房屋租赁合同
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房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲乙双方的权利义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经甲乙双方友好协商，订立本合同。
第一条：甲方将位于北京市平谷区小渔阳北及附属设施一处有偿出租给乙方使用（地上物及详细位置见附件）。
第二条：自本合同签订后，甲方于当日将该院落内的建筑物，交付乙方使用。
第三条：租赁期为三年，自2014年月日至2017年月日止。
第四条：自租赁之日起，在不损坏房屋正常建筑结构和不影响其他住户的前提下，承租者可按照经营所需对房屋进行简易装修，不允许豪华装修。
第五条：租金的交纳采取按年支付，为上交金。
一年一交，第一年每年租金为万元，第二年、第三年每年租金万元，共间，三年租金共计为万元。
由乙方每年月日前交纳给甲方。
如逾期10日迟交时，乙方应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之四的违约金；如逾期超过一个月时，视同乙方不再承租，甲方有权解除本合同，乙方还应支付所欠租金。
第六条：房屋使用期间，出租方不得以各种借口干扰承租者正常经营活动。
甲方如向乙方收取租金、水、电、暖费以外的不合理费用时，乙方有权拒付。
第七条：在租赁期内甲方有义务提供乙方用水，用电。
水电费由乙方按国家收费标准交纳。
第八条：在租赁期内，乙方不得随意改动承租物及附属设施，不得随意改动水，电等网线，如需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对改动或扩增设备时所需相关手续，由乙方办理。
甲方根据实际情况给予协助，所需费用由乙方承担，否则，不得改动，不得私搭乱建。
第九条：在乙方租赁期间，有关市容环境卫生，门前三包等费用由乙方承担。
国家行政收费，按有关规定由甲乙双方各自负担。
第十条：在租赁期间，乙方有独立经营自主权。
生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方自己承担责任，与甲方无关。
第十一条：在租赁期内，乙方无权转租或转让、转借该租赁物的使用权。
不得将该房屋用抵押、担保。
如果乙方擅自转租或转让、外借、担保、抵押该租赁物时，甲方有权解除本合同并收回该租赁物，已收租金不退。
第十二条：在合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，在10日内，乙方应向甲方办理交接手续。
交接后乙方应保证工作人员全部撤离，将属于其自己的设备腾清。
并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
第十三条：乙方必须保证该房屋只从事商业性使用，不允许经营高耗水、高耗电等高耗能行业或违法活动。
乙方必须爱护使用
租赁物。
如有损坏，乙方负责赔偿。
第十四条：在租赁期限内，因不可抗拒的原因及国家征占地或城市规划建设等，导致本合同无法履行时，本合同终止。
由此造成的经济损失双方互不承担责任；由此产生的土地补偿费及地上建筑物、构建物补偿费、房屋拆迁奖励费等归甲方所有；对企业停产停业费及设备搬迁费归乙方所有。
如遇此情况，甲方应退回乙方未使用部分的租金。
第十五条：在本合同有效期内，如甲乙双方擅自单方解除本合同时，违约方应支付给守约方违约金为年租金的%（人民币元）。
第十六条：在承租期内，承租方必须做到防火、防盗、防破坏。
遵守房屋物业管理部门及房主的规定，不得有违法、扰民的行为。
租赁时每户交纳押金元，以作损坏赔偿扣款，如无扣款，合同期满后退还。
第十七条：合同期限届满，如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先租赁权；如果甲方不再租赁，乙方必须撤出所有设备，腾退承租物。
如乙方在合同期满时不搬迁的给甲方因此所造成损失，均由乙方赔偿。
第十八条：争议解决方式：双方协商，协商不成时，由平谷区人民法院诉讼解决。
第十九条：本合同未尽事宜，经由甲乙双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议及附件与本合同具有同等的法律效力。
第二十条：本合同自双方签字、盖章后生效，具有法律效力，甲乙双方要严格遵照执行，不得违约。
本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表（签字）：乙方（签字）：
年月日年月日
地址：地址：。
