经典测绘案例

注册测绘师资格考试复习试题

地籍测量、房产测绘部分

（测绘案例分析）

XXX 房产面积实测技术报告

一、项目概况

1、委托方为 XXX。

2、X 座落于 X。XX 为钢混结构的十八层商住楼。

3、XX 占地面积为 2855.04 平方米，总建筑面积为 41126.28 平方

米（含地下层建筑面积 3800.53 平方米）。

4、作业内容：整栋房屋建筑面积和占地面积的测算；分户套内

建筑面积的计算；共有共用建筑面积分摊计算；占地面积分摊计算。

二、测算依据

（一）、国家和地方现行技术标准：

1、国标《房产测量规范》（GB/T17986-2000）；

2、《武汉市房产测绘实施细则》（武房产【2004】115 号文）；

3、《建设部关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通

知》（建住房【2002】74 号）等。

（二）、整个绘图、计算过程中所采用的数据来自于测绘技术工作人

员在现场实测的数据。采用 AutoCAD 成图。

三、作业测绘及调查方法

1、测量器具：玻璃纤维尺、手持式激光测距仪、钢卷尺等。

2、外业测量其建筑面积时，按建筑物外墙勒脚以上的外围水平

投影面积计算。

3、外业测量方法及房产调查方法

外业测量方法：逐一量取房屋四周各边长（含抹灰层）读数取位

批注 [蓝悦明1]: （缺测量

精 度，应该注明采用的测

量精 度等级） 是 0.01 米。采取对应边相等的原则，在限差范围内采取简单平差，

使尺寸完全闭合，分户测量采取量净空加墙厚的办法。

房产调查方法：甲方现场指界说明。

四、功能区的确定及分户方法

1、功能区划分：XX 一、二层为商铺，三至十八层为住宅，中

间为设备层。

2、整栋楼均按墙体外侧进行分户。

批注 [蓝悦明2]: 甲方现场

指 界说明和规划审批的图

纸文 件

批注 [蓝悦明3]: 中轴线

五、计算方法

（一）、分摊方法及分摊原则

XXX 为商住楼，适用于共有建筑面积二级分摊的方法。

目 录

第一章 大地测量..................................................................................................................- 1 -

样题一（平面网）.....................................................................................................................- 1 -

1．计算题...................................................................................................................................- 1 -

2．简答题...................................................................................................................................- 2 -

参考答案.....................................................................................................................................- 2 -

1．计算题...................................................................................................................................- 2 -

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注册测绘师资格考试实施办法

注册测绘师资格考试实施办法

第一条 人事部、国家测绘局共同成立注册测绘师资格考试办公室（以下简称考试办公室，设在国家测绘局），负责考试相关政策研究及考试管理工作。具体考务工作委托人事部人事考试中心负责。

各省、自治区、直辖市人事行政部门和测绘行政主管部门共同负责本地区考试工作，并协商确定具体工作的职责分工。

第二条 国家测绘局成立注册测绘师资格考试专家委员会，负责注册测绘师资格考试大纲的编写和命题工作，研究建立考试试题库。

第三条 注册测绘师资格考试设《测绘综合能力》、《测绘管理与法律法规》、《测绘案例分析》3个科目。考试分3个半天进行。《测

2 绘综合能力》、《测绘管理与法律法规》2 个科目的考试时间均为2.5小时，《测绘案例分析》科目的考试时间为3小时。

第四条 参加注册测绘师资格全部（3个）科目考试的人员，必须在一个考试年度内参加全部（3个）科目的考试并合格，方可获得注册测绘师资格证书。

第五条 对符合注册测绘师资格考试报名条件，并于2005年12月31日前评聘为高级工程师专业技术职务的人员，可免试《测绘综合能力》科目，只参加《测绘管理与法律法规》、《测绘案例分析》2个科目的考试。在一个考试年度内，参加前述2个科目考试并合格的人员，方可获得注册测绘师资格证书。

第六条 参加考试由本人提出申请，携带所在单位证明及相关材料，到当地考试管理机构报名。考试管理机构按规定程序和报名条件审核合格后，发给准考证。参加考试人员在准考证指定的时间、地点参加考试。

国务院各部门所属单位和中央管理企业的专业技术人员按属地原则报名参加考试。

第七条 注册测绘师资格考试考点原则上设在直辖市和省会城市的

3 大、中专院校或者高考定点学校，如确需在其他城市设置，须经人事部和国家测绘局批准。考试日期为每年第三季度。

小记者们的愉快旅行

某市电视台办了一期“三色光”小记者培训班。在培训班即将结束时，暑假到了，电视台打算组织孩子们去旅游。该市的电视旅行社得知此情况后，联系到了这次组团业务。针对电视台、家长及孩子们的需求，该旅行社开发设计了以江浙地区为目的地的“小记者修学七日游”产品。电视台的这期培训班人数不多，为扩大客源，旅行社决定将“修学游”产品推向市场。

他们首先做了市场调查和预测，了解到：该市的中小学生以及家长、教育机构，普通赞同孩子暑假出行，但对“修学游”这种出行方式了解不多。根据这些调查情况，电视旅行社制定了“修学游”产品的推广方案。

“修学游”的参加者是中小学生，但是，能否参加旅游活动的决策权，相当一部分掌握在家长那里。于是，旅行社邀请家长们参加了“修学游说明会”，与家长们相互沟通，充分了解情况，为家长们解惑答疑，使他们安心、放心地孩子们去“修学游”。

电视旅行社还了解到：暑假里有很多的培训机构招收了大量的中小学生学习。当培训学习告一段落后，有些培训机构打算组织一次带有总结和奖励性质的活动。电视旅行社的外联人员，就分别来到这些培训机构，向他们介绍“修学游”产品。有些培训机构对“修学游”产生了兴趣，但是，对“游什么”和“怎么游”不太清楚。外联人员详细地向他们说明行程及活动安排。培训机构普遍认为，溪口蒋氏故里游、参观宁波电视台并与该台青少年部联欢、游“东方明珠”电视塔等旅游项目，不仅适合青少年的旅游需求，而且还符合培训初衷，表示将认真考虑“修学游”产品。另外，外联人员还就培训机构较敏感的组团价格，提出了切实可行的合作方案。

电视旅行社还有一个得天独厚的优势，就是与电视台的良好关系。于是，该旅行社在电视台进行广告宣传，打出的广告主题是“修学游，暑假生活真不同”，以更迅速、及时、生动直观的方式，在更大的范围内宣传推广“修学游”。

在第一个团出发前，家长们提出，是否可以让导游员在发团前先跟孩子们见见面。这样，孩子们不但可以熟悉导游员，家长也放心。旅行社觉得这个提议很好，就组织了简短而热烈的“发团见面会”。导游员们个个年轻活泼，很快就跟孩子们打成了一片。