元）。
此价格包含房屋本身、附属设施及固定装修等所有费用。
2. 乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币大写：___________________元整（￥：___________________元）给甲方。
3. 甲方完成房屋过户手续后，乙方支付剩余款项人民币大写：___________________元整（￥：___________________元）。
三、房屋产权及过户1. 甲方承诺对房屋拥有完全产权，无抵押、查封或其他权利限制。
如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应返还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。
2. 甲方应在合同签订后___日内办理房屋过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。
过户费用由甲方承担。
四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后___日内将房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收。
2. 交付后，房屋的管理、维护、使用等事宜由乙方负责。
五、违约责任1. 若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应按未付款项的___%向甲方支付违约金。
农村房屋转让合同简单版签订时间：签订地点：甲方：_____乙方：_____甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议;一、本合同双方当事人均为____市____街道____村_____组集体成员。
二、房屋情况：本合同项下的房屋位于____市____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。
三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为人民币____万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的'违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
农村老房子转让合同6篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方愿意将其拥有的农村老房子转让给乙方，乙方愿意受让该房子，双方就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：位于______省______市______县______镇______村。
2. 房屋类型：_______。
3. 房屋面积：_______平方米。
4. 房屋附属设施：包括但不限于院子、围墙、牲畜圈舍等。
二、转让价格及支付方式1. 双方同意，甲方将房屋以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格转让给乙方。
2. 乙方应在合同签订之日起______日内将全款支付到甲方指定账户。
三、房屋权属及责任1. 甲方保证对所转让的房屋拥有完全的所有权，无任何产权纠纷。
2. 甲方承诺在房屋转让后，不再对该房屋主张任何权利。
3. 如因甲方原因造成乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。
四、房屋交付1. 甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付后，双方应共同办理相关产权变更手续。
五、房屋使用及维修1. 乙方在受让房屋后，应遵守国家法律法规和相关政策，合法使用房屋。
2. 房屋的维修及保养由乙方负责，甲方不再承担任何责任。
六、违约责任1. 若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。
2. 若甲方未按合同约定交付房屋或存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担违约责任。
七、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并书面形式进行。
农村房屋转让协议书范本甲方：（转让方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（受让方）身份证号码：住所地：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商达成如下协议：一、房屋基本情况甲方是农村居民，拥有位于（详细地址）、土地面积约（XX）平方米的房屋一栋，房屋建筑面积约（XX）平方米。
该房屋没有任何纠纷，无担保、抵押等状况，且所有权完全归甲方所有。
二、转让条件1. 甲方同意将上述房屋以转让的方式出售给乙方，乙方接受购买并支付相应的转让款项。
2. 转让价格为人民币（¥XXX）元，乙方应一次性支付并转账至甲方指定账户。
3. 除转让价格外，乙方还需承担水、电、燃气、物业费等房屋权益的转移所产生的费用。
三、过户手续1. 甲方同意在本协议签订后的十个工作日内将房屋的所有权过户给乙方。
2. 甲方须向乙方提供完整、真实的房屋产权证明材料，并协助乙方办理过户手续。
3. 乙方同意承担过户所产生的费用，包括但不限于过户税、公证费等。
四、产权保证1. 甲方保证上述房屋的所有权完全合法，不存在任何纠纷、争议；2. 若因甲方的原因导致乙方购房后发生纠纷，甲方将承担所有责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失；3. 甲方及其家属保证自愿无偿迁出该房屋，并按时交付乙方。
五、违约责任1. 任何一方在协议履行过程中违反本协议约定的，应当承担相应的违约责任；2. 非因不可抗力原因，一方未按时支付款项的，应当向对方支付违约金，违约金的比例为未支付金额的（X%）；3. 一方提前终止本协议，应当赔偿对方因此遭受的经济损失。
六、争议解决本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
若双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应向当地有管辖权的法院诉讼解决。
七、其他约定事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份有效。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，其中任何一方要求终止本协议前，应提前向对方书面通知。
农村房屋转让合同协议书电子版甲方____县_____农村信用合作社。
住所地：____县____镇____村。
法定代表人：张_____主任。
乙方：_____住所地：_____ 法定代表人：_____为加大抵债资产处置变现力度，甲乙双方就抵债房屋转让事宜，经过充分协商，达成如下协议：一、根据人民法院执字_____第号民事裁定书，甲方依法取得原属所有的位于____县的房屋一处，共层每层间，共计间。
二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。
三、转让财产的范围，以人民法院执字_____第号民事裁定书所列财产为准。
四、转让价格为人民币____元（大写元整）。
五、转让价款，乙方在____年____月____日前，以现金形式支付给甲方;甲方收到转让价款后，向乙方出具收款收据。
六、甲方在收到乙方缴纳价款后____日内，将转让房屋交付乙方使用。
七、甲方交付转让房屋时，应同时向乙方交付人民法院执字_____第号民事裁定书和甲方获得的抵债房屋的产权登记证件及附属资料。
八、转让房屋由乙方负责办理过户手续，所支出的税款、行政事业收费和服务性收费，均由乙方承担。
九、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。
十、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。
十一、乙方超过约定期限支付价款的，应按照未支付价款金额的20%向甲方支付违约金。
十二、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向甲方支付违约金。
十三、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。
十四、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。
十五、如因本协议履行发生纠纷，由甲乙双方协商予以解决，协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十六、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
十七、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门____县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。
农村房屋转让合同书模板7篇篇1甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村房屋转让事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的农村房屋转让给乙方，房屋位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，房屋结构为XXXXXX，房屋用途为XXXXXX。
二、房屋转让价格及支付方式1. 房屋转让价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。
2. 乙方采用以下第XXXXXX种方式支付款项：（1）一次性付清款项；（2）按揭贷款方式支付款项，具体支付方式及时间以双方另行签订的按揭贷款协议为准。
三、房屋交付及产权变更1. 甲方应在合同签订之日起XXXXXX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完好性和安全性。
2. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更至乙方名下。
3. 产权变更所产生的相关费用由XXXXXX方承担。
四、违约责任1. 甲方如未按合同约定时间交付房屋，应按房屋转让价格的XX%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未按合同约定时间支付款项，应按未支付款项的XX%向甲方支付违约金。
3. 如一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
五、其他约定事项1. 甲乙双方应在本合同签订之日起日内办理房屋交接手续，并签订交接清单，明确房屋的完好性和安全性。
2. 甲乙双方应在房屋产权变更手续办理完毕后日内办理水电、燃气等费用的过户手续，明确双方的权利和义务。
3. 甲乙双方应在本合同签订之日起日内协助配合对方办理相关手续。
4. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
农村转卖房屋合同5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方为农村房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方自愿购买该农村房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于__________的农村房屋（以下简称“本合同房屋”）转卖给乙方。
房屋的具体地址、面积、结构等信息详见附件。
第二条交易价格及支付方式1. 本合同房屋的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方应在合同签订之日起____日内将全款支付至甲方指定账户。
第三条房屋交付1. 甲方在收到全款后的____日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内原有的基础设施及附属设施完好无损。
第四条权利与义务1. 甲方应确保本合同的履行，并保证房屋的合法性，负责办理相关手续。
2. 乙方应按时支付购房款项，并在房屋交付后负责房屋的维护。
3. 乙方在购买房屋后，享有该房屋的使用权、收益权及处置权。
第五条违约责任1. 若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为总房款的____%。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。
第六条法律适用及争议解决1. 本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
农村房屋转让合同范文
农村房屋转让合同范文1
转让方(以下简称甲方)：
受让方(以下简称乙方)：
工作单位: 工作单位: 住址：住址: 身份证号：身份证号: 联系电话：联系电话：证明人(以下简称丙方)：
身份证号：
甲﹑乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用及友好协商的
基础上达成如下协议，供双方共同遵守：
一、甲方自愿将其在西安市米秦路15号集资房(以下简称该
房屋)中的选房资格和购房权利无偿转让给乙方，由乙方以甲方
名义选择和购买该房屋及其附属设施。
二、该房屋为中国水利水电第三工程局西安市米秦路15号
集资房。
房屋户型、面积大小的选购均由乙方以甲方的名义全权
代理，甲方无条件给予认同。
三、乙方同意购买甲方房屋，并按该房屋的购房程序办理一
切相关手续。
四、以后该房屋的购房款和税费由乙方以甲方的名义直接支
付给收款单位，但无论以何种方式支付，甲方都只是名义上的付
款人，真正的付款人实为乙方，因购买该房屋而开具的全部收据、发票、合同及其他书面材料甲方均应交给乙方保管。
该房屋的一
切权利归乙方所有，甲方对该房屋不享有任何权利。
五、甲方应在接到有关该房屋购房款和税费的交纳通知后二
日内，将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以便乙
方按时交纳，若因甲方的疏忽而未能及时通知，由此造成的一切
损失由甲方全部承担。
六、甲方负责为乙方办理房产证，应在获得房屋所有权证后
当日内将该证交给乙方保管，并在国家有关政策规定的该房屋能
交易的第一时间内无条件地、积极地协助乙方将房屋过户到乙方
名下。
七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房手续及过户手续，如因甲方不协助或迟延协助乙方办理相关购房及过户手续，造成乙方的一切损失应全部由甲方承担;如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同;如乙方解除合同，甲方应退还乙方已交纳的购房款和税费，并一次性按乙方已付购房款和税费总和的2倍向乙方支付违约金。
甲方给乙方付清违约金后，该房屋的相应的收据、发票、合同及其他书面材料由乙方交给甲方。
乙方若单方面终止合同，可和甲方协商，由甲方退还乙方已交纳的购房款和税费。
补充协议和本合同具有同等法律效力。
九、本合同自签订之日起生效至该房屋过户为乙方房屋所有权证后止。
十、本合同一式二份，甲﹑乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
农村房屋转让合同范文2
卖方(以下简称甲方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
买方(以下简称乙方)：
居民身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲乙双方系__市区村集体成员，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋的基本情况
甲方自愿将坐落在_X市区村号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。
该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米); 该房屋具体位置为：
东邻：西邻：
南邻：北邻：
长度为：米、宽度为米，面积共平米
第二条价格
双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。
该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含 )以及应当缴付的相关税费等。
第三条房价支付方式
第四条交付期限
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线电视费等。
第五条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔__ __元作为违约金，合同继续履行。
第六条特别约定
1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖
过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门
审批的手续问题，甲方应该积极全力配合乙方一起解决妥善。
若
因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予积极
配合，费用由承担。
4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括
拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第七条风险转移
该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第八条其他
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿
协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
农村房屋转让合同范文3
甲方(卖方)：身份证号：
乙方(买方)：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，甲乙双
方本着自愿平等、公平诚信等原则，就房屋转让相关事项协商一致，订立本合同，以期共同遵守。
一、转让
甲方自愿将坐落在地段的房屋，占地面积平方米，建筑面
积平方米，房产证土地证连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。
二、付款方式
上述房屋转让总价为人民币拾 _____万______千______百
______ 拾______元整，乙方应于本合同生效之日起____日内向
甲方支付转让价人民币拾_____万______千______百______拾
______元整，具体付款方式可由双方另行约定。
三、过户期限
甲方应于本合同生效之日起______月内，将该房屋过户所需
的一切资料备齐移交给乙方，并协助乙方办理房产证土地证过户
手续。
并应于合同生效之日起收_____日内，将该房屋交付给乙方。
四、乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付
款有权追究违约利息。
自本合同规定的应付款限期之第二天起至
实际付款之日止月利息按银行贷款利率计算。
逾期超过________
月后，即视为乙方不履行本合同。
甲方有权追究乙方的违约责任。
乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同继续履行。
五、甲方逾期过户房屋的违约责任
甲方如未按本合同规定的期限将该房屋房产证土地证过户乙方，乙方有权按已交付的转让款向甲方追究违约利息。
自本合同
规定的过户期限之第二天起月利息按银行贷款利率计算，逾期超
过________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方
的违约责任,终止合同，甲方愿意赔付乙方全部转让款，甲方按
乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
六、关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并
已经取得全部共有人的一致同意。
若因产权、使用权或其他产权
原因而导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款、
房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
如因政府原
因确实无法办理产权过户手续，甲方须把相关证件交乙方保存。
如遇政府征地拆迁，该房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷、按揭、抵押债务等，甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
八、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
九、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
十、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院仲裁。
十一、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
十二、本合同连同附表共2页，一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日。
