市住宅建筑日照间距

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天津市规划管理技术规定修编的背景
1.1《城市居住区规划设计规范》GB50180-93
5.0.2.1 住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定： （1）老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准； （2）在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低； （3）旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小
1.建设部颁主要居住建筑规范中对日照标准均给予了 强制性规定.
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93 《住宅建筑规范》GB50368—2005 《住宅设计规范》GB50096-1999 《民用建筑设计通则》GB50352—2005
以上四项规范均为国标。建设部多次强调以上四个规 范是建设项目必须满足的强制性、最低标准。若建设项目 引发纠纷需要行政复议时，建设部将严格按照以上四项规 范中的规定执行。
间距 系数
北京
间距 系数
日照 分析
日照 分析
间距 系数
日照 分析
青岛
间距 系数
日照 分析
日照 分析
日照 分析
日照 分析
济南
大连Fra Baidu bibliotek石家庄
间距 系数
日照 分析
5.1.2 获得日照要求的居住空间，其日照标准应符合现行国家标准《城市居住 区规划设计规范》（GB50180）中关于住宅建筑日照标准的规定。
1.4《民用建筑设计通则》GB50352—2005
5．1．3 建筑日照标准应符合下列要求： 1 每套住宅至少应有一个居住空间获得日照，该日照标准应符合现行国家标准《城市居住 区规划设计规范》GB 50180有关规定； 2 宿舍半数以上的居室，应能获得同住宅居住空间相等的日照标准； 3 托儿所、幼儿园的主要生活用房，应能获得冬至日不小3h的日照标准； 4 老年人住宅、残疾人住宅的卧室、起居室，医院、疗养院半数以上的病房和疗养室，中 小学半数以上的教室应能获得冬至日不小于2h的日照标准。
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天津市规划管理技术规定修编的背景
规划管理技术规定的控制方式
主客体形式
上海 杭州
多层建筑 住宅
间距 系数
单栋高层 住宅
日照 分析
群体高层 住宅
日照 分析
多层建筑
日照
文教卫生 分析
高层建筑
日照
文教卫生 分析
间距 系数
日照 分析
日照 分析
间距 系数
日照 分析
南京
间距 系数
间距 系数
日照 分析
间距 系数
时的标准。 表5.0.2-1住宅建筑日照标准
建筑气候区划
日照标准日 日照时数(h) 有效日照时间带(h) 日照时间计算起点
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区
大城市
中小城市
大寒日
≥2
≥3
8～16
Ⅳ气候区
大城市
中小城市
冬至日
≥1
9～15
底层窗台面
Ⅴ、Ⅵ气候区
注：1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。 2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
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天津市规划管理技术规定修编的背景
1.2《住宅建筑规范》GB50368—2005
4.1.1 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋 设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合 下列规定： 1 老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准； 2 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。 表4.1.1住宅建筑日照标准
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天津市规划管理技术规定修编的背景
2.新颁物权法对居住日照权给予了明确的规定
2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过2007年10月1日实施 中华人民共和国物权法 第七章 相邻关系
第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准， 妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
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天津市规划管理技术规定修编的背景
天津市规划管理技术规定修编
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一、天津市规划管理技术规定修编的背景 二、天津市规划管理技术规定修编的主要原则 三、日照分析技术管理规定管理原则与要点 四、规划管理技术规定修编对天津土地使用影响分析 五、规划建设项目分步审批的原则
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一.天津市规划管理技术规定修编的背景
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天津市规划管理技术规定修编的背景
建筑气候区划
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、VII气候区
大城市
中小城市
Ⅳ气候区
大城市
中小城市
日照标准日
大寒日
冬至日
日照时数(h)
≥2
≥3
≥1
有效日照时间带(h) （当地真太阳时）
8～16
9～15
日照时间计算起点
底层窗台面
注：底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。
Ⅴ、Ⅵ气候区
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天津市规划管理技术规定修编的背景
1.3《住宅设计规范》GB50096-1999 5.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照，当一套住宅中居住空间总 数超过四个时，其中宜有二个获得日照。
3 .居民维权意识提高，日照纠纷增多
现今一方面城市建设在不断发展、高层建筑日渐增多，而另一方面随着城 市品质的不断提升、人们对居住环境质量的关注程度越来越高，人民的维权意 识也在日趋强烈。
各个城市围绕阳光权的纠纷都在不断增多，经济较为发达的城市矛盾更是 突出。居民认为高层建筑挡光而产生的信访案件或法律诉讼屡见不鲜 ， 2007 年10月1日物权法正式实施后，此类案件必然会进一步增多，若不能提前寻找解 决日照问题的科学方法，将造成大量的法律纠纷，影响社会稳定。
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天津市规划管理技术规定修编的背景
4. 国内主要城市均已修编或正在修编相关管理法案
北京早在上世纪八十年代中期就成立专门的研究小组，进而在建筑工程规划管理工 作中作出了日照间距的管理要求，于1988年出台《北京市生活居住建筑日照间距暂 行规定》。
上海市规划局从1997年开始着手研究日照计算规则及管理办法。2001年内部试 行的《日照分析的标准与计算规则》，2002年发布的沪规法[2002]840号，2003年 发布的沪规法[2003]482号及2004年发布的沪规法[2004]302号文件等，
南京市规划局于2004年11月在宁规字〔2004〕267号文件中发布了《南京市高 层建筑日照计算规则》.
杭州市规划局于2005年5月发布了《杭州市建设项目日照分析技术管理规则》， 明确了高层建筑日照分析的技术参数、计算要求及成果的要求。
另外我们调研的济南、青岛、大连、石家庄等大中城市都已陆续立法或在内部执 行相应的管理规定。