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长寿古镇景点简要介绍1、御龙潭广场御龙潭广场位于长寿古镇景区东南角，占地2778平方米。
传说此地乃是秦始皇为追求长生不老炼丹之处，亦是建文帝避难之所，故名为御龙潭。
御龙潭是长寿古镇主要水系万寿河、青龙溪、蟠桃湖等水系的源头。
景点包括御龙潭、文星拜寿星、八仙祝寿、照壁、雕塑、寿星、何石井、风雨楼、闲亭、连廊、假山、火塘会等，众多景点散落在广场之上，千姿百态，各领风骚。
潭内“鱼龙同戏”，池塘荷花清丽，而日日酣歌醉舞的火塘会、时时余音绕梁的风雨楼，更是触目满眼风情，到处呈现蓬勃生机。
体现了御龙潭广场“亲民、平安、长寿”之意。
2、长寿阁长寿阁由南北两阁组成，最高点为29.9米，建筑面积约2152平方米，两阁以廊台相连，构成了凤凰展翅的格局，宛如玉凤展翅、凌空欲飞。
阁楼最高为6层，而1层则被建成一个大通间，与《易经》之中“天一生水、地六成之”相对应。
整座阁楼错落有致、空间极富韵律，登楼远眺，可见菩提夕烟，令人心旷神怡，悠然意远。
3、万寿公园万寿公园占地35亩，是以巴渝传统的村落建筑文化、人文文化、生活场景文化及福寿文化来打造的主题公园，园内有山、有水、有村庄，是具有传统原生态文化的世外桃源，无论家庭休闲或朋友聚会，均可以满足功能需求。
园内辅以互动游乐设备而建的综合型主题公园。
园内设有巴渝村落、三星观、吊脚楼、蜀道悬棺、摩崖石刻、神仙洞、等景点，古朴的自然村落无处不体现着浓郁的巴渝民族特色和悠久的长寿文化精粹，犹如镶嵌在万寿广场旁的一颗璀璨明珠。
4、福寿双塔坐落在万寿广场北端的东西两侧的福寿双塔，是两座高为5层19米，建筑面积为315平方米的景观塔楼，也是万寿广场的标志性建筑。
东为福塔、西为寿塔，双塔均采用四角两重檐的形式，登高望远，凭栏环顾，乐享“四时全有景、八方皆入画”的美好意境，加之塔内设有的科举文化精展，把整个万寿广场彰显得墨香四溢。
5、综艺馆民间综艺馆，建筑面积为1947平方米，是古镇内最大的综合性文娱表演场所，也是汇聚川渝地区八珍玉食的绝佳之地。
长寿古镇简介按5A级景区的标准打造的长寿古镇是菩提山风景旅游区的核心部分。
占地2000亩，总建筑面积为136万平方米，其中文化旅游区800亩，配套住宅区1200亩，总投资43亿元。
长寿古镇以巴渝文化为背景，以中国西部(云、贵、川、渝)建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文化及中国寿文化的人文古镇。
古镇作为文化旅游地产项目，建成后以旅游为主，在规划时突出了旅游的要素。
并配套居住区（小高层、高层、独栋别墅、联排别墅、花园洋房）。
它既能满足吃、住、行、游、购、娱旅游要素，又是宜居养生的好地方。
古镇居住要素配套：拟规划小学一所，幼儿园、托儿所四所，大型超市一个，小型超市五个，社区医院两个，银行储蓄网点两个，大物管及会所中心一个，分区物管五个，治安联防点一个。
古镇旅游要素配套：吃：大型餐饮30户、中小型餐饮21户、大面积小吃90户、中面积小吃5户、小面积小吃70户。
设置有各类大型餐饮及川渝小吃街、庙会小吃街；住：特色五星级酒店一幢、特色四合院客栈44户，共计1954个房间；行：古镇规划设置了6个公交车站点,13个专业停车场，总停车位2600个，备有紧急停车位450个；游：游客接待中心两个，配置有游客接待大厅、医务室、影视厅、警务室、电子触摸屏、虚拟化景区、特殊人群服务等项目；购：布置有缅甸玉石及东南亚特色旅游商品风情街、玉石及巴渝商品街、古玩字画一条街、奇石街、民族服饰街等业态；娱：人文大街一条、两条水系(万寿河、青龙溪两侧布置有水岸棋牌街、水岸茶艺酒吧街) 、万寿广场、魁星双塔、万寿公园、三星观、民间综艺馆、衙门（寿文化及民俗博物馆）、四个古戏台、过街楼、庙会广场、城隍庙、文庙、钱庄、镖局、长寿塔、城门楼。
古镇内还布置有茶楼、酒吧304户,KTV、演艺吧6所。
长寿古镇简介长寿古镇鸟瞰图按5A级景区的标准打造的长寿古镇是菩提山风景旅游区的核心部分。
占地2000亩，总建筑面积为136万平方米，其中文化旅游区800亩，配套住宅区1200亩，总投资43亿元。
长寿古镇开工奠基仪式文化旅游核心区占地37万平方米，南北长1.7千米，东西宽400米。
于2010年10月10日奠基开工，市委副书记张轩等领导出席了开工奠基仪式。
核心区计划于2013年全面建成，目前已开工建设15万平方米。
城隍巡游斗鸡长寿古镇元宵夜2012年春节期间，长寿古镇展示区试开放。
城隍巡游、猜灯谜、舞龙、舞狮、划旱船、斗鸡表演、讲评书等传统的巴渝民风民俗表演吸引了大批游客，使长寿古镇成为重庆旅游最耀眼的新星，并于1月28日晚登上了中央电视台新闻联播。
据统计，春节期间15天，长寿古镇共接待游客30余万人次。
春节期间的长邬路长邬路夜景“以巴渝文化为背景，以中国西部(云、贵、川、渝)建筑文化为平台，展示几千年来巴渝人文文化及中国寿文化”是长寿古镇的建设理念。
围绕着设计理念，长寿古镇在规划设计时就着重突出了文化和旅游这两大要素。
为了把古镇打造成一个巴渝文化和寿文化的展示和体验地，古镇设计团队对中国古代西部的建筑、巴渝地区的民俗民风及人文历史、中国寿文化、古代城池的部署等都作了深入的考究。
旅游区核心部分，大型餐饮、川渝小吃、庙会小吃齐聚；特色五星级酒店与四合院客栈独树一帜；特色商品购物街汇集四方精品；巴渝特色综艺表演、各类休闲游乐设施让人乐不思蜀。
既能满足吃、住、行、游、购、娱等旅游要素，又是宜居养生的好地方。
力造“西部旅游新亮点”、“长江旅游线上的巴渝文化、寿文化第一站”以及“益寿养生胜地”。
古镇居住要素配套拟规划小学一所，幼儿园、托儿所四所，大型超市一个，小型超市五个，社区医院两个，银行储蓄网点两个，大物管及会所中心一个，分区物管五个，治安联防点一个。
古镇景区六大旅游要素配套水岸小吃吃：大型餐饮30户、中小型餐饮21户、大面积小吃90户、中面积小吃5户、小面积小吃70户。
长寿古镇主要景点及介绍
长寿古镇位于重庆市长寿区，历史悠久，是一座典型的水乡古镇，拥有众多的历史遗迹和传统文化景观。
以下是长寿古镇主要景点的介绍：
1. 玄都观：玄都观是长寿古镇最有名的景点之一，是一座道观，建于唐朝，历经多次修葺，现有明清建筑风格。
2. 洪崖洞：洪崖洞是一处峭壁上开凿的人工巨洞，有着绝美的景色和历史传说，吸引了众多游客前来观赏。
3. 长寿湖：长寿湖是长寿古镇的一大亮点，湖面宽广，水清鱼跃，周围绿树成荫，风景秀美。
4. 岳昆楼：岳昆楼是一座仿古建筑，是为了纪念岳飞和昆仑关而建造的，内部还有岳飞的塑像和历史文物。
5. 龙兴寺：龙兴寺是一座古老的佛教寺庙，建于唐朝，现在已被列为重庆市文物保护单位。
6. 小柴古镇：小柴古镇位于长寿古镇的西南部，是一座保留完好的传统古镇，有着浓郁的民俗文化和风土人情。
以上就是长寿古镇主要景点的介绍，每一个景点都有着独特的历史背景和文化内涵，值得一游。
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重庆长寿古镇导游词重庆长寿古镇是一个历史悠久、风景宜人的古镇，位于重庆市长寿区中部，距重庆市区约60公里。
该古镇始建于明代，至今已有近600年的历史，是一座典型的江南水乡，拥有丰富的文化底蕴和风景资源。
下面，我将为大家介绍这个美丽的古镇。
一、古镇的历史长寿古镇始建于明朝初年，因其地理位置独特，得名“长寿”，是因为这里形势险要，历史上无论是天灾还是人祸，这个地方都能够幸存下来，象征着长寿之意。
这个古镇在明代、清代、民国时期都曾经是一个重要的商业集散地和文化中心。
历史上，这里曾是著名的“茶马古道”和“南方丝绸之路”的重要交通枢纽，因此在这里留下了许多历史文物和人文遗产。
二、古镇的建筑长寿古镇以其典型的江南水乡建筑风情而胜名，河道纵横，桥梁连通，古街曲巷，民居旁边还有古老的祭祀场所、庙宇和城隍阁等建筑，以及广场和码头，都是这里的典型景点。
这里的建筑风格古朴典雅、细节优美，而且多是木结构和青瓦房，吸收了华夏文化和江南水乡文化的精华。
三、古镇的风景长寿古镇四季如画，景色宜人，环境甚是优美，古镇河中有清澈见底的河水，岸边的古树参天，大片的水田和绿色的竹林，远山近水，景色十分宁静。
每隔一段距离在河边都能看到一些小桥小楼，以及遍布于此的民居，民居建筑风格典雅、朴实，楼房高矮错落，小亭小楼遮映着绿树葱茏，让人倍感舒适。
在这里，您可以和小鸟同乐、与花儿谈情，漫步在古镇的街巷间，领略着江南水乡的风光和古色古香的文化气息。
四、古镇的美食长寿古镇的美食是久负盛名的，特别是以“穿心糯米团”为代表的长寿风味小吃更是享誉四方。
如果您来到这里，一定要品尝一下传统的穿心糯米团，那是一种小巧玲珑、形态可爱、口感独特的美食。
此外，这里还有各种美味的江南小吃和当地特色的饮食，令人大饱口福。
五、古镇的活动长寿古镇还会举办一些有趣的活动，尤其是在传统节日中，如农历小正月的迎春舞龙、农历四月的龙舟赛等等，让游客更加深入地了解中国传统文化。
六、总结从江南到川西，长寿古镇的美丽用它的天然韵味、古镇遗迹、人文风情，独具魅力地向游客展示了一个江南水乡风韵独特的小镇。
长寿古镇景区营销策划书之以“寿”为文，游览独特的巴渝丽江吃一顿长寿饭，做一天巴渝人，享一辈子长寿本案策划人：嵇昆重庆大学城市科技学院目录长寿古镇推广营销策划大纲一、封面二、正文(1) 策划目的(2) 分析当前的营销环境状况(3) 市场机会与问题分析(4) 营销目标(5)营销战略（具体行销方案）A、营销宗旨B、产品打造策略C、价格策略D、销售渠道E、广告宣传(6)、具体行动方案(7)、各项费用预算一、策划目的“五福寿为先”以“寿”为文,体验长寿古镇寿文化的深厚底蕴，使游客置身于长寿可以感受到巴渝丽江的风貌和中国寿文化的精髓所在，使之达到明思克一睹真颜的效果，力争引起较高的认知度，吸引大量游客资源。
二、分析当前的营销环境状况旅游开发条件机遇分析因素有利条件不利条件机遇风险区域经济环境重庆市区和周边的GDP和人均GDP持续增长，游客可自由支配时间和货币不断增长，用于旅游的消费增大，以及重庆市民喜爱节假日休闲游。
城镇居民为适应住房改革不得不将多年的积蓄用于买房，在几年内都将影响旅游市场消费，近郊旅游不会受到太大影响。
长寿古镇即将成为长寿区的唯一古镇，城市化发展，投资力度加大为长寿旅游发展提供了良好的机遇。
扩大内需，拉动经济增长的目标能否实现，决定了这几年内旅游者购买力的大小。
吸引力展示巴渝人文文化及中国寿文化，使长寿旅游产品在四川具有不可替代性，使长寿旅游一开始就具有区域特色和文化特色，对港、澳、台、粤、闽、赣等地区游客和周边游客都有较大吸由于古镇属于新建古镇，镇周围及山上生态环境需要进行一定的改善。
国内旅游市场的全面启动，旅游者对新开发的旅游地的好奇心，使国内旅游市场越来越兴旺。
经营管理者管理水平不高，没有在游客心中树立起良好的感知形象。
引力形象作为巴渝人文文化及中国寿文化观光、休闲养生的主题形象突出，特色鲜明，是一般风景名胜区所难以比拟的，这将对海内外游客产生持续的吸引力。
尽管规划对古镇的旅游形象定位准确，但在实施和经营管理中，可能使主题形象模糊。
重庆长寿湖-长寿（菩提）古镇旅游度假区总体规划环境影响报告书目录目录 (I)前言 (1)1 总则 (3)1.1规划背景及评价任务的由来 (3)1.1.1规划背景及规划要点介绍 (3)1.1.2评价任务由来 (4)1.2评价目的及评价原则 (4)1.2.1评价目的 (4)1.2.2评价原则 (5)1.3编制依据 (6)1.3.1主要环境保护法规及相关政策 (6)1.3.2环境评价规范 (8)1.3.3与建设项目有关资料 (8)1.4区域环境功能区划和评价标准 (8)1.4.1区域环境功能区划 (8)1.4.2评价标准 (9)1.5环境影响识别 (14)1.5.1水环境 (15)1.5.2环境空气 (15)1.5.3声学环境 (15)1.5.4生态环境 (15)1.5.5社会环境 (15)1.6评价范围 (15)1.7规划实施的时间 (16)1.8环境敏感点和环境保护目标 (16)1.8.1环境敏感点 (16)1.8.2环境保护目标 (19)1.9规划环境影响评价拟采用的方法 (20)2 规划分析 (22)2.1重庆长寿湖-长寿（菩提）古镇旅游度假区总体规划（2014-2025）概述222.1.1规划名称及旅游度假区位置 (22)2.1.2规划目标 (22)2.1.3旅游度假区功能定位、规模与目标 (22)2.2总体规划方案 (23)2.2.1规划总体布局 (23)2.2.2用地布局 (23)2.2.3旅游度假区分区及发展规划 (26)2.2.4旅游线路规划 (33)2.2.5旅游设施规划 (36)2.2.6节事规划 (40)2.2.6旅游区接待能力规划及配置人员规划 (43)2.2.7基础工程设施规划 (44)2.2.8分期建设规划 (50)2.2.9规划投资估算 (53)2.3规划协调性分析 (54)2.3.1规划产业与国家产业政策的符合性分析 (54)2.3.2与《重庆市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的符合性分析542.3.3与《重庆市旅游业发展“十二五”规划》（渝办发〔2011〕306号）的符合性分析 (54)2.3.4与长寿区十二五发展规划的符合性分析 (54)2.3.5与《重庆市长寿区城乡总体规划（2013年编制）》符合性分析552.3.6与《重庆市长寿区旅游发展规划（2002-2015）》符合性分析552.3.7与《长寿湖风景名胜区总体规划修编（2009-2030）》符合性分析552.3.8与重庆市长寿现代农业种植园区总体规划的符合性分析562.3.9与长寿区环境保护政策的符合性分析 (56)2.3.10与《三峡库区及其上游水污染防治十二规划》的符合性分析562.3.11与《长寿区“十二五”生态环境保护规划》的符合性分析562.3.12与《重庆长寿湖流域水污染防治和生境改善规划》的符合性分析572.3.14与长寿湖镇、双龙镇、邻封镇城镇规划的符合性分析.. 592.3.15与长寿湖饮用水源保护区的符合性分析 (60)2.3.16与双龙气矿区的符合性分析 (60)2.3.17与垫江长寿湖湿地自然保护区的符合性分析 (60)2.3.18与重庆市五大功能区的符合性分析 (61)2.4规划方案必选分析 (61)2.4.1零方案环境影响评价 (61)2.4.2规划方案比选结论 (61)2.5困难及不确定性分析 (62)2.5.1困难 (62)2.5.2不确定性 (62)2.6旅游度假区污染源分析 (63)2.6.1旅游度假区基础设施建设期环境影响因素及主要环境问题分析632.6.2旅游度假区建成后污染源分析 (64)2.7旅游度假区建成后污染负荷汇总 (66)3 环境现状调查与评价 (68)3.1自然环境概况 (68)3.1.1地理位置 (68)3.1.2地形地貌 (68)3.1.3气候 (68)3.1.4气温 (68)3.1.5日照 (69)3.1.6霜雪 (69)3.1.7水文 (69)3.1.8植被 (70)3.1.9旅游资源 (70)3.2社会经济概况 (72)3.2.1农业 (73)3.2.2工业 (73)3.2.3教育 (73)3.3.2环境空气质量现状评价 (76)3.3.3地表水环境质量现状调查与评价 (79)3.3.4声学环境质量现状调查与评价 (82)3.3.5生态环境现状 (83)3.3.6旅游度假区开放现状及主要环境问题 (84)3.3.7敏感环境区域及发展制约因素 (84)3.4评价反馈意见 (88)4 环境影响识别及指标体系的构建 (89)4.1环境影响因素识别 (89)4.2环境目标与评价指标确定 (92)4.2.1评价因子的确定 (92)4.2.2环境目标和指标体系的确定 (92)5 环境影响预测与评价 (94)5.1基础设施建设环境影响分析 (94)5.1.1地表水环境影响分析 (94)5.1.2环境空气影响分析 (94)5.1.3声环境影响分析 (96)5.1.4固体废物环境影响分析 (97)5.1.5生态环境影响分析 (98)5.2规划实施后环境影响预测与评价 (99)5.2.1环境空气影响预测与评价 (99)5.2.2地表水环境影响分析 (107)5.2.3地下水环境影响分析 (107)5.2.4声环境影响预测与评价 (108)5.2.5固体废物环境影响分析 (109)5.2.6生态环境影响分析 (110)5.2.7对外环境影响分析 (112)5.2.8社会环境影响分析 (112)5.2.9人体健康 (113)6 环境承载力及总量控制建议 (118)6.1污染物控制原则与总量控制方案 (118)6.2污水集中处理与排放、固体废弃物分类处置的原则及要求 (118)6.3环境空气容量计算 (118)6.3.1旅游度假区大气污染物总量控制 (119)6.3.2旅游度假区总量分配 (120)6.4水环境容量与废水排放污染物总量控制 (122)6.4.1龙溪河环境容量计算 (122)6.4.2水污染物总量控制 (123)6.4.3水污染物总量控制方案 (124)7 规划方案综合论证及优化调整方案 (128)7.1规划方案合理性分析 (128)7.1.1旅游度假区功能定位合理性分析 (128)7.1.2规划选址的合理性分析 (128)7.1.3用地布局的合理性分析 (129)7.1.4交通布局的合理性分析 (129)7.1.5绿地、景观系统的合理性分析 (130)7.1.6配套设施布局合理性分析 (130)7.1.7旅游度假区发展规模的合理性分析 (131)7.1.8旅游度假区燃料结构合理性分析 (132)7.1.9旅游度假区集中供应及集中处理方案的合理性分析 (132)7.1.10集中污水处理厂规模、工艺、规模、集中排放口位置的合理性分析1327.1.11旅游度假区建设时序合理性分析 (133)7.1.12环境功能区划的合理性分析 (133)7.1.13环境保护目标的可达性分析 (134)7.1.14旅游度假区开发环境影响综合评价 (135)7.1.15反馈意见 (136)7.2土地利用与生态适宜度分析 (136)7.2.1土地使用适宜性分析 (136)7.3资源与环境承载力分析 (141)7.3.1资源承载力分析 (141)7.3.2环境承载力分析 (142)7.4规划优化调整建议 (144)8 环境影响减缓对策和措施 (147)8.1环境保护措施 (147)8.1.1大气环境保护措施 (147)8.1.2水环境保护措施 (147)8.1.3噪声污染防治措施 (151)8.1.4固废处理处置措施 (151)8.2生态规划建设方案 (152)8.2.1生态保护目标 (152)8.2.2生态影响的消减 (152)8.2.3生态恢复 (153)8.2.4生态管理 (153)8.3湿地保护分析 (153)8.4旅游度假区限制引入的产业环境门槛及清洁生产要求 (154)8.4.1限制项目清单 (154)8.4.2引入产业的环境门槛 (154)8.4.3旅游度假区内的清洁生产要求 (155)9 环境监测与跟踪评价 (159)9.1对项目环境影响评价的要求 (159)9.1.1工程分析 (159)9.1.2环境影响预测评价 (159)9.1.3环保减缓措施 (160)9.2环境管理 (160)9.2.1管理机构 (160)9.2.2管理任务 (161)9.3环境监测 (161)9.3.1监测布点原则 (162)9.3.3监测计划 (163)9.3.3环境监测计划的实施 (163)9.4跟踪评价计划 (164)9.4.1跟踪评价时段 (164)9.4.2跟踪评价计划内容 (164)10 拆迁安置与公众参与 (165)10.1拆迁安置 (165)10.1.1旅游度假区征地及拆迁安置情况 (165)10.1.2拆迁安置方案 (165)10.1.3拆迁安置的环境影响 (165)10.1.4拆迁居民生活质量的影响分析 (165)10.2公众参与 (166)10.2.1公众参与的目的 (166)10.2.2公众参与的方式与范围 (166)10.2.3公众参与结果分析 (168)10.2.4调查结果分析 (169)11 执行总结 (172)11.1结论 (172)11.1.1规划概况 (172)11.1.2规划与相关政策与规划的符合性 (172)11.1.3旅游度假区所处环境功能区、环境质量现状及存在的主要环境问题17311.1.4自然环境概况及环境敏感目标调查 (173)11.1.5环保措施及环境影响 (173)11.1.6公众参与 (175)11.1.7总量控制建议 (175)11.1.8环境管理与环境监测 (175)11.1.9评价反馈意见 (175)11.1.10总结论 (176)11.2建议 (177)前言重庆长寿湖-长寿（菩提）古镇旅游度假区位于重庆长寿区，由长寿湖片区与长寿古镇片区两大部分组成的一区两核模式。
重庆市长寿古镇旅游开发策划目录第一部分1.1 策划目的1.2 项目背景1.3 策划理念1.4策划定位1.5策划目标二、前言策划目的：通过长寿古镇规划与开发，整合长寿区境内现有的旅游景点资源，充分发挥山、岛、湖旅游资源优势，合力打造“养生健体、健康长寿”为理念的养身文化内涵，依托长寿古镇为菩提山风景名胜中心区的地缘优势，打造中国及世界长寿之乡的第一品牌。
提高长寿区在全国的影响力和知名度，使长寿成为三峡旅游的黄金水道的重要节点。
第一部分长寿古镇旅游开发总体概述及策划理念一、长寿区情况概述及长寿古镇情况概述1. 长寿区情况概述1.1自然地理概述长寿区地处重庆市区中心地带，因其“东北有长寿山，居其下者，人多寿考”而得名，总面积1423.62平方公里，人口87万。
长寿区东南与涪陵区接壤，西南与重庆北部的巴南区相邻，东北和垫江县交界，西北与四川省的邻水县相接。
1.2 地形地貌概述长寿区位于东经106度49分至107度27分，北纬29度43分至30度12分之间。
区域内雨量充沛，物种繁多，水域面积约为16.72万亩，整体上看，长寿区地形东部比西部高。
1.3 气候土壤长寿区属中亚热带湿润气候区，四季分明、气候温和、冬暖春早、热量丰富、降水充沛，常年平均气候17.7℃，最高年20.7℃，最低年16.7℃。
常年平均降水量1165.2毫米。
常年日照时数1245.1小时。
土壤为水稻土、冲积土、紫色土、黄泥土。
1.4 长寿区工业基础是重庆市的老工业基地，工业基础雄厚。
目前区内有市属以上大中型企业17家，中小企业600多家，固定资产超过200亿元。
自2001年以来，先后建立了重庆（长寿）化工园区和重庆晏家工业园区两个工业园区，着力加强产业链研究，大力推动天然气化工、石油化工、新材料、生物质化工和冶金产业的集群式发展，为长寿区工业后续发展奠定了坚实的基础。
1.5长寿区农业基础长寿区的农业已经形成了以柑橘、畜牧、水产三大支柱产业为核心，多种农副业共同发展的新格局。
长寿古镇项目简介重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司详情查询：一、项目背景在国家号召进行旅游文化产业二次创业的背景下，各地区都纷纷依托各自的文化资源条件，打造各具特色的文化旅游项目，将文化资源转化为经济发展优势，在一定程度上促进了当地经济社会的发展。
而我们长寿区的几大旅游资源一直未得到很好的开发，随着区内几大工业园区的建成、市区品质的不断提升，这些文化旅游项目的开发打造显得尤为重要，为此，区委、区政府对这些项目的开发高度重视。
双方达成共识，在菩提山东面建设文化旅游古镇“长寿古镇”。
二、项目概况1、规模：项目占地2000亩。
古镇核心区占地800亩，建筑容积率小于0.7。
其于1200亩为纯商住小区，建筑容积率小于等于1.15。
总建筑面积为140万平方米，总投资43亿元。
項目将于2010年10月开工并于2015年12月完工，其中古镇核心区于2013年12月完工。
2、地理位置重庆市长寿区位于重庆市东部，三峡上游，距重庆市中心40公里。
地处重庆腹心地带，襟长江而临重庆主城，居渝东而挟三峡库区，史称“膏腴之地，鱼米之乡”。
因其“东北有长寿山，居其下者，人多寿考”而得名。
高速公路和轻轨列车的通车，长寿到重庆市中心的时间将只需20分钟，长寿必将成为重庆的后花园。
项目用地东接长寿区桃花新城，南接老城区，西、北紧接菩提山旅游区。
3、气候条件长寿区位于东经106度49分至107度27分，北纬29度43分至30度12分之间。
气候属中亚热带湿润气候区，四季分明、气候温和、冬暖春早、热量丰富、降水充沛，常年平均气温17.7度，最高年20.4度，最低年16.7度。
常年平均降水量1165.2毫米。
常年日照1145.1小时。
4、历史文化早在7千多年前，长寿境内就有土著民族居住。
至周代（公元前十一世纪）巴人在四川东部建立“巴国”，定都今重庆，长寿时称巴国枳邑；秦惠王更元九年（公元前316年）灭巴建巴都郡，设枳县，长寿地属枳县；蜀汉时设长安县（属枳县）；北周时废枳县并入巴县；唐代武德二年，因其地常温，禾稼早熟，民乐之，故定名为乐温县，隶属涪州；明代洪武六年，明玉珍以“县北有长寿山，居其下者，人多寿考”将乐温县改名为长寿县。
2001年经国务院批准撤县设区。
5、旅游资源（1）长寿地处长江三峡黄金旅游线上，即可作为三峡旅游的结束站，也可作为三峡旅游的起始站。
（2）拥有西南地区最大（65平方公里）的人工湖长寿湖风景区。
（3）有千古一帝秦始皇为表彰巴寡妇清为国采矿炼丹之工业而修建的“怀清台”遗迹。
（4）有明代洪武时宰相戴渠亨留诗“花甲两轮半，眼观七代孙，偶遇风雨阻，文星拜寿星”的何水井遗址。
三、项目优势及劣势（一）优势1、政府发展旅游、做强第三产业的决心很大，对本项目的支持力度也很到位。
2、地处交通要道，是长江三峡黄金旅游线的必经之地。
3、交通便利，渝长、渝涪高速，318、319国道贯穿长寿；渝怀（湖南怀化）铁路穿境而过，在境内设有客、货及编组站；长江黄金水道长寿段长21公里，正在建设中的长寿港有5个公用码头，3000吨船舶可终年直达长寿。
4、距离重庆市主城比较近，便于招揽游客。
5、地处重庆市工业经济发达区，便于招商。
6、本公司具有同类项目成功的开发经验，拥有各类有经验的专业人才。
（二）劣势1、当地的很多历史遗迹和景观已被破坏，修复或重建尚需一定时日。
2、项目用地地形复杂，坡度较大，对于古镇的规划施工难度较大，成本较高。
四、项目定位:我国是一个拥有56个民族的国家，千百年来汉民族和各地少数民族在这片古老的土地上相互交融，折射出了绚丽的奇光异彩，形成了各地、各省不尽相同的独特的文化。
在建筑文化领域，北京有“四合院”、北方有“穿心堂”、江南有“骑马楼”、福建有“五间张”，安徽有徽派建筑，云南有“半颗印”、“一颗印”、“三坊一照壁”、“四合五天井”、“走马转角楼”、“四合头”、“六合同春”等精美的建筑文化；再如歌舞文化领域，北方有“西北风”、北京有“京剧”、东北有“二人转”、巴蜀有“川剧”及“川江号子”、河南有“豫剧”、云南有“花灯”；在饮食文化方面各地都有不同的菜系等等。
上述这些具有地域特色的文化虽然在当地都得到了不同程度的开发，但由于景点文化或单一或分散不能满足游客的需要。
经多方考证，我公司决定在菩提山东面规划建设与菩提山开发相配套的旅游文化古镇“长寿古镇”。
该古镇建成后是一个集大成的寿文化古镇，主要用于展示巴蜀地区的古建筑文化，并以此为平台，在古镇中打造展示以寿文化为主题的长寿文化。
将菩提山旅游区打造成世界寿文化大观园。
五、规划与设计的指导思想（一）规划指标：确保建筑密度低于35%，绿化率>35%，核心区容积率<0.7，居住区容积率<1.15。
总建筑面积约140万㎡。
（二）建筑特色：建成以巴渝古民居建筑风格为主，并吸纳部分中国东、西、南、北地区先进古建筑元素的古建筑群落。
（三）规划基本思路：由于项目定位为文化旅游地产项目，故规划时以体现旅游要素为主，地产为辅。
（四）规划设计注意事项：规划设计要充分体现创新思想，克服照搬照抄；充分挖掘和提炼我国东、西、南、北明清时期古建筑的建筑文化要素，整个建筑群落既要完美地体现和表达出典雅古朴的传统韵味，又不能落入传统古建筑平面布置的成规俗套；要按照现代人居住生活习惯的标准进行居住部分的平面设计，适应和满足现代人的居住要求。
（五）规划设计要满足居住的要素：由于该项目配套了地产内容，故以满足居住的要求而拓展和提升该项目功能品质，拟规划小学一所，幼儿园一所，托儿所三所，大型超市一个，小型超市五个，社区医院两个，银行储蓄网点两个，大物管及会所中心一个，分区物管五个，治安联防点一个。
（六）规划设计要满足旅游的要素：由于该项目是文化旅游地产项目，整个项目建成后要以旅游为主，所以在规划时一定要突出旅游的要素：1、万寿广场：占地面积10亩，寿文化展示场所之一。
是游客及市民在古镇的活动中心，同时又是晚上火塘歌舞文化场所。
2、万寿广场碉楼﹙魁星双塔﹚：景观塔楼，建筑面积315平方米。
3、万寿公园:占地35亩，展示巴渝传统的村落建筑文化、人文文化、生活场景文化及寿文化（其中三星观是要展示的寿文化内容之一），同时还将配置部份游乐设备（以静态游乐设备为主）。
4、三星观：规划建设于万寿公园中，建筑面积约100平方米，用于供奉福、禄、寿三星。
5、民间综艺馆：建筑面积1947平方米，是接待旅游团队观看歌舞的场所（歌舞伴餐的形式），该台演艺节目是以歌舞及民间综艺节目相接合来打造，最终打造成一场让游客喜欢的中型演艺节目。
6、衙门（寿文化及民俗博物馆）：建筑面积3050㎡，前院用来展示古代的衙府文化，后院用作寿文化及民俗博物馆，投资万元。
7、过街楼：古镇市井文化节点，建筑面积314平方米。
8、古戏台：共设户外古戏台四个，主要用于民间歌舞及综艺节目旳户外演出场所，总建筑面积410平方米。
9、庙会广场：占地面积4100㎡。
供游人祭拜及元宵节赶庙会的场所。
同时在广场上还将展示部分民间寿文化。
10、城隍庙：二进院四合院建筑，建筑面积780㎡。
前院供奉城隍爷、文财神、武财神，后院供奉玉皇、王母娘娘及太上老君、南斗星君。
11、文庙：用于祭奠孔子的场所，建筑面积575平方米。
12、钱庄和镖局一院：总建筑面积约1000㎡，是历史上钱庄和镖局文化的展示场所，总投资约1000万元。
13、寿星楼:建筑面积314平方米,既是古镇的景观节点又是游客观光塔。
14、旅游厕所九个：按5A级旅游景区的要求，该项目需配套九个厕所供游人使用。
建筑面积1138平方米。
15、长寿河：自古镇南端的御龙潭流经古镇直达北端，全长1800米，河宽7–10米，河堤均用石条扣制而成，河上建有不同风格的石拱桥。
体现江南水乡的韵味。
河道两岸主要布置酒吧和茶吧。
16、青龙溪：共分两段，前段溪宽7–10米约500米长，其余部份溪宽2.5–2.8米约1100米长。
主要体现西部古镇的韵味。
河道两岸主要布置酒吧和茶吧。
17、游客接待中心两处：主牌坊入口处及城门楼入口处各设有一游客接待中心，总建筑面积820平方米，。
18、城门楼：古镇的主城门楼设置在古城的北入口处，是古镇的主要标志性建筑，总建筑面积约2257平方米。
19、入口主牌坊：古镇主入口。
20、次牌坊8道：重要街道入口设小牌坊共计8道。
21、特色五星级酒店：建筑面积28400平方米，共计281 个房间，其中普通套房12套、豪华套房3套、总统套房1套。
22、特色四合院客栈42院，1800个标间。
主要用于游客接待。
23、长寿阁：1-3层为酒楼，4-6层为塔式建筑，是游客观看古镇及楹联荟萃的场所。
建筑面积约2400平方米24、广场寿文化雕塑：万寿广场、庙会广场、御龙广场、门楼前广场、福园小广场、寿园小广场等寿文化雕塑。
25、其他旅游要素：餐饮一条街，小吃一条街，旅游商品一条街，棋牌一条街，缅甸玉石一条街，东南亚旅游商品一条街等。
26、停车场：各地面停车场可停放2700辆车。
﹙七﹚规划设计达到的效果：1、展示巴渝几千年的建筑文化、人文文化，同时重点将寿文化融入其中。
2、满足旅游和居住的需要。
3、建成一个旅游小镇和影视拍摄基地。
六、旅游发展规划（一）古镇旅游线路：一条主线、一个公园、一场演出节目、两条水系、三个火塘舞会、四个户外古戏台综艺小节目。
﹙二﹚节庆活动：每个季度有个大的节庆活动，由旅游策划公司来完成策划。
﹙三﹚目标1、短期（第一期建成后）争取长江三峡旅游黄金线上15-20%的游客长寿古镇观光旅游。
2、中期（第二期建成）争取有长江三峡旅游黄金线上20-30%的游客到长寿古镇住宿，即将长寿古镇纳入旅游线路。
3、建成重庆市周末游的最佳目的地。
4、最终（长寿古镇全部建成，周围其它景点修复完成）将长寿古镇建成4A级景区，集吃、住、行、游、购、娱一体的旅游目的地。
重庆长寿古镇文化旅游开发限公司2010年4月30日。
