《智能安防系统项目维护保养计划》
我公司（以下简称乙方）为瑞泰物业（以下简称甲方）的监控系
统硬件设备提供预防性维保维护服务，维护周期以具体合同范畴为
准。
目的：设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏为了保持各监控摄像头、总控设备、基础
设施的良好状态， 以保证使用过程效能， 确保小区安保的要求制定一下维护保养计划。
一、系统技术的内容，范围，形式和要求：
a. 服务方式及形式：由甲方电话通知形式乙方指派专人来维护和故障
排除；
b. 采用每月巡访一次，运行检测各个系统；（时间为每月 15～18 日）
c. 每季度安排系统培训一次，每次时间不少于 1 小时；
d. 每季度向甲方上报本季度每月的维护计划；
e. 每个月向甲方上报常用备品备件的的价格。
二、履行计划和方式：
1、 保养作业内容
按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，调整和更换损耗
作业。检验作业由乙方单位指定的专职检验人员负责进行执行。
1) 清洁、检查、更换、紧固、调整作业由乙方公司设备操作人员执行。
2) 强、弱电气作业由专业人员执行作业由乙方公司设备维修人员执行。
3) 涉及到线路改、扩、断线抢修作业由甲乙双方共同协商方案 执行。
2、监控系统维护保养计划
（ a）全面收集系统资料，了解系统设备安装位置，建立系统维护档案（包括电子文档和操作光盘并做好备份） ；
（ b）根据甲方要求调整系统设备的功能设置及前端摄像机安装位置或角度；对前端报警器的灵敏度进行检查，确保报警器工作正常，不误报，不漏报。测量监控探头输出信号，报警信号，减低外界对系统的干扰，做好线路屏蔽；
（ c）每月巡访一次，对系统设备的运行情况及功能经行检查（如：
监控主机的图像录回放情况、 矩阵的控制及切换情况、 球机的控制情况等）. 如发现问题及时进行处理，并分析故障原因，及时通知甲方，经甲方确认后进行更换；
／ 第３３卷第６期（上） ２０１７年６月 赤峰学院学报（自然科学版） Ｊｏｕｒｎａｌ ｏｆ Ｃｈｉｆｅｎｇ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（Ｎａｔｕｒａｌ Ｓｃｉｅｎｃｅ Ｅｄｉｔｉｏｎ） Ｖ０１．３３Ｎｏ．６ Ｊｕｎ．２０１７
智能家居安防系统设计
曹树伟 ．鲍晓娟
（１．赤峰学院 物理与电子信息工程学院；２．赤峰学院远程教育学院，内蒙古 赤峰０２４０００）
摘要：本文基于物联网技术设计出一套智能家居安防系统配置方案．以ＳＴＭ３２Ｆ１０７ＶＣＴ芯片作为中央控制模块．外围 电路分别设计了火灾检测模块，煤气泄漏检测模块，漏水检测模块，防盗检测模块，远程通信报警模块，室内报警模块．通过各 个单元模块的传感器监测家居环境，如果检测到有危险情况发生，由传感器产生相应的报警电信号。送至中央处理单元．中央 处理单元处理后同时产生本地报警和远程通信报警．本家居安防系统可以实现家庭火灾，煤气泄漏，自来水泄漏，非法入侵检 测和报警功能． 关键词：智能家居：安防；ＳＴＭ３２Ｆ１０７ＶＣＴ：远程通信 中图分类号：ＴＮ４０２ 文献标识码：Ａ 文章编号：１６７３—２６０Ｘ（２０１７）０６—００２３—０４
１ 引言 随着现代社会城市化进程不断加快，人们大都搬进楼 房居住，楼房在提供给住户舒适温馨的居住环境的同时，也
存在着一些潜在的安全隐患，比如１３常生活中最常见安全 隐患的有火灾、煤气泄漏、自来水泄漏、盗窃等．为了实现对 这些安全隐患实现全天候监测，本文设计了一套智能家居
安防系统，能可靠的进行日常安全防范工作，及时发现上述
险情并通知户主．以便将险情消灭在萌芽状态．使人们能够 安心工作，同时也保证了人们的生命财产不受损失．使人们
家居环境更加安全化、智能化、便捷化． 本文基于物联网技术，以ＳＴＭ３２Ｆ１０７ＶＣＴ芯片作为中
央处理器，构建家居安防系统．其中设计了火灾检测报警模
块、煤气泄漏检测模块、漏水检测模块、防盗检测模块、远程 通信报警模块、室内室外报警模块、显示触摸屏控制模块．根 据楼房的具体结构，合理安排布置相关模块及其传感器终
智能安防系统
2007年。国内经济仍在高速增长，科技发展一日千里，即将临近的“2008北京奥运会，2010年上海世博会”进一步提高了我国的发展，新理念、新科技、新时尚、新生活充斥了我们的空间。城市流动人口急剧增加，各种偷盗案件愈演愈烈，防盗成了我们工作生活中的重中之重，自建设部《禁止新建楼盘安装防盗网的禁令》颁布后，各种防盗网的命运岌岌可危，市场面监重新洗牌，智能安防系统取代防盗网已是大势所趋，市场之大岂可限量。
◐功能①：智能防盗
将系统中的防盗装置装在门窗上，当盗贼靠近门窗时，传感器检测到人体信号，门窗(窗帘)控制器发出指令，门窗自动关闭，如果盗贼滞留不走或强行突入，智能主控器会发出报警声阻吓盗贼并自动循环拨打15组报警电话，通知您和报警中心有盗贼入侵，以便及时采取相应措施。
◐功能②：防盗门报警器
在门上安装报警器，当主人离家时，在遥控器上启动设防状态，如遇盗贼强行撬门，智能主控器便会发出报警声阻吓盗贼，同时还会自动循环拨打多组报警电话，通知保安人员或户主及时应对。
◐功能③：紧急求助
若遭遇坏人入室，可即时发送报警信号，方便求救，也可用于家中老人、小孩意外事故和急病呼救报警。
◐功能④：防小孩坠楼
当传感器检测到人体信息时，窗户会自动关闭，将小孩关在室内，可以有效的保护小孩的安全。
智能门窗系统
◐功能① ：无线遥控
在室内任何位置均可无线遥控门窗（窗帘）的开、关和任意停留。
◐功能② ：自动防风防雨
当遇到大风来临或雨雪将至，窗户立即自行关闭，令您出门无忧无虑。
◐功能③ ：自动检控燃气
当燃气监测器检测到煤气、液化气、等有害气体，智能控制器内微电脑自动发出相应的指令，将窗户、排气扇自动开启，同时发出警声并将警情传递给主人手机和保卫处。
◐功能④ ：自动检控火灾
一旦有火灾发生，传感器会第一时间检测到烟雾信号，智能控制器发出指令 ，将门窗打开，同时发出警声并将警情传报警中心或给主人手机上。
综合安防系统培训方案
1、概述
弱电工程项目，根据合同要求对业主方的操作使用人员进行培训。通过培训使接受培训的人员能了解合系统设备的结构、性能，掌握设备的操作、使用和维护的方法。
2、培训目的
（1）业主方的使用人员能够熟练掌握各系统软件的操作应用工作，能处理简单的设备故障。
（2）各系统培训达到的目的如下：
序号 系统 培训达到目的
1 视频监控系统 1、熟悉视频监控系统构成及设备安装位置
2、熟悉设备接线和电源供应情况
3、掌握实时浏览、上墙、回放、录像下载等常规操作方法
2 家防及周界报警系统 1、熟悉报警系统构成及设备安装位置
2、熟悉设备接线和电源供应情况
3、掌握布撤防、警情处理、打印等常规操作方法
3 对讲及门禁系统 1、熟悉对讲及门禁系统构成及设备安装位置
2、熟悉设备接线和电源供应情况
3、掌握发卡、授权，呼叫、应答、开门等常规操作方法
4 在线巡更系统 1、熟悉在线巡系统构成及设备安装位置
2、熟悉在云端进行巡更计划的新建及修改操作
3、掌握签到、巡查，上报及处置故障等常规操作方法
5 车辆出入管理
系统 1、熟悉车辆出入管理（道闸）系统构成及设备安装位置
2、熟悉设备接线和电源供应情况
3、掌握登记、收费、放行、手动开关闸、查询日志等常规操作方法
6 BA系统 1、熟悉BA系统构成及设备安装位置
2、熟悉设备接线和电源供应情况
3、掌握查看设备状态、报警信息、警情处置等常规操作方法
7 智能应用综合平台 1、熟悉智能应用综合平台构成及设备安装位置
2、熟悉设备接线和电源供应情况
3、掌握查看、处置、等常规操作方法
3、培训教材、设施和地点、时间
（1）培训教材应采用中文版本，提供纸质和电子版两种形式培训文档手册。
（2）培训教材主要内容（不限于）：系统架构、图纸、操作文档和常见问题注意事项等。
（4）培训地点：现场
（5）培训上课时间：周六、周日除外，上午9：00-11：30，下午13：30-17：00。 4、培训内容及课程安排
