加盟店的选址真经

门店选址法则及注意事项一、门店选址的成功法则1.提升有效人流量在门店选址过程中，有效人流量是关键词。

所谓有效，是指与自身产品相吻合。

想要保证有效人流量，需要注意两个方面：主流人流量与品牌定位相符不同的产品定位决定了不同的顾客群体定位。

品牌的产品定位包括风格、价格等，而顾客的定位包括年龄、收入、学历、职业等。

只有针对消费群体的特性准确定位品牌，才能提升主流人流量。

适合的才是最好的。

品牌最集中的街道或地段是当地租金最贵也是人流量最大的街区，但不能盲目地通过人流量和租金来衡量地段的质量。

在店铺选址过程中，应该先对所加盟的品牌进行定位分析，再去寻找主流人流量与品牌定位相符的街区。

比如，肯德基通常会选择在商业步行街、大型超市或中低端的百货商场开店，而不会选择流量也很大的定位高端的商场。

明确顾客的行走目的顾客的行走目的就是顾客到店铺的目的。

任何商圈的顾客都有相似的消费习惯，店铺选址时要在商圈里寻找泛同行，即品牌相似的机构，与泛同行挂钩，形成品牌联盟，明确顾客到店铺消费的目的。

2.正确处理面积和地段的关系理想的店铺是具有一流的地段、双门面以上的面积，当二者不可兼得时，选址策略就变得非常重要。

连锁行业门店选择地段和面积时，需要考虑两个因素：所处的商圈商圈越繁华，店铺面积越受限制。

选择不同商圈，店铺面积的选定有所不同：核心商圈的租金高，可以采取开小店、多开店的方法，尽量增加网点；二三线城市的租金低，商业不够发达，应该开大店，用面积弥补商圈本身的不足。

品牌的知名度在地段和面积不能双兼时，大品牌要先考虑面积，小品牌要先考虑地段。

大品牌选面积。

对于知名度较高的品牌来说，店铺的面积高于地段。

主要原因有两个：首先，该类品牌能够吸引其他品牌的加入，在哪里开店都能形成商圈，不需要做太多的宣传，顾客就会主动前来；其次，面积大有利于树立“大品牌”形象，尤其对于中小城市来讲，知 名度高的品牌的进驻会改变当地商业街的局势。

小品牌选地段。

知名餐饮连锁商家选址标准大全知名餐饮连锁商家的选址是非常关键的，它对于商家的经营和发展具有重要的影响。

下面是一份2000字的知名餐饮连锁商家选址标准大全。

一、交通条件1. 方便性：商家选址应确保交通便利，附近有高速公路、高铁站、地铁站或主要道路等交通枢纽，方便顾客的出行。

2. 车位充足：商家应有充足的停车位，为前来就餐的顾客提供方便。

3. 公共交通：商家应选择周边公共交通便利的地段，容易吸引更多的顾客前来就餐。

二、人流量1. 人口密度：商家应考虑周边人口密集的地段，这样可以保证有足够多的潜在顾客。

2. 办公区域：商家应尽量选择在办公区附近，这样可以吸引上班族或商务人士前来就餐。

3. 学校或大学：商家可以考虑在学校或大学的周边选址，以吸引学生和教职工。

4. 商业区：商家可以选择在繁华的商业区附近选址，这样可以吸引更多的顾客。

三、竞争对手分析1. 竞争对手数量：商家选址时要考虑周边竞争对手的数量，竞争对手越少，商家的竞争优势越大。

2. 竞争对手类型：商家应考虑周边竞争对手的类型，了解他们的经营策略和特色菜品，以便制定更好的竞争策略。

3. 竞争对手定位：商家应选择与周边竞争对手不同的定位，突显自己的特色，吸引更多的顾客。

四、商圈氛围1. 社区环境：商家选址时要考虑周边社区环境的安全性和舒适性，以保证顾客的安全感和就餐舒适度。

2. 商圈特色：商家应考虑周边商圈的特色，是否与自己的经营定位相符合，以吸引更多的目标客群。

3. 娱乐设施：商家可以选择在周边有娱乐设施的地段选址，以吸引更多的顾客。

五、租金和成本1. 租金：商家选址时要考虑租金的合理性，不能过高，以确保商家的经营成本可控。

2. 经营成本：商家选址时要综合考虑房租、人工成本、水电费等经营成本，以保证商家的盈利能力。

3. 潜在收入：商家选址时要考虑潜在的收入能力，为商家的长期发展提供保障。

六、市场前景1. 市场需求：商家选址时要考虑市场对相关餐饮产品的需求程度，以确保商家的市场前景良好。

在受许人加盟特许经营的过程中，店址选择占有特殊重要的地位。

因为对店址的投资是受许人整个投资中数量最大、周期最长且灵活性最小的一项。

店址规模大小、所处地点、占用方式和成本高低，直接影响着目标市场、促销策略、商品构成等，好的店址可以使生意兴旺起来，选址不当也可以使生意萧条下去，甚至倒闭。

所以许多人把商店经营成功的秘诀的首要因素归结为：“Place、Place、Place”，即地址、地址、最后还是地址，可见选择地址对商店经营的重要性。

受许人加入特许组织后，在选址问题上不同的特许人有不同的做法，一是特许人确定加盟店店址;二是特许人提出参考，由受许人自己拿主意：三是完全由受许人自己确定店址。

无论哪种方式，受许人都必须亲自决定最后的店铺地址，并承担选址的全部责任。

一、店址类型店址类型可以从地理位置、竞争等不同角度予以区分。

1.段地理应置分类加盟店址可分为商业中心型、准商业中心型、郊外型和居民小区型四类。

(1)商业中心型店址。

位于全市性的繁华商业区，这里各类商业、娱乐、服务设施林立，人流、车流密度最大，相应的店址的辐射力强，商圈范围也比较广泛。

此类店址适合于各类连锁特许加盟店的开设。

(2)准商业中心型店址。

位于地区性商业中心，有重要的交通干线相联结，顾客流量较全市性商业中心少，尤其是流动顾客数量很少。

此类店址适合于开设食品、日用商品等类型的特许加盟店。

(3)郊外型店址。

是随着城市人口的外迂而设立的店址，其顾客少但固定，经营成本最低。

(4)居民小区型店址位于大型居民集中居住小区内，为小区生活配套设施。

此店址最适合于食品、日用生活品等连锁商店的经营。

2.从竞争的角主分类店址又可分为竞争理和孤立型两类。

(1)竞争型店划指同一商圈内有竞争对手存在。

竞争对手有两类：一是同类连锁商店，来自这类对于的竞争压力可谓最大;二是与本店经营范围有交叉或重叠的店铺。

(2)孤立型店址正好与竞争型店址相对，商圈内没有上述两类竞争对手存在。

加盟店在选择店址及店面有讲究店址：开店最讲究人气，在人流量集中的地方开店是最理想的。

也可选择在服装街上"安家落户"，追求规模效应。

你只要把小店经营得有特色，加上奥斯莱特的品牌效应，自然会吸引固定客户群。

营业面积：掌握你该地区人数量流量，经营规模可大可小，但小空间也不能太狭窄，否则客人一多，挤到店里转不过身来，就很难堪了。

以北京一精品女装区顾大姐的"贵族"为例，营业面积为33.8平方米，两边的墙壁上能挂26件展示品，店堂显得宽敞有气派，顾大姐的个人心得是，服装店的经营面积一般不能小过20平方米，50到130平方米之间最合适。

我想进一步了解怎么开店？一般来说，好的店址都有一些共同的特点，可以由上面的几个问题总结出来。

这些特点有：（1）商业活动频率高的地区这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁地区，则营业额必然较高。

这样的店址就是所谓"寸金之地"。

在这类地区，物流快，对于服饰业来说，服饰的潮流趋势很快，如果商品流动慢，则有可能在服饰没卖出去前就过时了，所以商业活动频繁的地区对服饰店店址的选择来说是绝佳的地点。

（2）人口密度高的地区在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们到店里的频率相对高，生意好做。

在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有。

则对于卖各种款式或类型的服饰的选择比较容易，都会有较多的顾客。

而且，由于人口的流动量一直都很大，容易掌握每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落，可以保证店铺稳定而丰厚的收入。

（3）客流量多的街道店铺处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。

但要考虑街道哪边客流量大，还有一些地形或交通的影响，以选择最优地点。

对于一些客流量多，但因为是交通要道，客流都是上下班的地方，则不是服饰店地址的最好选择。

（4）交通便利的地区要交通便利，顾客才愿意光顾，愿意坐车去。

一般来说，附近有汽车站，或者顾客可以步行不到20分钟的路程就可到达的店铺是最优的。

选址十大黄金原则一．在聚客点附近开店
二．人流靠右行原则
三.符合消费者心理
在酒吧一条街上，你开个内衣店，就不太符合消费者心理。

在餐饮一条街上，你开个装潢材料店，也不符合消费者需求。

四.考虑未来五年的发展
有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅，这符合休闲、商务需要。

附近正在建一座大型钢铁厂，就可以开一家24小时便利店或做夜宵。

五.补缺原则和品牌街原则
在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。

而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。

如服装一条街、装潢一条街。

六.远离超级对手或与之配套
如果附近有一家超级品牌的服装店，比如七匹狼，那你就不要做档次稍低、价位差不多的男装品牌。

你可以考虑做一家品牌女装店，与品牌男装店相配套。

如果附近有一家肯德基，你不宜做一家汉堡店，反而可以考虑做一家中餐厅。

七.在消费环境浓厚的地方开店
路人不等于消费者，在没有消费氛围的环境里，他们缺乏消费动力。

反之，消费环境浓厚的环境里，很多人就被感染，好像不花点钱就不好意思。

比如消费氛围浓厚的商场里，看到一排排精美的商品，往往忍不住驻足。

路过美食一条街，本来不饿也想过个嘴瘾。

八.在路人易停留的地方开店
九.聚客中心式截流和汇集十．多路口截流和汇集。

加盟店的选址技巧加盟店选址是开设连锁加盟店的关键一步，选址的好坏直接决定了店铺的发展潜力和经营状况。

为了确保加盟店能够取得成功，以下是一些关于加盟店选址的技巧和建议。

首先，了解目标市场。

在选址之前，加盟商应该对目标市场进行充分的调研和了解。

了解目标市场的人口数量、消费水平、消费习惯以及竞争对手的情况等，可以帮助加盟商在选址时作出更准确的判断。

此外，加盟商还应该考虑目标市场的增长潜力和发展趋势，选择一个具有潜力的市场。

其次，选择商圈。

商圈是一个成功的加盟店的重要因素之一。

加盟商应该选择一个人流量大、消费能力强的商圈。

通常来说，商圈中的人流量越大，加盟店的客源就越多，发展潜力就越大。

此外，加盟商还应该考虑商圈的租金、周边环境、竞争对手等因素。

选择一个有利于经营和发展的商圈是成功开设加盟店的关键。

再次，考虑交通便利性。

交通便利性是加盟店选址的一个重要指标。

加盟商应该选择一个交通便利的地点，方便顾客的前往，增加加盟店的客流量。

交通便利性包括公共交通的便利性、道路的通畅程度以及停车位的充足程度等。

确保加盟店的顾客能够方便地到达是一个成功的加盟店的基本要求。

此外，加盟商还应该考虑周边配套设施。

周边配套设施包括停车场、酒店、医疗机构、学校等，这些设施的存在可以为加盟店带来更多的顾客流量。

加盟商应该选择一个周边配套设施齐全的地点，有利于加盟店的发展。

最后，加盟商还应该考虑租金和成本。

租金和成本是加盟店经营的关键因素之一。

加盟商在选址时应该选择一个租金合理、成本低廉的地点，以保证加盟店的盈利能力。

此外，加盟商还应该考虑地点的面积和空间布局是否适合开设加盟店，以及是否符合加盟总部的要求和标准。

综上所述，加盟店选址是一个关键的过程，需要加盟商在选址之前进行充分的调研和了解，并考虑多个因素。

通过选择一个合适的目标市场、人流量大的商圈、交通便利的地点、周边配套设施齐全的地点以及租金合理的地点，加盟商可以最大限度地提高加盟店的发展潜力和经营状况，从而取得成功。

加盟服装实体店实战手册——店铺选址篇前言：现代服装选购已经越来越网络化，以85后为分界线，年轻人越来越喜欢从网上选购服装，由于各网络购物平台的巨大成功，以网络为媒介进行选购服装的市场份额越来越大，占比越来越高，金额越来越多，但由于国内各种商业街、商场、购物中心仍然是人们休闲玩乐的首选，所以实体服装店仍然占据市场的大份额，而各种品牌为占据市场份额，但又无法全部以直营模式开店，因此便衍生了服装加盟这一模式。

作者从事服装行业十五年以上，从休闲服装品牌班尼路的兼职营业员开始，直至担任国内某女装品牌的营运总监，对直营、联营、加盟等模式均有多年实战经验，有丰富的销售实战经验。

近年来主要负责加盟及联营模式操作，而加盟模式主要以加盟商管理为主，而加盟商对服装行业的认知参差不齐，导致很大部分的加盟商最终亏损离场。

这是由于非常多的加盟商其实都是行业新手，服装店铺管理并不是一朝一夕，参加几个培训就能掌握的技能。

市面上关于服装管理的书籍，要么实操性太低，要么将太多的简单事情复杂化，往往几句话就能讲清楚的事情，非要硬套一些术语，硬加一些案例，说的天花乱坠，让新手不知云里雾里，不利于实际操作。

有见及此，作者决定将多年管理服装加盟的经验积累，用一些最容易看懂的文字，一一呈现给一些有志进入服装行业的新手。

本篇文章通篇阅读下来大概需要二十分钟，请各位耐心阅读，花二十分钟，很可能让你避免亏损二十万！本篇为店铺开业前的选址篇，本篇将教会你选址需要注意的重要节点，并一步一步的教会你如何进行选址。

从店铺管理角度来看，管理者常常告诉店铺的管理者，人是最重要的，因为在店铺的实际运营中，品牌已经定了，位置已经定了，商品已经定了，剩下的所有环节都由店铺人员进行操作，所以管理者会告诉店铺管理者，你很重要，店铺的人员也很重要。

但实际上，一个店铺的业绩，往往是50%取决于店铺所在位置，30%取决于商品，人的因素其实只占20%。

试想一下，你的店铺在当地一流商圈一流位置，对比在当地二流商圈的一流位置，业绩最大值能一样吗？显而易见，是不可能做到一样的。

开加盟店如何选址1.交通便利。

在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。

2.接近人们聚集的场所。

如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

3.选择人口增加较快的地方。

企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。

4.要选择较少横街或障碍物的一边。

许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。

5.选取自发形成某类市场的地段。

在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。

因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。

6.根据经营内容来选择地址。

店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。

有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。

7.要有“傍大款”意识。

即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。

与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。

例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在“麦当劳”、“肯德基”的周围。

因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应“捡”些顾客。

8.位于商业中心街道。

东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。

另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。

某连锁店选址原则某连锁店选址原则连锁店作为现代商业模式的一种典型形式，其选址是决定其生死存亡的重要因素之一。

合理的选址能够帮助连锁店吸引更多的潜在消费者，而不合理的选址则可能导致客流量的不足，最终导致连锁店的倒闭。

因此，连锁店在选址时需要充分考虑一系列的原则和因素，以确保选址的成功。

本文将从交通便利性、人口密度、竞争情况、租金成本等多个角度对某连锁店的选址原则进行详细阐述。

首先，交通便利性是选址时需要主要考虑的一个因素。

一家连锁店的选址是否交通便利直接影响着消费者的到访率。

通常情况下，人们选择在购物时会更倾向于选择附近交通便利的地点，因为这样可以节约他们的时间和精力。

因此，选址时需要考虑到周边的交通情况，例如，是否有公交车站、地铁口、高速公路等；是否容易停车等。

其次，人口密度也是一个重要的选址考量因素。

人口密度可以间接反映潜在消费者的数量。

通常来说，人口密度越大，潜在消费者的数量就越多，连锁店的生意也就更有发展潜力。

因此，在选址时需要考虑到周边的人口密度，例如，是否有附近的住宅区、写字楼等多人群体聚集的地方。

此外，竞争情况也是一个选址时需要考虑的重要因素。

在现代市场中，竞争是无处不在的。

如果选址的地方已经有过多的同类连锁店，则新开一家连锁店的竞争压力将会很大，生存空间将会受到压缩。

因此，在选址时需要对周边已有的连锁店进行充分的调研与分析，了解其商品种类、销售情况以及顾客群体，以便做出合理的决策。

最后，租金成本也是连锁店选址时需要考虑的因素之一。

对于一家连锁店来说，租金成本通常是固定成本的一部分，过高的租金会增加企业的经营负担，从而影响企业的生存和发展。

因此，在选址时需要合理评估周边区域的租金水平，结合自身企业的实际情况，做出明智决策。

综上所述，某连锁店选址的原则可以归纳为交通便利性、人口密度、竞争情况和租金成本。

当然，实际情况也是各不相同的，每个连锁店都需要根据自身的情况来进行选址决策。

因此，在选址过程中，连锁店需要综合考虑多个因素，并进行合理的平衡，以确保选址的成功。

加盟店选址指导篇一、加盟分店（选址）原则1、尽可能少的投资；2、地价或房价要尽可能低；3、首先考虑餐饮业集中的一两个商业中心地区；4、老居民区，最好是大机关、工厂、学校（高校）、商务区所在地；5、新兴住宅区、高新技术开发区、新老过渡区；6、地块或建筑面积要能满足建店需要，有停车条件；7、沿干线道路，地形正常、交通便利地区；8、最好一层或两层建筑；9、将来有可能成为新兴商业中心或小型商业区的地区；10、规模适度的同行少或者没有的地区；11、现在没有同类餐厅（或同类餐厅少）；12、临近居民来店便利；13、出入口面对客流量大的地区二、建筑物情况1、建筑物楼高要求是梁下2.8米以上；2、附近有停车场；3、租赁楼层可选择1-3楼，应有独立出入口；4、楼面宽应在10米以上（视店级不同，可适当增减）5、外观可建招牌；6、房屋最好是框架结构，有足够营业面积及空间，空间应比较规整；7、进出货物方便，有进货通道。

三、设施情况1、给水系统：自来水管径25㎜，水压1.5-3.0KG/CM2之间；2、有足够大的下水口，排水管道在160㎜以上；3、有单独的排烟管道；4、最好有消防设施；5、店内有卫生间，或可以改扩建；四、道路状况/易接近性1、能顺利进入店附近停车场；2、最好是道路能跨越区；五、预计加盟店前人流/车流预计加盟店门前行人具消费力的目标顾客比例大。

六、能见度1、商圈内主要集客点位于预计加盟店应在100米之内；2、预计加盟店前后两家招牌颜色与小天鹅应有明显区别3、店址可选择在饮食品街及该区较有影响之同业区；4、从各方向来店的行人及车辆能清楚看见招牌；七、未来性1、现在商圈附近集客点将增加为佳；2、附近新形成商圈对此商圈的影响不大；3、现在及未来附近无重大建设，影响预计加盟店之经营。

附：《重庆小天鹅特许加盟开发评估报告》一份。