下载文档原格式
深圳大世界商城发展有限公司、深圳市金北圣投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省高级人民法院【审理法院】广东省高级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2019)粤民终1612号【审理程序】二审【审理法官】费汉定陈可舒刘涵平【审理法官】费汉定陈可舒刘涵平【文书类型】判决书【当事人】深圳大世界商城发展有限公司;深圳市金北圣投资有限公司;深圳市金北圣投资有限公司管理人【当事人】深圳大世界商城发展有限公司深圳市金北圣投资有限公司管理人【当事人-公司】深圳大世界商城发展有限公司深圳市金北圣投资有限公司深圳市金北圣投资有限公司管理人【代理律师/律所】姜珊广东晟典律师事务所;黎伟广东晟典律师事务所【代理律师/律所】姜珊广东晟典律师事务所黎伟广东晟典律师事务所【代理律师】姜珊黎伟【代理律所】广东晟典律师事务所【法院级别】高级人民法院【字号名称】民终字【原告】深圳大世界商城发展有限公司;深圳市金北圣投资有限公司管理人【被告】深圳市金北圣投资有限公司【本院观点】本案为房屋买卖合同纠纷。
大世界公司并未否认其参与签订的涉案房地产买卖合同、按揭借款合同的真实性，亦未否认其出具《付清楼款证明》的真实性，且已有生效判决认定按揭借款合同有效，并判决金北圣公司承担偿还借款责任、贷款方对涉案房产享有优先受偿权、大世界公司对涉案借款承担担保责任，上述证据已经形成金北圣公司向大世界公司购买涉案房产及已履行合同义务的证据链，足以证明房产买卖合同关系真实、有效。
《中华人民共和国企业破产法》兼具实体和程序内容，《中华人民共和国企业破产法》施行时《中华人民共和国企业破产法（试行）》同时废止。
【权责关键词】无效以合法形式掩盖非法目的追认催告撤销委托代理实际履行违约金支付违约金合同约定第三人一般代理特别授权诉讼代表人反证证据不足诉讼请求变更诉讼请求增加诉讼请求反诉缺席判决维持原判破产清算清算强制执行拍卖变卖释明权诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。
谢锡洪、张成锦等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2021.12.21【案件字号】(2020)粤03民终5359号【审理程序】二审【审理法官】朱萍赵雪琳周洁【审理法官】朱萍赵雪琳周洁【文书类型】判决书【当事人】谢锡洪;张成锦;卢怀辉;王杰;郭峰;郑顺祥;叶文夫【当事人】谢锡洪张成锦卢怀辉王杰郭峰郑顺祥叶文夫【当事人-个人】谢锡洪张成锦卢怀辉王杰郭峰郑顺祥叶文夫【经典案例】涉港澳台案例【代理律师/律所】李显鹏广东瑞迪安律师事务所;张国华中国法律律师事务所;仝佳宁中国法律律师事务所【代理律师/律所】李显鹏广东瑞迪安律师事务所张国华中国法律律师事务所仝佳宁中国法律律师事务所【代理律师】李显鹏张国华仝佳宁【代理律所】广东瑞迪安律师事务所中国法律律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】谢锡洪;卢怀辉;王杰;郭峰;郑顺祥;叶文夫【被告】张成锦【本院观点】因被上诉人张成锦为香港特别行政区居民，本案为涉港房屋买卖合同纠纷。
【权责关键词】无效恶意串通无权处分追认撤销委托代理善意取得合同第三人合法性质证高度盖然性诉讼请求清算折价【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院另查明：谢锡洪一审提交《房屋产权转让协议书》复印件，卢怀辉提供该证据原件核对，该协议书约定的买卖双方、所转让的标的及价款与《债权债务协议书》约定均一致，付款期限处未填写，合同签署处有张成锦本人签名及常润公司公章，谢锡洪、叶文夫亦在该合同上签署，各方均未填写合同签署时间。
谢锡洪主张该协议是双方直接发生法律关系的补充，不影响买卖合同的效力。
张成锦主张其未填写日期表明双方并未达成合意，该协议交卢怀辉保管备用，未想到卢怀辉私下将该合同交给谢锡洪，该协议可能是事后补签。
【本院认为】本院认为，因被上诉人张成锦为香港特别行政区居民，本案为涉港房屋买卖合同纠纷。
佛山中院2021年十大案例文章属性•【公布机关】广东省佛山市中级人民法院•【公布日期】2022.02.11•【分类】其他正文佛山中院2021年十大案例环境公益诉讼判赔修复费用29.6亿元案案情简介林镜泉自上世纪90年代起通过经营企业积累经济实力后，招揽得力手下，实施寻衅滋事、聚众斗殴等系列违法犯罪活动，逐步发展为以其为组织者、领导者的黑社会性质组织。
该组织长期对北江干流三水河段的河砂开采形成非法控制，并与陈志辉黑社会性质组织相互勾结，垄断北江干流清远河段采砂项目，严重破坏当地生态环境。
经顺德法院、佛山中院一、二审，法院以组织、领导黑社会性质组织罪等八项罪名判处林镜泉有期徒刑二十四年六个月，剥夺政治权利四年，判处其余15名成员有期徒刑十九年至三年，并处没收财产或者罚金；判处林镜泉等9人连带赔偿生态环境修复费用29.6亿余元。
典型意义该案是佛山中院常态化推进扫黑除恶工作的重大成果，也是目前全国判赔数额最高的环境污染刑事附带民事公益诉讼案件，为审理涉重大生态环境损害案件做出了有益探索，为北江重点流域生态环境治理提供了有力司法保障。
操纵证券市场损害股民利益被追刑责案案情简介2021年11月，佛山中院对康美药业原董事长、总经理马兴田等12人操纵证券市场案进行一审公开宣判。
马兴田因操纵证券市场罪、违规披露、不披露重要信息罪以及单位行贿罪数罪并罚，被判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币120万元；其余11人被分别判处有期徒刑并处罚金。
法院查明：2015年至2018年期间，马兴田伙同他人，违规筹集大量资金，利用实际控制的股票交易账户操纵康美药业股票价格和交易量。
马兴田还组织、策划、指挥公司相关人员进行财务造假，向公司股东和公众披露虚假经营信息，隐瞒控股股东及关联方非经营性占用资金116亿余元不予披露，并向多名国家工作人员行贿。
典型意义继因年报等虚假陈述民事侵权证券集体诉讼案被责令巨额赔偿后，康美药业原董事长马兴田等人又因操纵证券市场等犯罪被追究刑事责任。
湖南千江投资有限公司、夏淑华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审理法院】湖南省长沙市中级人民法院【审结日期】2020.12.22【案件字号】（2020）湘01民终13148号【审理程序】二审【审理法官】王力夫刘耀武金新贵【审理法官】王力夫刘耀武金新贵【文书类型】判决书【当事人】湖南千江投资有限公司;夏淑华【当事人】湖南千江投资有限公司夏淑华【当事人-个人】夏淑华【当事人-公司】湖南千江投资有限公司【代理律师/律所】龙泽湘湖南九门律师事务所【代理律师/律所】龙泽湘湖南九门律师事务所【代理律师】龙泽湘【代理律所】湖南九门律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】湖南千江投资有限公司【被告】夏淑华【本院观点】结合庭询以及双方诉辩情况，本案二审争议焦点为：千江公司是否应当向夏淑华支付逾期交房违约金和逾期办理合同备案、预告登记违约金。
夏淑华就诉争房屋向千江公司交纳购房款，千江公司出具相应收据，可以认定双方存在事实上的房屋买卖合同关系。
从2008年8月21日湖南司法警官职业学院与千江公司签订《定向开发建设住宅小区协议书》，到2012年12月15日湖南司法警官职业学院与千江公司签订《千江锦园小区项目团购协议》，到2016年1月29日肖立与千江公司签订《长沙市商品房买卖合同》，双方约定应在2016年12月18日前交房；再到本案诉讼，先后经过了10余年时间，千江公司均未积极协调和沟通完成五方验收，。
【权责关键词】证明强制执行冻结过错诉讼请求简易程序缺席判决维持原判发回重审撤销第三人违约金支付违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，结合庭询以及双方诉辩情况，本案二审争议焦点为：千江公司是否应当向夏淑华支付逾期交房违约金和逾期办理合同备案、预告登记违约金。
包清胜、深圳维锦酒店管理有限公司等机动车交通事故责任纠纷民事二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷侵权责任纠纷机动车交通事故责任纠纷【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审理法院】广东省深圳市中级人民法院【审结日期】2022.01.28【案件字号】(2021)粤03民终32810号【审理程序】二审【审理法官】卢艳贝张琼胡建军【审理法官】卢艳贝张琼胡建军【文书类型】判决书【当事人】包清胜;深圳维锦酒店管理有限公司;维也纳酒店有限公司;唐茂;中国人寿财产保险股份有限公司深圳市分公司【当事人】包清胜深圳维锦酒店管理有限公司维也纳酒店有限公司唐茂中国人寿财产保险股份有限公司深圳市分公司【当事人-个人】包清胜唐茂【当事人-公司】深圳维锦酒店管理有限公司维也纳酒店有限公司中国人寿财产保险股份有限公司深圳市分公司【代理律师/律所】王林欣北京市盈科(深圳)律师事务所;冯贤滨广东卓建律师事务所【代理律师/律所】王林欣北京市盈科(深圳)律师事务所冯贤滨广东卓建律师事务所【代理律师】王林欣冯贤滨【代理律所】北京市盈科(深圳)律师事务所广东卓建律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】包清胜;深圳维锦酒店管理有限公司【被告】维也纳酒店有限公司;唐茂;中国人寿财产保险股份有限公司深圳市分公司【本院观点】本案属于机动车交通事故责任纠纷。
【权责关键词】代理过错新证据诉讼请求维持原判强制执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审判决查明的事实予以确认。
【本院认为】本院认为，本案属于机动车交通事故责任纠纷。
本案争议的焦点为：第一，后续治疗费、误工费、精神损害抚慰金的赔偿金额；第二，承担责任的主体。
针对焦点一，关于后续治疗费，包清胜主张后续治疗费为5000元，但其并未提交证据证明后续治疗费的实际支出情况或依医嘱、鉴定结论存在相应的费用支出的可能，一审未支持其后续治疗费并无不当。
关于误工费，包清胜提交工作证明和微信转款记录证明其收入情况，维锦公司主张其不存在误工损失无事实依据。
2010年中国房地产十大腐败案作者：雅华来源：《检察风云》2011年第01期中国房地产历来是中国腐败高发行业，也是中国反腐败必须严防死守的一道生死线。
盘点2010年让人触目惊心的中国房地产十大腐败大案，让我们猛省，让我们反思，，让我们引以为鉴。
1深圳市长许宗衡鲸吞20亿元腐败大案2010年8月18日，经中纪委、监察部报请中共中央、国务院批准，深圳市前市长许宗衡被开除党籍、开除公职。
移送司法机关处理。
8月，恰逢深圳改革开放三十年，就在这普天同庆的日子里，就在这普天同唱“一九七九年，那是一个春天，有一位老人，在中国的南海边画了一个圈。
神话般地崛起座座城，奇迹般聚起座座金山……”《春天的故事》的日子里：许宗衡案浮出水面。
这位享有“地铁市长”美誉的许宗衡，贪腐如狼，饕餮如虎。
他几乎染指深圳所有的大型工程，贪污的总金额高达20多亿元。
这桩惊天大案让全世界为之瞩目，贪污数字之巨，改写了中国贪官之最，让此前所有的中国贪官黯然失色，自叹弗如，后生可畏。
真不知道，当我们作此感慨的时候，心中是什么滋味。
许宗衡贪婪的程度让人不禁脱口而问：要这么多钱干吗?我们还想问：许宗衡是2005年出任深圳市市长的。
一个贪婪如此的贪官，怎么会作恶如此之久，都没被发现?而20亿元如此巨大的现金流，流入这样一位天天生活在新闻灯下的，地位显赫的公众人物囊中，怎么会不被发现?我们的金融监管怎么了?我们的廉政监察怎么了?我们的监管权力的眼睛，怎么会如此弱视?许宗衡案让我们反省反思的内容太多太多。
权力应当与监管成正比，可我们的权力与监管为什么会偏偏成反比?而权力与监管成反比又会给中国政治带来什么?在这件事上，既显示了中国反腐败的决心之大，也显示了中国在反腐败制度设置上的严重缺陷。
这件事上，信息量巨大。
深圳是中国改革开放的地标型都市，是中国改革开放的一面猎猎大纛，深圳市市长是中国改革开放的标志型人物呀。
许宗衡的轰然倒下，让我们如何评说?在许宗衡落网之前，2009年10月14日，深圳市龙岗区区委书记余伟良，区政协主席啪生兴，先后因贪污受贿被“双规”。
深圳福田灭门案4嫌犯归案死者身份暂未确认传闻中的香港凤凰卫视董事局前副主席周一男在深圳家中遇害案得到部分证实。
深圳市公安局今日凌晨宣布，发生在福田区一高档住宅区的5人命案已经告破。
已有证据显示这是一宗入室抢劫杀人案，警方已抓获4名疑犯。
但警方对外公布的死者是“周某某”、深圳某实业公司董事长，而非传闻中的香港凤凰卫视前副主席周一男。
案发现场发现5尸体但有权威部门工作人员向记者透露，“周某某”就是“周一男”，而且深圳市公安局在公布案情时没有驳斥“周一男深圳家中被害”的传闻。
警方暂未对传闻中的“灭门惨案”发表评论。
警方只是说，在案发现场发现了包括周某某在内的2男3女共5具尸体。
命案现场位于深圳市福田区的老牌高档住宅小区（记者调查得知，该住宅位于信托花园9栋E座一楼）。
5月29日晚8时左右，大批民警涌进小区持续勘查至30日中午。
数位小区住户透露，警方在屋内发现的5具尸体中有两位男士、两位年轻女子和一名小女孩。
信托花园案发至今气氛紧张。
小区保安员把守小区各入口拒绝外人进入。
小区住户及附近居民对案情议论纷纷，而有关“周一男深圳遭灭门的消息”昨天开始在网络上大量出现。
深圳市公安局公布的案情显示，周某某5人是在遇害近3天后被人发现。
5月26日18时左右，周所在公司的员工与周分手后就再也联系不上，周的手机一直关机，家中电话也发出故障信号。
5月29日20时许，该公司雇员感觉情况可疑便到周的家中查看才发现命案报警。
与此同时，该小区居民也发现异常情况的存在。
有小区居民说，5月29日傍晚，附近居民闻到一股难闻味道——有人怀疑是死老鼠，有人怀疑是腐尸味道。
警方30小时内破案深圳市公安局现在将此案定性为“特大抢劫杀人案”。
发现5人被杀害后，广东省、深圳市领导都极为重视，指示迅速破案。
广东省委常委、公安厅长梁国聚对侦破工作进行了具体部署并派出副厅长郑少东率领侦查、技术人员赶赴现场。
深圳警方则在第一时间成立了由市公安局局长李锋任组成的专案组，抽调了精干警力160多人投入破案。
香港十大奇案与三级片【新窗打开】文：竹聿名黄日华翁美玲版的《射雕英雄传》是我快乐童年的记忆。
我就是看了这部连续剧才开始偷偷练“九阴白骨爪”、“降龙十八掌”的，但怕自己掌气伤人，十余年来一直未出手。
久不习练想来如今已经荒废。
当年地方台热播《射雕》期间是不是万人空不空巷我没上街数过，不敢确定，但一台小小的黑白电视机像祖宗一样供在台上，底下满屋子男女老少挤成一堆看郭靖玩鸟看黄蓉玩郭靖看老顽童自己玩的场景我是记忆犹新的。
后来问起戏外的事情才知道翁美玲原来好几年前已经自杀了，很可惜；渐渐的自己也开始翻看报纸，才又晓得翁美玲自杀是有好几个版本的。
惊奇的莫过于初小时候看到某法医证实翁美玲手臂留有神秘针孔红斑和头部被击打的言词，然后他又被某些势利人物阻拦继续调查，看这段新闻的时候幼小的我异常紧张，觉得香港真是黑暗。
去年莫名其妙又传出囚犯的爆料翁美玲是知道太多而被娱乐老板派人轮奸然后自杀的。
人们似乎永远不愿相信大明星翁美玲的死会是开煤气为情自杀那么平凡……香港传媒大姐查小欣很相信香港的司法，她否定了前面我提到法医官的说法，觉得以香港的司法程序那是不可能的。
但她万万没想到自己却发掘到另一种更古怪的说法。
有一回查小欣本来打算回杂志社，路过一家自己熟悉的书店，没多想就走了进去，然后毫无目的找起书来。
她眼光在一本已经上了尘的回忆录前停了下来。
回忆录是一位退休探长写自己经手的“十件奇案”。
查小欣看到其中一个奇案就发生在“广播道伟锦园”，看着那六个字查小欣心跳猛然加快——她心里知道翁美玲自杀的公寓正是在“广播道伟锦园”。
接下内容让查小欣越看越是心惊。
奇案的内容是说十几年前伟锦园一个单元曾经发生过命案，死过一个女的；而几年后那个单元住进了一个舞女，因为与男友发生争吵，被狠心杀害，杀人后其男友为了毁灭证据掩盖事实，就把舞女放到满水浴缸中，可还是被那位探长发现了蛛丝马迹，破了案，把那男人绳之以法。
案子奇就奇在同一间单元发生两起命案，死者同是女性，老探长认为古怪，觉得会不会每间房子都有自己的命运，类似的案件是否还会发生在同一间单元里？故事让查小欣手心冒汗，她直觉认为翁美玲和那宗命案有关，连忙买书赶回杂志社，查到翁美玲的确切地址后，马上派人去图书馆查阅旧报纸。
伍文超、冯凤婵与台山市耀东房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房销售合同纠纷【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审结日期】2020.09.24【案件字号】(2020)粤07民终3731号【审理程序】二审【审理法官】甄锦源梅晓凌肖文文【审理法官】甄锦源梅晓凌肖文文【文书类型】判决书【当事人】伍文超;冯凤婵;台山市耀东房地产开发有限公司【当事人】伍文超冯凤婵台山市耀东房地产开发有限公司【当事人-个人】伍文超冯凤婵【当事人-公司】台山市耀东房地产开发有限公司【代理律师/律所】卢德言广东帅毅律师事务所;欧阳天华广东帅毅律师事务所;陈家欣广东雄军律师事务所;甄红明广东雄军律师事务所【代理律师/律所】卢德言广东帅毅律师事务所欧阳天华广东帅毅律师事务所陈家欣广东雄军律师事务所甄红明广东雄军律师事务所【代理律师】卢德言欧阳天华陈家欣甄红明【代理律所】广东帅毅律师事务所广东雄军律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】伍文超;冯凤婵【被告】台山市耀东房地产开发有限公司【本院观点】上述证据对于认定本案事实具有关联性，本院对上述证据予以采信。
本案系商品房销售合同纠纷。
【权责关键词】无效社会公共利益撤销代理违约金支付违约金合同约定新证据关联性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案系商品房销售合同纠纷。
根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外"的规定，本院仅针对伍文超、冯凤婵的上诉请求进行审查，对双方当事人没有提出请求的不予审查。
本案二审争议焦点为：耀东房地产公司是否需要向伍文超、冯凤婵支付违约金。
【案例名称】柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与南宁桂馨源房地产有限公司【案号】（2004）民一终字第46号【审理法院】最高人民法院【判决日期】2004-08-31【正文】最高人民法院民事判决书(2004)民一终字第46号上诉人(原审被告):柳州市全威电器有限责任公司,住所地广西壮族自治区柳州市柳石路153号。
法定代表人:刘全章,该公司董事长。
委托代理人:田旷,北京市嘉和律师事务所律师。
委托代理人:罗茂隆,北京市嘉和律师事务所律师。
上诉人(原审被告):柳州超凡房地产开发有限责任公司,住所地广西壮族自治区柳州市城中区长青路29号。
法定代表人:覃锦生,该公司董事长。
委托代理人:罗茂隆,北京市嘉和律师事务所律师。
委托代理人:田旷,北京市嘉和律师事务所律师。
被上诉人(原审原告):南宁桂馨源房地产有限公司,住所地广西壮族自治区南宁市沈阳路48号。
法定代表人:罗先友,该公司董事长。
委托代理人:李正国,四川康维律师事务所律师。
委托代理人:黄媛,四川康维律师事务所律师。
上诉人柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷一案,广西壮族自治区高级人民法院于2004年4月18日作出(2004)桂民一初字第1号民事判决,柳州市全威电器有限责任公司、柳州超凡房地产开发有限责任公司对该判决不服,向本院提起上诉。
本院依法组成合议庭于2004年7月15日进行了开庭审理。
柳州市全威电器有限责任公司及柳州超凡房地产开发有限责任公司的委托代理人田旷、罗茂隆,南宁桂馨源房地产有限公司的法定代表人罗先友、委托代理人李正国到庭参加诉讼。
本案现已审理终结。
一审法院经审理查明:2003年9月18日,柳州市全威电器有限责任公司(以下简称全威公司)、柳州超凡房地产开发有限责任公司(以下简称超凡公司)与南宁桂馨源房地产有限公司(以下简称桂馨源公司)签订《土地开发合同》约定,全威公司、超凡公司同意将全威公司位于柳州市柳石路153号51．9979亩土地转让给桂馨源公司,土地转让价款为2860万元。
