土地管理基础与法规基本农田保护管理试题题库

土地管理基础与法规：基本农田保护管理试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有

1个事最符合题意）

1、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a

÷(r-

s)．(2002年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯

收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增

D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性

2、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合

评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因

子。【2004年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D

：排水状况E：时间因素

3、由于__的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的

价值标准、估价方法就有可能不同。A．估价基准日B．估价目的C

．估价收费标准D．估价程序

4、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可

分为交易价格和评估价格。A：土地权利B：政府对土地的管理手

段C：土地价格形成的方式D：土地价格表示方法E：时间因素

5、根据《刑法》规定，违反土地管理法规，非法占用耕地、

林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林

地等农用地大量毁坏的，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或

者单处罚金。A．一B．三C．五D．七

6、根据我国现行会计制度，下列关于会计年度的表述正确的

是__。A．公历的8月1日至第二年的7月31日止B．公历的7月1日至

第二年的6月30日止C．公历的1月1日至当年的12月31日止D．农历

的1月1日至农历的最后一天止 7、基准地价是城镇土地市场的和公示性价格，通过定期公布

，向社会提供土地市场的有关地价水平及其变动趋势。【2008年

考试真题】A：宏观性B：微观性C：指导性D：控制性E：时间因素

8、属于资源税征收范围的是__。A．饮用水B．原油C．天然

气D．煤炭E．木材

9、土地价格形成的基础有（）。A.土地的稀缺性B.土地的效

用大小C.土地的生产成本D.土地的需求E.土地的可流转

10、税收政策属于影响土地价格的__因素。A．社会B．人口C

．经济D．行政

11、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。A．

矿藏B．城市的土地C．山岭D．森林E．海域

12、我国行政诉讼制度采取__的分配原则。A．被告负举证责

任B．原告负举证责任C．人民法院负举证责任D．行政机关负举证

责任

13、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=

租金--管理费-

维护费。A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素

14、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。A．投资

控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理

15、下列选项中，__因素的作用主要在于避免土地自由市场

对居民收入和社会财富的分配可能带来的种种不公，同时也在于

减少各种不同用地之间不相容的现象，从用地的角度减少污染拥

挤带来的损失。A．政策B．城市规划C．城市化进程D．环境

16、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的

价值标准、估价方法就有可能不同。A：估价基准日B：估价目的C

：估价收费标准D：估价程序E：时间因素

17、根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价

的地区，协议出让最低价不得低于__。A．出让地块所在级别基准地价的70%B．出让地块所在级别的基准地价C．经基准地价系数修

订后的宗地价格D．征地区片综合地价

18、下列房地产经营活动属于房地产二级市场的是【2002年

考试真题】A：国有土地使用权的协议出让B：新建房地产的买卖C

：国有土地使用权的拍卖出让D：征用集体所有土地E：土地

19、甲公司出租房屋100，房屋租赁合同签订年租金为110元

／，则甲公司每年应交纳的房产税为元。A：120B：132C：1200D

：1320E：土地

20、不动产可行性研究的内容不包括__。A．项目的必要性分

析B．对项目期望的可靠性分析C．项目实施的可行性分析D．项目

的技术和经济评价

21、评估在建工程价格，可以采用剩余法公式：在建工程价

格=续建完成后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资

利润一销售税费一购买在建工程税费。A：已建成本B：续建成本C

：房屋建造成本D：土地开发费E：时间因素

22、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在__。A．

中国土地市场是政府驱动型市场B．目前中国城市土地市场在土地

市场体系中占据主导地位C．中国城市土地市场是完全竞争型市场

D．在企业改制中实行土地政策性人市E．中国城市土地市场是完

全垄断型市场

23、城市维护建设税的征收范围包括__。A．城市B．县城C．

乡村D．旧制村E．建制镇

24、是级差地租产生的原因。【2002年考试真题】A：土地的

自然条件差异B：土地的所有权垄断C：土地的生产效率差异D：土

地的经营权垄断E：时间因素

25、在成本逼近法中，投资利润的正确计算公式为__。A．投

资利润＝(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B．投资利

润＝(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C．投资利润＝(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D．投资利润＝(土地取

得费+土地开发费+税费)×贷款利率

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2

个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少

选，所选的每个选项得0.5分）

1、现行我国土壤分类系统高级分类自上而下是__。A．土纲B

．亚纲C．土类D．土属E．亚类

2、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。A：向投资者支

付的股息、红利等权益性投资收益款项B：经核定的准备金支出C

：税收滞纳金D：罚金、罚款和被没收财物的损失E：赞助支出

3、依法属于国家所有的土地有。A：城市市区的土地B：城市

郊区的土地C：农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的

土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D：国家未确定为集体

所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地E：

国家已确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩

地以及其他土地

4、依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地

产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府申请办理__手续

。A．土地使用权变更登记B．房产变更登记C．房地产转移登记D

．房产权取得登记

5、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234

号)规定，对农村村民住宅建设利用的，由村、乡(镇)逐级审核，

批量报县(市)批准后，由乡(镇)逐宗落实到户。A：本村耕地B：

村外空闲地C：村内空闲地D：老宅基地E：未利用土地

6、城市维护建设税是国家对缴纳的单位和个人，以其实际缴

纳的税额为依据而征收的一种税。A：增值税B：消费税C：个人所

得税D：营业税E：企业所得税 7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》所称城镇国

有土地是指范围内属于全民所有的土地。A：市B：县城C：建制镇

D：农村E：工矿区

8、衡量因素的不同水平(不同总体)下各样本数据的误差，称

为__误差。A．组内B．随机C．组间D．系统

9、依照《基本农田保护条例》的规定，应划入基本农田保护

区。A：水果生产基地B：农业教学试验田C：油料生产基地D：正

在实施改造计划的中、低产田E：无法实施改造计划的中、低产田

10、任何一个形态的社会，__是核心、是根本。A．生存环境

B．商品C．资源D．人

11、第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对调查成果进

行整理．并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新

，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土

地调查基本数据。A．2007年10月31日B．2008年10月31日C．2009

年10月31日D．2010年10月31日

12、下列关于单位地价、楼面地价描述，正确的有。A：楼面

地价=单位地价／容积率B：单位地价比楼面地价更能反映地价水

平高低C：楼面地价一单位地价／建筑面积D：单位地价=楼面地价

／土地总面积E：楼面地价=单位地价×土地面积／建筑面积

13、根据我国铁路客运站点设置调查，一般认为大城市客运

站距市中心在__公里为宜。A．1～2B．3～4C．4～5D．2～3

14、我国耕地保护工作的关键是__。A．实现耕地生态的全面

保护B．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力C．强化

耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任D．制订切实可行的措施

，并抓好落实E．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入

15、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是__。A．建设

用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土

地行政主管部门持有B．涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C．需要经省级以上土地行政主管部门批准

D．作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押

16、农业土地侧重于土地的。A：经济条件B：地理位置C：自

然条件D：土质状况E：35％～50％

17、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域

内耕地总面积的__以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规

划逐级分解下达。A．60%B．70%C．80%D．90%

18、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的编制原则包

括等。A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地B：严

格保护基本农田，控制农业建设占用农用地C：统筹安排各类、各

区域用地D：占用耕地要大于开发复垦耕地E：提高土地利用率

19、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租

赁人不拥有对土地的__。A．处分权B．分配权C．收益权D．转让

权

20、下列不属于土地功能的是__。A．承载功能B．生产功能C

．生活功能D．资源功能

21、下列符合现行经济适用住房政策的是。A：经济适用住房

供应实行申请、审核、公示和轮候制度B：符合条件的家庭，可以

持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房C：经济适

用住房购房人拥有全部产权D：单位集资合作建房是经济适用住房

的组成部分E：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以

用于出租经营

22、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城

市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合__。A．土地

利用总体规划B．城市规划C．城市年度建设用地计划D．社会主义

公有制的制度E．经济、社会、文化发展战略

23、根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价

评估的任务有。A：评估出不同区域不同用地类型的基准地价B：