清单计价工程费用的构成与计算

工程量清单计价的单位工程费用计算程序

序号 费用名称 计算式 备注

（一） 分部分项工程费 ∑（分部分项工程量*相应综合单价）

（A） 其中：人工费 ∑工日消耗量*人工单价（35.05元/工日）

（二） 措施费 （1）+（2）

（1） 定额措施费 ∑（工程量*相应综合单价）

（B） 其中：人工费 ∑工日消耗量*人工单价（35.05元/工日）

（2） 一般措施费 [（A）+（B）]*费率

（三） 其他 （3）+（4）+（5）+（6）

（3） 材料购置费 根据实际情况确定 报价中不含此材料费时可计算

（4） 预留金 【（一）+（二）】*费率或金额 工程结算时按实际调整

（5） 总承包服务

（管理）费 分包专业工程的（分部分项工程费+措施费）*费率或材料购置费*费率 工程分包或业主自行采购材料时可以计算

（6） 零星工作费 ∑（工程量*相应综合单价）

（四） 安全生产措施费 （7）+（8）+（9）+（10）+（11）+（12）+（13） 垂直防护架、垂直封闭防护、水平防护架具体标准由各市（行署）建设工程造价管理机构根据规定测算发布实施

工程结算时，根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构规定的费用费率计算

（7） 环境保护费

文明施工费 [（一）+（二）+（三）]*费率

（8） 安全施工费 [（一）+（二）+（三）]*费率

（9） 临时设施费 [（一）+（二）+（三）]*费率

（10） 防护用品等费用 [（一）+（二）+（三）]*费率

（11） 垂直防护架 实际搭设面积*规定标准

（12） 垂直封闭防护 实际搭设面积*规定标准

（13） 水平防护架 水平投影面积*规定标准

（五） 规费 （14）+（15）+（16）+（17）+（18）+（19）

（14） 危险作业意外伤害保险费 [（一）+（二）+（三）]*0.11%

（15） 工程定额测定费 [（一）+（二）+（三）]*0.10%

简述工程量清单计价模式下的费用组成

工程量清单计价模式下的费用组成是指在工程实践中,按照清单中列出的工程量计算和支付的费用。这种计价方式被广泛应用于建筑、装饰、工程监理等领域。下面将简要介绍该模式下的费用组成。

1. 签证费用:签证费用是指因工程变更、合同变更、设计变更等原因引起的费用。签证费用通常包括工程签证、设计变更签证、变更签证等。这些签证费用是根据工程实际发生的变更情况计算的,是支付给施工企业的额外的费用。

2. 材料费用:材料费用是指施工过程中用于购买材料和设备的总费用。在工程量清单计价模式下,材料费用通常按照材料清单中列出的材料种类和数量计算。材料费用的支付通常与工程进度和工程总价相关。

3. 人工费用:人工费用是指施工过程中用于工人工资、辅助材料和设备的总费用。在工程量清单计价模式下,人工费用通常按照人工清单中列出的工人数量计算。人工费用的支付通常与工程进度和工程总价相关。

4. 施工机械费用:施工机械费用是指用于施工机械租赁、维护和保养的总费用。在工程量清单计价模式下,施工机械费用通常按照施工机械清单中列出的机械种类和数量计算。

5. 设计变更费用:设计变更费用是指因工程设计变更等原因引起的费用。设计变更费用通常包括设计变更签证、变更设计签证等。设计变更费用是根据工程变更情况计算的,是支付给设计单位的额外的费用。

6. 调试费用:调试费用是指因工程调试等原因引起的费用。调试费用通常包括调试签证、调试费用等。调试费用是根据工程实际调试情况计算的,是支付给调试企业的额外的费用。 在工程量清单计价模式下,费用组成通常由签证费用、材料费用、人工费用、施工机械费用、设计变更费用和调试费用等组成。这些费用通常与工程进度和工程总价相关,是支付给施工企业的额外费用。此外,在工程量清单计价模式下,还需要考虑其他费用,如灰色费用、风险费用等。

材料名称规格品牌单位数量指导价总价板材红胡桃饰面板1220*2440*3张0550三夹板1220*2440*3张0580九厘板1220*2440*9张0980十二厘板1220*2440*12张01080细木工板杉木芯1221*2440*17张01180石膏板张0180双胡桃木密度板1220*2440*18 张0950三聚氢氨板1220*2440*18 张01150红胡桃饰面板1220*2440*3张0550杉木集成材1220*2440*12张0880柚木饰面板1220*2440*3张0850水曲柳1220*2440*3张0450细木工板杉木芯1221*2440*17张01120饰面刨花板（幻彩系列灰色）18mm*1220*2440张01430饰面刨花板（森林系列白枫木）18mm*1220*2440张01820饰面刨花板（金属系列金属拉丝）18mm*1220*2440张02150杉木集成材（杉木）1220*2440*18张01100细木工板杉木芯（蜻蜓）1220*2440*17张0950吊顶直边珠光覆膜银条纹SBK100-03（全包）M201090直边珠光覆膜100湖水绿拉丝XJ 100-08（全包）M201290直边珠光覆膜150镜面条纹XJ 150-14（全包）M201690白色方板XJ300x300-01（全包）M201590腹膜珠光特价0.58FTL100（全包）M20790腹膜珠光标准0.62FBD100（全包）M20980腹膜珠光加厚0.7FBD150（全包）M201180100面矮边直角哑光覆膜条板系列量尺定制M20118.50R型25覆膜镶条系列量尺定制米011.250地板三层实木地板橡木910*92*12/3M201660三层实木地板印茄木910*92*12/3M201890实木地板铁苏木（606-758）*55*18M201800实木地板香二翅豆909×95×18M202730实木地板印茄木（菠萝格）900*65*18M201550实木地板纤皮玉蕊（南美柚木）900*(120-125)*18M202300实木复合地板柚木910*130*12M202020门、橱柜大地系列模压门2045*820*40扇02800双风采木纹系列模压门2045X820X40扇03150柚木油漆好单门扇800*2020*40扇05690沙比利油漆套装门800*2020*40套010980实木踢脚线米0200六格房门厚=40mm/宽<820mm/高＜2048mm扇02700木工材料试算清单月亮宝石卫生间门厚=40mm/宽<820mm/高＜2049mm扇06380绚彩1#/2#厨房门厚=40mm/宽<820mm/高＜2050mm扇06800窗套线7公分*2400根0440踢脚线7公分米0300模压板AB-山纹板927-2145-3张01100卡莲娜款模压门高度可做到2050mm，宽至870mm扇03000新大陆模压门高度可做到2150mm，宽至920mm扇02700移门地板式移门L3M203560四季红玻璃F1M202660流星岁月L11M203200"整板面,整镜面"移门木纹M202180花色玻璃移门普通压花玻璃任选..M202380普通磨沙移门普通木板M202700无框阳台凤铝888系列M202580铭帝868系列M203680F型平开M203250G型园弧M203700台湾华立2008型M204800门禁卡张0200信元828型M203300美源三星757型M202450橱柜台面后挡水意大利H30mm按使用量/米01000钢板抽奥地利GRASS副0800橱柜奥地利全进口爱格板上柜＋下柜07980双面板系列田园风光系列上柜＋下柜07730风尚系列—2吉林露水河板上柜＋下柜010200门：五金房门锁SY01A把01900浴室锁SX04B把01700五金517.192 铬/不锈钢个032.640五金11135 不锈钢 毛巾架个0199.20卫浴系列二层置物架套01780毛巾双杆60cm付0121.40楼梯泰国橡木13+1台阶82CM以下（含82CM）套066700西南桦指接板12级台阶,80cm以下(含80cm)套063000采购日期

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第四节 工程建设其他费用的构成和计算

一、建设用地费

1. 建设用地取得的基本方式

一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。

（1）出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。

各类经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式。

（2）通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括：

1）国家机关用地和军事用地；

2）城市基础设施用地和公益事业用地；

3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；

4）法律、行政法规规定的其他用地。

因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合本目录的，应当实行有偿使用。

2. 建设用地取得的费用

划拨方式取得，需承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用；通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。

（1）征地补偿费用。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等。

注：※ 征地补偿费用中各项费用的计算标准有时也会成为考点。

（2）拆迁补偿费。通常发生在城市规划区内，内容主要包括拆迁补偿金和搬迁、安置补助费。

（3）出让金、土地转让金。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：

1）地价对目前的投资环境不产生大的影响。

2）地价与当地的社会经济承受能力相适应。

3）地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、使用区类、容积率和使用年限等。

二、与项目建设有关的其他费用