下载文档原格式
3.15 大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）建设该系统所有权（含Archibus软件授权和后续旳客户化开发等）归业主所有，所有程序及源代码归业主所有并向业主公开，需提供数据库设计阐明文档，以便后续旳系统维护、优化和管理。
乙方还须为甲方严守商业机密,不得将源代码、数据转用于第三方。
该系统将来需要与南航旳短信、邮件、OA、资产、甚至移动应用等，需要考虑预留接口；服务器硬件方面，不能单机运营，要做到两层（或）三层旳架构部署，网页/应用服务器和数据库服务器都要有热备，形成安全、稳定旳服务器运营环境；该系统旳资料均需要归档，需要投标单位提供归档方案，并为海量数据提供足够旳存储空间和安全稳定运营旳保障。
大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）设计目旳为商业服务、办公管理，以及大厦机电设备、公共安全设施旳运营管理提供一种高效、可靠旳管理手段和环境，发明一种良好旳、舒服旳、多样化旳、高效率旳工作和优质服务旳环境；避免和减少灾害、事故、事件旳发生，并提供应急指挥调度和决策支持手段；综合运用多种管理手段实现节能降耗、节省运营成本，实现大厦功能扩展和技术提高旳可持续发展。
为业主提供灵活、多样旳运营管理与服务模式，为之带来更大旳社会效益与增值服务；广泛采用符合目前智能建筑主流发展旳数字化、网络化、数字化、物联化、自动化、智能化技术应用，发明一种具有先进技术应用旳弹性空间，以适应将来高新科技发展应用旳需求。
3.15.1 大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）设计目旳大楼智能建筑运营平台（IBMS+FM+BIM）应用以“分散控制、集中管理”为指引思想，实现信息资源旳共享与管理。
提高工作效率和提供舒服旳工作环境，尽量旳减少管理人员和节省能源，适应环境旳变化和工作旳多样化及复杂性，及时对全局事件作出反映和解决，提供一种高效、便捷、可靠旳管理手段。
智能建筑物内智能化管理平台及各应用系统有机旳联系在一起，集成为一种互相关联、完整和协调旳综合监控与管理旳大系统，使系统信息高度共享和合理分派，克服以往因各应用系统独立操作、各自为政旳“信息孤岛”现象。
智慧⼤厦智慧楼宇整体建设⽅案（⾯向IBMS的智慧⼤楼解决⽅案）智慧⼤厦建设⽅案⽬录第1章前⾔ (1)1.1概述 (1)1.2⼯程概况 (2)1.3⽅案内容 (3)1.4设计依据 (4)1.5系统设计思路摘要 (5)1.5.1综合布线系统 (5)1.5.2建筑设备监控系统 (6)1.5.3安全防范系统 (8)1.5.4⽕灾报警与消防联动控制 (9)1.5.5公共⼴播系统 (10)1.5.6⼀卡通系统 (11)1.5.7电话通信系统 (11)1.5.8卫星接收及有线电视系统 (11)1.5.9多功能会议系统 (12)1.5.10整体机房⼯程 (12)1.5.11计算机⽹络系统 (13)1.5.12中央集成系统 (15)第2章综合布线系统 (16)2.1系统概述 (16)2.2⽅案特点摘要 (16)2.3系统点位设计 (17)2.4综合布线系统介绍 (22)2.5系统解决⽅案 (23)2.5.1产品选择 (23)2.5.2系统拓朴结构 (24)2.5.3各⼦系统介绍 (24)2.6设计标准和依据 (30)2.7设计原则 (31)2.8电视监控系统 (33)2.8.1设计思想 (33)2.8.2系统原理 (34)2.8.3监控点设置 (34)2.9防盗报警系统 (37)2.9.1报警设计思想 (37)2.9.2系统原理 (38)2.9.3系统功能 (38)2.9.4报警点设置 (39)2.10系统的各种联动功能介绍 (42)2.10.1监控系统与报警系统、灯光的联动功能 (42) 2.10.2门禁管理与电视监控集成 (43)2.10.3消防报警与电视监控、门禁的联动 (43) 2.11集成后的操作平台 (44)2.12与⽹络的连接 (44)2.13主要产品介绍 (45)2.13.1Q uest Al视频管理系统 (45)2.13.2视频矩阵 (46)2.13.3彩⾊⼀体化球机 (47)2.13.4数字硬盘录像机 (48)2.13.5VISTA 120报警控制/通讯主机 (49)2.13.66139编程控制键盘 (50)2.13.7壁挂式红外微波双鉴探测器 (50)2.13.8吸顶式双鉴探测器 (51)2.13.9总线编址器： (52)2.14控制中⼼机房设计 (52)第3章⽕灾报警与消防联动系统 (54)3.1设计依据 (54)3.2本设计⽅案指导思想及意图 (54)3.3报警系统的构成 (55)3.4系统设备的选⽤ (56)3.4.1⽕灾报警控制器 (56)3.5报警与⽓体灭⽕控制联动 (59)3.6系统配置⽅案 (60)3.7系统容量 (61)3.8主要技术特点 (62)第4章公共⼴播系统 (64)4.1系统概述 (64)4.2配置⽅案 (64)4.2.1⽅案概述 (64)4.2.2点位设计 (65)4.2.3设计说明 (66)4.3系统介绍 (67)4.4系统介绍 (67)4.5SM-30扩⾳管理系统介绍 (69)第5章⼀卡通系统 (71)5.1⽅案概述 (71)5.2需求分析 (71)5.2.1项⽬概述 (71)5.2.2⼯程范围 (71)5.3H UNDURE E N ITOR（伊尼特）系统介绍 (75) 5.3.1系统概述 (75)5.3.2系统组成 (77)5.4⼯程技术⽅案 (84)5.4.1设计依据及相关标准 (84)5.4.2eNitor⼦系统功能说明 (85)5.4.3系统点数表及主设备配置⽅案 (105)5.4.4系统拓扑图 (109)5.5附件I：E N ITOR系统-硬件规格列表 (109)5.5.1NCU⽹络控制单元 (109)5.5.2MCU多功能控制单元 (111)5.5.3ACU II门禁控制单元 (112)5.5.4RCU⾝份辨识控制单元 (114)5.5.5PXR-3X，PXR-5X⾮接触读卡单元 (116)第6章电话通信系统 (118)6.1概述 (118)6.2程控交换机系统介绍 (118)6.3PBX的⽤途 (119)6.4数字交换机的特点 (119)6.5松下KX-TD510CN介绍 (120)6.5.1配置容量 (120)6.5.2专⽤话机系列 (121)6.5.3松下PBX系统特⾊ (121)6.5.4松下PBX基本功能 (122)6.5.5松下PBX特殊功能 (123)第7章卫星接收及有线电视系统 (125)7.1概述 (125)7.2设计依据 (125)7.3⽅案设计思路 (125)7.3.1总体思路 (125)7.3.2点位设计 (125)7.3.3节⽬源设计思路 (128)7.4系统频率划分 (129)7.5系统功能 (129)7.6系统的组成 (129)7.6.1前端系统 (129)7.6.2传输系统 (130)7.6.3后端分配系统 (130)7.7系统器材设备选型 (131)7.7.1前端器材选型 (131)7.7.2系统传输及后端分配系统器材选⽤ (131) 7.7.3设备安装及机房要求 (132)第8章多功能智能会议系统 (133)8.1现状和需求 (133)8.2设计依据 (133)8.3系统设计原则 (134)8.4概述 (135)8.5会议室系统设计 (135)8.5.1总体描述 (135)8.5.2会议讨论系统（含同声翻译系统） (136) 8.5.3摄像联动系统 (140)8.5.4集中控制系统 (142)8.5.5⼤屏幕投影系统 (145)8.5.6扩⾳系统 (152)8.5.7视频会议系统 (156)8.5.8⽆线上⽹系统 (160)8.6系统施⼯规范 (161)8.6.1配接系统的电源 (161)8.6.2扩声系统的配接 (162)8.6.3系统的接地 (162)8.6.4⼯程设备安装、连接和调试 (163)8.7对其它⽅⾯的建议 (164)8.7.1对供电的要求 (164)8.7.2对接地的要求 (164)8.7.3对控制室和设备间的要求 (165)8.8附录1：会议室的布局、照度、⾳响效果 (165) 8.9附录2：扩⾳对装潢的建声要求 (166)第9章整体机房⼯程 (167)9.1设计依据 (167)9.2设计思想 (168)9.3设计⽬标 (169)9.4机房环境要求 (169)9.5机房系统构成 (170)9.6装修⼯程 (171)9.6.1装修特点： (171)9.6.2装修材料介绍 (172)9.7供配电⼯程 (173)9.7.1总述 (173)9.7.2供电系统 (174)9.7.3配电系统 (175)9.7.4照明系统 (175)9.7.5接地系统 (175)9.7.6防静电系统 (176)9.7.7等电位连接 (177)9.8机房防雷系统 (177)9.8.1设计依据 (178)9.8.2雷电破坏电⼦设备途径 (178)9.8.3雷电造成的破坏性后果 (179)9.8.4设计⽅案 (179)9.9门禁管理系统 (182)9.9.1系统组成 (182)9.9.2系统功能 (183)9.9.3系统优越性 (184)9.10机房专⽤空调系统 (185)9.11新风系统 (187)9.12漏⽔报警系统 (188)9.13消防报警与灭⽕系统 (189)9.14UPS不间断电源系统 (191)9.14.1BEST UPS技术简介 (191)9.14.2BEST S4000系列UPS电源主要性能特点： (195)第10章计算机⽹络系统 (208)10.1⽅案要点概述 (208)10.2总论 (210)10.2.1系统建设背景 (210)10.2.2系统建设需求及设计原则 (211)10.3⽹络系统建设⽅案 (213)10.3.1⽹络技术综述 (213)10.3.2内⽹建设⽅案 (216)10.3.3外⽹建设⽅案 (220)10.3.4内⽹及外⽹的IP地址分配⽅式 (221)10.3.5服务质量(QoS)的实施 (221)10.3.6⽹络管理系统 (224)10.3.7组⽹设备简介 (226)10.4系统安全建设 (228)10.4.1系统安全分析 (228)10.4.2安全体系建⽴的原则 (229)10.4.3各种⽹络安全措施 (229)10.4.4设备⾃⾝的安全措施 (230)10.4.5内⽹的安全设计 (235)10.4.6外⽹的安全设计 (237)10.4.7接⼊⽹的安全设计 (238)第11章中央集成系统(IBMS) (239)11.1设计依据和标准 (239)11.2需求分析 (239)11.3系统概述 (240)11.3.1IBMS智能建筑集成管理系统 (242)11.3.2BMS与IBMS (243)11.4系统结构 (244)11.5系统功能 (244)11.5.1智能化管理 (244)11.5.2基于Internet的管理 (245)11.5.3全局化的事件管理 (245)11.5.4分布智能，分散控制 (245)11.5.5跨系统联动提供⼴泛的策略应⽤开发平台 (245) 11.5.6即时报警通报 (246)11.5.7功能强⼤的组态⼯具 (247)11.5.8多⽤户操作管理界⾯ (248)11.5.9分级⽤户权限管理 (248)11.5.10强⼤的数据库管理功能 (248)11.5.11系统运⾏⽇志管理 (249)11.5.12设备维护管理 (249)11.5.13直观明了的趋势图 (250)11.5.14系统的⾼稳定性和可操作性 (250)11.5.15开放性系统集成 (251)11.5.16灵活的集成模式 (251)11.5.17通⽤协议转换 (251)11.6XX⼤楼IBMS系统集成解决⽅案 (253)11.6.1系统设计⽬标 (253)11.6.2系统组成 (254)11.6.3系统结构 (255)11.6.4系统集成效果⽰例 (262)11.6.5系统实施 (267)11.6.6个性化开发 (269)智慧⼤厦整体解决⽅案第1章前⾔智能⼤厦的应⽤需求是⼀个⾮常⼴泛的领域，包括通信⾃动化系统（CAS）、楼宇⾃动化系统（BAS）、办公⾃动化系统（OAS）、安防⾃动化系统（SAS）、综合布线系统（GCS）、消防⾃动化系统（RAS）等等，每个系统⼜可以细分出若⼲具体功能的需求，⽐如：数据通信系统、监控系统、办公信息服务系统、⾃动报警系统等。
IBMS系统是将建筑内各个弱电子系统的总集成，通过物联网基础平台，全面地集中楼宇自控系统、视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、消防报警系统、能源管理系统的监测数据与控制信息，以及微信小程序，使各个子系统之间的数据进行交互，实现各系统信息的互连、互通、互用，为管理者提供一种高效、集中、优化的管理手段。
本平台是弱电智能化系统的专业综合管理平台，用于建筑的智慧化统一管理，实现统一平台管理建筑所有资源、设备设施、空间，支撑建筑不同部门使用需求，以利于节约管理成本和使用成本，统一服务，铸造智慧建筑。
基于物联网基础平台的接入能力，平台提供物联设备数据接入、各子系统数据接入，使不同子系统厂商的产品通过统一的插件形式实现数据接口信息的接入及系统间的功能集成。
平台提供统一告警中心，系统通过自定义设定预警和报警的阈值实现对系统内各个子系统中的设备数据进行实时监控告警，平台集成大屏，实现实时动态地显示各个子系统的工作状况、各子系统内设备运行情况，每个子系统一个主画面，含多层功能画面。
本平台打破传统建筑智能化各子系统的单独建设的模式，采用“云+管+端”重新定义建筑末端的设备和传感器等，拆分重组，通过统一的物联网IOT 把不同专业的设备生产数据融合，通过rabbitMQ或kafka等消息中间件以及标准的API接口向上支撑应用服务，结合云计算、物联网、可视化等技术的建筑动态管理系统，以人为本的服务方式，以数据驱动建筑内各场景的智慧。
本平台技术架构设计遵循“总体规划、分步实施”和“从上而下设计，从下往上实施”的原则，采用“云，管，端”技术架构。
要求具有安全可靠性、高可用性、容错性和可维护性和快速的响应。
统一管理平台汇集项目内外各种相关设备、空间和管理消息，对各种类型的子系统应具有智能的信息采集及数据通信能力。
2.1整体架构系统整体分为四层，主要由：设施/系统层、支撑层、应用服务层、展示层。
设施/系统层：设施/系统层主要是园区现目前已有的各类智能传感器设备以及园区、楼宇自控系统组成，设施例如：摄像头、门禁等直连物联网数据中台设备；系统例如：照明系统、能源监测系统、消防报警系统等。
智慧楼宇IBMS可视化管理系统建设方案智慧楼宇IBMS可视化管理系统第1页共884页目录第一章系统综述 (11)1.项目背景 (11)2.建设目标 (12)3.项目内容 (13)4.设计理念 (15)5.设计原则 (16)5.1先进性 (17)5.2安全可靠性 (19)5.3开放性 (19)5.4针对性及适用性 (20)6.设计依据 (22)7.总体设计思路 (24)7.1数字视频监控系统 (27)7.2防盗报警及紧急求助系统 (39)7.3一卡通系统 (40)7.4巡更管理系统 (42)7.5停车场出入管理及车位引导系统 (43) 第2页共884页7.6楼宇自控系统 (46)7.7远程抄表 (47)7.8综合布线系统 (47)7.9智能化网络系统 (48)7.10卫星电视接收系统 (49)7.11背景音乐及紧急广播系统 (49)7.12数字无线对讲系统 (52)7.13电梯五方通话 (52)7.14多媒体信息发布系统 (53)7.15智能建筑管理系统（IBMS） (54) 7.16机房建设及UPS系统 (56)第二章安防自动化系统设计（SA） (58) 8.数字视频监控系统 (60)8.1系统概述 (60)8.2设计思路及架构示意 (60)8.3前端点位设置及选型 (63)8.4核心控制 (74)第3页共884页8.5传输、交换管理及供电 (77)8.6显示部分 (80)8.7存储部分 (84)8.8安防管理平台 (85)8.9系统特点 (94)8.10主要设备参数 (96)9.防盗报警及紧急求助系统 (154)9.1系统概述 (154)9.2设计思路及架构 (155)9.3前端点位设置及选型 (156)9.4核心控制和管理 (159)9.5系统功能和特点 (160)9.6主要设备参数 (162)10.一卡通系统 (173)10.1系统概述 (173)10.2设计思路及架构示意 (173)10.3前端点位设置及选型 (176)第4页共884页10.4核心控制和管理 (183)10.5传输 (186)10.6访客管理 (187)10.7系统功能 (189)10.8主要设备参数 (192)11.巡更管理系统 (199)11.1系统概述 (199)11.2设计思路 (200)11.3主要设备参数 (201)12.停车场出入管理及车位引导系统 (203) 12.1系统概述 (203)12.2设计思路 (206)12.3管理需求描述 (209)12.4停车场出入管理系统 (210)12.5车位引导系统 (226)12.6高度融合、无缝对接、协调管理的停车场管理系统 (238) 12.7主要设备参数 (239)第5页共884页第三章楼宇自动化系统设计（BA） (251)1.楼宇设备自动监控系统 (251)1.1系统概述 (251)1.2设计原则与思路 (255)1.3系统设计 (262)1.4系统监控策略与节能控制方案 (270)1.5系统环境要求 (315)1.6主要设备参数 (318)1.7系统的合理化建议 (394)1.8系统的特点和优势说明 (396)2.远程抄表系统 (411)2.1系统概述 (411)2.2需求分析 (412)2.3系统方案设计 (412)2.4系统功能 (417)2.5系统的数据安全 (420)2.6系统软硬件参数 (424)第6页共884页第四章通信自动化系统设计（CA） (441)1.综合布线系统 (441)1.1系统概述 (441)1.2系统设计 (442)1.3主要设备参数 (449)2.智能化网络系统 (455)2.1系统概述 (455)2.2系统设计指导思想 (456)2.3网络系统设计 (459)2.4主要设备参数 (481)3.卫星电视接收系统 (485)3.1系统概述 (485)3.2需求分析 (486)3.3系统架构及优化设计 (488)3.4主要设备参数 (490)4.背景音乐与紧急广播系统 (496) 4.1系统概述 (496)第7页共884页4.2需求分析 (498)4.3系统设计 (498)4.4系统功能 (503)4.5主要设备参数 (506)5.数字无线对讲系统 (545)5.1系统概述 (545)5.2需求分析 (547)5.3系统架构及优化设计 (548)5.4主要设备参数 (551)6.电梯五方通话 (563)6.1系统概述 (563)6.2系统设计 (564)6.3主要设备参数 (567)第五章办公自动化系统（OA） (573) 5.多媒体信息查询及发布系统 (573) 5.1需求分析 (573)5.2系统配置 (575)第8页共884页5.3系统功能 (577)5.4系统特点 (579)5.5系统软件设备 (580)第六章智能建筑管理系统（IBMS） (590) 1.1. 6.1系统概述 (590)1.2. 6.2 需求分析 (591)1.3. 6.3 系统设计 (593)1.4. 6.4 集成管理系统具备的功能 (605) 1.5. 6.5 集成管理系统实现的功能 (626) 1.6. 6.6主要技术指标 (673)1.7. 6.7项目管理过程 (674)1.8. 6.8软件实施过程 (676)1.9. 6.9系统集成质量保证 (683)第七章机房系统 (697)1.10.7.1 方案说明 (697)1.11.7.2 机房装修 (699)1.12.7.3 配电系统 (702)第9页共884页1.13.7.4 空调系统 (705)1.14.7.5 防雷接地 (706)第八章附件 (708)1.15. 1.楼控具体点位表 (708)1.16.2.停车场管理系统图 (882)第10页共884页第一章系统综述1.项目背景总建筑面积：108500平方米（地上总面积：65000平方米，地下总面积：43500平方米），建筑高度：99.9M，地下四层，地上23层。
