下载文档原格式
我国资产评估业存在的问题及对策分析一、存在的问题（一）市场准入门槛不高当前，我国资产评估业的市场准入门槛相对较低。
虽然政府对资产评估行业的监管制度越来越严格，但是市场上依然存在一些不符合资格的公司或个人参与资产评估。
由于缺乏职业道德和专业素养，这些人员出具的评估报告存在较大的风险，可能导致投资者和社会公众的利益受损。
（二）监管不到位资产评估业是一个需要政府严格监管的行业。
当前我国资产评估业的监管还存在一些不足之处，包括部分机构违规操作、监管力度不够等问题，导致市场秩序混乱，不利于市场健康发展。
（三）专业人才不足资产评估工作需要专业的技能和知识，而一些资产评估公司在员工队伍建设方面存在不足，专业人才配置不足，导致他们无法胜任高质量的资产评估工作。
二、对策分析为了规范市场秩序，保护投资者和社会公众的利益，应该提高资产评估业的市场准入门槛。
一方面要加强对资产评估人员的职业资格要求，加大对从业人员的培训力度，提高其专业水平；还要建立健全资产评估公司的准入机制，对参与资产评估的公司进行资格审核，防止不符合资格的公司进入市场。
（二）加强监管力度政府部门应该加强对资产评估行业的监管力度，建立健全的监管体系和制度，对资产评估公司的资质、从业人员的资格、评估报告的真实性等方面进行严格监管，确保市场秩序稳定。
对于违规操作的公司和个人要严厉惩罚，增加违法成本，提升市场风险意识。
（三）加强人才培养要加大对资产评估行业的人才培养力度，建立健全的人才培养体系。
政府、行业协会和企业要加大对专业人才的培养投入，提高资产评估人员的综合素质和专业水平，保障其能够胜任高质量的资产评估工作。
三、结语我国资产评估业在发展中面临着一系列问题，但是随着政府加大对资产评估行业的监管力度、提高市场准入门槛以及加强人才培养等方面的努力，相信我国资产评估业将迎来更加健康、规范的发展。
希望通过本文的分析，能够引起社会各界对我国资产评估业问题的关注，并提出更多的解决方案，共同促进我国资产评估业的健康发展。
我国资产评估业存在的问题及对策分析我国资产评估业是指以封闭内容、载有资产评估专业信息并有投资者参考价值的报告书形式，来全面、准确、客观地评定特定时间点和特定市场环境下，特定资产的价值的一项专业服务性行业。
在我国资产评估业发展的过程中，仍然存在一些问题，如评估标准不统一、行业监管不完善等。
针对这些问题，可以采取相应的对策进行解决。
我国资产评估业存在评估标准不统一的问题。
在不同地区和机构之间，评估师对资产评估的标准和方法可能存在一定的差异，导致同一资产的评估结果可能存在较大的差别。
为解决这一问题，可以加强行业标准的制定和推行，建立统一的评估标准体系，明确评估过程中的操作规范和技术标准，提高评估师的职业水平和服务质量。
我国资产评估业监管不完善。
尽管国家对资产评估行业进行了一系列的监管措施，如颁布《资产评估机构管理办法》和设立专业评估师职业资格制度等，但仍存在监管不力的问题。
为解决这一问题，应加强对资产评估机构和评估师的监管力度，加强对评估师的培训和考核，建立健全的职业道德和行业准则，严格查处违规行为，维护评估市场的良好秩序。
我国资产评估业信息传递不畅的问题。
目前，我国资产评估市场上存在大量的中介机构和平台，评估信息传递不畅的问题比较突出。
为解决这一问题，可以建立评估信息的统一平台，提供评估信息的发布和查询服务，方便投资者和市场参与者获取准确、及时的评估信息，提高信息的透明和流动性。
我国资产评估业缺乏相关人才的问题也比较突出。
资产评估业需要具备专业知识和技能的评估师，但目前我国评估师人才的数量和质量都还有待提高。
为解决这一问题，应加大评估师的培养和引进力度，建立健全的人才培养机制和人才激励机制，提高评估师的职业声誉和社会地位，吸引更多的人才投身到资产评估行业。
我国资产评估业在发展过程中存在着一些问题，如评估标准不统一、行业监管不完善、信息传递不畅和人才短缺等。
为了解决这些问题，可以加强行业标准的制定和推行，加强对机构和评估师的监管力度，建立评估信息的统一平台，加大评估师的培养和引进力度。
我国资产评估业存在的问题及对策分析1. 评估标准不统一：目前，我国资产评估业没有统一的评估标准，不同的评估机构和评估师使用的评估方法和标准存在差异。
这导致同一资产在不同机构评估结果差距较大，缺乏权威性和可比性。
对策：建立统一的评估标准和方法，提高评估的准确性和公正性。
可以参考国际上通用的评估标准和最佳实践，结合我国国情和市场实际进行适当调整和改进。
2. 评估机构数量少：目前，我国资产评估机构数量相对较少，尤其是大中型评估机构较为稀缺。
这导致市场需求难以得到满足，评估机构之间的竞争也不充分。
对策：鼓励和支持更多的专业机构进入资产评估行业，加强市场竞争，提高评估服务的质量和效益。
加强对评估机构的监管和管理，确保评估机构的专业素质和诚信度。
3. 评估师素质参差不齐：目前，我国评估师队伍整体素质不高，有些人员缺乏专业知识和实践经验，评估结果的可信度和可靠性受到质疑。
对策：加强评估师队伍的培养和管理，提高评估师的专业能力和职业道德。
建立评估师资格证书制度，对评估师进行注册和认证，加强对评估师的培训和考核。
4. 评估费用不透明：在实际操作中，有些评估机构存在隐形费用和不合理收费的情况，给客户增加了额外的负担。
对策：加强对评估费用的监管和管理，建立透明的费用体系，规范评估费用的收取方式和标准。
提高市场竞争和监管力度，防止评估机构滥用费用优势。
我国资产评估业存在一些问题，但是通过建立统一的评估标准和方法、鼓励更多专业机构进入、加强评估师队伍培养和管理以及规范评估费用收取等对策，可以进一步提高评估服务的质量和效益，促进资产评估行业的健康发展。
我国资产评估行业现状剖析、发展取向及对策思考随着我国经济的快速发展，资产评估行业也得到了迅猛的发展。
然而，该行业在发展中也面临着不少挑战和问题。
本文将对我国资产评估行业的现状进行剖析，探讨其发展取向，并提出相应的对策。
一、我国资产评估行业的现状1.快速发展：近年来，我国资产评估行业得到了迅猛的发展，行业规模不断扩大，从业人员数量不断增加。
2.市场需求旺盛：随着经济社会的发展，各种资产评估服务需求不断增加，包括企业资产评估、房地产估值、股权估值等。
3.行业竞争激烈：随着行业的发展，越来越多的机构进入了该领域，行业竞争激烈。
4.专业水平参差不齐：目前，我国资产评估行业专业水平存在一定的参差不齐现象，一些机构或从业人员的专业水平不高，存在评估结果不准确的问题。
5.监管不完善：我国资产评估行业监管制度还不够完善，一些机构或从业人员存在违规操作现象。
二、我国资产评估行业的发展取向1.提升行业专业水平：行业应该加强人才培养和技能培训，提高从业人员的专业水平，加强质量监管和结果审核，确保评估结果的准确性。
2.推进行业规范化发展：加强行业标准制定和推广，加强行业自律，促进行业规范化发展。
3.加强监管制度建设：加强监管制度建设，完善行业监管体系，加大对违规机构或从业人员的处罚力度，维护行业的公平竞争和稳定发展。
4.积极开展国际交流与合作：加强与国际资产评估行业的交流与合作，吸收国际先进经验，推动我国资产评估行业的国际化发展。
三、对策思考1.创新业务模式：资产评估机构可以通过创新业务模式，提高服务品质和效率，提升市场竞争力。
2.加强专业技能培训：资产评估机构应该加强从业人员的专业技能培训，提高评估专业水平，确保评估结果的准确性。
3.加强行业自律：资产评估机构应该加强行业自律，保持公正、客观、准确的评估结果，树立行业良好形象。
4.加强监管合规：资产评估机构应该积极配合监管部门，加强内部合规管理，规范评估操作，杜绝违规行为的发生。
我国资产评估业存在的问题及对策分析随着我国市场经济的不断发展和资产市场的不断完善，资产评估业作为重要的金融服务行业也逐渐受到了广泛关注。
尽管我国资产评估业取得了一定的发展成就，但仍然存在许多问题亟待解决。
本文将就我国资产评估业存在的问题进行分析，并提出相应的对策建议。
一、存在的问题1. 市场竞争不充分目前我国资产评估业市场竞争不充分，部分地区甚至形成了垄断局面，导致行业内部缺乏有效竞争机制，使得一些资产评估机构不愿意提高服务质量和降低评估费用，造成了市场价格不合理，增加了企业的负担。
2. 评估人才短缺资产评估业需要一批专业的评估人才来保证评估的质量和客观性，但目前我国评估人才严重短缺，而且大部分评估人员还缺乏实际操作经验，导致评估结论的客观性和准确性难以保证。
3. 评估标准不统一由于我国资产评估行业缺乏统一的评估标准，导致不同的评估机构在评估方法和标准上存在较大差异，这不仅影响了评估结果的可比性，也给资产交易造成了不便，增加了市场的不确定性和风险性。
4. 诚信意识不强一些资产评估机构为了谋取暂时的利益，不惜以牺牲诚信为代价，违反职业操守，虚报评估结果，为资产交易各方带来了损失，严重损害了行业的良好形象。
二、对策分析1. 加强市场监管政府应加大对资产评估行业的监管力度，完善相关法律法规和评估业务规范，打破行业内的垄断局面，保证市场的公平竞争，并对违规行为进行严厉处罚，以此来维护行业的良好秩序。
政府应当加大对资产评估人才的培养力度，鼓励有关院校设置相关专业，并提供奖学金和补贴，吸引更多的人才从事资产评估行业。
评估机构也应该加强内部培训，提高评估人员的综合素质和业务水平。
政府应加快出台一套完善的资产评估标准，规范行业内的业务流程和评估方法，以使得不同的评估机构在评估过程中更加一致和透明，提高评估结论的可比性和客观性。
评估机构应当强化企业的诚信意识，树立正确的价值观，强化员工的职业操守，并在评估过程中加强自律，加强行业自律管理，提高整个行业的诚信度和专业形象。
试论我国资产评估业现状及发展前景(1)随着我国经济的快速发展，资产评估业的重要性日益凸显。
资产评估是以当前市场条件下的特定时点，对资产所赋予的经济利益进行估价的过程。
本文从目前我国资产评估业现状入手，探讨资产评估业的发展前景，并提出相关建议。
一、我国资产评估业现状1.市场规模不断扩大随着我国金融市场体系和经济发展的不断推进，资产评估业必然得到规模迅速扩大。
据有关数据统计，我国资产评估市场从2000年的18亿到2018年的910亿，整个市场规模增长极为迅猛。
2.行业专业化程度不够资产评估行业以前主要由会计师事务所和土地房产测绘局提供，行业科技含量与专业水平不够。
目前，行业已经出现了很多专业性较强的机构，行业正逐步向专业化、规模化方向发展。
3.缺少行业标准目前，在我国资产评估业领域中，要求和规范比较缺乏，存在很大的投诉和纠纷。
当下，《资产评估业管理条例》《企业资产评估业务规范》以及《资产评估师职业道德规范》等，行业标准和规范得到了相应的提高。
但是，还需要建立更加系统化，科学化的标准体系，健全行业自律机制，才能更好地保障消费者的权益。
二、我国资产评估业发展前景1.多元化的市场需求资产共同的特征是多元化，因此需要多元化的资产评估服务。
未来，我国资产评估业将不仅仅局限于以往的橄榄鸟和房地产市场，而将迎来更多的领域和市场开发，如绿色产业和环保产业资产的测评，记账式资产评估、股权估值等等都将有望得到更广泛的应用。
2.人口老龄化与中产阶层的崛起由于中国已步入老龄化社会，因此与此相关的信托、保险等业务的市场不断扩大，资产管理能力也更加强调。
同时，中国的中产阶层面临如何资产配置和保值增值的重重挑战，因此，针对中产阶层的理财、财富管理、投资评估等服务的市场机会也非常巨大。
3.改革红利的释放我国在资产评估领域引入合资机制，吸引了国外一批有经验的资产评估公司进入中国市场，提高了业内的参与度和竞争度。
而且，随着国家送转股制度的完善、金融企业资产变现等等，资产管理的新模式也将陆续推出，这些改革红利也将为我国资产评估业发展带来更多机遇。
资产评估师职业素质及能力要求资产评估师是一种非常重要的职业，他们为客户进行资产评估，用专业的知识和经验帮助客户制定资产投资计划。
在这个职业中，职业素质和能力是非常关键的。
本文将重点讨论资产评估师的职业素质和能力要求。
一、专业素质对于资产评估师来说，专业素质是非常重要的。
专业素质包括两个方面，一是知识储备，二是专业技能。
知识储备是指资产评估师必须具备相应的知识储备。
这种知识储备包括金融、财经、法律、行业、市场研究等方面的知识。
只有具备这些知识，他们才能更好地为客户进行资产评估，并为客户制定更科学的资产投资计划。
专业技能是指在资产评估的工作过程中必须掌握的技能。
资产评估师需要掌握基础的数学和统计知识，并且需要熟练使用计算机软件，进行数据分析和资产评估工作。
此外，资产评估师还需要具备良好的沟通、协调和组织能力，以便在工作中更好地协调客户和其他相关方面的工作。
二、经验素质除了专业素质之外，资产评估师还需要具备丰富的实践经验。
这是因为资产评估师在工作中面对的实际情况是非常繁杂复杂的。
只有具备丰富的实践经验，他们才能更好地把理论知识应用到实际工作中去。
经验素质的重要性也在于，资产评估师需要不断地积累经验，以便能够更好地为客户提供服务。
在实践中，资产评估师需要接触的资产种类是非常繁杂的，包括房地产、股票、债券、基金等等。
只有具备多样化的资产评估经验，资产评估师才能更好地为客户提供全方位的资产评估服务。
三、团队意识作为一个资产评估师，他们常常需要与其他专业人士合作，比如律师、会计师、投资顾问等等。
因此，团队意识也是非常重要的。
具备团队意识的资产评估师能够更好地与其他专业人士合作，更好地完成资产评估工作。
在与其他人合作时，资产评估师需要学会倾听和交流，并且需要尊重其他人的专业意见。
只有这样，他们才能更好地与其他人合作，为客户提供更好的服务。
四、道德素质作为一个资产评估师，道德素质也是非常重要的。
道德素质是指资产评估师必须具备诚实、正直、公正、谦虚等品质。
ACCOUNTING LEARNING205我国资产评估行业存在的问题和对策文/董娟摘要：我国资产评估行业起步于上世纪八十年代末期，在社会主义市场经济背景下得到了迅速发展。
与此同时，我国资产评估机构执业缺乏独立性、评估机构执业质量低、评估人员综合素质不高、资产评估法律制度不健全和资产评估行业管理存在缺陷等问题严重制约了我国资产评估行业的发展。
本文结合我国国情，以及我国资产评估行业存在的问题，提出了增强独立性、规范评估流程、提高评估执业人员的综合素质、建立健全资产评估法律制度和加强资产评估行业管理等建议。
关键词：资产评估；执业质量；综合素质；法律制度；行业管理我国资产评估行业成为社会主义市场经济中重要的组成部分。
总结当前对资产评估行业存在的问题和对策研究的文献主要有如下几个方面。
2009年，袁莉提出了从“扩大国际交流与合作”的角度解决我国资产评估行业存在的问题，并提出了促进我国资产评估行业健康发展的对策；2013年，李健之以审计的角度分析了国有资产评估的相关问题；2014年，王韬分析了财务管理系统的策略模式，解决了评估行业的问题。
同年，威廉·汉林指出资产评估行业的主要问题是评估人员对于承担责任认识不够。
综上所述，国内外专家侧重于以不同的视角，分析解决我国资产评估行业存在的问题。
为了要更好的应对国内外环境的变化给我国资产评估行业带来的挑战，很有必要进一步加强对我国资产评估行业问题和对策理论的研究。
一、我国资产评估行业存在的问题随着世界经济一体化的发展，资产评估行业也逐步加入了国际竞争的行列。
但是目前我国资产评估行业却存在一些问题。
(一)评估机构执业缺乏独立性，受干预较大评估机构执业缺乏独立性，受干预较大的问题引起了广泛的关注。
主要有这几个方面：1.行政干涉评估服务市场从我国资产评估产生的历史背景来看，我国的资产评估是政府以法律的形式产生的。
目前尽管在形式上，我国的资产评估机构已经完成了脱钩改制，但在实质上，一些评估机构仍然是原挂靠单位的附属物。
我国资产评估行业管理方面存在的问题及对策【摘要】资产评估业的不断发展与政府的引导和管理、相关协会的促进和支持是分不开的。
随着资产评估业的发展，在行业管理方面也存在着一些问题，诸如缺乏法律保障、政府过度干预、行业协会各自为政相互封闭以及行业队伍不完善等等，本文针对存在的问题提出相应对策。
【关键词】资产评估行业管理问题对策资产评估业是我国社会主义市场经济中不可或缺的中介服务行业。
近年来，资产评估行业发展迅速，资产评估业务范围日益扩大，资产评估准则体系也不断建立和完善，但我国资产评估行业管理方面也存在着一些问题。
一、我国资产评估行业管理方面存在的问题（一）缺乏统一管理的法律保障评估行业的发展已有二十年的历史，但至今没有专门的关于资产评估的法律，影响了评估行业作为权威的中介行业地位的确立。
资产评估法制建设落后于评估实践，不适应市场经济发展的新形势和评估行业自身发展的需要。
（二）政府过度干预由于资产评估业完成“原始积累”的唯一方式是白手起家、政府出资、政府扶持，同时资产评估业建立之初就是以为国企改革、防止国有资产流失为目的。
然而政府过多、过深地介入这一领域，却也带来了很多严重的弊端：（1）各部门各自为政，缺乏统一性。
财政部授予有资产评估资格的会计师事务所（公司）、资产评估公司；由国土资源部授予有土地估价资格的土地估价公司；由建设部授予有房地产估价资格的房地产估价公司，从而出现了“部门割据、业务分割、互相制肘、多头管理”的局面。
一个评估机构要接受财政厅、建设厅、国土资源厅多头管理，面对资产评估行业分割的现状，评估机构也只能被动应对。
这不仅降低了评估效率，而且加重了委托方的工作量和经济负担。
（2）政府寻租。
在目前的市场经济条件下，各级政府手中的公共权力能够很容易在市场上变现，异化为商品和资本，这便极大地诱发了他们寻租、设租的热情。
一些政府部门所用的评估公司都是指定的，他们主管的评估项目给任何一家评估公司，都会得到这家评估公司的高额回扣。
中国资产评估师专业胜任能力探讨摘要：资产评估业务作为一项专业性很强的工作，要求资产评估师具有很强的专业胜任能力。
随着我国经济发展，股份制改革、税制改革、新企业会计准则中公允价值的应用，以及推进知识产权评估等，新的评估项目的发展不断对资产评估师的执业能力提出新的要求。
本文对我国资产评估师执业现状及评估师胜任能力影响因素进行了分析，探讨了作为资产评估师如何顺应时代要求，提高自身的专业胜任能力。
关键词：资产评估师专业胜任能力一、我国注册资产评估师执业能力现状我国资产评估行业发展时间较短，目前我国评估行业已初具规模，评估的服务对象逐渐多元化，评估队伍也在不断壮大，自1996年首次举行注册资产评估师全国统一考试以来，越来越多的年轻专业人才加入了中国评估行业，统计显示：30岁到45岁的职业注册资产评估师已占该行业总评估师人数的80％。
资产评估业务所涉及领域广泛涵盖到会计、审计、机械、建筑、经济法规及经济学等方面的内容。
从结构上看我国的注册资产评估师，属于基础从业人员多，而高层次的综合性人才明显缺乏的状况。
目前我国本科以上学历人数在50％左右，而美国等发达国家为85％以上水平。
我国的资产评估人员大多是由会计人员或机械、建筑工程人员组成，其知识结构单一，评估范围受限，其中部分人员没有经过系统专业的学习，专业素质低。
由于部分评估人员专业胜任能力较差，在执业时通常出现不规范的评估行为，主要包括：评估方案编制不够切实，简单而不具体；工作底稿记录不完整，对于评估方案确定的评估目标，内容等无详细的记录，评估过程中遇到情况需调整方案的不进行调整；评估报告的编写质量不高，工作底稿内容未编写评估报告，工作底稿为记录而凭感觉计入评估报告等问题。
另外，部分资产评估师缺少敬业精神，缺乏职业道德和诚信意识，小团体主义，片面追求眼前的利益，压价竞争，这势必影响评估的客观性、公正性。
片面追求经济利益，使评估机构与客户关系复杂，评估师将精力更多的放在满足客户的要求上，影响了自身专业胜任能力的提升。
二、我国注册资产评估师专业胜任能力的影响因素分析(一)注册资产评估师自身的知识结构和文化层次这是资产评估人员执业能力最重要的影响因素。
资产评估作为“知识、智力集合型”的行业，其执业人员的胜任能力首先直接受到其自身的文化层次和学历水平的影响。
资产评估业发展至今，随着国有资产并购浪潮，股份制改革、税制改革、新会计准则中公允价值计量模式的应用所带来的以财务报告为目的的评估等相关业务的发展，使得评估业务早已不再是传统的单一评估服务项目，而发展成集评估、咨询、服务等项目于一体的综合性服务，涉及到多种学科知识。
评估业务的不断拓展对评估人员提出了更高的要求。
在这种情况下，评估人员自身的知识层次、知识结构则成为其是否可以胜任评估业务，顺应经济发展要求的关键影响因素。
(二)评估机构的规模及行业环境评估机构的规模大小及行业环境直接影响到评估工作的质量。
大型的评估机构所拥有的々业评估人才较多，可以承揽大型的评估项目，小型的评估机构规模小、人才缺乏、业务量小，在评估中缺乏现代化的操作手段，难以适应资产评估业务数据量大、参数经常多变的工作特点。
目前我国评估机构数量大，但小型机构较多，一些评估机构为了自身经济利益，甚至与委托方共谋，或按委托方的要求，违反客观公正的职业道德，任意修改数据，造成评估报告的信息失真。
许多机构竞争不以实力及其执业人员的胜任能力为准，而是为自身经济利益，肆意压价、讨好客户，造成恶性竞争，在这样的评估环境下，评估执业人员已无心在提高自身能力水平和更新知识结构上下功夫，不良的评估环境造成了整个评估行业人员的素质低下。
(三)资产评估的教育体系资产评估教育体系由高等教育和后续教育组成。
无论是高等教育还是后续教育，都是培养和提高专业评估人员的摇篮。
因此，资产评估的教育体系是否科学直接关系到评估人员的执业胜任能力和综合素质。
目前我国已对评估人员的教育培训作了一些工作，但由于教育培训开展时间较短尚存在一定的缺陷，评估人员的教育尚未形成规范的体系。
(四)资产评估师的职业道德素质职业道德是指资产评估师从事资产评估工作应遵守的职业品德、纪律、专业胜任能力等职业行为规范，是评估师的职业品德、职业纪律、职业能力和职业责任的总称。
作为资产评估工作直接操作者，资产评估师的职业道德水平如何，直接关系到评估质量的高低，是否接受和遵循职业道德与态度的要求，是区分评估师与其他人员的重要标志。
三、我国资产评估师应具备的专业胜任能力分析(一)掌握相关法律、法规及前沿问题从事任何一个行业首先要了解与这个行业相关的法律，法规及规章制度。
与资产评估相关的法律有公司法、证券法、刑法、民法、行政处罚法、刑事诉讼法、民事诉讼法、行政诉讼法，合同法等基本法律；土地管理法、城市房地产管理法，矿产资源法，商标法。
会计法及有关知识产权等相关法律法规；以及国有资产管理法中有关资产评估的规定；资本市场、财税、金融市场中关于资产评估的相关规定。
与资产评估相关的行业管理规定，包括有关资产评估人员管理，机构管理，项目管理等法律、法规、规章；有关注册，考试，培训，涉外管理财务管理等评估行业管理的规范性文件；财务会计相关法律、规章制度及准则的相关规定。
评估专业方向的产业政策，行业规定及前沿问题。
主要包括：国家有关产业政策及行业发展的有关政策制度；资产评估行业有关管理部门颁布的相关规定，以及其他有关部门颁布的涉及评估的规章制度；了解国内、国际资产评估领域最新动态和国内外评估理论与方法发展状况。
(二)专业知识资产评估作为实践性较强的行业，其实践经验的基础是专业知识。
要求评估师了解与资产评估相关领域与学科知识，掌握利用各种信息媒介和技术手段，及时、准确、完整地获取信息，掌握市场调研的技巧与方法。
评估专业知识包括：资产评估理论；财务会计与报告；会计对评估的影响；经济学、统计学相关学科知识，如价值类型等在评估中的应用，房地产评估、土地评估的基本规程；有关市场调研方面的知识；有关金融学与财务管理，如财务报告分析，金融工具的公允价值，资本市场价值评估等；经济与商业法律知识，如证券市场公司法；中国税收制度；中国资本市场；国有企业改制；与评估业务相关的机电及建筑业知识；计算机技术在评估中的应用；网络资源的应用方法和技术；经济学理论在评估中的应用；统计预测与分析技术；信息收集与整理常用方法及其应用；市场资料采用的方法和技巧。
信息技术和英语，信息技术的应用改变了评估人员发挥作用的方式，为评估人员在数据处理及信息共享等方面提供了便利，具体包括信息技术的基本知识；信息技术内部控制的相关知识；信息系统在组织和会计中的应用；财务会计和报告信息系统中的控制评价与风险评估。
英语已成为日常工作必不可少的工具，会计准则与国际准则趋同，评估与国际接轨，要求评估人员掌握基本的专业英语技能。
组织和企业相关知识。
无论是项目负责人还是一般评估人员都是在一个组织内部进行工作，作为合格的评估师还要了解组织与企业的相关知识。
包括：组织管理，沟通及协调的方法，如沟通的技巧，合作的艺术及高效的团队建设训练，客户关系管理技术；资产评估项目的组织与管理；资产评估项目质量控制与风险防范。
(三)专业技能专业的评估技能。
包括：资产评估的基本准则，具体准则，指南，指导意见；有关资产评估操作规范；评估项目流程，掌握资产评估方案和资产评估程序，具体到评估方法，参数确定，指标设置，评估报告起草等，做到对评估项目的组织和贯彻实施；熟悉评估行业发展及评估风险的防范和控制方法。
人际沟通和组织企业管理技能。
具体包括具备团队工作能力，与不同文化背景及智力水平的人员交流，能够通过书面或口头的沟通方式表达、讨论，及报告观点；能够与他人协商共事和解决冲突。
个人的自我发展技能。
即通过学习、实践不断判断自我，充实自我，发展自我的能力。
包括能够对不同来源的信息进行识别、获取，组织及理解；能够进行自我管理，发挥创造力、影响力、锻炼自学能力；能够利用有限的资源及在设定的工作时限内组织和完成工作，能够预见和适应变化，锻炼自我发展能力。
(四)职业道德与态度市场经济的基本特征是在不损害公众利益、不违背社会公德条件下，实现公平交易和竞争。
资产评估行业作为市场经济的一个产物，除了要遵循市场经济运行规律外，还要坚持独立、客观、科学的原则，这是维护市场经济健康运行的重要保证。
作为资产评估师在执业过程中则应当遵循独立、客观、科学的职业道德和态度。
独立性是指评估师在执业过程中从实质上和形式上都独立于所服务的对象和其他外部组织，不受被评估资产各方当事人的影响；客观性是指评估师要从实际出发，认真对客户委托评估的资产进行勘查和对客户提供的有关资料进行审核、调查研究，掌握确实可靠的有力证据，采取符合实际的标准和方法，得出合理、可信、公正的评估结论；科学性是指评估师在评估过程中，应根据特定目的和科学的方案，采用科学的评估程序和方法进行评估。
另外，评估是应该保持应有的职业谨慎，保持和提高职业胜任能力，对执业中所知悉的客户的商业秘密、有关资料及其评估结果保密，合力提供服务，科学确定专业服务收费，不收取或不支付佣金，保持与同行的良好的工作关系，不对自身能力做广告，以恰当的方式进行业务招揽和宣传。
(五)对评估项目负责人的特殊要求评估业务的项目负责人作为评估项目的组织和领导者，应具备更高水平的专业知识和技能，以及职业道德与经验。
除具备资产评估的基础及相关的行业知识和客观公正的职业道德外，要能够参与评估项目的洽谈，制定资产评估方案，确定评估程序，控制和协调项目的组织实施，解决评估中的复杂问题；能够对资产评估流程进行控制，考虑特殊环境条件下的评估应考虑的问题；能够对中、初级职业人员进行培训和业务指导；对复杂问题进行理性分析并作出准确判断，能够对评估工作的现场问题提供快速准确的解决方案；具有较好的语言文字表达功底和计算机操作技术，同时具有较好的组织和项目管理能力，有效地与上下级进行沟通，妥善处理客户关系。
(六)对评估机构负责人的特殊要求评估机构负责人作为整个组织的“掌舵手”，除应掌握一定的评估技能和专业知识外，还应做到对国家的大政方针政策做到及时学习和把握，对资产评估前沿问题具备职业敏感，以对整个机构的发展方向做到及时掌握，要具有扎实的专业基础知识，深厚的理论功底，丰富的执业经验和管理实践，能够对资产评估业务从承接、批准、审查签发评估计划到审核评估报告等进行全过程的业务指导和风险监管，全面管理评估机构的各项事务，能够控制和协调项目的组织实施同时需要具备对内部的日常事务的管理技能及组织领导才能，对复杂的问题进行理性的分析并及时做出合理的判断，解决评估中的疑难问题。
包括评估项目的前期洽谈，风险判断和承接、批准和审查计划，项目执行中重大问题的协调与处理，评估报告的最终复核和签发，协调内外关系和开拓新市场，新业务拓展等技能。
