资金监管服务协议书范本

第 1 页 共 5 页 （出售人）甲方：

（买受人）乙方：

（交易服务机构）丙方：

为保障甲、乙双方房地产交易安全，根据中华人民共和国法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、乙双方买卖房地产的交易资金进行监管，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本协议，以资共同遵守。

第一条 甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号： ），买卖的房地产坐落于上海市 路 弄 支弄 号 室，房地产权利人 ，房地产权证书编号： ，房地产买卖合同所载转让价款人民币（小写） 元，（大写） 。

第二条 甲、乙双方委托丙方监管的交易资金合计人民币（小写） 元，(大写) ，其中：乙方支付的自有资金（小写） 元,

（大写） ；乙方贷款总额人民币（小写） 元，（大写） ，其中：商业贷款人民币（小写）

元，（大写） ；个人住房公积金贷款（含大装修贷款）人民币（小写） 元，（大写） 。

第三条 监管的自有交易资金应当解交以下监管帐户：

收款人名称：

收款账户：

开户银行：

贷款资金解交的监管账户由贷款银行确定。

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资金监管协议书

甲方：责任主体

乙方：责任单位、建设单位

丙方：监管银行

为进一步加强和规范资金的监督和管理，保证资金使用准确到位，确保专款专用，甲、乙、丙三方在平等协商的基础上，就资金监管签订本协议书。

第一条 项目概况

一、 四至范围和涉及村队。

二、 征地补偿资金。

第二条 资金监管原则

一、 设立专户。乙方分别在指定银行设立专用账户，按照资金使用类项分别建立账目。

二、 专款专用。项目资金必须按规定的用途使用，封闭运行，任何单位和个人不得挪作他用。

三、 公平公正。依照相关政策、法规使用征地补偿资金，不得突破政策规定，确保征地补偿费使用合法、合规。

第三条 资金监管程序

一、 甲、乙双方分别在丙方设立资金帐户。

二、 乙方按照工作进度和资金需求向甲方申请资金，甲方 2 填写《资金拨付审批单》并盖章签字（甲方有权签字人的签字样本须提供丙方备案）。丙方根据甲方提供的相关资料和审批手续将资金拨付到乙方在丙方设立的专户。资金拨付审核手续应在10个工作日内办理完毕；如遇有特殊原因，无法在规定时限内审核完的，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

三、 在丙方支付资金后的15个工作日内，乙方提供与拨付资金相关的票据、证明材料给甲方。由于特殊原因，乙方在上述时限内无法提供的，按照甲、乙双方具体协商的期限执行。

对于在资金支付过程中出现的问题，甲、乙、丙三方应及时进行沟通、协商解决。

四、 丙方要在一个月内向甲方报告资金使用情况。

五、 甲、乙、丙三方每季度核对资金使用账目。

第四条 协议三方责任

一、 甲方责任

1、 负责按照有关规定进行资金的审批工作。

2、 指派人员对乙、丙双方资金的支付工作进行检查，如发现违反本协议书规定的情况，要求乙、丙双方限期整改。

二、 乙方责任

1、 保证资金专款专用；保证按照国家和天津市的相关政策，给被征地村和农民的补偿、安置落实到位；切实维护被征地农民的合法权益，保证支付给被征地村和农民的补偿安置等各项资金不被克扣、占用、挪用；维护该地区的和谐稳定。

工程资金监管协议书范本

《工程资金监管协议书》

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

鉴于甲方为完成__________项目，与乙方签订了一份书面合同，约定由乙方承建该工程。为确保工程资金的专款专用，加强资金监管，甲、乙、丙三方经协商，达成以下协议：

一、甲方应按合同规定将工程款（质量保证金除外）汇入乙方在丙方开设的专用账户。

二、乙方应将流动资金及甲方所拨付资金专项用于__________项目。

三、丙方应为乙方提供便捷有效的银行业务服务，并接受甲方委托对乙方在丙方开设的专用账户资金使用情况进行监督。

四、监管期限：自甲方首次汇款至乙方专用账户之日起至__________项目验收合格之日止。

五、甲、乙、丙三方应共同遵守本协议，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注：本协议书仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。在签订协议前，请务必征求法律专业人士的意见。

第 1 页 共 4 页 预 售 人： （以下简称甲方）

预售管理人： （以下简称乙方）

资金监管人： （以下简称丙方）

1、甲方系在 工商行政管理局注册登记并存续的公司，已取得四级房地产开发资质，甲方开发的本合同项下的工程已达到预售条件，甲方已在丙方处开立商品房预售资金专用账户。

2、乙方系依法设立的商品房预售管理部门 。

3、甲方应将预售资金存入丙方（资金监管机构） ，丙方按照本协议的约定监督甲方使用资金。

为此，甲、乙、丙三方经协商，在平等、自愿的基础上，就甲方开发并拟进行预售的商品房预售资金监管事宜取得一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》及其他相关法律、法规之规定，特订立本协议：

一、预售商品房概况名称：

1、预售商品房项目名称： 商务楼

2、座落位置： （ ）

3、预售房屋类别：

4、预售房屋面积：约 平方米

5、预售房屋幢楼：

二、资金监管范围：

商品房预售资金收入均属监管范围。

预售资金是指房地产开发项目通过商品房预售许可审批后，预售人进行商品房销售所获得的商品价款（含按揭贷款）。

本协议所列监管资金必须用于本协议第一条所列商品房建设工程项目的开发建设，不能用于偿还

第 2 页 共 4 页 其他债务。

甲方在丙方有贷款项目（含按揭合作项目）的，预售资金按贷款合同及按揭项目合作协议的约定由丙方监管。