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土地流转台账

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附件6：

千金镇农村土地流转台帐薄

乡镇： 单位：人、元、亩

土 地 转 让 方 基 本 情 况 土 地 受 让 方 基 本 情 况

姓 名 性 别 年 龄 姓 名 性别 年龄

家庭人口 承包人口 家庭人口 身份

家庭地址 家庭地址

承

包

面

积 其中：

块 数 转让方

签 名 受让方

签 名

旱 地 水 田

经办人

签 名 签 字

时 间

流转方式 流转期限 流转价格 鉴 证

单 位

鉴 证

时 间

流转面积 起止时间

流 转 土 地 状 况

备注：

序 号

等级

面 积 四 至

东 南 西 北

1

2

3

4

合 计 共计 亩 （大写）： 亩

台账的基础工作做好了．对今后的土地流转非常有利。为了把土地管理台账的基础工作做好．在建立和登记土地台账中．街道党工委、办事处召开了村支书、村主任和村会计专题会讥决定向每村派出一名街办干部包村把关．每个村推荐了2至3名懂会计业务、文化程度较高、办事认真的村民代表协助村会计进行台账的建立和登记。台账登记完后，又组织村干部对照<土地承包情况登记表)与台账逐户、逐项目进行复核，确保万无一失。登记土地管理台账的依据是，核实后的第二轮土地延包时编制的<土地承包情况登记表'。对未按规定程序和要求填写(土地承包情况登记表)的村，结台这次农村税费改革，与承包土地农户核实后的内容进行登记，保证一切数据真实可靠。土地管理台账一律由村会计保管登记，会计离任时，和其他财务档案一样一并移交给接任会计， 确保土地台账完整和连续。第三步，按照规定和统一要求完善流转手续。转出方和接转方都要向发包方村委会提出书面申请。

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土地流转协议书

土地流转协议书

1 土地流转协议书

甲方：

乙方：孔雀山庄蓝孔雀养殖专业合作社

第三人：团结彝族苗族乡新田村委员会

根据《农村土地承包经营法》、《土地管理法》、《物权法》等法律、法规规定，本着公平公正、诚实守信原则，在平等自愿基础上经甲乙双方充分协商，乙方作为集体经济组织成员同将其承包土地流转给给甲方七星关区团结乡新田村孔雀山庄蓝孔雀养殖专业合作社使用，用于养殖蓝孔雀、仿野生兔、建散养鸡场、种植经果林等种养殖业，为保护和合理使用土地自愿，维护双方的合法权益，订立本合同以资甲乙双方遵守、履行。

一、承包主体

团结乡新田村孔雀山庄蓝孔雀养殖专业合作社

二、土地位置

甲方将位于 土地面积合计 亩流传给乙方。

三、承包期限

甲方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月

日止。

四、流转价款及支付方式：

1、流转价格：熟地（目前正常耕种使用，有农作物类产品）：按300元/亩计算；荒地（目前无耕种农作物）：按100元/亩计算。目前

2 农作物由甲方自行采收，乙方不再理赔甲方青苗、林木等作物同。

2、支付方式：（1）甲方不愿参股。至签订合同之日计算乙方一次性支付甲方当年全部土地流转费用。其中熟地 亩，租金

元，荒地 亩，租金 元，合计金额 元。

（2）甲方选择将土地转变为股金入股合作社，成为合作社成员。熟地 亩，租金 元，荒地 亩，租金 元，合计金额 元。股金按5年土地流转费用相加计算，合计金额 元，按5万元/股计算，占股 %，年底参与合作社比例分红。甲方在合作社有优先权。

(3)甲方自愿投资 元，占股 %。

五、土地用途及政策补助。

乙方将甲方土地用于从事养殖蓝孔雀、仿野生兔、建散养鸡场、种植经果林等产业将土地流转给乙方使用后，甲方不再享受该土地的国家有关补助及其政策优惠，由乙方直接享受有关补助、优惠。

土地流转委托书

土地流转委托书

- 1 - 委托书备案号：

土 地 流 转 委 托 书

委 托 人（甲方）：

受委托人（乙方）：

为推进农村土地流转，发展适度规模经营，甲方自愿将所承包土地的承包经营权流转事宜委托乙方代理，具体代理事项如下：

一、委托流转土地面积及方位： 位于 村 ，面积 亩，四至：东至 ，南至 ，西至 ，北至 。

二、委托代理期限：委托书有效期限为 年 月 日至 年 月 日。

三、委托权限

1、在委托代理期限内，乙方代理甲方所承包土地的承包经营权流转给受让方，并委托乙方与受让方签订土地承包经营权流转合同。

2、甲方向受让方收取每年每亩不低于 元的流转费用。受让方于每年 月 日前一次性将流转费支付给甲方。

3、该流转土地原有的上级一切惠农政策资金补贴和土地流转后上级新增加的应有农户享有的惠农政策资金补贴归甲方。

4、经营期间，如因政策调整或国家征用该地块，甲方和受让方因此产生的一切损失各自承担。国家征用该地块的补偿归甲方，对经营项目的补偿归受让方。

5、在流转期内，受让方不得改变承包土地的农业用途。在流转期限内，甲方保证不对其合法经营进行任何形式的干涉。

本委托书一式四份，委托双方、乡（镇）、县各执一份，签字后生效。

委 托 人（甲方）： 受委托人（乙方）：

年 月 日 年 月 日

土地经营权流转合同台账信息化操作说明

土地经营权流转合同台账信息化操作说明

土地经营权流转合同台账信息化操作说明

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土地流转合同

土地流转合同

农村土地流转合同

合同编号：

签约地点：嘉陵区石楼乡

甲方（流出方）嘉陵区石楼乡 村 社

乙方（流入方）

甲、乙双方同意对甲方享有承包、使用权的土地进行流转，根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国农村土地承包法》 ，《农村土地承包经营权流转管理办法》（农业部令第47号）有关政策、法规的规定，本着公正、自愿、互利、有偿的原则，经流转相关各方充分协调，订立本合同。

一、流转土地的面积及用途

甲方同意将位于石楼乡 村 社耕地面积 亩，承包经营权流转给乙方从事旅游观光、种植、养殖、康养及餐饮服务等现代设施农业生产经营。

二、流转土地方式

甲方采用租凭的方式将该土地流转给乙方经营。

三、土地承包经营权流转的期限

土地承包经营权流转的期限：叁拾年，即第一阶段（17年）从2017年 月

日至第二轮土地承包期满（2029年12月31日止）；第二阶段在第二轮土地承包期满后，在本协议条款不变的情况下，乙方在续租18年，流转30年期满后，乙方拥有地面农作物，附作物及管理用房的处理权，并优先享用续租权。（另在合同期间，甲方将一社的堰塘交由乙方无偿管理，享有与流转土地同等权益。）

四、流转土地的种类、单位、位置

稻田土地流转的按每年每亩 斤中等稻谷折价计算，旱地土地流转费用按每年每亩 斤中等稻谷折价计算。

具体详见下表：

序

号 土地地块

名称 面积

（亩） 土地

类型 单价（斤

稻谷/亩） 合计(合) 四至界限

东 南 西 北

1

2

3

合计: 斤稻谷 五、流转费用、支付方式、时间

签订合同三年后（前三年免交）乙方每年应向甲方支付土地流转费共计大写

斤稻谷（按当年度 月 日前国家法改委公布的中等稻谷保护价折算成人民币支付给甲方）。以后每年 月 日缴纳次年度土地流转费。