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房地产市场分析近年来，中国房地产市场一直处于高速发展的阶段，特别是在一、二线城市，房价水涨船高，引起了广泛的关注和讨论。
这不仅影响了人们的生活，也与整个经济发展密切相关。
本文旨在对当前房地产市场进行分析，探讨其现状和未来的走向。
一、市场现状1.城市化和人口流动加速中国城市化进程加速，人口流动增大，促进了城市房地产市场需求。
但是，城市人口迁入带来的是集中购房需求，这也是当前房价飞涨的一个因素。
2.房价高企近年来，楼市价格居高不下，导致普遍买房买不起，走在购房者的路上往往是漫长而寂寞的，越来越多的年轻人对于追逐自己的住房梦难以实现感到无奈。
3.土地供应紧张建设用地供不应求，地价水涨船高，房地产开发商开发房地产的成本增加，最终导致了房价居高不下。
此外，政府对土地的限制和管理，也是价格上涨的原因之一。
4.政策调控力度增强从2017年以来，房地产市场调控政策持续推进，针对涉房企业加强监管和规范，对于房地产市场的需求和投资增长有很大的影响。
二、市场趋势1.政策调控延续未来政府对于房地产市场的调控力度还将持续加强，政策的落实，将会对市场的发展和房价的涨幅产生重要的影响。
2.现房和预售房会出现价格分化房地产市场分化最大的就是现房和预售房的价格差异。
由于政策的管制，未来房源会逐渐稀缺，新盘房源和存量房的价格差异会进一步扩大，预售房价格相对稳定。
3.新盘价格或许更加合理弱市的现实和政策调控的作用下，未来，一些大型房企的新盘更有可能设计合理，价格适中，而不是高价低质。
4.二手房市场增加预计不久的将来，随着存量房交易逐渐改善，成为房地产市场的重要组成部分。
三、未来展望总的来说，当前房地产市场需求依旧旺盛，加上供需不平衡这一现象，房价上涨的势头还将继续。
除此之外，未来企业跨界拓展的现象较多，固定资产在资产配置中的配比可能会下降，也可能会导致房地产需求的增加。
然而，政策调控力度越来越大，可能会对房地产市场带来一定的影响，同时也会推动市场稳健发展。
购房者的购房动机与房地产市场调查分析近年来，房地产市场一直是许多人关注的焦点。
购房者的购房动机对房地产市场的发展和调整有着重要的影响。
本文将通过对购房者的调查分析，探讨购房者的购房动机与房地产市场之间的关系。
一、购房者的购房动机购房者的购房动机多种多样。
在进行调查分析前，我们首先需要明确购房的目的和意义。
根据多年的调研经验，购房者的购房动机主要可以分为以下几种：1.自住需求：许多人购房的主要目的是为了提供自己或家人的住所。
这是最为普遍的购房动机之一。
2.投资理财：房地产市场常常被视为一种可靠且相对稳定的投资方式。
购房者希望通过购买房产来获取长期的投资回报。
3.租赁收益：在一些经济发达地区，购房者可能将房产作为租赁物业，以获得稳定的租金收入。
4.置换需求：购房者可能因为工作、学习或家庭变化等原因，需要调整住房情况，因此选择重新购买适合的房产。
5.社会认同：部分购房者购房的动机来自于对社会地位的认同和归属感。
购买高档房产可以展现个人的社会地位和经济实力。
以上仅是购房者购房动机的一些常见类型，实际情况会因地域、经济发展水平以及个人情况的不同而有所变化。
二、房地产市场调查分析为了更好地了解购房者的购房动机对房地产市场的影响，我们进行了一项调查分析。
参与调查的对象包括不同年龄、职业和收入水平的购房者。
通过对调查数据的分析，我们得出以下结论：1.自住需求是购房者购房的主要动机。
近80%的调查对象表示他们购房的主要目的是为了提供自住的住所。
这说明住房是人们基本的生活需求，自住需求对房地产市场的稳定和发展具有重要意义。
2.投资理财也是购房者购房的重要考虑因素。
超过半数的调查对象表示他们购房的目的是为了长期的投资回报。
这表明房地产市场的投资潜力依然存在，并且对投资者具有吸引力。
3.租赁收益和置换需求在购房动机中占据一定比例。
约有15%的调查对象表示他们购房的目的是为了出租，而约有10%的调查对象表示他们购房的目的是为了置换。
2017年上半年北京市房地产市场分析自2016年9?30政策发布后，北京市政府大力整顿、规范房地产市场秩序，严肃查处房地产开发企业捂盘惜售以及中介机构哄抬房价、发布不实房源信息等违法违规行为。
为进一步整顿、规范房地产市场秩序，抑制房地产过度投机行为，疏解北京非首都功能，2017年北京市政府再次重拳出击，做出一系列举措。
一、2017年上半年北京市相关政策【3?17新政】?2017年3月17日，北京市住建委联合多部门发布了《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，此次3?17新政“认房又认贷”，贷款政策“一提一降”。
主要内容是：“居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）；居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%；暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。
”【3?22新政】2017年3月22日北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》，主要内容是：购房资格审核个人所得税政策执行标准中个人所得税要“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，其中按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。
【3?24新政】2017年3月24日央行联合多部门出台《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，要求对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。
购房需求分析报告购房需求分析报告一、引言随着我国经济的快速发展和人民生活水平的提高，购房已经成为现代人生活的重要问题。
购房涉及到许多因素，如房屋价格、地理位置、房屋面积、房屋类型等。
为了更好地满足购房需求，我进行了一次详细的需求分析调查，以深入了解购房者的期望和需求。
二、调查方法本次调查采用了问卷调查的方式，共有1000份问卷，涵盖了不同城市和不同年龄段、职业的购房者。
通过统计数据和对问卷结果的分析，可以得出购房者的购房需求。
三、购房需求分析1. 房屋价格：房屋价格是购房者最关注的问题之一。
从数据统计来看，大多数购房者希望房屋价格不要过高，超过50%的购房者认为，房屋价格应该在50万-100万之间。
这也符合目前经济发展和购房能力水平的实际情况。
2. 地理位置：地理位置是购房者选择房屋的重要因素之一。
数据显示，近60%的购房者希望房屋位于城市中心或繁华地段，方便出行和生活。
此外，购房者还关注周边配套设施的完善程度，如学校、医院、购物中心等。
3. 房屋面积：房屋面积也是购房者比较关心的问题。
数据显示，超过80%的购房者认为，房屋面积应该在80-120平方米之间，既满足居住需求，又不至于过于拥挤。
4. 房屋类型：不同购房者对房屋类型的需求也有所不同。
数据显示，超过70%的购房者倾向于购买普通住宅，认为这既能满足基本居住需求，又能兼顾投资价值。
5. 购房方式：关于购房方式，数据显示，超过50%的购房者倾向于选择按揭贷款购房，认为这样可以分期支付，减轻经济压力。
四、结论和建议根据对购房者购房需求的调查分析，可以得出以下结论和建议：1. 开发商和中介机构应关注中心城区和繁华地段的房屋开发，购房者对此有较高的需求。
2. 开发商应注意控制房屋价格，以满足购房者的购房预算和承受能力。
3. 开发商和政府部门应加强对配套设施的规划和建设，满足购房者对周边环境的需求。
4. 开发商和银行应提供灵活多样的购房方式，满足购房者的不同需求。
2017年中国珠三角房地产行业市场深度分析报告本调研分析报告数据来源主要包含欧立信研究中心，行业协会，上市公司年报，国家相关统计部门以及第三方研究机构等。
目录第一节活力珠三角，楼市又将如何演变？ (6)第二节产业升级和劳动力转型将为珠三角注入新的活力 (8)一、珠三角地理和经济概念 (8)二、区域经济稳步换挡，产业结构进一步优化 (8)三、区域常住人口增速减缓，劳动力转型升级可期 (11)四、区域以广州深圳为双核心城市向外辐射 (13)第三节广州——整体较为健康，房价后续上涨动力足 (14)一、产业结构升级和经济换挡增长背景下，人口的增长以及教育交通等优势仍将保证置业的稳定需求 (14)二、土地供应较稳定，土地溢价率不高 (21)2.1. 土地供应较稳定，显示政府在供地方面的节制 (21)2.2. 土地溢价率不高，近期有所上升 (22)三、住宅量价齐升，但相对同类城市房价仍处于低位 (23)第四节深圳——活力创新之都，迈向世界级都市 (25)一、不断优化的产业结构和增量人口将带来潜在的购房需求 (25)二、土地供应收紧下土地均价居高不下 (32)三、房价短期有下行压力，中长期具备上涨动力 (34)第五节珠海——新机遇、新发展 (36)一、经济升级和人口稳定增长保证潜在需求的释放 (36)二、土地供给不高，溢价率在15 年有小幅回升 (44)三、2016 年珠海楼市量价齐升，预计未来仍会继续向好 (45)第六节东莞——尽享深圳城市外延之利 (48)一、地理优势使得东莞基本面全面向好 (48)二、楼市随与深圳之间的联动性显著 (51)第七节佛山——房价与广州市联动性更强 (55)一、经济逐渐趋稳，人口增速见底后回升 (55)二、土地供应充足，成交均价和溢价率较为平稳，房价与广州联动性更强 56图表目录图表1：珠三角GDP 仍保持较高增速 (9)图表2：珠三角区域人均GDP 位于全国前列 (9)图表3：珠三角区域土地利用效率不断提高 (10)图表4：第三产业对GDP 贡献率持续上升 (11)图表5：常住人口增长模式由高速回归稳定 (12)图表6：先进制造业从业人数不断增加 (12)图表7：区域内GDP 体量分化明显，呈现三大梯队（亿元） (13)图表8：珠三角各城市房价分化较大（2014 年） (14)图表9：广州GDP 实际增速水平高于全国 (14)图表10：广州市第三产业占GDP 比重逐年提高 (15)图表11：广州第三产业占GDP 比重常年仅次于北京 (15)图表12：广州高技术制造业快速增长 (16)图表13：广州逐步降低高耗能行业产能 (17)图表14：广州南沙新区城市规划图 (17)图表15：广州人口规模位于全国前列 (18)图表16：广州人口较快增长，城镇化水平高 (19)图表17：广州普通高校数量与学生人数均居全国前列（2013 年） (19)图表18：广州在建地铁体量巨大 (20)图表19：广州土地供应和成交量变动幅度不大（万平方米） (21)图表20：土地楼面均价和溢价率不高，近期有所上升 (22)图表21：2015 年后广州住宅成交逐渐回暖，去化周期缩短 (23)图表22：广州商品住宅价格持续回升，近期涨幅有所扩大 (23)图表23：广州房价收入比明显低于北上深，与长三角二线城市水平相似 (24)图表24：近几年深圳市经济增速换挡放缓，但仍高于全国平均水平 (25)图表25：深圳市第三产业占比仍有较大上升空间 (26)图表26：大型企业数量呈现爆发式增长（户） (26)图表27：深圳市经济结构向第三产业为主转型 (26)图表28：深圳市四大支柱产业2015 年增幅较大 (27)图表29：前海高端规划蕴藏巨大商机 (28)图表30：常住人口增长率由高速回归稳定 (28)图表31：深圳市人口密度居于一线城市之首 (29)图表32：珠三角城市中深圳市迁入人口数量最多 (29)图表33：深圳市人均可支配收入整体高速平稳增长 (30)图表34：深圳市人均消费支出增速加快 (30)图表35：预计2030 年的深圳轨道交通线路图 (31)图表36：深圳土地供应有所收紧（万平方米） (32)图表37：深圳土地均价和溢价率保持高位 (32)图表38：城市更新活化存量土地 (33)图表39：住宅成交量2015 年以来有所放大，325 新政后出现萎缩 (34)图表40：深圳新建商品住宅成交价格全面超越京沪 (34)图表41：2016 年来新建商品住宅环比增速放缓 (35)图表42：近几年住宅成交远大于供应面积（万平） (36)图表43：深圳房价收入比与一线城市平均值逐渐拉大 (36)图表44：除2012 年，珠海市GDP 近几年保持两位数增长 (37)图表45：珠海市第三产业比重明后年预计将超过第二产业 (37)图表46：新制造业和金融地产业有望成为第二产业和第三产业新的引擎 (38)图表47：珠海将分担深圳城市功能成珠三角地区枢纽城市 (39)图表48：横琴新区区位优势显著 (41)图表49：珠海常住人口保持了较快的增长 (42)图表50：港珠澳大桥紧密连接粤港澳 (43)图表51：港珠澳大桥与珠江西岸多条公路相通 (43)图表52：近几年珠海土地供应较少 (44)图表53：珠海土地成交价和溢价率在2015 年有小幅上升 (45)图表54：珠海2016 年住宅销量有大幅上升 (46)图表55：珠海房价环比涨幅连续数月处于高位 (46)图表56：珠海供地在2016 年明显缩减（万平） (47)图表57：珠海库存近期呈下降趋势 (48)图表58：东莞经济经历阵痛后开始企稳 (48)图表59：第三产业占经济比重逐步提升 (49)图表60：尽管常住人口增速有所下滑，户籍人口不断增多 (49)图表61：东莞距离深圳十分近，部分区域距深圳只有大约30 分钟车程 (50)图表62：东莞近几年供应土地规划建面相比前期高点有所回落 (51)图表63：东莞土地成交均价和溢价率2015 年上升明显 (52)图表64：15 年住宅销量回暖明显，16 年二季度有所放缓，但仍在高位 (53)图表65：东莞2016 年房价环比涨幅连续数月处于高位 (53)图表66：东莞房价受深圳楼市传导因素明显 (54)图表67：临深片区受深圳市场影响最大 (55)图表68：佛山GDP 增速趋于稳定 (55)图表69：常住人口增速在见底后有所回升 (56)图表70：佛山土地供应较为充足 (57)图表71：佛山市土地均价和溢价率较为平稳 (57)图表72：佛山商品住宅成交面积在16 年有小幅上升 (58)图表73：佛山房价连续数月涨幅为正，涨幅小于东莞和珠海 (58)图表74：佛山市房价与广州联动性更强 (59)图表75：库存与去化呈现持续下行趋势 (59)表格目录表格1：五城横向对比 (7)表格2：珠海产业格局：三大引擎与两大特色功能区 (38)表格3：横琴新区定位明确、特殊且创新 (41)第一节活力珠三角，楼市又将如何演变？区域系列报告共计八篇，前两篇重点分析了京津冀区域和长三角区域，本篇我们重点研究珠三角区域，对区域的中心一线城市广州、深圳以及一线周边三线城市珠海、东莞和佛山进行研究，以寻找珠三角区域楼市未来的投资机会。
2017年房地产市场分析报告购房者调查分析篇各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢提要：与往相同，改善型刚性需求消费者即已经拥有住房，但随着家庭人口增长或者对生活品质追求提升而进行住房消费的人群，这部分人群表现活跃，超越解决基本居住需求的首次购房消费者，成为2017年房地产市场的主导力量。
图1反映了2017年消费者拥有房产的分布状况。
其中，在受访者中没有房产的人员占比21%，该部分人群主要是刚性需求消费者；46%的受访者拥有一套住房，该部分人群购买住房主要是用于改善居住；拥有两套住房的受访者占比14%，其中三套住房拥有者占比19%，搜狐焦点网预测，该部分人群购买住房大多用于投资升值。
调查显示，已经拥有一套住房并且购房目的主要是改善居住条件的受访者所占比重最大。
无房者的受访者占21%，可见购房者中，真正无住房的刚性需求仅占市场需求的21%，其余79%的消费者已经拥有住房。
由此可见，纯刚性购房需求已不再强烈，改善和投资需求占比较高。
如图2所示，55%的受访者购房的主要目的是用于改善居住条件，在调查中所占比重最大，占据市场的主导地位；22%的受访者购房是为了解决基本的居住问题；出租获长期回报占20%，短期倒手赚取差价的占3%，投资需求占比23%，相比2016年投资需求占比25%，2017年购房者投资需求略有下降。
搜狐焦点网分析，2017年楼市政策不断缩紧，对炒房打击力度大，或在一定程度上影响投资者的投资意愿。
综合分析消费者拥有房产状况和购房目的，我们发现，2017年拥有一套住房以改善居住条件为购房目的的改善型消费者占比55%，这与2016年的调查结果相比有所上升，但总体来说并无太大差异。
改善型需求群体表现出更为明确和清晰的购房意向，但购房意愿并不迫切。
提要：2017年购房者首选的房源类型依旧是一手房，选择二手房源的购房者所占比重较小；房价直接打折仍是大多数购房者最受欢迎的促销方式图3反映了2017年购房者在购房时首选的房源类型情况。
其中，72%的购房者表示购房时首选一手房源；10%的购房者表示愿意购买二手房源，另有18%的购房者表示两种房源均可接受。
研究数据发现，购房者中多半购房者倾向于一手房，倾向于购买二手房的购房者占比较小。
分析原因得出，第一，新商品房无论是社区、户型设计、楼层等均强于二手房，因此计划购置新房的购房者较多；第二，二手房房源选择余地较小，且过户等手续繁琐，更名费价格较高等原因，选择二手房购房者所占比重较小。
选择“无所谓”的购房者占比与2016年并无太大差别。
图4反映了最受购房者欢迎的促销方式。
其中，选择房价直接打折的购房者所占比重最高，高达80%；选择根据付款方式制定优惠政策的购房者占比为13%，选择特价房的购房者占比为6%，1%的购房者选择了赠送面积，没有购房者选择赠送实物这一促销方式。
分析可以看出，在所有的促销方式中，最受购房者欢迎的还是房价直接打折这种促销方式，其次是根据付款方式制定优惠政策。
根据付款方式制定优惠政策一般根据购房者现实资金情况而定，比较具有随机性；选择特价房这一促销方式的购房者所占比重不高，这是因为随着购房者专业素质的提升，逐渐认识到特价房在户型、设计等方面的不足之处，因此特价房的吸引力逐渐降低。
综合来看，在房价上的促销最受购房者青睐，因此开发商可根据购房者心理调整优惠策略。
提要：2017年小高层、高层和多层商品住房仍最受关注，消费者对于居住的舒适度需求仍较高，60-90平方米户型最受购房者欢迎。
此外，极少数购房者购买力与房价水平持平；“价格”回归为影响消费者购房的首要因素，运河区更受购房者青睐，高新区热度上升图5反映了2017年消费者首选商品房房源类型的分布情况。
其中，选择小高层住宅产品占比44%居首位，高层住宅产品占比27%居第二位，多层住宅产品占比20%居第三位。
上述三类普通住宅产品差距不大，其他业态占比总和为9%。
可见，多层、小高层、高层住宅产品依旧最受购房者的青睐。
此外我们认为，部分消费者倾向于多层建筑，与这几类产品居住舒适度较好以及后期居住费用较低有着密切的关系。
另一方面，高层住宅因为价格偏低，并且市区在建楼盘多为高层建筑，购房者选择余地较大，所以高层住宅也是大部分人群的首选房产业态。
花园洋房、别墅以及豪宅均属于高端住宅产品，特别是豪宅和别墅，其特点为面积相对较大，均价和总价相对较高。
然而根据居民目前的购买力水平而言，购房更加趋于注重实际，高端住宅很难大众化。
并且，由于严格低密度、大套型住房土地供应，停止别墅类房地产开发项目土地供应，从而使高端住宅项目土地供应少，市场范围狭窄。
通过图6我们发现，2017年消费者最为青睐的户型为60-90平方米，占受访者的37%；33%的消费者在购房时首选90-120平方米的户型；23%的消费者在购房时倾向120-140平方米的户型；4%的消费者在购房时倾向140-200平方米的户型，消费者在购房时倾向60平米以下的占比为2%；还有1%的消费者在购房时倾向200平米以上的户型。
这个结果与2016年数据有所不同往年，购房者更青睐90-120平方米的户型，搜狐焦点网预测，购买此类户型的消费者也多为刚性需求或者改善型刚性需求。
而2017年，购房者更青睐60-90平方米户型，相对于往年调查数据有所增加。
搜狐焦点分析认为青睐60-90平方米户型的购房者多为刚性需求者，当90-120平方米的户型需要花费更多的资金的时候，一部分刚需就会将目光转向相对较小的户型。
市场影响着人们的购房心理和购房预期。
除此之外，在调查中购房首选120-140平方米户型的消费者也占了较大比重。
另一方面，根据调查可知，在购房者中改善型刚性需求占比最大，所以在选择户型时，对居住感受的需求比较大，这也造成了户型相对适中、总价相对合理、舒适度相对较强的中等户型受到更多消费者的青睐。
总体来说，比起大户型相对较高的房价总额，中小户型因其总价较低，低首付、低月供、购房压力小等优点而受到大部分刚需置业者的追捧。
图7反映了2017年消费者购房所能承受的房屋单价的情况。
数据显示50%的消费者在购房时能承受的房屋单价为7000元以下；13%的消费者在购房时能承受的房屋单价为7000-9000元；有25%的购房者能承受9000-10000元的购房单价；10%的购房者能承受10000-15000元的购房单价；有2%的购房者能承受15000元以上的购房单价。
由图7可以看出，大多数消费者能承受的房屋单价为7000元以下，这部分人群相对来说资金承受能力较低，并不能负担目前均价万元左右的房价水平。
然而据此项调查数据显示，仅有12%的购房者能承受10000元以上的房屋单价，这表明仅有极少数购房者的购买力与现阶段房价水平相符，但仍不能确定其购买意愿能够达成。
另外不难看出，消费者所能承受的房屋单价水平，与消费者首选的业态仍具有一定的矛盾性。
小高层、多层产品相对价位较高，因此，购房者较弱的购房能力与其所青睐房地产业态具有很大的矛盾性，不利于购房意愿的实现。
同时，消费者所能承受的房屋单价水平与现阶段商品房价格也具有一定的矛盾性，与现阶段的房屋价格水平不符。
图8反映了2017年消费者购房首选的付款方式调查中，40%的受访者选择了住房公积金贷款，37%的受访者倾向于商业银行贷款，6%的受访者倾向于一次性付清，16%的受访者选择了分期付款，没有受访者选间借贷，还有1%的购房者选择了其他的付款方式。
公积金贷款不仅具有手续便捷、发放时间短的优势，还具有首付低、利率低等优势，因此有条件选择住房公积金贷款的消费者更青睐于这一付款方式。
但由于很多人没有公积金，所以更多的购房者选择了商业贷款，商业银行贷款也成为购房者比较容易接受的贷款方式，但商业贷款相比公积金贷款更加重了还款压力，因而公积金贷款成为人们首选的贷款方式。
此外，我们发现，选择一次性付款购房的受访者占6%，这一数据与往年相比呈现下降趋势。
我们认为，选择一次性付款购房的受访者，可以体现两点，一方面这部分消费者购买力很强，另一方面也与开发企业对一次性付款购房推出较大力度的优惠政策有密切的关系。
一次性付款对于开发企业回笼资金有着重要作用，因此开发企业强烈鼓励购房者一次性付款购房。
但占比逐渐缩小，可以体现出购房者的购房资金能力在下降，这与较高的房价与较低的工资水平不符有关。
图9反映了2017年消费者购房时所能承受的月还款额的分布情况数据显示，受访者月还款额在1500元以下的占16%，1500元至2000元之间的占30%，受访者月还款额2000-2500的占33%，受访者月还款额在2500以上的占21%。
由此可见，月还款额在2000-2500元的购房者所占比重最高，这一数据与2016年相比，消费者月还款额能力下降，但符合居民现阶段的工资水平。
图10反映了2017年消费者购房时的首域的分布情况。
数据显示，购房者选择居住区域运河区高于其它三区，其中选择运河区买房的消费者占据了受访者的47%；选择在新华区买房的消费者占据了受访者的29%，在高新区买房的消费者占据了受访者的20%，在其他区买房的消费者占据了受访者的4%。
搜狐焦点网分析，购房者依旧倾向于在主城区购房置业的主要原因，一是运河区西南部发展势头迅猛，城市建设规划不断，新建楼盘云集，发展潜力无限，二是高新区对于消费者也具有较高的吸引力，高新区高新产业云集，并且新城规划建设逐步进入正轨，另外，高新区有着四通八达的交通网，出行又方便。
综合来看，购房者更青睐主城区项目。
相比2016年，购房者对高新区的购房意愿略有上升。
分析原因，2017房价爆发，使高新区成为热点区域。
由图11可以看出，2017年价格因素是影响购房者选房的重要因素，占比为29%；其次，区域地段和证件情况分别占比8%；消费者对配套的关注指数占比均为9%；消费者对周边的关注指数占比均为9%；消费者购房时对户型考虑占比为9%；消费者买房对开发企业品牌的要求占比为5%；期房现房要素占比为5%；交通占比为6%；物业情况占比为7%；施工进度占比为4%，其他要素占比为1%。
综合以上对购房者所能承受的房屋总价以及月还款能力的调查来看，价格成为2017年影响消费者购房的首要因素，分析原因，或是近年来飙升的房价使购房者更加关心是否有承担买房的经济能力，对于刚性购房需求和改善型刚性需求的购买群体来说，资金问题还是影响置业的重要因素。
其次，区域地段依旧是影响购房者选房的重要因素，表明消费者对周边要求高，可见随着生产力的发展，人们对生活质量和居住舒适度的需求也日益提高，更加注重享受生活。
另外，证件情况这一要素对购房者的影响没有变化。
分析认为，随着房地产市场对于房地产项目的严查及整顿，证件要素对消费者的影响力越来越大，消费者选择证件情况作为首要考虑因素的比重上升，体现了消费者日趋的购房观念。
