学校教学楼工程监理大纲范本

贵州师范大学花溪新校区三期工程研究生院、物证司法鉴定所、音乐学院、美术学院、体育学院、体育馆、体育场监理大纲总监理工程师：企业技术负责人：批 准 时 间：贵州省建筑设计研究院贵州师范大学花溪新校区工程监理项目部 编号：监理服务的目标在服务期内，严格按照委托监理合同授予的监理工作范围、监理工作内容，以及监理权力、职责和义务，以“守法、诚信、公平、公正”原则，在“四控、两管、一协调”方面规范化地管理工程，并承担相应的责任和义务。

1、工程概况贵州师范大学花溪校区三期工程工程。

分为以下几栋楼：物证司法鉴定所：本工程为贵州师范大学三组团——物证司法鉴定所，建设地点：贵州省贵阳市贵安新区大学城，委托单位：贵州师范大学。

本工程±0.000相当于绝对高程1185.4，总建筑面积11017.4㎡，总占地面积为4077㎡，建筑为4层，首层4.7m，局部18.4m，二层高为3.3m，三至四层层高为4.8m，建筑总高度19.1m。

建筑结构形式为框架结构，建筑结构的安全等级为二级，建筑结构的类别为3类，六度抗震设防烈度，合理使用年限为50年。

研究生楼：本工程为贵州师范大学三组团——研究生楼，建设地点：贵州省贵阳市贵安新区大学城，委托单位：贵州师范大学。

设计±0.00标高相对绝对高程为1184.50m，建筑物占地面积3661m2，总建筑面积约13943m2，建筑层数:地上五层,建筑檐口高度: 19.50 m，结构形式为框剪结构。

本工程结构体系：框架结构,工程建筑分类：丙类，建筑耐火等级：一级；抗震设防六度。

音乐楼:本工程为贵州师范大学三组团——音乐学院，建设地点：贵州省贵安新区大学城，委托单位：贵州师范大学。

总建筑面积23467㎡，总占地面积为4715.8㎡，建筑为6层，建筑总高度24m。

本工程建筑分类为乙类，结构类型为框架结构，抗震设防烈度为6度。

美术学院：美术学院建筑基底面积5410.98平方米，建筑面积约23690.99 M2。

监理大纲（新建教学楼及附属）1、监理程序及制度.........................................................................................................2、工期控制.....................................................................................................................3、质量控制.....................................................................................................................4、投资控制.....................................................................................................................5、安全文明控制.............................................................................................................6、关键工序控制.............................................................................................................7、检测手段.....................................................................................................................8、合理化建议.................................................................................................................9、信息档案管理措施.....................................................................................................10、合同管理措施...........................................................................................................1、监理程序及制度（1）监理工作程序1、监理工作总程序1.1、施工准备阶段监理工作程序1.2、开工报告审核监理工作程序1.1.3、图纸会审工作程序1.4、施工组织设计(施工方案)审核工作程序1.5、质量控制工作程序1.6、工程材料/构配件/设备审核工作程序1.7、隐蔽工程、分部、分项、检验批工程质量控制程序1.8、工程质量事故处理方案审核工作程序1.9、监理分项工程验收工作程序1.10、分部工程验收工作程序1.11、工程竣工验收工作程序1.12、进度控制工作程序1.13、投资控制监理工作程序1.14、合同管理工作程序1.16、安全、文明施工监理工作程序1.17、协调工作程序及实施要点1.18、交工监理工作程序无问题无问题1.20、缺陷责任期监理工作程序（2）监理工作制度（一）安全监理工作制度1、项目总监理工程师负责项目安全监理的组织管理工作；2、项目开工前应编制包括安全监理内容的项目监理规划；3、对中型及以上项目和《条例》第二十六条规定的危险性较大的分部分项工程，应当编制含有安全监理内容的监理实施细则；4、总监应组织专业监理工程师审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求，并在有关技术文件报审表上签署意见，审查未通过的，安全技术措施及专项施工方案不得实施；5、检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况；6、审查施工单位资质和安全生产许可证是否合法有效；7、审查项目经理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与投标文件相一致；8、审核特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效；9、审核施工单位应急救援预案和安全防护措施费用使用计划；10、监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工；11、定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程作业情况；12、监理机构核查施工现场施工起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设设施和安全设施等验收记录，并签收备案；13、检查施工现场各种安全标志和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况；14、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，参加建设单位组织的安全生产专项检查；15、在施工阶段，监理机构应对施工现场安全生产情况进行巡视检查，对发现的各类安全事故隐患，应书面通知施工单位，并督促其立即整改。

【建筑监理大纲】幼儿园教学楼监理大纲目录第一章大纲综述第一节工程概况第二节监理范围及控制目标第三节监理依据第四节监理工作内容第二章监理组织结构第一节监理机构设置、职能分工及投入人员计划第二节各级监理人员的岗位职责与权限第三节监理人员投入计划第四节监理责任及奖惩措施第三章项目监理工作制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第七节投资监督制度第八节监理人员管理制度第九节监理廉政制度第四章质量、进度、投资、安全控制措施第一节工程质量控制措施第二节工程进度控制措施第三节工程投资控制措施第四节安全控制措施第五章合同、信息管理及组织协调方案第一节合同管理方案第二节信息管理方案第三节组织协调方案第四节拟在本项目使用的主要仪器设备一览表第六章保修期（缺陷责任期）的监理措施第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况（一）项目名称：xx市实验小学幼儿园教学楼（二）项目地点：xx市实验小学幼儿园（三）建设单位：xx市实验小学幼儿园（四）工程规模：xx市实验小学幼儿园教学楼一栋，框架结构，规划设计四层，局部五层。

建筑面积约14000平方米。

（五）工程质量标准：市优质工程（六）施工日期：2010年5月开工至2010年12月竣工（七）工程投资：约1700万元二、工程建设特征xx市试验小学幼儿园教学楼，其建筑布局、结构造型合理，满足建筑功能需要，且水、电、暖等各类设施齐全。

为了实现该工程投资效果，严格把好工程质量关，并创造一个良好的施工环境，高速优质地完成建设任务，监理务必认真熟悉设计图纸，深刻领会设计意图，熟练地掌握各有关规范、规程、技术标准，严格遵守各项规定，实施廉政监理，履行监理职责，当好业主参谋，督促承建单位在质量高、工期紧、投资省、保安全的前提下，共同实现该工程总目标。

第二节监理范围及控制目标一、监理范围：根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。

郴州市特殊教育中心学校工程监理技术标书郴州云盛建设工程监理有限公司二〇一二年三月六日目录一、监理目标、范围和任务 (2)二、监理组织 (8)三、监理计划和方案 (15)四、监理流程、监理工作流程 (27)五、监理措施 (45)一、监理目标、范围和任务本项目系郴州市特殊教育中心学校工程，位于郴州市白鹿洞镇卜里坪村四组，建筑面积约23000㎡，投资约4200万元，工程质量要求达到“合格"标准.我公司监理服务期限从施工阶段至工程竣工验收备案进行监理。

招标范围为对郴州市特殊教育中心学校工程施工进行全过程监理，并协助业主工程结算审计.按照招标书的要求，其目标、范围和任务是：1、监理工作目标针对监理工作目标,通过目标规划、动态控制、风险管理,全面实现工程项目的质量目标、进度目标和投资目标。

1-1、向建设单位提供公正、科学、廉洁、优质的监理服务,监理合同履行率100％,监理服务到位率100%。

1—2、质量目标：确保工程质量达到合同要求.在监理中,通过督促施工单位质量管理与保证体系的建立与运行，施工新技术、新工艺的运用，从施工控制程序的规范性，材料、设备的合格性,施工操作的标准性，检查验收的合法性，施工资料的完整性等方面加强控制，达到质量目标.对主体工程、楼地面工程、建筑装饰工程、建筑给排水与消防工程、建筑电气、环保、弱电等所有分部工程达到合格，优良率达85％，合格率100％，一次交验达合格标准。

1—3、工程造价控制目标：严格根据承包合同对工程进行计量与支付签证，严格控制工程变更,将建设工程造价控制在合同条款规定的范围以内，原则上不超过经批准的概（预)算值。

1-4、工期目标:确保施工合同确定的计划工期。

1—5、安全与文明施工目标：依据国家有关法律、法规和工程承包合同要求,督促检查施工单位安全、文明措施的落实。

我们将通过目标规划、动态控制和预先措施，全面实现该项目的质量目标、造价目标和工期目标,充分体现业主的工程建设意图和工程建设合同文件的要求。

第一章工程概况第一节工程概况1、工程名称:2、建设地点：3、建筑面积：平方米4、计划投资：万元5、建设单位：6、结构类型及层数：7、工期要求：日历天8、质量标准：合格9、资金来源：第二章监理工作范围、内容和总目标第一节监理工作范围工程的土建、采暖、给排水、电气工程等。

第二节监理工作的内容监理范围内的施工及保修阶段的质量、进度、投资的控制，工程有关事宜的协调，合同及信息管理。

监理工作内容由以下方面组成：1、施工准备阶段监理工作内容1.1编制监理规划及监理实施细则；1.2熟悉合同文件，了解施工现场；1.3参与设计交底工作，审查承包人提交的复测成果和施工组织设计；1.4督促和检查承包人建立质量保证体系；1.5参加第一次工地会议和主持召开常规工地会议；1.6发布开（复）工令，批准单项工程开工报告1.7审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质；1.8建立监理的试验、检测工作体系，按照规定的频率独立开展监理的试验、检测工作，常规检测仪器、设备一览表；1.9审批承包人拟用于工程的原始材料；1.10审查承包人拟用于本工程的机械装备的性能与数量；1.11审批承包人实施本工程的施工方案及主要方法或工艺；1.12审查分包合同和分包人的资质，控制重要外购成品或半成品件的质量；1.13审批承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划，核批承包人的修正计划；2、施工实施阶段监理工作内容2.1要求承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督，检查和控制工程质量；2.2签发中间交工证书；2.3调查、处理工程质量缺陷和事故，出现重大质量事故时，督促承包人按规定上报有关部门；2.4发布停工令；2.5对已完工程进行准确的计量；2.6签发中期支付凭证；2.7发布变更令；2.8受理合同事宜，根据合同规定进行评估和处理；2.9根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；2.10编制监理工作月报；2.11对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收；2.12签发交工证书；2.13督促、检查承包人按工程管理部门和业主的要求编制竣工文件；2.14编制监理方面的竣工文件；3、缺陷责任期（保修）阶段监理工程内容3.1监督承包人认真执行缺陷责任期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交工工程中出现的缺陷、病害调查其原因并确定相应责任；3.2签发工程缺陷责任终止证书；3.3签发最终支付证书；3.4配合业主的竣工验收和工程移交工作；3.5其它第三节监理工作的总目标根据项目建设总目标的要求，通过动态控制、组织协调、合同管理、确保合同规定的投资、进度、质量目标及安全文明施工目标的实现。

监理大纲目录一、工期控制二、质量控制三、造价控制四、合同和信息资料管理五、本项目现场提供的技术装备六、安全、文明控制措施七、保证旁站监理措施一、工期控制1、总体施工进度计划图（见下页）：2、实现工期目标可行性论述我公司如果中标，在接到业主进场通知后，将尽快组织人员，配备数量足够的检测、办公设备进驻施工现场，实施监理工作。

在业主召开第一次工地会议并授权后，我们将要求施工单位根据施工单位和业主所签订合同和现场实际情况，拟定出总体网络进度计划，并在各分项工程中拟定出具体的分部分项工程进度计划，报监理部审核通过后，作为现场监理小组的进度监督目标，严格要求施工单位按照方案施工，确保整个工程工期处于受控状态。

如果有突破工期的事件发生，将要求施工单位根据具体情况上报情况说明，并重新拟定新的进度计划，合理调整流水作业时间，利用行政措施、经济措施、组织措施、合同措施，在后续的施工中将前面损失的工期赶回。

新的进度计划在经监理审核批准后严格执行。

在具体操作方面，我们将在以下方面精心组织，严格要求，确保整个工程的工期处于受控状态：⑴派出具有实际经验的强有力的监理队伍，坚决实行“三控、二管、一协调”，本公司的总监持总监证书。

⑵在监理工作中坚持“守法、诚信、公正、科学”的监理原则。

⑶认真做好施工监理的前期准备工作，分析监理合同和建筑安装工程施工合同，编制工程项目监理规划和监理实施细则。

认真进行施工准备阶段的监理，参与设计交底，审定施工组织设计，查验施工测量放线的结果，第一次工地会议，施工监理交底，核查开工条件。

⑷抽调有经验的专家进行巡检和邀请国内知名专家，对工程建设的情况进行查验，解决技术难关。

⑸公司主要负责人，总工程师巡视本工程，以解决遇到的技术问题。

⑹认真贯彻执行《河南省工程建设监理规程》⑺认真执行我公司编制的监理实施方法，贯彻我公司的质保体系文件。

⑻对重要地段工程采用旁站监理。

我们将以“严格管理、积极控制、监帮结合、认真负责”的精神，实行具有预测性、灵活性和协调性的管理，并根据项目建设的实际情况建立完整的进度控制方法。

【建筑监理大纲】校区楼、教师公寓、运动场看台工程监理大纲工程难点、重点和采取的相应对策及监理重点结构特点及监理重点监理重点：本工程监理重点应以“四控两管一协调”控制目标为主即“质量控制、进度控制、投资控制、安全与环境控制、合同管理、信息管理、综合协调”，结合工程施工设计图纸及实际情况制定出该工程的难点(关键点、关键工序、关键部位)，并加以控制。

首先制定监理控制目标：质量控制目标：工程质量必须达到“合格”工程以上。

工程质量必须满足结构安全和使用功能，达到设计要求的抗震等级，符合工程验收规范和设计要求。

协助与督促施工单位将工程建成高级优良样板工程，力争“省优良样板工程”。

进度控制目标：确保按施工总承包合同工期竣工。

本工程建设进度以施工总承包合同要求的工期为依据。

对合同工期进行总体规划，在留有余地的前提下按专业分解，科学合理地确定各分步分项工程的工期份额及控制措施，协调各有关方面严格遵守，从而达到对合同总工期的有效控制。

投资目标控制：工程总造价严格控制在投资受控范围内，最终达到合理使用资金，积极为业主服务，提出合理使用资金建议。

根据监理人员职责，做到对投资进行事前、事中、事后严格控制。

质量目标控制：按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规以及地方法规、标准。

在工程项目建设过程中，要求施工作业严格按图施工，严把材料进场关，工艺和工序操作关，加强旁站监理，完善监理手段，将工程质量隐患及时消灭在萌芽状态，加强过程控制及事前控制。

工期目标控制：根据工期定额计算的日期复核施工合同双方约定的工期目标，在工程项目施工前，严格审查施工企业上报的施工组织设计，审批施工企业所报施工总进度计划及分部分项进度计划，根据工程实际进度随时调整、纠偏，做到事前、事中、事后过程控制，保证工期在合同约定的范围内并通过经济手段将工期在限定期限内完成工程项目建设全过程。

环境和安全工作控制：按国家法律、法规实行安全控制,做到安全生产，文明施工，加强环境保护。

1、工程项目概况1.1工程项目名称1.2建设地点：1.3 建设规模：1.4 结构类型：框架结构1.5 总工期：2、监理工作范围完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

3、监理工作内容本工程（包括监理标段范围内全部土建、暖通、给排水、电气、弱电、设备及安装、装饰、消防、外网等全部工作内容）监理工作内容为施工质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工、竣工验收及保修期监理；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料归纳整理至符合哈尔滨市城建档案馆的要求后办理城建档案验收手续；负责组织、协调对图纸范围内的各分包工程进行验收。

3.1 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。

贯彻落实哈尔滨市《城市基础设施重点工程质量管理办法》、《城市基础设施安全管理办法》、《城市基础设施重点工程文明施工管理办法》。

3.2 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制；并对工程施工安全实行监督管理。

3.3 参与图纸会审和设计交底。

3.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。

3.5 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期按计划实现。

3.6签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。

3.7检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。

3.8督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

3.9 按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验收不得进行下道工序。

3.10 参与工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施。

3.11 监理单位对工程中使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应对其鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求进行质量预控。

3.12 严格实行施工阶段的投资控制，监理大纲中应编制投资控制工作计划和措施。

1、工程项目概况1.1工程项目名称：前进学校教学楼工程监理1.2 建设地点：位于香坊区哈建街（远大都市绿洲小区内）1.3 建设规模：9469平方米1.4 结构类型：框架结构1.5 总工期：2012年4月5日至2012年9月30日，共179日历天2、监理工作范围完成本项目施工及保修阶段监理所包含的所有工作内容。

3、监理工作内容本工程（包括监理标段范围内全部土建、暖通、给排水、电气、弱电、设备及安装、装饰、消防、外网等全部工作内容）监理工作内容为施工质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工、竣工验收及保修期监理；检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料归纳整理至符合哈尔滨市城建档案馆的要求后办理城建档案验收手续；负责组织、协调对图纸范围内的各分包工程进行验收。

3.1 贯彻落实国家有关工程建设法律法规、规范、技术标准及设计文件。

贯彻落实哈尔滨市《城市基础设施重点工程质量管理办法》、《城市基础设施安全管理办法》、《城市基础设施重点工程文明施工管理办法》。

3.2 执行工程监理“三项控制”职能，即质量、投资、进度控制；并对工程施工安全实行监督管理。

3.3 参与图纸会审和设计交底。

3.4审查施工单位提出的施工组织设计、施工组织方案并监督实施。

3.5 审核、督促各分部分项工程的形象进度计划及完成情况，确保总工期按计划实现。

3.6签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件及设备的质量，对可能影响工程使用功能、观感的材料、设备进行质量预控。

3.7检查工程施工质量，对违反设计文件、施工规范和规程的施工行为责令改正，必要时签发工程暂停指令。

3.8督促施工单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。

3.9 按程序完成隐蔽工程、分部、分项工程的质量签认工作，未经签认验收不得进行下道工序。

3.10 参与工程质量事故处理，并监督事故处理方案的实施。

3.11 监理单位对工程中使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应对其鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求进行质量预控。

教学楼工程监理大纲1. 引言教学楼工程监理是在教学楼建设过程中，对建筑工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督和管理的工作。

本大纲旨在规范教学楼工程监理的内容和要求，确保教学楼的建设质量达到预期目标。

2. 监理范围教学楼工程监理的范围包括但不限于以下内容： - 施工图纸审核：对教学楼的施工图纸进行审核，确保其与设计文件一致。

- 施工现场监督：对教学楼施工过程进行监督，包括施工质量、工程进度等方面。

- 材料检验：检验教学楼工程所使用的材料，确保其品质合格。

- 工程验收：对教学楼建设完成后进行验收，确认其符合相关质量标准和规范。

3. 监理任务和职责教学楼工程监理的主要任务和职责如下： - 对施工方提供的施工图纸进行审核，确保其符合设计文件要求。

- 监督施工方的施工过程，确保施工质量达到设计要求。

- 检验和评估施工过程中所使用的材料，确保其符合相关标准和规范。

- 定期提交监理报告，向业主和相关部门汇报项目进展情况。

- 协助业主进行工程验收，确认工程质量符合要求。

4. 监理流程教学楼工程监理的流程一般包括以下步骤： 1. 施工图纸审核：对施工图纸进行审核，确保其与设计文件一致，并提出修改意见。

2. 施工前准备：协助业主与施工方做好施工前准备工作，如开展施工前会议、提供相关技术文件等。

3. 施工过程监督：对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求，处理施工中出现的问题。

4. 材料检验：对施工所使用的材料进行检验，确保其质量符合相关标准。

5. 定期监理报告：定期向业主提交监理报告，汇报项目进展情况和存在的问题，并提出整改建议。

6. 工程验收：协助业主进行工程验收，确保工程质量符合要求。

对工程存在的问题提出整改要求。

5. 监理要求教学楼工程监理要求如下：- 监理人员应具备相关专业知识和经验，熟悉建筑工程监理的流程和要求。

- 监理人员应及时发现和解决施工过程中的问题，确保工程质量和进度满足要求。

XX学院教学楼工程监理大纲XX监理公司二0XX年XX月XX日监理大纲目录第一章编制依据 (10)第二章工程概况 (11)第三章监理目标、依据和范围 (12)第四章项目监理组织机构 (18)第五章工程质量目标控制 (32)第六章工程造价目标控制 (156)第七章工程进度目标控制 (161)第八章安全生产、文明施工目标管理 (169)第九章施工合同管理 (181)第十章重点、难点和合理化建议 (185)第十一章保修阶段监理方案 (208)第一章编制依据1 中华人民共和国《建设工程监理规范》。

2 教学楼工程招标文件。

3 现行国家有关工程质量的法律法规。

4 建设工程各专业工程施工验收规范。

主要规范有：5.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）。

5.2 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）。

5.3 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）。

5.4 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）。

5.5 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）。

5.6 《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）。

5.7 《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205－2001）。

5.8 《建筑装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）。

5.9 《建筑采暖与给水排水工程质量验收规范》（GB50242－2002）。

5.10 《建筑电气工程质量验收规范》（GB50303－2002）。

第二章工程概况1、工程项目概况1.1 项目名称：教学楼1.2 建设地点：X1.3 建设单位：XX1.4 设计单位：XX建筑设计院1.5 建设工期：360日历天1.6计划工程开工日期：2009年12月20日1.7项目投资3061万元1.8建筑面积约27000平方米第三章监理目标、依据和范围一、监理工作目标1、质量目标根据建设单位招标文件的要求，本工程监理的工程质量目标是市优工程，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的要求，本项目各分部工程首先做到具体要求如下：1.1、场地平整、地基与基础（1）场地平面坐标网放线准确。

职业技术学校教学楼主楼建设工程监理大纲Prepared on 22 November 2020监理大纲第一节监理工程概况一、工程概况第二节监理工作内容及依据一、监理工作内容监理范围：该工程项目的土建、安装等所有内容施工阶段和保修期内全过程监理。

即运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量、工期和造价。

1、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，签认会审纪要。

2、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、质量保证体系及安全保证体系。

3、督促承建商严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。

4、审核承包商或业主提供的材料、构配件、设备的规格、数量和质量以及无定额材料的单价。

5、组织施工图交底、负责施工现场的签证。

6、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好纪要，调解有关工程建设各种合同的有关争议，协助业主处理索赔事项。

7、监督、检查承建商落实施工安全技术措施；组织检查并监督控制工程进度、质量和投资；组织分项工程和隐蔽工程的检查和验收，签发工程付款凭证。

8、协助业主审核承包合同文件，审核技术档案资料及竣工验收资料。

9、及时提供完整的监理档案资料、定期编制监理报告。

10、协助业主组织工程交工初步验收，参加工程竣工验收，提出交工或竣工验收申请报告。

二、监理工作制度（一）开工报告审批制度1、在单位工程开工前，项目监理部应要求承包方提交工程开工报告并进行审批，项目监理部应根据施工合同规定的开工日期在符合开工条件下，经建设单位同意向承包商签发开工令。

2、在各主要分部、分项工程开工前，承包商应提交分部、分项工程开工报告由项目监理部进行审批。

开工报告应提出工程实施计划和施工方案，依据技术规范列明本项工程的质量控制指标及检验频率和方法，说明材料、设备、劳动力及现场管理人员等情况，提供放样测量、标准试验、施工图等必要的基础资料，由总监理工程师批准。

一、监理大纲（一）工程项目概况本项目包括教室、实验室、技术楼、艺术馆、图书馆、体育馆、教师办公楼、学生宿舍楼、师生餐厅及校园配套服务楼等。

建筑面积约7.5万平方米，项目总投资约1.8亿元，计划总工期730个日历天。

（二）监理工作范围及内容1、监理工作范围：施工阶段、保修阶段的四控制、两管理、一协调；安全、质量、进度、投资控制；合同管理、信息管理；现场施工协调。

协助建设单位和施工单位进行工程竣工后决算，竣工资料整理各项工作。

2、监理工作内容：（1）施工监理施工招标阶段：协助建设单位编制招标文件，审查投标单位资格；协助建设单位起草施工合同，参与合同谈判。

施工阶段：审查施工单位各项施工准备工作，协助建设单位编写开工报告，并下达开工通知书；督促、检查施工单位建立、健全和实施施工管理制度，及质量、安全文明施工保证体系；审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；组织施工图设计会审和施工图技术交底，负责审查施工设计交底的记录；审查施工单位提出的分包工程项目，确认分包单位的资格；协助编制用款计划，复核已完工程量，签署工程付款凭证，审核施工图预算和竣工结算；审查承建单位提出的建筑材料（含地方建材）和设计清单及其所列的规格与数量，并对其进行有效的监控，及时签证审定；审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的型号、规格、质量，是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准，组织进行抽查和复验；监督、检查施工单位严格执行合同和严格按国家技术规范、规程、标准和设计图文件的要求施工，控制工程质量；检查工程施工质量，负责分部分项工程检查验收，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；根据施工承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核实，审查承建单位的付款申请，签发付款凭证，严格控制超前付款；协调有关方面处理变更设计，控制工程预算的增减；分阶段审查、协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；督促、检查施工单位确保安全生产、文明施工；督促、检查施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，工程完工后，督促承建单位作竣工验收，审查施工单位提交的验收申请报告，进行现场初验并提出存在的问题及处理意见，督促施工单位整改，并参加由业主组织的上级有关部门、设计、施工等单位参加的正式验收，提出竣工验收报告；工程竣工后，审查工程结算价款。

监理大纲目录第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况二、工程建设特征第二节监理范围及控制目标一、监理范围二、监理控制目标第三节监理依据第四节监理工作内容一、施工准备阶段监理二、施工阶段监理三、安全与文明施工监理四、竣工验收阶段监理五、技术档案资料监理六、保修及工程移交阶段监理七、施工阶段的监理流程图第二章监理组织机构第一节监理机构设置、职能分工及管理网络第二节各级监理人员的岗位职责与权限一、总监理工程师岗位职责与权限二、专业监理工程师岗位职责与权限三、测量监理工程师岗位职责与权限四、造价监理工程师岗位职责与权限五、合同、信息管理监理工程师岗位职责与权限六、见证监理工程师岗位职责与权限七、监理员岗位职责与权限第三节监理责任与奖惩措施一、监理责任二、考评与奖惩措施第三章项目监理工作制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第七节投资监督制度第八节监理人员管理制度第九节监理廉政制度第四章进度、质量、投资、信息及合同管理的控制目标与措施第一节工程进度监理一、进度控制的目标二、进度控制的内容三、进度控制工作程序四、进度控制措施五、工程延期的控制六、物资供应进度控制第二节工程质量监理一、质量目标分解与要求二、质量控制内容三、质量控制措施四、施工过程中的质量检查五、材料、构配件的质量控制六、旁站监理方案七、工程质量事故处理第三节工程投资监理一、投资控制的目标二、投资控制的内容三、投资控制的措施四、规范设计变更程序五、工程计量报审表六、协助业主做好工程决算工作第四节工程信息管理监理一、主要信息目录二、信息管理制度三、信息签认流程四、计算机辅助管理第五节合同管理监理一、合同管理组织格局二、合同执行措施三、合同管理制度四、施工索赔管理第六节现场组织协调第五章本工程技术重点、难点监理措施一、测量工程施工监理二、地下室防水工程施工监理三、防渗漏水工程施工监理四、主体结构工程施工监理五、装饰、装潢工程施工监理六、建筑电气工程施工监理七、弱电工程施工监理八、给水排水工程施工监理九、通风与空调工程施工监理第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况（一）项目名称：易县中学教学楼项目（二）项目地点：易县中学院内（三）建设单位：易县教育局（四）工程规模：新建教学楼7907.98平方米，框架结构，地上五层（五）工程质量标准：市优质工程（六）施工日期：2004年5月26日开工至2005年6月30日竣工（七）工程投资：约1840万元第二节监理范围及控制目标一、监理范围：根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。

一、工程概况 (1)二、施工监理范围、内容及目标 (2)三、施工监理依据 (5)四、施工监理机构组织 (7)五、监理工作程序和流程 (7)六、信息资料管理工作和监理资料的提供 (16)七、监理措施 (17)八、针对本工程特点、难点、重点制订的监理控制要点 ............ 错误！未定义书签。

1本项目特点、难点分析.............................................................................. 错误！未定义书签。

2工程测量监理控制要点.............................................................................. 错误！未定义书签。

3 PHC管桩监控要点 ..................................................................................... 错误！未定义书签。

4 基坑维护监控要点 .................................................................................... 错误！未定义书签。

5 钢筋砼控制监控要点................................................................................. 错误！未定义书签。

6 防渗漏监控要点 ........................................................................................ 错误！未定义书签。

7 装饰装修工程监理监控要点..................................................................... 错误！未定义书签。

XX初中校舍改造工程项目XX标段监理大纲XX工程建设监理有限公司20XX年XX月XX日目录第一章工程概况3第二章质量方针及监理工作的指导思想3 第三章监理工作依据4第四章委托监理范围5第五章监理业务内容5第六章监理工作目标7第七章项目组织目的及机构7第八章针对性的质量保证措施8第九章实现总目标的保证措施9施工阶段质量控制9施工阶段进度控制35施工阶段投资控制38第十章旁站监理措施40第十一章环境保护监督措施50第十二章安全文明施工保证措施55第十三章保修期监理措施62第十四章合同管理措施62第十五章监理工作制度65第十六章信息管理68第十七章组织协调71第十八章监理机构拟配备设施、工具71第十九章附件71附件1 总监理工程师岗位职责附件2 结构监理工程师岗位职责附件3 计量支付监理工程师岗位职责附件4 安装专业监理工程师岗位职责附件5 内业信息员岗位职责附件6 监理工程师（监理员）旁站监理的职责附件7 见证取样送检人员岗位职责附件8 监理人员工作纪律附件9 监理机构拟配备设施、工具表附件10 工程质量事故处理流程图附件11 质量见证点及控制方法、质量控制停止点及参控单位、工程质量施工过程控制要点附件12 施工阶段质量控制工作流程附件13 施工阶段进度控制工作流程附件14 项目进度监测系统过程图附件15 项目进度调整系统过程图附件16 工程计量流程图附件17 工程付款流程图附件18 技术变更工作流程图附件19 主要设备订货流程附件20 材料核定流程附件21 隐蔽工程验收流程图附件22 竣工验收流程图附件23 向贵方提供的阶段性监理成果文件和时间表前言本监理大纲是本公司为取得本工程监理任务而编制的项目监理方案性文件。

主要是为了让贵单位了解本公司对本项目监理思路、监理方法、监理组织、监理措施，实现业主投资目标和建设意图。

我公司通过对项目的“三控制”、“三管理”、“一协调”，使投资、工期和质量在既统一又相互矛盾的目标系统中，达到最优的目标值，实现实际投资不超过计划投资，实际工期不超过计划工期，实际质量达到预期目标和标准。

监理大纲目录第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况二、工程建设特征第二节监理范围及控制目标一、监理范围二、监理控制目标第三节监理依据第四节监理工作内容一、施工准备阶段监理二、施工阶段监理三、安全与文明施工监理四、竣工验收阶段监理五、技术档案资料监理六、保修及工程移交阶段监理七、施工阶段的监理流程图第二章监理组织机构第一节监理机构设置、职能分工及管理网络第二节各级监理人员的岗位职责与权限一、总监理工程师岗位职责与权限二、专业监理工程师岗位职责与权限三、测量监理工程师岗位职责与权限四、造价监理工程师岗位职责与权限五、合同、信息管理监理工程师岗位职责与权限六、见证监理工程师岗位职责与权限七、监理员岗位职责与权限第三节监理责任与奖惩措施二、考评与奖惩措施第三章项目监理工作制度第一节施工图纸会审及设计交底制度第二节施工组织设计审查制度第三节开工报告审批制度第四节材料、构件检验及复验制度第五节工程质量检验制度第六节施工进度监督及报告制度第七节投资监督制度第八节监理人员管理制度第九节监理廉政制度第四章进度、质量、投资、信息及合同管理的控制目标与措施第一节工程进度监理一、进度控制的目标二、进度控制的内容三、进度控制工作程序四、进度控制措施五、工程延期的控制六、物资供应进度控制第二节工程质量监理一、质量目标分解与要求二、质量控制内容三、质量控制措施四、施工过程中的质量检查五、材料、构配件的质量控制六、旁站监理方案七、工程质量事故处理第三节工程投资监理一、投资控制的目标二、投资控制的内容三、投资控制的措施五、工程计量报审表六、协助业主做好工程决算工作第四节工程信息管理监理一、主要信息目录二、信息管理制度三、信息签认流程四、计算机辅助管理第五节合同管理监理一、合同管理组织格局二、合同执行措施三、合同管理制度四、施工索赔管理第六节现场组织协调第五章本工程技术重点、难点监理措施一、测量工程施工监理二、地下室防水工程施工监理三、防渗漏水工程施工监理四、主体结构工程施工监理五、装饰、装潢工程施工监理六、建筑电气工程施工监理七、弱电工程施工监理八、给水排水工程施工监理九、通风与空调工程施工监理第一章大纲综述第一节工程概况一、工程建设简况（一）项目名称：易县中学教学楼项目（二）项目地点：易县中学院内（三）建设单位：易县教育局（四）工程规模：新建教学楼7907.98平方米，框架结构，地上五层（五）工程质量标准：市优质工程（七）工程投资：约1840万元第二节监理范围及控制目标一、监理范围：根据业主委托，对该工程的土建、安装、装饰及涉及的所有项目施工阶段及保修阶段实施监理。