资产评估的社会实践报告

资产评估实践案例

1 一、二手房屋的抵押价值评估

某资产评估事务所接受中国工商银行南京市浦口区分行的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对丽都雅苑快乐之城4栋5楼C户型毛坯房进行了资产评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了市场调查与询证，对评估资产在2007年1月7日所表现的市场价值做出了公允反映。 1、待估物：位于南京市浦口区浦珠中路丽都雅苑快乐之城的4栋5楼C户型。 2、选取比较对象A: 丽都雅苑9栋4楼B户 B: 盛泉新城5栋5楼A户 C: 万江共和新城7栋4楼B户

项 目 评估对象 A B C

丽都雅苑 丽都雅苑 盛泉新城 万江共和新城

名 称 4栋5楼C户 9栋4楼B户 5栋5楼A户 7栋4楼B户

位 置 浦珠中路 浦珠中路 浦口区顶山街道临泉村 浦东路与浦珠路交汇处

面积（m2） 116.78 86.24 91.17 114

套 型 三室二厅一厨二卫 二室二厅一厨一卫 二室二厅一厨一卫 三室二厅一厨一卫

建筑结构 砖混结构 砖混结构 砖混结构 砖混结构

交付标准 毛坯房 毛坯房 毛坯房 简装

建成年月 2006.2 2006.2 2006.6 2005.5

交易类型 拍卖 买卖 买卖 买卖

成交价格 （元/m2） 2967.5 2782.9 3012.2

交易时间 2007．1．7 2006.11 2006.12 2006.9

3、因素修正 (1)区位修正：比较对象A与评估对象为同一小区，区位条件不作修正；比较对象B与C位于浦珠中路不远，与评估对象区位相当，经估价师综合分析，判定B、C区位条件指数分别为99、101（以评估对象相对应因素的条件指数为100，下同）。

(2)面积修正：与评估对象相比较，比较对象的建筑面积都要小，经估价师综合分析，判定A 、B、C条件指数分别为97、98、100。

资产评估与管理专业

毕

业

实

习

报

* 名： ***

学 号： **********

专 业： 资产评估与管理

班 级： 资产评估与管理01班

指导教师： ***

实习时间： XXXX-X-X—XXXX-X-X

20XX年1月9日 目录

目录 ............................................................................................................................... 2

前言 ............................................................................................................................... 3

一、实习目的及任务 ................................................................................................... 3

1.1实习目的........................................................................................................... 3

1.2实习任务要求................................................................................................... 4

二、实习单位及岗位简介 ........................................................................................... 4

实习报告范文3000字[精选五篇]

1.实习报告范文3000字精选 篇一

一、实习的主要过程

我实习的公司是一家以建材化工为主的企业，产品主要用于建筑和化工等行业，主要产品有：保温板、甲醛等。作为一名大三学生，在这之前我一点办公室工作的实际经验也没有。虽说只是实习，但生活的方式却已完全不同于学校里，转变成了正式的上班族：早上8：30上班一直到下午5：30下班，这一天的生活便度过于这小小的办公室之中。我的主要实习的内容是负责公司销售合同及其他营销文件资料的管理、归类、整理、建档和保管工作、接受日常邮件并上报林经理、协助销售人员做好上门客户的接待和电话来访工作；在销售人员缺席时，及时转告客户信息，妥善处理重要客户接待等工作，中间还要完成营销部部长临时交办的其他任务。

虽然累点、压力大点，但很充实，很有成就感和满足感。但是除了计算机操作外，课本上学的理论知识用到的很少很少。刚开始去的时候，还真有点不习惯。很多东西都不懂，幸好有其他工作人员的耐心帮助，让我在实际操作中掌握了很多东西，遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人。最重要的就是使我在待人接物、如何处理好人际关系这方面有了很大的进步。

这次实践还使我深深体会到在销售工作中我们必须吃苦耐劳，胆大心细，不怕被拒绝，不断学习不断积累，对待公司要有高度的责任心和集体荣誉感，对待客户要讲诚信，服务到位，有始有终。虽然开始的时候由于对产品知识的不熟悉导致了客户到公司来没有好好的抓住，这是我的失误，所以之后我空闲的时候就喜欢到厂里去好好的学习产品的知识，和厂里的工人关系也相处的很融洽。

二、实习的收获与体会

暑期实践，走进社会，人们说，对青少年大学生的关注是社会的责任，受宠若惊的我们在叹之余不免深思自问：我们的责任又是什么呢？实践告诉我们：从实践中寻找真理，用实践引导前行。敢想敢做敢拼，才是我们大学生的代名词，在激情的涌动下，坚定信念，我们将无所不能。可是自从走进了大学，就业问题就一直围绕着我们。在现今社会，招聘会上的xxxx都总写着“有经验者优先”，但还在校园里面的我们这班学子社会经验又会拥有多少呢？于是，我们勇于实践。实践，就是把我们在学校所学的理论知识，运用到客观实际中去，使自己所学的理论知识有用武之地。只学不实践，那么所学的就等于零。理论应该与实践相结合。另一方面，实践是今后工作的基础。通过这段时间的实习，学到一些在学校里学不到的东西。因为环境的不同，接触的人与事的不同，从中所学到的东西自然就不一样了。要学会从实践中学习，从学习中实践。要在实践中学其他知识，不断地从各方面武装自已，才能在竞争中突出自已，表现自已。

20xx年资产评估实习报告

xxxx信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估治理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。

在公司我实习岗位是助理评估人员。和专业评估人员到现场勘察房地产结构等进行拍照和勘察,和客户进行交流。搜集相关的比较案例。在指导教师的指导下依照实地勘察及其结果做房地产评估抵押报告。并帮忙装订报告,报备等工作

在实习中应用的要紧技能,如对房地产知识的熟悉,推断其年限,结构,区位等各方面因素。对xx房地产趋势的了解和推断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中,开发了自己的实习能力。如在一些仪器设备的使用,还有wordexcel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。

在短短的28的实习,我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度,并认真及时的完成工作,有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能,能非常好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发觉了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注周围及其房地产等有关方面的讯息,信息不够全面。经验不足,不善于与客户进行沟通,达到有效的合作意向。关于一些咨询题的处理,不沉着和果断。

xxxx信房地产评估有限公司的治理和业务都较为合理、规范化。内部职员办事效率高,做事积极主动。高层治理人员对职员信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面假如能做到权责明确,分配得当会更加完善的。

从这次的实习中,认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实习相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识,掌握职业技能。做到在实习中不断发觉咨询题和总结经验。注意信息的猎取方式,获得有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会,寻到自己的工作岗位,明确工作方向。从而实现人一辈子的价值追求。