固定总价合同结算工程款

当前的建设工程市场，发包方最担心的恐怕就是工程结算价格大大超过预算了。为了防止这种现象的发生，越来越多的发包方开始尝试采用固定总价的合同的模式， 以杜绝这种情况的发生。是不是签订了固定总价合同就此一劳永逸了，在结算中会不会再碰到扯皮和纠纷的情况，这确实是承发包两方都比较关注的话题。本文试从 合同结算来分析固定总价合同模式下合同管理的重要性。

一、固定总价合同结算中可能出现的问题

1、固定总价合同结算的方法

在常规的情况下，固定总价合同的结算是非常方便的。由于合同总价的固定，在结算时只要计算由于变更而发生的造价变化值予以增减就可以了。举一个非常简单的例子来说：某工程项目合同总价为1000万元，变更增加100万元，减少了20万元，则合同的结算价就为1080万元。

具体到变更的某项来说：原工程量清单中有“卫生间地面地砖”一项，数量为1000平方米，综合单价为150 元/平方米，总价为150000元。如果施工过程中因设计变更，“将二楼的卫生间地面地砖更改为大理石地面”，在结算时则应考虑到原合同报价中的条款内容 已包含了所有“卫生间地面地砖”的数量。由于无法知道1000平方米的地砖数量中有多少是二楼的，因此通常的结算方法，是由合同各方共同计量二楼的卫生间 地面面积，若最终认定为200平方米，则就以此作为结算的依据。假定大理石地面的价格为550元/平方米，可计算得到

200×（550-150）=80000元，即此项变更将增加总造价80000元。

2、不同清单描述对结算的影响

从以上所举的例子来看，固定总价合同的结算确实方便、清楚，结算时仅计算变更的费用，原来包含的费用全部不用再行计算，不存在扯皮的现象。但是原合同报价工程量清单的不同描述，是不是会对结算产生影响呢

我们设想稍微改变一下条件：假定施工方在报价的时候，没把所有卫生间的地面地砖合并在一起报价，而是分开报价为“一层300平方米，二层300平方米，三层400平方米，单价150元/平方米”，如果还是碰到这张设计变更通知单，结算时又应该怎么计算呢

固定总价合同结算方法技巧

在进行工程项目合作时，合同的结算方法是非常重要的一环。固定总价合同是一种常见的合同形式，它以双方约定的总价作为基础，根据工程进度和完成情况进行结算。为了确保合同的顺利执行和各方的权益得到保障，以下将探讨固定总价合同结算方法的技巧与注意事项。

一、进度款支付方式

在固定总价合同中，根据工程进度和完成情况，通常会采取分期支付的方式。合同约定的进度款支付方式应遵循一定的规则，如按照工程进度比例支付、按照工程阶段支付等。在制定合同时，应明确每个工程阶段的进度款比例，并在合同中明确规定支付条件和时间。

二、合理控制阶段款

在固定总价合同结算中，合理控制阶段款的支付比例是至关重要的。一般情况下，合同约定的进度款比例应与工程进度相匹配，以确保支付的金额能够覆盖实际工作量和成本。合同双方应根据工程的实际情况和工作量来确定各个阶段款的比例，避免过高或过低的支付比例对工程进展和资金流动造成不利影响。

三、合同变更和索赔处理

在工程项目合作中，合同变更和索赔是难以避免的问题。在固定总价合同中，对于合同变更和索赔的处理，应遵循合同约定和相关法律法规。变更和索赔应经过合同双方的协商和签署变更协议，确保变更和索赔金额的合理性和合法性。同时，变更和索赔的处理应及时、准确地进行记录和归档，以备查证和后期结算之用。

四、材料、设备和质量验收

在固定总价合同的结算中，材料、设备和质量验收是不可忽视的环节。合同双方应按照合同约定，对材料、设备和工程质量进行验收。验收应具备客观公正的原则，通过检测和测试来确保工程质量符合要求。只有经过验收合格的材料和设备才能够计入结算范畴，确保结算的准确性和公正性。

五、风险分担

在固定总价合同中，风险的分担是双方必须要考虑的问题。双方应在合同中明确约定各自的责任和风险承担。例如，对于一些无法预见的风险和不可抗力因素，应合理分担责任，避免一方承担过大的风险。风险分担的合理性和公平性，能够增强双方的互信和合作。

固定总价合同是建筑工程中常用的一种合同方式。在这种合同方式下，工程的总价款在签订合同时就已经确定，除非合同中有明确的工程量变化规定，否则在施工过程中，工程量的增减不会对总价款产生影响。那么，在固定总价合同中，工程量的结算应该如何进行呢？

首先，我们需要明确的是，固定总价合同的特点是工程价款的计算简单明了，能够提高发包人和承包人之间的履约效率。然而，当出现工程量增减时，如何进行结算就成为了一个焦点问题。因此，在签订固定总价合同时，双方应当明确规定工程量变化的界限，以及相应的结算方式。

如果在合同中明确规定，无论工程量增加或减少，非经双方协商，工程结算价款不变，那么只要该约定没有违反法律、行政法规的规定，应该按照有效约定处理。此外，如果最高院《司法解释》规定因设计变更导致工程量和质量标准发生变化的，只要承包人有证据证明发包人同意施工的，可以结算工程款。

然而，如果合同中没有约定工程量变化的具体结算方式，那么根据法律的公平、公正的基本原则，实际施工工程量减少的，承包人只能按照实际施工的工程量结算。在这种情况下，如果工程量减少是由于发包人的原因导致的，那么承包人可以根据合同约定追究发包人的违约责任或要求赔偿损失。

在实际操作中，工程量的结算方式主要有以下几种：

1. 按月结算：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

2. 竣工后一次结算：建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3. 分段结算：即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

4. 目标结算方式：即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面为结算节点，进行结算。

总之，在固定总价合同中，工程量的结算方式应当根据合同中的约定进行。如果合同中没有明确约定，那么应根据法律规定和公平公正原则进行结算。同时，双方应当在合同中明确规定工程量变化的界限，以及相应的结算方式，以避免在施工过程中产生纠纷。

固定总价合同如何结算工程款

1.工程量测量：施工方在工程进行过程中，需要对工程的施工量进行测量记录。可以采用测量图纸、拍照记录、工程日志等方式进行工程量的记录。

2.工程款比例：在合同中，双方可以约定工程款的支付比例，通常是以工程量达到一定程度后支付一定比例的工程款。例如，可以约定在工程完成50%、70%和100%时分别支付50%、30%和20%的工程款。

3.工程款支付：当工程量达到约定的支付比例后，合同施工方可以向业主提出支付工程款的申请。业主在验收合格后，按照约定的比例支付工程款给合同施工方。

需要注意的是，固定总价合同的工程款结算可以按照实际工程量进行结算，也可以按照约定的工程量进行结算。如果实际工程量大于约定工程量，合同施工方可以按照实际工程量进行结算，并向业主申请支付超过约定工程量的部分款项。而如果实际工程量少于约定工程量，业主有权按照实际完成的工程量进行支付工程款。

此外，固定总价合同的工程款结算还需要注意以下问题：

1.工程款支付期限：在合同中，双方可以约定工程款的支付期限。通常会规定合同完工后的一定时间内支付工程款。

2.质量保证金：为保证工程质量，通常会约定一定比例的质量保证金。业主可以在结算工程款时，扣除一定比例的质量保证金，保证工程的质量问题得以解决。 3.变更和索赔处理：在工程施工过程中，可能会发生工程变更和索赔的情况。双方需要在合同中约定变更和索赔的处理方式，并在结算工程款时进行调整。

4.结算清单和结算报告：在结算工程款时，合同施工方需要出具详细的结算清单和结算报告，清楚地列出工程量、工程款支付比例以及应支付的款项，以便于业主核实并支付工程款。

总之，固定总价合同的工程款结算需要合同双方严格按照合同约定进行，确保工程款的准确支付，避免纠纷的发生。相应地，双方在签署合同时需要详细明确工程范围、工程量和工程款支付细则等内容，以保障双方权益。