武汉市城镇公有房屋管理暂行办法

武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市财政局关于印发武汉市政府购买公租房运营管理服务暂行办法的通知文章属性•【制定机关】武汉市住房保障和房屋管理局,武汉市财政局•【公布日期】2019.12.26•【字号】•【施行日期】2020.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文武汉市住房保障和房屋管理局、武汉市财政局关于印发武汉市政府购买公租房运营管理服务暂行办法的通知各区房管局（住建局）、财政局，市地产集团，各有关单位：经研究，现将《武汉市政府购买公租房运营管理服务暂行办法》印发给你们，请遵照执行。

市住房保障和房屋管理局市财政局2019年12月26日武汉市政府购买公租房运营管理服务暂行办法目录第一章总则第二章购买主体和承接主体第三章购买内容第四章购买方式和程序第五章资金来源第六章绩效管理第七章附则第一章总则第一条为进一步完善公租房运营管理机制，高效稳妥推进政府购买公租房运营管理服务工作，根据《国务院办公厅关于政府向社会力量购买服务的指导意见》（国办发〔2013〕96号）、《政府购买服务管理办法（暂行）》（财综〔2014〕96号）、《关于印发政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》（建保〔2018〕92号）等文件规定和要求，结合武汉市实际，制定本办法。

第二条政府购买公租房运营管理服务是指通过发挥市场机制作用，把属于政府职责范围、由财政支出安排的公租房入住和退出管理、租金收缴和房屋使用管理、维修养护、综合管理等公共服务事项，按照一定的方式和程序，交由具备条件的社会力量或事业单位承担，政府根据合同约定向其支付费用的一种公共服务供给模式。

第三条本办法适用于本市中心城区范围内，纳入公租房计划管理由政府投资建设筹集的各类公租房。

第四条政府购买公租房运营管理服务应当按照政府主导、公开择优、注重实效的原则，统筹考虑本地经济发展水平和本级财政承受能力等因素，突出公租房运营管理服务的公共性、公益性和可行性，增强购买公租房运营管理服务的透明度，引导和培育社会力量参与公平竞争，按照规定程序择优选定承接主体，提高政府购买公租房运营管理服务的质量和效能。

武汉市住房保障和房屋管理局关于印发武汉市公共租赁住房登记摇号选房管理办法的通知文章属性•【制定机关】武汉市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2017.09.12•【字号】•【施行日期】2017.10.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文武汉市住房保障和房屋管理局关于印发武汉市公共租赁住房登记摇号选房管理办法的通知各区（开发区、风景区、化工区）房管局，市住房保障管理中心，各公租房运营机构：为规范公共租赁住房配租管理工作，根据《公共租赁住房管理办法》（住建部第11号令）和《市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知》（武政规〔2014〕11号），我局修订了《武汉市公共租赁住房登记摇号选房管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

武汉市住房保障和房屋管理局2017年9月12日武汉市公共租赁住房登记摇号选房管理办法为加强我市公共租赁住房配租管理工作，严格规范登记摇号和选房配租行为，根据我市公共租赁住房管理有关规定，制定本办法。

一、适用范围本办法适用于我市中心城区以及东湖风景区面向社会公开登记摇号配租的政府类公共租赁住房。

本市新城区和其它开发区公共租赁住房的配租管理，可以参照本办法执行。

二、责任主体市房管部门负责全市政府类公共租赁住房登记摇号配租的监督管理工作。

各区人民政府负责本区政府类公共租赁住房的登记摇号配租管理工作，各区房管部门以及区公共租赁住房运营机构负责具体组织实施。

市住房保障管理中心（以下简称市保障中心）负责组织实施全市政府类公共租赁住房调剂房源的登记摇号配租工作。

三、配租原则政府类公共租赁住房配租管理遵循“属地优先,剩余调剂;自主登记，分批摇号；依次选房，有序进出”的原则。

四、登记管理（一）配租公告各区房管部门结合本辖区公共租赁住房项目建设实际情况，编制配租方案，报经本区人民政府同意后抄送市保障中心。

配租方案应及时向社会发布，区房管部门在区政府政务网和指定新闻媒体上发布，市保障中心在市房管部门政务网上发布。

武汉市城镇公有房屋管理暂行办法文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】1985.02.18•【字号】•【施行日期】1985.04.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文武汉市城镇公有房屋管理暂行办法（1985年2月18日）第一章总则第一条为加强城镇公有房屋管理，保护国家和集体财产不受侵犯或破坏，保障房屋使用人的合法权益，充分发挥城镇公有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，根据国家的有关规定，结合本市的具体情况，特制定本办法。

第二条本办法适用于本市城区、郊区街、县建制镇和工矿区内的全民所有制和集体所有制各类房屋的管理。

第三条城镇公有房屋应保持完好，保证住用安全，不得影响市容观瞻，不得妨碍城镇规划。

第四条城镇公有房屋及宅院所占用的土地属国家所有。

第五条市房地产管理局和区、县房地产管理局(科)(简称市、区、县房管机关)是市、区、县人民政府行使房地产管理职权的职能机构。

市、区、县房管机关应对机关、团体、部队、学校、企业、事业单位的自管公房和房管部门直接管理的公房(以上单位统称产权单位)实行检查、监督和业务指导。

第二章产权第六条产权单位必须持产籍资料和有关证件向所在区、县房管机关申请办理产权登记，领取《武汉市城镇公有房屋所有权证》。

新建公有房屋，产权单位应在房屋竣工后三个月内向所在区、县房管机关申请办理产权登记。

公有房屋在发生买卖、转让、交换、分割等房屋产权转移或改建、扩建、拆除等房屋现状变更时，产权单位须自转移或变更之日起三个月内向所在区、县房管机关申请产权转移或变更登记。

第七条办理公有房屋产权登记或转移、变更登记手续时，须分别提交下列证件：(一)新建、改建和扩建的房屋，须提交《建筑施工执照》、《土地使用证》或建筑总平面图和征用土地的批准文件；(二)购买的房屋，须提交原房屋产籍资料、买卖合同和契证；(三)交换的房屋，须提交双方的房屋产籍资料、协议书和契证；(四)转让的房屋，须提交原房屋产籍资料、转让协议书和契证；(五)分割的房屋，须提交原房屋产籍资料、契证和经公证机关公证的分割证件或者人民法院已经发生法律效力的判决或裁定。

武汉市房产管理条例［已被修正］发文单位：武汉市人大常委会发布日期：1993-2-13执行日期：1993-2-13生效日期：2004-8-19第一章总则第二章房屋产权登记第三章房产交易第四章房产抵押第五章房屋租赁第六章房屋使用和修缮第七章房产纠纷仲裁第八章罚则第九章附则 第一章总则第一条为了加强房产管理，保障房屋所有人、经营人和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和社会主义市场经济的需要，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的房屋及其附属设施的管理。

第三条房屋所有人、经营人和使用人依法行使房屋所有权、经营权和使用权，并承担相应义务。

第四条房屋所有人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权；房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权依法随之转移。

第五条市、区县房地产管理局负责本条例的实施，按照市人民政府规定的权限管理本行政区域内的房地产。

第六条市房地产管理局直接管理的公有房屋（以下简称直管公房），由市、区县房地产经营单位负责经营管理；其他单位和个人所有的房屋，由单位和个人自行经营管理或者委托房地产经营单位经营管理。

第二章房屋产权登记第七条房屋所有权实行登记制度。

房屋所有权取得、变更或者灭失，房屋所有人应当向市、区县房地产管理局申请登记，领取、更换或者注销《房屋所有权证》。

房屋拆迁，拆迁人应当向市、区县房地产管理局提交《房屋所有权证》，办理注销手续。

第八条房屋系两个或者两个以上所有人共有且不可分割的，共有人应当共同申请登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。

第九条以房屋设定抵押、典当等他项权利的，他项权利人应当会同房屋所有人共同申请房屋他项权利登记，领取《房屋他项权证》。

第十条申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当持个人身份证件或者法人、其他组织资格证明，并按照下列规定提交证件：（一）新建、改建、扩建房屋的，提交建设工程规划许可证、用地规划许可证；改建、扩建房屋的，还应当提交原《房屋所有权证》；（二）因买卖、交换、赠与、继承、分割等转移房屋所有权的，提交原《房屋所有权证》、交易契约或者按照国家规定须提交的公证书等法律文书；（三）购买房屋开发经营企业出卖的房屋的，提交房屋交付凭证和交易契约；（四）房屋灭失的，提交原《房屋所有权证》和灭失的证明；（五）以房屋设定他项权利的，提交《房屋所有权证》和有关设定他项权利的协议书；以已受限制的房屋设定他项权利的，还应当提交允许该房屋设定他项权利的书面材料；以房屋设定的他项权利变更或者终止的，提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》和变更或者终止他项权利的协议书。

（管理制度）武汉市房产管理条例武汉市房产管理条例目录第壹章总则第二章房屋产权登记第三章房产交易第四章房产抵押第五章房屋租赁第六章房屋使用和修缮第七章房产纠纷仲裁第八章罚则第九章附则第壹章总则第壹条为了加强房产管理，保障房屋所有人、运营人和使用人的合法权益，适应社会主义现代化建设和社会主义市场经济的需要，根据法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条本条例适用于本市行政区域内的房屋及其附属设施的管理。

第三条房屋所有人、运营人和使用人依法行使房屋所有权、运营权和使用权，且承担相应义务。

第四条房屋所有人依法享有该房屋使用范围内的土地使用权；房屋所有权转移时，其使用范围内的土地使用权依法随之转移。

第五条市、区县房地产管理局负责本条例的实施，按照市人民政府规定的权限管理本行政区域内的房地产。

第六条市房地产管理局直接管理的公有房屋（以下简称直管公房），由市、区县房地产运营单位负责运营管理；其他单位和个人所有的房屋，由单位和个人自行运营管理或者委托房地产运营单位运营管理。

第二章房屋产权登记第七条房屋所有权实行登记制度。

房屋所有权取得、变更或者灭失，房屋所有人应当向市、区县房地产管理局申请登记，领取、更换或者注销《房屋所有权证》。

房屋拆迁，拆迁人应当向市、区县房地产管理局提交《房屋所有权证》，办理注销手续。

第八条房屋系俩个或者俩个之上所有人共有且不可分割的，共有人应当共同申请登记，领取《房屋所有权证》和《房屋共有权保持证》。

第九条以房屋设定抵押、典当等他项权利的，他项权利人应当会同房屋所有人共同申请房屋他项权利登记，领取《房屋他项权证》。

第十条申请房屋所有权登记或者房屋他项权利登记，应当持个人身份证件或者法人、其他组织资格证明，且按照下列规定提交证件：（壹）新建、改建、扩建房屋的，提交建设工程规划许可证、用地规划许可证；改建、扩建房屋的，仍应当提交原《房屋所有权证》；（二）因买卖、交换、赠和、继承、分割等转移房屋所有权的，提交原《房屋所有权证》、交易契约或者按照国家规定须提交的公证书等法律文书；（三）购买房屋开发运营企业出卖的房屋的，提交房屋交付凭证和交易契约；（四）房屋灭失的，提交原《房屋所有权证》和灭失的证明；（五）以房屋设定他项权利的，提交《房屋所有权证》和有关设定他项权利的协议书；以已受限制的房屋设定他项权利的，仍应当提交允许该房屋设定他项权利的书面材料；以房屋设定的他项权利变更或者终止的，提交《房屋所有权证》、《房屋他项权证》和变更或者终止他项权利的协议书。

武汉市人民政府关于进一步加快出售旧公有住房促进已售公房上市的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市人民政府关于进一步加快出售旧公有住房促进已售公房上市的通知（１９９８年６月１２日武政〔１９９８〕３４号）为进一步推动我市住房制度改革，逐步实现职工住房商品化，住房分配货币化，盘活存量住房，改善居民居住条件，促进房地产业的健康发展，培育我市新的经济增长点，根据国务院有关深化城镇住房制度改革的文件精神，结合我市实际，经研究，现就进一步加快出售旧公有住房，促进已售公房上市的有关问题通知如下：一、出售范围本市公有住房除无法确认产权的房屋，委托代管房屋，属保护文物、优秀历史建筑房屋，危险房屋，违章房屋，经市人民政府确定不宜出售的房屋不能出售外，其它均可出售。

单位公有住房产权来源无争议，且不属违章建筑，但因缺乏建房资料而未办理房地产确权手续的，在各单位提供有关真实有效的证明，房地产管理部门办理了房地产权属登记手续的房屋也可出售。

临街底层住房经过产权单位批准已部分改为营业用房的也可出售。

二、售房对象凡具有本市城镇户口，已合法租住或由单位调整分配的、属于出售范围内国家直管和单位自管公有住房的住户或职工（以下统称承租住户），都可以申请购买现租住公有住房。

公有住房产权单位对本单位和非本单位的承租住户购买公有住房要执行统一售房政策，不得限制非本单位承租住户购买公有住房。

三、购买公有住房面积计算承租住户购买租住的公有住房按户购买，按租住公有住房实有建筑面积计算（包括每户公摊的公共面积）。

对高层住宅公用设备、设施占用的建筑面积应按户分摊，并计算其产权面积，但不计算房价，也不计入超面积基数。

武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定（武房物（一九九七）一三四号武汉市房地产局一九九七年六月二十日印发）第一条为了规范直管公有住房使用权有偿转让行为，改善群众居住生活、盘活存量房地产、促进商品房销售、促进房地产市场健康发展，根据《武汉市房产管理条例》，借鉴上海经验，结合武汉实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市直管公有住房使用权有偿转让管理。

本规定所称直管公有住房使用权有偿转让是指直管公有住房承租人，经审批，将自己承租使用的直管公有住房使用权按规定的程序有偿转让给他人的行为。

第三条直管公有住房使用权有偿转让应当以调剂住房余缺、提高房产使用效能、改善居住条件、盘活存量房地产、促进销售商品房为目的，按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行。

第四条市房地产管理局是直管公有住房使用权有偿转让的主管机关。

武汉市房屋调换站按市房地产管理局划定的职权范围负责全市直管公有住房使用权有偿转让的业务管理。

市直属房地产公司、区房地产公司房屋调换站按确定的职权范围搞好本辖区直管公有住房使用权有偿转让工作。

第五条有下列情况之一者，经审批，承租人可以将自己承租使用的直管公有住房使用权实行有偿转让：（一）为购买商品房而筹措资金；（二）为购买直管公房而筹措资金；（三）自住有余。

本市居民为改善居住条件，经审批，可以有偿受让直管公有住房使用权。

第六条有下列情形之一，不得有偿转让直管公有住房使用权。

（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；（四）独用单元式厅室结构房屋转让其中一部分住房使用权的；（五）拆迁行政主管部门公告将要拆迁的；（六）转让后转让人人均居住面积低于８．５平方米的；（七）法律、法规及政策规定其他不得转让的。

武汉市住房保障房管局关于重新公布《武汉市公共建筑房屋安全检查办法》的通知文章属性•【制定机关】武汉市住房保障和房屋管理局•【公布日期】2021.07.20•【字号】武房规〔2021〕6号•【施行日期】2021.07.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文武汉市住房保障房管局关于重新公布《武汉市公共建筑房屋安全检查办法》的通知各区人民政府，市人民政府各有关部门：根据《武汉市行政规范性文件管理办法》有关规定，我局对《市房管局关于印发〈武汉市公共建筑房屋安全检查办法〉的通知》（武房规〔2016〕3号）进行了评估，决定该文件继续施行，现予以重新公布，自公布之日起有效期5年。

市住房保障和房屋管理局2021年7月20日武汉市公共建筑房屋安全检查办法第一条为加强公共建筑房屋安全管理，保障公共建筑安全使用，根据《武汉市房屋安全管理条例》有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内合法建造并投入使用的公共建筑房屋安全检查。

本办法所称公共建筑系社会进行各种公共活动的建筑，包括办公建筑（写字楼等），商业建筑（商场、仓储、超市、金融建筑等），旅游建筑（宾馆、饭店、酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（邮电、通讯、广播用房等），交通运输用房（售票大厅、旅客候乘区域用房等）以及宗教活动用房等。

第三条公共建筑的房屋所有人是房屋安全责任人。

房屋属于直管公有房屋的，其经营管理单位为房屋安全责任人。

房屋承租人、借用人等使用人应当按照法律法规的规定以及合同约定合理使用房屋，承担房屋安全检查、维护维修等日常管理责任。

公共建筑房屋有建筑幕墙的，建筑幕墙安全责任人应按照国家有关标准和《建筑幕墙使用维护说明书》的有关规定进行维护、检修和安全性鉴定。

第四条市房屋主管部门负责全市公共建筑房屋安全检查的监督管理工作。

各区房屋主管部门负责协助本区行业行政主管部门开展公共建筑房屋安全检查工作，指导辖区公共建筑房屋安全检查，指导房屋安全责任人对存在安全隐患的公共建筑委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定，做好公共建筑危险房屋的巡查、监控和督促治理工作。

武汉市人民政府关于修改和废止部分规章的决定(2024) 文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2024.05.09•【字号】武汉市人民政府令第322号•【施行日期】2024.07.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】法制工作正文武汉市人民政府令第322号《武汉市人民政府关于修改和废止部分规章的决定》已经2024年2月4日市人民政府第93次常务会议审议通过，现予公布，自2024年7月1日起施行。

市长程用文2024年5月9日为贯彻落实《国务院办公厅关于开展涉及行政复议的行政法规、规章和行政规范性文件清理工作的通知》（国办函〔2023〕116号）和《湖北省法规规章规范性文件数据库建设相关工作指引》《湖北省贯彻落实建设全国统一大市场工作行动方案》等精神，优化营商环境，维护法制统一，市人民政府对现行有效的市人民政府规章进行了清理。

经过清理，市人民政府决定：一、对《武汉市统计管理办法》（市人民政府令第152号）等19部规章的部分条款，予以修改。

二、对《武汉市控制和查处违法建设办法》（市人民政府令第189号）等3部规章，予以废止。

本决定自2024年7月1日起施行。

相关市人民政府规章，根据本决定作相应修改，重新公布。

武汉市人民政府决定修改的规章一、对《武汉市统计管理办法》（市人民政府令第152号）作如下修改：（一）将第十八条修改为：“违反本办法，法律、法规有规定的，从其规定。

”（二）将第十九条中的“行政处分”修改为“处分”。

（三）删去第二十条。

二、对《武汉市天然气高压管道设施保护办法》（市人民政府令第163号）作如下修改：（一）将第二条修改为：“本办法适用于本市门站以内的天然气高压管道（以下简称高压管道）设施的保护及其相关管理活动。

“城市门站以外的长输天然气高压管道设施和炼油、化工、发电等企业内部高压管道设施的保护和管理，不适用本办法。

”（二）将第八条第八项修改为：“（八）进行焊接、烘烤等作业。

武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市企业住所（经营场所）登记管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府办公厅•【公布日期】2015.08.19•【字号】武政办[2015]119号•【施行日期】2015.10.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】公司、企业和经济组织登记注册管理正文武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市企业住所（经营场所）登记管理暂行办法的通知武政办[2015]119号各区人民政府，市人民政府各部门：《武汉市企业住所（经营场所）登记管理暂行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

武汉市人民政府办公厅2015年8月19日武汉市企业住所（经营场所）登记管理暂行办法第一条为充分利用各类场地资源，降低创业成本，激发市场主体活力，根据《国务院关于印发注册资本登记制度改革方案的通知》（国发〔2014〕7号）精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市各级工商行政管理机关登记注册的各类企业及其分支机构住所或者经营场所的登记管理。

第三条企业在住所（经营场所）从事经营活动的，应当遵守法律、法规、规章的规定，尊重公序良俗，不得扰乱市场经济秩序，不得损害社会公共利益。

第四条工商行政管理机关是企业住所（经营场所）的登记机关。

登记机关对企业提交的住所（经营场所）合法使用证明材料实行形式审查。

第五条企业申请登记时，应当主动、如实申报住所（经营场所）的信息，并对住所（经营场所）的合法性、真实性负责。

第六条将城镇住宅作为企业住所（经营场所）登记的，应当遵守法律、法规、规章以及住宅小区管理规约的规定，并经有利害关系的业主书面同意，必要时应当进行听证。

有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内本栋建筑物之外的能证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主。

第七条企业以非住宅用房作为企业住所（经营场所）登记的，房屋不得是违法建筑，且不属于配电间（房）、避难层（间）和疏散通道等涉及生命、财产安全的专用部位（区间）。

武汉市直管公有住房使用权有偿转让管理试行规定发文单位：武汉市房地产局文号：武房物[1997]134号发布日期：1997-6-20执行日期：1997-6-20生效日期：1900-1-1第一条为了规范直管公有住房使用权有偿转让行为，改善群众居住生活、盘活存量房地产、促进商品房销售、促进房地产市场健康发展，根据《武汉市房产管理条例》，借鉴上海经验，结合武汉实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本市直管公有住房使用权有偿转让管理。

本规定所称直管公有住房使用权有偿转让是指直管公有住房承租人，经审批，将自己承租使用的直管公有住房使用权按规定的程序有偿转让给他人的行为。

第三条直管公有住房使用权有偿转让应当以调剂住房余缺、提高房产使用效能、改善居住条件、盘活存量房地产、促进销售商品房为目的，按照平等互利、自愿有偿、诚实信用、依法转让的原则进行。

第四条市房地产管理局是直管公有住房使用权有偿转让的主管机关。

武汉市房屋调换站按市房地产管理局划定的职权范围负责全市直管公有住房使用权有偿转让的业务管理。

市直属房地产公司、区房地产公司房屋调换站按确定的职权范围搞好本辖区直管公有住房使用权有偿转让工作。

第五条有下列情况之一者，经审批，承租人可以将自己承租使用的直管公有住房使用权实行有偿转让：（一）为购买商品房而筹措资金；（二）为购买直管公房而筹措资金；（三）自住有余。

本市居民为改善居住条件，经审批，可以有偿受让直管公有住房使用权。

第六条有下列情形之一，不得有偿转让直管公有住房使用权。

（一）拖欠房屋租金的；（二）有房屋租赁纠纷的；（三）损坏房屋未按要求承担修复、赔偿责任的；（四）独用单元式厅室结构房屋转让其中一部分住房使用权的；（五）拆迁行政主管部门公告将要拆迁的；（六）转让后转让人人均居住面积低于8．5平方米的；（七）法律、法规及政策规定其他不得转让的。

第七条有偿转让直管公有住房使用权，下列当事人有优先受让权。

（一）市直属房地产公司、区房地产公司及房屋所有权人；（二）该户房屋的团结户，其中包括共厕、共厨、共厅房屋的住房；（三）人均居住面积低于8．5平方米的。

武汉市人民政府办公厅关于印发《武汉市城镇集体所有制企业集体资产产权登记管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】1999.02.01•【字号】•【施行日期】1999.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】企业正文武汉市人民政府办公厅关于印发《武汉市城镇集体所有制企业集体资产产权登记管理暂行办法》的通知各区县人民政府，市人民政府各部门、各直属机构：市人民政府集体企事业办公室拟订的《武汉市城镇集体所有制企业集体资产产权登记管理暂行办法》已报经市人民政府同意，现予印发，请遵照执行。

1999年2月1日武汉市城镇集体所有制企业集体资产产权登记管理暂行办法(市人民政府集体企事业办公室1999年1月27日)第一条为加强城镇集体所有制企业集体资产(以下简称集体资产)综合管理，维护集体企业资产的完整，防止集体资产流失，根据国家经贸委、财政部、国家税务总局发布的《城镇集体所有制企业、单位清产核资集体资产产权登记暂行办法》，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称城镇集体所有制企业，是指在本市工商行政管理部门登记注册为集体所有制性质的各类城镇集体单位，包括联合经济组织、社区经济组织、劳动就业服务企业、股份合作或劳动合作企业，以及以各种形式占用、代管集体资产的部门或单位(以下简称集体企业)。

第三条本办法所称集体资产产权登记(以下简称产权登记)，是指对集体资产依法确认权属，核发产权登记证的法律行为。

第四条产权登记证是集体企业对集体资产占有、使用、收益和处分，并以该集体资产承担民事责任的法律凭证，由市人民政府集体企事业办公室(以下简称市集办)核发。

第五条全市集体企业集体资产产权登记由市集办统一组织编号、终审、签章、发证。

各区县经计委或区县人民政府指定的城镇集体资产监管部门协助做好产权登记的有关具体工作。

第六条产权登记的主要内容为：集体企业名称、地址、法定代表人；集体企业净资产(所有者权益)总额，其中实收资本额、资本公积、盈余公积、未分配利润；集体企业集体净资产总额，其中本企业劳动者集体所有资本额(含劳动积累)、联合经济和社区经济组织范围内的劳动者集体所有资本额，其他集体企业投入资本额；集体企业资产、负债总额等。

武汉市城镇合作建设住房管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市城镇合作建设住房管理办法(武政[1996]102号)第一条为了鼓励城镇居民、职工通过合作建设住房改善住房条件，加强对合作建设住房的管理，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市城镇居民、职工合作建设住房(以下称合作建房)的管理，均适用本办法。

第三条本办法所称合作建房，是指城镇居民、职工为改善自身住房条件，在政府扶持下，通过组建住宅合作社，采取以个人出资为主，单位资助为辅的办法进行的住房建设及其管理。

第四条合作建房应遵循自愿参加、自筹资金、合作建设、民主管理的原则。

第五条市房地产行政管理部门负责本市合作建房管理工作。

区、县房地产行政管理部门，按市房地产行政管理部门规定的分工，做好各自辖区内合作建房管理工作。

计划、规划、土地、税务等部门按各自职责，做好合作建房管理工作。

第六条合作建房的主要组织形式是住宅合作社。

住宅合作社是城镇居民、职工组建的，并经房地产行政管理部门批准的，按规定从事合作建房的，具有法人资格的公益性组织。

第七条居民职工申请加入住宅合作社应具备以下条件：(一)有本市城镇户口；(二)家庭收入居于中低水平；(三)住房条件低于政府规定的标准；(四)自愿按规定的标准出资。

家庭中低收入水平标准，由市房地产行政管理部门会同有关部门制定。

第八条组建住宅合作社应向房地产行政管理部门提出书面申请，经审查合格，方可从事合作建房。

第九条成立住宅合作社应符合下列条件：(一)有相应的管理人员；(二)有相应的办公场所和办公条件；(三)有符合国家和本办法规定的章程草案；(四)有可行的合作建房方案；(五)成立职工型的住宅合作社应有经本单位职工代表大会通过的建社决议，且其单位已按本市的规定开展了住房制度改革。

武汉市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】2020.04.11•【字号】武政规〔2020〕3号•【施行日期】2020.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文武汉市人民政府关于印发武汉市公共租赁住房保障办法的通知各区人民政府，市人民政府各部门：经研究，现将《武汉市公共租赁住房保障办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

武汉市人民政府2020年4月11日武汉市公共租赁住房保障办法目录第一章总则第二章规划与建设第三章保障方式和标准第四章申请与审核第五章配租与退出第六章管理与监督第七章附则第一章总则第一条为规范我市公共租赁住房（以下简称公租房）保障工作，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）、《湖北省城镇保障性住房管理办法》（省人民政府令第398号）等文件规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内公租房的规划、建设、管理和保障实施，适用本办法。

本办法所称公租房，是指限定户型面积标准、租赁价格，为符合条件的城镇住房困难家庭、无房新就业职工和在汉稳定就业的外来务工人员提供的保障性住房。

第三条公租房保障工作坚持政府主导、社会参与、政策扶持、公平公正、因地制宜的原则。

第四条市人民政府对全市公租房保障工作负总责。

各区人民政府（含武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区、市东湖生态旅游风景区管委会，下同）对本辖区公租房保障工作负主体责任。

市人民政府对各区人民政府公租房保障工作实行目标责任制和考核评价制。

街道办事处（含乡镇人民政府，下同）负责本辖区公租房保障资格初审、复核等工作。

各区人民政府应当加强基层住房保障管理力量，落实街道、社区住房保障管理人员。

第五条市住房保障房管部门主管全市公租房保障工作，日常工作由市住房保障管理中心承担。

各区住房保障房管部门负责本辖区公租房保障工作。

财政、民政、发展改革、自然资源和规划、城乡建设、公安、人力资源和社会保障、市场监管、政务服务和大数据管理等部门根据各自职责负责公租房保障相关工作。

市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府关于进一步加强公共租赁住房管理的通知武政规〔2014〕11号各区人民政府，市人民政府各部门：为进一步完善住房保障体系，优化住房供应结构，推进公共租赁住房发展，加快解决我市中低收入家庭住房困难，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45号)、《住房城乡建设部财政部国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）、《省住房城乡建设厅省财政厅省发展改革委关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（鄂建文〔2014〕5号）要求，经研究，现就进一步加强我市公共租赁住房管理的有关事项通知如下：一、充分认识加强公共租赁住房管理工作的重要意义近年来，我市不断加大廉租住房和公共租赁住房等租赁型保障性住房的建设力度，城市中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。

但随着大量保障性住房建设项目进入集中交付期，其运营和后期管理的问题日益凸显。

按照国家有关要求，2014年我市公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行后，其管理的难度进一步加大。

为此，各区、各有关部门要进一步提高认识，切实增强责任感，认真贯彻落实国家及省关于做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行、加强公共租赁住房管理的重要决策部署，精心组织，加大力度，积极稳妥推进公共租赁住房管理的各项工作。

二、明确加强公共租赁住房管理工作的总体要求公共租赁住房管理应当遵循“以区为主、市区联动、机构运营、封闭运行”的原则。

各区人民政府作为辖区公共租赁住房管理工作的责任主体，要按照“统筹兼顾、注重衔接、精心组织、稳步推进”的要求，推进公共租赁住房和廉租住房的并轨工作，统筹房源建设，优化资格申请审核流程，实行实物配租和租赁补贴相结合的保障方式，完善差别化补贴机制，探索建立市场化运营管理模式，建立健全管理和运营机构，妥善处理新旧政策衔接的问题，确保公共租赁住房规范发展。

武汉市房产市场管理试行办法【法规类别】市场管理【发文字号】武政[1988]6号【发布部门】武汉市政府【发布日期】1988.01.23【实施日期】1988.01.23【时效性】现行有效【效力级别】地方政府规章武汉市房产市场管理试行办法（一九八八年一月二十三日武政〔１９８８〕６号发布）第一章总则第一条为了适应经济体制改革的需要，促进房产市场的发展，维护正常的房产经济活动，保护房屋所有人和使用人的合法权益，特制定本办法。

第二条本市房产市场是指在本市进行的公有房屋（包括房产管理部门直接管理和单位自行管理的房屋）、私有房屋买卖，租赁和调换活动。

第三条房屋产权所有人可出售、出租自己所有的房屋。

公有房屋，由房产管理部门或自行管理单位代表国家行使所有权。

房屋使用人调换房屋应征得房屋所有人同意。

第四条出售、出租房屋，应使用税务机关统一印制的发票，并按有关规定纳税。

第五条市、区（县）房地产管理局、科（以下简称房地产部门）是房产市场的主管机关。

第二章交易第六条买卖房屋，应到市、区（县）房地产管理部门设置的房产交易管理所办理立契审核手续。

第七条买卖房屋当事人可委托他人代办立契审核手续。

代理人应持有委托人出具或者经过公证的合法委托书。

第八条买卖房屋当事人申请办理立契审核手续，应按下列规定提供合法证件。

（一）房屋开发经营单位出售房屋，应提供房屋开发经营资格证件；购买房屋的单位和个人应提供房屋买卖合同书和房屋移交通知单。

（二）买卖建在集体制所有土地上的房屋，应提供乡人民政府批准文件。

（三）买卖其他房屋，双方应分别提供房屋所有权凭证、个人身份证件或县以上人民政府发给单位的批准文件。

第九条房屋开发经营单位出售房屋，应执行市场物价管理部门审定和公布的价格标准。

其他房屋，应由买卖双方申请房产交易管理部门现场勘估确定基本价格后，根据所在地段环境因素议定成交价格，但不得超过市物价管理部门审定和公布的最高限价。

第十条房屋所有人出卖出租期限未满的房屋，应事先办理好过租承诺手续或就中止租约协调取得一致。

武汉市人民政府办公厅转发市财政局等部门制订的《武汉市公有住房出售收入管理办法》的通知文章属性•【制定机关】武汉市人民政府•【公布日期】1998.05.24•【字号】武政办[1998]72号•【施行日期】1998.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文武汉市人民政府办公厅转发市财政局等部门制订的《武汉市公有住房出售收入管理办法》的通知（１９９８年５月２４日武政办〔１９９８〕７２号）各区县人民政府，市人民政府各部门、各直属机构：《市财政、房地局（房改办）、房改委资金管理中心制订的〈武汉市公有住房出售收入管理办法〉》，已经市人民政府研究同意，现转发给你们，请认真遵照执行。

武汉市公有住房出售收入管理办法（武汉市财政局、武汉市房地产管理局、武汉市住房制度改革委员会办公室、武汉市住房制度改革委员会资金管理中心一九九八年五月二十二日）第一条为了加强公有住房出售收入的管理，按照《市人民政府关于进一步加快出售旧公有住房促进已售公房上市的通知》（武政〔１９９８〕３４号）精神，根据有关法规和现行财政财务制度规定，制定本办法。

第二条公有住房出售收入（含标准价改成本价的价差款，以下简称售房收入）是指公有住房产权单位向职工（居民）出售公有住房回收的资金。

具体包括：（一）房地产行政管理部门直管住房的出售收入。

（二）行政、事业单位自管住房的出售收入。

（三）企业自管住房的出售收入。

第三条售房收入是专项用于住房制度改革的政策性资金，归产权单位所有，由各级财政部门会同房地局（房改办）、房改委资金管理中心负责监督管理，实行集中存储、分级管理。

第四条出售自管公有住房的行政、事业单位和企业、各级房地产管理部门、各级财政部门必须分别在武汉市商业银行（原武汉城市合作银行以下简称市商业银行）设立“单位住房基金专户”、“直管住房出售收入专户”、“城市住房基金专户”，用于售房收入的存储和收支核算管理。