武汉住房维修基金缴纳标准

⾼层的维修基⾦怎么算
我们知道很多⼈买房之前都会有⼀个规划的，除了房款之外还有就是交易税费⽅⾯的问题，⽽且还要缴纳房屋维修基⾦的，那么对于这个⾼层的维修基⾦应该要怎样计算的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。

⼀、⾼层的维修基⾦怎么算
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基⾦的计算公式为：每平⽅⽶建筑⾯积成本价×⽐例×⾯积。

⽐例为多层：购房⼈付1.5%，出售⼈付6%;⾼层：购房⼈付1.5%，出售⼈付12%;
2、购房⼈∶每平⽅⽶建筑⾯积18元(多、⾼层相同);出售⼈：多层每平⽅⽶建筑⾯积71.88元，⾼层每平⽅⽶建筑⾯积143.76元。

⼆、房屋维修基⾦必须交吗
1、房屋维修基⾦的缴纳是有相关的⽂件规定的，公共房屋维修基⾦是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。

⼀般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成⽴之后，房屋维修基⾦就会划转到业委会，由业委会⾏使管理权利。

2、房屋维修基⾦是在交房之前缴纳的，⾸期房屋专项维修资⾦，业主可以直接存⼊房屋专项维修资⾦专户，也可以委托房地产开发企业代交。

通过上⽂的解释，我们可以了解到就是房屋的维修基⾦是按照房屋⾯积的⼀定⽐例来缴纳的，⽽且这个基⾦是必须要交的，这点希望⼤家可以明⽩。

以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。

武汉市住宅专项维修资金管理办法（2011年3月25日市人民政府令第216号公布。

根据2018年5月2日市人民政府第56 次常务会议审议通过的《关于修改〈武汉市住宅专项维修资金管理办法〉的决定》第一次修订。

根据2018年12月20日市人民政府第76次常务会议审议通过的《市人民政府关于修改和废止部分市政府规章的决定》第二次修订。

根据2019年8月27日市人民政府第96次常务会议审议通过的《关于修改〈武汉市住宅专项维修资金管理办法〉的决定》第三次修订）第一章总则第一条为了加强本市住宅专项维修资金管理，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《湖北省物业服务和管理条例》《武汉市物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165 号令）等法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内商品住宅（含经济适用住房、廉租住房等保障性住房）、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督。

本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。

本办法所称住宅共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。

第四条住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。

第五条市房屋行政主管部门负责全市住宅专项维修资金的指导和监督工作，日常管理工作由市住宅专项维修资金管理机构承担。

区房屋行政主管部门负责本辖区内住宅专项维修资金的交存、使用的管理工作。

财政、审计、国土规划、质监、公安消防等部门按照各自职责，做好住宅专项维修资金管理的相关工作。

购买新房税费一览表■缴交税费一：契税（征收标准以购房合同签订的时间为准）①住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体）契税按4％征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1。

5%征收。

武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：（1）住宅小区建筑容积率在1。

5(含1.5）以上;（2)住房面积在140平方米(含140平方米）以下；(3）单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元（含100万元)，三个条件需同时满足。

武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：（1)住宅小区建筑容积率在1。

0以上；（2)住房面积在140平方米(含140平方米）以下；（3）单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元（含80万元）。

三个条件需同时满足。

此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。

②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间,中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2％征收.当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一)住宅小区建筑容积率≥1.5；(二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。

别墅类(含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。

③合同签订时间在2004年3月1日—-2008年1月31日间,分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4％征收；单价〈5500元/平方米住房，契税按2%征收.④合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4％征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2％征收。

⑤合同签订时间在1997年10月1日-—1999年7月31日间，契税按照4%征收。

200~328元/m2 建[1996]324号 市物价局、市财政局《关于发布武 汉市临时占用城市道路收费标准的 0.60元/m2每天 通知》
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占道费
市城管局
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省财政厅，省环保局鄂价费字 建设项目环境 市环保服务机 [1994]50号，鄂价费字[1993]32 影响评价费， 环评费议价，监测费等依照文件执行 构 号，国家物价局、财政部[1992]价 环境监测费 费字581号 噪音防治费 排污水费 市环保局 市环保局 武价服字[2002]54号 鄂价房地[1999]195号 新文件鄂价费[2001]329号 鄂价房地[1999]195号 新文件鄂价费[2001]330号 0.5元/m2（经综合测算摊入房价 0.05元/t 700元/m2以用地面积计算 未达标的，按绿地 差额补交 武汉市4元/平方米.日 其他市.州及省直管市2.5元/平方米.日；县 (市)1.4元/平方米.日 收费按建筑工程建安工作量收取，收费标准 武汉市中心主城区为1.2‰，武汉市其他城区 及其他各市、州、县为1.5‰。经济适用住房 建设涉及的服务收费按上述标准的70%计取。 基坑造价≤500万元 基坑造价的0.7% 基坑造价＞500万元 500万元以内按0.7%，超 过500万元部分按0.3% 防雷装置设计审查 元/㎡ 类：0.30 二类:0.25 类:0.20 防雷装置施工跟踪检测 一类：1.4 二类：1.3 三类：1.2 一 三 防雷装置施工跟踪检测 一类：1.4 二类：1.3 三类：1.3
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建筑施工安全 武汉市城建安 收费依据：鄂价房服[2007]177号 技术服务费 全生产管理站
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人防易地建设 市人防办 费
收费依据：鄂价费【2004】206号
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坐标放线收费