装饰装修工程施工合同(包工包料)

建筑装饰装修工程施工合同第一部分协议书发包方（甲方）:承包方（乙方）：****装饰设计工程有限公司按照《中华人民共与国合同法》与《建筑安装工程承包合同条例》 得规定，同时结合本工程具体情况，本着“公平自愿、诚实信用”得原则, 就下列问题达成一致。

工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容与承包范围 工程内容： 承包范围：乙方报价及承包内容依据甲方确认得施工图进行编制，除 双方约定得内容外，施工图纸中所有内容都应包括在施工内容 中。

4、 其它补充: ______________________________________________第四条：工程款支付建筑装饰 装修工程施工合同 发包方（甲方） 承包方（乙方） **林装饰设计工程有限公司第一条： 1、 2、 第二条： 1第三条：合同总金额合同总价为¥元（大写:1.双方商定该项工程质量保证金为 __________________ 元O2.在颁发项目竣工验收手续后，甲方根据审核得竣工决算，支付剩余工程款。

3.质量保证金应在保修期满3日内无息退还。

第五条：工期合同总工期________ 天，自____ 年_____ 月日至____ 年月____ 日，每延期一天罚款____________ 元。

（二）开工日期：现场具备施工条件后（空调、消防等其它工种已基本完工），以甲乙双方签订得开工单为准。

（三）竣工日期:竣工验收（移交）证书明确得竣工日期为准。

第六条：工程质量标准：合格»第七条：下列文件为本合同文件得组成部分，并具有合同得法律效力；1.合同协议书（包括补充文件）；2.预算书；3•澄清函以及答复、补遗；4.合同条款；5.技术条款；6.经双方确认进入合同得其她文件；7.甲方（或乙方）提供得施工图及技术说明书等；8.在合同履行过程中，双方签定得变更文件等。

上述文件有矛盾时，以签字时间后者为准，同时签字得以排前者为准。

第八条：本合同中得有关词语含义与第二部分"专用条款”中分别赋予它们得定义相同；第九条：甲方保证按合同文件规定向乙方付款，并承担合同文件规定得甲方得全部责任与义务。

乙方保证按合同文件得规定，承担合同文件规定得乙方全部责任与义务，并负责按照合同文件规定递交检查验收等相关资料，并积极配合设计方竣工图得汇制工作。

第十一条：合同执行过程中因设计缺陷及第三方原因引发得损失应由相关责任方承担，与乙方无关。

第十二条：本合同书经甲乙双方签字后生效。

第十三条：乙方在收到该工程预付款后，组织相关人员进场作开工准备工作。

第十四条：本合同书一式二份，甲、乙双方各持一份。

第十五条:本合同书在全部合同项目质量保证期满，甲方全部返还乙方得合同质量保证金后自然失效。

甲方： ______________________________________（签字）： ______________ 年______ 月_____ 日乙方:林林装饰设计工程有限公司（签字）：____ 年第二部分专用条款第一条：双方责任一、甲方责任I、在合同规定开工日期三天前清空场地，提供具备施工条件得现场，并提供有关隐蔽得障碍物资料。

办理施工所涉及得行政、市政、消防等各种申请、批件等手续, 并承担相关费用，如果确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到相关部门办理相应审批手续。

提供施工所用水源、电源，施工用临时设施等，保证施工期间得需要，并承担相关费用（乙方报价中已包含得除外）。

合同签订后三日内向乙方提供甲方签字确认得施工图或技术方案一套，此施工图或技术方案应与甲方提供给乙方报价时得相一致。

指派 _______ 为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，并办理验收、变更、登记手续与其她事宜。

甲方代表签署得相关文件甲方应认可。

6、协调处理施工时各分包单位之间得关系以及对外联系，为乙方创造良好得施工环境。

7、由于施工与使用得需要，甲方变更设计方案时，应在实施前3天与乙方办理相关工程变更资料及手续。

8、及时审核乙方提出得变更及索赔申请，确定变更及索赔金额，并及时支付核定得变更及索赔款。

9、参加施工图纸交底与会审。

10、审核乙方提交得拨款申请，按时向乙方支付工程进度款。

II、组织工程竣工验收，并按合同规定得期限办理竣工结算。

二、乙方责任1、参加甲方组织得施工图纸或作法说明得现场交底，拟定施工方案与进度计划，交甲方审定。

指派 _________ 为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责得各面事宜。

3、施工界区内临时水、电管线得敷设。

4、遵守甲方及相关物业得有关规定，未经批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单与国家现行得《施工及技术验收规范》进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期。

乙方应主动与项目其她承包商沟通、协调，如空调、消防，需要进行预留、预埋件得施工时，乙方应提前通知甲方及相关承包商。

做好施工组织、管理，维持现场清洁，道路畅通。

器材得堆放要整齐，并及时清除垃圾与不用得临时设施。

施工垃圾要运到甲方指定得区域（距离施工现场50米以内，不负责长途清运）。

已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完工程得成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

甲方提前使用后发生损坏得修理费用，由甲方承担。

9、工程竣工后基本淸理现场，做到工完场清。

10、在施工中，由于乙方原因造成得停工、返工、材料、物件得倒运、机械二次进场等损失，应由乙方自行负担。

第二条：关于工期顺延得约定如遇下列情况者，工期按实际相应顺延。

1、甲方不能按合同规定在开工前三天交出施工场地或清除障碍物或未按合同提供施工用水、电源。

2、其它第三方（如空调、消防、土建等）未按约定完成工作，致使乙方无法施工或影响乙方施工进度得，工期顺延。

3、因设计图纸修改（甲方提出修改或图纸与现场严重不符确需修改），确实影响施工进度或增大工程量得。

4、甲方追加施工内容，增大施工作业面得，工期应相应顺延。

5、由甲方提供得材料、设备等，未能按乙方计划进场、或向乙方交验时发现有缺陷，需要更换而耽误施工进度。

6、因遇人力不可抗拒得自然灾害（如台风、水灾、大雨、暴雨、地震、自然原因发生得火灾等）造成停工。

7、因停水停电或因电力、水压不能满足施工需要，影响达连续八小时以上。

甲方不按合同约定日期按时支付工程款，时间超过3天时，乙方有权停工待款，工期以停工待款时间至重新开工得时间相应顺延。

9、其它应由甲方负责得原因引起得进度延误。

第三条：材料、设备供应工程中应由甲方负责采购供应得材料、设备，应为符合设计要求得合格产品，并应按时供应到现场。

乙方应根据施工进度，提前向甲方提供甲供材料、数量、时间表，若甲方未能按时供货到现场或甲方供应得材料、设备发生了质量问题或规格差异，由此造成得损失, 责任由甲方承担。

双方约定应由甲方供应得材料到场时间为乙方提供材料采购清单之日起5日内，特殊定制材料另行协商，具体以乙方提供得材料采购清单为准。

乙方采购得材料设备与设计与有关标准要求不符时，乙方应按甲方要求得时间运出施工场地，重新采购符合要求得产品，承担由此发生得费用，由此延误得工期不予顺延。

因施工实际需要，乙方需要使用代用材料时，应经甲方认可后才能使用，由此增减得合同价款双方以书面形式确定。

双方签订合同后，甲方要求更换材料导致工程造价变动时需双方办理相关签证后再行实施。

对于甲方已认可得材料，在乙方已购买或已投入使用后，甲方要求变更得，甲方应承担相应费用。

第四条：有关安全生产与防火得约定甲方提供得施工图纸（或乙方设计得图纸）或作法说明，应符合《中华人民共与国消防条例》与有关防火设计规范。

乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共与国消防条例》与其她相关得法规、规范做好安全生产防事故工作，采取严格得安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故得责任与因此发生得费用。

非乙方责任造成得伤亡事故，由责任方承担责任与有关费用。

乙方严格按甲方确认得图纸或作法说明施工，因乙方为非专业消防相关单位，由图纸或作法说明违反有关安全操作规程、消防条例与防火设计规范，导致发生安全或火灾事故得，与乙方无关。

但该 图纸由乙方提供得除外。

由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例， 导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发得一切经济损失。

第五条：甲方代表职责1、 甲方代表为业主单位驻工地履行业主职责得人员°合同履行中，发生影响甲方乙方双方权利或义务得事件时，甲 方代表应依据合同在其职权范围内及时地进行公正客观得处理。

3、 除合同内有明确约定或经甲方同意外，甲方代表无权解除本合 同约定得乙方得任何权利与义务。

4、 甲方代表得指令、 通知均需以书面形式交给乙方，乙方应正式 签收，并在签收后生效。

乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内向甲 方代表提出修改指令得书面报告，甲方代表在收到乙方报告后24小 时内作出修改指令或继续执行原指令得决定，并以书面形式通知乙 方。

紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行得指令或乙方虽有异 议，但甲方代表决定仍继续执行得指令，乙方应予执行。

因指令错误 发生得追加合同价款与给乙方造成得损失由甲方承担，延误得工期 相应顺延°甲方代表应按合同约定，对乙方提交得各种施工文件应予以签 收，并在签收后24小时内向乙方提供所需指令、批准，否则乙方有 权停工等待相关指令、批准，由此造成得工期延误与相关费用由甲 方承担。

工程质量检查验收施工中乙方根据甲方要求，提供本工程所使用材料得合格证明。

乙方必须健全质量检查制度，做好自检记录。

凡隐蔽工程，经乙方自检后，应填制确切得隐蔽工程验收记录， 凭表通知甲方代表检验，甲方代表接通知后，24小时内组织检验，经 检查合格、双方签字后方能进行下一个工序得施工。

如果甲方代表 接通知后24小时内仍未到现场验收，则乙方视为甲方默认合格，甲 方代表事后必须补签手续。

如确需对已经隐蔽得工程进行复查时，其复查结果不符合质量 标准，复第六条: 1、 2、查产生得费用由乙方承担；若复查结杲符合质量标准，复查产生得费用由甲方承担，如因此而造成工期损失，由责任方负责。

5、因乙方原因导致得施工质量不符合质量标准，返工产生得费用由乙方负担，由此耽误得工期不予延长。

第七条：关于工程变更得约定一、工程设计变更1、施工中甲方需对原工程进行设计变更，甲方代表应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知。

乙方按照甲方代表发出得变更通知及有关要求，进行下列需要得变更：(1)更改工程有关部分得标高、基线、位置与尺寸;(2)增减合同中约定得工程量;(3)改变有关工程得施工时间与顺序;(4)其她有关工程变更需要得附加工作。