住宅结构施工图审查要点表2016年4月修订版
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时间类别序号列项图纸审查要点是否符合设计要求问题描述设计公司回复备注目录1目录页码与实际图号是否相符是否符合:□是 □否1.图纸范围是否缺失:□有 □无2.标高及尺寸3.基层工程4.防水工程5.抹灰工程6.吊顶工程7.细部工程8.墙面铺装工程9.涂饰工程10.地面铺装工程11.电气安装工程1.与图纸上的标注能否统一齐全1.标注能否统一:□是 □否2.供货厂家供货方式、联系方式2.供货厂家供货方式:□有 □无3.是否超目标成本3.目标成本:4.是否有进口材料预算成本:5.重点关注非常规工艺做法的材料4.进口材料:(若无小样需提供参考图片及要点说明)¥500~1000/㎡,名称: , ㎡定制不锈钢¥1000~2000/㎡,名称 : , ㎡栏杆¥2000/㎡以上,名称: , ㎡地面石材拼花有无替代材料:□有 □无特殊玻璃5.非常规工艺材料:□有 □无6. 品牌、规格、型号是否明确6.品牌、规格、型号:□有 □无1.产品能否用战略品牌替代1.设计品牌:2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代:□能 □否3.是否有预埋设备不能替代的原因:4.品牌、规格、型号是否明确2.供货周期: 天5.复核洁具款式和型号是否对应 是否满足现场需要:□是 □否3.墙排:□有 □无 地排:□有 □无4.品牌、规格、型号:□有 □无马桶坑距:5.式样和型号是否对应:□是 □否不一致品名和型号:1.产品能否用战略品牌替代1.设计品牌:2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代:□能 □否3.色温(《3300K为暖光,》3300K不能替代的原因:为冷光)2.供货周期: 天4.光源类型不明(LED、T5、节能是否满足现场需要:□是 □否灯、日光灯管等)3.暖光区域:5.复核工程灯具款式和型号是否对冷光区域:应4.光源类型:5.式样和型号是否对应:□是 □否 不一致品名和型号:1.产品能否用战略品牌替代 1.设计品牌:2.供货周期能否满足现场需要战略品牌能否替代:□能 □否3.复核型号、颜色不能替代的原因:4.是否有非国标预埋件 2.供货周期: 天3.系列:颜色:主材表1材料选型表----配合材料样板洁具表(品牌、规格、型号)2正荣 项目 户型 精装修室内设计检查要点——图纸部分 (1/2)审查人设计说明134工程灯具表(品牌、规格、型号)电气开关插座表(品牌、规格、型号)座表(品牌、规格、型号)收纳。
室内设计施工图纸要点审核确认表关键信息项:1、图纸完整性2、设计规范性3、尺寸准确性4、材料标注5、功能布局合理性6、水电布局7、照明设计8、安全与防火要求9、环保与节能考虑10、施工可行性11 图纸完整性111 审核施工图纸是否包含平面图、剖面图、立面图、天花图、地面图等基础图纸。
112 确认是否有详细的节点大样图,如门窗节点、墙角节点等。
113 检查是否具备电气系统图、给排水系统图等相关专业图纸。
12 设计规范性121 审核图纸是否符合国家和地方的建筑设计规范及相关标准。
122 确认图纸中的标注、符号、图例是否规范统一。
123 检查图纸的比例是否准确,尺寸标注是否清晰明确。
13 尺寸准确性131 核实房间的长、宽、高尺寸是否准确无误。
132 确认门窗洞口的尺寸与位置是否与实际需求相符。
133 检查家具、设备等的尺寸标注是否合理,是否满足使用和通行要求。
14 材料标注141 审核图纸中所标注的材料名称、规格、型号是否准确清晰。
142 确认材料的选用是否符合设计要求和预算限制。
143 检查特殊材料的使用说明和施工要求是否明确。
15 功能布局合理性151 评估各个房间的功能划分是否满足使用需求,如卧室、客厅、厨房、卫生间等。
152 确认交通流线是否顺畅,避免交叉和拥堵。
153 检查空间利用是否充分,有无浪费或不合理的空间。
16 水电布局161 审核水电线路的走向、布置是否合理,是否符合安全规范。
162 确认插座、开关的位置是否方便使用,数量是否足够。
163 检查给排水管道的布局是否合理,有无渗漏隐患。
17 照明设计171 评估照明灯具的选型、布置是否满足室内照度和氛围要求。
172 确认灯光控制方式是否灵活便捷,是否考虑节能因素。
173 检查照明线路的铺设是否安全可靠。
18 安全与防火要求181 审核施工图纸是否满足建筑防火规范,如防火分区、疏散通道等的设置。
182 确认结构安全是否得到保障,有无违规改动承重结构的情况。
施工图审查要点
(一)规划总图
1.1基础资料
1.2小区道路及消防道路
1.3文字、尺寸、标高等标注及布局特殊要求1.4竖向设计
1.5外网及配套设施
(二)设计总说明
2.1设计依据
2.2项目概况及设计标高
2.3砌体工程
2.4防水
2.5屋面
2.6门窗工程
2.7幕墙工程
2.8外装修和室外工程
2.9室内装修工程
2.10建筑设备设施工程
2.11无障碍设计说明
2.12防火设计说明
2.13建筑节能设计
2.14建筑隔声设计
2.15新工艺
(三)建筑平面图
3.1主楼地下室平面图
3.2首层平面图
3.3标准层平面图
3.4屋面及机房层
3.5立、剖面图
3.6门窗
3.7厨房
3.8卫生间
3.9阳台
3.10.户型放大图及综合布置3.10.1预留洞
3.10.2厨房放大图
3.10.3卫生间、阳台放大图3.10.4卧室、起居室放大图3.11核心筒详图
3.12节点详图
3.13电梯详图。
住宅施工图审查要点一、引言住宅施工图审查是建筑工程质量控制的重要环节,也是保障建筑安全性和合理性的关键步骤。
通过细致而全面的审查,可以预先发现并纠正设计中可能存在的问题,以防止因设计缺陷导致的施工困难或者质量安全隐患。
本文将探讨住宅施工图审查的要点,以期为相关审查工作提供参考。
二、住宅施工图审查的基本原则1、安全性:首要考虑因素是安全性,审查施工图是否符合建筑结构安全、防火安全等基本要求。
2、合法性:确保施工图符合国家及地方的相关法律法规和标准,包括环保、节能等方面的规定。
3、经济性:在满足安全性和合法性的前提下,尽可能提高设计的经济性,降低工程造价。
4、实用性:考虑施工图的实用性,确保施工过程的顺利进行,达到预期的建筑效果。
三、住宅施工图审查的要点1、图纸完整性:审查施工图的完整性,包括总平面图、各层平面图、立面图、剖面图、节点大样图等是否齐全,各种图纸是否对应一致。
2、结构设计审查:对结构设计的审查主要包括结构体系的选择和布置是否合理,荷载取值是否恰当,基础设计是否安全可靠等。
3、建筑节能审查:对建筑节能设计的审查主要包括保温材料的选择和布置是否合理,窗户、屋顶等部位的保温措施是否得当等。
4、给排水设计审查:对给排水设计的审查主要包括给排水管道的布置是否合理,卫生洁具的安装位置是否合适等。
5、电气设计审查:对电气设计的审查主要包括电线、电缆的选型和布置是否合理,照明、空调等设备的用电安全是否得到保障等。
6、施工可行性审查:考虑施工过程的可行性,包括材料的选择、施工工艺的确定等是否符合实际施工能力。
7、环保与节能审查:审查设计是否符合环保和节能要求,如噪音、废气、污水等的处理方式是否得当,节能设备的使用是否合理等。
8、图纸标注与说明审查:对图纸的标注和说明进行审查,包括图纸中的文字说明、图例、符号等是否清晰、准确。
9、图纸审核与审批:检查图纸是否有审核人员的签字和审批意见,以确保图纸的质量和合规性。
住宅施工图审核要点一、总平面图审核审核小区人行出入口位置、车行出入口位置、人行流线设计是否影响首层住户、竖向出地面风井是否影响人行主要动线。
二、住宅单体审核1、审核各栋单体剖面关系是否清晰,沿街商业层高、住宅首层层高、架空层层高、标准层层高、屋顶机房层高、单栋建筑高度是否合适。
2、审核入户门前是否合理留有两边贴对联空间、入户门开启是否阻挡通道、入户门宽度是否统一,大于120㎡户型是否采用子母门。
3、审核电梯门、入户门、设备管井门、楼梯间疏散门、通道内疏散门高度是否统一。
4、审核同类型房间户内门是否统一,入户门与房间门洞高度是否统一,卧室门大小、卫生间门\厨房门大小是否大于750mm。
5、审核同类型房间外门窗,窗扇开启分隔是否满足规定要求,并尽量保留玻璃面宽的完整性;审核推拉门单扇宽度是否大于800mm、通往生活阳台外门净宽是否大于700mm。
6、审核外门窗应是否设置不小于100mm的墙垛,并应避开外墙管道,如外侧有设备管道,墙垛应不小于200mm。
7、审核外门窗的可开启面积不应小于其所在房间(包括厨房及卫生间)地面面积的10%。
计算时应注意:房间地面面积应包括落地凸窗部分;必要时可以减掉房间墙面抹灰层厚度;门窗可开启面积应扣除门窗框部分,折减系数按0.8考虑。
8、审核窗的执手高度是否符合人正常的使用高度,厨房窗开启的便利性与橱柜的关系,厨房窗开启执手可以设置手摇柄式。
9、审核是否落地窗是否设置100mm高反坎。
10、审核厨房洗菜盆与燃气灶之间是否预留不小于600mm的操作台面。
11、审核卫生间墙(除门洞外)根部是否做C20混凝土反坎,宽同墙厚,反坎顶标高H+0.15。
审核墙面防水高度是否根据规范要求设置、卫生间开门尽量不对马桶。
12、审核阳台栏杆是否设置横向杆件。
13、审核开向屋顶及露台的门,上方是否设置雨棚,且当雨棚挑板设置在砖砌外墙上时,根部应做150mm高混凝土反坎。
14、审核除外围护结构外墙及分户墙为200外,其余在满足隔声的前提下尽量设置100厚墙体。
屋面类楼梯4)其他×1、首层出入口平面标注砖砌踏步和建施15-2详图中的混凝土踏步不一致,图中的砖砌踏步应有详图做法或索引。
×2、立面图中室外楼梯栏杆、自行车坡道出地面栏杆颜色未见。
11、同意修改2、同意修改1、—2、—1)入户门、户内房门尺寸符合甲供要求√2)铝合金门、门连窗尺寸符合下发条件√3)门垛、两边门垛墙厚不影响门的安装√4)门开启方向符合集团标准要求√5)铝合金门、门连窗分隔符合集团标准√6)落地推拉门尽量居中√7)门材质、颜色√8)其他×1、门窗详图中GM1底标高有误。
×2、GM2、GM2F不需带玻璃窗。
1、已在平面图中表达标高,门宽大小复核使用要求,本着集团抓大放小的指导建议,申请核减。
2、根据下发立面,出室外的门有玻璃窗,楼梯间也参照此做法,申请核减。
1、不同意核减:经复核,图纸有误。
2、不同意核减:机房门不需带玻璃窗。
1)窗洞、窗垛尺寸符合下发条件√2)窗的开启合理√3)窗分隔符合集团标准√4)玻璃种类及规格满足集团标准√5)其他×1、尾气井的百叶门窗表未见。
1、同意修改1、—1)塔顶大样√2)檐口大样○3)墙身线脚大样√4)飘窗大样√5)外廊大样○6)装饰柱大样√7)其他×1、通用详图中,部分窗台坡度为2%有误,如墙身大样一的K1、K2,其他同类问题一并修改。
×2、一层平面图的索引通04-Q1详图有误,此处应为尾气井,不应有楼板分隔。
×3、未见滴水大样详图。
×4二层平面图门廊索引通05-Y2a’详图有误,结构标高标注有误,餐厅窗离地应为900。
×5、一层平面图索引15-2有误,详图台阶平台宽和平面图不一致。
11、同意修改2、同意修改3、同意修改4、同意修改5、同意修改1、—~ 5、—26其他设计问题×1、地下夹层9轴交E轴处的补风机房风井位置和暖通专业不一致,地下夹层显示此处有留洞有误;地下一层1轴交M-K轴的风井无处排风。
绿城东方建设管理有限公司
企业标准
住宅类项目施工图审查要点
(2016年版)
2016-12-6发布 2017-01-01实施
绿城东方建设管理有限公司发布
前言
本标准旨在为了在工程施工前及过程中,全方位的审核施工图纸中存在的缺陷、错误及疏漏,提高施工图审图效率和审图质量,确保工程顺利开展。
本标准为首次发布,本标准为《绿城东方建设管理有限公司图纸审阅实施办法(试行)》补充文件。
本标准由产品管理中心起草并归口管理,起草人蒋笠泉&王琦(建筑、结构)、沈卓华&潘彦臻(景观)、何敏(精装修)。
附件1 :建筑专业施工图审查要点
住宅类项目建筑专业施工图审查要点
备注:依据绿城标准,按项目定位,住房分级:豪华型(I);舒适型(II);经济型(III);保障型(IV)
附件2:结构专业施工图审查要点
住宅类项目结构专业施工图审查要点
附件3:机电专业施工图审查要点(待制定)
附件4:精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
附件5:景观专业施工图审查要点。
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住宅类项目施工图审查要点
(2016年版)
2016-12-6发布 2017-01-01实施
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前言
本标准旨在为了在工程施工前及过程中,全方位的审核施工图纸中存在的缺陷、错误及疏漏,提高施工图审图效率和审图质量,确保工程顺利开展。
本标准为首次发布,本标准为《绿城东方建设管理有限公司图纸审阅实施办法(试行)》补充文件。
本标准由产品管理中心起草并归口管理,起草人蒋笠泉&王琦(建筑、结构)、沈卓华&潘彦臻(景观)、何敏(精装修)。
附件1 :建筑专业施工图审查要点
住宅类项目建筑专业施工图审查要点
备注:依据绿城标准,按项目定位,住房分级:豪华型(I);舒适型(II);经济型(III);保障型(IV)
附件2:结构专业施工图审查要点
住宅类项目结构专业施工图审查要点
附件3:机电专业施工图审查要点(待制定)
附件4:精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
住宅类项目精装修专业施工图审查要点
附件5:景观专业施工图审查要点。