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施工组织设计范本-砖混结构住宅楼施工组织设计范本砖混结构住宅楼一、工程概况本工程为砖混结构住宅楼，位于具体地址，总建筑面积为具体面积平方米，建筑高度为具体高度米，地上层数为具体层数层。
该住宅楼设计合理，功能齐全，旨在为居民提供舒适、安全的居住环境。
二、施工部署1、施工组织机构成立项目经理部，项目经理全面负责工程的施工组织、协调和管理工作。
项目技术负责人负责工程的技术指导和质量控制。
同时，配备施工员、质检员、安全员、材料员等各专业人员，确保工程施工的顺利进行。
2、施工任务划分根据工程特点和施工队伍的专业特长，将工程划分为基础工程、主体工程、装饰装修工程等施工段，分别由不同的施工队伍承担施工任务。
3、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装饰；先土建，后安装”的原则进行施工。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和各专项施工方案。
做好技术交底工作，使施工人员明确施工工艺和质量标准。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路，搭建临时设施。
接通施工用水、用电，设置测量控制点。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，组织材料进场，并进行检验和试验。
4、劳动力准备根据施工进度计划和施工任务划分，组织劳动力进场，并进行培训和安全教育。
四、主要施工方法1、基础工程（1）土方开挖采用机械开挖为主，人工清理为辅的方式进行。
开挖过程中，严格控制基底标高，避免超挖。
（2）基础施工基础采用条形基础，施工时先绑扎钢筋，然后支设模板，浇筑混凝土。
混凝土浇筑完毕后，及时进行养护。
2、主体工程（1）砌体工程采用红砖砌筑，砌筑前先浇水湿润，保证砖的含水率符合要求。
砌筑时，严格控制灰缝厚度和垂直度、平整度。
（2）钢筋工程钢筋在现场加工制作，采用绑扎连接和焊接连接的方式。
钢筋的规格、型号、数量和位置必须符合设计要求。
（3）模板工程采用木模板，模板支撑系统采用钢管脚手架。
模板安装前，要进行清理和涂刷脱模剂。
【精选】施工组织设计范本砖混结构住宅楼【范本1】尊敬的各位项目成员：根据本次砖混结构住宅楼施工组织设计的要求，特编写本文档为大家提供一个详细的施工组织设计范本。
请各位在施工过程中参考并遵循本文档的相关规定。
一、项目概况1.1 项目名称：砖混结构住宅楼施工组织设计1.2 项目地点：xxx1.3 项目规模：xxx1.4 施工总工期：xxx1.5 建设单位：xxx1.6 施工单位：xxx二、施工组织管理机构2.1 项目经理办公室2.2 施工现场办公室2.3 安全管理办公室2.4 质量管理办公室2.5 进度管理办公室2.6 人力资源管理办公室三、施工组织管理流程3.1 施工组织设计编制3.2 项目信息登记3.3 施工组织管理计划编制3.4 施工组织管理计划审核3.5 施工组织管理计划批准3.6 施工组织管理计划实施3.7 施工组织管理计划监督与控制四、施工组织设计内容4.1 基础工程施工组织设计4.2 主体结构施工组织设计4.3 屋面工程施工组织设计4.4 门窗工程施工组织设计4.5 建筑装饰装修施工组织设计4.6 电气工程施工组织设计4.7 给排水工程施工组织设计4.8 暖通工程施工组织设计4.9 电梯安装工程施工组织设计4.10 绿化工程施工组织设计五、附件本文档涉及的附件详见附件清单。
六、法律名词及注释1. 法律名词A：解释A2. 法律名词B：解释B3. 法律名词C：解释C本文档涉及的法律名词及注释仅供参考，若有具体法律问题，请咨询专业律师。
附件：附件清单：1. 施工组织管理计划2. 施工图纸3. 安全生产手册4. 设备清单...以上为本次砖混结构住宅楼施工组织设计范本，希望能对大家的工作有所。
若对文档内容有任何疑问或需要进一步解释，请随时连系项目经理办公室。
祝各位工作顺利！【范本2】尊敬的各位项目成员：根据本次砖混结构住宅楼施工组织设计的要求，特编写本文档为大家提供一个详细的施工组织设计范本。
请各位在施工过程中参考并遵循本文档的相关规定。
砖混结构住宅工程施工组织设计一、工程概况本工程是一座砖混结构住宅工程，建筑面积为XXXX平方米，地上X 层，地下X层，总高度X米。
结构采用砖混结构，主体结构为砖墙和梁柱体系。
该住宅工程位于城市中心，周边交通便利，施工条件良好。
二、施工目标1.按照设计要求，保证施工质量，确保工程安全稳定；2.尽可能缩短工期，提高施工效率；3.在施工过程中，合理利用资源，降低成本；4.严格遵守规章制度，保证施工安全。
三、施工组织原则1.科学、严谨、高效：按照工程特点制定合理的施工方案，确保施工顺利进行；2.防护、环保：采取有效的安全防护措施，保护周边环境；3.文明施工：进行文明施工，确保工地安全、整洁、有序；4.材料管理：合理安排材料的采购、运输和储存，防止材料浪费和损坏。
四、施工组织措施1.组建施工组织机构（1）成立项目部，明确各职责，建立相应的管理体系；（2）配备专业技术人员，包括项目经理、工程师、质量员等；（3）建立施工总进度计划，明确每个施工阶段的时间节点。
2.人员管理（1）严格按照法律法规对人员的管理要求，全面履行各项安全生产职责；（2）对施工人员进行必要的培训和技能考核，确保施工人员操作规范，熟练掌握施工工艺；（3）制定安全教育培训计划，定期组织施工人员参加安全培训。
3.施工现场管理（1）布置施工现场围挡，设置合理的出入口，确保施工场地安全；（2）摆放施工材料和设备要有序合理，避免堆放杂乱；（3）设置符合标准要求的临时用电和临时供水设施；（4）严格执行施工程序，保证施工工序的顺利进行；（5）施工期间，定期组织现场检查，及时发现和解决施工中的问题。
4.施工安全措施（1）建立和完善安全生产责任制度，实行班组、工区安全责任制；（2）配备专职安全员，进行安全巡查和隐患排查，做好安全记录；（3）设置警示标志和安全警示牌，明确施工区域和安全通道；（4）落实施工现场的防护措施，包括扣缴安全帽、安全绳等；（5）制定应急预案和灭火预案，配备相应的消防器材。
砖混结构住宅楼施工组织设计方案
为保证砖混结构住宅楼的施工质量和安全性，必须制定详细完
善的施工组织设计方案。
本文将针对一座砖混结构住宅楼的施工组
织设计方案进行详细介绍，相关内容如下：
一、项目概况
该项目为一座10层高的地上住宅楼，建筑面积为5000平方米。
主体结构为砖混结构，局部采用钢结构，地下一层为车库。
本项目
经过前期调查和论证，确定为用常规钢筋混凝土结构，以提高建筑
的可靠性、经济性和耐久性。
二、施工方案
（一）施工准备阶段
1.组建施工管理部门和施工队伍
2.采购施工所需的机具、设备和工具。
3.建立项目施工管理规章制度、安全质量管理制度和施工组织
协调制度。
4.对工地进行清理整理，开展施工前期准备工作。
（二）基础施工阶段
1.当地商定临时工程施工区域，清理干净、平整场地。
砖混结构住宅楼施工组织设计doc.完整版砖混结构住宅楼施工组织设计1. 引言1.1 目的1.2 背景1.3 相关文档2. 施工概述2.1 施工地点2.2 施工范围2.3 施工工序2.4 施工周期3. 施工人员组织与管理3.1 施工组织结构3.2 主要人员职责3.3 工人配备与管理4. 施工工艺与措施4.1 基础工程4.2 结构施工4.3 防水与保温4.4 外墙施工4.5 室内装饰施工5. 建造材料和设备5.1 材料选用5.2 材料供应5.3 设备配置6. 安全措施6.1 安全技术措施 6.2 安全培训与教育6.3 安全监控与检查7. 环境保护与卫生管理 7.1 噪音控制7.2 粉尘管理7.3 废物处理8. 质量控制8.1 质量目标8.2 质量管理体系8.3 质量检查与测试9. 施工进度计划9.1 各施工阶段计划 9.2 关键节点控制9.3 进度跟踪与调整10. 资金和资源计划10.1 资金需求10.2 人力资源预测10.3 物资采购计划11. 风险管理11.1 主要风险识别 11.2 风险评估11.3 风险应对措施12. 附件12.1 工程图纸12.2 施工合同12.3 安全培训资料注释：1. 本文档涉及附件，请参考附件1-3。
2. 本文所涉及的法律名词及注释详见法律法规相关章节。
砖混结构住宅楼施工组织设计1. 引言1.1 目的1.2 背景1.3 相关文档2. 施工概述2.1 施工地点和范围2.2 施工工序规划2.3 施工周期估计3. 施工人员组织与管理3.1 施工组织结构3.2 主要人员职责分工3.3 工人配备与管理计划4. 施工工艺与措施4.1 基础工程施工工艺 4.2 结构施工工艺4.3 防水与保温措施4.4 外墙施工工艺4.5 室内装饰施工工艺5. 建造材料和设备5.1 材料选用及供应计划5.2 设备配置及运行管理6. 安全措施6.1 安全技术措施6.2 安全培训与教育6.3 安全监控与检查计划7. 环境保护与卫生管理7.1 噪音控制措施7.2 粉尘管理措施7.3 废物处理计划8. 质量控制8.1 质量目标设定8.2 质量管理体系建立8.3 质量检查与测试计划9. 施工进度计划9.1 各施工阶段计划安排 9.2 关键节点控制措施9.3 进度跟踪与调整计划10. 资金和资源计划10.1 资金需求计划10.2 人力资源预测与配置10.3 物资采购计划11. 风险管理11.1 主要风险识别11.2 风险评估和防范措施11.3 应急响应与演练计划12. 附件清单12.1 工程图纸12.2 施工合同12.3 安全培训资料注释：1. 本文档涉及附件，请参考附件1-3。
砖混结构住宅楼施工组织设计范文一、项目概况本项目位于XX市，地理位置优越，交通便利，周边有各种商业设施和生活配套设施。
项目规模为一栋砖混结构的住宅楼，总建筑面积为XXXX平方米，共有XX层，楼高为XX米。
本项目的施工单位是XX建筑有限公司，拥有丰富的施工经验和专业的队伍。
二、施工目标本项目的施工目标是按照国家有关相关法规和行业标准，保质保量地按时完成施工任务，确保工程质量和施工安全，提高施工效率，尽量减少人力资源和物质资源的浪费，保护环境，实现可持续发展。
三、施工组织1.项目组织结构项目施工组织由总指挥部、现场指挥部和各部门组成。
总指挥部由项目经理、技术负责人、安全负责人、质量负责人组成，负责项目整体管理和协调。
现场指挥部则由现场负责人、施工人员、安全员、质检员等组成，负责具体的施工工作。
2.施工人员组织本项目将根据施工进度和施工工序的特点，合理安排施工人员的数量和工作岗位。
施工人员包括技术工人、普通工人以及管理人员。
技术工人主要负责工程设计、施工图纸的编制和施工工艺的控制，普通工人则负责具体的施工任务。
3.施工设备组织本项目所需的施工设备主要包括起重机械、混凝土搅拌设备、砌筑机械等。
施工设备将根据工程进度和工序的需要进行统一调度和管理，确保施工过程的顺利进行。
四、施工过程1.前期准备阶段前期准备阶段主要包括项目立项、土地准备、工程设计等工作。
本项目将与建设单位和监理单位密切合作，充分调研和论证各项施工技术和工艺的可行性，确保施工过程的顺利进行。
2.地基处理阶段地基处理阶段主要包括场地平整、地基基础施工等工作。
本项目将根据现场实际情况，采用合适的地基处理方法和措施，确保地基的稳定和安全。
3.主体结构施工阶段主体结构施工阶段主要包括砌体建筑和钢筋混凝土结构施工等工作。
本项目将严格按照相关的技术规范和施工图纸的要求，进行精确的施工操作和验收。
4.建筑装饰阶段建筑装饰阶段主要包括室内装修和外墙装饰等工作。
目录第一章编制总则1.1 编制说明 (6)1.2 编制依据 (6)1.3 编制原则 (6)第二章、工程概况2.1 工程概况 (8)第三章、施工准备及部署3.1 施工准备工作 (10)3.1.1 技术准备 (10)3.1.2 物资、劳动力组织准备 (11)3.1.3 施工现场准备 (12)3.1.4 降低成本的措施 (12)第四章主要部位施工方法4.1 施工顺序及施工方案 (13)4.1.1 工程总施工顺序安排 (13)4.1.2 工程总施工走向和施工方案 (13)4.2 主要部位施工方法 (13)4.2.1 测量定位 (13)4.2.2 施工外脚手架 (15)4.2.3 土方工程 (15)4.2.4 基础施工及土方回填 (17)4.2.5 模板工程施工 (17)4.2.6 钢筋工程施工 (19)4.2.7 混凝土工程施工 (21)4.2.8 砌体工程施工 (23)4.2.9 装饰装修施工方案 (27)4.2.10 门窗安装 (28)4.2.12水、电安装 (30)第五章施工进度计划5.1 施工进度计划 (32)5.1.1 工期计划 (32)5.1.2 工期控制 (32)5.2 工期安排控制 (32)5.3 标准层结构施工进度 (32)5.4 施工网络进度计划图 (33)第六章现场平面布置6.1 生产设施 (34)6.2 临时生活设施 (34)6.3 平面布置要求 (34)6.4 施工临时供水供电线路 (35)6.5 施工总平面图 (36)第七章施工组织机构和施工人员安排7.1 管理机构 (37)7.2 项目部主要管理人员 (39)7.3 施工队伍的组建 (40)7.4 主要施工劳务人员安排计划表 (40)第八章主要施工机具安排计划8.1 施工机具的选择 (42)8.2 主要机具使用计划 (43)第九章工程材料的采购和进场计划9.1 材料采购及准备 (44)9.2 主要材料需求表 (44)第十章保证工期、质量、安全和文明施工主要措施10.1 工期保证措施 (48)10.1.1 组织措施 (48)10.1.2 管理措施 (49)10.1.3 具体措施 (50)10.2 工程质量保证目标及措施 (50)10.2.1 工程质量保证目标 (50)10.2.2 保证质量措施 (50)10.2.3 工程半成品和成品保护措施 (65)10.3 安全生产保证措施 (67)10.3.1 安全管理 (67)10.3.2 高空及立体交叉作业的防护 (68)10.3.3“三宝”、“四口”防护 (71)10.3.4 塔吊安全防护措施 (71)10.3.5 其它施工机具安全防护措施 (72)10.4 文明施工的主要措施 (72)10.4.1 文明施工计划 (72)10.4.2 全文明施工保证措施 (72)10.4.3 减少扰民降低环境污染和噪音的措施 (76)第十一章防治“传染性”疾病的主要措施第十二章季节性施工保证措施12.1 雨季施工措施 (78)12.2 冬季施工措施 (79)第十三章与监理的配合措施第十四章消防、保卫措施14.1 消防措施 (81)14.2 现场保卫与现场管理措施 (81)第十五章对用户服务承诺15.1 对用户的承诺 (82)第一章编制总则1.1 编制说明本施工组织设计是根据建设单位发给的本工程设计图纸、招标文件、投标答疑及施工现场考察情况，按国家颁布的建筑安装工程施工质量标（GB50300-2001）及现行验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。
砖混结构住宅楼施工组织设计方案一、项目概况本项目建设一座砖混结构住宅楼，位于市中心区域，总建筑面积约为2万平方米，共计22层，其中包括地下两层及地上20层，主要用于居住。
二、施工组织设计1、施工总体要求（1）按照设计方案要求，毫不放松地落实各项质量管理措施，确保施工质量优良。
（2）切实控制现场作业人员劳动强度，提高劳动效率，确保按照计划建设房屋。
（3）严格遵守有关法律法规，充分发挥建设行业规范标准和技术规程的作用。
（4）重视资源节约和环保措施，落实可持续发展战略，做好环保措施，减少对环境的影响。
2、组织架构本项目施工组织架构如下：（1）总工（2）总监理工程师（3）大楼项目负责人（4）产值部门（5）劳务部门（6）材料、设备部门（7）质量、验收部门（8）安全、环保部门3、施工技术措施（1）配合土石方工程部门完善地基处理方案，确保地基牢固。
（2）根据设计方案，设立施工工地标志牌，清理现场垃圾，做好现场卫生。
（3）采取塔吊、起重机等机械化设备，提高施工效率和质量。
（4）建立保温层、防水层、隔声层等层次，高标准要求质量品质，确保房屋中使用者的舒适性和安全性。
（5）施工中要注意建筑构件的拆解与安装，并严格按照设计方案加固，确保建筑结构的稳定性。
4、安全、环保措施（1）在施工现场建立安全管理责任制，制定施工安全规章制度，坚持安全生产标准化要求，确保施工现场安全。
（2）对特殊作业岗位工作人员进行安全防护培训，加强安全监管，严格执行安全操作程序，确保施工作业安全。
（3）严格执行环保操作规程，配合政府环境监管部门对施工现场进行检查，确保符合环境保护要求。
三、总结为确保项目顺利完成，本设计方案要求严格执行各项规章制度和技术标准，不断改进施工管理，提高施工质量，确保整个住宅楼的居住质量和使用寿命。
要开展好安全、环保管理，提高工作人员的安全意识和环保意识，落实可持续发展观念，做好后期维护和管理，为建造现代化、高品质的生态住宅谱写一曲美好春歌。
砖混结构住宅楼的施工组织设计模板范本：砖混结构住宅楼的施工组织设计1. 引言本旨在为砖混结构住宅楼的施工组织设计提供详细指导。
施工组织设计是确保工程施工顺利进行的关键步骤，其内容包括施工组织方案、施工方案、施工流程、危（wei）险源辨识与风险评估、质量控制和安全保障等方面的内容。
2. 工程概况在本章节中，介绍砖混结构住宅楼的工程概况，包括项目名称、地理位置、建造规模、工程周期等。
3. 施工组织方案本章节详细描述砖混结构住宅楼的施工组织方案，包括组织机构、管理体制、施工组织架构、人员配备、施工设备与材料等方面的内容。
4. 施工方案详细说明砖混结构住宅楼的施工方案，包括施工方法、施工工艺、施工工序、场地布置等方面的内容。
5. 施工流程在本章节中，根据砖混结构住宅楼的施工特点，详细描述施工流程，包括基坑开挖、基础施工、结构施工、装饰装修等流程内容。
6. 危（wei）险源辨识与风险评估根据砖混结构住宅楼的施工特点，对施工过程中可能存在的危险源进行辨识与评估，具体包括高处作业、机械设备操作、脚手架搭设等方面的内容，并提出相应的安全措施和应急预案。
7. 质量控制在本章节中，重点描述砖混结构住宅楼的质量控制措施，包括原材料的选择与检验、施工工艺的控制、质量验收标准与检测方法等方面的内容。
8. 安全保障根据砖混结构住宅楼的施工特点，详细描述安全保障措施，包括施工现场的安全管理、施工人员的培训与教育、安全检查与隐患整改等方面的内容。
9. 环境保护在本章节中，描述砖混结构住宅楼施工过程中的环境保护措施，包括扬尘控制、噪音控制、水污染防治等方面的内容。
10. 总结和建议对砖混结构住宅楼的施工组织设计进行总结，并提出相关的建议，以进一步完善施工组织设计。
附件如下：附件1：砖混结构住宅楼施工组织方案附件2：砖混结构住宅楼施工方案附件3：砖混结构住宅楼施工流程图附件4：砖混结构住宅楼危（wei）险源辨识与风险评估报告附件5：砖混结构住宅楼质量控制计划附件6：砖混结构住宅楼安全保障方案附件7：砖混结构住宅楼环境保护方案法律名词及注释：1. 施工组织设计：指根据工程特点和施工对施工过程进行科学合理地组织和安排的设计。
砖混住宅楼施工组织设计关键信息项1、工程名称：＿___________________________2、工程地点：＿___________________________3、建设单位：＿___________________________4、施工单位：＿___________________________5、工程规模：＿___________________________6、质量标准：＿___________________________7、工期要求：＿___________________________ 1、工程概述11 工程性质和规模本砖混住宅楼的具体用途和建筑面积等相关信息。
阐述楼层数量、层高以及户型布局等。
111 建筑结构特点描述砖混结构的特点和技术要求。
如墙体材料、构造柱设置等。
112 工程地质和水文条件说明工程所在地的地质情况。
介绍地下水位等水文信息对施工的影响。
2、施工部署21 施工组织机构明确项目经理部的组成和职责分工。
阐述各部门之间的协调与配合机制。
211 施工任务划分划分各施工队伍的工作范围和任务。
确定主要施工项目的施工顺序。
212 施工准备工作包括技术准备、现场准备和物资准备等。
如施工图纸会审、现场“三通一平”、材料设备采购等。
3、主要施工方法31 基础工程施工详细说明基础类型和施工工艺流程。
如土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
311 主体结构施工阐述砖墙砌筑、构造柱施工、圈梁施工等方法。
强调施工质量控制要点。
312 屋面工程施工介绍屋面防水、保温等施工工艺。
说明防水材料的选择和施工要求。
4、施工进度计划41 总工期安排确定工程的总工期目标。
制定工期进度计划表。
411 各阶段进度计划划分施工阶段，制定每个阶段的进度计划。
明确关键节点的完成时间。
5、资源配置计划51 劳动力计划根据施工进度安排，确定各阶段所需的劳动力数量。
列出主要工种的劳动力配备情况。
511 材料供应计划制定各类建筑材料的采购计划。
第一章工程概况本工程系泾县中学教师宿舍楼，由安徽泾县建筑设计院设计。
位于泾县中学校园教工宿舍区内，总建筑分为两幢，1＃楼1063m2（另有1063m2为第二期工程，本施工组织设计仅考虑一期1026 m2工程量），2＃楼3189m2，总建筑面积4252M2，六层，其中六层为坡顶层，工程总高度20.1米，其中架空层高2.1米，一至六层层高3米，现浇筏板基础，砖混结构。
房屋座南朝北，南北宽均为11.1米， 1＃楼为一梯两户，东面长22.44米，2＃楼实际为1＃楼的两幢连体建筑，两梯四户，东面长44.64米。
1.1 建筑设计1.1.1外墙涂料面层做法： 1:3水泥砂浆打底找平，1:2.5水泥砂浆面，刷107外墙涂料两遍。
所有檐口、雨棚、外廊底、阳台底均做滴水线。
1.1.2 室内装饰1、内墙面做法：用1:3水泥砂浆打底10厚，1:2.5水泥砂浆8厚收光，其中贮藏室与楼梯间等公共部位刷内墙涂料两遍。
内墙面均做150高水泥砂浆踢脚。
2、顶棚做法： 1:1:6水泥石灰麻刀砂浆粉底，刷白色内墙涂料涂料两遍。
3、楼、地面做法地面做法：素土分层夯实，80厚碎石垫层，灌M5水泥砂浆，60厚C20砼垫层， 1:1水泥砂浆随打随抹。
楼面做法：现浇楼板上刷素水泥浆一道，30厚C20细石砼面层。
楼地面标高，外廊、阳台均比相应楼地面低30；卫生间、厨房比相应楼地面低50。
1.1.3 屋面做法不上人屋面（坡屋面）做法：木檩条上铺12厚木望板，铺SBS 一层防水层，铺红色英红瓦屋面。
上人屋面做法：结构层上20厚水泥砂浆找平层，乳化沥青一遍隔汽层，膨胀珍珠岩保温层兼作找坡，最薄处60， 20厚1:3水泥砂浆找平层，SBS一层防水层，15厚1:3水泥砂浆找平层，35厚C20细石砼配双向Ф4＠200 筋刚性保护层。
1.1.4门窗设计贮藏室和进户门为镶板门，主卧室门为胶合板门；贮藏室窗为钢窗，其余为塑钢窗。
1.1.5 楼梯1、本工程每单元设一座室内现浇板式楼梯，采用型钢栏杆，木扶手，楼梯面层为水泥砂浆面层。
1.2 结构设计1.2.1基础设计本工程基础设计埋置于②层内，地基承载力fk=1200Kpa，设计埋深1200，基础下另设100厚砼垫层。
基础为现浇板式基础，砼标号为C30，厚400，并分别在B、C、E轴下设计有h×b=750×500的基础梁，板基上为墙下砖基，M10水泥砂浆砌Mu10粘土砖，厚370，至-0.060高做墙体防潮层，墙厚改为240。
1.2.2 主体设计本工程主体为砖混结构，承重墙、构造柱、圈过梁和现浇板构成主体围护结构。
主体结构采用C20砼。
内外墙±0.000米以上至8.1米为M10混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖，8.1米以上为M5混合砂浆砌Mu10承重粘土实心砖内外墙厚为240。
1.3 水电设计1.3.1 室内外给水及排水设计本工程给水工程主要是楼层住户生活用水，给水管采用PP管，热溶连接。
室内排水管采用UPVC管，粘接承插接口。
1.3.2电气设计电气设计包括室内照明、建筑防雷系统。
室内照明仅考虑至户配电箱处（在进户门边），总箱放射式向各住户分箱单独穿UPVC管暗敷，每户楼梯间设一墙头裸灯，底层设备安装到位。
防雷采用ø8镀锌园钢避雷带作接闪器，结构柱内4ø12钢筋作引下线，距地600设外墙型测试卡。
利用40×4扁铁接地体与基础梁内主筋及引下线可靠焊接。
另特设40×4扁铁引上与配电箱内接地端子连接，接地装置应与邻近建筑物的接地装置联接形成整体。
凡突出屋面金属物件均与避雷带连接不少于两处。
接地电阻不大于10Ω。
第二章项目管理组织为加强项目控制和管理，决定对本工程采用项目经理负责制，按项目法进行施工，公司、项目部均配备相应管理机构，分述如下。
2.1公司针对本工程设立项目管理机构2.2项目部管理机构2.3 项目部主要管理人员职责1、项目经理：受公司委托，组织并领导项目管理班子和操作班组，对项目质量、安全、进度及经营管理负全面责任，为本项目第一责任人。
2、技术负责人：受项目经理委托，负责本项目施工技术控制和管理工作，对技术工作负全面责任。
3、项目副经理：受项目经理委托，协助项目经理管理除施工技术工作以外的工作。
4、施工员：在技术负责人领导下，计划并组织实施项目生产方面的所有事务，对生产安排及过程负全面责任。
5、技术员：负责进行技术交底、复核、直接指导施工技术方面的问题，并负责对“四新”进行研究应用。
6、安全员：负责现场安全工作的布置、实施、检查、处理工作，在体现“安全一票否决”上，安全员可越级上报和无限制管理。
7、材料员：负责拟定材料计划，并经报项目经理（或技术负责人）批准后，进行材料采购，材料员应积极了解市场行情，从而随时修改材料采购计划，取得最佳经济效益，并避免采购劣质材料。
8、质检员：根据国家验评标准，和本地一些地方规定，进行施工质量预控、质量检查和质量评定，和安全员一样，质检员可越级上报和无限制管理，以保证质量检查的权威性。
第三章施工部署3.1施工准备工作施工准备质量关系到工程施工的经济合理性和工程质量的稳定性，它直接影响工程的最终整体质量。
1、进行图纸会审：组织有关人员熟悉审查图纸，明确各项设计要求，参加由建设单位主持召开的图纸会审，以进一步明确设计要求。
2、编制施工指导性文件：组织编制详细的、针对性强的施工组织设计；制定工序质量控制文件，对关键工序进行能力验证；进行必要的工艺试验，对新材料和新工艺进行试验验证；3、制定环境因素控制措施与计划：对建筑物场地的地形、工程和水文地质及周围环境进行调查分析，核定地下有无影响挖土施工的因素。
4、编制预算，提出原材料、构配件、半成品、劳动力计划。
5、确定应采用的工艺技术和施工方法：编写基础及主体结构各分部分项施工技术交底，按管理系统逐级进行交底。
选择相应的设备，配备必要的测试仪器，并进行验证；编制临时用电施工组织设计；制定检验及试验计划。
6、对特殊工程的工人进行培训和上岗认证。
3.2 劳动力配备计划表3.3 材料使用及采购1、材料使用数量详见商务标。
2、材料计划管理：由工地施工员根据施工进度计划安排编制材料计划交项目工程师审核，由项目经理审批，交现场专职材料员落实采购，材料计划要根据进度需要合理编制，不宜过大，否则影响资金周转，增加库容压力。
计划提出时间：外加工件提前一个半月，钢筋和大宗装饰材料提前一个月，其余提前十天，计划中应明确对规格、质量、进场日期的要求。
外墙乳胶漆采购计划应报甲方，便于甲方派员参预采购。
3、材料采购管理：采购人员要严格按计划进行采购，实行货比三家，价比三家原则，所购材料必须先询问价格，经项目经理认可后，样品质量经项目工程师认可后方可落实进货。
购进物品要及时入库，报销时应提供所购材料合格证，外购材计划单，入库单。
4、材料验收：1）材料入库前，对材料质量、规格、数量对照样品（标准）、计划进行查对，发现有问题时要拒收，拒收无计划购进材料。
根据规定应进行甲方（监理）见证检验的材料应进行有见证检验后才能入库。
5、材料保管：1）材料管理员要熟悉有关仓库管理知识，熟悉各种材料性能，合格标准，堆放，存储要求。
2）露天存放材料时要按施工总平面图规定位置进行堆放，材料要分类、分规格、挂牌表明。
3）仓库存放材料，要分类分规格存放，并做好“五防”工作。
6、材料使用：所有材料均凭施工员签发的限额领料单发货。
3.4 机械配备及使用管理3.4.1拟投入本工程主要施工机械表3.4.2机械机械设备使用维修规定。
1、实行机械使用保养责任制实行人机固定，要求操作人员必须遵守安全操作规程，爱护机械设备，管好原机零部件、附属设备和随机工具，执行保养规程，降低消耗，提高机械施工质量，积极为施工服务。
2、严格执行技术规定遵守技术试验规定，进入施工现场的机械设备，必须测定技术性能、工作性能和安全性能，确认合格后才能使用。
遵守走合期的使用规定，防止机件早期磨损、延长机械使用寿命和修理周期。
为施工机械创造良好的现场环境，如交通、照明设施，施工平面布置要适合机械作业要求。
加强机械设备安全作业，作业前须向操作人员进行安全操作交底，严禁违章作业和机械带病作业。
3、合理组织机械施工根据需要和实际可能性，经济合理的配备机械设备，安排好机械施工计划，充分考虑机械设备的维修时间，合理组织实施、调配。
组织机械设备流水施工和综合利用，提高单机效率。
4、培养机务队伍举办训练班、进行岗位练兵，有计划、有步骤地培养提高机械设备管理人面的技术业务能力和操作保修技能。
5、机械设备保养与维修由操作人员进行例行保养，主要内容有：保持机械清洁，检查运转，紧固易松脱的螺栓，调整各部位不正常的行程和间隙，按规定进行润滑，采取措施防止机械腐蚀。
机械设备运转到规定的保养定额工时时，停机进行定期保养，按机械预检修计划进行中修或大修。
在机械设备突然故障、个别零件损坏或一般事故损坏时，及时进行维修、更换、修复。
6、建立机械设备档案包括原始技术文件，交接、运转和维修记录，事故分析和技术改造资料等。
第四章施工现场总平面布置4.1 现场临时设施1、现场砌砖围墙，进行全封闭施工。
但通向2＃楼的通道同时作为周边住户的主要交通通道，施工时要采取切实措施确保安全和畅通。
2、按施工和工程管理要求，设现场办公室、钢筋和木工棚。
在基础施工挖土方时将1＃东面的小塘填平，作搅拌站和砂石堆场。
3、钢筋和木工棚设在食堂南边的空地上，施工中应对原有树木进行防护。
4、施工用水按消防用水考虑，先接通工程给水管网，然后，用临时管网接至各用水点，主要有现场搅拌站用水，工程现浇砼养护用水，场内生活用水和消防用水，管网布置详总平面图。
5、施工用电计划，钢筋加工、焊接计算和墙体施工用电计算峰值为50KVA，浇砼计算峰值为40KVA，故按要峰值50KVA考虑供电需求，甲方将总线接至场内总配电箱，场内布线详总平面图。
6、各施工阶段平面布置分别详4.2、4.3和4.4 节平面图。
4.2 基础施工平面布置4.3 主体施工平面布置4.4 装饰工程施平面布置第五章施工进度计划5.1 工期计划本工程总工期为220天。
根据总进度计划，其中基础30天，主体结构100天，装饰工程80天。
5.2施工进度计划横道图（详下页）5.3施工进度计划网络图（详下页）第六章关键工序施工方案6.1 施工测量1、施工前，对所选用的测量仪器进行检查和校准，不合格的仪器应送计量部门进行检修。
2、定位时，根据建设单位指定的位置先测定建筑物各大角桩，然后定出中轴线桩，轴线桩设置或标注在能长期稳定保留的地方，自检合格后，报请有关部门验收，并作好原始记录。
3、±0.000以上标高线测法：先用水准仪根据工程水准点或±0.000水平线，在各引测点处准确地测出统一的起始标高线；用钢尺沿垂直方向，向上量至施工层，并且划分出水平线，各层的标高线均应由起始标高线向上直接套取；将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应控制在±5毫米以内。
