目 录
一．目的?????????????????????????????????????2
二.成品保护总体原则?????????????????????????????? (2)
2.1 各负其责的原则 ???????????????????????????????2 2.2 样板及交底原则 ???????????????????????????????2 2.3 成品保护交验原则 ??????????????????????????????2 2.4 全面贯彻工完场清 ??????????????????????????????2 2.5 进户管理原则 ????????????????????????????????2
三．成品保护细则 ????????????????????????????????2 3.1 木地板保护 ?????????????????????????????????3 3.2 石材（砖）墙、地面保护 ???????????????????????????4 3.3 涂料、墙纸及软包保护 ????????????????????????????5 3.4 卫浴洁具、五金保护 ?????????????????????????????6 3.5 橱柜、家具保护 ???????????????????????????????7 3.6 开关面板、灯具及设备保护 ??????????????????????????7 3.7 室内电梯保护 ????????????????????????????????8 3.8 其他成品保护 ???????????????????????????????9
四．相关责任 ??????????????????????????????????8 4.1可靠的必要防护 ???????????????????????????????8 4.2防护措施的保护与修补 ????????????????????????????8 4.3 成品的防护措施 ???????????????????????????????8 4.4 防护不到位情况下的成品破坏 ?????????????????????????8 4.5 防护措施完备情况下的成品破坏 ????????????????????????9 4.6 偷盗和破坏 ?????????????????????????????????9
五．检查表格 ????????????????????????????????? 10
成品保护方案
一.目的
编制本方案为了加强现场成品保护管理，提高承包单位成品保护意识，避免因成品保护工作不到位而造成的成本增加、责任纠纷、工期浪费等现象，最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。
二.成品保护总体原则
2.1 各负其责的原则
2.1.1 下道工序有义务对上道工序进行成品保护的责任；
2.1.2 各分包单位对己方施工的产品负有采取防护措施、看管和巡查的责任；
2.1.3 总包负责在整个施工过程中对成品保护的动态管理，并负责对施工工序进行合理安排。
2.1.4 总包单位负责成品保护的协调、检查、组织验收工作。
2.2 样板及交底原则
2.2.1 施工方完成成品保护措施后，应对参与施工作业的全部工人进行交底，需向监理方及甲方提供书面交底 记录。
2.2.2 施工方必须根据经审核同意的成品保护措施制作样板，由监理工程师及甲方工程师验收后大面积实施
2.3 成品保护交验原则
2.3.1 各单位完成现场的成品和半成品的防护措施后，向总包、监理及甲方申请进行保护验收。验收合格移交下道工序的分包单位后，如保护措施被破坏，由相应的分包单位修复且应承担验收移交后成品保护被破坏的责任。
2.3.2 上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各工种之间进行，总包单位组织、监理单位监督。
2.3.3 各工种在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，各工种必须以书面形式上报总包，与其他专业工种协调后，其他专业派人协助施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。
2.4 全面贯彻工完场清
各分包单位、各施工班组必须做到工完场清。
2.5 进户管理原则
2.5.1 进户作业的人员必须严格遵守现场各项管理制度：如不准吸烟、不准随地大小便、不得乱涂乱画等。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督和管理。
2.5.2 收尾阶段，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段，装饰单位安排专人看护。其它专业各工种进出室内需要办理移交手续。要根据项目部制定的“入户作业申请单”，并在填报手续齐全且经装饰单位批准后，方准进入作业。
三.成品保护细则
成品保护措施将采取：包、缠、裹、盖、挡、封、看等切实可行的具体方法，确保施工成品的完好。
类别
项目合理工序安
排运输及堆放
材料
地板单位
后序施工单位
地板安装单位
装修单位
防止木地板损伤
木地板铺设完成后用泡沫垫+3mm厚纤板或3层瓦楞纸板覆盖，接缝处搭接用封箱带粘接。保护时间持续到第一遍联合检查及整改结束
木地板
木地板
木地板
完工后的防护措施
下道工序的
防护
清洁地板单位
进入室内人员不得穿硬质鞋施工。各工种需要在其上使用木梯的必须包有保护方可进入使用
如有特殊原因设备后装的，应对地面有严格的保护措施后，方可进场施工，并需轻拿轻放。
1. 地板表面保洁时不得用湿拖把，禁止使用钢骨拖把；严禁水桶直接放在地板上。
2. 禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；
3. 应先用地板专用拖把将灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。
木地板进场后应整齐堆放在指定位置地板铺设时，不得对墙面、门窗等有划、擦、撞等现象。
木地板施工时应穿软底鞋施工。
防止木地板损伤
3.1 木地板保护
成品保护措施
备注责任单位
木地板应在木门、固定家具安装完成后铺贴
类别项目
材料堆放
对于先行施工的石材地面应采用专项保护，石材铺贴完成后3天内严禁上人、压重物、推车等，养护时间达到后即在石材表面铺无纺布后，采用9.5mm纸面石膏板进行保护（分石材铺贴完和打磨完两个阶段两次保护，按两张石膏板量）。
飘窗台完成后用3mm瓦楞纸板覆盖一遍覆盖，在纸板交接处及转角处，需用胶带固定
装修单位
专业单位
防止石材损伤
装修单位
手推车运输时，应用纸盒垫底，防止与推车直接接触。楼层的大理石及面砖以一日工作量为宜，如有剩余，当天运回临时库
房保存
墙面所有阳角部位采用30mmX30mm的L型专用护角保护。
材料运输石材地面
墙面阳角
飘窗台
石材镜面处
理
运输及堆放
完工后的防护措施
下道工序的
防护
石材做镜面处理时应对相应部位墙
顶面、家具及木门用塑料薄膜覆盖，地面
大理石镜面完成后不应立即覆盖保护材
料，防止水分未充分挥发而引起石材返潮的等现象。并对相应房间进行封门管理，防止污染。
铺贴完成后严禁在石材地面上堆放铁桶、铁丝及其它杂物。
防止锈迹等污染石材后序施工单位
铺贴完成墙、地面砖后应在24小时内进行封门保护，公用部位的应封住楼梯口。并有明显标识。
装修单位
成品保护措施备注
责任单位
石材进场后应按规格有序堆放在指定位置
。
防止石材损伤
类别
项目
合理工序安
排运输及堆放
软包
下道工序的
防护
涂料、墙纸
类别
项目
合理工序安排卫浴洁具安装五金件
成品自身防护
安装完成后，进行清洁，然后所有表面用低胶保护膜满贴保护，面上用木工板外包
红地毯做的保护板铺盖保护。
装修单位
装饰单位
安装完成后所有表面用低胶保护膜满贴，后用原包装盒切割后罩住马桶
墙纸
涂料
浴缸
马桶
完工后的防护措施
完成后的防护措施
卫浴五金必须在全部室内装修工作完成后进行安装，必须事先预钻孔；
防偷盗
设备及洁具进场时包装箱不得有损伤，必须有泡沫塑料纸保护。入楼层准备安装前才可拆除包装。
专业厂家
安装
3.4 卫浴洁具、五金保护
成品保护措施
备注
责任单位
卫浴洁具安装应在所有石材、吊顶龙骨完
成以及进户门安装完成投入使用后进行。
防止安装吊顶时砸伤以及偷盗。
涂料、油漆施工前将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并在门窗框与墙面和五金交界处，粘贴纸胶带，防止污染。
防止交叉污染
软包完成后用塑料薄膜覆盖，周边用美纹纸粘贴。
灯具、面板安装时，作业人员要清洁手或戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清
洁。
防止涂料、墙纸污染墙纸应在木地板铺设完成，涂料整修完成后开始铺贴
防止交叉污染墙纸进场后应有序放在指定仓库内，仓库应干燥。
防止墙纸被偷盗、发霉
涂饰第一道涂料前，外墙门窗扇应装好，室内应作好防霉、防潮工作。
防止涂料受潮
3.3 涂料、墙纸及软包保护
成品保护措施
备注
责任单位
类别
项目
淋浴房装修单位
水龙头、淋
浴喷头
台盆
完成后的成品保护
安装完成后用气泡薄膜保护
厕纸盒保护
3.5 卫浴洁具、五金保护
成品保护措施
备注
责任单位
淋浴房完成后用美纹纸贴X型加以标识防止误伤误撞
镜 子
小五金、龙头等应放在调试前安装，安装
完成后用原包装气泡薄膜包裹，并有专人
看管，每天进行检查。
台盆安装完成、将台面污染清除后即时用地毯+九厘板覆盖保护。
安装完成后，进行清洁，然后用薄膜满贴
保护，用纸胶带进行粘贴固定。
类别
项目
柜体
柜门橱柜台面
下道工序的
防护
涂料施工
类别
项目
开关插座面
板
空调外机及热水炉
灯具住户箱热水炉挂壁炉空调
下道工序的
防护
涂料施工装修单位
水电安装
合理工序安
排
完工后的防护措施
合理工序安
排
空调单位
灯具周边需要补刷涂料时，施工前必须在灯具上贴美纹纸
防止涂料污染面板
装修单位
热水炉安装完成后原有塑料薄膜不得撕去，并用定制木盒封盖严实。
壁挂炉安装完成后原有塑料薄膜不得撕去，并用原装盒覆盖保护
空调安装完成后用原装纸盒覆盖保护空调外机及热水炉等设备按正常工序应在
第三遍涂料前进行安装，防止涂料污染设备水电安装
灯具完成后采用纸胶带保护，等涂料全部
完成后及时去除纸胶带。
防止涂料污染灯具
住户箱完成后用纸板或保护膜密封，并用胶带粘贴
3.7 开关面板、灯具及设备保护
成品保护措施
备注
责任单位
均在墙纸完成后，交付前安装
防止墙纸污染面板以及便于
墙纸施工。
装修单位厨房台面完成后满贴低胶保护膜再用纸板覆盖
专业分包单位保护好移交装
修单位
第三遍涂料施工时，不得对柜体造成污染，如有污染应及时按要求清理。
防止涂料污染柜体
装修单位
第三遍涂料及门扇安装好后，开始安装柜门，完成后不再进行覆盖保护专业分包单位
橱柜安装完成后用纸板覆盖
专业分包单位保护好移交装
修单位3.6 橱柜、家具保护
成品保护措施
备注责任单位
进户门安装完成以及湿作业完成后厨卫柜体、壁柜体等进场安装，安装时不得对厨卫地面造成冲击破坏，工完场清。专业分包单位
类别项目
电梯门下槛电梯门套安
装前
电梯门套安装完成后细木工板封盖到顶，
防止撞伤
装修单位
室内电梯投入使用前用细木工板对轿厢四周进行封盖保护。
装修单位
电梯召唤面板用保护贴膜满贴电梯单位
电梯轿厢
电梯召换面板
电梯门套
完工后的防护措施设置细木工板活动板，电梯停层后，将活
动板翻盖在电梯门下槛，保护电梯门下槛
。
装修单位
电梯门套安装前，根据装修图纸基层设计
要求，用木工板封闭电梯门框与结构洞口
之间的空隙。
防止杂物掉进井道影响电梯
安全
电梯单位
成品保护措施
备注责任单位
四．相关责任
总包及各分包单位均有义务保护自己和其他单位的产品。各施工单位进场前根据合同及施工方案要求，签订成品保护协议明确各分包对成品的交接和保护责任。
在成品保护验收及日常检查的组织者为总包单位，并负责罚款款项的保管。罚款所得由甲方项目部、监理、总包商定后用于奖励先进单位。
4.1 可靠的必要防护
分包单位必须对成品进行包裹、覆盖等可靠的必要防护。分包单位在保护实施中存在不符合要求现象的，发现一处 罚款500元。未按要求整改到位，将逐次加倍处罚。
4.2 防护措施的保护与修补
分包单位完成保护措施移交装修分包后，如在后续分包单位施工过程中保护措施被破坏，由相应的后续分包单位修复，如在后续分包单位施工前或未有人员进入的情况下现场成品保护措施被破坏的由移交单位负责修复，如未及时修补恢复，发现一处对相应分包单位罚款500元。
4.3 成品的防护措施
后续施工方不得随意破坏防护措施，如属工程必须或意外破坏，应及时恢复或通知相应分包单位恢复。违反此条款者，罚款1000元。
4.4 防护不到位情况下的成品破坏
如果分包单位未按要求及时完成成品保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论是否有明确责任单位，所有损失由分包单位承担。
4.5 防护措施完备情况下的成品破坏
如果分包单位已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，如有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有直接和间接损失，并对责任单位处以等额罚款。如不能明确责任单位，成品保护验收前由分包单位负责，成品验收后由总包负责。
4.6 偷盗和破坏
严厉打击偷盗和破坏活动，施工人员进行偷盗或破坏活动的，对其所属单位处以十倍至五十倍于损失或可能损失的金额金额的罚款，且最少罚款不低于2000元。
五．检查表格
注：检查内容由检查单位（部门）填写，检查结论由检查单位（部门）填写和施工单位共同确认并填写。
注：移交内容由移交单位填写，移交结论由移交单位和接收单位共同确认填写。