土地管理基础与法规考试题库(三)

土地管理基础与法规考试题库（三）

1、单选 土地登记功能模块的设计与开发应以（）为中心。

A.登记发证的审批业务

B.输出专题图件以及逐级审批

C.方便地籍数据的处理

D.更好的实现与其他系统的接（江南博哥）口

正确答案：A

参考解析：土地登记功能模块的设计与开发以登记发证的审批业务为中心，模块之间严格按照土地登记的流程来设计，以更好的为土地登记工作提供服务。

2、多选 土地权属争议的主体范围，比较广泛，主要包括（）。

A.国有土地所有者与集体土地所有者之间

B.国有土地使用者之间

C.集体土地使用者之间

D.国有土地所有者与私有土地所有者之间

E.国有土地所有者与集体土地使用者之间

正确答案：A, B, C, E

3、多选 有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，正确的是（）。

A.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.其应依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续

C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地

D.村内联户或农户使用本村的土地，应当在土地利用总体规划确定的建设用地区外，由农民集体经济组织或村民委员会向县级以上人民政府土地行政主管部门提出用地申请

E.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准

正确答案：A, B, C, E

4、单选 在土地权属争议的处理方式中，土地权属争议解决的方式不包括（）。

A.和解

B.协商

C.诉讼

D.政府处理

正确答案：A

5、多选 地籍变更申请的一般情况包括（）。

A.土地权利人提出的申请 B.国家地籍变更的要求

C.法院提出的申请

D.权属纠纷处理时提出申请

E.国土管理部门的日常业务

正确答案：A, C, E

参考解析：地籍变更申请一般有两种情况，一是问接来自于社会，二是来自于国土管理部门的H常业务。间接来自于社会的地籍变更申请是指国土管理部门接到土地权利人提出的申请或法院提出的申请后，根据申请报告，由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。国土管理部门的业务科室在日常工作中经常会产生新的地籍信息，例如监察大队、地政部门、征地部门等，这些业务科室应向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。

6、单选 国有土地所有权在（）情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系。

A.出让

B.出租

C.划拨

D.转卖

正确答案：B

7、单选 有关对土地权属争议调解原则的叙述中，不正确的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫

B.国土资源行政主管部门对受理的土地权属争议案件，应当在查清事实、分清责任的基础上进行调解

C.对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决

D.对经过调解不能达成协议的，应当向法院提出诉讼，由法院下达处理决定

正确答案：D

8、多选 土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的（），查询机构应当加盖印章鉴证。

A.唯一性

B.严密性

C.准确性

D.简略性

E.权威性

正确答案：C, E

9、单选 采用（）数据库管理模式，是系统建设中客观上的要求，需要建立能够独立运行内部局域网，实现网上数据共享。

A.分布式

B.集中式 C.职能式

D.矩阵式

正确答案：A

10、多选 对指界人缺席或不签字的处理，下列表述正确的有（）。

A.如一方缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定

B.如一方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

C.如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据现状及地方习惯确定

D.如双方缺席，调查人员须重新确定指界日期并通知双方指界人

E.如双方缺席，违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之日起，30日内重新提出划界申请

正确答案：A, C

参考解析：违约缺席者对调查结果有异议的，须在收到调查结果之13起，15日内重新提出划界申请。

11、单选 土地评价分类系统目的是（）。

A.为实现土地资源的最佳配置服务

B.遵循土地构成要素的自然规律

C.为开展土地条件调查和适宜性调查服务

D.最佳、最有效地挖掘土地生产力

正确答案：C

12、单选 无论是从保护最高额土地抵押权人、其他债权人利益的角度，还是从稳定担保关系的角度，都应当确定最高额土地抵押所担保的债权额，在需要注意的事项中，不包括（）。

A.被担保的债权额因土地抵押财产被查封确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人仍可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

B.这种优先受偿权优先于一般债权

C.这种优先受偿权并不优先于其他担保物权

D.被担保的债权额因土地抵押财产被扣押而确定的，除了其他法律另有规定，最高额土地抵押权人可以就被确定的担保债权额对土地抵押财产行使优先受偿权

正确答案：C

13、多选 有关对相邻权与地役权存在不同的叙述中，正确的有（）。

A.相邻权是要求他方在行使所有权时容忍自己的某种有益行为或者制止他方的某种有害行为的权利，不是一项独立的用益物权，其本质是对相邻不动产所有人或使用人行使权利的限制与扩张，应属所有权的范畴

B.相邻权的适用范围不仅包括相邻不动产之间的关系，而且包括相邻建筑物等之间的关系，且以相毗邻的土地所有权人和使用权人的存在为必要

C.相邻权是法律为规范并保护相邻的良好秩序而设，是强加于相邻土地所有者的义务，属法定权利，在不给邻人造成损害的前提下，权利人可以对相邻不动产直接行使其权利

D.相邻权是法律对相邻土地利用关系进行最低限度调节的结果，存在有偿问题

E.地役权则是基于需役地的某种特殊要求，而与供役地权利人协议取得

正确答案：A, B, C, E

14、多选 关于权属调查和地籍测量，下列说法正确的有（）。

A.权属调查和地籍测量有着密切联系，但也存在着质的区别

B.权属调查工作主要是定性的

C.权属调查是技术性工作

D.地籍测量是行政性工作

E.地籍测量工作主要是定量的

正确答案：A, B, E

参考解析：C项，权属调查主要是遵循规定的法律程序，根据有关政策，利用行政手段，调查核实土地权利状况，确定界址点和权属界线的行政性工作，权属调查工作主要是定性的；D项，地籍测量主要是测量、计算地籍要素的技术性工作，地籍测量主要是定量的。

15、单选 有关对财产权特征及内容的叙述中，不正确的有（）。

A.所有权是自物权的一种

B.物权是支配型财产权

C.财产权包括物权和债权

D.债权是请求型财产权

正确答案：A

16、单选 在土地侵权纠纷的各个类型中，不属于受到侵犯而引起的纠纷的是（）。

A.集体土地所有权

B.国有集体土地使用权

C.私有土地所有权

D.集体土地使用权

正确答案：C

17、多选 土地总登记中，行政准备工作的内容包括（）。

A.划分土地登记区

B.落实土地总登记工作经费

C.研究制定土地总登记工作计划

D.制定各项土地总登记工作的规定和细则

E.准备土地总登记工作中需要使用的各种仪器和资料等

正确答案：A, B, C, E

18、多选 对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般不采用（）方式获取土地使用权。 A.划拨

B.拍卖

C.招标

D.协议

E.挂牌

正确答案：A, D

19、多选 根据《担保法》的规定，在抵押权的客体中，属于可抵押财产的是（）。

A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

C.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权及其所有动产

D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权

正确答案：A, B, D, E

20、单选 作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.土地所有权

正确答案：C

21、单选 在土地承包经营权人行使的权利中，受限制的内容是（）。

A.权利主体

B.涉及农用地的，依法办理农用地转用审批手续

C.不得闲置耕地

D.外乡农民不具备该项权利的主体资格

正确答案：C

22、单选 土地权属不发生转移的条件下不可能发生的变更情形是（）。

A.使用该宗土地的企业名称变更

B.土地面积发生变化

C.土地权利人住址变更

D.土地权利人姓名变更

正确答案：B

参考解析：土地的使用面积发生变化，反映在一整宗土地上可知其土地权属发生部分变化。土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更。地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更。

23、多选 地籍编号等级中，（）必须以阿拉伯数字表示。 A.省（市）

B.街坊（村）

C.区（县）

D.宗地

E.街道（乡、镇）

正确答案：B, D

24、多选 土地用途的变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经（）批准，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，重新签订土地使用权出让合同。

A.土地管理部门

B.城市规划部门

C.国土资源部

D.省级人民政府

E.县级以上人民政府

正确答案：A, B

25、单选 管理土地产权的基本保证是（）。

A.测绘地籍图

B.制作宗地图

C.测定宗地界址点

D.宗地面积量算

正确答案：C

26、单选 土地使用权（转移）变更登记涉及到土地权利人的变更，因此土地使用权（转移）变更登记需报（）批准，批准后，方可进行注册登记。

A.地方管理部门

B.人民政府

C.县级以上部门

D.省级部门

正确答案：B

27、单选 合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。

A.两个或两个以上

B.三个或三个以上

C.四个或四个以上

D.五个或五个以上

正确答案：A

28、多选 土地勘测定界的技术依据有（）。

A.《城镇地籍调查规程》

B.《建设用地勘测定界技术规程》