长春市建筑间距和日照间距暂行规定

生活居住建筑间距暂行规定第一条为保障生活居住建筑有良好的日照卫生环境和方便的生活条件，合理使用城市土地，制定本规定。

第二条本规定适用于本市规划区域内二层和二层以上的生活居住建筑。

本规定所称生活居住建筑，包括居民住宅（含公寓，以下称居住建筑）和托儿所、幼儿园、中小学、医疗病房、集体宿舍、招待所、旅馆、影剧院等建筑（以下称公共建筑）。

第三条居住建筑应符合下列要求：1、单元户型为3个或3个以下居室时至少有1个居室，单元户型为4个或4个以上居室时至少有两个居室，处于朝向南偏东或偏西各105度的范围内。

2、处于朝向南偏东或偏西各105度范围内的居室窗数，必须大于该居住建筑全部居室窗数的一半。

第四条两栋4层或4层以上的生活居住建筑（至少1栋为居住建筑）的间距，采用规定的建筑间距系数仍小于以下距离的，按下列规定执行：1、两建筑的长边相对的，不小于18米。

2、一建筑的长边与另一建筑的端边相对的，不小于12米。

3、两建筑的端边相对的，不小于10米。

4、4层或4层以上的生活居住建筑与3层或3层以下生活居住建筑的间距，由规划管理机关按规划要求确定。

第五条建筑间距符合本规定，但小于建筑防火间距时，须按消防管理的有关规定执行。

第六条板式居住建筑群体布置时，建筑间距根据其朝向和与正南的夹角不同，采用不得小于附表一规定的建筑间距系数。

第七条单栋塔式居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑（含规划建筑）时，与其他居住建筑的间距系数不得小于1．0。

第八条多栋塔式居住建筑成东西向单排布置时，与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距，按下列规定执行：1、相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式居住建筑的长度时，塔式居住建筑长高比的长度，应按各塔式居住建筑的长度和间距之和计算，并根据其不同的长高比，采用不得小于附表二规定的建筑间距系数；2、相邻塔式居住建筑的间距等于或大于单栋塔式居住建筑的长度时，建筑间距系数不得小于1．2。

第九条其他建筑遮挡居住建筑阳光时，按本章规定执行。

长春市人民政府令第44号《长春市生活居住建筑日照管理暂行办法》业经2013年4月19日市政府第3次常务会议通过，现予发布，自2013年6月1日起施行。

市长：姜治莹二○一三年四月十九日长春市生活居住建筑日照管理暂行办法第一条为合理、有效利用城市土地和空间资源，保障社会公共利益和当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关法律、法规和相关技术标准、规范的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称生活居住建筑，包括住宅，托儿所、幼儿园，老年人居住建筑，中、小学校教学楼，医院、疗养院病房楼，集体宿舍等。

第三条在本市市区范围内制定和实施城乡规划，进行建设活动涉及日照的单位和个人，应当遵守本办法。

第四条市城乡规划主管部门负责本市生活居住建筑日照的管理工作。

各有关部门应当按照职责分工，依法做好生活居住建筑日照管理的相关工作。

第五条生活居住建筑日照标准应当符合下列要求：（一）住宅的卧室、起居室（厅）的日照应当满足大寒日不低于2小时的标准；（二）托儿所、幼儿园中的活动室及寝室的日照应当满足冬至日不低于3小时的标准。

活动场地应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；（三）老年人居住建筑的卧室、起居室（厅）的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准；（四）中、小学校普通教室冬至日满窗日照不低于2小时的标准。

操场应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外；（五）医院、疗养院半数以上的病房和疗养室的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准；（六）集体宿舍半数以上的居室日照应当满足大寒日不低于2小时的标准。

第六条旧城区主日照面为东、西向的既有住宅和改建项目内新建住宅的日照标准可适当降低，但不应低于大寒日1小时的日照标准。

对历史文化街区进行更新改造时，更新改造范围内的生活居住建筑日照标准可以适当降低。

住宅的主日照面指卧室、起居室（厅）房间居多的建筑外墙面。

第七条对不满足本办法日照标准的既有生活居住建筑，不得因新建建筑遮挡降低其原有日照时数。

市建筑日照间距规定 TYYGROUP system office room 【TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-第四节建筑间距定义建筑间距：指两栋建筑物或构筑物外墙外皮最凸出处（不含居住建筑阳台）之间的水平距离。

规划设计时应综合考虑防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫生、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，确定合理的建筑间距。

遮挡建筑：指对相邻现状或规划建筑的日照条件产生影响，且与日照受到影响的建筑南北向水平距离小于自身建筑高度2倍的建筑。

被遮挡建筑：日照条件因其它建筑的建设而受到影响的建筑。

建筑间距系数：一般指在正南北或正东西方向上出现重叠的建筑之间，遮挡建筑与被遮挡建筑在正南北或正东西方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。

（只有在同期规划建设的平行相对的板式建筑之间，指遮挡建筑与被遮挡建筑在平行相对的垂线方向上的水平距离与遮挡建筑高度的比值。

）计算建筑间距系数的范围：1、二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）60－105度范围内时，只计算其居室窗朝向正东（或西）方向上板式遮挡建筑的间距系数。

二层和二层以上居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）小于60度范围内时，只计算其居室窗朝向方向上平行相对的板式遮挡建筑和正南方向上遮挡建筑的间距系数。

当被遮挡建筑朝向相互垂直的居室窗数量相差10倍以上时，只计算多数居室窗所在朝向上遮挡建筑的间距系数。

2、平房居住建筑的居室窗位于朝向南偏东（或偏西）小于105度范围内时，只计算该居室正南方向上遮挡建筑的间距系数。

3、公共建筑只有在工作用房开窗位于朝向南偏东（或偏西）小于45度范围内时，计算其正南方向上遮挡建筑的间距系数。

计算日照影响建筑的范围：对拟测建筑法定时限内产生日照影响的所有建筑。

建筑的长高比：指建筑的长度与该建筑高度的比值。

塔式建筑：指各面长高比均小于1的建筑，塔式建筑各朝向的建筑外墙均为长边。

板式建筑：指非塔式建筑的其它建筑。

建筑间距和日照分析规定建筑间距和日照分析是建筑规划和设计中的两个重要考虑因素。

合理的建筑间距和日照分析能够保障建筑群体的空间品质、景观美感、人居舒适性和室内采光照明质量。

建筑间距和日照分析的规定是为了保护人们的视野、卫生、安全和生活质量，减少相邻建筑物之间的遮挡和日照影响。

建筑间距规定包括建筑物之间的主体建筑和附属建筑之间的距离要求。

一般根据建筑物的高度和用途，以及周围环境和道路的宽度来制定相应的规定。

在城市中，由于空间有限和土地成本较高，建筑间距往往较小。

但是，为了保证空气流通、采光和景观等需要，也有一定的最小间距规定。

例如住宅小区中的住宅楼之间的间距，一般要求两栋建筑物之间的距离不小于15米，以保证采光和通风效果。

而在高层住宅或商业区，建筑间距要求通常更大，以保证足够的日照和观景空间。

日照分析规定是为了保证建筑物周围地区的日照质量和景观效果。

日照分析用于确定建筑物的布局、高度和朝向，以最大限度地利用太阳能资源并提供舒适的室内光照。

在建筑规划和设计中，通过日照分析可以预测建筑物周围地区的阴影和阳光照射时间，以此来确定建筑物的位置、高度和立面设计。

一般来说，建筑物的屋顶和窗户应朝向太阳，并尽可能避免被周围建筑或植被的阴影遮挡，以确保充足的自然采光和热量。

此外，根据地区的气候条件和季节变化，还可以采用不同的设计手法来调节建筑物内外的光照和温度。

在建筑间距和日照分析规定的制定过程中，通常需要考虑以下几个方面的因素：1.建筑用途和功能：不同类型的建筑物对空间和日照的要求也不同。

例如，住宅建筑对阳光和景观的需求较高，而办公建筑则需要保证良好的室内照明和观景条件。

2.周围环境和景观：周围道路、绿地、公共设施等的位置和布局将对建筑物的间距和日照产生影响。

建筑间距规定应充分考虑周边环境的连贯性和景观美感。

3.季节和气候条件：不同季节和不同气候条件下的太阳高度和方位角不同，因此建筑物的日照情况也会有所差异。

规定建筑间距和日照时，需要考虑这些因素并做出相应的调整。

全国主要城市不同日照标准的间距系数行业性技术规范2010-03-27 09:49:20 阅读167 评论0 字号：大中小订阅青岛市城市建筑规划管理办法2003年10月24日青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过第一章总则第一条为了加强城市建筑的规划管理，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在市和县级市城市总体规划确定的城市规划区内，新建、扩建、改建、恢复性建设建筑工程（包括地上、地下、水域的建筑物、构筑物和道路、管线以及其他工程设施），适用本办法。

第三条市规划行政主管部门主管全市城市建筑规划管理工作，负责青岛市城市规划区内建筑规划的统一管理工作。

县级市规划行政主管部门负责其辖区城市规划区内建筑规划的管理工作，接受市规划行政主管部门的业务指导。

第四条建筑规划管理应当以城市总体规划、分区规划和控制性详细规划为依据。

第五条建筑规划管理必须遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则。

第二章一般规定第六条建筑工程规划审批实行批前公示制度。

下列建筑工程项目，规划行政主管部门应当在审批前公示：（一）火车站、港口、机场、长途汽车站、博物馆、公共图书馆、体育场馆、剧院、医院和其他大型的公共建筑及组团以上居住区住宅建筑；（二）大型市政基础设施、城市广场、公共绿地、城市雕塑等建设项目；（三）重要地段的建设项目；（四）市和县级市人民政府及其规划行政主管部门认为需要公示的其他工程项目。

第七条在历史文化保护区、风景名胜区、自然保护区和生活饮用水源保护区规划的范围和文物保护单位内的建筑工程项目，必须按照有关法律、法规的规定和规划要求进行建设、管理。

第八条建筑工程的规划选址和布局必须避开地下活动断裂和地下文化遗址丰富的区域。

第九条新建居住区、成片改造区的各种配套建设项目，应当按照有关规定同步建成。

新建居住区应当集中规划建设配套商业用房，其单体住宅建筑不得混建商业用房。

第十条已经按照详细规划建成的居住区内，未经批准调整规划不得新建、扩建任何建筑。

一、建筑间距系数：指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数；二、从建筑间距的立法来看，尚没有一个全国范围的法律规定，只是在《民法通则》中涉及到了采光权的问题。

全国目前只有北京市和辽宁省的大连市、沈阳市，山西省的大同市，吉林省的长春市有比较详细的建筑间距的规定。

三、采光权所谓采光权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定?现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。

2007年10月1日起，《物权法》对采光权进行了明文规定《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

专家说法：所谓相邻关系，简而言之就是不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。

专家认为，近年来，随着城市建设速度加快，住宅建设用地供应趋紧，有些开发商违规施工，超规划建设，导致新建住宅楼层数过高，密度过大；有些人甚至为求便利，乱搭乱建，影响相邻建筑的通风、采光，使因“阳光权”引发的纠纷日益增多。

此次《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。

四、上网搜索《城市居住区规划设计规范》，查看中五、住宅 2. 1）的内容，其中根据民用建筑设计通则(GB 50352—2005)－3 基本规定－3.3建筑气候分区对建筑基本要求FA建筑工程标准2007-06-05 16:21:26 阅读237 评论0 字号：大中小订阅3.3 建筑气候分区对建筑基本要求3.3.1 建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表3.3.1的规定，中国建筑气候区划图见附录A。

表3.3.1 不同分区对建筑基本要求四、上网搜索吉林省长春市建筑日照间距的最新规定五、参照吉林省长春市建筑日照间距的最新规定，上网搜索查看你家的建筑与新建的建筑间距最小距离H=1.7*h式中：H为拟建建筑物与你家现建筑物的距离；1.7为吉林省长春市建筑日照间距的建筑间距系数；h为你家现建筑物的高度（建筑高度为建筑物室外地面到其女儿墙顶部或檐口的高度）。

建筑间距与日照计算建筑间距是指建筑物之间的距离，它对于建筑物的功能、美观和安全都有着重要的影响。

在城市规划中，建筑间距一般通过城市规划法规来规定。

例如，在商业区或工业区，建筑物之间的间距较小，可以更有效地利用土地资源。

而在住宅区，建筑物之间的间距一般较大，以增加住户的隐私和舒适度。

建筑间距的计算可以根据不同的目标和要求进行，下面我们将介绍两种常见的建筑间距计算方法。

1.最小间距计算：在城市规划中，为了确保建筑物之间的通风、采光和自然景观的可视性，一般会规定建筑物之间的最小间距。

最小间距的计算通常考虑以下几个因素：-基础设施要求：为了满足城市规划需要，建筑物之间的最小间距应留出足够的空间容纳道路、人行道、公共绿地等基础设施。

-通风要求：为了确保建筑物内部空气的流通，建筑物之间的最小间距应允许足够的空气流动。

-采光要求：为了确保建筑物内部的自然光照，建筑物之间的最小间距应允许足够的阳光照射到建筑物内部。

-美观要求：建筑物之间的最小间距一般也要求考虑美观因素，以确保城市景观的质量和连续性。

2.最佳间距计算：最佳间距的计算主要考虑住宅区、办公区等建筑物之间的舒适性和功能需求。

最佳间距的计算通常考虑以下几个因素：-隐私要求：为了增加住户或工作人员的隐私，建筑物之间的最佳间距应确保足够的距离，避免窗户和阳台之间的对望。

-采光要求：为了确保建筑物内部的自然光照，建筑物之间的最佳间距应允许足够的阳光照射到建筑物内部。

-视野要求：建筑物之间的最佳间距也要求考虑视野因素，以便住户或工作人员可以欣赏到周围的自然景观和城市风光。

-空间要求：最佳间距还需要考虑建筑物内部功能的需要，比如住宅区需要留出足够的空间来种植花草和设置庭院。

与建筑间距计算相关的另一个重要问题是如何确保足够的日照进入建筑物内部。

自然光照是建筑设计中的重要考虑因素之一，它不仅可以提供舒适的工作和生活环境，还可以减少能源消耗。

下面是几种常见的日照计算方法：1.平面日照计算：通过绘制建筑物的平面图，使用计算软件进行日照分析，来确定不同位置和不同时间的日照量。

全国主要城市不同日照标准的间距系数行业性技术规范2010-03-27 09:49:20 阅读167 评论0 字号：大中小订阅青岛市城市建筑规划管理办法2003年10月24日青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第六次会议通过第一章总则第一条为了加强城市建筑的规划管理，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条在市和县级市城市总体规划确定的城市规划区内，新建、扩建、改建、恢复性建设建筑工程（包括地上、地下、水域的建筑物、构筑物和道路、管线以及其他工程设施），适用本办法。

第三条市规划行政主管部门主管全市城市建筑规划管理工作，负责青岛市城市规划区内建筑规划的统一管理工作。

县级市规划行政主管部门负责其辖区城市规划区内建筑规划的管理工作，接受市规划行政主管部门的业务指导。

第四条建筑规划管理应当以城市总体规划、分区规划和控制性详细规划为依据。

第五条建筑规划管理必须遵循合法、公正、公开、及时、便民的原则。

第二章一般规定第六条建筑工程规划审批实行批前公示制度。

下列建筑工程项目，规划行政主管部门应当在审批前公示：（一）火车站、港口、机场、长途汽车站、博物馆、公共图书馆、体育场馆、剧院、医院和其他大型的公共建筑及组团以上居住区住宅建筑；（二）大型市政基础设施、城市广场、公共绿地、城市雕塑等建设项目；（三）重要地段的建设项目；（四）市和县级市人民政府及其规划行政主管部门认为需要公示的其他工程项目。

第七条在历史文化保护区、风景名胜区、自然保护区和生活饮用水源保护区规划的范围和文物保护单位内的建筑工程项目，必须按照有关法律、法规的规定和规划要求进行建设、管理。

第八条建筑工程的规划选址和布局必须避开地下活动断裂和地下文化遗址丰富的区域。

第九条新建居住区、成片改造区的各种配套建设项目，应当按照有关规定同步建成。

新建居住区应当集中规划建设配套商业用房，其单体住宅建筑不得混建商业用房。

第十条已经按照详细规划建成的居住区内，未经批准调整规划不得新建、扩建任何建筑。

《长春市生活居住建筑日照管理规定》（草案）第一条为合理、有效利用城市土地资源和空间，保障社会公共利益和他人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的有关规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本规定所称生活居住建筑，是指住宅，托儿所、幼儿园的活动室及寝室，老年人居住建筑，中、小学的普通教室，医院病房，疗养院的疗养室，集体宿舍等建筑。

本规定所称生活居住建筑日照分析是指采用建设部鉴定的日照分析软件，在规定的范围内，对新建建筑（包括共同构成影响的建筑，下同）模拟其在规定的日照标准日（大寒日或者冬至日）、有效日照时间带，对有日照要求的拟建、在建或者已建生活居住建筑的日照影响情况，分析计算有关量化指标，形成《日照分析报告》的活动。

第三条在本市城乡规划区域内制定和实施城乡规划，进行建设活动涉及日照的单位和个人，应当遵守本规定。

第四条市城乡规划主管部门负责本市生活居住建筑日照的管理工作。

各有关部门应当按照职责分工，依法做好生活居住建筑日照管理的相关工作。

第五条生活居住建筑日照应当按照下列标准执行：（一）住宅居住空间（卧室、起居室（厅））的日照应当满足大寒日不低于2小时的标准。

（二）托儿所、幼儿园中的活动室及寝室的日照应当满足冬至日不低于3小时的标准，活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。

（三）专为老年人设计的老年人公寓及养老院、护理院、托老所的卧室、起居室（厅）、活动室的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准。

（四）中、小学教学楼中半数以上的普通教室的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准，南向底层的普通教室日照应当满足冬至日不低于2小时的标准，操场应当有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外。

（五）医院、疗养院中半数以上的病房和疗养室的日照应当满足冬至日不低于2小时的标准。

（六）集体宿舍中半数以上的居室日照应当满足大寒日不低于2小时的标准。

第六条每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照。