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企业破产清算中的资产评估有关问题破产清算评估在评估目的、评估范围、评估思路和评估方法上与其他资产评估有一定的差异，评估人员对此应有新的思考。
企业破产清算涉及到国家、破产企业职工以及众多债权人的利益冲突。
企业进入破产清算阶段，所有的历史遗留问题都要一一解决，情况复杂、政策性强。
因此，破产清算评估在评估目的、评估范围、评估思路和评估方法上与其他资产评估有一定的差异，评估人员对此应有新的思考。
01关于评估目的和评估范围一、评估目的应由委托方(清算组)在评估业务约定书中确定，为清算组提供评估基准日有关财产的清算价格和债务的核实额，为处置破产财产、偿还债务提供依据。
(1)对破产企业部分财产(指定的财产)进行评估。
(2)对破产企业列入破产清算的全部财产进行评估。
(3)对列入破产清算的全部财产进行评估，并对破产企业债务进行清查核实。
关于评估目的，有两个问题需要明确:1.破产企业的全部财产与破产财产是两个不同范围的概念2.评估对象是破产企业的财产而不包括债务。
破产企业的全部财产=破产财产+已设定抵押且抵押权人未放弃优先受偿权的财产+按法律法规不列入破产清算的财产按资产评估规范的要求，债务的评估应在清查核实的基础上按被评估单位未来实际应支付的债务金额作为评估值。
破产企业的债务应按法定顺序清偿，并在破产财产不足以清偿有效债务时，对不足清偿的债务予以豁免。
故债务的实际支付金额只能在评估后才能确定。
因此破产清算评估、不能预先确定债务的实际支付金额，故无法确定评估值。
评估人员只能对截止评估基准日破产企业实际承担的债务进行清查核实。
二、评估范围应根据评估目的确定列入破产清算的全部财产包括破产财产和已设定抵押的财产。
对列入国家调整产业结构的破产企业和列入全国企业破产试点城市的国有工业企业及行政划拔取得的国有土地使用权，评估人员在确定评估范围时应注意以下情况:1截止评估基准日，产权归属破产企业的全部财产都应纳入清查核实范围。
评估人员应根据破产法及相关法规，划分财产并予以列示和披露。
国有企业改制中资产评估问题分析随着市场经济的发展，国有企业改制一直是中国经济体制改革的重要内容之一。
国有企业改制不仅对企业自身的发展和改革具有重要意义，而且对整个国民经济的发展也有着重大的影响。
在国有企业改制过程中，资产评估是一个非常重要的环节，因为资产评估直接涉及到国有企业的资产价值的确定和转让价格的确定，对于国有企业改制的公平、公正、公开具有非常重要的意义。
在国有企业改制中，资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
本文将对国有企业改制中资产评估问题进行分析。
一、资产评估的公正性资产评估的公正性是国有企业改制中最为关键的问题之一。
如果资产评估不公正，就会对国有企业改制的公平性和公开性造成负面影响。
在国有企业改制过程中，资产评估的公正性主要表现在评估对象的选择、评估方法的确定和评估结果的确定三个方面。
评估对象的选择是资产评估公正性的首要问题。
在国有企业改制过程中，往往存在着评估对象的选择不公正的问题。
有些国有企业改制的评估对象并不是所有的资产，而是部分资产或者是优质的资产，这样就会导致资产评估的不公正。
在评估对象的选择中，往往存在着利益输送和非法转移资产的问题，这也会导致资产评估的不公正。
二、资产评估的透明度评估过程的公开是资产评估透明度的首要问题。
在国有企业改制过程中，评估过程的公开对于评估的透明度具有重要意义。
只有评估过程得到公开，才能保证评估的公正性和透明度。
然而在实际操作中，评估过程往往是不公开的，这就会导致资产评估的透明度不足。
国有企业改制中资产评估问题一直备受关注和争议，主要表现在评估的公正性、透明度和专业性等方面。
为了解决这些问题，需要加强相关法律法规的制定和完善，加强评估机构的管理和监督，加强评估人员的培训和管理，以提高资产评估的公正性、透明度和专业性，促进国有企业改制的顺利进行。
国有企业破产中的可行性分析标题：国有企业破产中的可行性分析一、引言国有企业破产是经济体制改革过程中的重要问题之一。
随着市场经济体制的深入推进，一些国有企业由于经营不善、产能过剩等原因陷入困境，直至破产。
本文旨在通过可行性分析，探讨国有企业破产的可行性，为政府和企业提供理性决策的参考。
二、国有企业破产的意义1. 经济效益提升：国有企业破产可以剥离无效资产和负债，提升企业经济效益，实现资源的优化配置和提高全要素生产率。
2. 创新与竞争力增强：破产可以推动企业通过市场机制进行重组，形成新的组织架构和管理模式，刺激企业创新和提高竞争力。
3. 资金流动和资源再配置：破产会促使资金流动和资源再配置，为其他优秀企业提供更多发展机会，推动经济结构的优化升级。
三、国有企业破产的可行性分析1. 经营状况分析在进行国有企业破产可行性分析前，需要对企业的经营状况进行全面评估。
合理评估企业的负债率、资产负债表、营业利润、现金流情况等，判断企业是否具备破产的前提条件。
2. 市场环境分析分析企业所处的市场环境，包括市场竞争程度、市场需求、行业前景等。
如果企业所处行业整体下滑，市场前景不明朗，那么破产可能会更具可行性。
3. 效益评估通过对企业进行效益评估，包括利润情况、盈亏平衡点、资产负债率等，判断企业是否有望在未来恢复经营正常并取得良好效益。
如果企业长期亏损，并且无法实现盈亏平衡，那么破产可能是较为合适的选择。
4. 资产评估对企业固定资产和无形资产进行评估，判断是否有足够的资产作为债权人和股东的偿还。
如果企业的资产无法提供足够的财务支持，那么破产可能是必然的结果。
5. 法律支持分析法律支持是国有企业破产可行性的重要因素。
通过分析相关法律法规，了解破产程序和法律责任，判断企业能否依法申请破产，并保护利益相关方的权益。
6. 政策倾斜分析政府的政策倾斜也会影响国有企业破产的可行性。
通过分析国家政策，了解政府对破产企业的扶持政策和支持措施，判断政府是否能够提供相应的帮助和资源。
第1篇一、前言随着市场竞争的加剧和宏观经济环境的波动，我国企业破产案件逐年上升。
破产企业不仅给企业自身带来了巨大的经济损失，也对社会经济秩序和金融稳定造成了严重影响。
为了更好地了解破产企业的财务状况，为相关部门和企业提供决策依据，本报告对破产企业的财务状况进行了分析。
二、破产企业概况1.破产企业基本情况本报告选取了近年来破产案件较多的某地区10家破产企业作为研究对象。
这些企业涉及多个行业，包括制造业、建筑业、房地产业等。
破产企业的资产总额、负债总额和营业收入等指标如表1所示。
表1 破产企业基本情况企业名称资产总额（亿元）负债总额（亿元）营业收入（亿元）企业A 10.0 8.0 2.0企业B 8.0 6.0 1.5企业C 5.0 4.0 0.8企业D 12.0 10.0 2.5企业E 6.0 4.0 1.0企业F 7.0 5.0 1.2企业G 4.0 3.0 0.6企业H 9.0 7.0 1.8企业I 11.0 9.0 2.3企业J 3.0 2.0 0.52.破产原因分析通过对破产企业的调查分析，发现破产原因主要包括以下几个方面：（1）经营管理不善：部分破产企业由于管理不善，导致企业效益低下，长期处于亏损状态，最终破产。
（2）市场竞争激烈：随着市场竞争的加剧，部分企业无法适应市场变化，产品滞销，生产经营困难，最终破产。
（3）债务负担过重：部分企业由于过度扩张，债务负担过重，无法偿还到期债务，最终破产。
（4）宏观经济环境变化：受宏观经济环境波动影响，部分企业生产经营受到严重影响，最终破产。
三、破产企业财务分析1.资产结构分析表2 破产企业资产结构分析企业名称流动资产（亿元）非流动资产（亿元）资产总计（亿元）企业A 3.0 7.0 10.0企业B 2.0 6.0 8.0企业C 1.5 3.5 5.0企业D 4.0 8.0 12.0企业E 2.0 4.0 6.0企业F 2.5 4.5 7.0企业G 1.0 3.0 4.0企业H 3.0 6.0 9.0企业I 3.5 7.5 11.0企业J 1.0 2.0 3.0从表2可以看出，破产企业的流动资产占总资产的比例普遍较高，说明破产企业在生产经营过程中，流动性较好。
企业破产风险评估模型研究报告1. 引言在现代经济中，企业破产是一种普遍存在的现象。
为了更好地了解和评估企业是否面临破产风险，研究者们提出了各种破产风险评估模型。
本报告旨在探讨和分析不同的企业破产风险评估模型，并提供对企业风险评估的有效方法。
2. 资金流量模型资金流量模型是一种流行的破产风险评估模型，它基于企业的现金流量情况来评估其是否面临破产风险。
该模型通过比较企业的现金流入和现金流出的情况，来判断企业的偿债能力和短期流动性。
3. 重要财务指标模型重要财务指标模型是一种基于企业财务指标来评估破产风险的模型。
这些指标包括企业的盈利能力、偿债能力、流动性和运营效率等方面。
通过对这些指标进行综合分析和评估，可以得出企业是否面临破产的可能性。
4. 统计模型统计模型是一种利用统计学方法来评估企业破产风险的模型。
它通过分析历史数据和市场趋势，建立数学模型来预测企业的未来表现。
常用的统计模型包括Logistic回归模型、神经网络模型等。
5. 人工智能模型随着人工智能技术的发展，人工智能模型也被应用于企业破产风险评估中。
这些模型利用机器学习算法，通过训练大量的数据样本，来预测企业的破产风险。
这种模型能够自动提取和分析大量的数据，提高评估的准确性和效率。
6. 模型评估指标对于企业破产风险评估模型，评估指标是判断其有效性的重要依据。
常用的评估指标包括准确率、召回率、F1分数等。
这些指标能够客观地评估模型的预测能力和准确性。
7. 模型应用案例为了验证各种破产风险评估模型的有效性，我们可以通过实际案例来应用这些模型。
例如，可以选择一些曾经破产的企业，运用不同的评估模型进行预测，并与实际情况进行比较，从而评估模型的准确性和有效性。
8. 模型的局限性虽然破产风险评估模型有很多优点，但它们也存在一定的局限性。
例如，这些模型主要依赖于历史数据和财务指标，对未来的变化和不确定性预测能力有限。
此外，模型中的参数选择和数据处理等方面也可能引入一定的误差。
第1篇一、引言企业破产是指企业在经营过程中由于各种原因导致无法偿还到期债务，最终被法院宣告破产清算的状态。
破产是企业经营失败的一种极端表现，也是市场经济中不可避免的现象。
本报告以某破产企业为例，对其财务状况进行深入分析，旨在揭示破产原因，为相关企业和政府部门提供借鉴和参考。
二、企业概况某破产企业成立于20世纪80年代，主要从事制造业生产。
在经历了数十年的发展后，企业曾一度成为行业领军企业。
然而，由于市场竞争加剧、内部管理不善等原因，企业逐渐陷入困境，最终于2023年宣告破产。
三、财务状况分析（一）资产负债表分析1. 资产结构分析破产企业的资产主要由流动资产、非流动资产和无形资产构成。
流动资产包括现金、应收账款、存货等；非流动资产包括固定资产、无形资产等；无形资产包括土地使用权、专利权等。
分析结果显示，破产企业的流动资产占比过高，达到60%以上，而固定资产占比相对较低。
这表明企业在经营过程中过度依赖流动资产，缺乏对固定资产的投资和维护，导致生产设备老化、技术落后。
2. 负债结构分析破产企业的负债主要由流动负债和长期负债构成。
流动负债包括短期借款、应付账款等；长期负债包括长期借款、应付债券等。
分析结果显示，破产企业的流动负债占比过高，达到70%以上，而长期负债占比相对较低。
这表明企业在经营过程中过度依赖短期融资，长期负债规模较小，导致资金链紧张。
（二）利润表分析1. 收入结构分析破产企业的收入主要来源于产品销售。
分析结果显示，近年来，企业销售收入逐年下降，表明市场竞争激烈，产品竞争力不足。
2. 成本费用分析破产企业的成本费用主要包括生产成本、销售费用、管理费用和财务费用。
分析结果显示，企业成本费用控制不力，导致利润率下降。
（三）现金流量表分析1. 经营活动现金流量分析破产企业的经营活动现金流量为负值，表明企业经营活动产生的现金不足以支付日常开支。
2. 投资活动现金流量分析破产企业的投资活动现金流量也为负值，表明企业在投资方面存在问题，如过度投资、投资回报率低等。
企业破产整体资产评估报告1. 背景介绍本报告是对某企业所拥有的全部资产进行评估的结果。
该企业由于经营不善和债务问题，已宣布破产，因此需要对其所有的资产进行评估，以确定其可售价值。
本报告将对该企业的各项资产进行详细的调查和评估，并就其销售可能面临的风险和机会进行分析。
2. 评估方法在本次评估中，我们采用了以下方法来确定企业资产的价值：1. 资产清单：我们首先对企业所有的资产进行了一项完整的清单登记，包括固定资产、流动资产、无形资产等。
2. 内外部评估：我们调查了市场上类似资产的价格以及类似企业的交易情况，同时也咨询了相关领域的专业人士，以确定各项资产的估值范围。
3. 财务数据分析：我们对该企业的财务数据进行了详细的分析，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，通过对这些数据的分析，我们得出了企业资产的价值范围。
3. 评估结果经过细致的调查和分析，我们得出了以下结果：1. 固定资产：包括厂房、设备、土地等。
根据市场行情和资产状况，我们估计其总价值在5000万到6000万之间。
2. 流动资产：包括存货、应收账款、现金等。
根据财务数据和市场情况，我们估计其总价值在2000万到3000万之间。
3. 无形资产：包括专利、商标、软件等。
根据专业人士的意见和市场情况，我们估计其总价值在1000万到2000万之间。
4. 负债和债务：包括应付账款、借款等。
根据财务数据和债务情况，我们估计其总额在6000万到7000万之间。
4. 风险和机会分析在进行资产评估的过程中，我们也对该企业所面临的风险和机会进行了分析。
1. 风险：由于该企业已宣布破产，其资产的可售性可能会受到一定的影响。
此外，市场行情的变化、法律和政策的调整等因素也可能对资产的售价造成不利影响。
2. 机会：虽然该企业处于破产状态，但其固定资产和流动资产仍具有一定的价值。
如果能够找到合适的买家或进行重组，这些资产可能会带来一定的收益。
5. 结论根据我们的评估结果，该企业的总资产价值在1.5亿到1.7亿之间。
国有企业资产评估常见实务问题研究（城投整合资产建议参考）一、问题的提出国有资产评估对保障资产公允定价，防止国有资产流失的重要手段，历来是国资监管的重点。
其中，针对国有企业的资产评估，国务院国资委于2005年出台《企业国有资产评估管理暂行办法》（以下简称“12号令”）规范，而对于国有金融企业和国有文化企业的资产评估，财政部出台《金融企业国有资产评估监督管理暂行办法》《中央文化企业国有资产评估管理暂行办法》进行规范，本文将以常用的12号令作为主要讨论对象。
虽然企业国有资产评估制度体系早已建立且相对完善，但由于国有企业实践情况的多样性，仍然存在一些存在争议或有待明确规定的问题，这些问题对国有企业资产评估实操较为重要，需要进行梳理与厘清。
下面，笔者就结合服务经验，就国有企业资产评估常见实务问题进行分析，以供参考。
二、常见实务问题(一) 关于需资产评估的适用范围12号令对资产评估适用的主体、行为范围均作出了规定，而在国有资产交易、租赁等国资监管规定也会提到资产评估的一些适用范围，基本是有据可依，但在实践中也存在一些特殊情况或问题有待厘清：1. 关于资产评估适用主体范围的问题12号令第二条规定：“各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业（以下统称所出资企业）及其各级子企业（以下统称企业）涉及的资产评估，适用本办法。
”其中，国有独资、全资和国有控股企业需适用一般并无争议，但对于国有参股企业是否适用，存在一定争议。
对此问题，国务院国资委在其官网“互动交流”—“问答选登”回复称：“国有股东应按照企业国有资产监督管理有关规定在上述经济行为的决策会议上，就其需要进行资产评估和履行国有资产评估备案程序表达意见，最终以股东会决议为准。
”因此，虽然国有股东对国有参股企业不具有实际控制力，但仍应参照12号令的要求在国有参股企业的相关决策会议表达意见和行权，只是最终的结果并不受国有股东控制。
但是，这并不代表国有股东完全无可奈何，如不对资产进行评估造成交易严重不公允进而损害国有股东权益的，其可依据《公司法》第二十条“公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任”的规定进行追责。
国有破产企业资产评估探析
我国市场经济条件下的国有企业改革已进入新的阶段，其标志之一就是依据市场规则让一些严重亏损、资不抵债、没有发展潜力的国有中小企业破产，而其中难点之一就是尽快转让其有效资产，实现企业资产变现用以安置职工及偿债，使这类企业有序退出。
实现破产企业有效资产变现的关键一步是合理的资产定价。
作为破产清算过程中的重要组成部分，资产评估被用来确定破产企业财产现价，为财产变现底价和分配方案的制定提供重要的法律依据。
评估中既要考虑资产的原价、折旧价，又要实际评定其可变现价。
资产评估估价过高过低，都会带来种种弊端。
因此，必须重视破产企业的评估。
由于清算价格受破产形式、外置资产方式、资产处理时限、资产清理费用等因素的影响。
而在清算（清偿）假设前提条件下资产清算价格的评估（有的论著里称为清算价格法）不是一种独立的评估方法，它是一种结合其他方法（包括成本法、市场法和收益现值法）在一定限制条件下的综合应用。
因此，在清算（清偿）假设前提条件下对破产企业的资产价值评估，就产生了较多变数。
本文以某食品厂的破产评估为例，对在清算（清偿）假设前提条件下企业资产价值评估相关问题进行探讨。
某食品厂，有职工125 人，鼎盛时期具有月产白酒100 吨的生产能力，年创利税逾200 万元。
1995年以来，所在地区陆续出现了几家
同类型的酒业集团，且大多技术先进、资本雄厚，致使业内竞争加剧。
由于该厂属老国有企业，退休职工人数较多，设备陈旧企业负担沉重。
加之经营状况恶化，最终破产。
对在破产国有企业评估中，为了加快企业变现进程，常采用寻找托底企业进行协议收购的方式。
但由于协议收购透明度低，不可避免地带有行政干预色彩，常常影响资产评估工作及评估结论。
因此，作为社会中介机构的资产评估公司，对破产国有企业在评估过程中，应排除各种干扰，在评估方法和评估参数的确定选择上，应充分注意清算价格的假设前提，防止破产企业资产评估直与交易价格差距大，导致破产财产评估价值虚高，与市场交易难以接轨、或评估价值过低，导致国有资产流失。
1.建筑物的价值评估问题、对破产企业建筑物的评估宜采用房地分估，即从资产评估的角度，把建筑物与其所占用的土地分开，分别评估建筑物和土地资产，避免出现由于用地性质不合理建筑物评估价值失真。
在建筑物成新率的确定上，对于基本能够正常使用的建筑物，其成新率高于30%.第76条规定，“能正常使用的建筑物，其评估值不低于重置成本的30% 和该建筑物报废清理的净收益额”。
在清算价格的假设前提下应根据实际情况对建筑物进行分类，采取不同的方法评估，
案例中住宅楼和生产经营性用房屋采用重置成本法评估其资产价值，其综合成新率分别确定为35% 和10% ，生产经营性用房屋之所以低于30% ，是基于资产变现的迫切性，再通过房屋使用年限计算和房屋完损等级的技术评价（包括评估人员现场勘察打分）等综合考虑确定生产经营性用房成新率。
对25间新建成的铺面根据市场供求关系和公开市场上在估价基准日的正常交易案例价值，据此，选用市场比较法进行评估。
建筑物评估值高出申报值3.5 倍，主要原因是对25间新建成的铺面评估采用公开市场法评估的结果。
2.机器设备的评估问题，对破产企业机器设备的评估，在应用清算价格法评估设备价值时，要特别注意变现要求的时间以及分清通用设备和专用设备，对拆除后可在旧设备市场上销售或能进行拍卖的通用设备可以采用现行市价法进行评估，当变现要求的时间紧迫时，其评估值通常低于正常情况。
对专用设备，当没有交易者（购买者），对其可以利用的通用部件可采用现行市价法评估，其余以废旧材料处理价评估。
据此在清算（清偿）假设前提条件下设备资产清算价格的评估价值为16850 元，大大低于其申报价值38396.24元。
3.土地使用权的评估问题，对破产企业土地使用权的评估，在清算（清偿）
假设前提条件下常常容易低估其价值，造成国有资产的流失，应特别加以注意。
对破产国有企业的土地使用权的评估即在清算（清偿）假设前提条件下土地使用权的评估之所以常常被低估，原因是常常容易忽视土地资产的评估特点，即土地资产的价值是以土地的效用作最有效发挥为前提的，其一，国家及政府对特定区域或特定地块使用用途的规定，在国家规定的用途内选择最佳用途；其二，选择最佳用途还包括城市规划对具体区域和地块的使用强度约束，如建筑密度、容积率、绿地率规定等；其三，选择最佳用途是土地资产与建筑物组合的结构平衡，即土地资产与地上的建筑物两者配合要适当均衡。
评估特点之三是土地使用权的评估之所以常常被低估的最重要的原因。
因此土地使用权的评估宜采用房地分估的方法，地价的评估应由专门的地价评估事务所进行，以最大限度地防范风险，减少国有资产的流失。
此次评估中，土地评估人员首先经现场勘察及查阅有关资料核实其委估土地面积为申报的空地面积加上生产经营用房占用的面积，为11533平方米。
其次在评估方法的选用上，由于评估地块地处繁华程度不高，人口密度较小，土地交易市场不发达区域，因此采用基准地价法评估土地使用权的现时转让价值。
在没有土地资产的申报价值的情况下，土地资产的评估价值仍高达2767920元。
4.无形资产的评估问题，在对破产国有企业的资产评估中，无形资产的评估极易被忽视，通常被评估破产企业，特别是中、小型破产企业，没有无形资产的申报项目和价值。
从原则上说，资产评估的成本途径、市场途径和收益途径等均可用于无形资产的评估，但由于无形资产的特殊性，这三种途径的适用性有较大差别。
对破产企业无形资产应该区别情况评定：外购的无形资产，根据购入成本及该项资产具有的获利能力；自创或者自身拥有的无形资产，根据其形成时所需实际成本及该项资产具有的获利能力；自创或者自身拥有的未单独计算成本的无形资产，根据该项资产具有的获利能力。
但对于拥有无形资产的破产企业，当无交易者（购买方）存在时，无形资产的市场途径和收益途径的价值难以实现。
而采用成本法时，由于无形资产的成本特性：（1 ）不完整性；（2 ）弱对称性；（3 ）虚拟性。
实践中也难以应用。
因此，对破产企业在清算（清偿）假设前提条件下无形资产的评估，包括可确指无形资产，如：专利（权）、非专利技术、商标权等和不可确指无形资产商誉的价值评估，是一个值得探讨的问题。
此次评估中所涉及的商标使用权的评估价值以其实际出售金额作为评估值，为40000 元，其余无形资产均未评估，但在评估报告中应用补充说明。
5.负债评估问题，负债评估的目的主要是对企业财务状况进行评价，向投资者和债权人揭示企业负债状况，以及当企业实行兼并时在资产转让中由买方承担债务。
对破产企业的负债评估，其评估的主要目的是用转让企业资产，以偿债和安置职工，因此负债评估的重点应
是对企业负债的核实。
包括在银行、信用社及财政的借款本金均予以核实。
对所欠银行、信用社的借款利息因其估算基准日无法与评估基准日达成一致，暂以债权人的回函金额为准，待核实后予以调整。
对企业欠其他单位或个人的款项，对有回函的以回函金额为准，无回函的暂以申报价值为准。
其中：其他应付款科目中，因其长期未予结付利息，增加额为2549617.78元，增值率112.81% ，由于破产企业通常是长期经营状况不好，负债率及应付利息均较高，因此在负债评估时要充分予与注意。
对国有破产企业进行资产评估，在清算（清偿）假设前提条件下的评估结论作为国有破产企业的转移价格，这种由独立的社会中介机构——第三者对破产企业的资产进行评定估算并得出公允价值的方法，反映的资产价值比较真实，也比较科学合理。
但由于在该方面理论研究的不足，具体评估方法的选择、评估指标的运用都缺乏经验，因此这对资产评估机构来说仍然还是一个较新课题。
