外墙丝杆洞防渗漏做法及外墙防水施工

外墙螺杆眼防水处理方法
外墙螺杆眼防水处理是建筑施工中常用的防水措施，其目的是为
了防止外墙螺杆眼处渗水。

下面分步骤阐述外墙螺杆眼防水处理方法。

第一步，清理墙面。

在施工前，需要先清理墙面，将墙面和螺杆
眼处的灰尘和杂物清除干净，以便于下一步的操作。

第二步，处理螺杆眼。

在处理螺杆眼前，需要先在螺杆眼上涂上
一层防水胶，等待其干燥。

然后，在螺杆眼处涂上一层变形缝胶，并
将防水带缠绕在螺杆眼处，确保防水带牢固地粘在墙面上。

第三步，安装阴角线。

在处理完螺杆眼后，需要在螺杆眼周围安
装阴角线。

阴角线是一种能够防止水侵入墙面的防水材料。

需要将阴
角线将直接固定在螺杆眼周围，确保其完美粘结在墙面和防水带上。

第四步，涂刷防水涂料。

在安装好阴角线后，需要涂刷一层防水
涂料。

涂刷涂料时，需要涂刷到阴角线的两侧，并确保每一处防水带
处都被涂刷到，并维持一定的厚度。

第五步，进行二次防水。

在对螺杆眼进行一次防水后，需要对其
进行二次防水，以保证其更好的防水效果。

二次防水方法可采用在涂
刷一遍防水涂料后，再次粘贴防水带并涂上第二遍防水涂料的方法。

综上所述，外墙螺杆眼防水处理方法是非常必要的建筑施工措施，可以有效防止外墙螺杆眼处渗水。

在施工中，应注意每个步骤的细节，确保其防水效果的完美。

外墙及屋面防渗漏节点做法1、外墙螺栓孔质量控制点：1、螺栓孔洞的封堵2、外保温施工3、外饰面2、一次性外墙螺栓孔质量控制点:1、一次性止水对拉螺杆及止水片2、对拉螺杆切割深度3、外墙孔洞支模质量控制点:1、基层凿毛清理2、浇水湿润3、混凝土浇注密实度4、散水坡质量控制点:1、素土夯实2、炉渣或砂防冻胀3、混凝土找坡4、油膏嵌缝5、空调台质量控制点:1、结构闭水2、排水找坡3、防水层4、保护层6、有保温穿墙套管质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏7、有保温砌体穿墙套管质量控制点:1、管道坡度2、管道安装3、油麻堵塞密实4、打发泡胶5、打密封膏8、有保温外墙变形缝质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封9、飘窗质量控制点:1、基层找平找坡2、防水层3、保护层10、空调孔质量控制点:1、空调孔管位确定2、U-PVC管坡度3、外饰面11、夹心墙窗口12、外保温窗口二、屋面防渗漏节点做法1、屋面节点质量控制点：1、管根、落水口、烟道四周封堵2、结构闭水试验3、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层4、防水施工质量控制5、闭水试验6、刚性保护层及分格缝2、斜屋面质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、屋面防水层3、保温层4、淋水试验5、混凝土保护层（内配φ6@400钢筋）6、屋面瓦铺设3、有保温外墙变形缝质量控制点：1、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层2、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯3、屋面防水层4、淋水试验5、顺水条和挂瓦条的安装、固定4、别墅坡屋面节点质量控制点:1、基层处理2、挡水板固定3、外墙保温4、油膏密封5、洋房坡屋面节点6、出屋面烟道质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量7、坡屋面烟道质量控制点：1、烟风道道壁基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水施工质量4、泛水安装5．出屋面管道根部防渗漏8、出屋面管道质量控制点：1、套管预埋2、套管内部清理干净3、阴角部位圆角及防水附加层4、防水施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层9、女儿墙质量控制点:1、女儿墙基层修整2、阴角部位防水附加层3、防水层施工质量4、混凝土压顶10、出屋面反槛(露台)质量控制点：1、基层清理干净2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水层施工质量4、陶粒混凝施工11、等高屋面变形缝质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、沥青麻丝封堵5、盖板封堵12、高低屋面变形缝质量控制点：1、缝内基层清理及塞缝2、阴角部位圆角及防水附加层3、防水施工质量4、盖板封堵13、直排落水斗质量控制点：1、预留洞口清理2、落水斗与洞口间细石混凝土封堵3、防水附加层及防水施工质量4、密封胶填塞密实14、侧排雨水斗质量控制点：1、基层清理干净2、侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实3、侧排口低于屋面4、防水层施工质量5、抹灰时注意避免破坏防水层。

目录1、工程慨况 (2)2、编制依据和原则 (2)3、施工工艺流程 (2)4、节点图： (2)5、施工要点及质量要求 (3)6、施工质量保证措施 (3)7、施工安全措施 (4)1、工程慨况本工程由2栋办公（A、B）楼、商业裙房及2 层地下室组成。

建筑平面布局呈“U”型布局。

其中地上A座、B座办公楼为19层，商业裙房为2层，建筑高度99.95m，属一类公共建筑。

地下室主要功能为车库、自行车库及设备用房。

地上及地下部分耐火等级均为一级，结构选型为框架剪力墙结构，设计使用年限为50年，建筑物抗震烈度按7度设防。

总建筑面积为102976.56㎡,其中办公部分面积73337.65㎡,商业面积为9803.85㎡,地下室建筑面积19825.56㎡。

对于施工过程中使用带塑料套管的对拉螺栓，因结构使用功能要求，需要有止水的作用，达到抗渗抗漏的作用。

本方案主要解决如何处理带塑料套管的对拉螺栓封堵施工的问题。

2、编制依据和原则本工程为框架剪力墙结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，编写本外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。

3、施工工艺流程3.1、剔除塑料垫块或将外侧螺杆孔扩孔逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料套管。

3.2、清理孔内杂物垃圾。

3.3、先将发泡剂注入塑料套管。

3.4、外墙利用防水砂浆进行封堵。

3.5、内侧利用防水砂浆进行封堵。

4、节点图：5、施工要点及质量要求5.1、孔边松散混凝土必须凿除。

5.2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。

5.3、冲洗时须用钢丝刷清理。

5.4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。

6、施工质量保证措施6.1、对班组进行施工技术交底。

6.2、发现有细微裂缝或空鼓应该及时整改，没完成不能进行下道工序。

6.3、施工中作好各种施工记录及过程报验工作，确保过程受控。

7、施工安全措施7.1、对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行。

外墙剪力墙螺杆洞防水砂浆填堵施工工艺
（用防水砂浆封堵两头方案）
螺杆洞封堵
外墙剪力墙螺杆洞防水砂浆填堵施工工艺
1、施工工艺：
外墙螺杆洞内杂质清除→用防水砂浆堵塞内侧螺杆洞口，待其凝固24小时后→用有压力微膨胀防水砂浆由内向外充盈孔洞缓慢移出→用防水砂浆封堵外侧螺栓孔密实
2、操作工艺：
2.1利用喷嘴或风枪对螺栓空洞内浮尘和垃圾进行清理后。

2.2用防水砂浆将孔洞一侧封堵结实。

2.3用带有压力的微膨胀防水砂浆充盈孔洞，由内向外缓慢拔出。

2.4防水砂浆封堵孔洞口密实。

2.5对于外墙面脚手洞，采用比原结构混凝土高一等级的微膨胀混凝土嵌填密实，干燥后在外侧涂刷1.0㎜厚水泥基防水涂料，涂刷范围为宽出脚手洞边40㎜。

3、质量要求
3.1螺栓孔封堵前，孔内浮尘、垃圾应清理干净；
3.2微膨胀防水砂浆充盈必须密实；（建议优先使用成品微膨胀水泥）
A, 微膨胀防水砂浆配合比参考如下：
32.5水泥：细砂：膨胀剂：水=1：2：0.08：0.5（重量比）
3.3防水砂浆堵头必须封堵严实，不允许有砂浆流出。

4,、简易工艺流程图
5、参考使用机具（手动机械喷头需重新加工可连接导管，导管直径在10左右）
手动压力注浆机（约80元一台）机械压力注浆机（约1000元一台）。

外墙丝杆洞封堵做法嘿，朋友们！今天咱来聊聊外墙丝杆洞封堵这个事儿。

你可别小看了这个小洞洞，要是不处理好，那麻烦可就大啦！就好比家里有个小窟窿，不补上的话，风啊雨啊都能往里灌呢！先来说说这封堵的材料吧，就像我们做饭得选好食材一样重要。

一般常用的有水泥砂浆啦，发泡剂啦等等。

水泥砂浆就像是个坚强的卫士，能把洞牢牢地封住；发泡剂呢，就像个温柔的填充剂，把缝隙都填满。

封堵的时候可得细心点，就跟绣花似的。

把洞口周围清理干净，可不能有灰尘啥的捣乱。

然后呢，根据情况选择合适的材料开始封堵。

要是用水泥砂浆，那就得慢慢地填进去，压实了，可不能马虎。

你想想，要是没填好，以后雨水渗进来，那墙不就遭殃啦！这就好像给墙穿上了一件雨衣，得合身才行呢！要是用发泡剂呢，就轻轻地喷进去，让它慢慢膨胀，把洞填满。

这时候可别心急，等它稳定了再处理。

就像吹气球一样，不能一下子吹得太大，不然会爆掉的。

封堵完了也不能掉以轻心啊，还得检查检查呢！看看有没有没封好的地方，有没有裂缝啥的。

这就跟我们出门前得照照镜子，看看衣服有没有穿整齐是一个道理。

还有啊，封堵的时间也很关键呢！不能大冬天的去封堵，那水泥砂浆不得冻住啊，还怎么干活呀！也不能大夏天太阳暴晒的时候，那还没等封好呢，就干得太快了。

所以啊，得挑个合适的时间，就像我们出门得看天气一样。

外墙丝杆洞封堵，说起来简单，做起来可得用心。

这可不是闹着玩的，关系到我们房子的质量和安全呢！要是没做好，以后出现渗漏啥的问题，那可就麻烦啦！你说是不是？我们可不能让这么个小事情影响了我们的生活质量呀！所以啊，大家都得重视起来，把这个外墙丝杆洞封堵得严严实实的，让我们的家像堡垒一样坚固！总之，外墙丝杆洞封堵虽然是个小活儿，但也得认真对待。

就像我们生活中的每一件小事一样，用心去做，才能做得好。

大家可别小瞧了它哦！。

建筑外墙防渗漏施工技术防治措施建筑外墙防渗漏是建筑工程中非常重要的一环节，防渗漏施工技术和防治措施直接关系到建筑外墙的密封性和耐久性。

在建筑工程中，如果外墙防渗漏做的不好，容易导致建筑物的损坏和质量问题，同时也会给业主和使用者带来不便和安全隐患。

建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施的重要性不言而喻。

本文将详细介绍建筑外墙防渗漏施工技术和防治措施。

1. 立面密封材料的选择：在进行建筑外墙防渗漏施工时，首先要选择适合的立面密封材料。

目前常用的密封材料主要有硅酮密封胶、聚硅氧烷密封胶、聚氨酯密封胶等，不同的材料适用于不同的建筑材料和环境条件，因此在选择密封材料时一定要根据实际情况进行合理的选择。

2、基层处理：建筑外墙的基层处理是防渗漏施工的基础，好的基层处理可以有效提高密封层的附着力和密封效果。

在进行基层处理时，要根据建筑外墙的材料和情况进行合理的处理，包括清理表面灰尘和杂物、修补裂缝和孔洞、打磨附着面等。

3、施工方法：在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工方法也十分重要。

不同类型的密封材料有不同的施工方法，一定要按照厂家的要求和施工规范进行施工，避免施工不当导致防渗漏效果不佳。

4、施工温度和湿度控制：在进行建筑外墙防渗漏施工时，一定要控制好施工温度和湿度。

一般来说，密封材料的施工温度在5℃-35℃之间比较合适，湿度在85%以下比较适宜。

在施工过程中一定要注意天气变化和环境湿度，避免施工不当导致材料粘附不牢或者出现裂缝。

5、检测与验收：建筑外墙防渗漏施工完成后，一定要进行检测与验收。

通过不同的检测手段，如水压试验、红外检测等，对施工质量进行检测与验收，确保建筑外墙的防渗漏效果合格。

二、建筑外墙防渗漏防治措施1、日常维护保养：建筑外墙防渗漏施工完成后，日常维护保养工作非常重要。

定期对建筑外墙进行检查，及时发现并修复可能存在的裂缝、孔洞和脱落等问题，避免防渗漏材料老化和损坏导致渗水。

2、做好排水设计：在建筑外墙的设计和施工阶段，一定要做好排水设计。

外墙面防渗漏节点做法第一节、外墙螺栓孔洞防渗漏第一条外墙支模时穿墙螺栓采用内高外低，倾斜度1%;取出穿墙对拉螺栓、锥形螺栓的孔洞，原则上采用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）进行封堵,但不得采用纯发泡胶封堵。

L对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。

2.从内侧用模板顶牢，从外侧用专业圆钢（直径为12圆钢用于对拉螺杆，直径为22圆钢用于锥形对拉螺杆）堵塞1:2.5干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）到墙体内侧并压实（或先从室内填塞至墙中，静置1〜2d后，再从室外填塞密实）。

第二节、外墙孔洞防渗漏适用于混凝土结构外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵。

第二条混凝土外墙（有保温）1 .小于50nmi 的孔洞采用与穿墙锥形螺杆相同的封堵做法；50四・孔洞尺寸100mm 时，采用干硬性水泥砂浆（添加防水剂及膨胀剂）参照锥形螺杆封堵 做法分次堵塞；当孔洞大于lOOmm 时，采用浇筑高于墙体混凝土等级一个标号 的细石混凝土（掺防水剂和膨胀剂）封堵；所有封堵必须保证密实。

2 .节点图第三条砌体结构外墙孔洞防渗漏做法同混凝土墙体，只是砌体墙体封堵材料为C20混凝土（掺防水剂和膨胀剂）。

备注:砌体墙水平缝饱满度达到90%以上，竖缝饱满度达到80%以上;严格分层抹灰。

第四条穿外墙管道防渗漏1 .管道垂直穿墙、梁时，应尽量在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞,混凝土外墙孔洞封堵做法 混凝土外墙JS 防水做法避免后期钻孔开洞。

2.穿墙套管其两端须与墙面平齐，套管预留时须按内高外低的原则设置坡度，一般内侧比外侧高20nl小。

外墙为砌体时，为保证穿墙套管节点的防渗漏效果，在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块，不得在砌体墙上直接开洞。

预 制混凝土块时须预埋套管，套管材质为金属或塑料，套管长度应为墙厚加外保 温层厚度，预制混凝土块应标明内外，以免砌墙时出错。

3 .管道的坡度及支吊架调整、固定好后方可进行封堵工作，注意管道与套 管周边的缝隙要一致。

工程管理经验教训收集表
标题外墙螺杆洞防治渗漏水
类别□结构■装饰□安装□安全□文明□施组□技术资料□其他风险
事项
描述
文字描述：
外墙螺杆洞采用掺加有膨胀剂、防水剂的砂浆进行封堵。

文字描述：
经过2 次的较大雨淋观察，发现有60%左右的螺杆洞均产生漏水现象。

问题或危害
严重影响业主的使用功能，导致交房后业主装饰装修受到影响，产生后期维修费用增加。

达不到优质结构的要求，竣工验收可能不通过。

改进方案
在原有方案中增加一道外墙迎水面粘贴SBC120 卷材防水层，卷材切割成100×100mm 的方块，用水泥浆液进行粘贴，确保牢固，卷材周边密实。

涉及
岗位
技术负责人、技术员、质量员、直属班星级备注。

外墙螺栓孔防渗漏施工方案一、工程概况新景未来城，位于湘潭九华示范区传奇东路以南，银盖路以西，大众东路以北；一期工程有5栋18层及1栋24层住宅楼，总建筑面积约6.6万平米。

剪力墙模板用大模板施工，砼外墙中采用预埋PVC套管，上对拉螺栓旳方案，每栋房屋旳一种原则层有穿墙PVC套管300多根。

二、施工布署1、用膨胀泡沫胶将外墙上旳PVC套管从室内向室外逐一打满。

2、清除外墙外边旳PVC套管及膨胀泡沫胶，清除深度不不不小于100mm。

3、清除孔内杂物，清洗孔洞周围灰渣。

4、湿润孔壁后，孔内填干硬性膨胀水泥砂浆，第一次填孔深度不不不小于50mm；填孔砂浆硬化后，湿水养护。

5、刷防水胶后及时用干硬性膨胀水泥砂浆对孔洞进行第二次填灌，砂浆硬化后，湿水养护。

6、用干硬性防水砂浆粉平，搓实孔洞外围。

三、质量规定1、PVC套管要从室内向室外逐一打满。

2、溢出在墙面上旳膨胀泡沫胶要清理洁净。

3、墙外孔洞清除深度要满足规定。

4、灌充PVC套管内旳膨胀泡沫胶可以抵挡一定旳水平推力。

5、填孔砂浆要密实，不得有裂缝现象。

6、砂浆硬化后及时湿水养护。

7、孔洞周围抹灰平整。

8、外墙粉刷加强孔洞周围旳防水质量。

四、安全措施1、工作人员严格遵守安全生产纪律。

2、室内填孔使用木凳、金属支架要牢固稳定，脚手板搭接平整，架上材料分散堆放。

3、严禁脚手板支搭在门窗和暖气管上，严禁架上有跷头脚手板。

4、专人检查操作架旳稳固状况，发现问题及时处理。

5、填孔砂浆配戴防护眼镜，防止灰浆溅入眼睛。

6、推运送小车时带防护手套，防止手皮擦伤。

7、严禁从高空向下抛掷物品。

8、严禁非电工人员私拉乱接线路，移动用电设备配防水电缆。

9、工作人员经人货电梯上下。

五、节点大样：。

一、工程概况本工程为某住宅小区的外墙防水施工，涉及多层住宅、高层住宅及地下室。

外墙采用混凝土结构，防水等级为二级。

为确保外墙防水效果，特制定本施工方案。

二、施工准备1. 材料准备：（1）防水材料：SBS改性沥青防水卷材、高分子防水涂料、水泥基渗透结晶型防水剂等；（2）施工工具：切割机、滚筒、刷子、刮刀、剪刀、电锤等；（3）辅助材料：防水胶带、密封膏、隔离布等。

2. 人员准备：（1）防水施工队伍应具备相关资质，施工人员经过专业培训；（2）施工人员应熟悉防水施工工艺，掌握施工质量标准。

三、施工工艺1. 施工流程：（1）基层处理：清理基层，确保无油污、浮渣、松动混凝土等；（2）防水层施工：根据设计要求，选用合适的防水材料，按照施工工艺进行施工；（3）节点处理：对窗台、阴阳角、穿墙管道等节点部位进行特殊处理；（4）防水层保护：待防水层干燥后，进行保护层施工；（5）验收：施工完成后，进行质量验收。

2. 施工要点：（1）基层处理：基层表面应平整、干净、无油污、浮渣、松动混凝土等，必要时进行凿毛处理；（2）防水层施工：采用搭接法施工，搭接宽度应符合设计要求；（3）节点处理：对窗台、阴阳角、穿墙管道等节点部位，采用专用防水材料进行加强处理；（4）防水层保护：防水层干燥后，进行保护层施工，防止防水层受损；（5）施工环境：施工环境温度宜在5℃～35℃之间，相对湿度宜在80%以下。

四、外墙螺杆防水施工1. 螺杆处理：（1）清理螺杆孔洞，确保无杂物、油污等；（2）采用水泥基渗透结晶型防水剂对螺杆孔洞进行封闭处理；（3）待防水剂干燥后，进行防水层施工。

2. 防水层施工：（1）在螺杆孔洞周围涂刷防水涂料，形成保护层；（2）在防水涂料干燥后，进行防水层施工；（3）防水层施工完成后，进行节点处理。

五、质量保证措施1. 施工前，对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量标准；2. 施工过程中，严格执行施工工艺，确保施工质量；3. 施工完成后，进行质量验收，确保达到设计要求。

建筑外墙螺杆洞三层防渗封堵施工工法建筑外墙螺杆洞三层防渗封堵施工工法一、前言建筑外墙螺杆洞三层防渗封堵施工工法是一种用于防止外墙螺杆洞渗水的施工工法。

该工法通过采取特定的技术措施，防止墙体内外水分的渗透，保障建筑的结构安全和使用寿命。

二、工法特点1. 采用三层防渗封堵的方式，形成多重防护，增加防渗性能。

2. 采用专业的防水材料，具有良好的防水性能和耐久性。

3. 施工简便，不会对建筑整体造成较大的破坏。

4. 可根据具体情况进行灵活调整，适应不同类型和规模的建筑。

5. 提高了建筑的防水性能和耐久性，延长了建筑的使用寿命。

三、适应范围该工法适用于各种建筑外墙螺杆洞防渗封堵工程，尤其是在雨水和地下水较多的地区以及高湿度环境下的建筑。

四、工艺原理该工法主要通过三层防渗封堵的方式来达到防渗效果：首先，在墙体表面和螺杆洞周围施工第一层防渗材料，如防水涂料或防水膜，形成外部防护层；其次，在螺杆洞内部填充防渗材料，如水泥浆或聚合物填缝剂，形成内部防护层；最后，在墙体内外施工第二层和第三层防渗材料，如防水膜和防水涂料，形成更多的防护层。

这样可以有效防止水分渗透到建筑内部，保护墙体结构。

五、施工工艺1. 清理螺杆洞及周边：清理螺杆洞内外的杂物和灰尘，确保施工整洁。

2. 墙体表面处理：对螺杆洞周围的墙体表面进行清理和处理，确保粘结牢固。

3. 第一层防渗施工：在墙体表面和螺杆洞周围施工第一层防渗材料，如防水涂料或防水膜。

4. 螺杆洞内填缝：使用水泥浆或聚合物填缝剂将螺杆洞内填补平整，确保无空洞。

5. 第二层防渗施工：在墙体内外施工第二层防渗材料，如防水膜和防水涂料。

6.第三层防渗施工：在墙体内外施工第三层防渗材料，如防水膜和防水涂料。

六、劳动组织施工过程中需要具备防水工相关资质和经验的施工人员，以保证施工质量和效率。

七、机具设备1. 清理工具：如扫帚、清洁剂等。

2. 涂刷工具：如刷子、辊筒等。

3. 压力泵：用于喷涂防水涂料。

外墙螺栓孔防渗漏施工方案一、施工工艺螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→冲洗湿润→孔内打发泡剂→外墙外侧孔眼膨胀水泥砂浆封堵密实→墙外侧聚氨酯防水处理→墙内层发泡剂清理。

1.用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。

用毛刷扫净。

2.提前一天用水进行冲洗湿润。

3.采用发泡剂从墙体外侧到内侧进行填充。

4.用铲刀将残余发泡剂清理干净。

5.墙体外侧30mm左右深度范围内采用膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺量占水泥重量3%）进行封堵，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。

6.螺栓孔用膨胀水泥砂浆封堵后进行淋水养护一般控制在3天。

7.外墙外侧待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，厚度不小于1.5mm，形状为螺栓孔直径+100mm的圆形。

二、质量要求1、PVC套管要从室内向室外逐一打满。

2、溢出在墙面上的膨胀泡沫胶要清理干净。

3、墙外孔洞清除深度要满足要求。

4、灌充PVC套管内的膨胀泡沫胶能够抵挡一定的水平推力。

5、填孔砂浆要密实，不得有裂缝现象。

6、砂浆硬化后及时湿水养护。

7、外墙粉刷加强孔洞周围的防水质量。

三、成品保护措施1.加强对施工操作人员的教育，增强成品保护意识。

2.落地砂浆及时清除，收集再用。

以免与地面粘结，影响下道工序施工。

3.对进场的材料、成品或半成品要进行进场检验，检验合格后分类管理、挂牌标识、妥善保护。

4.砂浆强度达到要求后，立即进行浇水养护，养护期不少于3天；四、质量措施1.施工员、技术员严格按照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查监督，没到工序均进行检查验收后方可进行下一道工序施工。

2.严格控制材料进场质量，做到每一种材料进场要对其进行检查，须做复试的立即要求进行复试。

3.严格按照技术交底要求进行膨胀水泥砂浆的配置。

4.项目部技术总工、技术员定期不定期的进行抽查，发现不合格的要求立即进行返工处理。

五、安全措施1、工作人员严格遵守安全生产纪律。

2、室内填孔使用木凳、金属支架要牢固稳定，脚手板搭接平整，架上材料分散堆放。

1 目的外墙渗漏是客户关注点的一部分，同时是集团、事业部综合检查防渗漏专项检查点，为帮助各项目有效防止外墙渗漏，提高工程质量，特统一西北事业部外墙螺杆眼防渗漏标准做法。

2 适用范围适用于西北事业部所有在建项目，供施工单位、监理单位等使用。

3 职责与权限3.1 事业部/城市公司工程专业3.1.1负责推动、督导本标准做法在事业部所属项目的落地执行；3.1.2跟踪指导各项目落实效果，及时纠偏；3.2 项目工程专业3.2.1 负责组织施工监理单位学习、落实本标准做法；3.2.2参与本标准做法实施过程，跟踪落地效果。

4 地下外墙止水螺杆防渗漏做法4.1选材：三段式止水螺杆三段式止水螺杆实例4.2 螺杆眼封堵方式：4.2.1三段式止水螺杆外杆与椎体螺母从墙体直接拆卸，形成有规则圆形凹槽，清理干净杂物；4.2.2留在墙内的防水拉杆两端头刷两遍防锈漆，风干后使用聚合物水泥砂浆封堵墙体内外侧，压实抹平；4.2.3墙体外侧螺栓洞位置做100mm×100mm防水卷材附加层；4.2.4做地下室外墙防水卷材。

5 地上外墙普通对拉螺杆眼防渗漏做法【一】5.1选材: 普通对拉螺杆、螺杆套管（不易变形材，具有对撑作用，如:高强PVC套管）、胶杯、成品RB塞子；普通对拉螺杆螺杆套管、胶杯成品RB塞子5.2 普通对拉螺杆眼封堵方式：5.21螺杆安装时，螺杆套管两端安装胶杯，且胶杯和螺杆套管大小匹配，形成螺杆洞两侧自然拓孔；5.22外墙螺杆眼部位采用与螺杆套管内径匹配的成品RB塞子，堵塞密封；5.23涂刷面积≥100mm×100mm,1mm厚聚氨酯防水材料，无气泡、开裂、孔眼；（或者60mm×60mm聚合物丁基防水贴进行滚涂碾压密实）；5.24向墙体内侧螺杆眼注入发泡剂封堵，挤压填实；5.25墙体内侧采用与螺杆套管内径匹配的成品RB塞子密封（或者微膨胀干硬性水泥砂浆进行封堵）；拆模后墙体外侧螺杆眼墙体外侧成品RB塞子墙体外侧涂刷聚氨酯墙体内侧微膨胀干硬性水泥砂浆从墙内侧打发泡胶封堵填实或外侧贴聚合物丁基防水贴6 地上外墙普通对拉螺杆眼防渗漏做法【二】6.1选材：普通对拉螺杆、普通螺杆套管普通对拉螺杆 普通螺杆套管6.2 普通对拉螺杆眼封堵方式：6.21采用机械对外墙螺杆洞外侧进行拓孔，深度≥20mm，拓孔直径≥30mm ；6.22利用喷嘴或风枪对螺栓空洞内浮尘和垃圾进行清理后，注（喷）水进行提前湿润； 6.23掺有微膨胀剂的干硬性水泥砂浆对墙体外侧螺栓孔封堵密实（深40mm-60mm ）； 6.24涂刷面积≥100mm×100mm,1mm 厚聚氨酯防水材料，无气泡、开裂、孔眼；（或60mm×60mm 聚合物丁基防水贴进行滚涂碾压密实）； 6.25向墙体内侧螺杆眼注入发泡剂封堵，挤压填实； 6.26采用微膨胀干硬性水泥砂浆进行封堵；墙体外侧拓孔、清理 墙体外侧微膨胀干硬性水泥砂浆封堵墙体内侧微膨胀干硬性水泥砂浆 从墙体内侧打发泡胶封堵填实 或外侧贴聚合物丁基防水贴7 防渗漏检测墙体外侧做淋水试验，使用管径25mm的水管或喷壶，对每个封堵螺杆眼冲水时间3-5分钟，检测螺杆眼是否有渗漏痕迹。

外墙防水工程防渗漏措施外墙防水工程中易渗漏部位主要包括：外墙螺栓孔、墙体预留洞、空调洞及穿墙管道、出外墙挑板、外墙雨篷及阳台、变形缝、填充墙与混凝土墙接缝、女儿墙压顶等。

1、外墙螺栓孔（1）渗漏原因①模板安装时，螺杆与模板之间存在缝隙，导致螺栓孔周边混凝土漏浆，振捣不密实；②螺杆眼后期封堵方法不合理，封堵不密实，存在渗水通道；③外保温采用点粘，形成串水通道，外保温体系有渗漏时沿螺栓孔渗入室内。

（2）预防措施①控制对拉螺杆开孔孔径，预防开孔过大混凝土漏浆，或使用专用防漏浆堵头，保证螺杆四周混凝土可振捣密实；②结构施工阶段螺栓孔留置应内高外低；③螺杆孔封堵前，孔内PVC套管应进行清理，两侧清理深度均不小于5cm；④螺杆孔内封堵材料（普通防水砂浆、聚合物水泥防水砂浆、发泡聚氨酯等）应填塞密实；⑤螺栓孔外侧50mmX50mm范围内，应涂刷一层1.5mm厚聚氨酯防水涂料或JS防水涂料或图5-1螺栓孔封堵方法2、墙体预留洞(1)渗漏原因①墙体预留洞封堵前，洞口四周未进行清理凿毛，洞口周边施工缝形成渗水通道；②施工洞封堵模板支设方法不合理，洞口内混凝土浇筑不密实，或由于混凝土凝固收缩等原因导致洞口部位渗漏。

(2)预防措施①预留洞封堵前，应清除洞口四周未拆除模板，按照施工缝的施工要求进行洞口处理；②根据预留洞的形状、尺寸采用模板及对拉螺杆制作封堵洞口的模具，以保证洞口内混凝土可填塞密实；③洞口封堵材料应选用比原结构混凝土强度高一等级的收缩补偿混凝土；④洞口外侧四周沿施工缝两边各50mm范围内进行防水处理。

图5-3洞口封堵模具示意图图5-4洞口封堵模板安装示意图图5-5洞口封堵示意图3、空调洞及穿墙管道(1)渗漏原因①空调洞洞口坡度留置错误;② 管道与套管间未进行封堵或封堵不密实，未采用密封材料密封。

（2）预防措施① 空调洞、穿墙管道套管埋置时应留有坡度，坡度内高外低，且不小于5%； ② 套管与管道四周应采用防水砂浆封堵密实，外侧采用油膏做密封处理； ③ 空调洞留置在剪力墙位置时，套管应固定牢固，坡度和位置应准确，当留置在后砌墙上时，应在绘制排砖图的基础上，将空调洞所在位置的砌块进行预制，从而直接将埋有套管的预制块组砌在填充墙上；④ 空调洞预制块套管长度应考虑墙体保温及饰面层的厚度。

内、外墙丝杆洞防封堵及外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理专项方案工程概况金泰·假日花城3.3期25#、26#、27#、28#楼内、外墙丝杆洞封堵及外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理。

做法说明1、为保证外墙渗水要求对外墙丝杆洞及外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理。

2、抹灰前要派专人统一堵外墙丝杆洞眼，一般堵实后一周开始抹灰，不许边堵边抹灰。

3、丝杆洞眼封堵密实后，灰缝及平整度应与原墙体表面一致，不能凹进突出，凹进的要用高强度等级的水泥砂浆找平，凸出的要凿子铲平。

内、外墙丝杆洞防封堵工艺流程孔洞清理------水泥砂浆第一次封堵------防水油膏或发泡剂封堵------水泥砂浆第二次封堵------涂刷防水涂料------隐蔽验收节点图清孔清除PVC管封堵填筑1:2干硬性微膨胀水泥砂浆刷水泥浆内墙丝杆洞封堵清孔清除PVC管外侧内侧第一次封堵填筑1:2干硬性微膨胀水泥砂浆外侧内侧第二次封堵内侧防水层封堵外侧刷水泥浆外墙丝杆洞封堵构造做法1、孔洞清理封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将眼内浮浆、残渣清理干净，并用水冲洗干净。

硅墙柱面上的螺栓孔，必须将PVC套管凿除。

2、水泥砂浆第一次封堵派两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内侧，一人在外侧用1: 2干硬性微膨胀水泥砂浆封堵，一边封堵，一边捣实，封堵1/2孔眼长度。

3、防水油膏封堵第一次封堵隐蔽验收后，用防水油膏将对拉螺栓孔眼封堵密实，油膏厚约5 ~10mm。

4、第二次水泥砂浆封堵经对防水处理隐蔽验收，再用1: 2干硬性微膨胀水泥砂浆第二次封堵孔眼至距外墙面lcm处。

并将表面刮平，在外墙螺栓孔眼处做5~10mm厚5cm*5cm见方抹灰砂浆，然后再刷3厚8cm见方的防水涂膜。

外墙混凝土墙与砖墙楼面平板接触处进行专业防水处理工艺流程基层清理→底胶涂布→复杂部位增强处理→加热器加热卷材表面→卷材铺贴→排气→压实→刮封接口→保护层施工。

地下室外墙螺杆眼防水处理方法地下室外墙螺杆眼是指在建筑施工过程中用于固定模板或支撑结构的螺杆孔洞。

由于地下室处于地下环境中，水压较大，如果螺杆孔洞未经过防水处理，将会导致地下室外墙渗水问题。

因此，对地下室外墙螺杆眼进行防水处理至关重要。

下面将介绍几种常用的地下室外墙螺杆眼防水处理方法。

1. 玻璃纤维防水带法：这是一种常用的地下室外墙螺杆眼防水处理方法。

首先，在螺杆孔洞周围清理干净，并确保孔洞表面平整。

然后，将玻璃纤维防水带固定在孔洞周围，确保完全贴合，并使用专用的防水胶进行固定。

最后，使用防水胶将螺杆孔洞密封，确保防水带与墙体紧密结合，形成一道坚固的防水屏障。

2. 水泥砂浆防水法：这是一种传统的地下室外墙螺杆眼防水处理方法。

首先，在螺杆孔洞周围清理干净，并确保孔洞表面平整。

然后，使用水泥砂浆将孔洞填充，填充时要注意将砂浆填满孔洞，并尽量使其与墙体表面平齐。

填充完毕后，使用抹灰工具将砂浆表面抹平，并确保与周围墙体形成一体。

最后，对砂浆表面进行涂刷防水涂料处理，以增加防水效果。

3. 防水胶带法：这是一种简便的地下室外墙螺杆眼防水处理方法。

首先，在螺杆孔洞周围清理干净，并确保孔洞表面平整。

然后，将防水胶带固定在孔洞周围，确保完全贴合。

防水胶带可选择防水性能好的材料，如橡胶或聚合物材料。

最后，使用防水胶对螺杆孔洞进行密封处理，确保防水胶带与墙体紧密结合，形成一道可靠的防水屏障。

4. 水泥砂浆加防水涂料法：这是一种综合利用水泥砂浆和防水涂料的地下室外墙螺杆眼防水处理方法。

首先，在螺杆孔洞周围清理干净，并确保孔洞表面平整。

然后，使用水泥砂浆将孔洞填充，填充完毕后，使用抹灰工具将砂浆表面抹平，并确保与周围墙体形成一体。

接下来，在砂浆表面涂刷防水涂料，涂刷时要均匀且完全覆盖砂浆表面。

防水涂料可选择聚合物涂料或油漆等防水性能好的材料，以增加防水效果。

总结：地下室外墙螺杆眼的防水处理是确保地下室外墙不渗水的重要措施。

外墙穿墙螺杆孔洞防渗漏施工措施1、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点做法1、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点做法表：2、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点做法说明及节点详图：做法说明：本做法适用于本工程±0.00以上混凝土结构外墙穿墙对拉螺杆孔洞的封堵。

穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。

对拉螺杆两端（模板内侧）有锥形塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料垫块。

未加设锥形塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械（电钻等）扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去。

扩孔尺寸为：直径不小于30、深度不小于20。

详见下图：3、穿墙螺杆孔洞水泥砂浆封堵节点质量控制点：（1）塑料垫块剔除或扩孔（2）孔洞清理并湿润（3）砂浆堵塞密实2. 混凝土外墙孔洞封堵节点做法1、混凝土外墙孔洞封堵节点做法表：工艺流程构造做法1 穿墙钢管或悬挑型钢取出取出孔洞内钢管及预埋件，并将杂物垃圾清理干净2 基层凿毛湿润孔洞周壁凿毛，并浇水湿润周边范围100 以上3 两侧支模支洞口两侧模板，模板超出洞口上方1004 浇筑混凝土浇筑高于墙体混凝土等级一个标号的细石混凝土，充分插捣密实5 两侧拆模混凝土两侧模板在2-3d 后拆除6 凿除凸出混凝土拆模后，凿除表面凸出的多余混凝土，并修补好混凝土缺陷7 外墙保温及装饰面层施工按图纸要求，施工保温及外墙装饰面层2、混凝土外墙孔洞封堵节点做法说明及节点详图：做法说明：本做法适用于±0.00 以上混凝土结构外墙穿墙。

本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵。

一般情况下，小于50 的孔洞采用与穿墙对拉螺杆相同的封堵做法；50≤孔洞尺寸≤100 时，可用于硬性水泥砂浆参照对拉螺杆封堵做法分次堵塞；当孔洞大于100 时，采用细石混凝土封堵；所有封堵必须保证密实。

详见下图：3、混凝土外墙孔洞封堵节点质量控制点：（1）基层清理凿毛（2）浇水湿润（3）混凝土密实度。