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某基地工程监理实施细则1. 引言本文档旨在规范某基地工程监理的实施细则，保证工程质量，确保施工过程的合规性和安全性。
本文档适用于某基地工程监理团队的监理工作，为监理人员提供详细的操作流程和工作要求。
2. 监理人员资质要求•监理人员应具备相关行业资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。
•监理人员应熟悉并掌握工程监理的基本原理和工作流程。
3. 监理工作流程3.1 工程前期准备•监理团队应与建设单位、设计单位和施工单位进行沟通，明确工程的目标和要求。
•监理人员应详细了解工程的设计图纸和相关技术资料，遵循施工方案和施工计划。
3.2 施工监理•监理人员应按照工程进度计划进行现场巡检，记录施工过程和质量情况。
•监理人员应监督施工单位的施工工艺和方法，确保施工过程的规范性和安全性。
•监理人员应检查施工材料的质量合格证明，并进行抽检。
•监理人员应定期召开施工进展会议，与建设单位、设计单位和施工单位沟通工程的进展和问题。
•监理人员应及时处理和记录施工过程中的纠纷和投诉。
3.3 施工质量监督•监理人员应定期进行工程质量检查，掌握工程施工质量情况。
•监理人员应对工程质量问题提出整改要求，并跟进整改情况。
•监理人员应建立质量问题台账，记录并跟踪处理过程。
3.4 工程竣工验收•监理人员应协助建设单位进行工程竣工验收，确保工程符合相关标准和规范。
•监理人员应参与工程竣工报告书的编制和审核。
•监理人员应对竣工验收过程中发现的问题提出处理意见和建议。
4. 监理报告和台账•监理人员应定期汇报工程进展情况，编写监理报告，向建设单位提供工程进展、质量和安全等方面的情况。
•监理人员应建立监理台账，记录和归档与工程相关的文件、图纸和资料。
5. 监理人员的职责和权益•监理人员应遵守工程监理的相关法律法规，准确履行监理职责。
•监理人员有权对施工单位提出监理要求和指导，并对其施工过程进行监督和检查。
•监理人员应享有与工程监理职责相匹配的薪酬和福利待遇。
进度控制监理实施细则一、前言进度控制在工程项目的实施中起着重要的作用，对于确保项目按计划完成具有重要意义。
而监理作为对工程项目进行监督和管理的角色，也必须在进度控制方面发挥作用。
本文档旨在规定进度控制监理的具体实施细则，以保证工程项目的顺利进行。
二、进度计划的制定1. 根据项目合同和设计文件，监理单位应在项目启动阶段制定项目进度计划。
2. 进度计划应包括项目的起止日期、主要工程节点、工期要求等内容，并按照里程碑法制定。
3. 监理单位应与总包方和施工单位共同协商确定进度计划，并及时向项目业主报备。
三、进度控制的监测与评估1. 监理单位应对施工单位的进度执行情况进行监测和评估，定期向项目业主报告。
2. 监理单位应及时发现并解决可能影响工期的问题，并向总包方建议采取合理的措施，以确保项目进度的顺利进行。
3. 监理单位应与施工单位保持经常性的沟通和协调，以确保施工进度与计划相符。
四、进度变更的管理1. 如项目需要进行进度变更，监理单位应依据变更原因和影响分析制定变更方案，并及时报备给项目业主。
2. 监理单位应监督变更方案的实施，并对变更后的进度进行跟踪和评估。
3. 如变更方案可能影响其他工程进度或项目成本，监理单位应与相关方及时沟通并协商解决。
五、施工进度的控制1. 监理单位应对施工单位的进度计划、进度执行情况进行监督和控制。
2. 监理单位应定期召开进度例会，与施工单位商讨进度问题，并指导施工单位进行调整和优化。
3. 监理单位应及时报告项目业主有关进度控制方面的情况，并提出合理化建议。
六、施工进度延误的处理1. 如发现工程施工进度有延误的情况，监理单位应及时采取措施进行处理。
2. 监理单位应协调各方力量，以最快的速度解决进度延误的问题，并向项目业主提供合理化建议。
3. 如延误原因属于施工单位责任范畴，监理单位应按照合同要求，向总包方提出相应的索赔要求。
七、进度控制的报告与总结1. 监理单位应定期向项目业主报告工程项目的进度控制情况，包括进度计划执行情况、发现的问题及解决措施等。
监理实施细则（人民防空防护设备控制工程）XX工程监理实施细则（人民防空防护设备控制工程）目录1专业工程概况和特点监理依据监理工作的控制要点及目标值监理工作的方法和措施参建单位单位名称建设单位XX有限公司勘察单位XX地质工程勘察院有限公司设计单位XX建筑设计有限责任公司施工单位XX建筑安装有限责任公司监理单位XX责任公司项目地址：XX1专业工程概况和特点本项目为附建式人防工程，集中设在地下车库内，一个防护单元。
本项目人防办批复的应建建筑面积1024πf,本工程设计人防建筑面积1167.65m2o本工程战时为二等人员掩蔽所，甲类人防工程，抗力级别防核武器为核6级，防常规武器为常6级，防化等级为丙级。
本工程防水等级为2级，防空地下室顶板为钢筋混凝土结构自防水且在上面增加一道15mm厚聚合物水泥防水涂料。
防空地下室的顶板、底板、外墙均采用防水碎，人防顶板的抹灰战时取消。
管道穿越顶板、围护结构或临空墙、密闭隔墙时应设密闭套管，套管选用国家建筑标准设计图集07FS02防护密闭套管安装图。
本工程转换措施中采用预制构件时，预埋件、预留孔（槽）等应在工程施工中一次就位，预埋构件应与工程施工同步做好，并应设置构件的存放位置。
本工程中下列各项应在工程施工、安装时一次完成：现浇的钢筋混凝土和混凝土结构构件；战时使用的及平战两用的出入口、连通口的防护密闭门；战时使用的及平战两用的通风口防护设施；战时使用的给水引入管、排水出户管和防爆波地漏。
本工程封堵设计中的防水材料采用SBS防水卷材。
地下人防顶板250厚，均采用防水混凝土(抗渗等级≥P6)o在染毒区与清洁区之间应设置整体浇筑的钢筋混凝土密闭隔墙，在染毒区一侧墙面用水泥砂浆抹光。
其具体做法：1刷专用界面剂一遍2、9mm厚1:3水泥砂浆3、6mm厚1:2水泥砂浆抹平。
2、监理依据•建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)•建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2018)•混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2015)•地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011)•人民防空工程施工及验收规范(GB50134—2004)人民防空工程质量验收与评价标准(RFJoI-2015),工程按分项、分部划分设计图纸及设计交底会议纪要批准的施工组织设计及专项施工方案与专业工程相关的政府法规、标准、设计文件和技术资料验收一般规定根据《人防工程施工及验收规范》(GB50134—2004);《建筑工程施工质量验收统一标准》，GB50300—2013;《人民防空工程质量检验评定准》(RFJ01—2015),工程按检验批、分项、分部划分。
完整版)工程测量监理实施细则本文介绍了XXX二期工程项目监理部的测量工程实施细则。
该工程是一个具有专业工程特点的项目，需要进行施工测量监理。
二.工程施工测量监理的依据工程施工测量监理的依据主要包括：相关法律法规、工程设计文件、施工图纸、施工合同、施工进度计划、质量安全计划等。
监理人员应当对这些依据进行全面的了解和掌握，确保监理工作的准确性和有效性。
三.现场工程施工测量监理的主要内容现场工程施工测量监理的主要内容包括：现场测量、现场测量数据处理、现场测量数据分析和现场测量数据报告。
监理人员应当对这些内容进行全面的了解和掌握，确保监理工作的准确性和有效性。
四.监理工作流程监理工作流程主要包括：施工前的准备工作、施工过程中的监理工作、施工后的总结和评估。
监理人员应当严格按照监理工作流程进行工作，确保监理工作的顺利进行。
五.监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值主要包括：施工进度、施工质量、施工安全、施工成本等。
监理人员应当对这些控制要点及目标值进行全面的了解和掌握，确保监理工作的准确性和有效性。
六.监理工作的方法与措施监理工作的方法与措施主要包括：现场检查、数据分析、问题解决、协调沟通等。
监理人员应当采取科学合理的方法与措施，确保监理工作的准确性和有效性。
七.监理施工测量资料监理施工测量资料主要包括：测量记录表、测量数据处理表、测量数据分析表、测量数据报告等。
监理人员应当对这些资料进行认真的管理和保存，确保监理工作的准确性和有效性。
位于珠海市香洲区南湾南路西侧的XXX二期工程总建筑面积约为㎡，其中地上建筑面积为㎡，地下建筑面积为㎡，建筑总高度为104.6 m。
本项目设计耐久年限为50年，抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第二组。
工程测量是治理工程由设计转化为实物的第一步，施工测量的质量好坏直接影响工程产品的最终质量，因此工程测量控制是施工中事前质量控制的一项基础工作。
桩基工程监理实施细则一、引言桩基工程是土木工程中常见的一种基础施工方式，对于保证建筑物的安全性和稳定性起着至关重要的作用。
为了确保桩基工程的质量和安全，监理工作显得尤为重要。
本文档旨在制定桩基工程监理的实施细则，以规范监理工作的内容和要求，提高桩基工程的施工质量，保障建筑物的安全。
二、监理工作内容1.前期准备阶段在桩基工程施工前，监理人员应认真组织开展前期准备工作，主要包括以下内容：(1) 桩基工程的设计审核：对设计图纸和相关技术文件进行审核，确保设计合理，符合相关工程规范和标准；(2) 施工方案的审核：对施工方案进行审核，确保施工方案符合设计要求，能够保证工程质量和施工安全；(3) 施工材料的检查：对施工所需的材料进行检查，确保材料质量符合相关标准和规范要求；(4) 施工人员的资质审核：对参与桩基工程施工的人员进行资质审核，确保其具备相关工作经验和技能；(5) 施工机械设备的检查：对施工中所需的机械设备进行检查，确保设备完好，并符合相关安全要求。
2.施工阶段监理(1)施工现场巡查：监理人员应定期到施工现场进行巡查，检查施工质量和安全状况，发现问题及时进行整改；(2)材料验收：监理人员应对施工过程中所使用的材料进行验收，确保材料的质量符合要求，并及时出具验收报告；(3)基坑开挖监理：监理人员应对基坑开挖进行监督，确保开挖施工符合设计要求，并进行必要的测量和记录；(4)钢筋绑扎监理：监理人员应对钢筋绑扎进行监督，确保钢筋连接牢固，并符合相关规范要求；(5)混凝土浇筑监理：监理人员应对混凝土浇筑过程进行监督，检查混凝土的坍落度、浇筑质量等，确保混凝土浇筑符合要求；(6)桩基验收：监理人员应对桩基工程进行验收，检查桩体的外观质量、垂直度等，并进行必要的检测和试验；(7)施工记录和报告：监理人员应及时记录施工过程中的关键节点和问题，撰写监理报告，向项目负责人汇报。
三、监理工作要求1.独立、公正、客观：监理人员应独立行使职权，公正客观地进行监理工作，不受任何利益影响，保障建筑物的安全和质量。
房建监理实施细则施工监理实施细则——左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街该工程由昌都市左贡县人民政府建设，包括三座多层公共建筑，分别为1#、2#、3#教楼，总建筑面积为.27平方米，建筑高度为23.4米，采用框架结构，建筑工程等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度。
1#2#教楼为四层建筑，局部为五层，地上建筑面积为8619.26平方米，地下建筑面积为1667.66平方米，建筑高度为14.5米，采用框架结构，建筑工程等级为Ⅰ级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，设置了喷淋及联动系统。
3#教楼为中型商店，包括五层地上建筑和一层地下建筑，地上建筑面积为.85平方米，地下建筑面积为2463.85平方米，建筑高度为23.4米，采用框架结构，建筑工程等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度，设置了喷淋及联动系统。
该工程执行标准包括建筑工程施工质量验收统一标准GB-2001、混凝土结构工程施工质量验收规范GB-2002、工程建设强制性条文(房屋建筑部分)GB-2002、砌体工程施工质量验收规范GB-2002和《民用建筑通则》GB-2005.2.《建筑设计防火规范》GB-2014是中国建筑领域的重要标准之一，旨在规范建筑设计中的防火措施，确保建筑物在火灾发生时能够尽可能地保护人员生命财产安全。
3.《屋面工程技术规范》GB-2012规定了屋面工程设计、施工和验收的技术要求和标准，以确保屋面工程的质量和安全性。
4.《公共建筑节能设计标准》GB-2015旨在规范公共建筑的节能设计，以减少能源消耗和环境污染，提高建筑的可持续性。
5.《民用建筑热工设计规范》GB-93规定了民用建筑的热工设计标准，以确保建筑物在不同气候条件下能够保持舒适的室内温度。
6.《无障碍设计规范》GB-2012旨在规范建筑物的无障碍设计，以确保残疾人士和老年人能够自由进出建筑物和使用各种设施。
8.《建筑内部装饰防火规范》GB-95（2001年修订版）规定了建筑内部装饰材料的防火性能要求和测试方法，以确保装饰材料在火灾时不会加剧火势。
津保铁路引入天津西站工程曹庄动车运用所排水槽专项施工方案编制：审核：批准：中铁六局津保铁路引入天津西站工程项目部五分部二○一三年三月一、工程概况 (4)二、施工准备 (5)1、技术准备 (5)2、物资准备 (5)3、施工机具 (5)4、施工组织规划 (6)三、施工部署 (11)四、施工程序和方法 (12)1、排水槽工程概况 (12)2、施工做法及要求 (12)3、施工过程概述 (12)五、质量保证措施 (16)1、质量保证体系 (16)2、质量保证措施 (16)3、质量预防措施 (17)六、技术和安全措施 (18)1、一般施工安全措施 (18)2、电焊操作安全措施： (19)3、气焊操作安全措施： (20)4、使用电器安全措施： (20)七、设备成品、半成品供应计划及技术节约措施 (21)1、材料、设备管理措施 (21)2、施工技术措施 (21)八、成品保护措施 (23)九、施工中应注意的问题 (24)1、新建曹庄动车运用所是新建天津至保定铁路工程中的一部分。
动车走行线起自天津西站高速车场，与相关线路疏解后，引入曹庄动车运用所。
2、曹庄动车运用所位于天津市西青区杨柳青镇，天津西外环以西，其南侧紧靠曹庄车站，北侧紧依三农路，西侧紧邻京沪高速铁路，东侧紧靠南曹铁路。
3、我项目部承接的曹庄动车运用所整个站场的站内所有排水槽工程。
曹庄动车运用站场内共有排水槽共18709.4m。
排水槽形式有纵向盖板排水槽和横向盖板排水槽两种。
其中纵向盖板排水槽采用C25混凝土，槽身主筋采用HRB335级钢筋，其余采用Q235级钢筋；横向盖板排水槽采用C30混凝土，槽身及盖板主筋采用HRP335级钢筋，其余采用Q235级钢筋。
4、本工程相关单位：建设单位：北京铁路局天津西站工程建设指挥部；设计单位：铁道部第三勘探设计研究院；监理单位：北京铁建监理公司；施工单位：中铁六局集团北京铁建公司。
5、本工程施工依据为图纸：《曹庄动车运用所平面布置图》《曹庄动车运用所给水排水总平面图》1、技术准备（1）熟悉、审核图纸，参加设计交底，办理一次性洽商。
房屋建筑监理实施细则合水宾馆消防维修工程监理实施细则监理单位: 庆阳恒宇工程项目治理有限义务公司企业天资: 乙级企业性质: 有限义务法人代表: 巨广龙编制日期: 二〇一六年二月一日合水宾馆接待楼改革工程、合水宾馆消防维修工程监理实施细则审批表解释：本表由技巧部/监理部同一编号，一式四份，扶植单位、质检立案部分、公司技巧部、项目监理部各存一份。
目录工程项目概况 (4)土方工程施工质量监理实施细则 (4)钢筋工程施工质量监理实施细则 (7)模板工程施工质量监理实施细则 (14)混凝土工程施工质量监理实施细则 (18)电气工程施工质量监理实施细则 (25)给水排水及采暖工程 (41)砌体工程监理实施细则 (54)扶植工程监理实施细则工程项目概况：1、工程名称：合水宾馆接待楼改革工程合水宾馆消防维修工程2、工程概况：合水宾馆接待楼改革工程：将住宿楼3套大年夜套房改革为9个单间共计180平方米；5套中套房改革为5个大年夜单间共计198平方米；3套中套房改革为6个小单间共计120平方米；一楼东面3个房间改革为4个单间共计80平方米。
合水宾馆消防维修工程：维修防水及防火门16.5平方米、消防水池外墙保温160平方米、消防水池盖板改换64平方米、五楼会议室顶夹芯板防火处理627平方米、改换防火彩钢板505平方米、餐饮楼及后厨操作间火警主动报警体系2050平方米。
按火警主动报警体系控制主机参数、型号设备蓄电举措措施、确保主机、火警主动报警、烟感、手动、声光等报警终端、楼层控制显示盘和总控、联动、回路等设备正常运行；改换分散楼梯、会议室、设备间通俗门为防火门，将现有敞开楼梯间改革为封闭楼梯间，增设楼梯间防火门；在高朋楼后邻近新建15平方米消防控制室；设备消防控制室应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；设备消防泵房应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；补齐缺掉的烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器；改换有故障的消火栓主泵；改换老化封闭不严、有回水、漏水现象的喷淋泵、消火栓泵常开阀、单流阀、旌旗灯号蝶阀、湿式报警阀、水流指导器、延迟器、水力警铃；新增1组消防水箱间稳定压泵控制体系控制柜，改换有回水现象的单流阀，新增隔阂式消防气压罐1套，改换已破坏的稳压举措措施及阀门；维修一层漏水的主动喷水灭火体系室内管道，改换漏水喷淋头；改换二层会议室，四层走道漏水的喷淋头；配齐备楼末尾试水装配缺乏的配件，新增四层未安装末尾试水装配；改换室内消火栓栓头内胶垫老化开启后封闭不严的消火栓；按规范标准配齐高朋楼、餐饮楼的消防标示。
邢台市人民政府办公室关于印发《房地产开发项目审批流程实施细则(试行)》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------邢台市人民政府办公室关于印发《房地产开发项目审批流程实施细则（试行）》的通知（办字〔2009〕33号）各县（市、区）人民政府，开发区、大曹庄管委会，市政府有关部门：根据邢台市人民政府《关于提高行政审批效能优化房地产业发展环境的实施意见》（邢政〔2009〕7号）文件精神，为明确保留的审批、印章和收费项目，细化审批流程，完善配套制度和制式表格，市政府研究制定了《邢台市房地产开发项目审批流程实施细则（试行）》，现印发给你们，请市政府有关部门认真贯彻执行，各县（市、区）结合本地区实际，参照组织实施。
二〇〇九年四月三日邢台市房地产开发项目审批流程实施细则（试行）为进一步优化我市房地产业发展环境，加快房地产开发项目审批效率，提高服务质量，根据河北省房地产开发行政审批、盖章、收费清理情况，结合我市实际，制定本实施细则。
一、供地前的准备工作土地储备中心将拟出让地块告知规划部门和环保、地震窗口。
在20个工作日内，规划部门、环保部门、地震部门分别将刚性规划条件、审定的规划环评文件和地安评文件反馈到土地储备中心，国土部门综合研究后制定土地出让方案并报经政府批准后，土地储备中心组织土地招拍挂，投标单位交纳投标、竞买保证金。
中标单位产生后，签订土地成交确认书（或建设用地批准书，盖章），土地储备中心将有关职能部门出具的文书交付中标单位。
中标单位一次性缴清所有税费（含土地出让金、土地契税），国土局窗口办理国有土地使用权证书。
对于确需改变土地建设用途的，应当经国土部门同意（盖章）后，报政府批准。
房屋建筑监理质量控制的方法及思路分析发布时间：2022-10-08T03:10:04.261Z 来源：《新型城镇化》2022年19期作者：冯大明[导读] 房屋建筑工程建设中有必要加强监理工作，目的在于保证建筑工程使用后更好地发挥其使用功能，同时这也是维护建筑安全可靠性条件。
在房屋建筑工程建设过程中，可将监理工作贯穿于每个环节，工程质量控制得以强化。
监理贯穿于工程建设始终的系统化工程，明确控制思路，采用科学化、合理化的控制方法，以保证工程质量，工程的使用价值得以充分发挥，本论文着重于研究房屋建筑监理质量控制的有效方法以及思路。
连云港市科力建设监理有限公司江苏省连云港市 222000摘要：房屋建筑工程建设中有必要加强监理工作，目的在于保证建筑工程使用后更好地发挥其使用功能，同时这也是维护建筑安全可靠性条件。
在房屋建筑工程建设过程中，可将监理工作贯穿于每个环节，工程质量控制得以强化。
监理贯穿于工程建设始终的系统化工程，明确控制思路，采用科学化、合理化的控制方法，以保证工程质量，工程的使用价值得以充分发挥，本论文着重于研究房屋建筑监理质量控制的有效方法以及思路。
关键词：房屋建筑工程；监理；控制质量；有效方法；思路引言房屋建筑工程如果有质量问题存在，必然影响其使用效果，所以，对房屋建筑工程进行全过程控制是非常必要的，以保证整个建筑安全、牢固，所以，强化监督管理工作是非常必要的[1]。
但是，从当前房屋建筑工程监理情况来看，依然存在不足之处，主要在于控制思路以及方法不正确，对于此需要采取有效方法解决。
一、当前房屋建筑监理质量控制工作的不足（一）监理经验不足导致施工质量问题监理人员除了掌握专业知识外，还要经验丰富。
但是，从当前建筑工程施工监理情况来看，由于工作人员经验不足，不能及时发现施工现场的问题并正确指导，一些潜在质量问题存在。
例如，监理人员不能正确解读设计图纸，不能发挥设计图纸的指导作用开展工作。
房屋建筑工程能否按照设计图纸展开并按照计划推进是当前监理工作中的难点。
新建铁路津保引入天津西站工程（房建工程）施工监理实施细则编制：王甜审核：崔营批准：高春亮日期：2013年2月20日北京铁建监理公司津保引入天津西站工程监理部一、工程概况及特点1、工程范围天津站改扩建工程基本围绕天津站站区的范围及延伸到月牙河临时客站一带的站区。
天津站站区范围内新建房屋建筑三十栋/件12000平方米，设有35/10kv变配电所（1322.35m2）、开闭所（301.17 m2）、机务段综合楼（2212 m2）、整修雨棚（886 m2）、工务工厂综合车间（1400 m2）、客车洗刷所洗车库（115 m2）等30处房屋。
2、工程特点和难点①本工程为既有线电气化改造项目，又有其他房屋新建工程，既有设施较多，个别工点的工序在营运线上及附近作业，施工干扰大，确保行车安全是施工的重点及难点。
②本标段工程较为分散，涉及到的工程施工跨度较大，工程量分布不均，施工管理有一定的难度。
③分类工程需要配合多，交叉作业较多，各专业之间，与相邻标段之间，必须进行紧密的协作。
④整个房建施工时间较长，工程跨越一个冬季，一个雨季，应做好冬雨季施工的各项准备工作，为全面展开施工创造条件。
3、房屋建筑标准，结构类型，装饰标准①建筑标准框架结构房屋墙体一般采用实心页岩砖墙，内墙厚度为240mm，外墙后代为370mm。
砖墙结构房屋的墙体采用粘土多孔墙体，内墙厚度为240mm，外墙后代为370mm。
屋面防水等级为Ⅱ级，保护层为20mm厚1：3水泥砂浆。
防水层：第一层1.5mm厚贴必定P型单面自粘防水卷材。
第二层3.0mm厚贴必定BAC型双面自粘防水卷材。
粘结层：素水泥浆粘结层。
②结构类型上部结构：中、小型房屋一般采用砖混结构，钢筋混凝土结构现浇板，综合生产办公房屋及技术作业复杂的房屋采用钢筋混凝土框架结构。
下部结构：中、小型房屋一般采用钢筋混凝土条形基础。
对于不同地基的地质情况，分别采用水泥搅拌桩基础以及复合地基等。
综合生产房屋，办公房屋及技术作业复杂的房屋采用钢筋混凝土条形基础、钢筋混凝土独立基础、预应力砼管桩（PHC）、水泥搅拌桩桩基础以及复合地基等。
抗震设防：本工程位于设计基本地震加速度值0.05g-0.20g地区，即抗震设防烈度为6-8区，抗震构造03G329㈠，97G329㈡～㈨《建筑物抗震构造详图》。
③装修标准一般房屋采用地砖或混凝土楼地面，对于有工艺设备要求的房屋分别采用全瓷地板砖，水磨石，PVC工业合成塑料防腐地面及墙裙，抗酸，抗碱或抗静电活动地板的楼地面。
4、施工监理控制要点①、地基-基础验槽,满足设计要求,承载符合勘探设计要求,发现与设计地质不符时,请设计人员一起到场。
②、基础-回填土,特别是换填土,控制配合比及夯填质量,测试夯填密实度。
粉喷水泥桩：注意水泥含量,桩身严格控制深度,预留桩头满足要求。
水泥灌注桩:检查钢筋笼制作尺寸,混凝土配合比以及浇筑过程。
③、主体-独立柱、框架、排架结构,检验原材料及焊接试验,钢筋规格与搭接、混凝土搅拌及振捣,预留孔洞,预埋件。
砌体:砌筑方案及皮数杆,砂浆配合比及砂浆饱满度,控制砌块及空心砖砌体搭搓,空心砖块在门窗边空心填实,严禁在砌块及空心砖上开槽开孔。
④、屋面防水-找平层、坡度平顺,防水卷材铺贴工艺、搭接长度。
接头相互错开,阴阳角处理，卷边到位,水落管接头防水做法。
⑤工程测量定位-绝对标高、相对标高,沿线房屋排水性能差,特别是无排水系统靠渗水井排水的房屋,尽可能提高标高，在设计无要求的应超过轨道平面。
控制轴线桩、水平桩、龙门桩。
⑥见证点和停止点的设备。
见证点:基础验槽、验桩三七灰土换填夯实；屋面找平层检验：隐蔽工程、检验批、分项、分部工程检验:锅炉、暖气系统注水打压；消防系统上水打压、排水系统闭水试验。
停止点:定位放线验线、桩基静载试验、钢筋混凝土结构验筋。
二、施工准备阶段监理1、在总监指导下,监理人员熟悉设计图纸，并对图纸中存在的问题,以适当的形式、场合向建设单位及设计人员提出,减少施工中的设计变更,为施工铺平道路。
准时参加技术交底会,并在有关文件上会签。
2、协助总监审查施工单位选择的分包单位的资质,对无证、无照、不符合要求的施工单位及人员清除出场,把好施工进场关。
3、工程项目开工前,应对施工单位提报的“施工组织设计”、“施工安全措施”、“施工质量保证体系”进行审查,并提出审查意见, 经总监审核、签认后报建设单位及有关部门。
施工组织设计(方案)报审表应符合附录A2标的格式。
4、专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料,具备以下开工条件时,由总监理签发,报送建设单位及有关部门。
①、施工许可证已获批准,工程指挥部已同意开工；②、征地拆迁工作能满足工程进度的需要；③、施工组织设计已获总监批准,施工图纸、资料确能保证施工；④、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场,主要工程材料已落实；⑤、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。
5、专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及措施进行检查,符合要求时,专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。
①、检查承包单位专职测量员的岗位证书及测量设备检定证书。
②、核对公里标示，复核控制桩的校核成果,控制桩的保护措施以及平面控制网(宏线控制) ,高程控制网和临时水准点的测量成果。
在不增加施工投资、经设计允许,靠近线路施工项目,提高室内地平,可能的条件下室内±0.00同轨面一平。
施工测量成果报验申请符合津资K-J2-1 、K-J2-2表的格式。
6、工程项目开工前，协助总监审核承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，满足工程项目施工质量时予以签认。
对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系重点审核以下内容:①、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；②、质量管理、技术管理制度；③、专职管理人员和特殊作业人员的资格证、上岗证。
7、重点对承包单位报送的方案、劳动力、各工种配备、进场材料原始质量保证资料、机具设备的组织等措施进行监督,并向总监提报监理意见。
三、施工阶段监理(一)、施工质量控制1、房屋定位测量①、房屋定位后应将其测量情况,填写放线记录，经规划部门批准后方可施工,未经规划的需经建设单位审核后再行施工。
有绝对高程的按设计施工，相对标高工程,经设计同意,由其靠近线路±0.00作为室内地面标高,防止进水影响行车,保证自然排水边畅。
②、轴线的间距,相对偏差不应超过轴线长度的1/2000。
③、房屋沉降与变形观测水准点必须坚固稳定,不应少于3个。
④、在施工期间的观测应在较大荷载增加前后进行。
2、基槽开挖①、在基槽开挖前必须请建设单位召开协调会,将基槽范围内地下障碍物调查清楚,进行必要防护后再行开挖。
铁路沿线、站场施工自然物地面下1.5米不宜使用机械开挖, 下挖1.5米后确认无障碍时方可使用机械开挖。
②、开挖时,应根据土质留出边坡或进行支捍防护。
弃土应根据土质和深度情况弃于槽边规定最小距离外,最小不应小于1.0米。
③、验槽:当基槽开挖至设计标高时，应通知设计与监理共同对土质状况进行检查,确认符合设计要求，严禁扰动基底土壤，基槽内不得有积水，冬季还要防止基底冻结。
④、基槽完成后,按设计规定进行钎探并做好记录。
3、基础施工①、三七灰土垫层，灰土土料、石灰等材料及配合比应符合设计要求，灰土应搅拌均匀。
施工过程中应检查分层铺设的厚度，夯实时加水量、夯实遍数、压实系数,换填量应由监理签认。
施工结束后，应检查灰土地基的承载力,质量应符合检验标准。
②、水泥土搅拌桩地基,施工前应检查水泥及外渗剂的质量，桩位、搅拌机工作性能及各种计量设备完好程度。
施工中应检查机头提升速度，水泥注入量是否符合设计注入量，搅拌的长度及标高。
注意:每根桩应按设计预留500mm桩头。
施工结束后,应检查桩体强度、直径及承载力。
进行强度检验时，对承重水泥土搅拌桩应取28d后的试件。
③、桩基础,桩位应符合设计要求，放线允许偏差群差20mm, 单排10mm，桩顶标高应按设计预留石碴垫层厚度。
灌注桩，桩顶标高至少要比设计标高高出0.5米。
水泥、钢材、砂、石子的质量、批量、检验项目、方法均应符合国家现行标准。
需进行单桩承载检验项目，检验桩数不应少于1%及3根。
④、垫层混凝土在验槽后应立即浇筑,以保护地基,混凝土宜用平板报捣器进行振捣，要求表面平整。
石碴垫层检验垫层厚度，石碴级配符合设计，监理到场签认。
⑤、垫层混凝土达到一定强度后，在其上弹线,摆放钢筋支模，钢筋底部用混凝土垫块固定,垫块应符合设计厚度、强度。
浇筑混凝土前,模板内杂物应清除干净，缝隙塞严，模板要浇水加以湿润或涂脱模剂。
⑥、砼条形基础,基础上有柱筋时,要加以固定,保证柱筋位臵与形状的正确,防止浇注振捣时发生移动变形。
砼浇筑完毕,对外露面进行覆盖养生,冬季施工时应进行保温养护,待混凝土达到设计要求强度再行加载。
⑦、砖基础部分其所用材质、规格、标号符合设计要求，强度不小于设计强度75%，砂浆饱满不低于80%，不得有重缝。
本工程对基础所用水泥有抗盐碱要求，使用标号42.5及以上抗酸碱性能水泥。
对基础进行抹面，严格掌握添加剂用量。
砖基础中的洞口、管道、沟槽在砌筑时应正确预留,严禁施工后开凿，当洞口超过300mm时,应砌拱式设臵过梁4、回填土①、土料的选用应符合设计要求,保证填方强度和稳定性，如设计无要求时,应符合下列规定: 碎石类土、砂土、山皮土(填料中含有粒径小于每层铺厚2/3的块料应用于表层下0.9米)土质不得有杂物。
回填土含水量过大时应采用翻晒,风干后回填,避免夯实中产生橡皮泥,如含水量偏低应预先洒水湿润。
②、回填土厚度，砂质土每层不大于0.3米，粘土为0.2米,填土务实密度不应小于0.90,其夯实遍数由试验确定。
靠近线路或有障碍物的回填土不宜用机械务实。
5、砌体工程①、材料、砌块、空心砖、粘土砖的品种、强度等级必须符合设计要求，机砖用前必须浇水,水泥砌块等严禁浇水，砂浆强度满足设计要求。
②、普通机砖砌体a 、砌筑墙体转角处0.5米设一道拉接筋, 240墙设2根, 进墙不得小于0.8米锚固长度。
b、与混凝土拉接采用马牙搓,最底层为退搓,便于清除杂物。
c、基底表面有局部不平，高低差超过30mm处,应用 C15以上细石混凝土找平后方可砌筑，不允许用砂浆找平。
d、砌筑前将基底清理干净,使用碎砖应分散使用。
e、采用挤浆法砌筑，严禁用水冲浆灌缝。
f、每层承重墙最上一层砖应是整砖丁砌,在梁垫下面及挑檐、腰线等处也应是整砖丁砌。
g、应采用同时砌筑,留搓必须留斜搓。
h、在下列部位不得留脚手眼，门窗边缘200mm以内；墙角转弯处450mm以内；梁垫下及左右500mm以内；窗间墙小于1m的不允许留脚手眼。
