2016年司法考试真题解析卷三第60题

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2016年司法考试真题解析卷三第60题

司法考试历年真题是司法考试复习的重要资料,俗话说“做历年真题就是做未来真题”,对于司法考试历年真题需要引

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2016年司法考试真题解析卷三第60题

60、居民甲将房屋出租给⼄,⼄经甲同意对承租房进⾏了装修并转租给丙。丙擅⾃更改房屋承重结构,导致房屋

受损。对此,下列哪些选项是正确的?()

A.⽆论有⽆约定,⼄均有权于租赁期满时请求甲补偿装修费⽤

B.甲可请求丙承担违约责任

C.甲可请求丙承担侵权责任

D.甲可请求⼄承担违约责任

【正确答案】CD

【答案解析】选项A错误。《最⾼⼈民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》

第⼗⼆条规定,承租⼈经出租⼈同意装饰装修,租赁期间届满时,承租⼈请求出租⼈补偿附合装饰装修费⽤的,不予

⽀持。但当事⼈另有约定的除外。

选项B错误。合同具有相对性,甲与丙之前不存在合同关系,故甲⽆权请求丙承担违约责任。

选项C正确。丙擅⾃更改房屋承重结构,导致房屋受损,侵犯了甲对房屋的物权,甲可请求丙承担侵权责任。

选项D正确。《最⾼⼈民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应⽤法律若⼲问题的解释》第七条规定,

承租⼈擅⾃变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租⼈要求的合理期限内仍不予恢复原状,出租⼈请求解除合

同并要求赔偿损失的,⼈民法院依照合同法第⼆百⼀⼗九条的规定处理。《合同法》第⼆百⼀⼗九条规定,承租⼈未

按照约定的⽅法或者租赁物的性质使⽤租赁物,致使租赁物受到损失的,出租⼈可以解除合同并要求赔偿损失。据此

可知,甲可请求⼄承担违约责任。

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