2018年电大资产评估作业3

42、甲企业持有乙企业100股非上市普通股票，每股面值2000元。

评估人员基于乙企业经营业绩认定其未来收益水平比较稳定，决定采用固定红利模型对甲企业100股股票进行评估。

据分析预测，乙企业未来五年每股股票红利分配为300元，320元，340元，360元，380元。

乙企业的风险报酬率为2%，评估时国库券利率为10%，求每股股票的现值。

解：折现率=2%＋10%=12%评估价值=[300×（P/F 12% 1）＋320×（P/F 12% 2）＋340×（P/F 12% 3）＋360×（P/F 12% 4）＋380×（P/F 12% 5）]×（投资回报系数÷折现率）=（300×0.8929＋320×0.7972＋340×0.7118＋360×0.6355＋380×0.5674）×（0.2774÷12%）=2795.68（元）43、某项技术为中项新产品设计及工艺技术，已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。

经了解，同类产品平均价格为150元／件，该产品价格为180元/件。

目前该产品年销量为2万件，经分析，产品寿命还可以维持8年，但竞争者将会介入。

自于该企业已较稳固地占领了市场，竞争者估计将采取扩大市场范围的市场策略，预计该企业将会维持目前的市场占有，但价格将呈下降趋势。

产品价格预计为：今后1～3年维持现价；4～5年降为170元／件；6～8年降为160元／件，估计成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12％，所得税率为25％)。

解：评估价值=（180－150）×20000×（1－25%）×（P/A 12% 3）＋（170－150）×20000×（1－25%）×（P/A 12% 2）×（P/F 12% 3）＋（160－150）×20000×（1－25%）×（P/A 12% 3）×（P/F 12% 5）= 30×20000×75%×2.4018＋20×20000×75%×1.6901×0.7118＋10×20000×75%×2.4018×0.5674= 1646131.15（元）44、某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从6年开始，以后各年收益额均为15万元。

资产评估·期终考试1. 资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以( )体现出来。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 土地的经济性贬值B. 建筑物的经济性贬值C. 建筑物的功能性贬值D. 土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.下列资产中，不可确指的资产是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 机器设备B. 商誉C. 商标D. 土地使用权正确答案：B正确答案解释；3. 按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行( ) 制度。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 资产评估项目核准制B. 资产评估项目核准制和备案制C. 资产评估项目备案制D. 资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.资产评估和市场的关系是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 模拟市场条件但又必须接受市场检验B. 以市场为基础但高于市场C. 和市场无关D. 模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指()单选题(2.0分)(难易度：中)A. 自评估报告投出日起一年B. 自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年C. 自评估基准日起一年D. 自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6. 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

该机床的实体性贬值额为( )。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 20 万元B. 38 万元C. 18 万元D. 30 万元正确答案：B正确答案解释：7.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是()。

单选题(2.0分)(难易度：中)A. 等额无穷的折现过程就是本金化过程B. 折现率与本金化率内涵相同，结果一致C. 折现率与本金化率内涵不同，结果不同D. 二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是( )。

平时作业一第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。

a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。

b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。

a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。

a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。

a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。

b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。

a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。

a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。

a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。

资产评估-网上形考作业三-学习资料特别提醒：本课程每道题的出题顺序可能会被打乱，请仔细逐一搜索每道题在作答，请确保本材料是您需要的资料在下载！！第1题流动资产评估时，对功能性贬值一般（）。

a.无需考虑b.必须考虑c.考虑一部分d.全部考虑提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答【参考答案】：无需考虑第2题资产评估中涉及的企业应收票据主要是（）。

a.汇票b. 本票c.支票d.股票提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答【参考答案】：汇票第3题对外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算（）。

a.月平均外汇牌价b.年平均外汇牌价c.评估基准日外汇牌价d.当年最低外汇牌价提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答【参考答案】：评估基准日外汇牌价第4题在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。

a.商标权b.商誉c.专营权d. 土地使用权提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答【参考答案】：商誉第5题评估无形资产价值的首选方法应是（）。

a.收益法b.成本法c.市场法d.物价指数法提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答【参考答案】：收益法第6题某企业联营后续用的原料经盘点有灰铁160吨，经查核灰铁是4个月前由外地购入，购入量200吨，单价450元，运杂费1000元。

截止评估时，灰铁价格基本稳定。

则采用成本法确定灰铁的评估值为（）。

a.72800 元b.91000元c.72000 元d.73000 元提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答【参考答案】：72800元第7题某企业在评估时点的3个月前购进生产配套件200件，单价为120元/件，运杂费为150元。

资产评估时经核实测定，尚有库存配套件80件，没有发现各种损耗，配套件跌价3%，则确定配套件的评估值为（）。

b.24150元c.9372 元d.9462万元提示：题目难度适中，请复习国开课程知识，完成相应作答【参考答案】：9372元第8题某企业6月份预付下半年度的房租80万元，当年8月31日对该企业进行评估时，市场上类似房屋相同租期租金为每月15万元，则该预付费用的评估价值为（）。

资产评估三、四作业答案第一篇：资产评估三、四作业答案资产评估第三次作业答案单选题1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B10.C11.A12.B13.B14.D15.D 多选题1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD10.AE判断题1.错2.错3.错4.错5.对简答题1.（1）流动资产评估时单项评估（2）必须选准流动资产评估的基准时间（3）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点（4）流动资产周转速度快，变现能力强2.（1）长期投资评估是对资产的评估，从出资的形势来看，用于长期投资的资产可以是货币资金、实物资产，也可以是无形资产。

（2）长期投资是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。

长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体系那在其获利能力的大小上。

计算选择题1.D2.C3.C4.D5.B资产评估第四次作业答案单选题1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B10.C11.D12.A13.A14.D15.B16.D17.B18.B19.A20.D多选题1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD10.ABC判断题1.错2.错3.错4.对5.错简答题1.答：整体企业资产评估不是单项资产评估值的加总，其区别主要表现在以下四个方面：1)评估的对象和涵义不同。

企业整体评估是将企业作为一个整体，将其未来的整体获利能力加以折现得到评估值；而单项资产加总是企业各个单项资产要素在现时价格的总和，即企业的实体资产购建成本。

因此，前者体现了企业的各项活的因素，后者只体现各项固定因素。

2)评估目的不同。

企业整体评估迂将企业作为整体获利经济实体来实现产权交易，故在企业整体出售，兼并，合资和联营时采用之。

而单项资产加总是仅仅将企业作为一般生产要素来对待。

一般在企业改变经营方向和生产方式时，将企业的资产进行整体或拆零变卖，转让时采用。

平时作业三第六章金融资产和递延资产评估1、术语解释（1）金融资产答：是一切能够在金融市场上进行交易，具有现实价格和未来估价的金融工具的总称.也可以说，金融资产是一种合约,表示对未来收入的合法所有权。

可以按照合约的不同性质将它们分为债权和股权。

也可以根据金融资产期限的长短，可以将它们划分为货币市场(一年以内)和资产市场的融资工具。

（2）股票的内在价格答：是一种理论价值或模拟市场价值。

它根据评估人员通过对股票未来收益的预测折现得出的股票价格。

股票内在价格的高低，主要取决于企业的发展前景、财务状况、管理水平以及获利风险等因素。

（3）股票的清算价格答：指企业清算时每股股票所代表的真实价格。

股票的清算价格取决于股票的账面价格、资产出售损益、清算费用高低等项因素。

大多数情况下，股票的清算价格一般小于账面价格。

（4）股票的市场价格答：指证券市场上的股票交易价格。

在发育完善的证券市场条件下，股票市场价格是市场对企业股票内在价值的一种客观评价；而在发育不完善的证券市场条件下，股票的市场价格是否能代表其内在价值，应做具体分析和判断。

2、单项选择题（1）被评估债券为4年一次性还本付息债券100000元，年利率为18%，不计复利，评估时债券的购入时间已经满2年，当年的国库券利率为10%，该企业的风险报酬率为2%，被评估债券的价值为（）元b.172000c. 118000d.153380【计算方法：100000×（1+4×18%）/（1+12%）2=137117（元）】（2）被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1 万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。

评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )万元。

a. 109 c. 122 d. 154（3）某被评估企业拥有A公司面值共90万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%，评估人员通过调查了解到A公司每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，公司有很强的发展后劲，公司股本利润率保持15%水平上，折现率设定为12%，如运用红利增长模型评估被评估企业拥有的A公司股票，其评估值最有可能是（）。

资产作业二，有发现同学的题目和我的不一样，在此提醒同学们，如果题目不同，请不好照抄，下面是选择判断第一题的题目，请核对。

如果题目不同请下载《资产评估学教程复习练习题及答案》查询答案。

第1 大题单项选择题1 . (1分) 递延资产的评估通常发生在（? ）。

第2 大题多项选择题1 . (2分)下列说法正确的是（? ）。

第3 大题判断题1 . (2分)若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以替代，则成本法较为适用。

?资产评估作业三答案-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 一、单选。

1-5：CBACC6-10:ADAAA11-15:BADDC二、多选。

1.AC2.ABC3.ABC4.ABD5.BC6.AB7.CE8.BD9.CD10.ABC11.ABCDE12.CD13.ABC14.ABCD15.ABCD三、判断。

1-6：对错错错对错7-12：错错错对错错四、简答题1 . (8分) 如何根据流动资产的评估目的，确定评估结果的价值类型？答：（1）在正常情况下，由于经济行为需要单独对流动资产进行评估，流动资产评估价值的价值类型均为市场价值，包括流动资产的正常变卖、保险索赔、投资等。

（2）在采用单项评估加总的方法确定企业价值的情况下，流动资产评估价值的价值类型应是在用价值。

（3）在企业清算的情况下，流动资产的评估价值的价值类型是清算价格。

2 . (8分) 股票的内在价格和市场价格，在评估时该如何选择？答：股票的内在价格和市场价格，在评估时，股票的内在价格是一种理论价格，是根据评估人员对股票未来收益的预测经过折现得到的股票价格；而股票市场价格则是指证券市场上买卖股票的价格。

2018年最新电大【资产评估】答案期末考试复习全【专家分析电大试题,不看后悔!】单项选择题1、企业整体资产评估中不能运用的方法是（成本法）2、商誉，作为一种不可确指的资产，是按照资产的（是否独立）进行分类的结果3、某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此无形资产的重置成本（80万元）4、商誉评估值指的是企业超额收益的（本金化价格）5、再进行无形资产评估时，应该确定无形资产存在的前提，即她的（有效期限）6、销售收入分成率的计算公式是（销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率）7、企业整体资产评估的基本假设是（企业可持续经营）8、下列几种评估方法中属于市场法的是（市盈率成数法）9、再企业整体评估应考虑的因素中，一向非常重要的指标是（企业的获利能力）10、再资产评估报告正文中，应注明评估结果的有效期，按现行规定，有效期为（12各月）11．资产的价值是由资产所具有的( 获利能力)所决定的。

12．一台旧的专业设备在进行资产评估时通常采用的方法是( 成本法) 13．各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售或者变现，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。

这体现了流动资产的( 较强的变现能力)14．机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( 收益法)的使用受到了很大的限制。

15．对某不改变用途持续使用的建筑物进行评估，应运用的评估方法最好是( 成本法) 16．作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于( 获取投资收益及投资资本增值)17．编制资产评估报告的工作内容有( 评估资料的分析讨论) 1由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是( 销售收入的增加折现值) 19．资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系也是建立在一定的( 假设条件)之上的。

20．下列经济行为中不属于长期投资的是( 企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年)21．资产评估的主体指的是(评估机构和评估人员)22．清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。

第3次作业一、单项选择题（本大题共20分，共10小题，每小题2分）1.计算题机器设备的重置成本时,不应当计入的费用是（）.A.安装费用B.调试费用C.维修费用D.购置费用2.教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估,一般适宜选用（）.A.市场法B.成本法C.收益法D. 残余估计法3.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于（）元/平方米。

A.2900B.3223C.3322D.40004. 1989年某评估机构对一项1980年购建,原帐面价值为70万元的资产进行评估，已知1980、1989年该类资产的定基物价指数分别为140%、160%,则被评估资产的重置成本为（）万元.A.43. 75 万元B.98万元C.80万元D.61. 25 万元5.某企业持有甲企业优先股IOOOO股,每股面值1元,年股息率为12%,评估时，国库券利率为7%,经测定风险报酬率为1 %,,则该资产的评估值为（）元.Λ. IOOOO 元B.12500 元C.12000 元D.15000 元6.企业价值评估是以企业的（）为前提的。

A.超额获利能力B.持续经营C.产权明晰D.良好会计制度7.采用成本法的缺点是O oA.不适用于专用机器设备的评估8.工作量较大C.预期收益额预测难度大D.缺少可比数据，难以应用8.商誉（）离开企业而单独存在，O与企业可确知资产分开出售。

A.不能,不能9.不能，可以C.可以，不能D.可以，可以10复原重置成本与更新重置成本的之差是O oA.经济性贬值B.实体性贬值C.功能性贬值D.上述三项之和10.在无形资产研发过程中，成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性，有时在一系列的研究失败后偶尔出现一些成果，由其承担所有的研究费用显然不合理，这体现了无形资产的O成本特性。

A.不完整性B.弱对应性C.虚拟性D.以上都不正确二、多项选择题（本大题共30分，共10小题，每小题3分）1.企业价值评估时，资产剥离的主要对象有（）.A.非生产性资产B.局部功能与整体企业功能不协调资产C.能耗.料耗大的资产D.闲置资产E.融资租赁资产2.进口设备的CIP价格中具体包括了（）.A.进口关税B.离岸价C.银行手续费D.海运费E.海运保险费3在下列观占中（）的诵法是正确的A.由于不同A评&方法其评估思路不同，因此对同一资产采用不同的评估方法评估,其结果没有可比性B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致C.在资产评估中，不同的评估方法可相互代替D.由于市场价值与非市场价值的价值类型不同，因此对同一资产在两种价值类型情况下不能用同一种评估方法4.由于无形资产的功能特性,其评估时应考虑的成本特性包括（）.A.共益性B.积累性C.替代性D.非实体性E.附着性5.资产评估报告书的附件应当包括的内容有（）.A.各项资产负债的评估结果清单B.重要资产的产权证明文件C.评估人员及评估机构资格证书复印件D.评估计划E.关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明6.下列环节中属于资产评估主要环节的是O oA.编制评估计划B.搜集评估资料C.报主管部门备案D. 资产勘察7.庖地产A格中属于政府制定的价格是O oA.基准地价8.标定地价C.房屋重置价格D.交易底价8.其它长期投资主要包括O oA.租入长期投资8.特种物资储备C.银行冻结存款D.涉讼财产9.下列特性中属于土地地理特性的是O oA.利用方向多向性B.质量差异性C.不可再生性D.效用永续性10.按专利使用权的大小可分为O oA.独家使用权B.转让权C.排他使用权D.普通使用权三、判断题（本大题共5分，共5小题，每小题1分）1.运用市场法评估资产时,如果能在市场上找到与被评估资产完全相同的参照物,则可将参照物的价格直接作为被评估资产的评估价值.（）2.可直接将会计学中的折旧年限拿来计算资产评估中的成新率.（）3.商标价值所反映的是产品所具有的超额获利能力,而商誉价值反映的是企业所具有的超额获利能力.（）4.在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。

中山电大《资产评估》第3次形成性考核作业单项选择题：第1题:某被评估设备的年产量为1000件,与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为( ).A、4万元B、5万元C、6万元D、8万元答案：B第2题:评估某企业类适用设备，经抽样选择具有代表性的适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设类账其原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为( )万元。

A、500B、800C、150D、480答案：D第3题:某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于( )。

A、33%B、40%C、50%D、66%答案：D第4题:某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择A、B、C三个参照物，并分别得到135万元、142万元、151万元3个评估结果。

根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25％、40％和35％，则被评估房产的评估值最接近于()。

A、143.4万元B、157.5万元C、141.4万元D、148.5万元答案：A第5题:如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，那么土地的资本化率最接近于( )。

A、9%B、12.5%C、7.5%D、5%答案：B第6题:某评估机构采用统计分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混结构建筑物10栋，账面原值500万元;设备100台，账面原值1000万元。

评估中对3栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为190万元，而该3栋建筑物的账面原值为160万元;同时选择10台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为150万元，而该10台设备的账面原值为120万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于( )。

2018年电大资产评估作业2第一篇：2018年电大资产评估作业2一、单项选择题（共15题，每题2分）1.持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（成本法）。

2.当设备出现（使用效益下降）时，评估时需要考虑其经济性贬值。

3.成本法主要适用于评估（续用.但无法预测未来收益的设备）4.计算重置成本时，不应计入的费用是（维修费用）。

5.由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（经济性贬值）6.某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（12万元）。

7.1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。

若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。

则该设备的重置成本是（7.34万元）。

8.某项专用技术预计可用5年，预测未来5年的收益分别为40万元、42万元、44万元、45万元、46万元，假定折现率为10%，则该技术的评估价值为（163.43万元）。

（保留两位小数）9.对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（更新重置成本）。

10.评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。

经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。

如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（16.10万元）。

11.某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（3223元/m2）。

12.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（128万元）。

单选题: 作业一1．在以下事项中, 影响资产评估结果的价值类型的直接因素是(A．评估的特定目的)2. 在下列原则中( D. 替代性原则 )不属于资产评估的工作原则。

3. 在以下事项中, 决定资产评估价值的最主要的因素是( B. 资产的预期效用)4．资产评估是判断资产价值的经济活动, 评估结果应该是被估资产的(B．时点价值)5. 客观公正性原则要求资产评估应该以( D. 确凿的事实和事物发展的内在6. 资产评估的最基本的功能是(A. 评价和评值)7. 资产评估假设的最基本作用是(B. 表明资产评估面临的条件)8．收益法中收益额的确定, 必须是(D．与折现率一致的指标)9. 从理论上讲,构成重置成本耗费应当是(B. 社会平均成本)10. 资产评估时, 成新率确定的基础与折旧年限(B. 无关)11．采用收益法评估资产时, 收益法的各个参数相互关系是(A．资本化率越高, 收益现值越低)12. 运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是(C. 排除个别参照物交易的偶然性)13．用市场法评估资产的正常变现价值时, 应当参照相同或类似资产的( B．现行市价)14. 对设备使用程度的判断通常是建立在( D. 技术检测)基础上。

15．当设备出现(C．使用效益下降)时, 评估时需要考虑其经济性贬值。

16. 设备的技术寿命与( C. 技术更新速度)有关。

17. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了(D. 时间)因素。

18. 物价指数法只能用于设备的(A. 复原重置成本)19. 设备的有形损耗率等于(A. 1-成新率)20．对技术改造的设备进行评估, 应根据技术改造的程度适当( B．减少其实际已使用年限)作业二1. 在正常情况下, 用于房地产价值评估的收益额应该是( D. 客观总收入-客观总费用 )2. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用( B. 成本法 )3．在建筑物重置成本的评估中, 价格指数法一般适用于(D．单位价值小、结构简单的建筑物 )4. 在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C. 路线价法 )5. 基准地价修整系数法属于( C. 市场法 )中的一种具体方法。

试卷代号：19 95中央广播电视大学2018-2018学年度第二学期“开放本科”期末考试资产评估试卷一、单项选择题（从每题的四个备选答案中。

选择一个正确答案的字母填入括号内。

每题1分，共15分）1．资产评估的价值类型决定于( )。

A．评估特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估原则2．资产的效用或有用程度越大，其评估值就( )。

A．越大B．越小C．不变D．无关系3．收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值。

A．等于B．必须超过C．不会超过D．大干等于4．收益法中的折现率一般应包括( )。

A．资产收益率和行业平均收益率B．超额收益率和通货膨胀率C．银行贴现率D．无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率5．某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为( )。

A．0. 992 B．0.986C．0. 981 D．0.9306．某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为( )。

A. 85000元B．12631元C．72369元D．12369元7．无形损耗对无形资产的( )产生影响。

A.价值B．使用价值C．价值和使用价值D．交换价值8．我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是( )的。

A．较完整B．全面C．定额D．不完整9．假定社会平均资金收益率为12%，无风险收益率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应该是( )。

A. 12% B．13%C．10% D-13.5%10.关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限B．可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C．可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D．资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的11．对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用( )的方法进行评估较为合适。

•A)评估主体•B)评估客体•C)评估价值类型•D)评估程序•A)8 年•B)6.5 年•C)10.2 年•D)以上都不是•A)期望投资报酬率•B)无风险报酬率•C)超额收益率•D)风险报酬率•A)在用续用假设•B)公开市场假设•C)清算假设•D)会计主体假设•A)复原重置成本•B)更新重置成本•C)实体贬值•D)功能性贬值•A)社会需求下降•B)使用时间长•C)技术进步变化•D)使用强度的大小•A)预期原则•B)独立原则•C)贡献原则•D)替代原则•A)138460元•B)27692元•C)80000元•D)180000元•A)发行公司的财务状况•B)股票市场的供应状况•C)股票市场的需求状况•D)以上都有•A)时期价值•B)时点价值•C)时区价值•D)阶段价值•A)成本法•B)市场比较法•C)残余估价法•D)收益法•A)技术因素•B)功能因素•C)地域因素•D)时间因素•A)50 •B)60 •C)80 •D)100•A)时间因素地域因素•C)功能因素•D)个别因素•A)某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格•B)某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格•C)某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格•D)某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格115万•B)108.5万•C)102.35万•D)96.55万•A)权利•B)获利能力•C)用途•D)变现能力•A)日•B)月•C)季•D)年•A)企业的资产收益率低于社会平均资金收益率•B)企业的资产收益率高于社会平均资金收益率•C)企业的资产收益率等于社会平均资金收益率•D)企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率•A)收益法•B)市场法和成本法•C)成本法和收益法•D)收益法和市场法参考答案：B收起解析解析：无。

电大【资产评估】形成性考核册作业答案一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、B3、A4、C5、C6、B7、C8、A9、B 10、A二、多项选择：每题2分，共20分1、ABCDE2、BDE3、ABD4、ACD5、BCE6、ACD7、AD8、ABDE9、ABCDE 10、ABE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、√3、√4、√5、×6、√7、×8、√9、× 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。

五、计算题：共50分1、解：列表计算如下：2、解：（1）列表计算如下：(2)750/15%=5000(万元)5000×0.6209=3104.5(万元)2238.49+3104.5=5342.99(万元)3、解：经济性贬值率=[1－(14000÷20000)0.6]×100%=19%经济性贬值额=[100×20000×(1－33%)×(P/A,10%,3)]=3332446(元)4、解：建筑物重置成本＝待估建筑物账面原价×价格变动指数＝335000×｛(1+10.1%)×（1+11%）×(1+12.3%)×(1+13%)｝ =519533(元)电大天堂【资产评估】形考作业二：一、单项选择：每题1分，共10分1、B2、D3、C4、A5、B6、C7、D8、A9、B 10、C二、多项选择：每题2分，共20分1、ABDE2、ABCDE3、ABCDE4、ABCDE5、AC6、ABC7、ABCDE8、ACE9、BCD 10、ABCE三、判断题：每题1分，共10分1、×2、×3、×4、×5、√6、√7、×8、√9、√ 10、√四、简答题：每小题5分，共10分简答题答案见教材内容。

五、计算题：每题10分，共50分1、解：CIF价格（FOB+国外运杂费+保险费）×8.5=（50+1+2.5）×8.5=454.75（万元）进口关税=CIF×30%=136.425（万元）增值税=（进口关税完税价格+关税）×17%=100.5（万元）银行及外贸手续费=3万元国内运杂费=5万元安装调试费=7万元该设备的重置完全价格=454.75+136.425+100.5+3+5+7=706.675（万元）该设备的成新率=7/（7+3）=70%该设备的评估值=706.675×70%=494.6725（万元）人民币。

资产评估•第三次作业练习1.无形资产的评估只能采用收益法进行。

判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：2.市场法不适用于无形资产评估。

判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：3.在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。

判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：4.清算价值一定低于现行的市场价值。

判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确正确答案解释:5.经济性贬值是指技术相对落后、性能明显降低而引起的贬值。

判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：6.经使用双方同意，一份资产评估报告书可按多个用途使用。

判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解降：7.资产评估报告的评估结论应尽可能满足委托方的要求。

判断题（4∙O分）（难易度：中）Λ.正确8.错误正确答案：B正确答案解释：8. 账面价值不属于企业价值类型的一种。

判断即（4.O分）（难易度：中）1.正确8.错误正确答案：B正确答案解释：9.一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。

判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：10.运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。

判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解糅：11.资产评估与会计计价既有显著的不同，也有一定的联系。

判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：A正确答案解释：12.凡是能够带来未来收益的资产，都可以收益法评估。

判断题（4.0分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：考虑无形资产的共益性，就要求在资产评估时考虑机会成本的补偿问题。

13.判断题（4.O分）（难易度：中）A.正确B.错误正确答案：B正确答案解释：14.机器设备的功能性贬值是指其在使用过程中由于功能降低而引起的价值降低。