资产拍卖、转让、破产清算资产评估方法

一、目的与适用范围1. 目的：制定细则的主要目的是为了正确体现国有资产的价值量，保护国有资产所有者、经营者和使用者的合法权益。

2. 适用范围：除法律、法规另有规定外，国有资产评估均适用该细则。

二、资产评估的情形1. 必须进行资产评估的情形：- 资产拍卖、转让；- 企业兼并、出售、联营、股份经营；- 与外国公司、企业或其他经济组织或个人开办中外合资或合作经营企业；- 企业清算；- 依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。

2. 可以进行资产评估的情形：- 资产抵押及其他担保；- 企业租赁；- 需要进行资产评估的其他情形。

三、资产评估的范围国有资产评估的范围包括：固定资产、流动资产、无形资产。

四、资产评估的管理1. 统一领导、分级管理：国家对资产评估工作实行统一领导、分级管理的原则。

2. 机构职责：- 国家国有资产管理局负责组织、管理、指导和监督全国的资产评估工作。

- 地方各级国有资产管理行政主管部门按照国家政策法规和上级国有资产管理行政主管部门的规定，负责本行政区域内的资产评估工作。

五、资产评估的具体实施1. 资产评估机构：国有资产评估应当由具有相应资质的评估机构进行。

2. 评估方法：资产评估可以采用多种方法，如市场法、收益法、成本法等。

3. 评估程序：包括评估立项、资产清查、评估实施、评估报告编制等。

六、其他1. 清算价格法：适用于企业破产等情况下的资产评估。

2. 罚款：对于违反细则的行为，将依法进行处罚。

总之，国有资产评估管理办法实施细则为国有资产评估提供了明确的规范和指导，旨在确保国有资产评估的准确性和公正性，保护国有资产所有者和使用者的合法权益。

破产清算评估报告
破产清算评估报告是对破产清算程序中相关资产进行评估的报告。

评估报告的目的是确定债务人的资产价值，以便确定破产清算程序中的债权人的优先权和资产分配。

破产清算评估报告通常包括以下内容：
1. 资产清单：列出债务人的所有资产，包括不动产、动产、现金、存款、股权等。

2. 资产评估：对各项资产进行评估，包括市场价值评估、专业估价、拍卖估价等。

3. 资产负债情况：列出债务人的各项债务情况，包括债权人的债权金额、债务种类等。

4. 优先权确定：根据破产法的规定，确定各项债权人的优先权顺序，包括优先受偿债权、一般债权等。

5. 资产分配方案：根据债权人的优先权顺序和资产评估结果，确定资产的分配方案。

6. 其他附加说明：对特殊情况或具体问题进行说明，如有错漏或争议，应予以解释和辩解。

破产清算评估报告是破产程序中非常重要的一环，它的准确性
和合理性直接关系到债权人的利益。

因此，评估报告需要由具有相关专业知识和经验的专业人士编制，并经过审查和确认。

企业破产清算中的资产评估有关问题破产清算评估在评估目的、评估范围、评估思路和评估方法上与其他资产评估有一定的差异，评估人员对此应有新的思考。

企业破产清算涉及到国家、破产企业职工以及众多债权人的利益冲突。

企业进入破产清算阶段，所有的历史遗留问题都要一一解决，情况复杂、政策性强。

因此，破产清算评估在评估目的、评估范围、评估思路和评估方法上与其他资产评估有一定的差异，评估人员对此应有新的思考。

01关于评估目的和评估范围一、评估目的应由委托方(清算组)在评估业务约定书中确定，为清算组提供评估基准日有关财产的清算价格和债务的核实额，为处置破产财产、偿还债务提供依据。

(1)对破产企业部分财产(指定的财产)进行评估。

(2)对破产企业列入破产清算的全部财产进行评估。

(3)对列入破产清算的全部财产进行评估，并对破产企业债务进行清查核实。

关于评估目的，有两个问题需要明确:1.破产企业的全部财产与破产财产是两个不同范围的概念2.评估对象是破产企业的财产而不包括债务。

破产企业的全部财产=破产财产+已设定抵押且抵押权人未放弃优先受偿权的财产+按法律法规不列入破产清算的财产按资产评估规范的要求，债务的评估应在清查核实的基础上按被评估单位未来实际应支付的债务金额作为评估值。

破产企业的债务应按法定顺序清偿，并在破产财产不足以清偿有效债务时，对不足清偿的债务予以豁免。

故债务的实际支付金额只能在评估后才能确定。

因此破产清算评估、不能预先确定债务的实际支付金额，故无法确定评估值。

评估人员只能对截止评估基准日破产企业实际承担的债务进行清查核实。

二、评估范围应根据评估目的确定列入破产清算的全部财产包括破产财产和已设定抵押的财产。

对列入国家调整产业结构的破产企业和列入全国企业破产试点城市的国有工业企业及行政划拔取得的国有土地使用权，评估人员在确定评估范围时应注意以下情况:1截止评估基准日，产权归属破产企业的全部财产都应纳入清查核实范围。

评估人员应根据破产法及相关法规，划分财产并予以列示和披露。

破产清算服务方案引言破产清算是一种针对企业破产的法律程序，旨在将企业资产变现以偿还债务。

破产清算服务提供了专业的支持和指导，帮助企业有序地进行资产清算。

本文将详细介绍破产清算服务方案，包括服务流程、具体操作细节和注意事项。

服务流程破产清算服务的流程可以分为五个主要步骤：1.初步评估：在破产清算服务开始之前，我们的专业团队将进行初步评估，了解企业的财务状况、债务情况以及可能存在的资产。

这有助于确定清算策略和预计能够回收的资产。

2.资产调查：我们将进行详细的资产调查，包括实地勘察、审核企业账目和合同、收集相关文件等。

通过全面了解企业的资产情况，我们可以制定最有效的资产清算计划。

3.资产变现：基于资产调查的结果，我们将制定资产清算方案。

这可能包括出售资产、转让合同、清理存货等方式来变现资产。

我们将与专业机构合作，寻求最佳的变现方式，以获取最大化的回收金额。

4.债务分配：一旦资产变现完成，我们将按照法律规定的程序，按照债权人的优先次序对变现所得进行债务分配。

我们将确保公正、公平地处理债务分配过程，确保各方的权益得到保护。

5.结算和报告：最后，我们将完成清算结算和报告工作。

这包括向相关部门提交清算结算申请，记录整个清算过程并制作清算报告。

我们将确保所有程序合规，并及时向客户提供清算结算结果和报告。

具体操作细节在具体操作过程中，我们将采取以下措施来保证破产清算服务的顺利进行：•成立专业团队：我们将成立由资深律师、财务专家和资产管理人员组成的专业团队，确保在清算过程中的各个环节都能得到专业的支持和指导。

•合理变现资产：我们将根据资产状况和市场需求，制定合理的资产变现方案。

这可能包括拍卖、私下交易、债务重组等方式，以确保最大程度地回收资金。

•管理债务分配：我们将根据法律规定的程序和债权人的权益次序，进行债务分配。

我们将确保债权人的权益得到充分保护，避免不公平的情况发生。

•保证透明度和公正性：我们将确保整个清算过程的透明度和公正性。

对企业破产清算时进行资产评估应注意的问题对企业破产清算时进行资产评估是非常重要的一环，它直接影响到破产清算的效率和公平性。

资产评估不仅需要客观、合理地确定资产的价值，还需要遵循一些原则和注意事项，以确保评估结果的准确性和公正性。

本文将针对对企业破产清算时进行资产评估应注意的问题进行深入探讨，希望对相关从业人员有所帮助。

资产评估应该遵循客观、公正、独立的原则。

评估工作应由具备资格和经验的专业评估机构或个人进行，评估人员应当独立于被评估企业和其他利益相关方，确保评估结果客观、中立。

评估人员应当严格按照相关法律法规和评估规范进行工作，不受任何非法利益干扰，以保证评估结果的公正性和准确性。

资产评估应当充分考虑破产清算的特殊性。

与普通的资产评估相比，破产清算的资产评估面临着更大的不确定性和风险，因此评估人员需要对被评估企业的实际情况有更深入的了解和更严格的分析。

在评估过程中，评估人员不仅需要考虑资产的市场价值，还需要考虑到可能存在的法律风险、债权人的利益以及企业未来的经营前景等因素，确保评估结果能够为破产清算提供有力的支持。

资产评估需要综合运用多种评估方法。

在破产清算中，常见的资产评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。

评估人员需要根据被评估资产的类型和特点，综合考虑各种评估方法的适用性，选择最合适的方法进行评估。

有时候，还需要结合不同的评估方法进行交叉验证，以提高评估结果的准确性和可靠性。

资产评估还需要重视合理的信息披露和沟通。

评估人员应当及时向破产管理人和债权人披露评估过程中的重要信息和评估结果，以便债权人和其他利益相关方了解评估情况并提出意见。

评估人员也应当耐心地与债权人和其他利益相关方进行沟通，解答他们可能存在的疑虑和疑问，确保评估结果的公开透明和合理性。

资产评估需要重视评估报告的准确和清晰。

评估人员在完成评估工作后，应当及时编制评估报告，明确报告中所包含的资产和评估结果，并提供相关的数据和分析过程。

资产拍卖、转让、破产清算资产评估方法破产清算资产评估一、破产清算资产的处置目的和方式决定价值类型的选取处置破产清算资产是指当破产清算组取得破产清算资产后，对破产资产进行转让、出售等的变现行为，此时需要进行评估为确定破产清算资产的处置底价提供参考依据。

处置破产清算资产评估中采用什么价值类型，取决于处置目的:如果选择自己持有该资产，他所关心的是公允的入账价值;如果选择将该资产用于投资活动，那么他关心的就是投资价值;而对于破产清算组而言，进行评估时所应选择的价值类型是强制变现价值，这也是非公开市场价值的一种形式。

选择强制变现价值有以下原因:1(是破产清算组要在较短的时间内处置破产资产，通过各种处置方式实现最大限度地回收现金的目的。

因此，破产清算资产的处置方式选择余地很小，简单地说，就是要在一个相对较短的时间内把这些资产转让或出售出去。

2(一些破产清算资产不是市场上流通的通用资产，资产的专用性很强;一些资产尚未完工，不能立即投入使用;还有一些资产，产权依据缺乏，并可能存在产权纠纷。

这些特点导致在其处置时必然会面临这样或那样的困难。

3(是由国内资产处置的市场环境所决定的。

由于需要在较短期限内完成处置，特定资产的买方数量又很有限，充分有效的市场竞争很难形成，在讨价还价过程中，卖方通常处于不利地位，因此，急于出手的卖方只能在处置价格上做出更多让步以赢得交易的成功。

二、评估方法对拟处置变现的破产清算资产进行评估主要采取间接法和直接法进行。

1(间接法。

所谓间接法是指以在用价值(或持续经营价值)、清算价值为基础，考虑强制变现因素，最后确定强制变现价值。

其基本思路是:首先，假设评估对象可以实现其在用价值，采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法得出委估资产在在用条件(或清算条件)下的评估价值;其次，对委估资产以强制变现为目的的变卖条件和权利状况进行分析，找出其与公平市场交易条件的差异，并进行量化，从而测算和评定委估资产的快速变现系数;最后，由在用条件下的评估值和快速变现系数计算得出委估资产的清算和强制变现价值。

破产清算资产评估实施方案一、背景介绍。

根据《中华人民共和国破产法》的规定，破产清算是指破产企业清偿债务、分配剩余财产的程序。

在破产清算过程中，资产评估是至关重要的一环，它直接影响到债权人的利益保障和破产财产的合理处置。

因此，本文将就破产清算资产评估实施方案进行详细阐述。

二、资产评估的目的。

资产评估是为了确定破产企业的财产价值，为债权人的清偿提供依据，同时也为破产财产的处置提供科学依据。

资产评估的目的在于公正、合理地确定破产企业的财产价值，维护债权人的利益，保障破产财产的合理处置。

三、资产评估的原则。

1. 公正、独立原则，资产评估应当由具有资格的独立评估机构进行，评估结果应当客观、公正、独立。

2. 专业、科学原则，资产评估应当依据国家有关法律法规和评估技术规范进行，采用科学、合理的评估方法和技术。

3. 诚实信用原则，资产评估机构和评估人员应当遵守职业操守，诚实守信，不得有舞弊行为。

四、资产评估的程序。

1. 委托评估机构，破产管理人应当依法委托具有相应资质的评估机构进行资产评估。

2. 收集资料，评估机构应当收集与破产企业相关的资产情况、财务状况等相关资料。

3. 实地勘察，评估机构应当对破产企业的固定资产、存货等实地进行勘察，全面了解实际情况。

4. 数据分析，评估机构应当对收集到的资料进行分析，运用科学的评估方法，确定破产企业的资产价值。

5. 编制评估报告，评估机构应当根据评估结果编制评估报告，报告内容应当真实、准确、完整。

五、资产评估的结果运用。

1. 债权清偿，资产评估的结果将作为破产清算的依据，用于债权人的清偿。

2. 资产处置，资产评估的结果将为破产财产的处置提供科学依据，保障破产财产的合理处置。

3. 法院审核，资产评估的结果将提交法院审核，作为破产清算程序的重要参考。

六、结语。

资产评估是破产清算中不可或缺的一环，它直接关系到债权人的利益保障和破产财产的合理处置。

因此，在实施资产评估时，应当严格按照法律法规和评估技术规范进行，确保评估结果的公正、客观和科学。

破产清算和资产盘活是企业破产时的两个关键阶段，它们通常涉及法律程序、财务管理和资源优化等方面。

以下是一个简单的案例，以说明这两个阶段的基本情况：### 案例：XYZ 公司的破产清算和资产盘活公司概况：XYZ 公司是一家制造业公司，由于市场竞争激烈、经济不景气等因素，陷入了财务困境，最终无法偿还债务，决定进行破产。

阶段一：破产清算1. 法律程序：公司向法院提交破产申请，法院裁定对公司进行破产清算。

任命破产管理员，负责协调债权人、管理公司财务文件和资产清单。

2. 资产清理：制定清理方案，包括出售存货、收回应收账款等。

出售固定资产，包括设备、房产等，以偿还债务。

3. 债务协商：与债权人协商债务偿还计划，以最大限度地保护债权人权益。

对未能清偿的债务进行破产清理。

阶段二：资产盘活1. 评估剩余资产：由专业评估团队评估公司剩余的各类资产，包括品牌价值、知识产权等。

2. 寻找投资者或买家：通过拍卖、招标或私下协商，寻找对公司资产感兴趣的投资者或买家。

吸引投资者的关键在于明确公司的价值和潜在收益。

3. 资产转让或合并：进行资产出售、转让或合并谈判。

确保交易符合法律法规，并最大化还原公司价值。

4. 员工安置：对可能继续经营的部分进行人员安置，以减少社会影响。

5. 清理剩余义务：处理剩余的法律义务、合同或其他责任。

结果：通过破产清算和资产盘活，XYZ 公司成功清理了旧有债务，实现了资产的合理利用。

可能出现的结果包括：-部分资产被卖出，以还清债务。

-公司的某些业务被其他公司收购或合并。

-剩余资产可能作为新公司的基础，或者被重新定位以开发新的商业模式。

这个案例说明了在破产情况下，经过破产清算和资产盘活，企业有机会摆脱负债，实现部分资产的价值最大化。

然而，成功的实施需要专业的法务和财务团队的支持。

国有资产评估管理办法（１９９１年１１月１６日国务院令第９１号发布）第三条国有资产占有单位（以下简称占有单位）有下列情形之一的，应当进行资产评估：（一）资产拍卖、转让；（二）企业兼并、出售、联营、股份经营；（三）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；（四）企业清算；（五）依照国家有关规定需要进行资产评估的其他情形。

企业国有资产监督管理暂行条例2003年5月27日第三十三条所出资企业中的国有独资企业、国有独资公司的重大资产处置，需由国有资产监督管理机构批准的，依照有关规定执行。

《国务院国有资产监督管理委员会立法工作规则》2003年7月22日第三条本规则所称法律，是指按照立法权限由全国人大及其常委会制定和审议通过的、由国家主席签署主席令公布的规范性文件。

本规则所称行政法规，是指按照立法权限由国务院制定和审议通过或者由国务院批准的、由总理签署国务院令公布的规范性文件。

本规则所称规章，是指根据法律和行政法规授权、国务院授权和国有资产出资人的权利，在国资委职责范围内制定的、经国资委主任办公会议审议通过的、由委主任签署国资委令公布的规范性文件。

企业国有产权转让管理暂行办法第四条企业国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，不受地区、行业、出资或者隶属关系的限制。

国家法律、行政法规另有规定的，从其规定。

第二十四条企业国有产权转让成交后，转让和受让双方应当凭产权交易机构出具的产权交易凭证，按照国家有关规定及时办理相关产权登记手续。

第三十二条在企业国有产权转让过程中，转让方、转让标的企业和受让方有下列行为之一的，国有资产监督管理机构或者企业国有产权转让相关批准机构应当要求转让方终止产权转让活动，必要时应当依法向人民法院提起诉讼，确认转让行为无效。

（一）未按本办法有关规定在产权交易机构中进行交易的；（二）转让方、转让标的企业不履行相应的内部决策程序、批准程序或者超越权限、擅自转让企业国有产权的；（三）转让方、转让标的企业故意隐匿应当纳入评估范围的资产，或者向中介机构提供虚假会计资料，导致审计、评估结果失真，以及未经审计、评估，造成国有资产流失的；（四）转让方与受让方串通，低价转让国有产权，造成国有资产流失的；（五）转让方、转让标的企业未按规定妥善安置职工、接续社会保险关系、处理拖欠职工各项债务以及未补缴欠缴的各项社会保险费，侵害职工合法权益的；（六）转让方未按规定落实转让标的企业的债权债务，非法转移债权或者逃避债务清偿责任的；以企业国有产权作为担保的，转让该国有产权时，未经担保权人同意的。

破产清算资产评估方法是什么破产清算是一种企业出现严重财务危机无法偿还债务时，采取的一项处置资产、偿付债务的程序。

在破产清算中，对企业资产进行评估是一个十分重要的环节，它直接关系到债务人及债权人的利益。

破产清算的资产评估方法可以根据不同的国家法律体系、清算对象、企业特征和评估目的的不同而有所差异。

下面将介绍一些常见的破产清算资产评估方法。

1.市场比较法市场比较法是一种常见的资产评估方法，它通过参照市场上类似资产的价格进行评估。

在破产清算中，可以参考类似企业的交易价格、市场上的相似资产成交价格来评估被清算企业的资产价值。

2.收益法收益法是一种基于资产产生的收益来评估其价值的方法。

在破产清算中，可以通过评估资产未来所能产生的现金流量，再计算其现值来确定其价值。

3.成本法成本法是一种通过评估资产的现值和替代成本来确定其价值的方法。

对于具有高度定制性的资产，如特殊机器设备等，可以通过评估其再制造成本、购置成本等来确定其价值。

4.技术评估法技术评估法是一种通过对资产技术要素进行评估来确定其价值的方法。

这种方法会考虑资产的年限、使用寿命、状况等因素，通过技术专家的评估和判断来确定资产的价值。

5.经验法经验法是一种根据经验和专业判断来评估资产价值的方法。

在破产清算中，经验法可以通过经验丰富的人员对资产进行评估，结合资产所属行业、市场状况等因素来确定其价值。

需要注意的是，不同的资产评估方法在破产清算中一般会结合使用，以增加评估结果的准确性和可靠性。

此外，在破产清算中，还需要考虑评估过程中的诸多因素，如评估的时间点选择、评估结果的折旧处理等。

总之，破产清算的资产评估是一个复杂而重要的环节，其结果直接影响到债务人和债权人的权益。

选取合适的评估方法，结合专业人员的经验和判断，能够更准确地确定资产的价值，为破产清算的进行提供科学依据。