工程造价计价的两种方法15页PPT文档

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建筑工程定额是指建筑工程中各类定额的总称(施工
定额、施工图预算定额、概砖基础： 工作内容：清理基坑槽，调运砂浆，铺砂浆，运砖，砌砖等。
定
工
额
程
序
项
号
目
其中
人工
材料
机械
工
基价
程
单
位
人 工 费
材 料
机 械
合计
水泥 砂浆 m3
标准 砖
水
搅拌 机
15 《建筑工程概预算》
第一部分 劳动定额（人工部分） 一、劳动定额（工人工作时间组成、计算方法及分类——时间定额的确定）
必须消耗的时间
（定额时间、计入定额 中） （亦称规范时间）
准备与结束的工作时间（与量无关、与内容有关） 有效工作时间 基本工作时间（与量成正比）
合并为工序工作时间
辅助工作时间（与量有关） 休息时间（与劳动条件有关）
1.27 1.48
1.2 1.41
1.12 1.33
1.52 1.73
1.48 1.69
1.23 1.44
1.14 1.35
1.07 1.28
一 二
砌砖
0.726 0.653 0.568 1.00 0.956 0.684 0.593 0.52
三
运输
塔吊
0.44
0.44
0.44 0.434 0.437 0.44
(3) 按编制单位和执行范围分： · 全国统一定额 · 行业统一定额 · 地区统一定额 · 企业定额 · 补充定额
(4) 按专业性质分： · 全国通用定额 · 行业通用定额 · 专业专用定额
(5) 按投资的费用性质分类： · 建筑工程定额

预计费用。
变更审批
02
监理单位对变更申请进行审查，评估变更对工期、造价和质量
的影响，报建设单位审批。
变更实施
03
经建设单位批准后，施工单位按照批准的变更内容进行施工。
工程变更处理程序及原则
变更费用结算
根据合同约定和变更实施情况，进行费用调 整和结算。
经济性原则
工程变更应充分考虑经济效益，避免不必要 的浪费和损失。
数据挖掘、预测分析、风险管理等。
大数据在工程造价管理中的实施策略
建立大数据平台、进行数据整合、开展数据分析等。
THANK YOU
案例三
某桥梁项目因材料价格上涨导致成本增加，施工单位提出 索赔申请。经审核，监理单位认为施工单位应承担部分风 险，最终达成部分赔偿协议。
05
工程造价结算与审计
工程价款结算方式及程序
工程价款结算方式
包括按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式、结算双方约定的其他结算 方式等。
工程价款结算程序
与未来企业生产经营有关的其他费用
包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。
预备费及建设期贷款利息计算
基本预备费
指在初步设计及概算内难以预料的工程费用，主要包括设计变更及施工过程中可能增加的费用、一般自然灾害造成的损失 和预防自然灾害所采取的措施费用、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。
招标控制价的编制原则
招标控制价应具有完整性、准确性和合理性，同时 应考虑施工现场实际情况和市场价格因素。
招标控制价的编制步骤
熟悉施工图纸及说明，计算工程量并套用相应定额 或清单计价规范，确定综合单价并计算合价，汇总 得出招标控制价。

详细描述
该方法首先确定概算指标，然后根据工程量计算出项目的总造价。这种方法通常用于初步估算项目造价，为后续 的详细估算提供基础。
工料测量法
总结词
工料测量法是一种基于工料消耗和单价计算的计价方法，适用于估算工程项目的成本和 利润。
详细描述
该方法首先确定工程项目所需的工料种类和数量，然后根据市场价格计算出工料总成本， 最后根据预期的利润率计算出项目的总价值。这种方法通常用于建筑工程的造价估算。
02
工程造价计价的基本原理
成本加利润法
总结词
成本加利润法是一种基于成本和预期利润的计价方法，适用于估算项目成本和预 测未来利润。
详细描述
该方法首先确定项目的直接成本和间接成本，然后根据预期的利润率计算出项目 的总价值。这种方法通常用于初步估算项目成本，为后续的详细估算提供基础。
市场比较法
总结词
工程造价的确定与控制
工程造价的确定
详细阐述如何根据工程量清单、市场价 格信息等资料，采用适当的计价方法（ 如定额计价、工程量清单计价等）确定 工程的造价。
VS
工程造价的控制
介绍如何通过优化设计方案、加强施工管 理等方式，对工程的造价进行有效的控制， 确保工程造价不超预算。
计价成果的审核与总结
计价成果的审核
工程造价计价方法 教学课件
目 录
• 工程造价计价方法概述 • 工程造价计价的基本原理 • 工程造价计价的实践应用 • 工程造价计价的管理与监督 • 工程造价计价的未来发展趋势 • 案例分析：某具体工程的造价计
01
工程造价计价方法概述
定义与特点
定义
工程造价计价方法是指根据工程项目的具体情况，按照一定的计价规则和标准， 对工程项目的造价进行计算和评估的方法。

运输损耗费＝（材料原价＋运杂费）×运输损耗率
（4）采购及保管费 采购及保管费是指材料供应部门(包括工地仓库
及其以上各级材料主管部门)在组织采购、供应和保 管材料过程中所需的各项费用。包括采购费、仓储费、 工地管理费和仓储损耗费。
采购及保管费一般按照材料的到库价格以费率取 定。采购及保管费的计算公式为：
（2）生活消费指数
7
生活消费指数的提高，会影响建筑安装工人人工 单价的提高，以维持原来的生活水平。生活消费指数 的变动取决于物价的变动，尤其取决于生活消费品物 价的变动。
（3）人工单价的组成内容 人工单价的组成内容，如住房消费、养老保险、
医疗保险、失业保险等列入人工单价，会使人工单价 提高。
（4）劳动力市场供需变化人工单价
（二）人工单价确定的依据和方法
日工资单价等于基本工资、工资性补贴、辅助工 资、职工福利费、劳动保护费之和。其计算公式为：
（1）基本工资 基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。
其中：
Hale Waihona Puke 年平均每月法定工作日＝（全年日历日－法定假日）/12
（法定假日是指双休日和法定节日）
4
（2）工资性补贴 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，
劳动力市场供需变化也会影响。劳动力市场供给 大于需求时，人工单价会降低；需求大于供给时，人 工单价会提高。
（5）政府推行的社会保障和福利政策也会影响人工 单价的变动
二、材料预算价格的组成和确定方法
（一）材料预算价格的构成和分类
1、材料预算价格的构成 材料价格是指材料（包括构件、成品及半成品等）
从其来源地（或交货地点、供应者仓库提货地点）到 达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出 库的综合平均价格。材料价格一般由材料原价（或供 应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费 组成。上述四项构成材料基价，此外在计价时，材料 费中还要包括单独列项计算的检验试验费。

据及定额计价方 法
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6、黄金时代是在我们的前面，而不在 我们的 后面。
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7、心急吃不了热汤圆。
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8、你可以很有个性，但某些时候请收 敛。
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9、只为成功找方法，不为失败找借口 (蹩脚 的工人 总是说 工具不 好)。
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10、只要下定决心克服恐惧，便几乎 能克服 任何恐 惧。因 为，请 记住， 除了在 脑海中 ，恐惧 无处藏 身。-- 戴尔． 卡耐基 。
16、业余生活要有意义，不要越轨。——华盛顿 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。——罗素·贝克 18、最大的挑战和突破在于用人，而用人最大的突破在于信任人。——马云 19、自己活着，就是为了使别人过得更美好。——雷锋 20、要掌握书，莫被书掌握；要为生而读，莫为读而生。——布尔沃

本章提要 本章主要内容包括：了解工程建设定额的分类；
熟悉人工、材料、机械台班单价的确定方法以及 工程量清单的概念和内容。掌握工程定额计价的 基本方法。掌握人工、材料、机械台班的定额消 耗量确定方法。掌握Βιβλιοθήκη 程量清单计价的基本方法。1
工程造价组成与费用计算
一、工程造价的组成
2
二、建安工程费用的构成与计算程序
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一、按反映的物质消耗内容分类
人工定额（也称劳动定额） 人工定额，也称劳动定额。人工定额是在正常的施工
技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消 耗量标准。 材料消耗定额
材料消耗定额是在合理和节约使用材料的条件下，生 产单位质量合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成 品、半成品和水、电等资源的数量标准。
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其他项目费
招标方预留金 招标方材料购置费 投标方总承包服务费 投标方零星工作项目费 其他
12
规费
工程排污费 工程定额测定费 养老保险统筹基金 待业保险 医疗保险费
13
税
营业税 金 城市维护建设税
教育费附加
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2、工程量清单计价程序
表 ⒉3 工程量清单计价程序
序号 费用项目
计算方法
1
分部分项工程费
28
决策 阶段
投 资 估 算
估 算 指 标 使用顺序
教育费附加
6
2、建安工程计价程序
表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序
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表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序
序号
1
直接工程费
2
直接工程费中人工费
3
措施费
4
措施费中人工费
5
小计