地下室外墙防水方案
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地下室外墙防水施工方案
一、工程概况
“绿城·百合公寓”工程，位于郑州市郑东新区农业东路以北，横贯八路以南，纵贯八路以东，第三中心城市中心轴线以西。
现场“三通一平”以完成，交通运输条件较好，可由主干道直接进入施工现场，具备开工条件。
施工临时用水、临时用电已到位，施工单位根据现场的实际情况自行负责水、电接通至现场并装接表具。
（1）本工程总建筑面积40906平方米，由B-1、B-2、B-3、B-4、B-5、B-6、B-8楼及地下室1~4号地下车库组成，地上5~7层，地下为一层车库，地上部分各自独立。
（2）本项目为三类多层建筑，耐火等级地下为一级，住宅部分耐火等级为二级，屋面防水等级Ⅱ级。
本建筑抗震基本设防烈度为7度，建筑合理使用年限为50年。
（3）本工程的室内地坪标高±0.000相当于绝对标高90.600m，室内外高差600mm。
（4）本工程用以下墙体材料：
地下室外墙为自防水钢筋混凝土墙（S6），地上部分非承重的外围护墙及分户墙采用240厚KP1多孔砖墙外，其余均为加气混凝土砌块。
（5）外墙面及室内装修
a、外墙面：釉面砖墙面，涂料墙面。
b、内墙面：涂料墙面，混合砂浆刷面（用于待装修墙面）。
c、顶棚：防霉涂料平顶，板底涂料平顶。
d、楼地面：细石砼楼面、花岗石楼面及水泥砂浆楼面。
（6）屋面：卷材防水上人屋面、卷材防水不上人屋面及种植屋面。
（7）门窗工程
本工程住宅部分门窗采用塑钢窗，商铺外门窗为彩色铝合金门窗，玻璃采用安全玻璃；门有木门，推拉门，防盗门，玻璃门，玻璃百叶门。
1.2.2 结构设计
（2）本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，地下室防水等级为Ⅱ级。
（3）本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组第1组，建筑物场地土类别Ⅲ类，场地标准冻深：<0.6M。
（4）本工程填充墙地上部分采用BO6级蒸压加气混凝土砌块，加气混凝土砌块强度等级为A3.5级，M5.0混合砂浆砌筑，地下部分采用轻于0.9KN/㎡的陶粒混凝土隔墙。
（5）钢材
钢筋：HPB235，HPB335，HRB400
型钢、钢板、钢管为：Q235－B、Q345- B钢
（6）焊条：
E43XX焊条（焊HPB235级钢）
E55XX焊条（焊HR400级钢及低合金盘园钢筋）
异种钢材焊接可选用其强度等级较低的钢材所对应的焊条
建设单位：河南中州绿城置业有限公司
设计单位：河南省建筑设计研究院
质安监督：郑东新区质量监督总站
监理单位：河南海华工程建设监理公司
施工单位：浙江宝业建设集团有限公司
二、施工方案编制依据
1.设计院提供的建筑结构施工图；
2.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）
3.《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
4.防水材料的产品说明书、出厂合格证、质量检测报告、抽样试验
报告。
（详见附件）
三、各部位处理
1.地下室结构采用抗渗、膨胀混凝土，抗渗等级不小于S8，防水等级为二级。
2.地下室防水采用外墙面外防水系统。
根据设计要求和工程实际，墙板采用“快封104弹性聚合物/水泥基防水涂料”。
3.阴阳角：
阴阳角采用加涂一遍104弹性聚合物水泥防水涂料作为增强层。
4．预留孔洞：
防水层施工时碰到预留孔洞，涂膜伸入孔洞深度不小于50mm。
5．施工缝处理
沿施工缝清除墙面，修补平整；在施工缝处，沿施工缝为中心，加
涂一遍200mm宽的防水涂料作增强，并增贴180mm无纺布作过度。
6.墙体与底板交接处：修补平整；伸入底板200mm加涂一遍防水涂料作增强。
7．裂缝处理
对于建筑裂缝，一般防水涂膜由于与基层粘结强，均无法抵抗裂纹的扩展，结果防水膜被拉裂。
抗裂胶嵌入裂缝再涂覆于裂缝上几遍，由于抗裂胶有较大延伸性（>1000%）及一定的塑性，可增强防水层的零点伸长，上面所覆盖的防水涂料（如：快封104、JS复合防水涂料）与抗裂胶有足够的附着力而较小的粘结强度，从而加大了被拉伸涂膜宽度，避免防水层被拉裂。
故非结构性且非贯穿裂缝用抗裂胶加无纺布在墙体迎水面进行局部裂缝处理；而结构性或贯穿裂缝除用抗裂胶加无纺布在墙体迎水面进行局部裂缝处理外，在墙体背水面再用环氧树脂注浆法处理。
四、质量目标及质量保证：
1. 基层要求：
基层必须有较好的强度、平整度，表面基本上做到不起壳，养护充分。
2. 防水层要求：
防水层不得渗漏，涂膜厚度应符合设计要求，涂膜要求涂刷均匀，无漏刷现象。
3．涂膜防水层厚度是涂膜防水最主要的技术要求，本工程采用薄涂多遍（根据天气情况及墙体干湿度，涂刷3－4遍），并按国标《GB50208-2002》4.4.6要求自检，确保1.5－2.0mm厚成膜厚度。
5.裂缝处理施工方法
（1）基层要求：平整、干燥、不起壳。
（2）涂刷抗裂胶：凿成v型缝嵌入抗裂胶，并以裂缝为中心，涂刷300～400㎜宽度抗裂胶二遍，帖无纺布后再刷一遍抗裂胶。
（3）涂刷防水层：待抗裂胶彻底干燥后，以裂纹为中心，涂刷500～600mm宽防水涂料，然后再作大面防水层施工。
五、材料性能指标：
104弹性聚合物水泥防水涂料性能要求
六、施工工艺：
1．施工工艺流程：
进场检查清理基层→裂缝抗裂胶、无纺布处理；阴阳角处理；预留孔、洞处理；施工缝处理；墙体与底板交接处处理→涂刷104弹性聚合物水泥防水涂料底涂一遍→节点处加涂一遍防水涂料→大面积涂刷104弹性聚合物水泥防水涂料至达到厚度止→养护→扫尾落手清工作。
2. 操作要点
（1）涂料防水层不能在雨天、五级以上大风、烈日暴晒等情况下施工，有降雨可能时也不能抢前施工。
（2）清理基层，对突出基面的不平整部分进行铲除、修补，基本做到无锐角和大的孔洞。
基面须洁净、完整，无灰尘，无疏松颗粒。
混凝土表面上的水泥浮沫、油脂等去除，每个特殊部位、结点包括每条裂缝处理完毕，经自检和监理检查无缺陷后，方可进行防水层大面积施工。
（3）涂刷前所有基面均须用水均匀湿润、浸透。
（4）以104弹性聚合物水泥防水涂料打底（胶：粉=1：2.15），整个基层涂刷时应均匀不露底，每遍交替涂刷方向同层涂膜先后搭茬宽30－50㎜，待干燥后，才能继续施工。
（5）将104弹性聚合物水泥防水涂料以胶：粉=1：2.15适量的比例充分混合均匀，涂刷整个大面数遍，达到设计厚度。
（6）防水层验收合格后，要求铺贴保护层。
七、施工组织：
1. 施工队伍：由专业防水施工队伍“杭州鲁班建筑防水有限公司”进场施工。
2. 人员安排
（1）技术总负责：王英林
（2）现场施工负责人：周继荣
（3）班组长：柴建良
（4）施工人员：根据作业面而定
3.材料质量：
材料运抵现场后，上报进料数量，由专门仓库妥善保管，并立即组织监理等有关部门进行抽样并送检复试。
4.安全、文明施工：严格遵守国家的法律法规和项目部的各项制度，职工进场时必须经过项目部安全员和带班长（施工负责人）的安全交底，带班长应每天做到上岗前交底，作业中巡查，下班后总结，一周后讲评的安全生产“三上岗、一讲评”活动，杜绝事故发生。
涂料防水施工时须戴手套和护目镜。
万一溅到皮肤或眼睛，须用清水冲洗。
如有发炎现象，须就医。
粉末操作须小心以减少形成粉末。
如果粉尘很多，须戴可见面罩。
5.严格按照施工规范和操作规程，施工条件不具备就不施工。
6.每一施工段完成后须报监理等监管部门验收，合格后做好隐蔽工程验收记录，才可进行下一道工序。
八、验收：
1.防水材料质量证明及复试符合设计及规范要求。
2.防水层的厚度符合设计要求，施工方法及节点处理符合设计及规范要求。
3.防水层表面平整、不皱折，防水层不得渗漏。
4.施工过程应进行中间检查，应有自检记录。
5.整理施工方案、施工日记、隐蔽工程验收单、自检记录、技术交底等资料存档。
杭州复兴4号地块一期Ⅱ标段
二00四年九月十六日。
